Achat bien immobilier à La Croixille (53) : 604 annonces

Coup de cœur du secteur

169 900 €

2 360 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

La Croixille (53)

À vendre dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire, une magnifique ferme à acheter à LA CROIXILLE. Cette longère en pierre, exposée plein sud et entourée de champs, se situe à seulement 20 minutes de VITRE. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle, deux chambres, une salle de bain et un WC. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, dont une de 186m², le tout sur un terrain de plus de 32 000m² agrémenté d'un verger. Ce bien ancien, à réhabiliter, constitue une occasion rare de combiner charme et modernité, offrant de multiples possibilités. Classe énergie : E ; classe climat : C. Prix : 169 900 FAI, incluant 6,19% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000. Cette annonce est présentée par l’agence BLOT IMMOBILIER VITRE, située au 27 rue Duguesclin, 35500 VITRE. Pour plus d’informations, contactez le 02.99.75.12.12. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé entre Vitré, Ernée et Fougères, hangar de 400 m² avec préau de 100 m², comprenant une salle de pause avec douche et wc. Terrain entièrement clos avec parcelle constructible. Cette annonce référence 324839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027. Prix du bien : 192 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE immeuble d'habitation + local technique 15 minutes VITRE Opportunité (très) rare sur le marché, à La Croixille, 15 minutes de Vitré Immeuble d'habitation de + de 140 m² à réaménager, bien exposé, comprenant 2 pièces à vivre, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC et un dernier étage en cours de finition. Un local technique de près de 80 m², un jardin, une dépendance de + de 60m² ! Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette immeuble, plein de potentiel. A découvrir au plus vite. Classe énergie : E Classe climat : E Référence : 1304BL Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : 02.99.75.12.12 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Au prix de 92 500 FAI dont 8,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 85 000.

VENTE EN VIAGER occupé sans rente . Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied. Un investissement patrimonial sécurisé, sans rente mensuelle à verser, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 46 % Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau, une buanderie, un garage, terrain clos. (Pompe à chaleur neuve, Isolation, Double vitrage, Panneaux solaires) Aucun travaux à prévoir. ''Située à Saint-Germain-le-Guillaume, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée. À seulement 5 minutes d'Andouillé et de ses commerces, et 15 minutes de Laval, le village offre un cadre de vie serein avec ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. Un emplacement de choix pour un investissement en viager alliant tranquillité rurale et accès rapide aux services urbains.'' Conditions Financières & Analyse de l'Investissement Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 16,41 ans (Homme de 72 ans). Valeur Vénale : 125 000 € Valeur Économique : 67 250 € Décote Immédiate : 46 % (soit un gain immédiat de 57 750 €). Bouquet (FAI) : 80 375 € Rente Mensuelle : ''Sans rente'' Le viager sans rente est une transaction immobilière dans laquelle l'acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) la totalité du prix lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu'à son décès, jour à partir duquel l'acheteur devient pleinement propriétaire du bien immobilier en question. REF ORPI : 1146 . **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 SIRET 5380661 SIRET DU SIEGE SOCIAL 53806610100022 NUMÉRO DE TVA FR72538066101 NAF -APE 016831Z - Agences immobilières

Beau T3 de 60m² au RDC, Vitré. Très lumineux, terrasse sympa de 6.6m², idéal pour les apéros. Parking sous-sol double, pratique au quotidien. Proche centre-ville, toutes commodités à portée de main. Rues pavées, boutiques de charme, restos accueillants. Environnement calme, verdure à proximité. Ecoles à 1 km, collège et lycée à 2 km, parfait pour les familles. Accès facile aux équipements sportifs, piscine et cinéma à deux pas. Vitré, dynamique avec un bon cadre de vie. À saisir, espace bien pensé, cosy et chaleureux.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Située à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette opportunité s'adresse à un professionnel ou à un couple désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Fougères. Il s'agit d'un commerce de primeur ambulant présent sur 5 marchés par semaine dans le secteur de Fougères et Rennes, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Avec un chiffre d'affaires d'environ 260 000 €, cette activité est déjà bien structurée, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. L'équipe se compose de 3 salariés en CDI à temps partiel, facilitant ainsi l'exploitation. L'exploitant peut également profiter de 4 semaines de congés annuels. La vente inclut l'intégralité de l'outil de travail : un véhicule utilitaire dédié aux livraisons, une remorque entièrement aménagée pour les marchés, ainsi que du matériel complet et opérationnel. C'est une affaire saine et idéale pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels Fougères à vendre. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à demander. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute prise de contact, adressez-vous à Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 603353).

