Achat bien immobilier à La Balme (73) : 1 625 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 062 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

La Balme (73)

Maison de 145 m² située dans un environnement calme, le Hameau de La Balme, à 10 minutes de Yenne, à 10 minutes de Belley et à 12 minutes de Saint-Genix-les-Villages. La maison se compose d'une pièce de vie divisée en deux parties. D'un côté, une cuisine de 26 m² avec un cellier attenant de 5,80 m². De l'autre, un séjour de 29,5 m². Le coin nuit se situe à l'étage: L'espace nuit comprend quatre chambres de 11,96 m², 18,54 m², 15,22 m² et 24,10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,91 m². La maison dispose de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 70,27 m². La maison possède un garage de 17,46 m², avec une pièce attenante de 7,54 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 595 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique récemment installée, avec un poêle à bois en appoint. Un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces… Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce référence 318709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle EXCLUSIVITÉ à découvrir à 15 minutes de Yenne, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes !Dans un cadre préservé sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin en 2024. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.Située à La Balme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ViaRhôna, parfaite pour des balades à vélo ou à pied le long du Rhône. Cette maison La Balme à vendre saura séduire les amoureux de la nature.Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère accueillante de cette maison et la qualité des rénovations apportées. Elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 484 m², facile d'entretien.Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et séjour, donnant accès direct à une terrasse en bois. L'ensemble est sublimé par une charpente neuve apparente, offrant volume et cachet, pour une ambiance chaleureuse.Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (dont une avec mezzanine et une autre avec accès à une terrasse aménagée avec un bain nordique et pergola), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Il est également possible de créer une 3ᵉ chambre facilement.Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, poêle à bois avec appoint électrique, isolation en laine de bois et assainissement collectif, garantissant une faible consommation énergétique.Un garage attenant de 23 m² avec potentiel d'agrandissement et un espace cellier/buanderie complètent ce bien. Le stationnement est aisé, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules dans une cour fermée par un portail électrique.Cette maison à acheter à La Balme est idéale, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à seulement 35 min de Chambéry et 1h d'Annecy et Grenoble.L'environnement paisible et les travaux de rénovations de qualité en font un bien agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison La Balme et organiser une visite.Cette annonce référence 319721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019.Prix du bien : 275 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026Score DPE : 114 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine FOULON vous invite à découvrir ce tènement immobilier situé à 5 min de YENNE, 11 min de BELLEY et 30 min de CHAMBÉRY. Il bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des nécessités quotidiennes.Ils se composent d'une maison d'habitation, de deux dépendances de 80m² au sol chacune, une terrasse couverte et un jardin non attenant. À l'intérieur, la maison de 79 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle d'eau avec wc. L'étage dessert deux chambres, un bureau et des combles aménageables.Grâce a ces nombreuses possibilité de réaménagement, il est idéal pour une famille, artisan, gîtes...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 575 €Honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919

situés sur les côteaux de Chanaz, ALP'ELITE vous propose des lots à bâtir de 672 à 1100 m2 entièrement viabilisés à partir de 139000EUR Venez profiter de cette belle vue Rhône et montagnes.

