Achat bien immobilier à La Salle-de-Vihiers (49) : 394 annonces

Coup de cœur du secteur

168 500 €

651 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 259 m²
• 3 chambres
• 

La Salle-de-Vihiers (49)

Idéalement situé sur la commune de La SALLE DE VIHIERS (49310), dans le secteur de Chemillé-en-Anjou, ce bâtiment offre un beau potentiel pour un projet commercial et résidentiel. - Au rez-de-chaussée, LOCAL COMMERCIAL d’environ 150 m² de surface linéaire, bénéficiant de plusieurs accès indépendants donc possibilité de créer différents espaces. Ce local accueillait auparavant un commerce de proximité multi-services : bar, épicerie, dépôt de pain et relais postal. Il dispose également d’une agréable cour extérieure, d’une pièce annexe idéale pour du stockage ou de la réserve, équipée d’une hotte. Des sanitaires accessibles PMR viennent compléter cet espace. DPE Vierge - A l'étage : LOGEMENT INDEPENDANT d’environ 109 m² offre un cadre de vie agréable avec trois chambres (19m2-10m2-12.7m2), une cuisine séparée avec sa cheminée décorative, un salon-séjour lumineux de 27 m², une salle d’eau fonctionnelle et une pièce complémentaire de 39m2 à rénover selon vos envies. L'appartement à un accès indépendant. DPE E/E Un audit énérgetique sera réalisé pour ce bien. Occupé par un locataire, donc assure un retour sur investissement (7800E l'année). - 2 dépendances (35m2 et 16m2) un garage de 45m2 complètent ce bien. La vente porte exclusivement sur les murs, cessation du commerce en juillet 2025 * mode de chauffage : fioul Idéal pour investisseur ou pour une création de commerce ! Visite Virtuelle sur demande, n' hésitez pas à me contacter. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 64O - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050927). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Locaux professionnels à vendre à La Salle-le-Vihiers, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour les investisseurs ou porteurs de projets locaux, génère un revenu locatif de 8 160 € par an et dispose d'une surface totale de 280 m². **Opportunité polyvalente avec potentiel** Vous recherchez l'achat de locaux professionnels à La Salle de Vihiers ? Cet immeuble, comprenant un ancien bar avec épicerie et un logement indépendant, représente une belle occasion d'exploitation ou de valorisation. **Description du bien** *Partie commerciale (rez-de-chaussée – environ 120 m²) :* - Salle de bar spacieuse de 50 m² - Espace épicerie de 60 m², parfait pour une activité complémentaire ou une salle polyvalente - Toilettes aux normes PMR - Entrées indépendantes *Partie logement (étage – environ 108 m²) :* - Cuisine séparée équipée de 23 m² - Salon/séjour de 28 m² - 3 chambres confortables et lumineuses - Salle d’eau avec douche et WC *Dépendances :* - 3 dépendances en rez-de-chaussée pour stockage ou atelier **Travaux à prévoir** Des rénovations de rafraîchissement permettront d’optimiser le potentiel locatif et la valeur patrimoniale du bien. **Rentabilité et exploitation** - Revenus locatifs actuels : 8 160 € par an avec locataire en place - Fort potentiel de valorisation après travaux ou changement d’usage - Demande de changement de destination à envisager pour une réexploitation commerciale (sous réserve d'accord de la mairie) **Atouts du bien** - Emplacement en cœur de bourg, facilement accessible - Entrées séparées idéales pour une double activité ou une division - Volumes généreux permettant un aménagement sur mesure - Opportunité de créer un commerce avec un logement de fonction ou de précieux locaux professionnels à acheter à La Salle de Vihiers pour un investisseur en locatif mixte **Accompagnement sur mesure** Je m’engage à vous accompagner à chaque étape du projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi directement pour bénéficier d'un accompagnement professionnel, transparent et humain. Mes conseils sont gratuits, mais de grande valeur. L'établissement est proposé au prix de 198 000 € HAI, soit un prix Net Vendeur de 180 000 € et 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

À Montilliers, dans un cadre paisible et recherché, cette maison familiale de 1984 est à vendre. Elle est parfaite pour un achat maison MONTILLIERS et offre de beaux volumes avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois récent, ainsi qu'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose aussi d'un garage avec un espace de rangement en hauteur. Située sur une parcelle généreuse de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un terrain partiellement viabilisé et d'un puits. L'emplacement central et calme représente un atout majeur. Préparez-vous à envisager les travaux nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison à acheter MONTILLIERS. N'attendez plus pour programmer une visite ! REF : 37028 DPE : C (176) GES : B (7) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.06 % TTC).

