Achat bien immobilier à La Pouëze (49) : 1 172 annonces

Prix au m² le plus bas

267 800 €

2 678 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

La Pouëze (49)

Maison La Pouëze à vendre : découvrez cette maison neuve de 5 pièces, idéale pour un achat maison La Pouëze. Située à La Pouëze, dans le Maine-et-Loire (49), elle offre une superficie de 100 m² sur un terrain de 484 m². Conçue de plain-pied, cette maison comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des écoles, une bibliothèque, un court de tennis et une épicerie. L'autoroute A11 est accessible à 13 km, et les villes d'Angers, Bécon-les-Granits, Brain-sur-Longuenée, Saint-Clément-de-la-Place, Vern-d'Anjou et Le Louroux-Béconnais se situent à proximité. Cette maison est proposée à la vente au prix de 267 800 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole PORCHER au 06-88-98-52-77.

A vendre, beau terrain constructible de plus de 800 m² idéalement situé en plein centre bourg de La Pouëze. Niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité, facilitant les démarches. Son emplacement central permet de bénéficier de tous les services et commerces à pied, tout en profitant d'un cadre paisible et dégagé. Une belle opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: 8044 Ce bien est proposé pas Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943 517 078. (9.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Pouëze : terrain de 484 m² à vendre Idéalement situé - À deux pas des écoles et commerces, terrain de 484 m² à vendre à La Pouëze (49370). À proximité : écoles, bibliothèque, tennis et épicerie. Autoroute A11 accessible à 13 km. Angers à 20 km, Bécon-les-Granits à 0 m, Brain-sur-Longuenée à 0 m, Saint-Clément-de-la-Place à 0 m, Vern-d'Anjou à 0 m et Le Louroux-Béconnais à 0 m. Son prix de vente est de 60 502 €. Contactez Carole PORCHER pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison familiale située à La Pouëze, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison de 87 m², construite en 2008, comprend trois chambres, un garage et un jardin sur une parcelle de 534 m². Idéale pour un projet familial ou un premier achat, elle offre une base saine et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine aménagée, vous attend. L'exposition Ouest de la terrasse permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Un couloir donne accès à des WC séparés et à un garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, avec des volumes bien répartis et un agencement logique. Cette maison La Pouëze à vendre bénéficie d'un confort thermique intéressant avec un ballon thermodynamique et un poêle à granulés. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants assurent une bonne isolation. À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et dispose d'un abri de jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, la toiture est en ardoises naturelles. Bien que l'ensemble présente une structure saine, des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser et de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

La Pouëze : terrain de 484 m² à vendre Proche d'Angers - Projetez-vous sur ce terrain de 484 m² en vente à La Pouëze (49370). À dix minutes : écoles, bibliothèque, tennis, boulangerie et épicerie. Accès autoroute A11 à 13 km. Son prix de vente est de 60 502 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Roman SALAS (tél : 02-41-77-17-17) pour toute question sur le terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Bernard Jambert Angers.

En exclusivité, en plein centre de Bécon-les-Granits, jolie maison de bourg rénovée avec goût, offrant une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, ainsi qu'une baie vitrée donnant directement sur le jardin. Un espace lingerie bien agencé avec accès à la cour complète le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres sur parquet, toutes deux équipées de placards coulissants, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le niveau supérieur accueille une belle suite parentale comprenant une troisième chambre sous pente et une seconde salle d'eau privative. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et partie pelouse, donnant accès à une cave de 20 m² idéale pour le stockage. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 16 m² au sol avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est sobre, fonctionnel, parfaitement agencé et au goût du jour : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ref. 36922 DPE : D (244) GES : B (8) Prix : 234 300 euros HAI Honoraires à charge acquereur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m², comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m² offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance. L'avis du consultant : 'L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés'. REF : 36640 DPE : F (286) // F (85) Honoraires à charge acquéreur (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Occasion exceptionnelle pour un projet de construction à Feneu, Maine-et-Loire, dans la belle région des Pays de la Loire. Nous vous présentons cette parcelle de 328m² située dans le dernier quartier pavillonnaire, vendue viabilisée et prête à construire, avec un permis de construire déposable fin avril. Cette parcelle orientée au sud offre une belle exposition et se trouve à proximité de l'axe principal de la commune. C'est une maison Feneu à vendre qui saura vous séduire. Découvrez lors de votre visite quatre projets sur mesure déjà validés pour mars 2026. La maison, pensée pour les terrains étroits, combine un design élégant et des espaces généreux. Son architecture moderne maximise la lumière et l’ouverture, tout en offrant un intérieur spacieux et fonctionnel. Vous apprécierez un séjour convivial et lumineux, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse et un garage intelligent. Chaque détail a été optimisé pour garantir un confort absolu. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n’inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 25-221009-JUL. Prix terrain : 56 609 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 558 EUR.

