Achat Maison à Le voide (49) : 384 annonces

Prix au m² le plus bas

176 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Le voide (49)

A 30 minutes de Cholet,A 40 minutes de Saumur,A 45 minutes d'Angers.Située dans la charmante commune du Voide, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1100 m², cette maison présente bien des atouts.Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin et sa vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La buanderie est attenante avec accès direct au garage. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'un WC séparé ainsi que d'un bureau.Envie de tranquillité et de bien-être, appelez moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules MORISSEAU, Tél. : 0768514631, E-mail : jules.morisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 991445297

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE petite maison de campagne d'environ 50 m², située sur la commune de Brigné, qui offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Le bâti nécessite des travaux, mais il constitue une base saine pour créer une habitation simple, fonctionnelle et adaptée à ses besoins. Aujourd'hui le bien n'est pas raccordé à l'électricité, ne possède ni chauffage ni système d'assainissement. Pour le moment vous découvrirez au rez de chaussée une pièce avec point d'eau et cheminée et à l'étage un espace chambre. Le terrain, plus de 7600 m² sans vis-à-vis, apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Il est arboré, naturellement structuré, et comprend des troglodytes ainsi qu'une mare, éléments rares qui renforcent le caractère du lieu. L'ensemble forme un environnement préservé, propice à un mode de vie au calme ou à un projet de résidence secondaire. Notre avis ? 'Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre naturel généreux et un bien à rénover selon leurs envies, dans un secteur rural agréable et accessible.' NON SOUMIS AU DPE Ref : 36979 * honoraires à charge Acquéreurs (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parcelle de 478 m² située sur la commune dynamique de Beaulieu-Sur-Layon. A 20 minutes d'Angers. Ce terrain est également situé à deux pas du centre-bourg où vous pourrez profiter d'une boulangerie, bibliothèque, aire de jeux pour enfants, pharmacie, garage, etc. . Ce terrain est déjà viabilisé ce qui facilitera votre projet de construction. . Idéal pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied séduit par sa conception pratique et moderne. Il offre quatre chambres et une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis assurent confort et fonctionnalité. Une opportunité parfaite pour concrétiser un premier projet de construction. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2689-216416-ELL. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 892 EUR.

Située à Vihiers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Vihiers représente une belle opportunité. Profitez d'un terrain constructible et viabilisé de 480 m², idéalement localisé dans un cadre paisible à La Fosse de Tigné (Lys-Haut-Layon). Cette parcelle plate est prête à accueillir votre projet de construction. Vous serez charmé par cette maison traditionnelle de 3 chambres, conçue pour allier confort et convivialité grâce à son séjour lumineux et sa configuration optimisée. Fonctionnelle, économique et agréable à vivre, elle répond à tous les besoins modernes tout en conservant un aspect authentique. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ni l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2682-213412-ELL. Prix du terrain : 13 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nos services. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 129 632 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Vihiers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison familiale spacieuse, d'une superficie de 134 m², est idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une famille active. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², parfait pour se retrouver ou recevoir. Le coin nuit, bien séparé, comprend quatre grandes chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau. Un dressing spacieux, un grand cellier et un garage viennent compléter ce plan bien pensé. Construit pour le confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix indiqué n'inclut pas les finitions intérieures, les raccordements, ainsi que les frais de notaire. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet d'achat maison Vihiers et le prix de la maison est de 276 057 EUR.

