Achat bien immobilier à Le voide (49) : 470 annonces

Prix au m² le plus bas

176 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Le voide (49)

A 30 minutes de Cholet,A 40 minutes de Saumur,A 45 minutes d'Angers.Située dans la charmante commune du Voide, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1100 m², cette maison présente bien des atouts.Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin et sa vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La buanderie est attenante avec accès direct au garage. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'un WC séparé ainsi que d'un bureau.Envie de tranquillité et de bien-être, appelez moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules MORISSEAU, Tél. : 0768514631, E-mail : jules.morisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 991445297

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE Maison/Appartement située à Martigné-Briand - 69 m² dont l'étage reste à aménager Logement de 69 m² en bon état général. L'entrée dessert un salon lumineux avec cuisine aménagée d'environ 20 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, offrant un confort appréciable et une bonne maîtrise de la consommation. A l'étage, un espace de 36 m² reste entièrement à aménager, idéal pour créer deux belles chambres et une salle d'eau. Le bien ne dispose pas d'extérieur, ce qui garantit un entretien réduit. Notre avis ' Idéal pour un projet d'investissement locatif' DPE : F (415) GES : C (15) Réf : 38635 *Honoraires charges acquéreurs (10.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE petite maison de campagne d'environ 50 m², située sur la commune de Brigné, qui offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Le bâti nécessite des travaux, mais il constitue une base saine pour créer une habitation simple, fonctionnelle et adaptée à ses besoins. Aujourd'hui le bien n'est pas raccordé à l'électricité, ne possède ni chauffage ni système d'assainissement. Pour le moment vous découvrirez au rez de chaussée une pièce avec point d'eau et cheminée et à l'étage un espace chambre. Le terrain, plus de 7600 m² sans vis-à-vis, apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Il est arboré, naturellement structuré, et comprend des troglodytes ainsi qu'une mare, éléments rares qui renforcent le caractère du lieu. L'ensemble forme un environnement préservé, propice à un mode de vie au calme ou à un projet de résidence secondaire. Notre avis ? 'Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre naturel généreux et un bien à rénover selon leurs envies, dans un secteur rural agréable et accessible.' NON SOUMIS AU DPE Ref : 36979 * honoraires à charge Acquéreurs (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Elodie Voyer vous propose: Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Vihiers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible et viabilisé de 480 m², positionné dans un cadre paisible à La Fosse de Tigné (Lys-Haut-Layon), est prêt à accueillir votre projet. La maison, au design en L, allie harmonieusement style et praticité. Son espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte et s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Avec une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, tout est prévu pour un quotidien agréable. Conçue selon les standards RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix annoncé exclut certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix du terrain : 13 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et prix de la maison : 188 474 EUR. Ce projet est proposé avec nos partenaires fonciers. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vihiers.

À vendre à Passavant-sur-Layon, 2 Allée des Jardins : charmante maison individuelle de 65,54 m² agrandie en 2002, idéale pour primo-accédants ou investisseurs type airbnb. Implantée sur un terrain avec jardin et terrasse, elle offre un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours et recevoir. En bon état général, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Les prestations pratiques incluent l'accès au tout-à-l'égout et une configuration optimisée pour un quotidien sans contrainte. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et les restes d'un château médiéval. Pas de commerces à proximité, votre meilleure amie sera votre voiture :) Ambiance de vacance verdoyante typique de la région. Prix attractif : 71 000 EUR, une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant et laissez vous séduire par ce bien plein de potentiel. Référence agence : 89

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lambert-du-Lattay, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle propriété, d'une architecture en L, se distingue par son espace de vie lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Le coin nuit est bien séparé et comprend 4 chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant une vie de famille agréable. Avec un garage intégré et un cellier attenant à la cuisine, cette maison allie praticité et confort. Conçue pour répondre à vos envies, elle présente un potentiel de personnalisation important. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes aux normes RE2025. À noter : le prix n'inclut pas divers éléments tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée et les raccordements. Ce bien rare dans la vente maison Saint-Lambert-du-Lattay est à découvrir sans tarder. Réf. : 123-213924-JUL. Prix total terrain et maison : 296 241 EUR, soit 76 800 EUR pour le terrain (dont 8 800 EUR d'honoraires d'agence) et 219 441 EUR pour la maison. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

