Propriété
Propriété à vendre La Roque-Sainte-Marguerite, Aveyron, Midi-Pyrénées. Découvrez cette propriété en pierre majestueuse, perchée dans un hameau à flanc de montagne. Bénéficiez de vues imprenables à 180 degrés sur la vallée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété La Roque-Sainte-Marguerite.
Locaux professionnels
À Millau, Aveyron, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Ce bar-tabac, idéalement placé en plein centre-ville, vous propose un véritable changement de vie dans la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 100 m2 dédiée à l'espace de vente, ce bien est parfait pour accueillir une clientèle à la recherche d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez d'une terrasse rare en centre-ville, ajoutant un atout indéniable à votre chiffre d'affaires. La cuisine professionnelle intégrée vous permettra de diversifier votre offre avec de la restauration, tandis que plusieurs pièces de stockage bien agencées maximisent votre espace opérationnel, pour un total d'environ 300 m2. De plus, une belle pièce attenante à rénover offre des possibilités d'aménagement pour des événements privés ou des expositions. La cour anglaise privatisable crée un cadre unique pour développer vos activités selon vos envies. Ce bien, local professionnel à vendre à Millau, présente un fort potentiel de développement, adapté tant aux professionnels expérimentés qu'à ceux cherchant un nouvel élan. Vous aurez l'opportunité de combiner un cadre de vie agréable et un projet entrepreneurial ambitieux, dans une région reconnue pour son authenticité et son dynamisme. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Millau.
Locaux professionnels
À Millau, Aveyron, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Ce bar-tabac, idéalement placé en plein centre-ville, vous propose un véritable changement de vie dans la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 100 m2 dédiée à l'espace de vente, ce bien est parfait pour accueillir une clientèle à la recherche d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez d'une terrasse rare en centre-ville, ajoutant un atout indéniable à votre chiffre d'affaires. La cuisine professionnelle intégrée vous permettra de diversifier votre offre avec de la restauration, tandis que plusieurs pièces de stockage bien agencées maximisent votre espace opérationnel, pour un total d'environ 300 m2. De plus, une belle pièce attenante à rénover offre des possibilités d'aménagement pour des événements privés ou des expositions. La cour anglaise privatisable crée un cadre unique pour développer vos activités selon vos envies. Ce bien, local professionnel à vendre à Millau, présente un fort potentiel de développement, adapté tant aux professionnels expérimentés qu'à ceux cherchant un nouvel élan. Vous aurez l'opportunité de combiner un cadre de vie agréable et un projet entrepreneurial ambitieux, dans une région reconnue pour son authenticité et son dynamisme. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Millau.
Maison
À seulement 20 minutes de l'autorute A75 et 1h20 de Montpellier, découvrez cette authentique maison en pierre située dans le pittoresque hameau de Dourbias, sur la commune de Nant. Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de vieilles pierres, tout en restant proche des grands axes. Cette maison de caractère offre 118 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, et bénéficie d'une agréable terrasse arborée ainsi que d'un garage et d'une cave en rez-de-cour (28 m2 et 16 m2) parfaits pour le rangement ou les bricoleurs. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison, au premier étage, où vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger de près de 29 m2, baignée de lumière, et un salon chaleureux d'environ 18 m2. L'étage supérieur accueille deux chambres et un bureau (15, 9 et 8 m2 env.), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin les combles récemment aménagées offrent une grande chambre d'environ 20 m2 (loi Carrez) et une belle salle d'eau moderne de 8 m2. La terrasse arborée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et nature. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
Découvrez cette charmante maison de village traversante, idéalement située dans le cadre préservé de l'Hospitalet du Larzac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Cavalerie. Ce bien allie l'authenticité des bâtisses caussenardes à une rénovation thermique performante. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose de 2 à 3 chambres ornées de magnifiques arches en pierres de taille, créant une atmosphère unique pour des nuits paisibles. De plus, une grande cave voûtée en pierre véritable, témoin du patrimoine local, inclut un puits et permet le stationnement d'un véhicule. Les atouts de cette maison à vendre à La Cavalerie : une rénovation d'excellence, une isolation renforcée offrant un classement énergétique exceptionnel (DPE en C) et une climatisation réversible. Avec un accès direct à l'A75, vous serez à seulement 15 minutes de Millau et à 50 minutes de Montpellier. Profitez également de la proximité immédiate des sentiers de randonnée et du parc naturel des grands Causses. Pour plus d'informations, contactez Guy JAYET au 0611566624. Cette annonce, référence 320440, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Le prix du bien est de 157 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques: diagnostic réalisé le 09/01/2026, score DPE de 122 kWhEP/m²/an et score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,00 € et 1130,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Appartement
Appartement 5 pièces à vendre – Centre-ville de Millau – Idéal investisseurIdéalement situé en plein centre de Millau, cet appartement de 112 m² avec 4 chambres présente un fort potentiel pour un projet locatif ou un achat appartement Millau en résidence principale.Localisé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine et de quatre chambres aux volumes intéressants. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.À noter : pas de garage, ni cave, ni parking.Profitez de cet appartement Millau à vendre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant d'accéder facilement à toutes les commodités, commerces et services de la ville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées.