Mandat Exclusif PARTAGE - Sophie Piriou Capifrance - Propriété DOUE LA FONTAINE à vendreÀ 15 minutes de Brissac, sur l'axe Angers/Saumur, découvrez cette charmante maison familiale au caractère ancien. Cette propriété à acheter à DOUE LA FONTAINE dispose de nombreuses dépendances ainsi que d'un bureau professionnel attenant.Le jardin, joliment arboré et entièrement clos, s'étend sur plus de 2000 m² et comprend une orangerie de 18 m², des caves creusées dans la roche et un puits.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour avec poêle à pellets, ainsi qu'un salon. Un dégagement conduit à une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une avec balcon.La propriété comprend également d'importantes dépendances idéales pour une activité professionnelle. Vous y trouverez un grand garage/atelier de 146 m² avec une belle hauteur sous plafond, un bureau de 19 m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire de 14 m².Cet espace permettra d'abriter facilement votre camping-car, vos véhicules ou tout autre matériel de stockage.La maison est raccordée au tout à l'égout et se situe à proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège, accessibles à pied.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe d'ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.947409

Grande Maison d'Architecte à Champ-sur-Layon : Calme, Nature et Espaces GénéreuxSituation : Située au cœur de la campagne du Layon, à proximité de Thouarcé et de Beaulieu-sur-Layon, cette vaste maison d'architecte sans vis-à-vis vous propose un cadre de vie hors du commun. Elle se trouve à 15 minutes de Brissac-Quincé, 30 minutes d'Angers et à 15 minutes de la gare de Chemillé.La Propriété : Construite dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été minutieusement conçue et bénéficie de prestations de haute qualité. Des rénovations significatives ont été réalisées (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermique, chauffe-eau thermodynamique), assurant ainsi une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à environ 2500 euros).Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse donne accès à un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante équipée d'une cheminée insert. Cet espace communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année, et un balcon entourant la maison, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une vaste cuisine aménagée et équipée permet de préparer des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.Les Niveaux : Au premier étage : Une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé.Niveau inférieur/Sous-sol : Très spacieux, il comprend une chambre supplémentaire (totalisant 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux véhicules.L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 2,3 à 2,4 hectares (environ 6785 m² + 2,3 ha). Ce domaine naturel exceptionnel est traversé par un ruisseau et comprend un étang poissonneux, des prés (propices à l'accueil de chevaux) et des bois en coteau.Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un maison à acheter à Champ-sur-Layon, amateur de nature, d'espace et de tranquillité.Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 2300 et 3170 euros par an, en utilisant les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 475.000 euros honoraires à la charge des vendeurs.Pour visiter cette maison Champ-sur-Layon à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier ROLLAND agissant en qualité d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840.

Opportunité à saisir !. Sur la commune de Terranjou - Martigné Briand, venez découvrir cette parcelle déjà prête à construire et livrée viabilisée de 460m² vendue à un prix attractif. Division de parcelle de forme rectangulaire avec une belle profondeur, permettant d'imaginer une maison de plain pied ou étage selon vos besoin. Commerce et services à proximité. N'attendez plus. Ce terrain est fait pour vous !. Idéal pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied séduit par sa conception pratique et moderne. Il offre quatre chambres et une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis assurent confort et fonctionnalité. Une opportunité parfaite pour concrétiser un premier projet de construction. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2687-221062-JUL. Prix terrain : 44 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 138 745 EUR.

Opportunité à saisir !. Sur la commune de Terranjou - Martigné Briand, venez découvrir cette parcelle déjà prête à construire et livrée viabilisée de 460m² vendue à un prix attractif. Division de parcelle de forme rectangulaire avec une belle profondeur, permettant d'imaginer une maison de plain pied ou étage selon vos besoin. Commerce et services à proximité. N'attendez plus. Ce terrain est fait pour vous !. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 3 chambres, conçue pour offrir confort et convivialité grâce à son séjour lumineux et sa distribution parfaitement pensée. . Fonctionnelle, économique et agréable à vivre au quotidien, elle répond à tous les besoins modernes sans renoncer au charme authentique. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet ! . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2681-221062-JUL. Prix terrain : 44 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 034 EUR.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LAFORET - MAISON À ACHETER À DOUÉ EN ANJOU Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Doué-la-Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour développer un projet professionnel. Les caractéristiques principales incluent : - 6 chambres et 1 bureau avec un accès indépendant. - Cuisine aménagée, salle à manger et salon lumineux. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Garage, cave et terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison Doué en Anjou à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services dans un quartier recherché du centre-ville. Il s'agit d'une maison de caractère avec un fort potentiel, rare sur le secteur ! Ref annonce : 997 Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Doué-la-Fontaine pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7216 euros et 9762 euros par an, en fonction des prix des énergies de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : D 223 kWh/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 380000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