En exclusivité sur la commune de BELLEVIGNE EN LAYON, découvrez cette charmante maison familiale à vendre, offrant 164 m² habitables sur un terrain paysagé de 780 m², idéalement conçue pour allier confort, espace et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un agréable espace de plain-pied, comprenant une chambre avec salle de douche privative et un bureau en complément. La pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle, crée une ambiance conviviale pour partager repas et moments chaleureux. Un patio ouvert sur le jardin ajoute une touche apaisante, parfaite pour profiter de l'extérieur lors des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison à acheter à BELLEVIGNE EN LAYON est idéale pour les familles recherchant luminosité, grands volumes et proximité des services. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2110 euros par an. Consommation énergie primaire : C - 127 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an. Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Elodie SADOUET. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 300 000 euros. Honoraires de 4.75 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Sur la commune de Louresse-Rochemenier, Laforêt Doué en Anjou vous propose ce terrain constructible de 901.75 m² dans une impasse au calme, et à proximité de l'axe Doué / Angers. A savoir : G1 effectuée, libre de tout constructeur. Terrain à viabiliser : coût estimé selon devis 5000 euros. Honoraires inclus de 5650 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 52 300 euros. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, COCHET Charlotte RCS 951979244 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (10.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

176 000 €

391 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 450 m²

Lys-Haut-Layon (49)

À LYS HAUT LAYON, dans le département de Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette entreprise dynamique spécialisée en peinture, vitrerie, plâtrerie et isolation par l'extérieur dispose d'un showroom situé en emplacement de premier choix dans une zone commerciale et artisanale très attractive, entourée d'enseignes nationales. La zone de chalandise s'étend entre Cholet, Angers et Doué-la-Fontaine, attirant principalement une clientèle de particuliers et de professionnels. Les locaux professionnels à vendre comprennent un espace de 450 m² comprenant un showroom, des bureaux, des sanitaires, des douches, un espace vestiaire, une réserve et un entrepôt, le tout sur une parcelle close de 3 000 m², sécurisée et avec un parking pour la clientèle. Ce local est facilement accessible via la route principale et est situé à proximité d'un rond-point avec un parking dédié pour le personnel à l'arrière. Le loyer mensuel HT/HC est de 2 345 €, sous un bail commercial 3/6/9. L'entreprise dispose d'une équipe stable de cinq personnes et affiche un chiffre d'affaires HT de 486 Ke, avec un EBER de 105 Ke. La vente s'effectuera sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à LYS HAUT LAYON, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE, Serge PASQUELIN, au 06 95 55 27 53 - Réf. 925516.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Val en Vignes, située à seulement 10 kilomètres de la commune de Doué la Fontaine, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison agréable comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une grande pièce de vie avec poêle, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec lave-main et WC. Le chauffage est assuré par un système central à pellets et un ballon thermodynamique. La propriété dispose également d'un terrain clos avec plusieurs dépendances : 62 m², 13 m², un préau de 24 m² et un cellier de 39 m². Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Val en Vignes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires de 17,50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 100 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain Champ Sur Layon 427 m2 Libre de constructeur Assainissement Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 38.190 euros honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

iad France - Jessica Anger vous propose cette maison à acheter à Doué-en-Anjou, située près du centre-ville. Ce bien immobilier d'environ 103 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses offrant confort et intimité. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain généreux de 2198 m² est idéal pour les activités des enfants ou pour cultiver un jardin. Les commodités comprennent un hangar d'environ 150 m², un local de 100 m² loué, un préau pour trois véhicules et un grenier. De plus, un terrain constructible borné fait partie de l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Découvrez le potentiel de cette maison à vendre à Doué-en-Anjou lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 228, et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Anger, mandataire immobilier indépendante, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 822536462.