Située sur la commune de Laignelet, à quelques minutes de Fougères, venez découvrir ce pavillon d'architecte des années 80 offrant 172 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1 600 m². Le véritable coup de cœur de cette propriété reste son extérieur : un terrain arboré et aménagé avec goût, parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un bel abri de jardin ainsi qu'une serre avec espace potager, parfait pour les amateurs de jardinage et de nature. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour très lumineux avec jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, quatre chambres dont trois avec point d'eau privatif, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier complètent l'espace nuit. Le sous-sol comprend un bureau avec sa salle d'eau/WC privatifs (pouvant faire office de chambre), une buanderie, cave et un grand garage. Une maison familiale offrant de beaux volumes et surtout un cadre de vie verdoyant et privilégié. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 322657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES Découvrez cette jolie maison contemporaine sur la commune de LUITRÉ. Située en lotissement, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) Cette maison vous offre une vie de PLAIN-PIED. Elle comprend une entrée avec placards, un beau salon séjour lumineux donnant accès sur une jolie terrasse, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, une chambre ,une salle d'eau et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres complété par une pièce supplémentaire de plus de 20 m², entièrement isolée et chauffée : bureau, salle de jeu, espace de télétravail laissez libre cours a vos envies ! une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Un grand garage vient compléter cette maison. De plus un grand espace de stationnement pouvant accueillir un camping car. Coté extérieur un jardin de plus de 700 m2. Réf: 1856SBG CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 299 250 FAI dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 285 000.

Longère de Charme en Pierre ​Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère en pierre située au calme, sur la commune de Juvigné. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain paysager de 4 207 m². ​ Les Atouts de la Maison ​Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible ​Espace de vie : Une entrée accueillante distribue une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête pour vos moments gourmands. ​Salon/Séjour : Une superbe pièce de 31 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. ​Côté nuit : Une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. ​À l'étage : de l'espace et du potentiel ​Un couloir dessert 3 chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des amis. ​Le 'plus' : Deux greniers déjà accessibles, offrant un bel espace de stockage ou un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale). ​ Extérieurs et Dépendances ​Le terrain de 4 207 m² est un véritable écrin de verdure, entièrement arboré et fleuri, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de potager. Un cellier de 37m² avec ouvertures traversantes permettant le stockage du bois, de matériel de jardinage ou de bricolage. ​Hangar : Un grand espace couvert permettant de stationner facilement 2 véhicules. ​ Localisation ​Située à Juvigné (53), vous profiterez du calme de la campagne mayennaise tout en restant à proximité des commodités du village. A 10min d'Ernée, à 20min de Vitré et Fougères et à 30min de Laval Cette annonce référence 325767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES RARE A LA VENTE!!! Découvrez cette magnifique maison contemporaine située a FOUGERES. Dans un environnement calme entre campagne et ville, elle offre un cadre de vie agréable et surtout une vie de plain-pied. Vous serez séduit par sa belle entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec sa cheminée donnant accès sur une belle terrasse bien exposée et sans vis a vis. Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec placard, et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement dessert une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau privative, quatre chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et un WC. Sous-sol complet. Double porte de garage et portail motorisée. Coté extérieur une belle terrasse bien exposée et un jardin arboré et entièrement clos de plus de 2200m². Réf: 1635SBG CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 383 250 FAI dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 365 000.

