Achat bien immobilier à La Garde-Adhémar (26) : 13 annonces

Réf. 70595HA : Découvrez cette maison à vendre à La Garde-Adhémar, située dans la campagne paisible de la Drôme, à seulement 5 minutes à vélo des commerces et services. Implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1,3 hectare, cette propriété vous offrira des moments de détente autour de la piscine. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un préau couvert de 30 m² pour protéger votre voiture du soleil. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une grande pièce de vie, une cuisine équipée et deux chambres de plain-pied, toutes donnant sur le parc et la terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes, un cellier-buanderie, et une spacieuse pièce de 71 m² isolée, à personnaliser selon vos envies. À l'étage, deux chambres avec vue sur le parc, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes, sont à votre disposition. Le sous-sol, quant à lui, abrite un grand garage de plus de 70 m² avec double portail. Pour une performance énergétique optimale, cette maison La Garde-Adhémar à acheter est équipée de volets, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'une bonne isolation, d'une VMC et d'une terrasse couverte. L'assainissement est conforme aux normes, et un système d'arrosage automatique est connecté au puits. En complément, un bel atelier indépendant d'environ 60 m² et un local piscine sous forme de petite maisonnette en pierres viennent s'ajouter à cette offre exceptionnelle. Le parc, avec ses murs en pierres, oliviers, chênes, pins parasols et cyprès, est un véritable havre de paix. Idéal pour une famille, un couple de retraités ou en résidence secondaire, cette maison est proche des commerces, des services et des accès A7 ainsi que de la gare de Montélimar. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Hervé ASTRUC, agent commercial indépendant Swixim, au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon les prix de 2021 : entre 1120€ et 1530€. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

3 056 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

La Garde-Adhémar (26)

En exclusivité notre agence vous propose cette maison de village située au coeur de l'un de nos plus beaux villages! Bien qu'habitable et très bien entretenue, il faudra la remettre au goût du jour et lui donner le confort d'aujourd'hui. Articulée autour de sa cour interieure, vous trouverez en rez-de-chaussée, les dépendances (bûcher, rangement, ancienne cuisine, cave voûtée) et les 2 garages (20 - 60m²). Un escalier extérieur dessert l'étage où se trouve une très belle terrasse couverte de 40m² avec barbecue et l'habitation. Elle se compose de: entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau et WC. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - David Andre vous propose : Maison à vendre à La Garde-Adhémar, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette villa de caractère spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue imprenable sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² comprenant une piscine. Atouts de cette maison : - Confort et espace : 4 chambres lumineuses, un salon/séjour de 32 m² avec cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée en bois massif. - Extérieurs attrayants : Grand terrain arboré avec des massifs fleuris, un puits et une piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements contemporains : Chauffage central, climatisation réversible et un garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie, ainsi que des finitions soignées, incluant des placards sur mesure d’ébéniste. Ce bien au potentiel remarquable permet : - La possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, ce qui est idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. Une maison à acheter à La Garde-Adhémar, un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour une visite, possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à La Garde-Adhémar, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Amateurs de volumes originaux et d'architecture singulière, cette maison des années 70 saura vous séduire avec son remarquable dôme, ses courbes harmonieuses et ses ouvertures en fer forgé qui lui apportent un charme rétro indéniable. Installée sur un terrain arboré de 2 228 m2, entièrement clos, la maison s'articule autour d'un patio lumineux. Vous trouverez également une dépendance de 60 m2, idéale pour être aménagée en atelier, bureau ou logement d'appoint, laissant libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles avec salle d'eau à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage afin de répondre à vos besoins : pompe à chaleur air/air, chauffage au fioul, climatisation réversible, poêle à granulés et panneaux solaires. À l'extérieur, une piscine à rénover constitue un projet estival idéal. Bien qu'une mise à jour soit nécessaire pour révéler toute sa splendeur, le potentiel de cette maison La Garde-Adhémar à vendre est immense. Architecture atypique, environnement verdoyant, volumes rares et dépendance à réinventer, tout est réuni pour faire de cet endroit un espace de création et d'épanouissement. Et si l'achat de votre prochaine maison La Garde-Adhémar commençait ici ?

Nichée au cœur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, La Garde-Adhémar, cette villa récente de plain-pied est à vendre. Située au calme, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Garde-Adhémar. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse en bois splendide, idéale pour des repas en extérieur, des soirées d'été ou tout simplement pour apprécier la vue panoramique sur la nature environnante. Cette maison à La Garde-Adhémar offre : - 3 chambres confortables, équipées de rangements - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Une salle de bain moderne - Un agencement pratique, parfait pour vivre de plain-pied À l'extérieur, le terrain clos garantit intimité et tranquillité, avec une terrasse particulièrement agréable et lumineuse, un véritable atout pour cette maison. Les points forts de cette propriété incluent : un plain-pied, un quartier calme en impasse, une vue dégagée, une belle luminosité, ainsi qu'une maison récente, confortable et économe (DPE B). Ce bien rare s'inscrit au sein d'un environnement privilégié, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa est également une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière, la Garde-Adhémar étant très prisée par les touristes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter La Garde-Adhémar. Une visite s'impose, mais ne tardez pas : les occasions comme celle-ci se font rapidement rares. Cette annonce est présentée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC : 487 447 377, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Romans.