Meilleur rendement locatif

285 000 €

4 096 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,58 m²
• 2 chambres

À 17km de La Pouëze (49)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un appartement à acheter à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous sélectionnons auprès des promoteurs les meilleures opportunités, sans commission d'agence, et vous accompagnons avec nos services (plans, maquettes, visites virtuelles). Ce bien se trouve dans une résidence en travaux, prévue pour fin 2026, à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, accessible par le tramway à 300 mètres et avec toutes les commodités à proximité. Le programme, certifié NF Habitat, offre un cadre de vie agréable avec un habitat varié, allant du studio au T5, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Ce spacieux T3 de 69,58 m², situé au 2ème étage, comprend : un séjour de 25,27 m² exposé sud-ouest et nord-ouest, un cellier, un wc séparé, une entrée, une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre, et une salle de bains. Ce bien dispose également d'une belle loggia de 9,85 m² (3,72 m par 2,66 m) et d'un parking inclus. Nous vous invitons à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

VENTE : maison de 6 pièces (153 m²) à Chambellay Idéalement située - À Chambellay (49220), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 153 m² sur 500 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : École Primaire Publique Roc En Val, bibliothèque. Angers à 25 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 452 900 €. Contactez Carole PORCHER (tél : 06-88-98-52-77) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette charmante maison à vendre s'étend sur une belle surface de 424 m² avec une exposition Sud-Est, garantissant des espaces de vie lumineux. Le terrain viabilisé se trouve à quelques minutes d'écoles, de commerces de proximité et de transports scolaires, offrant ainsi une qualité de vie familiale et pratique. Idéale pour un premier achat maison Angers, cette maison de plain-pied comprend 2 chambres confortables ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison. Avec un agencement fonctionnel et moderne, elle est pensée pour le confort et la convivialité au quotidien. De plus, cette maison respecte les normes RE2025, intégrant une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Attention, le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2700-218099-SHQ. Prix du terrain : 161 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est offert par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 480 EUR.

Opportunité à saisir ! Dans la charmante commune de Soulaire-et-Bourg, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette parcelle entièrement viabilisée, prête à accueillir votre projet de construction sur 448m². Sa façade spacieuse vous permettra de concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos besoins, que ce soit de plain-pied ou à étage. Ne manquez pas l'occasion de visiter le terrain et d'explorer un modèle de maison à livrer en 2025, ainsi que quatre autres projets en cours. Cette maison à vendre se distingue par son ingéniosité, optimisant chaque mètre carré tout en préservant style et confort. Bénéficiant d'un espace de vie lumineux, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, elle réinvente l'habitat. Chaque pièce a été conçue pour un quotidien pratique : salle d'eau, garage fonctionnel, cellier astucieux et un agencement équilibré entre intimité et convivialité. Pour un confort renforcé, conforme à la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 55-221006-JUL. Prix du terrain : 62 720 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 172 057 EUR.

Saisissez cette opportunité unique d'acheter une maison à Soulaire-et-Bourg, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette parcelle de 448 m², entièrement viabilisée, est prête à accueillir la maison de vos rêves. Avec sa large façade, vous aurez la possibilité de concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos besoins, que ce soit de plain-pied ou à étage. Lors de votre visite de terrain, vous découvrirez une maison livrée en 2025 située dans la même rue, ainsi que quatre autres projets en cours. Cette maison traditionnelle de 3 chambres est conçue pour offrir confort et convivialité grâce à un séjour lumineux et une distribution optimisée. Économique et agréable à vivre, elle allie modernité et charme authentique. Pour garantir votre confort dans le cadre de la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Prix terrain : 62 720 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction robuste. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 127 034 EUR.

iad France - Florence Guerin vous propose à la vente un appartement à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'étang Saint-Nicolas. Cet appartement à vendre se distingue par son environnement verdoyant agrémenté d'un parc remarquable. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, il est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis en toute tranquillité. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat d'appartement Avrillé. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 1095 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 457,33 €, soit 5488 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 13. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Guerin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 589 m² à vendre, idéal pour construire votre maison. . Environnement calme, proche des commodités, bonne exposition. . Belle opportunité à saisir rapidement. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 838-212902-OLO. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 729 EUR.

