Achat bien immobilier à Laduz (89) : 1 072 annonces

Prix au m² le plus bas

249 900 €

1 588 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157,4 m²
• 3 chambres
• 

Laduz (89)

Située dans un environnement agréable, cette maison ancienne de type corps de ferme est implantée sur un beau terrain arboré et dispose de deux accès indépendants avec portails, offrant confort et praticité. Au rez-de-chaussée de cette habitation, vous découvrirez une cuisine fermée avec meubles en chêne, un salon disposant d'une porte-fenêtre donnant directement sur une grande terrasse carrelée d'environ 55 m2, idéale pour profiter des beaux jours, équipée d'un store banne électrique. Ce niveau comprend également : - une buanderie fonctionnelle avec chaudière gaz Ideal Standard et ballon d'eau chaude De Dietrich, un WC. - un couloir avec rangements, - un garage fermé d'environ 40 m2, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. - Une spacieuse pièce de vie supplémentaire d'environ 30 m2, avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin, constitue un espace chaleureux pouvant servir de salon secondaire, de salle de réception ou de pièce familiale. Depuis la cuisine, un escalier en chêne mène à l'étage où vous trouverez : - œ palier : une salle d'eau avec WC - Etage : un palier desservant trois chambres - une seconde salle d'eau avec puits de lumière, apportant une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un cadre agréable et comprend également : - un abri de jardin, - une cave d'environ 23 m2, idéale pour le stockage. Équipements : - Chauffage par chaudière gaz de ville 'Idéal Standard' avec radiateurs et robinets thermostatiques - Et convecteurs électriques en complément. - Fenêtres bois simple vitrage, sauf double vitrage dans la cuisine Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

À EGLENY, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place du Château, ce local mixte d'une surface de 400 m² est entièrement à rénover. Idéal pour un commerce tel qu'une auberge, il dispose de 6 chambres d'hôtel et d'un grand appartement avec grenier pour les dirigeants. Une idée exceptionnelle serait de créer des thé dansants entre les services de midi et du soir, un concept très apprécié par de nombreuses communes environnantes, garantissant un chiffre d'affaire exponentiel.En plus, un viager est possible, et vous pourrez faire une offre. L'option de location avec 3 ans de loyers gratuits est également envisageable, tout comme un crédit direct propriétaire.Pour compléter ce bien, il est possible d'adjoindre à 30 m un terrain de 350 m² avec une petite grange en pierre. Ne manquez pas cette occasion de posséder des locaux professionnels à acheter à EGLENY. Pour plus de détails, contactez Monsieur Coart au 07 70 25 36 37.(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 628 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Laduz (89)

