Achat bien immobilier à Lanarce (07) : 186 annonces

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois. Située au coeur de la Commune de LANARCE, village réputé pour sa charcuterie ardéchoise, cette maison Lanarce à vendre se trouve entre Aubenas et Le Puy en Velay, à proximité du Col de La Chavade et de Coucouron. Cette grande maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec soin, offre une surface habitable d'environ 110 m2, ainsi qu'un espace de même taille au rez-de-chaussée et au second étage. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Lanarce est son magnifique terrain bien ensoleillé de 2.100 m2, situé de l'autre côté de la route, en bordure de la charmante rivière 'l'Espezonnette', au coeur de la nature. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 42 m2 avec un portail motorisé, un W.C et un lavabo. De plus, une belle pièce de 48 m2 avec deux grandes baies vitrées et volets roulants est disponible pour un aménagement futur. Une chaufferie de 18 m2 avec chaudière au fuel est également présente, permettant d'accéder à l'étage principal. Au premier étage, un couloir de 8 m2 dessert les différentes pièces, incluant une salle à manger salon de 18 m2 avec terrasse de 6 m2, une cuisine entièrement équipée de 14 m2 et trois belles chambres de 14 m2 chacune. Vous trouverez aussi une salle d'eau de 4,7 m2, un W.C séparé de 1,7 m2 et un rangement de 3 m2. Le dernier étage abrite des combles d'une surface utile de 80 m2 avec une magnifique charpente typique, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 9 m2. En complément, le bien dispose d'un superbe terrain ensoleillé situé sous le garage annexe, et d'un garage de 27 m2 en face de la maison. Tous les ouvrants sont en double vitrage et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. C'est une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, proposée au prix de 159.990 EUR H.A.I, à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus) : entre 3.060 EUR et 4.190 EUR par an. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'infos sur cif-immo.com.

EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE DU PLATEAU ARDÉCHOIS. Situé entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel à LANARCE, un village renommé pour la charcuterie ardéchoise. En bordure de la Route Nationale 102, à l’angle de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, vous découvrirez un bel immeuble rénové et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 175 m², vous trouverez une salle de bar, une cuisine centrale non équipée, ainsi que deux salles de restaurant lumineuses, accompagnées de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, chauffage central au gaz et cheminée insert. Toutes les activités commerciales sont acceptées, à l’exception de la restauration rapide ! À l’étage, accessible depuis l’extérieur, se trouve un superbe appartement entièrement rénové, d’une superficie de 104 m², comprenant une grande pièce de vie de 66 m² donnant sur une terrasse de 44 m² exposée sud-ouest, 4 belles chambres, salle d’eau et WC séparé, volets roulants électriques et chauffage central au gaz. Un grand parking de 2.800 m² environ se situe à l’arrière du bâtiment. Il s’agit d’une très belle opportunité pour un projet professionnel au cœur de ce village apprécié de la Montagne ardéchoise, avec des commerces à proximité et tous les services à COUCOURON, à seulement 10 minutes. Le prix, justifié, est de 299.000 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, ainsi que Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les prix moyens des énergies sont indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d’AUBENAS. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d’informations sur cif-immo.com.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

1 868 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

Lanarce (07)

Découvrez cette belle maison à vendre à Lanarce, située à 1260 m d'altitude, offrant une superficie de 151 m² et une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche. Classée en Zone verte, elle dispose d'un terrain spacieux de 6900 m², sans vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité. Récemment rénovée, cette maison est idéale pour ceux en quête d'un achat maison à Lanarce. Pour les amateurs d'activités hivernales, elle se trouve à seulement 15 minutes de deux stations de ski où vous pourrez profiter du ski alpin, ski nordique et autres loisirs de neige. Un établissement thermal est également à 30 minutes, et des commerces se trouvent à proximité.Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 50 m² s'ouvre sur de grandes baies vitrées, offrant une vue magnifique sur les environs. Vous trouverez aussi un salon de 25 m² agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 28 m², idéalement conçue.Cet espace comprend aussi une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m² sont séparées par une pièce polyvalente de 15 m², qui peut servir de salle de jeux, salon ou chambre d'appoint, en plus d'une salle de bains et d'un WC.Le sous-sol offre une pièce supplémentaire de 16 m², un grand garage de 59 m² et un local de 35 m² pouvant être transformé en studio. Le chauffage est assuré par un système bois et fioul.Cette offre vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Pierrel (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 94969158800014. Le prix de la maison à acheter à Lanarce est de 297 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/03/2024 avec un score DPE de 224 kWhEP/m²/an et un score GES de 38 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1830,00 € et 2519,98 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Maison à vendre à Lanarce, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes, offrant une parcelle de 3 000 m2 de terrain attenant. La partie habitation inclut une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Idéalement située près des commodités, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation favorable. C'est une excellente opportunité tant pour un achat maison Lanarce en tant que résidence principale que pour une maison de vacances.