Découvrez cette magnifique maison BEAULIEU SUR LAYON à vendre, située dans le charmant village de Rablay sur Layon, au cœur du département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. À l'entrée, vous serez accueilli par des pièces de vie lumineuses, et pour les journées plus fraîches, un poêle à granulés apportera chaleur et confort. La maison offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, un WC et un dressing. À l'étage, ami(e)s et famille pourront profiter de leur autonomie grâce à trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de salles d'eau et de WC. À l'extérieur, vous apprécierez les atouts de la campagne avec un hangar, une cave, un atelier, et une dépendance, sans oublier le puits idéal pour arroser votre potager ou pour d'autres activités. Cette maison à acheter BEAULIEU SUR LAYON vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.941522

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente une maison à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située à Neuvy-en-Mauges, cette maison de plain-pied construite en 2007 dispose d'un séjour/salon avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également un garage et un terrain clos de 788 m². En termes de confort, la maison bénéficie d'une isolation par ouate de cellulose effectuée en 2017 et est chauffée au moyen d'un poêle à granulés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D (indice 187) et classe CLIMAT A (indice 5). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

Entre Nueil sur Layon et Vihiers, * RARE A LA VENTE ? Magnifique terrain constructible de 4 790 m² en pleine campagne * Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe terrain constructible de 4 790 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. * Terrain non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, télécom) situés en bordure de rue, facilitant les raccordements. * Permis de construire déjà accordé par la mairie, un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. * Surface rare à la vente en secteur campagne, idéale pour une maison familiale, un projet avec grand jardin, piscine, ou espace pour animaux. Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. * Une opportunité unique pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement naturel et préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Contact : Rétif Jérôme EI Agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS sous le numéro 852 733 260. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur de départ : 45 000 euros. Honoraires de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (10.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un secteur résidentiel recherché, au cœur du charmant village de Martigné Briand, , nous vous proposons un terrain constructible, libre de tout constructeur, comprenant un hangar de grande hauteur d'une surface de 99 m². Ce terrain offre une situation privilégiée, idéale pour concrétiser votre projet de construction. L'ensemble des réseaux pour viabilisation se trouvent à proximité immédiate du terrain . Pour mieux vous projeter, des plans et cotations sont disponibles à titre indicatif. N'attendez plus pour réaliser votre projet dans ce cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Plans et cotations non contractuels.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Foued, votre conseiller immobilier en Anjou, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à La Chapelle-Gaudin, commune d'Argentonnay (79150) dans le département des Deux-Sèvres, maison familiale de 131 m² habitables comprenant 4 chambres et 1 bureau. Offrant une vie de plain-pied, cette maison ARGENTONNAY à vendre est entourée d'un jardin clos de 620 m², dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet. Lumineuse et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée dotée d'un piano de cuisson et d'une hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine avec rangements, évier et branchements pour le lave-linge, ainsi que la chaudière à gaz, complètent cet ensemble. Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie, facilement transformable en dressing pour créer un véritable espace parental de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 620 m² est agrémenté d'un jardin clos agréable, d'une grande terrasse et d'un puits. Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plain-pied et sa configuration idéale pour une vie de famille. À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Informations clés : - Localisation : La Chapelle-Gaudin – Argentonnay (79150) - Surface habitable : 131 m² - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Terrain : 620 m² - Jardin : oui - Terrasse : oui - Vie de plain-pied : oui - Chauffage : gaz citerne + poêle à bois - Assainissement : autonome à remettre aux normes - État : bon état général Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 948670.

