Achat bien immobilier à Lys-Haut-Layon (49) : 22 annonces

iad France - Betty Pico vous propose: Maison de charme avec dépendances et fort potentiel – COEur de bourg Idéalement située au cOEur du village de Tigné, cette maison de caractère séduira les amoureux d’authenticité en quête d’espace, de tranquillité… et de potentiel. Derrière ses murs clos, la propriété offre un cadre de vie à la fois intime et rassurant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La maison propose de beaux volumes avec un véritable étage, confortable et non mansardé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille ou un projet locatif. Les combles, quant à eux, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant, pour accompagner vos projets futurs. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses dépendances de grande capacité, dont un vaste hangar. Un véritable atout pour un artisan, un professionnel ou tout simplement pour du stockage, un atelier ou des projets personnels. À l’arrière, vous découvrirez un grand terrain offrant un potentiel constructible, idéal pour envisager une extension, une seconde habitation ou valoriser encore davantage ce bien. Située au cOEur du Layon, la commune de Tigné bénéficie d’un emplacement stratégique entre Angers, Saumur et Cholet, permettant de conjuguer douceur de vivre et accessibilité aux grands bassins d’emploi. À proximité immédiate, vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec écoles primaires (publique et privée), commerces et services accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie réputée, bar-restaurant, garage, coiffeur… tout est réuni pour un quotidien simple et agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magali Chretien vous propose à la vente une maison à Lys-Haut-Layon, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de bricolage. Située sur une parcelle verdoyante d'environ 3700m2, cette maison à rénover dispose de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, des toilettes et une réserve. À l'étage, un palier dessert les trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage. De plus, deux garages non attenants viennent compléter cette propriété. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Lys-Haut-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe énergie E avec un indice de 324 et une classe climat B avec un indice de 10. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Chretien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919264697.

iad France - Magali Chretien vous propose: Maison située en plein CENTRE DE VIHIERS, avec toutes les commodités accessibles à pied en moins de deux minutes (commerces, écoles, services). La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et un séjour lumineux. La cloison entre les deux peut facilement être ouverte afin de créer une pièce de vie d’environ 31 m². En complément, vous trouverez un petit salon indépendant, lumineux, idéal pour un espace détente. Un couloir dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une partie des combles a été aménagée (environ 5 m²), pouvant servir de coin jeux ou de chambre d’appoint. Le sous-sol offre plusieurs espaces pratiques : stationnement, bureau, cave et stockage. À l’extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré avec une agréable terrasse. Atout + : système de géothermie installé en 2022, apportant un confort de chauffage performant. Quelques travaux permettront de mettre la maison à votre goût et d’exploiter tout son potentiel, en plein centre de Vihiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

231 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 195 m²
• Terrain 545 m²
• 

Lys-Haut-Layon (49)

iad France - David Genevaise vous propose à la vente une maison de caractère à rénover à Lys-Haut-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Si vous envisagez un achat maison Lys-Haut-Layon, cette charmante propriété de 195m², datant de 1830, est pleine de potentiel et attend vos idées. Avec un terrain de 545m², cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer l'habitation de vos rêves. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de 8 pièces, vous permettant d'imaginer un agencement sur mesure qui vous ressemble. Située dans un cadre paisible, elle vous assure un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain. Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour la transformer en plusieurs logements ou en maison familiale spacieuse. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Lys-Haut-Layon.