Vente maison à Lanarce, située au cœur du village ancien, réputé pour sa charcuterie ardéchoise. Ce grand bien immobilier, ancien commerce, offre une surface d'environ 370 m² répartis sur quatre niveaux, incluant un monte-charge du sous-sol au grenier. Au rez-de-jardin, vous trouverez un ancien laboratoire, un vaste espace de stockage de 47 m², une chambre froide et des toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un ancien local commercial de 73 m² avec deux grandes vitrines sur la rue, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon avec terrasse à l'arrière. Au premier étage, un grand hall distribue trois belles chambres et une salle de bains avec WC, en plus de deux pièces à rénover avec accès extérieur. Le second étage abrite un grenier spacieux de 50 m² avec une charmante charpente. En face, un garage des années 1970 d'environ 50 m² avec un portail automatique offre un accès pour un véhicule utilitaire et dispose d'une mezzanine pour le stockage. Cette maison à acheter à Lanarce représente une belle opportunité pour votre cadre de vie en montagne ardéchoise, au prix de 139 100 EUR HAI. Pour visiter cette propriété, contactez Eva Benoit, conseillère en immobilier à l'agence de Coucouron. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une magnifique ferme située à Salettes, Haute-Loire, en région Auvergne. Ce corps de ferme rénové propose un gîte indépendant et un terrain attenant de 5 000 m2. La maison principale comprend une cuisine, une salle à manger, un grand salon, trois chambres, deux salles d'eau avec WC et une buanderie, ainsi qu'une cave. Le gîte dispose de deux pièces annexes, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'été permet de profiter de l'espace vert tout autour de la bâtisse. Vendu entièrement meublé, cet achat ferme Salettes permet à l'acquéreur de s'y installer immédiatement. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, et la propriété est entourée d'un magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée.

Terrain de 8 000 m2 dont environ 1 500 m2 constructibles. Possibilité de raccorder au tout-à-l'égout, à l'eau communale et à l'électricité. Le terrain à l'avantage d'être proche de toutes les commodités et du Lac de Coucouron. L'accès est aisé. Avec une exposition Sud et d'une vue très dégagée ce terrain bénéficie d'un emplacement remarquable.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'une surface d'environ 140m² est située sur un terrain d'environ 1 350 m². Ce bien de plain-pied, construit en 2008, comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 45m² avec un salon ouvert sur la salle à manger, qui donne sur deux terrasses avec des expositions variées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec un jardin et un garage d'environ 20m². De plus, elle est proche de toutes les commodités. Ce bien réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Carole Midroit vous propose : À Barnas, petit village niché au cœur des montagnes en Ardèche, découvrez cette charmante maison à vendre de type Ardéchois. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à réaménager selon vos envies, ainsi que d'une grange d'environ 38 m² sur cave à rénover pour créer un espace supplémentaire à votre goût. La propriété inclut un terrain constructible avec garage, ainsi qu'un autre terrain en zone agricole, parfait pour un potager, les deux étant situés à proximité de la maison. Bien placée sur la route du plateau, cette maison à acheter à Barnas attirera les amoureux de la nature grâce aux nombreux chemins de randonnée et aux coins de baignade accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Que vous recherchiez un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale, ce bien mélange charme et authenticité. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montpezat-sous-Bauzon (07560), cette maison de village offre un emplacement géographique idéal, entouré par la magnifique nature environnante des montagnes. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et d'un collège, son vaste terrain comprend un jardin ensoleillé, une terrasse, une véranda, offrant un espace extérieur polyvalent pour profiter du climat et des paysages uniques de la région.À l'intérieur, cette maison de 72 m², dispose de 3 chambrespour accueillir confortablement ses résidents. Cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement selon les préférences et besoins de ses occupants. Parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, ce bien représente une chance rare d'acquérir un espace de vie avec un grand potentiel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

