Achat bien immobilier à Laussonne (43) : 405 annonces

Cette belle maison à vendre à Laussonne, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. Ce vaste ensemble immobilier de 710 m² environ est édifié sur un terrain de 348 m² environ et se compose de 14 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une vue dégagée. Vous aurez la possibilité d’aménager ces espaces selon vos besoins. La propriété dispose de 12 chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa salle de douche ou de bain et ses toilettes. De plus, vous profiterez de deux salles de restauration et de petit déjeuner, d'une piscine intérieure chauffée d’environ 34 m², d’un garage de 117 m², d’une salle de sport équipée de 22 m², ainsi qu'une dépendance entièrement aménagée de 90 m² et d'une cuisine professionnelle. Cette maison à acheter à Laussonne est dotée de chauffage individuel, avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul), et d’équipements modernes comme la fibre optique et la ventilation mécanique, garantissant un confort optimal. Située à proximité des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à seulement 10 minutes de la station de ski des Estables et à 20 minutes du Puy-en-Velay, cette maison est idéale tant pour une habitation familiale que pour la création d’activités diversifiées (sportives, culturelles, médicales) ou un investissement locatif, comme la création de gîtes ou de logements. Avec sa licence 4, cet ancien hôtel bar restaurant, niché dans un village tranquille, subit actuellement des travaux d’aménagement pour offrir une belle devanture avec terrasse arborée. Ce bien unique est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour poursuivre ou développer son potentiel. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Laussonne, au prix de 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par email à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera requise pour l’organisation des visites, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cet immeuble offrant une opportunité d'investissement, composé de deux appartements indépendants et libres de toute occupation. Le premier logement est un appartement de type T3 d'une surface de 61 m² composé d'un salon-séjour avec espace cuisine, une première chambre, un dégagement desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Le second logement est un appartement en duplex de type T4 de 121 m² bénéficiant d'un accès par ascenseur au rez-de-chaussée du duplex et offrant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. En annexes : un grand garage double en enfilade, une chaufferie et un espace de stockage. 168 000 Euros Frais d'agence inclus 160 000 Euros Hors honoraires d'agence 8 000 Euros Honoraires d'agence TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ferme de caractère, rare à la vente, isolée et rénovée avec soin, offrant environ 250 m2 habitables, où authenticité et confort contemporain se conjuguent dans des volumes généreux, sur plusieurs hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, la propriété offre de beaux volumes de vie, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chaufferie avec WC. L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une mezzanine et d'un bureau. Une dépendance complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement en studio ou appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir. Les prestations sont enrichies par une cave, une piscine chauffée, ainsi qu'un box à animaux, faisant de cette propriété un bien rare au charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

Coup de cœur du secteur

577 000 €

102 €/m²

Locaux professionnels

• 5 667 m²

Laussonne (43)

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose à la vente des locaux professionnels à Laussonne, en Haute-Loire (43), dans la région Auvergne. À l'entrée de Laussonne, en provenance du Puy-en-Velay, cette ancienne usine s'étend sur 5 660 m², dont 600 m² de bureaux, le tout sur une parcelle de 17 125 m² incluant une zone de stationnement. Il est possible de découper le bien selon vos besoins. Le prix de vente est de 577 000 Euros frais d'agence inclus, ou 550 000 Euros hors honoraires d'agence, avec des honoraires d'agence de 27 000 Euros TTC (soit 4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Le Puy en Velay centre, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété paisible, précisément située à 350 mètres de la Place Michelet, agréable et lumineux appartement traversant de 98.34 m2 Loi Carrez, totalement rénové en 2012 et comprenant 2 chambres dont une avec placard mural et bureau (ou dressing), une salle d'eau et de bains, des toilettes séparées et une cuisine équipée ouverte sur séjour, orientés plein Ouest offrant une vue dominante et dégagée sur la ville et ses monuments. Copropriété à l'accès sécurisé par portail d'entrée verrouillé et interphone. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage avec stores occultants intégrés. Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2023. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Un garage individuel fermé dont la location peut être reprise, est situé à 150 mètres de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total, dont 7 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude, de 939.92 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