Situé à Parcé (35210), ce terrain offre un cadre paisible idéal pour envisager la construction d'un projet sur mesure.Cette charmante commune présente un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, Parcé bénéficie également d'un accès facile aux écoles, commerces et services essentiels, garantissant un cadre de vie agréable pour ses habitants.Le terrain, d'une surface totale de 5740 m², dont 1040 m² constructibles sous réserve du CUb 0352142100021, constitue une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel parfaitement bien exposé. Offrant un large espace pour laisser libre cours à vos envies architecturales, cette parcelle spacieuse saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un terrain d'exception pour bâtir la maison de leurs rêves.Electricité et eau potable disponible en limite de propriété accessible par une voie communale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Réf.4546 : Manoir de luxe à vendre à VITRE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce beau manoir, solidement ancré sur la colline, bénéficie d'un cadre paisible et authentique au sein de la campagne bretonne. Située à seulement 5 km de la ville historique de Vitré, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable (commerces, hôpital), avec un accès à la gare TGV et à l’autoroute en seulement 10 minutes. Vitré, dont l'histoire remonte au Moyen Âge, est marquée par un riche patrimoine, y compris un château féodal qui témoigne de son importance stratégique. La ville, avec ses maisons à colombages et son atmosphère médiévale, séduit par son dynamisme économique et culturel, tout en s'efforçant de préserver son héritage. Construit au XVIème siècle en pierres de pays, ce manoir breton a su conserver son caractère d'époque. Au au rez-de-chaussée, le grand salon aux volumes généreux, avec son sol en tomette et sa cheminée monumentale, s'accompagne d'une salle à manger qui mène à une cuisine avec accès direct au parc. Le premier étage offre deux chambres spacieuses, une salle de bains, et une troisième chambre avec sa propre salle de bains. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle de bains, et un bureau. Les dépendances incluent une étable à usage de rangement, une écurie, un garage, et une piscine avec filtration au sel. Ce bien exceptionnel s'étend sur près de 17,9 hectares de parc, bois et prés, avec un étang, idéal pour un achat de manoir de luxe à VITRE. Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne pour en savoir plus.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRETAGNE VOTRE APPARTEMENT NEUF À VITRÉ Vitré, la dynamique reconnue d'une 'Ville d'art et D'histoire' Aux portes de la Bretagne, à la rencontre de la Normandie, du Maine et de l’Anjou, Vitré jouit d’une atmosphère unique. Le centre-ville avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers, regorge de boutiques de caractère et de restaurants. Entourée d’une nature douce et vallonnée, la treizième ville de Bretagne en nombre d’habitants offre des bulles de nature où il fait bon se relaxer. Vitré bénéficie d’un positionnement stratégique à 2 heures de TGV de Paris et 45 minutes** de route de l’aéroport de Rennes. À la clé, l’un des bassins d’emplois les plus dynamiques de France marqué par un taux de chômage de 5 %, le plus faible de Bretagne et bien inférieur à la moyenne nationale***. DÉCOUVREZ LA RÉSIDENCE TIERNI Au coeur de Vitré, l'environnement respire le calme et la sérénité. Vous accédez rapidement à une grande variété de commerces mais aussi à de multiples équipements sportifs et culturels dont la piscine du Bocage, le stade municipal ou encore le cinéma Aurore. Pour les familles, les écoles primaires Jean Guéhenno et La Hodeyère sont à 1 km à peine, le collège Gérard de Nerval et le lycée Bertrand d’Argentier à 2 km**. Pour vraiment déconnecter, rien de mieux que de se mettre au vert. Alors rendez-vous au Jardin du Parc. De quoi rendre votre quotidien plus facile et agréable jour après jour. Située 19 rue de la Fleuriais à Vitré, la résidence Tierni offre 38 logements du 2 au 4 pièces, confortables et bien pensés. Des accès piétons et vélos indépendants rendent la circulation plus sûre et agréable au quotidien. Bienvenue chez vous ! Des appartements neufs du 2 au 4 pièces Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement pour vous apporter un bien-être intérieur vraiment à la hauteur. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin pour rendre votre quotidien exceptionnel. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Partout, des espaces judicieusement organisés, des volumes généreux et baignés par la lumière. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Tierni située Vitré. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Bretagne. **Google Maps ***mairie-vitre.com Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 88 m² avec places de parking. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Composition de l'appartement : Rez-de-chaussée : •Cuisine ouverte sur le salon/séjour •Débarras •WC indépendant Étage : •Mezzanine desservant 3 chambres avec placards. •Salle de bain avec douche. •WC indépendant. Les plus : •Terrasse exposée sud : belle luminosité naturelle toute la journée •Places de parking : un vrai confort au quotidien Un emplacement recherché : Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement : •5 minutes de la gare de Vitré •15 minutes de Châteaubourg •30 minutes de Cesson-Sévigné L'alliance parfaite entre tranquillité et proximité des axes et services ! Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

67 000 €

2 680 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 19km de La Croixille (53)