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

3271KG : Retrouvez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Brison St Innocent, à seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence récente dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les 2 chambres sont dotées de placards aménagés. La salle de bains spacieuse et fonctionnelle ajoute au confort de ce bien. Un garage vient compléter cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 650€ et 900€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T3 de 76m² au 2ème étage. Très lumineux expo sud. Balcon de 14.9m² pour profiter du soleil. Cellier de 3m² pour le rangement. Box inclus pour stationnement sécurisé. Résidence récente, matériaux soignés. Espaces ouverts, séjour spacieux. Proche des rives du lac, activités variées : plages, voile, randos. Cadre de vie agréable, calme et verdoyant. À proximité des transports et commerces. Quartier dynamique, idéal pour les amoureux de la nature. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T3 de 70m² au 1er étage. Expo nord-est. 2 ch, sdb, séjour spacieux. Annexe de 13.8 m². Très lumineux. Environnement paisible. Proche centre, à 5mn à pied des commerces, parc de 1 ha juste à côté. Jardin paysager commun pour se détendre. Programme conforme RE 2020, appartements traversants. Vraiment sympa pour une vie tranquille à Le Bourget-du-Lac. À saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 118m² au RDC, expo nord-est. Appartement spacieux avec 4 chambres, grand séjour lumineux. Annexe de 19m², pratique pour rangement ou bureau. Situé dans une résidence récente, proche du centre-bourg, tout en étant au calme, entouré d'un parc de 1 ha. Jardin paysager commun pour profiter d'un espace vert agréable. Parfait pour une vie en famille, beaucoup de charme. Commodités à proximité, écoles, commerces, transport. Une belle opportunité à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 46m² au 1er étage Expo nord-ouest Annexe de 13.6 m² À Le Bourget-du-Lac, proche du centre-bourg Emplacement calme, parc de 1 ha à deux pas Appart lumineux avec double prolongement extérieur Espace de vie agréable, jardin paysager commun Résidence neuve, conforme RE 2020 Proche des commerces et des transports Vraiment sympa pour un premier achat ou un investissement À saisir PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 68m² au 1er étage. Appartement très lumineux, beaucoup de charme. Composé de 2 ch, sdb, séjour spacieux. Cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Annexes : parking Z007 et parking P012. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, proche transports, à 5mn à pied des services essentiels. À saisir vite, un vrai coup de cœur.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 103m² en rez-de-chaussée. Grand espace de vie, beaucoup de lumière. 3 chambres spacieuses, sdb moderne. Cuisine ouverte sur séjour, très pratique. Terrasse agréable pour vos moments de détente. Proche écoles, proche commerces, à 5mn à pied des transports. Quartier calme, ambiance familiale. Beau potentiel, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Aucune offre ne peut rivaliser avec cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, situé en plein hyper centre de cette belle ville de Rhône-Alpes. Ce T3-T4 de 83m² se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon orienté au Sud, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Actuellement loué à 1200€ (avec 200€ de provisions sur charges), cet appartement séduira par son emplacement privilégié et le calme de la résidence. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Aix-les-Bains, contactez notre agent commercial indépendant Swixim au +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 533.32€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 830 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de La Balme (73)

AIX-LES-BAINS - Maison spacieuse à vivre tout à pied, au calme, à 5 min du centre A seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et du lac, cette maison de ville des années 50 offre un cadre de vie rare à Aix-les-Bains : tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Développant environ 159 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse et les espaces extérieurs, parfaite pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace sport ou atelier. A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, une buanderie/local technique et un WC séparé. Le sous-sol offre plusieurs caves pratiques pour le stockage, tandis que l'allée sécurisée permet de stationner facilement deux véhicules, un vrai confort en centre-ville. A l'extérieur, jardin et terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Maison soigneusement entretenue au fil des années : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants, chaudière gaz et cheminée à foyer fermé. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, praticité et vie citadine sans voiture. Une maison à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Violaine ANCENAY - 06 71 21 56 96 v.ancenay@proprietes-privees.com Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 450 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 439830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette maison à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Tresserve, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Propriété d'architecte des années 60, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.S'étendant sur environ 159 m² habitables, la maison présente une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour une circulation fluide. Une véranda s'ouvre sur cet espace, offrant un lieu supplémentaire de convivialité avec une vue dégagée sur le lac.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante disposant d'un coin douche, idéale pour accueillir famille ou invités. Deux salles d'eau viennent compléter cette offre, ainsi qu'un garage et une cave.Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, invite à la détente dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.L'emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant d'un cadre de vie qualitatif.Cette maison de luxe à acheter à Tresserve séduira ceux en quête d'une architecture raffinée et de grands espaces de vie. Pour une visite privée et découvrir le potentiel inestimable de cette propriété, contactez BARNES Aix-les-Bains.Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

REF 102En exclusivité à Viviers du Lac, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité des commodités, découvrez cet appartement VIVIERS DU LAC à vendre, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 lots d’habitation.Ce superbe T3 de 72,62 m², entièrement rénové et composé de seulement 8 appartements avec ascenseur, vous séduira par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa conception contemporaine.Il se compose de :- Une vaste pièce de vie lumineuse de 29 m²- 2 chambres- Une salle de bains- WC indépendant- CellierÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations comprennent :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Résidence avec ascenseur- Garage privatif en supplément- Place de stationnement couverte comprise- Rénovation complète avec matériaux de qualité- Petite copropriété intimisteLa livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement VIVIERS DU LAC, idéal pour en faire une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942505