iad France - Carole Midroit vous présente cette maison en pierre de taille à rénover entièrement, située à BARNAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche. À seulement 30 minutes d’Aubenas, cette maison BARNAS à vendre offre un beau potentiel pour ceux souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. La propriété se compose d’une maison principale à restructurer, d’une grange attenante, édifiée sur deux caves, ainsi que d'une terrasse en faysse, typique du paysage ardéchois. Une petite dépendance à usage de pièces à vivre complète l’ensemble. C'est une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur au charme authentique. Avant toute visite, un entretien téléphonique est recommandé pour échanger sur votre projet d'achat et vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825.

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception. Une rénovation soignée et inspirée: Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail. 148 m² habitables – volumes et confort: Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m². Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain/WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome. Dépendances et potentiel: •Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation...). •Deux caves, dont une cave à vin . •Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie. Extérieurs et cadre de vie: Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu. Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été. Stationnement: 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage) Un village vivant toute l'année: Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h/24, d'une caserne de pompiers , d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente. Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert… Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ? Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu. Référence agence : 10002

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

623 €/m²

Maison

• 19 pièces
• 576 m²
• 16 chambres
• 

À 10km de Lanarce (07)

À vendre à Pradelles, en Haute-Loire, en région Auvergne : murs d'un hôtel restaurant 2 étoiles idéalement situé sur le chemin de Robert Louis Stevenson. Cette propriété attire de nombreux randonneurs, motards et passionnés d'activités en plein air, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un achat maison Pradelles ou pour un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière. Comprenant 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle à manger, une salle de réception et diverses annexes, cet ensemble s'étend sur un terrain de 1000 m². De plus, un appartement en duplex de 70 m² environ complète le tout. Les établissements sont conformes aux normes en vigueur. Le prix est fixé à 359 000 euros, charge vendeur. Le DPE est classé C et le GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 10 467 euros, indexé pour les années 2023, 2024 et 2025. Pour visiter cette maison Pradelles à vendre et bénéficier de l'accompagnement nécessaire à votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison en pierres à vendre à Landos, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette propriété dispose d'un garage et d'un terrain attenant. La partie habitation se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres et de deux salles de bains. En outre, la maison bénéficie d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Le terrain de 200 m2, situé à l'avant et à l'arrière de la bâtisse, offre un espace vert agréable avec une vue dégagée. La maison à acheter à Landos comprend également une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Entre Coucouron et le Lac d'Issarles, découvrez cette maison à vendre à Saint-Cirgues-en-Montagne, en Ardèche, région Rhône-Alpes, qui offre une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes. Située sur les hauteurs de Saint-Cirgues-en-Montagne, célèbre pour sa foire annuelle aux champignons, cette maison à ossature bois dispose d'un potentiel habitable d'environ 116 m2 répartis sur deux niveaux. Le projet comprend, au rez-de-jardin, un sous-bassement en béton banché avec deux garages spacieux d'environ 56 m2, ainsi qu'un accès intérieur à l'étage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 48 m2, une salle de bains et un WC séparé vous attendent. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une mezzanine, trois chambres et un deuxième WC séparé. La maison est hors d'eau et hors d'air, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Son prix de 139 100 EUR HAI en vaut la peine. Pour plus d'informations, contactez Eva Benoit, votre conseillère en immobilier C.I.F. Ardèche. Les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village en pierres très spacieuse à vendre à Issarlès, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend une cuisine, une grande salle à manger et six chambres. Au deuxième étage, plusieurs pièces sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Bien que le gros œuvre soit en bon état, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. Cette grande bâtisse représente une opportunité idéale pour un achat maison à Issarlès, notamment pour un projet d'accueil.