EXCLUSIVITÉ - Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère en plein centre-ville de Fougères, cet appartement T1 de 25 m² représente une excellente occasion pour un achat appartement Fougères ou un investissement locatif. La configuration de cet appartement est optimale, avec une séparation claire des espaces et un bon potentiel de mise en valeur. Les atouts du bien incluent : - Une pièce de vie lumineuse avec rangements - Cuisine séparée - Salle d'eau avec WC - Cave privative en sous-sol - Accès à un petit espace vert commun - Menuiseries double vitrage - Chauffage individuel électrique. Concernant la copropriété : - Copropriété de 5 lots d'habitation - Charges faibles - Emplacement central : commerces, transports, écoles. Cet appartement à vendre à Fougères est libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 000 €, soit 8,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841. Cette annonce est pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : OPPORTUNITÉ - T2 - Résidence 'TIERNI' à VITRÉ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de RENNES en train, à proximité du centre-ville et avec un accès rapide à la gare. Cet appartement VITRÉ à vendre se compose de 2 pièces, situé en rez-de-chaussée avec 1 chambre, d'une orientation Est. Il offre une surface totale d'environ 45 m2 et comprend une place de parking au sous-sol (lot secondaire) ainsi qu'une terrasse de 7 m2. Les frais de notaire sont estimés à environ 4800 euros. Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement VITRÉ qui vous permettra de profiter de la qualité de vie de cette commune au charme unique, avec son centre-ville pavé, ses maisons à colombages et son château médiéval. VITRÉ est une ville qui combine tous les éléments pour faciliter le quotidien des familles grâce à ses nombreux services, équipements sportifs, infrastructures scolaires et commerces. La résidence 'TIERNI', composée de 38 logements accessibles, propose des appartements lumineux et confortables, conçus pour le bien-être de ses habitants. D'autres logements sont également disponibles, allant de 2 à 3 pièces, de 45 à 62 m2, avec des jardins privés, terrasses ou balcons, ainsi qu'un parking au sous-sol. Conformité avec la Réglementation Environnementale RE 2020. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations et pour réserver votre appartement à acheter VITRÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952.

Ce château du XIXème siècle est situé à Vitré, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, à seulement 30 minutes de Rennes et 10 minutes du centre de Vitré, accessible par la gare TGV pour un trajet de 90 minutes vers Paris. Ce bien de style Renaissance, construit en 1857 avec une extension ajoutée en 1970, s'étend sur une superficie d'environ 1220 m² sur 3 niveaux, auquel s'ajoute un sous-sol. L'extension atténante de 650 m² complète cet ensemble. Vous y trouverez un hall d'entrée impressionnant, 4 salles de réception, une salle à manger, un bureau, 9 chambres, ainsi que 4 salles de bains et une salle de douche. Trois dépendances nécessitant des rénovations viennent parfaire le tout. Ce château est entouré d'un terrain de 5,37 hectares avec un étang de 1,6 hectare. Idéal pour un achat Château de luxe à Vitré, ce bien peut être utilisé comme résidence privée ou pour une activité évènementielle. Logement à consommation énergétique excessive : F. Bien présenté par Florence GRALL, AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE FOUGÈRES : situé à proximité immédiate de Fougères, dans la commune paisible de Beaucé, le programme Le Parc de la Chesnais vous permet de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles, services et transports. Ce cadre de vie pratique et serein conviendra parfaitement aux familles en quête de confort et de proximité. UN LOTISSEMENT À TAILLE HUMAINE POUR TOUS LES PROJETS DE CONSTRUCTION : Lamotte Aménageur Lotisseur vous propose 26 terrains à bâtir, d’une superficie de 475 à 557 m², bénéficiant de belles orientations et intégrés dans un cadre verdoyant. Un environnement idéal pour construire la maison qui vous ressemble, entre ville et campagne. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour découvrir ce programme. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11917/1218-321174)

A vendre à Vitré, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, maison neuve de 3 chambres Vitré Sud. Cette maison, aux normes RE2020, a été conçue par un architecte et bénéficie d'une orientation réfléchie, de matériaux de qualité et d'une organisation intérieure optimisée. Située dans un cadre résidentiel intimiste, chaque construction a été élaborée pour favoriser les économies d'énergie tout en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement. Les finitions incluent des sols en PVC et carrelage, de la peinture, des placards, des équipements sanitaires, des clôtures et des espaces verts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, un espace cellier et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. Classe énergie : A - Classe GES : A (étude thermique de février 2022). Référence : 1031CT. Prix de vente : 273 000 FAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260 000. Pour plus d'informations, contactez l'agence Blot Habitat Vitré au 27, Rue Duguesclin, au 02 99 75 12 12. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vitré.