À VENDRE – Propriété de charme en pierre – Proximité Cholet Offrez-vous un cadre de vie paisible et raffiné avec cette magnifique maison en pierre de 165 m², alliant authenticité et confort moderne. Idéale pour une vie familiale ou pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités : à 9 minutes de Vihiers et moins de 30 minutes de Cholet. Ses atouts : Salon lumineux avec coin feu, parfait pour des moments conviviaux 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité Grenier et cave pour un rangement pratique Garage et stationnement extérieur avec plusieurs places Jardin verdoyant et terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours Piscine rafraîchissante pour vos étés en famille Option nature : terrain avec étang à 500 m, idéal pour les amoureux de la campagne Cette propriété est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 2851

Dans un lotissement convivial à Thouarcé, Maine-et-Loire, découvrez cette maison à vendre de 525 m², viabilisée et prête à accueillir votre projet de construction. Grâce à sa proximité avec l'école et les commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison, de modèle PANAY, se démarque par son agencement intelligent. Vous serez séduit par son grand espace de vie lumineux et sa cuisine ouverte avec cellier attenant. La partie nuit est bien délimitée, comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison pour plus de commodité. Conformément à la réglementation RE2025, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de cette maison à acheter à Thouarcé est de 129 948 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage et autres aménagements intérieurs. En plus du prix de la maison, le terrain est proposé à 62 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

VENTE d'un terrain de 687 m² à Saint-Hilaire-du-Bois Idéalement situé - Proche des commodités, à vendre à Saint-Hilaire-du-Bois (49310) : donnez vie à votre projet sur ce terrain exposé au sud de 687 m². À dix minutes : École Primaire Privée Notre Dame. Accès autoroute A87 à 18 km. Il est proposé à l'achat pour 34 200 €. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

iad France - Lewis Mercier vous propose: Terrain Constructible 3000 m² – Réservé aux Professionnels – Les Cerqueux À destination exclusive des professionnels ! Situé sur la commune des Cerqueux, ce terrain d’une superficie d’environ 3000 m² constitue une excellente opportunité pour le développement d’un projet à usage professionnel. Emplacement : secteur calme avec accès facilité Surface : 3000 m² Destination : terrain constructible uniquement pour activité professionnelle (artisans, entreprises, activités économiques, etc.) Non destiné à un projet d’habitation Ce terrain est idéal pour l’implantation de locaux d’activité, d’un atelier, d’un entrepôt ou de bureaux, selon les règles d’urbanisme en vigueur. Parfait pour investisseurs et professionnels souhaitant développer leur activité Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Vihiers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible et viabilisé de 480 m² se trouve dans un environnement paisible à La Fosse de Tigné (Lys-Haut-Layon), offrant une parcelle plate prête à réaliser votre projet de construction. Imaginez une maison où tout est modulable : un grand salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine ouverte pour plus de convivialité, et une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine offrent un espace flexible à personnaliser selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin lecture. Cette maison, alliant fonctionnalité et élégance, dispose également d’un garage et d’un bureau indépendant, avec des options entièrement personnalisables. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, cette maison inclut une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, et l'assurance dommages-ouvrage. Le prix du terrain est de 13 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet d'achat maison à Vihiers est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 259 376 EUR.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

193 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 2km de La Salle-de-Vihiers (49)

À vendre, un hôtel restaurant avec logement et salle de réception, offrant un fort potentiel de développement à Coron, dans le département du Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Cette opportunité rare inclut un fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, situé dans une commune attractive bénéficiant d'un important passage touristique et professionnel. L'établissement est polyvalent et dispose de nombreux atouts ainsi que plusieurs leviers de croissance. Il comprend : - Un hôtel de 8 chambres, idéal pour une clientèle variée comprenant touristes, ouvriers, VRP et soirées étapes. - Un restaurant avec une salle dédiée, jouissant d'une activité régulière et d'une clientèle fidélisée. - Un bar indépendant, convivial et générateur de chiffre d'affaires complémentaire. - Une salle de réception d'une capacité de 100 personnes, parfaitement adaptée pour accueillir des mariages, anniversaires, repas de groupe, séminaires et autres événements professionnels. De plus, une cour intérieure aménagée avec un préau et un four à bois permet l'exploitation d'une activité de pizzas au feu de bois durant les vendredis et samedis soirs, tirant ainsi parti d'un potentiel de développement important avec des jours supplémentaires, des événements, des privatisations et une saison estivale dynamique. Le logement de fonction sur place assure un réel confort pour l'exploitant. Les atouts majeurs de cette affaire incluent une activité complète d'Hôtel / Bar / Restaurant, plusieurs sources de revenus, un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, ainsi qu'un potentiel de développement commercial significatif. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels, une première installation ou une reconversion. Emplacement stratégique dans le 49. Prix du fonds à 102 000 € (FAI) avec un loyer net de 2310 €. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Coron, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

