Achat bien immobilier à Illiers-Combray (28) : 44 annonces

iad France - Jean-Luc Alexis vous propose: Terrain de 562 m² sans vis à vis ! À Happonvilliers, à seulement 10 minutes d'Illiers-Combray, 15 minutes de l'entrée de l'autoroute, découvrez ce terrain à bâtir de 562 m² offrant une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition idéale, à la fois à l'est et à l'ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Doté de tous les réseaux nécessaires à proximité, tels que l'électricité et l'eau potable, ce terrain entièrement clôturé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Un assainissement individuel de type septique est à prévoir, offrant une solution autonome et respectueuse de l'environnement. La proximité des commodités, des écoles et des axes routiers ajoute à l'attrait de ce terrain, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès aux services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix à Happonvilliers (28480). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception. Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Immo de France Chartres vous propose en exclusivité une maison à acheter à Illiers Combray, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Cette charmante propriété de 114 m² habitables est située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 km de l'autoroute et 6 km des écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée sur un séjour spacieux avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine aménagée suivie d'une arrière-cuisine, d'une véranda climatisée donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une dépendance et d'une remise pour le stockage. Cette maison d'Illiers Combray à vendre dispose d'un assainissement par fosse septique conforme aux normes. Le bien est proposé au prix de 176 000 euros sous la référence 931 par l'agence IMMO de France - Île-de-France - Chartres. BOUABANE Aylin.

iad France - Kévin Sidoun vous propose: * Vidéo de présentation * Maison divisée en 3 appartements plein centre-ville de Illiers-Combray ! Cette maison à été divisée en plusieurs appartements avec compteurs individuels. Au rez-de-chaussée une T3 avec une entrée, un séjour double, cuisine indépendante, buanderie, chambre, salle d'eau, un WC et un escalier vous mènera à une chambre avec cuisine. A l'étage, un T3 ( vendu/loué ) avec une entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème un T2 avec un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un jardin, les parties communes et une cave. Côté équipements, chauffage gaz et électrique, fenêtres ALU et PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants bois, fibre, ballon 150L et radiateurs récents. Un projet commence toujours par une rencontre : Agences et confrères, prenez contact pour planifier une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Sidoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 837928886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la croisée de la Beauce et du Perche, à seulement 120 km de Paris (4 km de l'A11), cette propriété d'exception sur 10 hectares se situe à 20 km au sud-ouest de Chartres, à 1h du Mans et à 3 km d'Illiers-Combray, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, gare SNCF). Cette maison à acheter à Illiers-Combray se transforme en un cadre de vie exceptionnel, idéal pour poursuivre ou développer une activité équestre. L'habitation principale de 303 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend 6 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et de belles pièces de vie lumineuses. En retrait dans une grande cour carrée, elle dispose d'un jardin privé et d'un portail privatif. Un appartement T3 indépendant de 55 m² permet également de gérer une location. Les installations équestres sont complètes : 13 boxes spacieux, une stabulation, sellerie, club-house, un manège couvert de 40 x 20 m et une carrière de 60 x 30 m, ainsi qu'un rond de longe et environ 7,5 hectares de prés clôturés. Actuellement exploitée, la propriété accueille environ 80 adhérents et permet une reprise de l’activité sous réserve de validation. De plus, 1 600 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec l'électricité aux normes et un forage sur place alimentant les écuries, les prés et jardins, cette maison à vendre à Illiers-Combray est une opportunité rare pour les passionnés d'équitation et de grands espaces dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre ! Mandat en délégation d'une consoeur. Ce bien est présenté par Virginie Harnois, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous invite à découvrir une véritable perle pour les amoureux de nature et de patrimoine : un ancien moulin à réinventer, situé dans un cadre exceptionnel au cœur du Perche, à seulement 1h30 de Paris et 30 minutes de Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce moulin, d'environ 300 m2 habitables, nécessite une rénovation complète et offre un potentiel extraordinaire pour devenir une propriété de caractère, une maison de famille ou même un domaine d'accueil dans un environnement privilégié. Avec près de 22 hectares de bois, ce domaine permet de profiter d'un cadre naturel rare, parfait pour des activités en plein air, des promenades et de la détente. Cette propriété Illiers-Combray à vendre est également un magnifique domaine de chasse privé, idéal pour les passionnés souhaitant bénéficier d'un territoire préservé au cœur du Perche. Elle comprend plusieurs dépendances, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, maison d'amis, ateliers ou espaces de réception. Un pavillon de chasse des années 70 avec piscine, isolé au milieu des bois, vient compléter cette offre, ajoutant un espace indépendant pouvant être transformé selon vos envies. À l'extérieur, le charme du domaine se prolonge avec un étang, véritable écrin de tranquillité, et un court de tennis à rénover. Entre forêts, eau et patrimoine, cette propriété à acheter Illiers-Combray séduira les amateurs de grands espaces et de lieux authentiques, à la recherche d'un projet unique dans l'un des territoires les plus prisés de la campagne française. Un domaine plein de charme et de potentiel, coup de cœur assuré. À découvrir avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.