À Vitré, cette maison familiale offre un bel équilibre entre espaces à partager et refuges plus intimes. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un bureau ouvert. Le premier salon, cocon douillet doté d'une cheminée double-face, invite à la détente. Dans une belle extension largement vitrée, le second salon et la salle à manger s'ouvrent vers la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, généreuse et bien équipée, accueille les repas du quotidien. Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres lumineuses, et une salle de bains (baignoire + douche). Pour une parenthèse bien-être, vous allez apprécier la piscine intérieure (traitement UV respectueux de l'environnement et anti-irritations), le sauna et l'espace fitness. Au sud, la grande terrasse mêlant pierre et bois composite prolonge la maison vers un jardin sans vis-à-vis, et offre un vrai coin de nature à vivre en toute intimité. Deux garages et un atelier complètent l'ensemble. Confort, espace, convivialité : cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille bien organisée, chaleureuse et sereine. Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS ARGENTRÉ-DU-PLESSIS. Vous cherchez une ferme ARGENTRE DU PLESSIS à vendre ? Découvrez cette propriété rare et exceptionnelle en campagne d'Argentré-du-Plessis, située à seulement 3 km des écoles et de tous les commerces, et à 5 minutes de l'axe Rennes-Laval. Ce bien, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle comme un gîte ou un hébergement touristique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement après une personnalisation selon vos goûts. Longtemps entretenue avec soin, la maison se distingue par sa vaste pièce de vie comprenant un double séjour, une cuisine, un insert double foyer, une belle cheminée et un parquet chaleureux, créant une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée, équipé de chauffage au sol au gaz, offre également une salle d'eau et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une avec placard/dressing, une grande mezzanine, une salle d'eau spacieuse et un grenier aménageable pour la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace selon vos projets. À l'arrière de la maison, un grand hangar semi-ouvert de 200 m² est idéal pour stocker des véhicules ou aménager un espace selon vos besoins (atelier, stockage professionnel, loisirs). Le terrain, d'une superficie de 4 590 m², sera divisé par un géomètre pour une contenance estimée entre 2 600 et 3 000 m², offrant un bel espace extérieur. L'ensemble dispose d'un assainissement autonome conforme, un atout pour une installation sereine. Sans plomb ni amiante sur les toitures en ardoises naturelles et sans anomalies de gaz. Volets centralisés avec programmation automatique. Cette propriété est rare sur le secteur, alliant volumes, charme, entretien soigné et nombreuses possibilités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat ferme ARGENTRE DU PLESSIS. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour rejoindre la liste prioritaire (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Réf. 4581 : Maison de qualité à vendre à ERNEE, Mayenne. Située dans la province historique du Maine, à proximité de la Bretagne, cette maison se trouve au cœur d’une petite ville historique de 5.500 habitants, à seulement 30 minutes de Laval. Elle est facilement accessible et proche de tous les commerces et services nécessaires. Les liaisons rapides vers Paris se trouvent à 280 km, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette maison du XIXe siècle, construite en pierre de moellon avec un toit en ardoise, s'étend sur une surface habitable d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux avec cheminée de style Louis XV, une salle à manger, un bureau avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse au Sud, ainsi qu'un garage. À l'étage, un appartement indépendant et plusieurs chambres confortables offrent un bel espace pour la vie familiale. Les travaux réalisés ont préservé le charme d'origine avec des sols en parquet, des cheminées en marbre et des plafonds moulurés. En complément, la propriété dispose de dépendances, dont un élégant chenil, une buanderie et une remise à bois. Le jardin, quant à lui, offre un cadre verdoyant et intime avec de nombreuses terrasses et une vue dégagée, créant un espace de détente agréable. Avec une superficie totale de 1.690 m², cette maison à acheter à ERNEE constitue une opportunité à ne pas manquer.

DERNIÈRES DISPONIBILITÉS – APPARTEMENTS NEUFS T2 À T5 À VITRÉ Profitez des derniers appartements disponibles au sein de cette résidence neuve à Vitré, offrant des logements du T2 au T5 lumineux et soigneusement agencés. Grandes baies vitrées, espaces extérieurs, prestations de qualité et résidence sécurisée viennent garantir un confort moderne et durable. Située dans un secteur recherché, la résidence permet un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports, pour un cadre de vie pratique et agréable. Ces dernières opportunités partent rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la documentation et sécuriser votre logement. Référence du programme : 35500_19 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES Plein centre ville, appartement de 80 m² environ dans immeuble avec ascenseur Bel emplacement pour cet appartement de 80 m² environ avec ascenseur au troisième étage d'un immeuble idéalement situé dans le centre ville, à deux pas de l'ensemble des commerces, transports et activités ! L'appartement vous accueille par une entrée servant actuellement de local professionnel et pouvant être aménagé en appartement avec pièce de vie, deux chambres, et wc, cuisine et salle d'eau à aménager. Le tout agrémenté d'une cave Réf : 1631 PC CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété :60 lots de copropriété dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 150 Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 129 900 FAI dont 8.25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 120 000 .