À vendre : Manoir à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Situé à 30 minutes au Sud de Laval, cet élégant manoir, d'environ 480 m2, a été soigneusement restauré au sein d'un domaine paisible, à 5 km d'une ville charmante offrant toutes les commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée monumentale, d'une cuisine équipée, de 8 chambres et 7 salles de bain/d'eau. La vaste pièce de vie (95 m2) offre une vue magnifique sur les extérieurs, en accès direct à une belle terrasse et à la piscine. Un bâtiment en pierre, respectant l'architecture du lieu, comprend un garage pour 3 voitures et les installations du chauffage. Le domaine compte environ 25 hectares, avec 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs. Vous y trouverez également un jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable. Pour les passionnés d'équitation, deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont disponibles. Un hangar de 400 m2 permet le stockage du matériel d'entretien. La piscine de 12x4 m complète ce bien, idéal pour un projet familial ou touristique.

[NOUVEAUTÉ - ELIGIBILITÉ TVA 5,5*] BOIS LIZÉ, notre nouveau programme à Angers, Quartier Hauts de Saint-Aubin !Découvrez BOIS LIZÉ, une résidence située au cœur du quartier prisé et familial des Hauts de Saint-Aubin à Angers, à proximité immédiate de la place de la Fraternité, du CHU et des commodités. Pensée pour le confort du quotidien, elle s’organise autour d’un parvis planté et d’un cœur d’îlot végétalisé, au sein d’une architecture contemporaine et intemporelle mêlant la chaleur du bois à la sobriété des matériaux minéraux.BOIS LIZÉ se compose de 50 appartements lumineux (10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite 5,5%*) majoritairement bi-orientés, de 2 à 4 pièces** avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 26 m².Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Marché Les Hauts-de-Saint-Aubin (vendredi de 15h à 19h) à 4 min à pied > CHU Maison de Santé, Pharmacie à moins de 4 min à pied > TRAM A (arrêts Haut de St-Aubin/Verneau) à 5 min à pied > Lignes de bus à 3 min à pied 5/6/E21/ NUIT (arrêts Auriol/Fraternité) > Nombreuses pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo ou 10 min en voiture > Piscine AquaVita, Salle de fitness, Yoga etCentre de bien-être à 2 min en voiture > Parc Terra Botanica, aire de jeux, stade, salle de spectacles à 4 min en voiture > Voie verte circuit de randonnée et Rivière La Mayenne à 5 min en voiture > Crèches, école primaire, accueil périscolaire, Maison de quartier à 2 min à pied > Lycées, bibliothèque et écoles supérieurs à moins de 5 min en voitureEt bénéficiez également des atouts de la résidence BOIS LIZÉ : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs > Production de chaleur depuis réseau de chaleur urbain > Baignoire dans les salles de bain > Stationnements automobiles et locaux vélos généreux. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en TVA 5,5%. *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale **Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer à Vern-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ancienne maison Vern-d'Anjou à vendre, avec une parcelle de 351 m², idéale pour un projet de construction. Terrain viabilisé. Cette maison en V offre un confort optimal. La pièce de vie spacieuse de 51 m², chaleureuse, se trouve au cœur du foyer, avec un accès direct au jardin. Un garage intégré permet un accès pratique au cellier. Deux chambres partagent un WC et une salle de bains, tandis que la suite parentale comprend une belle chambre avec salle d’eau privative. La maison bénéficie de carrelage de qualité, d’un chauffage écologique haute performance, conforme à la RE2025, avec système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Les prix mentionnés incluent le terrain à 49 433 EUR (hors frais d’agence) et la maison à 182 846 EUR. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction avec nous. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien.

Terrain viabilisé à votre disposition et en exclusivité CHAMPIGNE CHAMPIGNE Vous recherchez un cadre paisible pour concrétiser votre projet de ? Découvrez ce terrain viabilisé, idéalement situé à CHAMPIGNE, dans un environnement calme et verdoyant. D'une belle superficie sur CHAMPIGNE pour ce terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sérénité. Son exposition avantageuse permet d'imaginer une maison lumineuse et agréable à vivre. Dans un premier temps Sa situation vous offre le compromis parfait entre sa tranquillité et sa proximité des commodités : à quelques minutes seulement de ses commerces, ses écoles et ses axes routiers principaux. Un emplacement de choix à CHAMPIGNE pour bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur projet commence ici ! Libre de tout projet Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.895942