Appartement
Situé dans le quartier de la gare, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec des placards, une salle de bain. Vous bénéficiez d'une terrasse commune de 30 m2 attenante à l'appartement et d'un local à vélo commun au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué. Contactez notre agence pour plus de renseignements !!
Maison
À Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre de 171 m2 habitables se trouve dans un cadre paisible et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages, l'un de 46 m2 et l'autre de 150 m2, idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Le premier étage propose 80 m2 à rénover selon vos goûts. Enfin, le deuxième étage offre 90 m2 de grenier exploitables. Une opportunité rare à envisager pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un achat appartement Millau. Pour davantage d'informations sur cet appartement à acheter Millau, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Maison
À SAINT GEORGES DE LUZENCON, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette maison des années 80, parfaitement entretenue et située au cœur d'un parc arboré de 2 840 m². Avec un cadre de vie alliant confort, espace et nature, cette maison à acheter à SAINT GEORGES DE LUZENCON dispose de 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une bibliothèque et une buanderie, totalisant environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec 98 m² supplémentaires à l'étage et 205 m² au sous-sol. Les commodités incluent 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, ainsi qu'une cheminée avec insert récemment installée et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les grandes baies vitrées à galandage et la double porte vitrée assurent une luminosité optimale dans les pièces de vie. À l'extérieur, vous retrouverez plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec une plage carrelée. Profitez d'un accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges, tels que les terrains de football, les courts de tennis et les parcours santé, idéal pour les passionnés de sport et de nature. De plus, une école primaire publique et des commerces se trouvent à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr.
Maison
iad France - Elodie Willard vous propose: Rare sur le village ! Cette maison de 2005, sur 888m2 de terrain, offre un espace de vie généreux de 197m2, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre tranquille à proximité de l'A75 et de toutes les commodités du village. A l'extérieur: piscine enterrée et chauffée, terrasse et cuisine d'été pour profiter du soleil, garage double et abri à bois, panneaux photovoltaïques sur toiture pour réduire vos charges. A l'intérieur, en RDC : hall d'entrée spacieux avec placard coulissant, grande cuisine américaine avec îlot central (rangements et coin repas) ouverte sur le séjour, salon, bar, débarras et WC. A l'étage, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres, dont 2 avec rangements, bureau, salle de bains avec double vasque et jacuzzi, WC séparé. Confort et équipements: carrelage intégral, volets roulants électriques, moustiquaires, double vitrage, cheminée centrale, fibre, tout à l'égout. Une maison unique sur La Cavalerie à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison
Située à Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à deux pas du cœur de la ville. Ce bien de caractère s'étend sur environ 270 m² habitables et est entouré d'un terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces et au centre-ville à pied. Les volumes des pièces sont généreux et la distribution des espaces de vie est harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine avec une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu’un bureau et une chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, l'espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain, créant un espace familial fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville, et deux garages viennent compléter cet ensemble.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Appartement neuf
Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Appartement
Situé dans le centre-ville de Millau, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement à vendre à Millau offre une surface de 80 m² au 2ème étage. Il dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau et de WC séparés. Des petits travaux et un rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ce logement se trouve dans une petite copropriété calme, et il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat appartement Millau en tant que résidence principale ou comme investissement. Situé dans le département de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées, cet appartement est un bien à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 80.82 m².