49750 - Saint Lambert du Lattay : Ancien Bâtiment Viticole à Transformer Opportunité Rare : Ancien Bâtiment Viticole de 1943 à Transformer au coeur de Saint-Lambert-du-Lattay Une toile vierge pour votre futur projet de vie au sein des Coteaux du Layon. Située en plein centre du village prisé de Saint-Lambert-du-Lattay (Val-du-Layon), cette ancien chai viticole offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amoureux de volumes et d'authenticité. Ce bâtiment de caractère, témoin du patrimoine local, ne demande qu'à être réinterprété en une habitation unique et spacieuse. Les points forts du projet : ?Volumes Généreux : Une surface au sol importante (plus de 150m²) permettant de concevoir de vastes pièces de vie, des lofts ou une maison familiale de caractère. ?Hauteur sous Plafond : Idéal pour la création de mezzanines ou d'étages partiels, offrant une luminosité optimale et une sensation d'espace. ?Emplacement Privilégié : A deux pas des commerces, des écoles et des services du centre-bourg, tout en bénéficiant du calme de la commune. Caractéristiques techniques : ?Type : Bâtiment professionnel avec changement de destination possible en habitation. ?Réseaux : Eau, électricité, tout-à-l'égout raccordés. Mon avis : ''Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent à sortir des standards de la construction classique. Transformer un chai viticole demande de la vision, mais le résultat final garantit une demeure avec une âme, au coeur d'un territoire de charme. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Acquéreur : Prix de vente : 96.000 euros HAI (Honoraires de 6.000 euros TTC soit 6.67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 90.000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

À vendre en exclusivité à Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 147 m², disposant d'un garage et d'un jardin sur une parcelle de 2753 m². Prix de vente : 188 300 euros FAI, dont 7242 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 181 058 euros hors frais d'agence. Cette belle maison, construite en 2003, se situe dans un environnement calme à Massais. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie d'environ 62 m², comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, idéale pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont la possibilité d'aménager une 5ème, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Profitez également d'une belle terrasse pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un abri de jardin. Une visite s'impose ! Classement énergétique : DPE D 129, GES D 37. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3270 euros. Contactez Emilie GODIN au (coordonnées masquées) ou par email à e.godin@proprietes-privees.com pour découvrir cette maison à acheter à Val en Vignes.

Situé dans un secteur résidentiel prisé, au cœur du charmant village de Martigné-Briand, nous vous proposons un terrain constructible désigné Lot A, libre de tout constructeur. Ce terrain arboré et paysagé bénéficie déjà d’une première construction, actuellement répertoriée comme garage (environ 55 m² d’emprise au sol). Cet atout vous permet de profiter immédiatement du lieu, tout en préparant votre futur projet de construction. Les réseaux d’eaux usées et pluviales sont déjà en place, tandis que l’électricité et la téléphonie sont disponibles en limite de propriété. Des plans et cotations sont à votre disposition, à titre indicatif et non contractuel, pour vous aider à vous projeter. Ce cadre de vie unique allie tranquillité, environnement verdoyant et proximité des commodités. Le terrain mitoyen désigné Lot B est également disponible à la vente. Une belle opportunité si vous souhaitez étendre votre projet ! N’attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Foued, votre conseiller immobilier en Anjou, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Isabelle Billault vous propose à la vente cette maison séduisante située au cœur du bourg de Vezins, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, à acheter à Vezins, s'étend sur trois niveaux et dévoile le charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité et des éléments authentiques soigneusement préservés. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux au sol en travertin, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, favorisant des moments de partage. Une pièce supplémentaire vous offre la possibilité d'aménager un second salon, un bureau ou un espace de réception selon vos projets. Les étages se composent d'un espace nuit lumineux et confortable, avec trois chambres et une salle d'eau au premier niveau, et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau au dernier étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. En sous-sol, deux caves avec des sols en tomettes ajoutent au caractère authentique de cette maison. L'ensemble repose sur un terrain clos, à l'abri des regards, qui confère un cadre intime et agréable en plein centre-bourg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre

À 19km de Le voide (49)

Située au cœur d'Yzernay, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une ancienne bâtisse à réhabiliter. Parfaite pour un investisseur ou pour une première acquisition, elle dispose d'une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin à l'avant ajoute un atout agréable à ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Yzernay.