iad France - Jean-Luc Alexis vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Garage à Illiers-Combray (28120) A Happonvilliers, à seulement 10 minutes d'Illiers-Combray, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. Cette propriété saura combler toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une pièce transformée en salle de billard ou salle de jeux, une zone buanderie pouvant être transformée en cuisine d'été ainsi que deux chambres. Une porte donnant accès direct sur le jardin et une terrasse de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez une cuisine américaine donnant sur un double séjour. Par l'intermédiaire d'un couloir, vous trouverez, un WC séparé, une salle de douche spacieuse et moderne ainsi que deux chambres dont une de plus de 13 m². L'extérieur de la propriété entièrement close, ne manque pas d'atouts avec un jardin accueillant de plus de 600 m² où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute sécurité. Un garage de 20 m² attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie serein, où il fait bon vivre en famille. De plus, les nombreuses prestations de confort telles que la fibre optique, le chauffage individuel, la climatisation réversible dans la chambre ainsi que dans le double séjour, le chauffage par pellets ainsi que les 10 panneaux photovoltaïques rendant la maison presque autonome, sauront répondre à toutes vos exigences en matière de qualité de vie. La commune d'Happonvilliers située à moins de 15 kms de l'autoroute A11, vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités quotidiennes. Une crèche se trouve à seulement 100 mètres, facilitant ainsi la vie des jeunes parents. ++ Ses atouts ++ : environnement calme, rénovation récente, grande pièce de vie, ballon thermodynamique, 2 pompes à chaleurs réversibles, fibre optique, volets roulants électriques, pas de vis à vis, poêle à granulé permettant de chauffer les espaces, panneaux solaires. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Happonvilliers. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Beatriz Baldisseri vous propose: ** sublime Maison d'Architecte de 220m² de plain- pied sur un vaste terrain de 2600m² à Illiers-Combray** Construction Trabeco maison haut de gamme de 2009. Cette villa saura combler les amateurs de design, de confort et d'espace. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 75 m2 avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Un espace idéal pour recevoir. L'espace de nuit est composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et des nombreux placards de rangements. Atout rare: un espace loisir et bien-être de 40 M2 avec jacuzzi et sauna. Un grand bureau aménagé permet de travailler dans le calme. Intégralement domotisée et dotée de la la fibre optique, cette maison garantit une connectivité optimale. Le chauffage individuel par le sol (pompe à chaleur neuve) vous procure un confort thermique inégalé. Un double garage aménagé vient compléter ce bien. Il est équipé d'un établi et d'un plan de travail. La mezzanine est idéale pour optimiser le rangement. Cette maison fonctionnelle et bien pensée est une perle rare qui saura satisfaire les exigences d'une famille à la recherche de confort et raffinement. Elle est située à 1 h de Paris, à 50 mes du Mans et à 5 mi de la la sortie de l'autoroute A11. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatriz Baldisseri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 939125068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Illiers-Combray (28)

iad France - Nicolas PIEDALLU vous présente cette maison à acheter Illiers-Combray, située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce coup de cœur est un plain-pied moderne et lumineux, à seulement 5 minutes d'Illiers-Combray. Découvrez cette belle maison traditionnelle de 2015 comprenant un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est judicieusement optimisé avec 4 chambres d'environ 10 m² chacune, décorées avec soin, idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer un bureau. En termes de confort et de praticité, vous trouverez une salle de bain moderne, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 32 m², parfait pour le stationnement et le stockage.Le potentiel d'agrandissement est également à considérer, avec des combles aménageables permettant d'accroître significativement la surface habitable selon vos besoins. Le terrain clos de 1 200 m² est parfait pour les enfants ou les animaux. Côté loisirs, laissez-vous séduire par la grande terrasse avec pergola de 32 m², qui constitue un véritable salon d'été pour vos soirées barbecue.Parmi les atouts, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC et de volets roulants. La taxe foncière s'élève à 600 euros.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 900 euros. Prix hors honoraires : 190 400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 9 500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas PIEDALLU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217.

