Achat bien immobilier à La Ville-aux-Clercs (41) : 9 annonces

À La Ville Aux Clercs, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, David Gaillard vous présente une maison à acheter. Située dans un village doté de tous les commerces, cette résidence se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (19 et 24 m²), un bureau, ainsi qu'un grenier accessible par un escalier, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. À l'extérieur, une terrasse, une dépendance et un terrain avec un puits mitoyen complètent cet ensemble sur une surface totale de 2025 m². Le chauffage utilise le bois et l'électricité. Le prix hors honoraires d'agence est de 65 000 €, avec un prix honoraires inclus de 71 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI), agent commercial en immobilier chez LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL LOCATIF C.Hallouin vous propose une magnifique propriété composée de 3 logements en parfait état . Idéal pour grande famille , location , professions libérales ou projets d appartements en colocation . Cet immeuble se situe dans un village tous services et commerces à pied. Vendôme centre : 15 minutes TGV : 15 minutes La propriété se compose de 3 logements totalement aménagés Au RDC : logement standing de 135m2 , pièce de vie lumineuse d environ 60m2 , cuisine E/A avec espace repas , 2 chambres avec salles d eau privatives , dressing , bureau avec accès extérieur, 2 wc . Au 1er : Bel appartement de 120m2 , cuisine ,A/E , séjour-salon , bureau , chambre , saille de bain , wc . Au 2em : appartement de charme 85m2 , séjour-salon , cuisine A/E , 2 chambres , salle de bain ,wc . Sous sol total de 150m2: possibilité3 voitures , atelier , cave , buanderie , chaufferie . Terrain de 1300m2 clos et arboré DPE Classe : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1670 et 2330 euros . Prix : 366 000 euros honoraires d'un montant de 16 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Terrains constructibles d'env 1335m2 emprise au sol 30 ou 40% , secteur La Ville aux clercs, non viabilisées ( tout à l'égout,raccordement electrique et eau potable à proximité). Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à LA VILLE AUX CLERCS, située à seulement 4 minutes de la commune tous commerces dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison, idéale pour un achat maison LA VILLE AUX CLERCS, se trouve dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent, et un grenier complet offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos agrémenté d'un cabanon. Ce bien est parfait pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet locatif, avec un accès facile aux commodités de LA VILLE AUX CLERCS et Vendôme tout en profitant d'un cadre paisible à la campagne. Contactez George Aurelie au 02.54.32.32.38 (8.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

100 000 €

222 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

La Ville-aux-Clercs (41)

iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA VILLE-AUX-CLERCS, Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ce garage automobile avec station-service est idéalement situé à proximité de la Nationale 10, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clients. Le large espace extérieur permet de stationner et stocker plusieurs véhicules. Le garage est soutenu par un mécanicien et une secrétaire à temps plein, et propose des services de mécanique et d’entretien avec du matériel récent. Il dispose d'un véritable potentiel de développement dans la vente et l’achat/revente de véhicules d'occasion, ainsi que dans la station de lavage ou la carrosserie. Les locaux professionnels à LA VILLE-AUX-CLERCS comprennent un hall d'accueil avec WC, deux bureaux, un atelier principal de 400 m² environ avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un grenier de 43 m² environ. L'ensemble est modulable et fonctionnel, permettant d'adapter facilement l'espace aux nouvelles activités. Le bail commercial est à 884 EUR/mois. Des informations complémentaires (CA, matériel, etc.) sont disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Ferretti (ID 75422), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 948448014. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À La Ville-aux-Clercs, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre allie charme et commodités. Située dans un hameau tranquille, elle est à proximité des commerces de proximité tels qu'une épicerie, une boulangerie, une pharmacie et une école élémentaire. L'emplacement est idéal, à seulement 12 minutes de Vendôme et 18 minutes de sa gare TGV, offrant un cadre de vie agréable sans être isolé. Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², dispose d'un jardin arboré et d'une vaste terrasse avec pergola, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'entrée. Un double garage et des dépendances, incluant un abri ouvert pour l'été, complètent cette offre et apportent de nombreuses solutions de rangement. La maison, conçue pour une vie de plain-pied, comprend une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée insert et ancien four à pain, deux chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau équipée de deux douches dont une à l'italienne, un WC indépendant, une chaufferie et une entrée. Un escalier en béton permet d'accéder à des combles aménageables, déjà dotés de fenêtres, velux, électricité, ainsi que des arrivées et évacuations d'eau. Avec un DPE classé D, cette maison présente une performance énergétique satisfaisante pour sa génération, grâce au double vitrage et à une ventilation mécanique contrôlée double flux. Le confort est optimisé par des radiateurs électriques à inertie programmables, associés à la cheminée insert du séjour pour un chauffage doux. Un ballon thermodynamique récent assure une production d'eau chaude économique. L'électricité respecte les normes en vigueur et l'assainissement individuel est conforme, deux garanties appréciables sur le marché. Si vous êtes intéressé par un achat maison La Ville-aux-Clercs, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Carol Gibeaux Boisnard, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425. Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