iad France - Aymeric Sechet vous présente une maison à vendre à Chemillé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison récente, construite en 2010, dispose d'une surface de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC. Le tout est édifié sur un terrain de 620 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuve à eau enterrée. Cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou est conforme aux normes RT 2012, offrant un confort optimal avec un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et un insert à bois. La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans une impasse avec une belle vue sur la campagne. DPE performant, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Laissez-vous séduire par ce pavillon lumineux de 1982, installé sur une généreuse parcelle d'environ 1 600 m² au coeur de Saint-Georges-sur-Layon, commune de Doué-en-Anjou disposant d'une école, d'une épicerie et de services de proximité. La maison offre une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un vaste garage, une pièce chauffée, une seconde cuisine avec WC et de multiples zones de stockage, idéales pour organiser ou aménager selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne, tandis qu'une dépendance apporte un complément appréciable. Le chauffage fonctionne au gaz citerne, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble à votre goût. Un cadre paisible et une maison pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Référence : 36477 DPE : F (301) GES : F (80) Honoraires Charge Acquéreur (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

2 664 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 116 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Le voide (49)

À Bellevigne-en-Layon, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison familiale de 118 m² habitables, idéale pour un achat maison Bellevigne-en-Layon. Construite en 2018, cette maison lumineuse dispose de 5 chambres et d'un grand terrain de 1631 m². Ce bien allie confort moderne et excellente performance énergétique, avec un DPE A/A. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² s'ouvre sur le jardin, incluant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et des WC séparés, idéal pour une vie de famille. Équipements modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée et volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'un terrain calme, piscinable, avec une terrasse de 47 m², un garage, un cabanon de jardin et un puits. Ne manquez pas cette occasion, une maison à acheter Bellevigne-en-Layon qui allie espace, confort et tranquillité.