SOUS OFFRE D'ACHAT ERA IMMOBILIER LE PUY EN VELAY Le Puy en Velay, en exclusivité ERA Immobilier Le Puy - Saint Louis. A proximité immédiate de la ligne de Tudip menant au centre-ville et au 4ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur Les Bouleaux, sécurisée par un mur d'enceinte, un portail motorisé, des barrières levantes automatiques et un digicode, agréable appartement traversant exposé Est/Ouest de 66.91 m2 loi Carrez comprenant une vaste entrée avec plusieurs placards, 2 chambres donnant sur les espaces verts de l'arrière de la copropriété bien entretenue, un WC, une salle d'eau, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge et un séjour salon. La cuisine et le séjour salon ouvrant chacun sur le balcon orienté Ouest offrant une vue imprenable et dominante sur la ville, au calme et à l'écart de la circulation automobile. Côté technique : Appartement en très bon état sans travaux particuliers à prévoir hormis mise à ses propres goûts Chauffage collectif urbain Ouvertures à double vitrage sur PVC Store banne motorisé sur balcon Ouest L'appartement est également vendu avec un garage individuel fermé de 13.50 m2 en sous-sol et une cave. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total dont 145 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2442.62 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude, déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com Copropriété de 404 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 2442.62 euros.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 779 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,91 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Laussonne (43)

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Le Puy en Velay centre, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété paisible, précisément située à 350 mètres de la Place Michelet, agréable et lumineux appartement traversant de 98.34 m2 Loi Carrez, totalement rénové en 2012 et comprenant 2 chambres dont une avec placard mural et bureau (ou dressing), une salle d'eau et de bains, des toilettes séparées et une cuisine équipée ouverte sur séjour, orientés plein Ouest offrant une vue dominante et dégagée sur la ville et ses monuments. Copropriété à l'accès sécurisé par portail d'entrée verrouillé et interphone. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage avec stores occultants intégrés. Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2023. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Un garage individuel fermé dont la location peut être reprise, est situé à 150 mètres de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total, dont 7 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude, de 939.92 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À LE PUY EN VELAY, dans la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Située en vieille ville, cette affaire de restauration et bar à vin se démarque par sa localisation privilégiée et son excellent état général. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles de restaurant modernes de 25 et 19 m2, pouvant accueillir 25 places assises, ainsi qu'une cuisine, un laboratoire de pâtisserie et un espace plonge totalisant 37 m2, tous entièrement équipés et séparés. La terrasse privée d'environ 200 m2, clos de murs et à l'abri des regards, peut accueillir au moins 60 couverts, un atout considérable dans le secteur. Aucun travaux à prévoir, ayant été entièrement rénovés entre 2023 et 2024. Il existe un potentiel de croissance avec seulement 8 services pendant l'été et 9 en hiver. Le développement d'une clientèle pour des soirées de dégustation de vins ou des afterworks pourrait être envisagé grâce à la terrasse et à la cave voûtée de 90 m2. Avec un loyer mensuel attractif de 610 euros, c'est une occasion à ne pas manquer pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans un quartier historique. Aucun personnel ni contrat à reprendre, et cette affaire doit être visitée rapidement. Pour plus d’informations, un premier rendez-vous en agence est requis pour préserver la confidentialité de l'exploitant. Pensez à vérifier votre capacité de financement avant une visite. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À vendre, maison LE PUY EN VELAY, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone de Chirel. Ce bien est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes de la RN 88. Bâtie sur un terrain de 792 m², cette maison cubique à toit plat offre environ 150 m² habitables sur un sous-sol de 145 m². Vous serez conquis par son architecture moderne et ses finitions de qualité. L'espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 27 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes privées. Les atouts de cette maison à acheter LE PUY EN VELAY incluent : sa construction contemporaine, son excellent niveau de finition, un avant-toit en béton et des acrotères en aluminium gris anthracite (à poser prochainement), un sous-sol spacieux de 145 m², et un portail sectionnel motorisé. La maison bénéficie également d'une position dominante avec une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse, d'une grande cuisine, d'un vaste séjour, de brise-soleil orientables, de volets roulants motorisés en aluminium, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Des carreaux de 120 x 120 cm et des faïences grand format complètent l'ensemble. Les garanties décennales sont offertes, et l'enduit de façade gratté blanc est inclus dans le prix. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, il est recommandé de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80, ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À vendre, locaux professionnels situés au Puy en Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce local commercial de plain-pied offre une superficie totale de 73,30 m², comprenant environ 53 m² de surface commerciale et 20 m² d'arrière-cuisine. De plus, une cave de 23,80 m² en sous-sol vient compléter cette offre. Bénéficiant d'une excellente visibilité au carrefour très fréquenté des Boulevards Saint-Louis et Gambetta, ce bien a récemment été rénové avec un ravalement de façade et un remplacement complet de la toiture. Tous types d'activités sont envisageables, qu'il s'agisse de restauration, de commerce, de bureaux ou de professions libérales. Cette annonce concerne un lot principal au sein d'une copropriété de 10 lots, dont 4 sont à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles déclarées à zéro par le vendeur. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels au Puy en Velay, il est essentiel de s'assurer de sa capacité de financement auprès de sa banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite. Pour toute demande ou pour rejoindre notre équipe, contactez David BADIER, agent immobilier ERA, au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain de 1069m² à Noustoulet, sur la commune de Saint Germain Laprade. Entièrement viabilisé (eau, EDF, raccordement au tout à l'égout) , ce terrain à bâtir est idéalement situé au calme et se trouve à deux minutes de la RN88. Il est clôturé sur l'ensemble de la parcelle. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06x26x24x94x52 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Julien PAGIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804491074 - Le Puy en Velay.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - ERA IMMOBILIERDécouvrez cet appartement à vendre à Le Puy en Velay, situé en plein centre-ville, à proximité de l'hôpital Émile Roux, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Ce bien, intégré dans un ensemble architectural sécurisé bâtit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, offre des espaces verts arborés.Avec une surface totale de 191 m² répartis sur deux niveaux, ce bel appartement comprend un sous-sol aménagé en garage pour deux voitures, une remise et une buanderie. Vous y trouverez cinq chambres, dont une avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes. L'espace cuisine équipée, séjour et salle à manger, d'environ 60 m², s'ouvre sur une terrasse. Ce bien est complété par une superbe cave à vin voûtée et une place de stationnement privatif extérieur. Sachez que l'appartement peut être vendu avec le mobilier actuellement en place, idéal pour un achat appartement Le Puy en Velay.Côté technique, la résidence a été construite en 2016 et est équipée d'un chauffage au sol au gaz de ville. Le sol est en carrelage et toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des baies vitrées en aluminium et brise-soleil orientables. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, un interphone et un visiophone font également partie des commodités. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail en fer forgé domotisé.Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 174 lots, dont 47 habitations, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 2055 euros, comme déclaré par le vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.Avant de visiter, merci de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage.Rejoignez notre équipe, nous recrutons !Pour en savoir plus, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou à l'adresse e-mail lepuysaintlouis@erafrance.com.