Coup de cœur du secteur

52 375 €

455 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 115 m²
• 

À 18km de La Salle-de-Vihiers (49)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 78 ANS/FEMME 77 ANS Valeur du bien : 165 000 euros Prix d'achat : 83 160 euros Bouquet : 52 375 euros FAI Rente: 245 euros/mois Horizon d'investissement : de 16 ans Nous vous proposons de visiter cette jolie longère en pierre, située au coeur du vignoble du Layon, à seulement 30 minutes d'Angers. Cette propriété est disponible en viager occupé et constitue une excellente opportunité d'investissement. -Surface habitable : 115 m² -Nombre de pièces : 6 -Nombre de chambres : 3 -Terrain : 1192m² + 210m² -Le plus de cette maison : une grande dépendance en pierre. Pour les amateurs de patrimoine : Cette longère en pierre est idéale pour ceux qui aiment l'histoire et le charme des vieilles pierres. En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique dans un des plus beaux vignobles de France. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite. ref 14149 DPE F GES: F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

3 023 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 10km de La Salle-de-Vihiers (49)

iad France - Patricia Richard vous présente une maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située en hyper centre-ville, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Il s'agit d'une maison de ville neuve de 5 pièces, classée énergétique A, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort moderne et praticité. Avec une superficie habitable de 86 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour un achat maison Chemillé-en-Anjou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée de nombreux rangements, ainsi qu'une plaque de cuisson, une hotte et un four. Vous disposerez également d'une salle de bain spacieuse avec WC et d'une petite terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Les espaces sont conçus pour favoriser convivialité et fluidité. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un second WC, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-est, garantissant une luminosité optimale. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs, ajoutent au confort quotidien. Un carport et un local de rangement complètent les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette rare occasion de découvrir une maison Chemillé-en-Anjou à vendre, alliant architecture moderne et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Pour les informations concernant les risques naturels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain Champ Sur Layon 427 m2 Libre de constructeur Assainissement Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 38.190 euros honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Explorez Cholet, une ville dotée d'un riche patrimoine historique et d'un cadre naturel enchanteur. Ce programme immobilier neuf se trouve dans un environnement économique vibrant, à proximité du parc des bords de Moine, un lieu idéal pour les balades en famille et les activités en plein air. Ce développement propose une gamme d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles neuves, parfaites pour créer votre espace personnel. Les logements offrent des prestations haut de gamme, avec du parquet dans les chambres, du carrelage dans les pièces de vie, des cuisines aménagées et des volets roulants électriques programmables. Pour les espaces extérieurs, profitez de balcons, terrasses, et jardins privés, idéaux pour organiser des réunions familiales ou des festivités entre amis. De plus, les maisons individuelles incluent un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette opportunité à Cholet représente un choix excellent pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et accès à la nature. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre à Maulévrier, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, ce pavillon individuel d'une superficie d'environ 217 m², sur un terrain de 2 669 m². Prix affiché : 343 000 euros FAI, incluant 13 192 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 329 808 euros hors frais d'agence. Cette maison Maulévrier à vendre a été conçue par un architecte en 2006, offrant un mélange harmonieux de confort, de fonctionnalité et de volumes généreux. Elle est particulièrement adaptée aux artisans, commerçants ou professions de service grâce à son espace professionnel indépendant. Partie Habitation : L'entrée s'ouvre sur un grand hall de 9,4 m² avec un placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 78 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin spacieux. Au rez-de-chaussée, on retrouve également : - Une suite parentale d'environ 19 m² avec dressing, - Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - Une lingerie/buanderie et WC. À l'étage : Deux chambres confortables, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Côté Professionnel : Un espace d'environ 50 m² avec accès indépendant, incluant : - Un bureau principal de 40 m², - Une pièce pour archives, - Un WC, - Un parking privatif d'environ 100 m² avec préau. Extérieurs et Équipements : Le terrain de 2 669 m² est entièrement clôturé, incluant une piscine à l'abri des regards pour des moments de détente. On trouve également un garage double, une cave et un préau supplémentaire. Le chauffage au sol est assuré par aérothermie, garantissant une maison lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis. Les points forts : beaux volumes, prestations de qualité, espace professionnel indépendant, environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Maulévrier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison à acheter à Maulévrier. Classement énergétique : DPE : B 104, GES : A 3. Estimation annuelle des coûts énergétiques pour un usage standard : entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par email à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN. Mandat réf : 426593. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques.