REF 203En exclusivité à Viviers du Lac, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité des commodités, découvrez cet appartement à acheter à Viviers du Lac, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Ce superbe T3 de 67 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux et offre des prestations haut de gamme. L'appartement se compose de :- Une vaste pièce de vie lumineuse (30 m²)- 2 chambres- Une salle de bains- WC indépendant- Un cellierÀ l'extérieur, une terrasse de 17 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Résidence avec ascenseur- Garage privatif en supplément- Place de stationnement couverte comprise- Rénovation complète avec des matériaux de qualité- Petite copropriété intimisteLa livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027, en vente en VIR. Cet appartement à vendre à Viviers du Lac est un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme à proximité du lac et des grands axes. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942513

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce grand T2 de 50 m², situé en dernier étage avec une belle exposition Ouest, qui lui confère une luminosité naturelle. Profitez d'un balcon et de deux places de parking comprises. Cet appartement lumineux est conçu pour un confort optimal, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour accueillir des moments conviviaux. La chambre de 13 m² est dotée d'un placard intégré, et vous trouverez également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Idéalement situé à proximité de la gare et à quelques minutes du lac du Bourget, du centre-ville et des établissements thermaux, cet appartement Aix-les-Bains à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et dynamisme urbain. Les commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, vous garantissant un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en exclusivité en Chautagne, un château construit au XVIIIᵉ siècle en 1749, un véritable symbole du patrimoine et du savoir-faire de l'époque. D'une superficie d'environ 700 m², cette propriété est située au cœur d'un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'allées ombragées et d'espaces verts soigneusement entretenus. La bâtisse principale, répartie sur trois niveaux, compte près de vingt pièces, dont dix chambres et plusieurs salles de bains, chacune portant son caractère unique, parfois avec cheminée. La cuisine spacieuse ravira les amateurs de convivialité, tandis que les salons, ornés de boiseries et de fresques, évoquent le charme et l'histoire des lieux. Une salle à manger lumineuse complète cet ensemble. À l'étage, une mezzanine donne accès à plusieurs chambres, et le grenier offre un espace modulable selon les besoins. Un deuxième bâtiment regroupe granges, étables et garages, pouvant être transformé en dépendance ou en espace supplémentaire. Les caves voûtées témoignent du passé viticole de cette propriété. À l'extérieur, le parc clos et arboré offre un cadre paisible, propice à la détente et à la contemplation. Une demeure pleine d'histoire, chaleureuse et authentique, idéale pour ceux en quête du charme d'un lieu préservé. Cette annonce est une opportunité unique pour l'achat d'un château à Chindrieux, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes.

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Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 269 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46,71 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de La Balme (73)

EXCLUSIVITÉDans le centre de Morestel, dans une petite copropriété, un appartement T3 en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Cet appartement à vendre à Morestel offre environ 46m² et se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre et d'un bureau. Une cave est également disponible en dessous.Le chauffage est électrique, le DPE est classé E. La taxe foncière s'élève à 522€.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.L'appartement est relié à l'assainissement collectif. Il fait partie d'une copropriété de 5 lots avec des charges de 60€ par trimestre, sans aucune procédure en cours.Des visites virtuelles et des vidéos sont accessibles sur notre site Arthurimmo ou sur demande.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réf: 7179.Contact: Arthurimmo Morestel/Vézeronce.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement AIX-LES-BAINS à vendre, situé au dixième étage et offrant une surface d'environ 42 mètres carrés. Il se compose de deux pièces principales et dispose d'un balcon d'environ 7 mètres carrés, exposé au sud, procurant un espace extérieur agréable et lumineux. L'intérieur est optimisé pour le confort, avec des menuiseries coulissantes permettant une belle entrée de lumière naturelle. Les parties communes sont soigneusement pensées, utilisant des matériaux de qualité et intégrant des éléments patrimoniaux. Inclus dans l'offre, un box garantit un stationnement sécurisé. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces et services, tout en bénéficiant de vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Respectueux des normes environnementales, le logement dispose d'un système de chauffage et de refroidissement par géothermie. Les espaces communs encouragent la mobilité douce et la sécurité, avec un local à vélos, des bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et un système de vidéosurveillance. Ce bien propose un cadre de vie lumineux et sécurisé, au cœur d'Aix-les-Bains dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement T4 de 116,51m² au 10ème étage côté Nord-Ouest. Cet appartement haut de gamme comprend : entrée, séjour cuisine de 43,81m² et prolongée par un balcon d'angle végétalisé de 44,04 m² orienté Nord-Ouest, 2 chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et wc, wc indépendant. Vendu avec un garage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental exemplaire : façades végétalisées (3,5 km et plus de 15 000 plantes), toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D’autres appartements T4 sont disponibles dans la résidence (de 103m² à 196m² au prix de 995 000 € à 2 699 000 €). Pour plus d’informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue : 1er trimestre 2029