Au cœur du village de BURZET, maison individuelle d'environ 97 m² habitables sur un terrain arboré de 390 m², idéalement située dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la vallée. La maison s’élève sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une grande cave, parfaite pour le rangement ou la création d’un atelier. 1er étage d'environ 40 m² : un premier logement composé d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. 2e étage d'environ 57 m² : un second appartement avec séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC. Les différents niveaux sont communicants par un escalier intérieur, mais chacun dispose également d’un accès possible par l’extérieur, offrant ainsi la flexibilité de réunir ou de séparer les espaces selon vos besoins. Chauffage électrique, une conduite de cheminée existante, raccordement au tout-à-l’égout Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l’authenticité ardéchoise. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

93 000 €

1 550 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Lanarce (07)

À vendre, une ancienne ferme en partie rénovée située à Saint-Martin-de-Fugères dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette ferme à acheter à Saint-Martin-de-Fugères dispose d'un terrain de 500 m2 attenant. La partie habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger et de deux chambres. Les dépendances incluent une étable et une grange. Le terrain offre un bel espace vert clos et arboré, et la maison bénéficie d'une vue dégagée.

À vendre, maison de caractère à Burzet, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située au cœur du charmant village de Burzet, à seulement 30 minutes d'Aubenas et sur la route menant au plateau ardéchois, cette maison de 104,47 m2 habitables s'étend sur trois niveaux, avec des combles déjà aménagés. Au rez-de-chaussée, un beau salon en pierre voûté mène à une kitchenette. Le premier étage comprend un séjour, une cuisine et une chambre, tandis que le deuxième étage abrite une salle de bains, un WC et une autre chambre. Enfin, le dernier étage propose une troisième chambre. Une cave fraîche complète ce bien. Cette maison à acheter à Burzet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet locatif avec la création de deux appartements distincts ou comme pied-à-terre familial dans les Monts d'Ardèche. Idéale comme résidence secondaire, elle permettra de profiter du calme de la campagne. Le bien, incluant le mobilier, est parfait pour des primo-accédants ou un investissement locatif, que ce soit pour une location classique ou meublée de courte durée. Coup de cœur assuré ! Située à proximité des petits commerces du village et de la place du marché, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : baignades en rivière près de la célèbre cascade du Ray Pic et de nombreux sentiers de randonnée à travers la campagne ardéchoise. Une opportunité rare dans un cadre authentique et préservé ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sabrina MENARDO vous présente une maison à acheter à Thueyts, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison de 95 m² a été entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 607 m², cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Vous serez charmés par : - Une belle pièce de vie intégrant cuisine, salon, séjour et un WC indépendant. - À demi-niveau, une salle d’eau. - À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau avec un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, agrémenté d'un insert à bois pour une convivialité accrue. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace détente avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un abri auto et deux caves pour le rangement. Un espace supplémentaire est aménagé pour recevoir vos convives, comprenant une chambre, un WC et un lave-main. Cette maison pleine de charme, soigneusement rénovée, est prête à vous accueillir et à vous permettre de profiter pleinement de son cadre exceptionnel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Thueyts.

Charmante maison à vendre à Pradelles, située dans l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété de 112 m2 se compose de deux logements indépendants, prêts à emménager. La première habitation dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle de bain. Le second logement inclut une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'avant de la maison se trouve une petite terrasse idéale pour accueillir un salon de jardin. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison à Pradelles dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne.

Proche de Langogne, dans un joli hameau, cette maison à vendre est une réhabilitation récente (2013) d'une grange, offrant 220 m² de surface habitable et 400 m² de locaux professionnels. La partie habitation en plain-pied se compose d'un salon séjour spacieux de 72 m², ouvrant sur une belle terrasse, d'un cellier, d'un bureau, de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau à terminer. Vous trouverez également un espace pour la chaufferie et un coin stockage. En contrebas, la partie professionnelle dispose d'un atelier de transformation de 200 m² construit en 2007, d'un grand garage et d'un espace de vente. Une pièce de 95 m² avec accès indépendant complète l'ensemble. Fosse septique non conforme. Prix : 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4060 euros, indexées à l'année 2021. Pour découvrir cette maison à acheter à Langogne, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 410 311. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

185 900 €

352 €/m²

Locaux professionnels

• 528 m²

À 10km de Lanarce (07)