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 215 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de La Croixille (53)

Exclusivement chez megAgence ! Situé à Parcé, à seulement 10 minutes de Fougères et 20 minutes de Vitré et de Saint Aubin du Cormier. A proximité immédiate des écoles, et des premiers commerces à 6 minutes.Venez découvrir cette très belle maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle construite en 2015, entretenue et décorée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, accueillant et confortable.Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 41m2 et donnant accès à la terrasse de 25m2 exposée Sud, une belle chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing, un WC indépendant avec lave mains, une buanderie entièrement meublée donnant accès d'un côté sur la deuxième terrasse exposée Est et de l'autre côté le garage d'environ 38m2 avec porte motorisée.A l'étage, l'espace mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC, et un dressing.Cette propriété dispose d'un terrain de 717 m² avec un bel espace extérieur sans vis-à-vis direct offrant calme et sérénité. Un cabanon et deux places de parking sont également disponibles pour faciliter le stationnement.Chauffage aérothermie par le sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de La Croixille (53)

Découvrez cette maison à vendre au Genest-Saint-Isle, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 114 m², cette propriété comprend une cuisine, un dégagement avec évier, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 36 m² agrémentée d'une cheminée avec insert pour un confort optimal. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un grenier aménageable. L'isolation a été effectuée par l'extérieur et les fenêtres sont en PVC avec volets roulants manuels, le tout sur un terrain d'environ 3200 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Le Genest-Saint-Isle, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Valérie Bréhin, au 0622820124 ou par e-mail à valerie.brehin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 809 319 353.

DERNIÈRES DISPONIBILITÉS – APPARTEMENTS NEUFS T2 À T5 À VITRÉ Profitez des derniers appartements disponibles au sein de cette résidence neuve à Vitré, offrant des logements du T2 au T5 lumineux et soigneusement agencés. Grandes baies vitrées, espaces extérieurs, prestations de qualité et résidence sécurisée viennent garantir un confort moderne et durable. Située dans un secteur recherché, la résidence permet un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports, pour un cadre de vie pratique et agréable. Ces dernières opportunités partent rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la documentation et sécuriser votre logement. Référence du programme : 35500_19 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRE DE LANCEMENT : Baisse de 5 000 euros* par terrain jusqu'au 31/12/2025 ! * Les prix affichés tiennent compte de la baisse de prix. Terrains viabilisés de 354 m² à 455 m², libres de constructeur sur la commune de Pocé-les-Bois, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre nouvelle opération de 21 lots

Maison - Le Genest Saint Isle - en pierres L'agence immobilière l'Adresse vous présente cette magnifique maison en pierres, coiffée d'ardoises naturelles, où chaque détail respire le caractère et la douceur de vivre, dans le secteur de Saint Isle à proximité de Laval et sa couronne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. A l'étage, le confort continue avec trois grandes chambres baignées de lumière, une vaste salle de bains, et des toilettes séparées. Un grenier aménageable surplombe l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos envies. En sous-sol, une cave vous attend pour vos meilleures bouteilles ou vos projets de conservation. A l'extérieur, vous trouverez un hangar en pierre et tôle, parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un abri de jardin adossé, idéal pour vos outils ou vos moments de jardinage. Le jardin à l'arrière invite aux déjeuners en plein air, tandis que la cour pavée à l'avant donne du cachet à l'ensemble. Maison saine offrant un beau potentiel après du rafraîchissement intérieur et une mise au goût du jour. Le confort est assuré le système de chauffage : chaudière à pellets DPE : E (253) GES : B (7) REF : 36212-AG Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité des commerces, des axes principaux et des établissements scolaires, cette maison familiale de 99 m² à rénover offre de belles perspectives.Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine fermée avec balcon donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.À l'étage, les combles aménagés proposent 2 chambres supplémentaires, un point d'eau et des rangements.Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied depuis la rue, se situent le garage, des rangements et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier...Le jardin à l'arrière permet de profiter des beaux jours en famille.Un bien prêt à s'adapter et à accueillir de nouveaux projets de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 350 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484