Terrain
Grand terrain non constructible boisé en pente proche de la commune de Verrières. Divers essences d'arbres idéal pour bois de chauffage.
Maison
Découvrez cette maison, idéalement située sur les hauteurs de Millau, très lumineuse et quasiment de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain. Son atout : sa véranda bien exposée. À l'étage : une spacieuse chambre avec possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin arboré d'une superficie de 1390m2 au calme, d'un grand garage d'environ 80m2 avec sa chaufferie Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité, avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont néanmoins à prévoir. N'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence afin d'organiser une visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Découvrez cette élégante maison à vendre à La Cavalerie, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village du plateau du Larzac, cette maison de maître est à seulement une heure de Montpellier. Nichée dans un parc arboré de plus de 2200 m², cette propriété est idéale pour un achat maison La Cavalerie, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. La maison se compose d'un vaste salon double avec cheminées, d'une salle à manger, d'une cuisine attenante et d'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse qui donne accès au parc. À l'étage, vous trouverez six grandes chambres avec parquets ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. À l'extérieur, le parc paysager comprend une spacieuse terrasse avec tonnelle. Un abri pour véhicules est également présent sous la terrasse. De plus, plusieurs remises sont à disposition, pouvant faire office de poulailler ou d'abri de jardin. Les murs d'enceinte sont bien construits, garantissant intimité et sécurité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement neuf
Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Locaux professionnels
Frédéric HERRERO vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant de 270 m², véritable institution de la gastronomie Millavoise, situé à Millau dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce restaurant emblématique dispose de cuisines aux normes et fonctionnelles, d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et d'une terrasse de 40 places. À l'étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée. Ce bien est vendu suite à un départ en retraite. Le cadre est exceptionnel et l'état des lieux irréprochable, avec un loyer de 1 700 euros. Le chiffre d'affaires atteint 216 000 euros avec seulement 2 employés, alors que l'établissement comptait auparavant 6 employés. La toiture a été refaite il y a 2 ans, avec une surélévation et une isolation, et les menuiseries ont également été changées à la même époque, garantissant ainsi un investissement solide et pérenne pour les futurs exploitants. Le matériel et le mobilier sont inclus dans la vente, ce qui constitue une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Il est également possible d’acquérir les murs de l'établissement pour 382 000 euros TTC. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Millau.
Maison
À la recherche d'un achat maison à Millau ? Découvrez cette maison familiale à vendre dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2001 et très bien entretenue, elle est idéalement située sur les hauteurs de Millau, offrant une vue dégagée. Avec une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 295 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés et une chaudière à gaz garantissent un confort thermique optimal. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec WC séparés, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, pour un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. La situation est pratique, à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, écoles et transport en commun. Les accès routiers sont également proches, facilitant la connexion aux grands axes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa
Nous vous proposons, en exclusivité, un bien immobilier exceptionnel situé à Nant, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble unique se compose de deux villas bioclimatiques érigées sur une parcelle de 6 523 m², offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. La première villa, en R+1, dispose de beaux volumes et d'un niveau de finition soigné : - Rez-de-chaussée de 90 m² - 2 chambres - Espaces de vie lumineux et confortables - Mezzanine de 60 m² avec possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires - Espace polyvalent pouvant servir de chambre ou bureau La seconde villa, dédiée à un usage locatif, a un accès indépendant : - Surface de 50 m² - 2 chambres - Parfaite pour une activité locative immédiate sans empiéter sur la vie privée de la villa principale. En complément, un garage indépendant de 30 m² et un potentiel d'évolution significatif grâce au PLUi en vigueur, permettant des extensions et valorisations selon vos projets (habitation principale, locatif, mixte). En résumé, cette vente villa à Nant offre un cadre naturel apaisant, deux habitations bioclimatiques, un projet locatif déjà en place et de belles possibilités d'agrandissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric HERRERO au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Dossier complet et visite sur demande, opportunité à saisir rapidement. DPE (C) GES (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1450 euros. Mandat réf : 425140 au prix de 364 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Frédéric HERRERO (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310.