À proximité de Doué-la-Fontaine, cette maison DOUE EN ANJOU à vendre de caractère d'environ 360 m² habitables se situe dans un cadre bucolique exceptionnel, sur un terrain paysager de 6 000 m². Cette propriété allie charme patrimonial et équipements modernes pour un mode de vie raffiné. Parfaite en tant que maison de famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou en résidence secondaire. L'entrée principale mène à un salon lumineux avec cheminée offrant une vue sur la piscine, un second salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un espace polyvalent à l'étage avec accès privatif, un vestiaire, un local technique et un WC. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante, un dressing, un bureau et trois WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau/bain et d'un WC. Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage généralisé et un assainissement autonome conforme. Le parc, embelli par un verger, procure une ambiance sereine. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, une grange attenante aménageable, un garage avec borne de recharge électrique et des caves troglodytes exceptionnelles agrémentent les extérieurs. La dépendance de 70 m², aménagée en salle de réception, offre un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir. Située à 20 minutes de Saumur (Gare TGV) et à 45 minutes d'Angers (Gare TGV), cette maison à acheter DOUE EN ANJOU garantit un cadre de vie remarquable entre tranquillité et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5380 euros et 7890 euros. Consommation moyenne d'énergie réelle : 3 500 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Descousis au 07 88 48 71 60 ou par email à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agente commerciale immatriculée 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Opportunité exceptionnelle à Vezins, Maine-et-Loire (49) dans la région Pays de la Loire. Stéphanie BURENS vous présente cette maison de bourg entièrement rénovée en 2019, d'environ 166 m2, comprenant deux logements indépendants, parfaite pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Située à seulement 15 minutes de Cholet, dans une rue calme du centre-bourg, cette maison à vendre se distingue par sa configuration optimisée, ses prestations récentes et ses locataires déjà identifiés. - T4 en duplex (rez-de-chaussée + étage) d'environ 113 m2, avec séjour ouvert sur cuisine équipée, lingerie, 3 chambres, salle d'eau, jardin privatif et garage. Loyer prévu : 750 EUR/mois hors charges, en location nue (occupé par la propriétaire qui deviendra locataire après la vente).- T2 vendu et loué meublé sous rampants d'environ 46 m2, lumineux grâce à ses Velux, avec cuisine aménagée et équipée, lingerie, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendants. Locataire en place : 480 EUR/mois hors charges. Bail LMNP en cours depuis août 2025. => Revenus locatifs annuels : 14 760 EUR brut, soit une rentabilité brute d'environ 6,87 % sur la base du prix net vendeur annoncé.Équipements :- Chauffage électrique à inertie- Double vitrage- Ballons d'eau chaude récents- Bonne isolation- Aucun travaux à prévoir- DPE : C, bonne performance énergétiqueLocalisation : en plein centre de Vezins, à proximité directe des commerces, pharmacie, école primaire, à 15 min de Cholet.Ce bien est idéal pour un investisseur exigeant souhaitant réaliser un achat serein, optimisé fiscalement grâce au statut LMNP, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour visiter : Stéphanie BURENS, Conseillère immobilier NOOVIMO // 06 03 26 61 47 // sburens@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.8% sur un bien de 223 170 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0024582 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente cette maison située à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. La maison de bourg se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger avec billard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une chambre (en travaux), d'un cellier et d'un garage. Au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième demi-niveau, deux chambres qui peuvent servir de salle de sport. Une dépendance comprend, au rez-de-chaussée, un atelier et, à l'étage, un studio avec entrée indépendante. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 447 m². Confort garanti avec pompe à chaleur et menuiseries datant de 2013. La couverture a été refaite en 2018, et le diagnostic de performance énergétique est performant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations relatives à l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques engagés, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Eva Vallee vous propose : Maison de caractère à Doué-en-Anjou – Prestations de qualité. Située dans un environnement calme et prisé de Doué-en-Anjou, cette charmante maison traditionnelle saura séduire les acheteurs par ses prestations soignées, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. La maison à acheter à Doué-en-Anjou offre de belles pièces de vie lumineuses, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, un salon, un séjour avec vue sur le jardin, une buanderie, un espace bureau, ainsi que deux suites parentales pour un confort optimal. À l’étage, une suite parentale supplémentaire, un toilettes et un grenier complètent l’ensemble. En extérieur, les aménagements sont pensés pour le confort et la fonctionnalité : un atelier chauffé pouvant accueillir un bureau ou une chambre avec toilettes et grenier, un atelier de bricolage, un préau pour le stationnement de deux véhicules, ainsi qu’un espace de rangement. Implantée sur un terrain clos de 605 m², la propriété dispose d’une terrasse et d’un espace détente pour une sérénité assurée. Cette maison en vente à Doué-en-Anjou est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de ballons tampon dans chaque salle de douche, garantissant performance énergétique et confort.

À vendre : maison de 3 pièces à Saint-Georges-des-Gardes, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette maison neuve de 71 m² est idéalement située sur un terrain de 500 m² et comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité de la gare de Chemillé-en-Anjou, de l'École Primaire Privée Notre Dame de la Colline, d'une crèche et d'un tennis. L'autoroute A87 est accessible à 9 km, et Cholet se trouve à 17 km. Cette maison à acheter à Saint-Georges-des-Gardes est proposée au prix de 212 500 €. Pour toute information sur la vente de cette maison Saint-Georges-des-Gardes, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-01-35-24-98 (Mathieu JANNEAU).