Réf.4447 : Magnifique Château et domaine historique à ILLIERS COMBRAY, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cette propriété d'exception, située aux portes du Perche, est à vendre et vous invite à découvrir son riche passé. Environ une heure de Paris, cet ensemble est niché dans une vallée paisible, sur une terre renommée pour ses collines douces, ses forêts majestueuses et ses célèbres chevaux percherons. À proximité des villes de Chartres, Maintenon et Nogent-le-Rotrou, vous bénéficierez de tous services nécessaires, de gares ferroviaires et d'activités touristiques. Cette propriété comprend cinq ensembles architecturaux, totalisant une surface de 2531 m², dont le Château principal avec ses jardins à la française. Un investissement de choix pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Château de luxe à ILLIERS COMBRAY, offrant un cadre de vie idyllique et une combinaison parfaite de calme et de beauté naturelle. Pour de plus amples informations, contactez le Cabinet Le Nail.

Coup de cœur du secteur

24 000 €

38 €/m²

Terrain

• 626 m²

Illiers-Combray (28)

Ce terrain, libre de constructeurs, vous est proposé en partenariat avec la SAEDEL28. Celui-ci est d'une superficie de 626 m² . De plus, il est déjà clos et viabilisé. 4 terrains attenants de contenances différentes (625m², 624m², 489m² et 469m²) pourront aussi vous convenir . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno PERRY, au 0641206270 ou, par courriel à b.perry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno PERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 848977757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407880PYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848977757 - .

iad France - Marie-Christine Leblanc vous propose: Sublime presbytère de caractère du 16e siècle, aux portes du Perche, à côté d'Illiers-Combray, Charme et Prestige. Nichée dans un écrin de verdure de 1 395m², cette magnifique demeure propose un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, élégance et modernité. Rénovée avec soin, elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour des moments de quiétude à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli et séduit par son escalier en bois sculpté. Le double salon de 44 m² vous offre un espace convivial avec son poêle à bois. La cuisine spacieuse (24 m²), est équipée et aménagée, et dispose d'une cheminée et d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Les matériaux de qualité datant du 16ème siècle et les magnifiques espaces de vie apporteront une sensation de bien-être immédiat. La salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (24, 16 et 19 m²), dont une avec son propre espace salle d'eau, et des WC indépendants. Les multiples placards et rangements facilitent l'organisation quotidienne. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer. Profitez du potager pour vos cultures et des espaces verts pour vos moments en famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le système de chauffage individuel vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la propriété est entièrement close pour davantage de sécurité et d'intimité. Une dépendance de 29 m² avec cheminée complète la propriété. L'emplacement idéal vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, accès autoroute A11 à 7 minutes, Chartres à 35 minutes, 1h30 de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Laissez-vous séduire par ce bijou rare alliant modernité et cachet historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 433270063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOLIE MAISON DE CAMPAGNE - EXCLUSIVITE - A seulement 10 min d'Illiers Combray - A remettre au goût du jour. Beaucoup de charme ! Habitable sur 131 m2 comprenant en RDC : séjour avec cheminée plafond cathédrale, cuisine, dégagement, salle d'eau, 1 chambre, salon, 2 wc, 2e cuisine. En étage : 2 chambres, salle de bain. Possibilité 4e chambre et également possibilité de vivre cette maison en 2 logements indépendants. Agréable terrain arboré sur 1 935 m2 avec verger et petites dépendances. Au calme, en hameau, sans nuisance et sans vis à vis. Idéale également en résidence secondaire : à 1h30 de Paris. A visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Prix de vente 139 700 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 37340 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SOUS MANDAT EXCLUSIF : Maison de ville de 74 m² Cette charmante maison est idéale pour un jeune couple ou retraités paisibles qui cherchent un environnement calme et serein. Elle se compose de : 2 chambres spacieuses 1 salle d'eau et wc 1 séjour salon avec cheminée pour des soirées cosy 1 cuisine aménagée pour préparer de délicieux repas 1 garage pour votre véhicule en toute sécurité 1 cellier pour machine à laver et stocker vos provisions et vos affaires La maison est située sur un terrain clos de 449 m², avec terrasse extérieure pour profiter du soleil. L'environnement est très calme et paisible, parfait pour se ressourcer. A proximité : centre ville avec écoles% et médecins. Ideal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Bruno Cochelin 0602117202, RSAC 478998271 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

Ce très beau terrain, libre de constructeurs, vous est proposé en partenariat avec la SAEDEL28. Celui-ci est d'une contenance de 696 m² et bénéficie d'un puits au fond de la parcelle. De plus, il est déjà clos et viabilisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno PERRY, au 0641206270 ou, par courriel à b.perry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno PERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 848977757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407364PYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848977757 - .