Au cœur de La Garde-Adhémar, un village classé parmi les plus beaux de France, nous vous proposons cette magnifique maison de village en pierre, en excellent état, située dans un environnement prisé et à forte attractivité touristique. Cette maison La Garde-Adhémar à vendre est un bien rare et polyvalent, idéal tant pour un investisseur que pour un projet de vie personnel. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINRevenus locatifs actuels : environ 22 000 EUR par an. La maison est déjà divisée en trois logements indépendants, avec un potentiel d'optimisation en location saisonnière (Airbnb). Aucuns travaux à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. COMPOSITION ACTUELLE- Rez-de-chaussée : T2 d'environ 55 m², voûté, très charmant. - 1er étage : grand T3 lumineux d'environ 80 m². - 2e étage : T2 avec terrasse tropézienne.Climatisation réversible dans les trois logements, cheminée, tableau électrique neuf. LES PLUS- Maison en pierre avec cachet. - Excellent état général. - Sols en pierre et tomettes. - Maison lumineuse. - Emplacement premium. - Forte demande locative. - Nombreuses possibilités d'exploitation. PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES- Investissement locatif longue ou courte durée. - Projet mixte : habiter + louer. - Réunification simple en grande maison familiale de caractère. OPPORTUNITÉPositionnement sur le marché optimisé pour générer visites et offres.Cette annonce est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

LA GARDE ADHEMAR - Drôme Provençale Visite 3D disponible sur notre site. Au coeur du splendide village perché de La Garde-Adhémar, classé parmi les plus beaux de France, cette maison de village en pierre de 116 m² est une véritable perle rare. Rénovée avec une exigence absolue, elle conjugue à la perfection le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les volumes ont été repensés avec intelligence, la décoration soignée, les matériaux haut de gamme choisis avec soin : marbre du Brésil en cuisine, enduits naturels, poêle à bois contemporain... Ici, tout respire la qualité, la sobriété et le raffinement, et son propriétaire à su préserver l'âme de cette maison chargée d'histoire. Chaque espace invite à la détente, baigné de lumière, dans une ambiance calme et chaleureuse. Le véritable joyau de la maison se cache sur les toits : une vaste terrasse, intime et ensoleillée, dotée d'une cuisine d'été, d'un espace repas ombragé et d'un bassin de rafraîchissement. Un luxe rare, pensé pour savourer pleinement l'art de vivre en Provence. Une véranda végétalisée de 20,5?m², au charme atypique, crée un espace de vie supplémentaire propice à la détente ou aux instants partagés entre amis. Deux caves voûtées viennent compléter l'ensemble, dont l'une est aménagée pour le rangement de motos et vélos. La maison entièrement climatisée, vendue meublée et prête à accueillir vos projets de vie ou de villégiature. Véritable refuge au sein d'un village animé, ce bien incarne un mode de vie : celui du calme, de la beauté, et de l'authenticité provençale. Cette maison de village est à vendre à l'agence Boschi Immobilier GRIGNAN, 26230. — Rez-de-chaussée Pièce à vivre de 45,50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur Salon séjour avec poêle à bois contemporain Dégagement 1,93 m² avec wc invité 1,30 m² — A mi-niveau Palier aménagé en espace bibliothèque — Premier étage — Dégagement 9 m² avec placards Accès à une superbe véranda 20,50 m² végétalisée avec volet roulant automatisé Chambre 21 m² avec son grand dressing Salle de bain 15 m² avec espace buanderie Wc indépendant 1,50 m² avec lave-mains Chambre 11 m² - - Etage Patio de 8,50 m² pour accès au rooftop avec : Terrasse 15,80 m², cuisine d'été 9 m² et bassin avec plage Chambre d'amis indépendante de 16 m² avec salle d'eau et WC - - Dépendances Cave voûtée 19,50 m² avec accès extérieur (idéal pour garer motos, vélos et stockage) Cave voûtée 13,70 m² utilisée en cellier Local technique bassin 7,32 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village classé de La Garde-Adhémar, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau d'architecture en pierre, chargée d'histoire et soigneusement préservée. Un héritage historique rare et unique Ce bien d'exception, anciennement lié à la chapelle des Pénitents, révèle dès l'entrée son caractère patrimonial hors du commun : En rez-de-jardin, une majestueuse salle aux voûtes en pierre de St-Restitut d'une superficie de 79 M2, colonnes anciennes et fenêtres géminées évoquent le passé sacré des lieux Deux autres pièces restent à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un intérieur chaleureux et authentique À l'étage principal : Un salon raffiné avec cheminée monumentale à foyer ouvert et poêle à bois de 35 M2 Un bureau, une salle d'eau avec WC, Une cuisine, Et un vaste séjour de 45 M2 baigné de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages de la Drôme provençale. Espaces extérieurs en harmonie avec la nature Une première terrasse semi-couverte, façon patio, parfaite pour les repas d'été, Un bassin pour jacuzzi intimiste, idéal pour la détente. À l'étage supérieur: Une mezzanine menant à une deuxième terrasse couverte, Un atelier de création lumineux, Une salle d'eau avec WC, Deux chambres, dont une avec accès direct à une troisième terrasse panoramique dominant la vallée du Rhône et une vue imprenable sur le monts d'ardèche. Un bien d'exception, facile d'accès Stationnement aisé grâce à un jardin clos et arboré. À seulement 14 km des autoroutes A7 et A9 (Bollène) et à 6 km de la gare de Pierrelatte, cette propriété allie prestige, tranquillité et accessibilité. Située à proximité des points d'intérêt de la région, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et les porteurs de projets ambitieux. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez moi pour organiser une découverte personnalisée. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