À seulement 2 minutes à pied de la plage, cet appartement à acheter Grand Baie est idéalement situé sur le Parc de Mont Choisy. Ce beau penthouse avec ascenseur privatif est vendu meublé et équipé. Il propose 3 chambres en suite, dont une master avec salle de bains, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant un espace de vie extérieur agréable. Le bien comprend également un parking couvert. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Grand Baie dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Prix hors frais notaire et gouvernement, ainsi que hors honoraires d'agence.

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

3264KG : Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, Savoie, cet appartement T3 de 64m² est idéal pour un achat appartement Aix-les-Bains. À proximité immédiate des commerces et de la place du marché, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable. La cuisine s'ouvre sur un balcon exposé au Nord, tandis que le vaste séjour donne sur un balcon orienté au Sud. La partie nuit comprend une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi que 2 belles chambres avec placards. Une cave complète ce bien, et la copropriété propose également un garage à vélo ainsi qu'un parking privé accessible par barrière. Ce bien rare, situé au cœur d'Aix-les-Bains, séduira ceux qui recherchent un appartement à acheter Aix-les-Bains avec toutes les commodités à proximité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,460 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 380 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de La Balme (73)

iad France - Anthony Lacaille vous propose à la vente cette maison à acheter à Chanaz, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située sur les premières hauteurs de Chanaz, un village prisé, cette magnifique propriété familiale se trouve à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Sur une parcelle fleurie de 2471 m2, soigneusement entretenue, la terrasse offre une superbe vue plein ouest pour admirer les couchers de soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans vis-à-vis. La maison de 1980 dispose de 166 m2 habitables, dont une partie à terminer d'aménager à l'étage. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous attend, accompagné d'une agréable cuisine d'époque. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc et deux chambres. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à créer) et un grenier. Un grand sous-sol très propre, avec garage, cave et autres pièces, ravira les bricoleurs. Le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur, et ce bien rare sur le marché ne manque pas d'atouts. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lacaille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

368 500 €

2 233 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de La Balme (73)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison à acheter à Brens, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette villa traditionnelle de 165 m² est nichée sur un parc paysagé de 2 035 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 173 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 57 m², incluant un salon cathédral et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse abritée surplombant le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain familiale spacieuse. Le sous-sol complet, équipé de deux garages, d'un atelier, de caves et d'une chaufferie, offre praticité et fonctionnalité. Cette maison à vendre à Brens est un bien rare à découvrir absolument !

À 49 minutes de Lyon et à 1h30 de Genève, cette maison à vendre à Morestel se présente comme une œuvre architecturale de 240 m² au sein d'un écrin clos de 1 785 m². Ce bien rare allie design contemporain et confort haut de gamme. Le vaste salon, inondé de lumière, et la cuisine moderne s'ouvrent sur une véranda élégante, parfaite pour un bureau ou un salon de musique. La maison, idéale pour un achat maison Morestel, comprend cinq chambres, dont deux suites parentales, avec un agencement fluide favorisant l'intimité de chacun. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré paisible, d'une piscine chauffée avec pool house, ainsi que d'une dépendance et d'un garage double. Cette propriété incarne l'art de vivre contemporain, parfaite pour ceux en quête de sérénité et d'élégance dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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