A 2 min d'Illiers-Combray, terrain viabilisé de 1672 m²A Illiers--Combray, trouvez trous les commodités (médecin, pharmacie, commerces, coiffeurs, écoles et collèges...)Autoroute à la sortie d'Illiers-CombrayLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina AUBERT, Tél. : 0601856755, E-mail : marina.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 842801409

Prix au m² le plus bas

137 900 €

476 €/m²

Immeuble

• 290 m²
• Terrain 450 m²
• 

Illiers-Combray (28)

Situé en plein cœur du centre-ville d'Illiers-Combray, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², l'immeuble dispose d'une cour commune permettant le stationnement de 4 véhicules. Quatre caves viennent également compléter l'ensemble.D'une surface d'environ 290 m² répartis sur deux niveaux, l'immeuble se compose de quatre appartements (deux T2 et deux T3), ainsi que d'un lot supplémentaire actuellement présenté en local/bureau. La configuration de ce dernier, sans ouverture directe sur l'extérieur, ne permet pas une location classique en l'état.L'immeuble est équipé de compteurs électriques individuels et d'un chauffage individuel électrique pour l'ensemble des lots, facilitant la gestion locative.Les références locatives observées (hors charges) sont les suivantes : un T2 sur rue de 54 m² (DPE C) loué 395 €, un T3 en rdc sur cour de 82 m² (DPE F) loué 485 €, un T3 au 1er étage de 79 m² (DPE C) loué 540 €, un T2 duplex au 1er étage sur cour de 38 m² (DPE G) loué 377 € ainsi qu'un local/bureau de 34,50 m² (DPE G) loué 395 €.Ces éléments permettent d'envisager un potentiel locatif d'environ 2190 € par mois hors charges, sur la base des dernières locations connues.Un ensemble immobilier à fort potentiel, avec travaux à prévoir selon les lots, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien en centre-ville et optimiser sa rentabilité.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

iad France - Sophie Chaboche vous propose cette maison Illiers-Combray à vendre, située dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. À seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville, avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété atypique de type loft vous séduira. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², ainsi qu'un bureau ou une chambre, un dressing de près de 12 m², et une suite parentale dotée d'une salle de bain avec baignoire et douche, donnant accès à une pièce détente de plus de 45 m², équipée d'un système de déshumidificateur pour profiter d'un spa 7 places. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un local technique d'environ 28 m². À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à un grenier de plus de 160 m², révélant une épaisseur impressionnante de laine de verre et une ossature métallique. Un escalier depuis la chaufferie vous mène à un sous-sol gigantesque de plus de 350 m², offrant 7 mètres de hauteur, avec la possibilité d'installer un monte-charge ou un escalier pour optimiser l'espace. Sans oublier un garage spacieux de plus de 130 m². Le clou du spectacle : une piscine chauffée de 4x8 en pierre de Bali avec filtration au sel. Ce bien ne présente aucune anomalie électrique, ni plomb ou amiante, avec un DPE en C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Illiers-Combray et contactez-moi rapidement pour découvrir cette pépite. Coup de cœur assuré.

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Illiers-Combray, située dans le département d'Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. À seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, cette charmante maison familiale se trouve dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une mezzanine aménagée sert de salle de jeux et bureau, accompagnée de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'architecture de la maison valorise la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une terrasse en bois vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 58 m2 ajoute un potentiel d'aménagement varié. Le terrain clos et arboré de 2 291 m2 est un véritable refuge pour les amoureux de la nature. Avec des prestations de qualité, ce bien offre calme, espace et luminosité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Illiers-Combray à vendre. Une visite s'impose !