88 669 €

721 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

La Ville-aux-Clercs (41)

Charme authentique et tranquillité dans le cœur du Perche ! Située dans le bourg pittoresque d'une commune rurale, cette maison incarne l'essence du paysage percheron avec ses rivières tranquilles et ses maisons de caractère. À seulement 5 minutes de La Ville-aux-Clercs et 24 minutes de la gare TGV, elle vous offre un équilibre parfait entre nature et commodités. Bâtie sur une parcelle de 275 m², cette maison est un véritable havre de paix. Avec une superficie de 123 m², elle est idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu’un atelier qui peut être aménagé en bureau, et un grenier offrant un potentiel incroyable pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de bain, avec accès direct au jardin. Venez vivre l’expérience du

Découvrez une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou les investisseurs souhaitant développer une activité immédiatement opérationnelle. Situé sur l'axe stratégique reliant Chartres à Le Mans, cet immeuble commercial polyvalent offre un emplacement idéal bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité, parfait pour capter une clientèle locale, touristique et professionnelle, notamment les voyageurs et les routiers. Cet ensemble immobilier est vendu clé en main, avec le matériel nécessaire à l'exploitation d'une activité d'hôtel-restaurant. Il constitue ainsi une solution idéale pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement sans investissement supplémentaire majeur. La partie restaurant et bar se compose d'une salle conviviale avec espace bar permettant d'accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La configuration de la salle facilite l'organisation du service et offre un cadre agréable pour les repas, les pauses café ou les rencontres professionnelles. L'établissement dispose également d'une cuisine professionnelle, complétée par un espace plonge et une chambre froide, permettant une organisation optimale du travail et une gestion efficace des stocks alimentaires. La partie hôtelière, accessible par une entrée indépendante, garantit confort et tranquillité aux clients. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace comprenant une douche, des toilettes, trois chambres ainsi dont une avec sa salle de douche privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, offrant une capacité d'accueil intéressante pour les voyageurs de passage, les professionnels ou les touristes explorant la région. Une suite vient compléter l'ensemble avec un salon, une chambre et une salle de douches, apportant une prestation plus haut de gamme pour une clientèle recherchant davantage de confort ainsi qu'un bureau, idéal pour l'accueil, la gestion administrative ou l'aménagement d'un logement de fonction. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, connexion fibre pour répondre aux besoins modernes de connectivité, ainsi qu'un chauffage au fioul assurant le confort thermique de l'ensemble de la propriété. L'établissement est vendu avec une Licence IV, un atout majeur permettant l'exploitation d'un bar avec la vente de boissons alcoolisées, augmentant considérablement le potentiel de chiffre d'affaires. À l'extérieur, deux grands parkings complètent ce bien. Ils offrent une capacité de stationnement importante, particulièrement adaptée à l'accueil de véhicules utilitaires, de cars ou de poids lourds. Cette caractéristique en fait un lieu parfaitement adapté pour attirer une clientèle routière, souvent fidèle et régulière sur ce type d'axe de circulation. Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes fonctionnels et son équipement complet, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet professionnel ambitieux : hôtel-restaurant traditionnel, relais routier, bar-restaurant avec hébergement ou encore projet de développement touristique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

À moins de 20 minutes de la gare TGV et de Vendôme, cette maison à acheter à La Ville aux Clercs, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, vous offre un cadre de vie agréable au sein d'un village animé. Les écoles et commerces, tels qu'une épicerie, une boulangerie et un bar-tabac, contribuent à un quotidien pratique. Cette maison de plain-pied, lumineuse et exposée sud, dispose de plus de 90 m². En entrant, vous serez accueilli par un espace avec un placard, suivi d'un séjour doté d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Le couloir vous mène à trois chambres et à une salle d'eau rénovée. En extérieur, un garage, plusieurs dépendances et un terrain de plus de 1700 m² entièrement clôturé complètent ce bien. Les fenêtres en aluminium, un ballon d'eau chaude, le chauffage électrique, l'assainissement tout à l'égout et des panneaux photovoltaïques (générant environ 1700€ par an de revenus supplémentaires) ajoutent à l'attrait de cette vente maison à La Ville aux Clercs. Ne manquez pas cette opportunité, venez la découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Angélique Pilon, mandataire immobilier au Réseau DR HOUSE IMMOBILIER, au 06.25.61.40.05 ou par mail à a.pilon@drhouse.immo. RSAC 849 984 513 BLOIS.