Château
Découvrez ce magnifique château du XIVème siècle à vendre à Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé à une heure de Montpellier et à deux heures de Toulouse, ce bien d'exception s'étend sur plus de 5 hectares de parc et de terres. Le château dispose de quatre salons en enfilade, d'une salle de billard, d'une salle à manger ainsi que d'une vaste cuisine familiale, tous mettant en avant des boiseries et parquets parfaitement préservés. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune équipée d'une salle de bain attenante. Le deuxième étage offre également quatre autres chambres avec salles de bain privées. L'accès aux étages se fait par un majestueux escalier en pierre et de larges couloirs. Au parc, admirez des arbres centenaires à l'entrée, et à l'arrière, profitez d'une piscine. En plus des pièces de vie, la propriété inclut une grande salle voûtée avec cheminée, un logement pour un gardien, un pigeonnier, une cave à vin, et une chapelle consacrée. Un achat château à Millau qui vous permettra de vivre dans un cadre exceptionnel.
Appartement neuf
Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Maison
Proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison de ville de type T2, vendus meublée, d'une surface habitable de 34.50 m2 Elle possède au rez de chaussé une cuisine équipée, au premier étage un salon donnant sur une terrasse, un wc et au second une chambre, salle d'eau wc. Idéal pour un investissement ou un premier achat !!
Terrain
Venez découvrir ce terrain d'une superficie totale de 795 m2, dont 108 m2 de voirie, idéalement situé dans un quartier recherché de Millau. Le terrain est non viabilisé, mais tous les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent à proximité immédiate, facilitant la viabilisation pour votre futur projet de construction. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités.
Immeuble
Exclusivité à découvrir rapidement. Situé dans un village prisé, à 30 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, cet immeuble de rapport en pierres apparentes constitue une opportunité d'investissement solide, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation. L'immeuble, en excellent état général, se compose de : *Composition 1 appartement de type 5, exploitable immédiatement 1 appartement de type 2 à réhabiliter, offrant un potentiel locatif supplémentaire 2 locaux commerciaux, fonctionnels, en état irréprochable et actuellement loués Caves, apportant des surfaces annexes appréciables Données locatives : Revenus locatifs estimés : 1 700 euros mensuels (hors optimisation du T2 après travaux) Mix habitation / commerce, permettant une diversification des loyers Conditions de visite : Les commerces étant loués, les visites s'effectueront exclusivement en présence de l'agence, garantissant la confidentialité et la sérénité des occupants. Un immeuble de caractère, offrant un excellent rapport, idéal pour un investisseur recherchant un bien pérenne, avec des revenus existants et un levier d'optimisation à moyen terme. Dossier complet et renseignements financiers sur demande. DPE (F) - GES (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907 et 2579 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 440082 au prix de 153.000 euros Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Appartement neuf
Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Appartement neuf
Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Appartement neuf
Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Appartement
MILLAU ** Magnifique 2 PIÈCES de 37m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 8m² TRAVERSANT - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 37m² au 1er étage et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également de 8m² d'exterieur(s) ainsi que d'un parking ext. inclus. Livraison: 3eme trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE 06 51 21 07 11 [26]
Appartement
Devenez propriétaire de ce 3 pièces au rez-de-chaussée orienté Nord de 53m² idéalement situé à MILLAU qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également de 39m² d'exterieur(s) ainsi que d'un parking couvert inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. FORESTIER Florence - 07 63 74 04 57 [18]
Appartement neuf
Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
CommercesQuelques boutiques de proximité
Coup de cœur du secteur
Bien le moins consommateur d'énergie
Meilleur rendement locatif
Prix au m² le plus bas
2restaurant(s)