iad France - Delphine Foucault vous propose: **Coup de cOEur**– Maison de caractère avec jardin arboré – 176 m² Lys-Haut-Layon – Calme & campagne Charmante maison de caractère, située dans un environnement paisible, à proximité de Vihiers, Doué-la-Fontaine et Saumur. Elle offre 176 m² habitables, sur un terrain arboré de 890 m², idéal pour une famille à la recherche de calme et d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin, d’un salon cosy, d’une seconde cuisine aménagée avec îlot central, et d’une grande pièce de vie avec insert et baie vitrée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d’un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Une chambre est équipée de sa propre salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité. *Extérieurs & annexes* Jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers. Garage, atelier, dépendances, cabane de jardin. Parking privatif. Les + ✔ Pompe à chaleur ✔ Volets roulants électriques ✔ Toiture récente ✔ Fenêtres de qualité ✔ Ventilation mécanique ✔ Exposition Sud / Ouest ✔ École et supérette à 450 m ✔ DPE C Maison en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

iad France - Magali Chretien vous propose : Maison à acheter Lys-Haut-Layon - Une opportunité rare !Cette maison, située dans le cœur de Lys-Haut-Layon, Maine-et-Loire, est idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. À seulement 5 minutes à pied des commodités, elle offre à la fois confort et emplacement privilégié.- 180 m² habitables à rénover selon vos goûts.- Veranda de 66 m² donnant sur un jardin spacieux.- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 bureaux, parfait pour une grande famille ou le télétravail.- Espaces fonctionnels tels qu’une buanderie et un cellier.- Terrain d’environ 1400 m².- Garage et cave disponibles.Ne manquez pas cette occasion de visiter et d'imaginer les possibilités pour transformer cette maison Lys-Haut-Layon à vendre en un véritable bijou.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919264697.

iad France - Magali Chretien vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier rénové dans le centre ville de VIHIERS, composé d’une maison T5 de 120 m² et d’un studio indépendant, offrant un investissement locatif clé en main. La maison principale, proposée actuellement à la location courte durée, se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon convivial, un WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC indépendants, très recherchée en location. •À l’étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC. En complément, un studio indépendant de 18 m², avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec WC, est actuellement loué 300 € par mois. Un grenier d'une surface d'environ 60m2 se tient à votre disposition au 2ème niveau, pour créer un autre lot. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin clos demandant peu d'entretien, d’une terrasse ainsi que d’une dépendance en pierre de plus de 50 m², offrant un fort potentiel de valorisation (aménagement complémentaire ou optimisation locative). Mon avis : un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé, avec double revenu locatif, potentiel d’évolution. Diagnostics en cours de mise à jour avec l’installation d’une pompe à chaleur fin 2025, en remplacement de la chaudière gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magali Chretien vous propose: * VIHIERS CENTRE * Venez découvrir cette maison familiale rénovée de 4 chambres, avec en plus un STUDIO indépendant permettant de générer un revenu locatif complémentaire. La maison principale de 120m2 se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon-séjour convivial, un WC, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale en suite parentale ou pour accueillir un proche. •À l’étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC. En complément, un studio indépendant, actuellement loué, de 18 m², avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec WC. Son accès privatif est un avantage n'impactant pas la tranquillité de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, d’une terrasse, d’une vue dégagée, ainsi que d’une dépendance en pierre de plus de 50 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Mon avis : une maison fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et opportunité patrimoniale grâce au studio indépendant. Diagnostics en cours de modification avec l'installation d'une POMPE à CHALEUR fin 2025 à la place d'une chaudière gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LYS HAUT LAYON, dans le département de Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette entreprise dynamique spécialisée en peinture, vitrerie, plâtrerie et isolation par l'extérieur dispose d'un showroom situé en emplacement de premier choix dans une zone commerciale et artisanale très attractive, entourée d'enseignes nationales. La zone de chalandise s'étend entre Cholet, Angers et Doué-la-Fontaine, attirant principalement une clientèle de particuliers et de professionnels. Les locaux professionnels à vendre comprennent un espace de 450 m² comprenant un showroom, des bureaux, des sanitaires, des douches, un espace vestiaire, une réserve et un entrepôt, le tout sur une parcelle close de 3 000 m², sécurisée et avec un parking pour la clientèle. Ce local est facilement accessible via la route principale et est situé à proximité d'un rond-point avec un parking dédié pour le personnel à l'arrière. Le loyer mensuel HT/HC est de 2 345 €, sous un bail commercial 3/6/9. L'entreprise dispose d'une équipe stable de cinq personnes et affiche un chiffre d'affaires HT de 486 Ke, avec un EBER de 105 Ke. La vente s'effectuera sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à LYS HAUT LAYON, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE, Serge PASQUELIN, au 06 95 55 27 53 - Réf. 925516.