Ce site troglodytique rare et authentique offre des volumes atypiques et une ambiance minérale unique, avec un fort potentiel d'aménagement pour accueillir des hôtes ou créer des espaces de vie originaux. Sa configuration permet une exploitation touristique rentable avec un bon potentiel de cashflow, tout en restant confortable pour une résidence principale. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, il bénéficie également de l'attractivité touristique des sites troglodytiques et du Bioparc de Doué-la-Fontaine. Les accès routiers sont rapides et le stationnement est facile. Un bien rare, idéal pour un projet de gîte ou un investissement au fort potentiel. Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: vierge : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

65 000 €

783 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 83 m²
• 1 chambre

À 13km de Le voide (49)

Maison à rénover de 83 m² avec un grenier aménageable, située sur un terrain clos de 400 m² à Bellevigne-en-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Pas de DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, vente garantie 12 mois. Mandat réf : 428187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un lotissement agréable de Thouarcé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez une maison à acheter à Thouarcé. Ce terrain viabilisé de 525 m² offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec une école et des commerces à proximité garantissant confort et qualité de vie pour votre projet de construction. Cette maison contemporaine se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle se compose d'un espace de vie spacieux de plus de 44 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est à la fois sur le séjour et reliée au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec des rangements adaptés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Son garage intégré constitue un atout supplémentaire. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 62 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 133 210 EUR.

VENTE : maison de 3 pièces (50 m²) à Melay Idéalement située - À découvrir à Melay (49120) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 50 m² sur 388 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose d'une chambre, d'une cuisine et de deux salles de bains. Sans vis à vis. À proximité : gare (Chemillé-en-Anjou), École Primaire Privée Sacré Coeur, commerce et épicerie. Autoroute A87 à 7 km. Cholet à 20 km, Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 159 600 €. Contactez Mathieu JANNEAU (tél : 06-01-35-24-98) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

iad France - Elodie Voyer vous propose: Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Vihiers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible et viabilisé de 480 m², positionné dans un cadre paisible à La Fosse de Tigné (Lys-Haut-Layon), est prêt à accueillir votre projet. La maison, au design en L, allie harmonieusement style et praticité. Son espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte et s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Avec une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, tout est prévu pour un quotidien agréable. Conçue selon les standards RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix annoncé exclut certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix du terrain : 13 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et prix de la maison : 188 474 EUR. Ce projet est proposé avec nos partenaires fonciers. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vihiers.

À Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez une magnifique maison à vendre idéale pour votre projet d'achat maison Vihiers. Cette propriété est située sur un terrain constructible et viabilisé de 480 m² dans un cadre calme, à La Fosse de Tigné (Lys-Haut-Layon). La maison moderne dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 47 m². Vous trouverez également une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau privative et un cellier jouxtant un garage de 15 m². À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue deux chambres de 11 et 13 m², dont l'une bénéficie d'un dressing privatif et d'un accès à une terrasse. Une salle de bains de 6 m², équipée d'une baignoire d'angle, d'un double vasque et d'un WC, complète cet espace. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est dotée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix affiché ne comprend pas les frais liés à la peinture, à la décoration, aux revêtements de sol dans les chambres, à la cuisine équipée, ni les frais de notaire ou de raccordements. Prix du terrain : 13 920 EUR, hors frais d'agence. Prix de la maison : 217 517 EUR. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers.

Dans un lotissement agréable avec commerce de proximité, ce terrain plat de 478 m² offre un cadre pratique pour concrétiser votre projet. Entièrement viabilisé, il permet une construction facilitée et fonctionnelle dans un environnement du quotidien. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 993-219919-SAP. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 126 392 EUR.

Coup de cœur du secteur

97 900 €

809 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le voide (49)

Édifiée sur un terrain d'environ 1471m² offrant un bel espace en pelouse avec un garage et une dépendance attenante, cette maison de ville d'environ 121m² se compose d'une entrée desservant un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine lumineuse avec une vue et un accès sur le jardin, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, 3 chambres offrant de beaux volumes et une salle d'eau avec un wc.Une 4ème chambre offrant une belle hauteur sous couverture et un grenier aménageable complètent ce bien au 2ème étage.Raccordée au réseau du tout à l'égout. Ouvertures PVC double vitrages.Située à deux pas des différentes commodités à pieds de la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299