Située à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre de 129 m² est lumineuse et pleine de charme. Traversante sur deux rues, elle présente un potentiel exceptionnel. Vous y trouverez une cuisine fermée avec rangements, un salon chaleureux avec une ancienne cheminée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC et de nombreux rangements intégrés. Les parquets en bois, le jonc de mer, les poutres apparentes et les éléments anciens confèrent à ce bien une authenticité remarquable. À l'extérieur, une petite cour avec un portail électrique et un portillon vous attend, ainsi qu'une cave. Bien à rafraîchir, cette maison permet de concevoir un intérieur à votre goût. Idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles et transports, cette maison à acheter à AUXERRE représente une opportunité rare en centre-ville. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0673000933, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Beaumont, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2007, s'étend sur un vaste terrain de 1443 m2. Espace de vie : Bénéficiez d'un salon-salle à manger lumineux, relié à une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Espaces nuit : Un dégagement mène à cinq chambres modulables, parfaites pour des enfants, un bureau, ou même une salle de sport. Prestations : Ce pavillon propose du chauffage au sol, une pompe à chaleur air/air, ainsi que huit panneaux solaires qui permettent d'économiser au minimum 1500 EUR par an. Extérieurs : Profitez de deux terrasses, l'une à l'avant pour les rayons du soleil du matin et l'autre à l'arrière à partir de 13h. Un abri de jardin, un garage, et un espace piscine viennent compléter ce havre de paix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Beaumont. Contactez l'agence au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier de belle facture, sans travaux à prévoir, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance propose une HABITATION (145 m2) de type F6 en très bon état avec au rez-de-chaussée double entrée, cuisine semi-ouverte récente aménagée équipée + buanderie, grande pièce de vie (54 m2) avec sa cheminée et sa baie vitrée ouverte sur terrasse plein sud, pièce bureau, WC séparé. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Combles sont isolés et cave voûtée avec sa chaudière (PAC AIR-EAU). Double vitrage et volets roulants + score DPE rare en B. COUR intérieure accessible par porche donnant accès à de nombreuses DEPENDANCES dont un 3 pièces avec entrée indépendante facilement aménageable en appartement (accueil famille / location saisonnière), une grande grange (> 100 m2) pour stationnement de véhicules et espace de stockage (idéal artisan), un atelier indépendant avec son ancienne forge (40 m2), un cellier séparé avec accès à un étage aménageable. Surface cadastrale plus de 500 m2. Le tout situé à 5 minutes à pied de tous les commerçants, écoles et collège, centre de santé, pharmacie. Coup de coeur assuré pour ce bien à 168 000 € à visiter impérativement, (le montant des honoraires est à la charge des vendeurs = 5 000 € HT). Offre gratuite pour consulter un courtier afin d'étude du financement. Disponible 7 jours sur 7 pour des visites sur rendez-vous au 07 85 87 78 15 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. L'immeuble se compose de 8 lots au total, comprenant 7 appartements T2 meublés ainsi qu'un local commercial. L'ensemble est actuellement entièrement loué et dispose de 3 places de stationnement. Les sept appartements T2 présentent une configuration fonctionnelle et homogène. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en double vitrage. Chaque appartement constitue un lot distinct. Les loyers mensuels sont compris entre 400 EUR et 450 EUR. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée côté rue, bénéficie d'une bonne visibilité. Il se compose de deux pièces principales, d'un coin cuisine, de WC séparés et d'une grande cave. Équipé de double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium, il est loué 400 EUR TTC par mois dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. L'immeuble est intégralement loué, avec 8 lots sur 8 occupés, garantissant des revenus locatifs réguliers et une bonne rentabilité. L'ensemble est bien entretenu et constitue un actif clé en main offrant stabilité locative et visibilité financière. Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette opportunité. Mme Alexia GENREAU Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

Meilleur rendement locatif

100 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Laduz (89)

Au cœur d'une rue calme et prisée du centre-ville d'Auxerre, ce charmant appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat appartement à Auxerre. Cet appartement, actuellement vendu loué, est idéal pour les investisseurs, avec des locataires en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble.Ce qui distingue cet appartement à vendre à AUXERRE, c'est son cachet sous les toits, agrémenté de magnifiques tomettes au sol et de matériaux de qualité qui lui confèrent une personnalité unique. Les fenêtres en PVC, à double vitrage et avec moustiquaires, garantissent un confort au quotidien.Les atouts qui valorisent cet investissement sont multiples :- Appartement vendu loué, assurant des revenus locatifs immédiats- Excellent potentiel de rentabilité- Petite copropriété de seulement 7 lots- Grenier privatif situé juste au-dessus- Cave en sous-sol- Cour commune à l'arrière- Fibre optique installée- Stationnement à proximité- Quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux de vie- Accessibilité à pied à toutes les commoditésCe bien peut être envisagé aussi bien pour sa rentabilité que pour son caractère. Fort de 25 ans d'expérience en tant que décoratrice d'intérieur et professionnelle de l'immobilier, je vous propose un accompagnement sur mesure, avec écoute et bienveillance.À découvrir sans tarder pour envisager votre future acquisition. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 1200 € soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe d'AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.948298.

Découvrez cette maison à vendre à Montholon, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce pavillon construit en 2003 s'étend sur un terrain clos de 1450 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois, et d'une terrasse bien exposée. Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, un cellier/buanderie, un garage avec un grenier au-dessus, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier/salon en mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Ce bien bénéficie d'un chauffage électrique et d'un système d'assainissement tout à l'égout. Prêt à emménager, cette maison est à visiter sans attendre dans le cadre de votre projet d'achat maison à Montholon.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon/séjour, une cuisine, des WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Un vaste grenier complète le tout, idéal pour créer des pièces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 798 m2, partiellement clos et arboré, garantissant tranquillité et espace. Une propriété pleine de charme, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

28 900 €

944 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,6 m²
• 

À 12km de Laduz (89)