iad France - Patricia Richard vous propose: Pavillon Spacieux à Montilliers - Maison de 5 Pièces avec Vaste Jardin Situé dans la charmante commune de Montilliers, ce pavillon de 124 m² sur un terrain d'environ 1200 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construit en 1992, ce pavillon de plain-pied propose un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Pavillon conçu pour trois chambres à l'origine. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert toute la maison, avec d'un côté un bel espace de vie comprenant un séjour/salon lumineux de 41 m², une cuisine à rénover à votre goût, séparée par deux portes battantes ajourées, et de l'autre côté le dégagement dessert deux chambres dont une de plus de 20 m² comprenant deux fenêtres, divisible pour bénéficier de 3 véritables chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage double et un cellier. De plus, une mezzanine au-dessus du garage offre un espace supplémentaire à exploiter pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le vaste jardin qui entoure la maison vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace selon vos envies. À noter que les convecteurs électriques assurent actuellement le chauffage de la maison. Montilliers est une commune paisible offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. Si vous recherchez une maison à rénover à votre image, avec un grand potentiel et un vaste jardin, ce pavillon à Montilliers est fait pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magali Chretien vous propose: Maison de bourg à fort potentiel à 10 min de Vihiers au Cerqueux sous Passavant Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie. À l’étage, un palier dessert 4 chambres. Au deuxième niveau, des combles aménageables permettent d’envisager un espace supplémentaire selon vos projets. En annexe, vous bénéficierez d'une cave/ débarras attenant à la maison ainsi qu’un petit jardin et une dépendance non attenant (40 mètres) . La maison nécessite des travaux, mais les volumes, la distribution et le potentiel d’aménagement en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Vous souhaitez visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Nueil sur Layon et Vihiers, * RARE A LA VENTE ? Magnifique terrain constructible de 4 790 m² en pleine campagne * Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe terrain constructible de 4 790 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. * Terrain non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, télécom) situés en bordure de rue, facilitant les raccordements. * Permis de construire déjà accordé par la mairie, un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. * Surface rare à la vente en secteur campagne, idéale pour une maison familiale, un projet avec grand jardin, piscine, ou espace pour animaux. Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. * Une opportunité unique pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement naturel et préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Contact : Rétif Jérôme EI Agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS sous le numéro 852 733 260. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur de départ : 45 000 euros. Honoraires de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (10.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Delphine Foucault vous propose : **Maison en tuffeau à rénover avec dépendances**. Cette maison Lys-Haut-Layon à vendre, d'une superficie de 146 m², est implantée sur un terrain de 1 150 m² dans le bourg des Cerqueux-sous-Passavant, à seulement 10 minutes de Vihiers, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, un coin cuisine, un débarras et des WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing, d'un petit salon, d'une salle de bain et de WC séparés. Les combles, aménageables, offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos projets. Le DPE classe la maison en C, et le chauffage est assuré par deux poêles à granulés. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cette offre : un atelier, une cave et un hangar. De plus, la propriété est équipée d'un puits. Cette maison à acheter à Lys-Haut-Layon présente de beaux volumes et un potentiel certain pour un projet à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