Situé au coeur d'un charmant village, à quelques minutes seulement d'Illiers-Combray, ce terrain à bâtir d'environ 682 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Bénéficiant d'un environnement calme et convivial, ce terrain dispose d'une façade d'environ 20 mètres et d'une longueur d'environ 35 mètres, offrant de belles perspectives pour l'implantation de votre future construction. Les commodités sont à portée de main grâce à l'assainissement collectif sur rue. Raccordement à l'eau et à l'électricité à prévoir. Les atouts de ce terrain : - Emplacement privilégié au coeur d'un village proche d'Illiers-Combray - Superficie idéale d'environ 682 m² - Belle façade d'environ 20 mètres - Assainissement collectif sur rue - Environnement calme et agréable Référence : 6882-VT N'attendez plus pour saisir cette opportunité et construire la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Véronique TANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : E.I. : 851361006 - CHARTRES.

Magnifique terrain d'une superficie de 647 m2, Emplacement privilégié dans le centre du village historique d'Illiers-Combray. À seulement 10 minutes à pieds des commerces (boulangerie, bar-tabac, restaurant, épicerie, coiffeur, boucherie, fleuriste, poste....) Également école maternelle, primaire et collège Gare SNCF Intermarché, brico-marché, station essence vous avez tout à porter de mains dans ce charmant village de plus de 3000 habitants Divers projets sur la communes ouverture prochainement d'un centre de distribution AMAZONE N°3 d'un petit lotissement privé de 8 reste 6 Accès par une voirie enrobée , Le lotissement est équipé de l'éclairage du tout à l'égout et la viabilisation des lots Mais aussi un parking visiteurs. A VOS CRAYONS !!! A VOS PROJETS !!! N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.917027

EXCLUSIVITE - ILLIERS COMBRAY. Située à deux pas des commodités, cette maison de 73 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon à leur image. Dès l'entrée, vous découvrez une belle véranda, idéale pour profiter d'un moment de détente tout au long de l'année. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter des moments conviviaux, Beau salon / Salle à Manger de 21 m².. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle d'eau / WC complètent l'ensemble, avec un second WC indépendant pour plus de confort. Jardin clos de 380 m². Un garage et un sous-sol offrent des espaces de rangement appréciables. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec des radiateurs, huisseries en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, mais la proximité immédiate des commerces et la belle Véranda en font une belle opportunité à saisir. Idéal pour un premier Investissement. Ne laissez pas passer cette maison, proposée au prix de 118 000 euros. Contactez dès aujourd'hui l'agence ANOU IMMOBILIER pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous ! (Réf 7441-VF). Implantation d'Amazon prévue d'ci fin 2026 : plus de 1 000 emplois à venir dans la zone. Vanessa FILOGRANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 448 762 - Chartres.

À la recherche d'une maison à acheter à Illiers-Combray, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre ? Découvrez cet ensemble immobilier restauré avec soin, comprenant deux maisons, idéal pour une vie de famille paisible ou une exploitation en location Airbnb. Le bâtiment principal charme par son authenticité et son confort moderne, avec une vaste pièce de vie de plus de 55 m² dotée de tomettes anciennes et de poutres apparentes. Sa piscine intérieure sécurisée de 8x4, largement vitrée, permet de profiter de l'eau tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un accès à la terrasse et au jardin. La maison annexe, de 80 m² environ, comprend une pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, un garage et un local technique, permettant d'envisager des revenus locatifs en vivant sur place (actuellement en activité avec détails disponibles sur demande). Le tout est niché sur un terrain clos de 1 300 m². Le prix de cette maison à vendre à Illiers-Combray est de 500 000 euros FAI. Référence du bien : 2396. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anne-Charlotte Boyette EI vous propose ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Chartres sous le numéro 802 219 188.

Illiers-Combray, terrain à bâtir de 1679m². Assainissement non collectif. Située à 3min du centre-ville, commerces, écoles et gare. Autoroute à 5min. A venir visiter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf.941932

Magnifique terrain d'une superficie de 456 m2, Emplacement privilégié dans le centre du village historique d'Illiers-Combray. À seulement 10 minutes à pieds des commerces (boulangerie, bar-tabac, restaurant, épicerie, coiffeur, boucherie, fleuriste, poste....) Également école maternelle, primaire et collège Gare SNCF Intermarché, brico-marché, station essence vous avez tout à porter de mains dans ce charmant village de plus de 3000 habitants Divers projets sur la communes ouverture prochainement d'un centre de distribution AMAZONE N°5 d'un petit lotissement privé de 8 reste 6 Accès par une voirie enrobée , Le lotissement est équipé de l'éclairage du tout à l'égout et la viabilisation des lots Mais aussi un parking visiteurs. A VOS CRAYONS !!! A VOS PROJETS !!! N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.917030