Coup de cœur du secteur

171 900 €

1 736 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de La Pouëze (49)

Proche du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, une lingerie et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. A l'étage, une mezzanine sous combles dessert trois chambres ainsi qu'un point d'eau avec toilettes. Le jardin clos de 332 m², entouré de murs en pierre, constitue un véritable espace de tranquillité. Un carport, une seconde place de stationnement et un espace en hauteur sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort et cadre bucolique, à deux pas des commerces, écoles et transports. REF : 37 176 DPE : D (232) / GES : B (8) Prix FAI : 171 900 euros - Honoraires à charge des acquéreurs (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Chazé-sur-Argos, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, ce château à vendre incarne toute la richesse de l'histoire et de l'architecture française. Ancien domaine de la famille du Bellay, cette résidence Renaissance allie charme et authenticité. Au cœur d'un environnement préservé, ce bien nous ouvre ses portes grâce à un majestueux portail en fer forgé. Une allée pittoresque bordée d'arbres séculaires nous mène à la silhouette impressionnante du château. Dès l'entrée, les volumes spacieux impressionnent. La propriété comprend une grande salle de réception avec une tenture murale remarquable, un salon élégant orné de boiseries, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir, sans oublier une cuisine dinatoire spacieuse alliant fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle de bains assure confort et intimité. L'étage principal est desservi par un escalier gracieux, menant à un salon lumineux et une chambre également avec salle de bains, tous deux décorés avec une finesse qui a valu à cette partie du château un classement au titre des Monuments Historiques. En complément, trois chambres supplémentaires offrent espace et confort. Le second étage offre un potentiel considérable avec plusieurs autres chambres, idéales pour développer un projet familial ou d'accueil, tout en respectant l'harmonie architecturale du bâtiment. La propriété bénéficie aussi de dépendances variées qui viennent enrichir le domaine, incluant des bâtiments annexes pour divers usages, ainsi qu'un espace technique. Ce bien rare sur le marché est proposé entièrement meublé, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement. Ce château représente bien plus qu'un simple bien immobilier, il est le témoin d'une histoire riche, un lieu d'élégance et de sérénité. Que ce soit en tant que résidence privée, maison de famille ou projet ambitieux, cet achat Château de luxe Chazé-sur-Argos offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'excellence. Prix HAI : 3.150.000€ (Prix net vendeur : 3.000.000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur).

[NOUVEAUTÉ - ELIGIBILITÉ TVA 5,5*] BOIS LIZÉ, notre nouveau programme à Angers, Quartier Hauts de Saint-Aubin !Découvrez BOIS LIZÉ, une résidence située au cœur du quartier prisé et familial des Hauts de Saint-Aubin à Angers, à proximité immédiate de la place de la Fraternité, du CHU et des commodités. Pensée pour le confort du quotidien, elle s’organise autour d’un parvis planté et d’un cœur d’îlot végétalisé, au sein d’une architecture contemporaine et intemporelle mêlant la chaleur du bois à la sobriété des matériaux minéraux.BOIS LIZÉ se compose de 50 appartements lumineux (10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite 5,5%*) majoritairement bi-orientés, de 2 à 4 pièces** avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 26 m².Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Marché Les Hauts-de-Saint-Aubin (vendredi de 15h à 19h) à 4 min à pied > CHU Maison de Santé, Pharmacie à moins de 4 min à pied > TRAM A (arrêts Haut de St-Aubin/Verneau) à 5 min à pied > Lignes de bus à 3 min à pied 5/6/E21/ NUIT (arrêts Auriol/Fraternité) > Nombreuses pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo ou 10 min en voiture > Piscine AquaVita, Salle de fitness, Yoga etCentre de bien-être à 2 min en voiture > Parc Terra Botanica, aire de jeux, stade, salle de spectacles à 4 min en voiture > Voie verte circuit de randonnée et Rivière La Mayenne à 5 min en voiture > Crèches, école primaire, accueil périscolaire, Maison de quartier à 2 min à pied > Lycées, bibliothèque et écoles supérieurs à moins de 5 min en voitureEt bénéficiez également des atouts de la résidence BOIS LIZÉ : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs > Production de chaleur depuis réseau de chaleur urbain > Baignoire dans les salles de bain > Stationnements automobiles et locaux vélos généreux. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en TVA 5,5%. *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale **Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Imbert vous propose à la vente cette magnifique maison de ville à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2015, cette maison de 126 m² sur une parcelle de 542 m² vous séduira par son ambiance paisible et confortable. Elle dispose de 4 chambres, d'un jardin clos avec terrasse et d'un garage. Vous bénéficierez également d'une excellente performance énergétique grâce à sa toiture végétalisée et son ballon thermodynamique.Conçue pour le bien-être, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, profitez de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un cadre de vie idéal, au cœur de Candé, pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à acheter à Candé. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à AVRILLE, Maine-et-Loire, au sein de la résidence Le Val d'Or, nichée au cœur du parc verdoyant de la Haye. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement de 107m² est idéal pour un achat appartement AVRILLE, alliant nature et sérénité à seulement quelques minutes du centre-ville. Le balcon de l'appartement permet de profiter pleinement de la vue sur ce parc privé, qui s'ouvre sur le parcours de l'Étang Saint-Nicolas, véritable poumon végétal. Au premier étage, accédez à un espace fraîchement rénové où confort et harmonie sont à l'honneur. Le vaste salon-séjour de plus de 40 m², inondé de lumière par trois grandes baies vitrées, constitue la pièce maîtresse. La terrasse prolongera vos moments de tranquillité, vous permettant d'observer la faune et la flore tout au long de l'année. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau rénovée au style contemporain. Cet appartement à acheter à AVRILLE est une rareté, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité, à seulement 15 minutes en transport de l'hypercentre d'Angers. Une grande cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien. La proximité des commodités, avec commerces et transports en commun à moins de 100 mètres, ajoute encore à l'attrait de ce bien. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros, incluant diverses prestations comme l'eau, le chauffage et l'entretien. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à AVRILLE, un lieu de vie d'exception.