1 757 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Lys-Haut-Layon (49)

iad France - Patricia Richard vous propose : Maison Lys-Haut-Layon à vendre - Un véritable havre de paix. Située à Cléré-sur-Layon, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 107 m² sur un vaste terrain de plus de 1000 m², parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Construite en 2011, elle comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une buanderie et un garage pour une voiture classique. Les espaces ont été conçus pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé vous garantit un environnement paisible où vous pourrez vous détendre et partager des moments en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Lys-Haut-Layon, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché de Maine-et-Loire. Ne tardez pas à visiter pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 56 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Richard, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Lys-Haut-Layon (49)

iad France - Olivia Fardeau vous propose à la vente une maison de plain pied située dans la commune de Nueil sur Layon, sur la commune de Lys-Haut-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend : une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une cave et un garage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, la maison est équipée d'une chaudière à fuel et bénéficie d'une isolation des combles. L'assainissement autonome est à mettre aux normes. Un insert à bois complète ce bien. Cette maison est érigée sur un terrain clos de 854 m². Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'une maison Lys-Haut-Layon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Olivia Fardeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 489164715.

iad France - Jocelyn Chagneau vous propose: Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m2 attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A La Salle-de-Vihiers, nichée dans un quartier résidentiel calme, cette élégante maison de plain-pied d'environ 160 m² offre une opportunité rare, alliant modernité, confort et qualité de vie. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un patio-terrasse convivial idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un bureau avec accès indépendant permet de concilier aisément vie personnelle et activité professionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres bien agencées et de deux salles d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprenant un double garage, une lingerie, une cuisine, une douche, un WC et deux espaces atelier constitue un véritable atout pour vous qui recherchez des volumes complémentaires, que ce soit pour le stockage, le bricolage ou pour l'installation d'une activité professionnelle. Édifiée sur une parcelle constructible de plus de 3 500 m², soigneusement arborée et paysagée, la propriété dispose également de deux garages fermés supplémentaires. Plus qu'une maison, c'est un lieu pensé pour s'adapter à vos projets et accompagner votre quotidien dans un environnement privilégié et serein. Réf : 36728 DPE : C (111) GES : A (3) *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à LYS HAUT LAYON, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation à rénover de 200 m² présente un grand potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un vaste salon-séjour et une lingerie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, vous disposerez d'un atelier, d'un préau, de deux garages et d'un ancien bâtiment scolaire d'environ 200 m², idéal pour un projet professionnel, du stockage ou la création de logements. Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m², au cœur d'un environnement calme. Cette vente maison LYS HAUT LAYON représente une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets ! Consommation énergie primaire : F 338 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre : F 77 kg CO/m²/an. Prix net vendeur : 120 000 euros, avec des honoraires de 8 150 euros à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte de 240 euros TTC également à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, et le samedi matin de 9h00 à 12h30 (samedi après-midi sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE sur la commune de NUEIL SUR LAYON : un terrain constructible d'une superficie remarquable d'environ 4?800 m², proposé en un seul lot, situé en pleine campagne dans un cadre naturel particulièrement préservé. Ce terrain constitue une opportunité idéale pour toute personne souhaitant : s'installer dans un cadre rural authentique, profiter d'un vaste espace extérieur, développer un jardin, un verger ou un potager, accueillir des animaux dans un environnement adapté, construire une habitation offrant intimité, calme et ouverture sur la nature. Notre avis : 'Plus qu'un simple terrain, il s'agit d'un lieu où chacun pourra imaginer et bâtir un projet de vie tourné vers l'espace, la tranquillité et la nature.' Ref : 36815 DPE : non soumis *honoraires à charge Acquéreur (16.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Philippe Roland vous propose: Gros potentiel pour cet ensemble immobilier de plus de 450 m2, idéal pour investisseur. Il se compose d'un porche et d'une cour d'une maison de 102 m2 avec travaux à prévoir et d'un ancien immeuble en pierre avec différents plateaux à rénover. Cave. A découvrir sans attendre, possibilité d'acquérir également un second ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Roland vous propose: Idéal investisseur : immeuble comprenant murs commerciaux de 65 m2 environ et 3 appartements, don un à rénover entièrement. Le local commercial est actuellement en activité bar (possibilité d'achat licence et fonds en sus) mais possibilité de changement de destination. Un appartement est en lien direct avec le bar avec jolie terrasse et comble aménageable. Les deux autres sont en accès direct rue. Possibilité d'acquérir en plus un second ensemble immobilier. A découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.