À Migennes (89400), découvrez ce studio de 30,6 m2 situé dans la résidence recherchée La Pléiade, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. Une cave privative complète l'ensemble. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une chaudière gaz récente (installée en juillet 2025). DPE : E. Mandat no616. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement et d'optimiser sa rentabilité locative. Un vrai potentiel pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se propose à la vente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique depuis le 27 juin 1983. Ce bien d'exception illustre parfaitement le riche patrimoine régional, alliant une histoire fascinante, des volumes impressionnants et des éléments d'architecture remarquables, le tout agrémenté d'un parc paysager aux essences anciennes.D'une superficie d'environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est organisée autour d'un plan en U. Elle comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes, dont une dispose d'une chambre classée MH, ainsi qu'un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout s'étendant sur une parcelle arborée de près de 2 500 m².L'entrée principale, accessible par un porche, débouche sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée, menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception révèlent un décor authentique, avec parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, sans oublier l'escalier classé, considéré comme l'une des merveilles de la propriété. Plusieurs salons et chambres bénéficient également du protection au titre des Monuments Historiques.Les ailes Soufflot et Eusèbe sont des témoins de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l'arrière du parc, les pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l'art, offrent un espace pour accueillir des invités ou servir d'ateliers d'artiste. Le second pavillon est actuellement utilisé comme stockage ou atelier.Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté d'essences rares, de statues anciennes, et de bancs en pierre, tout en offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Eusèbe. L'ensemble dégage une atmosphère de calme, évoquant la mémoire des lieux et la promesse d'un art de vivre intemporel.Ce bien exceptionnel, à l'achat hôtel particulier AUXERRE, bénéficie également d'avantages fiscaux liés à son classement MH, et saura séduire les passionnés de vieilles pierres, les collectionneurs, ou toute personne désireuse d'acquérir un hôtel particulier à acheter aux alentours d'Auxerre pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Située à Leugny (89130), à seulement 10 minutes de Toucy, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Parfaite pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire agréable, cette maison TOUCY à vendre dispose d'un terrain non attenant de 103 m², idéal pour un potager ou des repas en plein air en famille, accompagné d'un atelier fonctionnel. Un appentis à l'avant de la maison permet de stocker du bois ou du matériel. L'espace extérieur est simple, pratique et accueillant. La maison, d'environ 74 m², se distingue par son authenticité avec :- Un beau salon-séjour doté d'un mur en pierre, de poutres apparentes et d'une cheminée, apportant un véritable cachet. - Une cuisine conviviale avec un accès direct à la cave. - À l'étage, une immense chambre lumineuse sous les poutres, avec placards, facilement transformable en deux chambres et un bureau. - Une salle de bain fonctionnelle. Les volets électriques, la pompe à chaleur air/air et les volumes chaleureux font de cette maison un lieu agréable en toute saison. Ce bien plein de charme est parfait pour concrétiser un projet de vie tranquille à la campagne dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

Découvrez cette maison Charmoy à vendre, entièrement rénovée, offrant 137 m2 habitables ainsi qu'un joli jardin clos. Avec ses nombreuses dépendances totalisant 224 m2 de surface utile, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Charmoy, que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière. Proposée par Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41), cette propriété se situe dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne. À seulement 6 minutes de Laroche-Migennes (Gare SNCF avec un accès à Paris en 1h20), à 10 minutes de l'autoroute et à 20 minutes d'Auxerre, cette maison combine le charme de l'ancien et des équipements modernes garantissant confort et potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements qui mène à une cuisine de plus de 14 m2, aménagée et équipée. Le vaste salon-séjour de 53 m2, avec insert bois, s'ouvre sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. En face de la maison principale, une quatrième chambre indépendante, idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau, conserve son authenticité avec un four à pain traditionnel. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est entouré de nombreuses dépendances, offrant de réelles possibilités d'agrandissement : laiterie, écurie, grange de 63 m2 avec mezzanine, cave voûtée et greniers. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec commande à distance et un insert à bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide, et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Côté commodités, le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie et de multiples associations. L'hypermarché le plus proche se trouve à seulement 9 minutes en voiture. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel, que ce soit pour un achat personnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif (rendement possible de 1200 euros / semaine). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, même le dimanche, contactez-moi au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune d'Auxerre. D'une superficie de 544 m², ce terrain au calme, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2275-215292-GAO. Prix terrain : 55 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 401 EUR.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Située au cœur historique d'Auxerre, dans un quartier prisé pour son calme et son charme, cette maison à vendre dans l'Yonne en Bourgogne est un véritable bijou du XIXe siècle. Entièrement rénovée en 2019 par un architecte, elle allie harmonieusement matériaux nobles et confort moderne. Ce bien se compose de trois espaces : une habitation principale de 82 m2, un double garage de 53 m2 et un appartement indépendant de 32 m2, idéal pour diverses utilisations telles que location courte durée ou bureau. La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 35 m2, avec un poêle à granulés, et une cuisine moderne agrémentée d'une verrière. À l'étage, une suite parentale spacieuse garantit confort et intimité. Le garage, extrêmement rare en centre-ville, offre une capacité pour trois véhicules. Idéalement située à proximité des quais de l'Yonne, cette maison d'Auxerre représente une opportunité unique pour un achat maison auxerrois qui conjugue confort, élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de vie qu'elle offre.