iad France - Céline Maussion vous propose à la vente une maison familiale située à Longuenée-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 212 m² et classée en DPE B, cette maison à acheter à Longuenée-en-Anjou est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux, confortable et moderne. Conçue pour une grande famille, elle allie économies d'énergie et proximité avec le centre bourg. Le vaste terrain arboré de plus de 3 700 m² invite à la détente et à la convivialité. Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : entrée avec WC, suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau privative), vaste pièce de vie lumineuse de plus de 67 m² et terrasse.Le sous-sol est aménagé en un véritable espace de vie indépendant, comprenant un salon, 5 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et un WC. Cette configuration est parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet de colocation étudiante ou professionnelle. Avantages supplémentaires : - Travaux récents : menuiseries, cuisine moderne, chauffe-eau, pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, micro station aux normes, bardage en bois avec finitions autour des fenêtres. - Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement (devis disponible). - Terrain piscinable de plus de 3 700 m², garage de 38 m² et espace transformable en salon d’été. Atouts majeurs : - Espace calme, proche des commodités - Faible consommation énergétique (DPE B) - Autonomie avec chaque chambre équipée de porte fenêtre - Grand terrain piscinable avec de nombreuses possibilités d’aménagement - Possibilité d’agrandissement avec les combles aménageables Ce bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant à proximité des commodités, mérite votre attention. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 952192995.

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

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Maison T4 (50 m²) en vente à Pruillé Emplacement privilégié - À Pruillé (49220), maison neuve à vendre de 4 pièces, 50 m² et 481 m² de terrain. Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche tennis. Accès autoroute A11 à 10 km. Angers à 14 km, La Membrolle-sur-Longuenée à 0 m, Sceaux-d'Anjou à 0 m, Grez-Neuville à 0 m et Feneu à 0 m. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 213 400 €. Contactez Carole PORCHER (06-88-98-52-77) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

VENTE d'une maison T3 (56 m²) à Saint-Lambert-la-Potherie Proche d'Angers - À Saint-Lambert-la-Potherie (49070), maison neuve en vente de 3 pièces, 56 m² et 452 m² de terrain. Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (Angers Saint-Laud), établissements scolaires, crèches, établissements du supérieur, tennis, bassins de natation, bibliothèques, bowlings, ports de plaisance, boulangeries, commerces, supermarchés, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du champ de Foire le jeudi matin. Accès autoroute A11 à 2 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 217 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Roman SALAS (02-41-77-17-17) pour toute information sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec un accès PMR et des places de stationnement privatives. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un bureau spacieux de 30 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'une petite cour extérieure. À l'étage, vous trouverez deux bureaux lumineux, une salle de pause dotée d'un point d'eau, une pièce archive et une pièce pour les réseaux. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, notez que les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 231 000 EUR FAI TTC, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.