Entre Nueil sur Layon et Vihiers, * RARE A LA VENTE ? Magnifique terrain constructible de 4 790 m² en pleine campagne * Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe terrain constructible de 4 790 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. * Terrain non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, télécom) situés en bordure de rue, facilitant les raccordements. * Permis de construire déjà accordé par la mairie, un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. * Surface rare à la vente en secteur campagne, idéale pour une maison familiale, un projet avec grand jardin, piscine, ou espace pour animaux. Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. * Une opportunité unique pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement naturel et préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Contact : Rétif Jérôme EI Agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS sous le numéro 852 733 260. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur de départ : 45 000 euros. Honoraires de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (10.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans un charmant village viticole au coeur de l'Anjou, ce terrain constructible d'environ 1300m2 séduit par son cadre privilégié. Plat, totalement paysagé et arboré, il bénéficie déjà de sa piscine et profite d'une jolie exposition. Non viabilisé à ce jour, l'accès y est cependant très aisé car en bordure de terrain A l'abri des regards, ce lieu rare offre calme, tranquillité et intimité. Situé à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, ce lieu rare offre calme, tranquillité et intimité tout en restant facilement accessible. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Votre Agence Revo Immo vous propose un terrain constructible d'environ 1550m² en plein cœur de Nueil Sur Layon ! Vous cherchez un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Nous avons le terrain qu'il vous faut. Ce terrain plat de 1600m² est idéalement placé, en grande partie clôturé. Prêt à accueillir votre projet de construction. Les réseaux électrique, eau potable, fibre et tout à l'égout sont à proximités immédiate. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050779). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 13,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 45 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Ce programme immobilier neuf à Cholet allie parfaitement ville et nature, dans une ville au riche patrimoine historique. Cholet est entourée de nombreux parcs et jardins, idéals pour les balades et les activités en plein air. Dynamique économiquement, cette ville s'articule autour d'un parc paysager, offrant un cadre de vie unique avec de nombreux équipements et services à proximité. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de qualité et respectant les normes environnementales RE 2020 pour une isolation acoustique et thermique optimale. Les logements comprennent une salle de bain équipée, des WC suspendus, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, des volets roulants électriques programmables, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, conçu pour des moments de détente ou de convivialité. La résidence inclut également des places de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Ce programme immobilier neuf à Cholet vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et pratique. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre à Maulévrier, Maine-et-Loire (49), cette maison sur sous-sol complet d'environ 97 m², située sur une parcelle de 599 m², est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Maulévrier. Proposée au prix de 235 000 euros FAI, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, la maison est disponible pour 227 000 euros hors frais d'agence. Implantée au cœur de Maulévrier, dans un quartier tranquille et prisé, ce pavillon individuel, bien entretenu, allie confort et fonctionnalité, tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. De plain-pied, cette propriété se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour chaleureux avec un poêle à pellets. La cuisine moderne, d’environ 15 m², est aménagée et équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit inclut trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un garage pour deux véhicules, un espace de rangement, une buanderie et un atelier. Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée, agrémentée d'une terrasse avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur. Les avantages supplémentaires de cette maison à acheter à Maulévrier incluent : - Poêle à pellets installé en 2022 - Menuiseries PVC à double vitrage - Chaudière à gaz à condensation de 2019 - Maison soignée, sans travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Classement énergétique : DPE : C 171, GES : C 28. Coût annuel estimé pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 euros. Pour planifier une visite et être accompagné dans votre projet immobilier, veuillez contacter Emilie GODIN au (coordonnées masquées) ou par email à e.godin@proprietes-privees.com.