Vente terrain à bâtir à Champlay, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce terrain constructible non viabilisé, non clôturé, offre une superficie de 735 m². L'eau est disponible sur le terrain, tandis qu'EDF et tout à l'égout se trouvent en bordure de rue. La façade mesure environ 9 m pour une longueur d'environ 87 m. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat terrain à bâtir à Champlay.

Découvrez cette maison à acheter à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 60 d'environ 90m2, en bon état général, comprend au rez-de-chaussée surélevé une cuisine aménagée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré offre une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave. Le tout est situé sur un terrain clos de 665m2 avec terrasse et barbecue. Chauffée par une chaudière au gaz de ville, cette maison est équipée de fenêtres et volets en PVC. Située dans une zone pavillonnaire calme, elle est proche du centre commercial, du centre-ville et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 593 772 - Greffe de SENS) Stéphanie DUBOS LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 20 25 71 54 - Réf.941092.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

EXCLUSIF Hameau de POURRAIN 89240 ce terrain de 864 m², entièrement constructible , en partie viabilisé, peut accueillir votre projet familial . Deux terrains attenants de chacun 1195 m² et 811 m² constructibles et aussi viabilisé peuvent être acheté en lots avec celui ci Pour une visite ,merci de me contacter par téléphone : 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 231596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 28 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF Hameau de POURRAIN 89240 ce terrain de 811 m², entièrement constructible , en partie viabilisé, peut acceuillir votre projet familial . Deux terrains attenants de chacun 864 m² et 811 m² constructibles et aussi viabilisé peuvent être acheté en lots avec celui ci . Pour une visite ,merci de me contacter par téléphone : 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 231597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 28 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yeter Carneiro vous propose: Charmant pavillon individuel à Saint-Julien-du-Sault – 75 m² habitables, 3 pièces, sur un terrain arboré de 1 273 m². Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC séparés. À l’étage : un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu’un dressing ou espace de rangement. Au sous-sol : cellier, cave et chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant, d’un appentis et d’un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers. Atouts supplémentaires: toiture refaite, VMC neuve, électricité remise aux normes, menuiseries en double vitrage, peintures récemment refaites. Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. N’attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

Magnifique château à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété historique, datant du XVIe siècle et rénovée au XVIIIe, est entourée de superbes jardins à la française, de bois, de ruisseaux et d'étangs. Les quatre bâtiments principaux, dont un pavillon fortifié, offrent des prestations haut de gamme avec des pièces de réception spacieuses, des chambres luxueuses et des salles de bains modernes. Le parc comprend une piscine chauffée, un sauna, une chapelle, un verger et un potager. Les dépendances rénovées abritent des logements et un garage pour huit véhicules. La propriété est sécurisée par un système de vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez demander le descriptif complet avec 50 pages de photographies et de détails techniques.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

885 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Laduz (89)

À Saint-Julien-du-Sault, dans l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village avec cour privative représente une excellente opportunité d'achat maison Saint-Julien-du-Sault pour un investisseur ou un projet combinant activités professionnelles et résidence. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en local commercial abritant un salon de coiffure. Un escalier indépendant donne accès à un appartement de type T2 à l'étage, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés. La propriété dispose également d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. De plus, un second local indépendant sur la place de la Mairie, avec une visibilité idéale, élargit les possibilités d'aménagement ou de location. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Saint-Julien-du-Sault ou pour organiser une visite de cet ensemble à fort potentiel, contactez-moi. Cette annonce référence 323646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 115 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/03/2026, avec un score DPE de 465 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2510.00 € et 3440.00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Joigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol se trouve sur un terrain clos de 427 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un couloir, une cuisine, un double séjour doté d'un balcon, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce, une chaufferie, une buanderie avec des WC, ainsi qu'un bureau ou une chambre et une pièce de débarras. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort. Ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec tout à l'égout. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Joigny, à visiter rapidement.