300 000 €

1 124 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 267 m²
• 3 chambres
• 

La Garde-Adhémar (26)

Votre agence ORPI vous propose sur la commune recherchée de la Garde Adhemard, au cœur de la Drôme provençale, cette maison d'architecte au charme unique séduira les amateurs de belles constructions et d'authenticité. Inspirée du style Hacienda, cette bâtisse des années 70 offre une architecture atypique et pleine de caractère, avec ses volumes généreux, ses arches, et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur un beau terrain arboré de 2.228m2 la propriété dispose d'une piscine à rénover, promesse de moments de détente sous le soleil drômois. L'ensemble de la maison est à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour redonner vie à ce bien rare : que vous souhaitiez préserver son âme vintage ou y insuffler un esprit plus contemporain, tout est possible. Sa localisation idéale, proches des grands axes, permet de concilier calme résidentiel et accessibilité. Vous profiterez du charme du sud de la France, entre campagne, collines et vignobles, tout en restant à quelques minutes des commodités. Cette maison coup de cœur n'attend plus que des amoureux de belles pierres et d'architecture singulière pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité ! Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 42

Dans le centre de La Garde-Adhémar, un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison à vendre d'une superficie de 205 m² habitables, agrémentée d'une cour privative. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une première chambre avec douche, un WC indépendant et une spacieuse pièce de vie de 55 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3 à 5 mètres, ce qui accentue la sensation d'espace. Les nombreuses fenêtres et la baie vitrée principale apportent luminosité et confort. La pièce de vie se prolonge par une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une véranda de 27 m², climatisée et chauffée, accessible depuis la cuisine et la cour, qui est joliment arborée et sans vis-à-vis. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, une mezzanine, une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements. Cette maison à La Garde-Adhémar a bénéficié d'améliorations énergétiques notables, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles et le remplacement des menuiseries en double vitrage (DPE C / GES A). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 72 02 78. À très bientôt! Korielle CHEVALIER, cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Garde-Adhémar, dans le cadre idyllique de ce village perché, nous vous proposons une maison spacieuse de 200 m2 habitables. Située sur un terrain arboré de 1 600 m2, cette propriété offre une vue panoramique sur les montagnes. La maison, à vendre, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Escalier avec rampe en fer forgé À l'étage : - 2 chambres - Cuisine séparée équipée en bois massif - Salle de bains - WC indépendant - Salon/séjour de 32 m2 avec accès à une terrasse couverte Extérieur : - Piscine 8x4 en coque polyester - Grand garage de 30 m2 avec porte électrique - Climatisation réversible à chaque niveau - Cheminée et chaudière fioul - Terrain paysagé avec massifs fleuris et puits L'intérieur est doté de sols en marbre importé d'Italie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Maison construite avec des matériaux de qualité. Réf : 31522 Prix : 364 000 EUR Contact : Joignable par téléphone et SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end. Cette annonce vous est présentée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC : .., enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SARL à associé unique FLANDRIN vous propose un magnifique terrain à bâtir à vendre à LA GARDE ADHEMAR, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain constructible d'environ 1580 m² est non viabilisé, avec un raccordement à proximité. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.75.04.26.12 pour finaliser votre projet d'achat de terrain à bâtir à LA GARDE ADHEMAR.

Située à LA GARDE ADHEMAR, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette charmante maison de village est à vendre. Nichée au calme et à l'abri des regards, elle offre une luminosité exceptionnelle et se trouve dans l'un des plus beaux villages de France. Avec une surface d'environ 205 m², elle s'organise autour d'une vaste cour paysagée sur un terrain de 286 m². La maison se compose d'une entrée-bureau de 15 m², d'un spacieux séjour avec cheminée de 60 m² et d'une hauteur sous plafond impressionnante, d'une cuisine équipée de 11 m², d'un cellier et d'une véranda de 27 m², le tout donnant sur la cour. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, l'une d'elles étant dotée d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine qui dessert quatre agréables chambres et deux salles de bain avec toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à LA GARDE ADHEMAR. Prix : 499 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 04 75 01 97 97 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).