49750 - Beaulieu-sur-Layon, Maine-et-Loire, Pays de la Loire - Découvrez cette maison en pierre à vendre au cœur du village, à proximité des commerces et des services. Cette propriété dispose de 5 chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une cuisine, le tout sur un terrain clos de 350 m². Située à seulement 20 minutes du centre d'Angers, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon est proche des écoles privées et publiques, des arrêts de car pour les collèges et Angers, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie, un bar tabac, une fleuriste, un coiffeur et des services médicaux. Prix : 162.700 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE du 23/12/2024 : consomation énergétique F (388 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre C (13 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4180 et 5700 euros. Pour visiter cette maison à Beaulieu-sur-Layon, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

A vendre sur la commune de Saint Lambert du Lattay à 20 minutes d'Angers SUD et 25 minutes de Cholet venez découvrir cette maison des années 2001 sur un grand jardin d'environ 1200 m² exposé plein sud. Ouvrez les portes et entrée dans le salon-séjour d'environ 40m² ouvert sur le jardin et agrémenté de son poêle à bois donnant sur une cuisine meublée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau. A l'étage une mezzanine et une quatrième chambre. Une chaufferie avec sa pompe à chaleur de 2023, son garage et dépendance complète la maison. DPE : C REF: 32638 *Honoraires à charge vendeurs (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 588 m² offre un cadre de vie pratique avec école, centre commercial et bus à quelques minutes. Idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort du quotidien et qualité de vie. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 940-217924-OLO. Prix terrain : 75 852 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 114 126 EUR.

À Thouarcé, Maine-et-Loire, dans un lotissement convivial, nous vous proposons une maison à acheter. Ce terrain viabilisé de 441 m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce cadre de vie pratique et agréable offre école, commerces de proximité et transport scolaire à portée de main. Cette maison moderne et lumineuse est entièrement personnalisable selon vos envies. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, elle offre un vaste espace de vie ouvert baigné de lumière. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain familiale permettent de préserver l'intimité de chacun. Pour garantir un confort optimal en conformité avec la RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À savoir : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 22-219054-SHQ. Prix terrain : 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 245 461 EUR.

À Chemillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un environnement paisible et à proximité des écoles, commerces et transports scolaires, cette maison traditionnelle de 3 chambres bénéficie d'une exposition Ouest sans vis-à-vis. Ce terrain plat de 388 m², viabilisé et intégré à un lotissement, offre un cadre lumineux idéal pour votre futur projet de vie. Conçue pour allier confort et convivialité, la maison dispose d'un séjour lumineux et d'une distribution bien pensée. Fonctionnelle et économique, elle répond aux besoins modernes tout en conservant un charme authentique. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les finitions intérieures, les raccordements, les frais de notaire, ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Cette maison à Chemillé est une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie. Réf. : 2682-219215-YAK. Prix terrain : 36 860 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 124 632 EUR.

Ce programme immobilier neuf à Cholet allie parfaitement ville et nature, dans une ville au riche patrimoine historique. Cholet est entourée de nombreux parcs et jardins, idéals pour les balades et les activités en plein air. Dynamique économiquement, cette ville s'articule autour d'un parc paysager, offrant un cadre de vie unique avec de nombreux équipements et services à proximité. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de qualité et respectant les normes environnementales RE 2020 pour une isolation acoustique et thermique optimale. Les logements comprennent une salle de bain équipée, des WC suspendus, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, des volets roulants électriques programmables, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, conçu pour des moments de détente ou de convivialité. La résidence inclut également des places de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Ce programme immobilier neuf à Cholet vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et pratique. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Terrains viabilisés de 397m² à 564m², libres de constructeur sur la commune de Chemillé-en-Anjou, en Maine-et-Loire. Découvrez notre opération de 14 lots

Isabelle Billault vous propose à la vente cette maison séduisante située au cœur du bourg de Vezins, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, à acheter à Vezins, s'étend sur trois niveaux et dévoile le charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité et des éléments authentiques soigneusement préservés. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux au sol en travertin, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, favorisant des moments de partage. Une pièce supplémentaire vous offre la possibilité d'aménager un second salon, un bureau ou un espace de réception selon vos projets. Les étages se composent d'un espace nuit lumineux et confortable, avec trois chambres et une salle d'eau au premier niveau, et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau au dernier étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. En sous-sol, deux caves avec des sols en tomettes ajoutent au caractère authentique de cette maison. L'ensemble repose sur un terrain clos, à l'abri des regards, qui confère un cadre intime et agréable en plein centre-bourg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

iad France - David Genevaise vous propose à la vente une maison de caractère à rénover à Lys-Haut-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Si vous envisagez un achat maison Lys-Haut-Layon, cette charmante propriété de 195m², datant de 1830, est pleine de potentiel et attend vos idées. Avec un terrain de 545m², cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer l'habitation de vos rêves. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de 8 pièces, vous permettant d'imaginer un agencement sur mesure qui vous ressemble. Située dans un cadre paisible, elle vous assure un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain. Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour la transformer en plusieurs logements ou en maison familiale spacieuse. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Lys-Haut-Layon.