Opportunité d'achat maison à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, actuellement louée pour 520 EUR, est idéalement située au centre-ville de Doué la Fontaine. Elle se compose d'une entrée qui mène à une salle à manger, un petit coin salon, et une cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et une salle de bains. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur Située à Doué-la-Fontaine (49700), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entourée de verdure.La propriété s'étend sur un terrain de 347 m² comprenantun espace pelouse, une terrasse, un garage, une remise, une cave et une chaufferie. Conjuguant espace et confort, cette maison de 160 m² sur deux niveaux offre un agencement pratique. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée (four, hotte plaques et frigo), un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendant.- Au second étage, les combles aménageables (+ de 70m2) offrent un potentiel supplémentaire (chambre, suite parentale, salle d'eau et/ou bureau)Chauffage pompe à chaleur, DPE de qualité, rénovation environ 10 ans (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, salles d'eau, cuisine)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

À la recherche d'une maison à acheter à Yzernay, Maine-et-Loire ? Cette belle propriété, située sur la commune d'Yzernay, offre environ 250m² loi Carrez sur plus de 3000m² de terrain clos et arboré, préservé de tous regards. Composée de deux niveaux, elle se distingue par son entrée menant à un double salon spacieux et une cuisine lumineuse, accompagnée d'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau au charme indéniable avec poutres apparentes, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et trois chambres, dont l'une dispose d'un espace douche privatif. Ce niveau est complété par une lingerie, une cave et un double garage. À l'étage, trois chambres mansardées vous attendent avec une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénovée récemment, cette maison à Yzernay à vendre propose des prestations de qualité : pompe à chaleur, cuisine Chabert, poêle à bois et cheminée, véranda, double garage, visiophone, un parc de plus de 3000m², un hangar, un atelier, un puits et un portail électrifié. Honoraires à la charge du vendeur : 14 400€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 424 900€. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Erika Douezy, au 07 67 04 44 36 ou par e-mail à erika.douezy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

Terrains viabilisés de 397m² à 564m², libres de constructeur sur la commune de Chemillé-en-Anjou, en Maine-et-Loire. Découvrez notre opération de 14 lots

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Le voide (49)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Rare sur le marché – Maison bioclimatique et autonome, DPE A Située dans un environnement paisible du Val-du-Layon, cette maison récente de 2020 séduira les acquéreurs en quête d’un habitat sain, économe et respectueux de l’environnement. Pensée comme une véritable maison bioclimatique, elle bénéficie d’une implantation optimisée et d’une exposition plein sud, maximisant les apports naturels en lumière et en chaleur. Son classement énergétique A, particulièrement rare sur le marché, en est la preuve concrète. Sa construction en ossature bois, avec un bardage en pin Douglas et une élégante façade sud en Douglas brûlé, allie esthétisme, durabilité et performance. L’isolation en paille compressée, associée à des huisseries en triple vitrage, garantit un confort thermique remarquable en toute saison, avec des consommations énergétiques maîtrisées. À l’intérieur, les matériaux ont été choisis avec soin : panneaux Fermacell, cloisons en brique naturelle et peintures dépolluantes créent un cadre de vie sain, agréable et apaisant. De plain-pied, la maison propose un bel espace de vie lumineux de plus de 46 m², ouvert sur le jardin, ainsi que trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants. Un atelier indépendant d’environ 15 m² constitue un véritable atout : idéal pour une activité professionnelle (bien-être, soins, activité libérale ou créative), ou simplement pour un espace dédié selon vos besoins.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Beaulieu-sur-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située en plein cœur de cette charmante commune, cette propriété allie le charme d'une construction traditionnelle au confort moderne. Établie sur un terrain de 2000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des installations pratiques comme un cellier, des WC séparés et un garage attenant. Une magnifique terrasse s'étend à l'extérieur du salon, donnant accès à une piscine, créant ainsi un véritable espace de détente, complété par un vis-à-vis naturel qui garantit tranquillité et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Le terrain qui entoure la maison contribue à un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de nature. Située à proximité des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon et à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon pourrait être la propriété idéale pour votre projet immobilier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1330 euros et 1870 euros. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.