Magnifique terrain d'une superficie de 560 m2, Emplacement privilégié dans le centre du village historique d'Illiers-Combray. À seulement 10 minutes à pieds des commerces (boulangerie, bar-tabac, restaurant, épicerie, coiffeur, boucherie, fleuriste, poste....) Également école maternelle, primaire et collège Gare SNCF Intermarché, brico-marché, station essence vous avez tout à porter de mains dans ce charmant village de plus de 3000 habitants Divers projets sur la communes ouverture prochainement d'un centre de distribution AMAZONE N°4 d'un petit lotissement privé de 8 reste 6 Accès par une voirie enrobée , Le lotissement est équipé de l'éclairage du tout à l'égout et la viabilisation des lots Mais aussi un parking visiteurs. A VOS CRAYONS !!! A VOS PROJETS !!! N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.917029

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A seulement 5 mn d'ILLIERS-COMBRAY, cette magnifique MAISON DE CAMPAGNE entièrement rénovée vous accueille dans un cadre raffiné où aucun travaux ne sont à prévoir. L'Entrée dispose de Placards intégrés, et les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec un Insert Cheminée dans un Salon -Séjour de 52 m² ! La Cuisine, aménagée et équipée est indépendante et parfaitement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une superbe Suite Parentale avec Salle d'Eau offre un espace privé, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez 4 belles Chambres, Dressing, Salle de Bains avec Baignoire et Douche, ainsi que des WC séparés. Le jardin de 2320 m², aménagé avec goût, est un véritable havre de paix. Une grande Véranda donne sur une Piscine couverte. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate d'Illiers-Combray. (Réf : 7209-JF) Implantation d'Amazon prévue d'ci fin 2026 : plus de 1 000 emplois à venir dans la zone. Jimmy FILOGRANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489768424 - Chartres.

Magnifique terrain d'une superficie de 540 m2, Emplacement privilégié dans le centre du village historique d'Illiers-Combray. À seulement 10 minutes à pieds des commerces (boulangerie, bar-tabac, restaurant, épicerie, coiffeur, boucherie, fleuriste, poste....) Également école maternelle, primaire et collège Gare SNCF Intermarché, brico-marché, station essence vous avez tout à porter de mains dans ce charmant village de plus de 3000 habitants Divers projets sur la communes ouverture prochainement d'un centre de distribution AMAZONE N°2 d'un petit lotissement privé de 8 reste 6 Accès par une voirie enrobée , Le lotissement est équipé de l'éclairage du tout à l'égout et la viabilisation des lots Mais aussi un parking visiteurs. A VOS CRAYONS !!! A VOS PROJETS !!! N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.917017

Magnifique terrain d'une superficie de 453 m2, Emplacement privilégié dans le centre du village historique d'Illiers-Combray. À seulement 10 minutes à pieds des commerces (boulangerie, bar-tabac, restaurant, épicerie, coiffeur, boucherie, fleuriste, poste....) Également école maternelle, primaire et collège Gare SNCF Intermarché, brico-marché, station essence vous avez tout à porter de mains dans ce charmant village de plus de 3000 habitants Divers projets sur la communes ouverture prochainement d'un centre de distribution AMAZONE N°6 d'un petit lotissement privé de 8 Accès par une voirie enrobée , Le lotissement est équipé de l'éclairage du tout à l'égout et la viabilisation des lots Mais aussi un parking visiteurs. A VOS CRAYONS !!! A VOS PROJETS !!! N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.917032

A proximité d'Illiers-Combray, cette charmante chaumière vous accueille avec une Entrée , un Salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulés et une Cuisine aménagée avec plaque, four et hotte. Elle offre également 3 chambres avec placards, 2 bureaux, une Salle d'eau et des Toilettes séparés. Le grenier est aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement. Les huisseries en PVC sont dotées de double vitrage, et de volets roulants électriques. Un garage attenant est inclus, et l'assainissement est individuel. Le terrain est clos, arboré et bien entretenu avec une partie potager. Située à seulement 10 minutes de la sortie A11, cette maison se trouve à 8 minutes des commodités, des écoles et du collège. (Réf : 7174-JF) Implantation d'Amazon prévue d'ci fin 2026 : plus de 1 000 emplois à venir dans la zone. Jimmy FILOGRANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489768424 - Chartres.