Locaux professionnels à vendre à Pradelles, Haute-Loire (43), en région Auvergne. Cet hôtel 2 étoiles avec restaurant est idéalement situé dans un charmant village, point de passage incontournable pour les randonneurs et les amoureux de la nature, ainsi que les familles en quête de sérénité. Situé sur le parcours du chemin de Stevenson, il est l’un des relais officiels de cette route. L'établissement comprend 16 chambres confortables, toutes équipées de salles d'eau et de toilettes séparées, pouvant accueillir des randonneurs au printemps et à l'automne, mais également des vacanciers pendant la période estivale. Entièrement entretenu et conforme aux normes, aucun travaux ne sont à prévoir. Le chiffre d'affaires a connu une hausse régulière et peut encore s'améliorer, étant généré sur une période de six mois. Les locaux comprennent un salon de réception, une salle de restaurant avec 60 couverts, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un logement de fonction de 70 m² et divers annexes. Un système de réservation anticipée est déjà en place avec 10 tours opérateurs, garantissant une visibilité durable pour l'organisation. C'est une véritable opportunité pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Pradelles. Les murs de l'établissement sont également disponibles à l'acquisition. Le prix de cession est de 185 900 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter et commencer votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, conseiller immobilier indépendant.

Baisse de prix! En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m². La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison. La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². A l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave. Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation. Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes). Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Prix de 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

À vendre, maison de village située à Burzet, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison sur trois niveaux se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux petites chambres et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Au niveau inférieur, vous trouverez une supplémentaire salle d'eau et un WC. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et nécessite des travaux d'isolation. Le mode de chauffage est électrique, avec une climatisation à l'étage. Un stationnement est accessible à moins de cinq minutes. La taxe foncière s'élève à 333 euros. Le prix de vente est de 69 000 euros, charges vendeur. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat maison Burzet, veuillez contacter Michael MANZANERO au 0659153508 ou par email à m.manzanero@proprietes-privees.com. Notez que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Exclusivité THUEYTS, Terrain constructible de 2 965 m², hors lotissement, dans un cadre calme et recherché. Situé en zone OAP, ce terrain est prévu pour accueillir 4 logements. Un certificat d'urbanisme opérationnel positif a été délivré. Le terrain offre une liberté totale dans le choix du constructeur pour concrétiser votre projet immobilier. Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif ou pour une famille envisageant une construction groupée. Un cadre réglementaire clair, un environnement serein : tout est réuni pour démarrer sereinement. Le terrain n'est pas encore viabilisé, toutefois les réseaux eau potable, électricité et tout-à-l'égout se trouvent en bordure de la route communale, ce qui facilitera les futurs raccordements. A découvrir Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardèche » - À quelques minutes de Coucouron, village réputé du Plateau Ardéchois, connu pour son marché du mercredi matin et à proximité du célèbre lac d'Issarlès, Eva Benoit et Bruno Champetier vous proposent cette maison à acheter à Coucouron. Cette ferme mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, vous offre une surface habitable de 173 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un petit appartement indépendant avec terrasse et jardin clôturé, une pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée, trois chambres (12,5 m², 12 m² et 10 m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie et un hall d’entrée. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur et comprend une pièce de vie de 45 m² avec cuisine fonctionnelle, trois chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un cellier. Une chambre mansardée de 14 m² avec VELUX se trouve également au-dessus. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul au rez-de-chaussée et un poêle à bois performant à l'étage. Le système d'assainissement doit être mis aux normes avec le raccordement au système d'épuration privée dans le hameau du Pièbre. Ce bien présente un beau potentiel, idéal comme résidence principale ou secondaire dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Le prix est fixé à 198 000 EUR HAI. Découvrez cette vente maison Coucouron avec Eva Benoit, votre conseillère en immobilier, et Bruno Champetier, votre négociateur immobilier C.I.F. L'honoraire est à la charge de l'acquéreur. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 4 310 EUR et 5 880 EUR par an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Situé au cœur de la charmante commune de MONTPEZAT SOUS BAUZON, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 49 m² habitables, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se trouve au 1er étage d’un petit immeuble, fonctionnel et bien agencé, il se compose : d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage. Proche des commodités et du centre du village, il offre un cadre de vie agréable, entre calme et praticité. Le bien vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16,67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. À visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison à vendre à Issarlès, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'un terrain attenant d'environ 2 500 m2 offrant une vue dégagée. L'espace de vie comprend une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'une cuisine d'été ainsi que d'une remise indépendante. Ce bien est parfait pour un achat maison Issarlès, idéal en résidence secondaire, pour profiter de vacances agréables à la montagne.