À LE BRIGNON, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, nous vous proposons cette maison à vendre, un corps de ferme situé dans un charmant hameau. Vous disposerez d'une partie habitable d'environ 135 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Les dépendances de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour vos projets. Vous serez charmé par les grands volumes de la bâtisse, la cour intérieure et le calme apaisant des lieux. Une particularité intéressante de cette maison est la vaste pièce voutée à l'étage. De nombreux travaux ont été réalisés sur le gros œuvre, vous permettant de partir sur des bases solides. À noter que le logement a une consommation énergétique classée F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 1500.0 € et 2070.0 € pour un usage standard (abonnements inclus). Si vous envisagez un achat maison LE BRIGNON, cette propriété mérite votre attention.

À CHADRAC, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, nous proposons à la vente un terrain à bâtir au 'Le clos Fontaine'. Idéalement situé sur les hauteurs du plateau, ce terrain à bâtir à vendre représente un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les parcelles bénéficient d'une clôture partielle ainsi que de la présence d'arbres et d'une fontaine, ce qui rend l'environnement particulièrement agréable. L'accès est sécurisé, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à CHADRAC.

À visiter ! Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Puy en Velay, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison à vendre offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques du Puy en Velay à travers sa grande baie vitrée orientée au soleil levant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1160 m2, cette maison LE PUY EN VELAY à vendre comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré, totalisant environ 130 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, tous deux ouvrant sur une terrasse orientée Sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien. Concernant les caractéristiques techniques, on trouve une charpente traditionnelle, un enduit de façade bicolore, une génoise double de toiture, des fenêtres en double vitrage sur PVC et une baie vitrée en aluminium, ainsi que des volets roulants motorisés. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant et une cheminée à foyer fermé, avec deux portes de garage motorisées. Ce bien représente un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il saura vous séduire par son emplacement, sa vue imprenable et son calme. À visiter et à négocier ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Pensez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Plateau de Chadrac, à 3.5 km et 10 mn du centre du Puy en Velay, proche de l'école primaire, des commerces et de la ligne de TUDIP, cette agréable maison d'une surface habitable de 170 m2 est bâtie sur un terrain plat, clos et arboré de 606 m2. Construite de façon traditionnelle, son intérieur est dans un très bon état et son sous-sol complet offre de profitables surfaces annexes telles qu'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC, le grand garage pouvant abriter 2 voitures et enfin le hall d 'entrée. L'étage supérieur comprend une cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à la véranda puis enfin la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Sur le plan technique, à noter : Toiture 4 pans avec charpente traditionnelle Couverture en tuiles terre cuite refaite Isolation thermique extérieure Isolation thermique des combles récente Chaudière gaz de ville récente Porte d'entrée aluminium vitrée Porte sectionnelle de garage motorisée Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 010 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76,4 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Laussonne (43)

À vendre, maison individuelle de plain-pied à Brives Charensac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Située à Saint-Germain Laprade, à proximité de Brives-Charensac, cette maison au design moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec trois baies vitrées orientées Sud et Ouest. Les deux grandes chambres sont idéalement situées au Sud et à l'Est, avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le toit plat et les lignes épurées confèrent à cette maison un style contemporain prisé, tandis que le carport apporte à la fois praticité et allure esthétique. Au niveau des performances techniques, cette maison répond aux normes environnementales de 2020, avec un DPE classé A. La construction utilise des blocs isolants de 40 cm d'épaisseur pour une isolation optimale, complétée par une toiture plate en béton et des fenêtres en PVC gris anthracite. La maison dispose de volets roulants en aluminium motorisés et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Air/Eau. Le sol est uniforme avec du carrelage de 60 x 60 cm, et les murs ont bénéficié d'une peinture de finition soignée avec spots intégrés. Les prestations incluent le terrain, les branchements aux réseaux, ainsi que les garanties et assurances nécessaires. Les éléments de cuisine et de salle d'eau ne sont pas inclus dans le prix. La maison sera prête à habiter à la fin de novembre 2025. Pour toute visite, il est recommandé de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque. Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Maison d'architecte construite en 2013, idéalement située sur les hauteurs du Puy en Velay, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Cette maison à acheter au Puy en Velay offre une vaste pièce de vie aux volumes généreux, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une grande mezzanine, idéale pour apprécier la hauteur de la pièce de vie, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur les monuments environnants. Le terrain de 681 m² est à aménager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à l'intérieur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1220 € et 1700 €, abonnements compris. C'est une belle opportunité pour un achat maison au Puy en Velay, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne.

À Rosières, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 169m² habitable, accompagnée d'un garage et d'un dépôt d'environ 360m² non attenant, le tout édifié sur un vaste terrain de 12 677m² offrant de multiples possibilités. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour avec mezzanine, d'une buanderie, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une seconde partie inclut une chambre, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi que deux pièces à rénover. Le dépôt comprend un grand atelier, un espace bureau, une chaufferie et divers espaces de stockage. Notez que cette maison à acheter à Rosières présente une consommation énergétique excessive de classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 5560 € et 7560 €, en tenant compte des abonnements pour les années 2021, 2022 et 2023.

Située au cœur du Béage, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, ancien hôtel, offre un potentiel exceptionnel. Leur emplacement central dans le village en fait une opportunité parfaite pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle de réception, d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine, créant un espace de vie chaleureux. Les deux niveaux supérieurs accueillent un ensemble généreux de chambres, certaines avec salles d'eau, agrémentées de salles de bain sur chaque étage. L'agencement permet une flexibilité d'exploitation pour un projet hôtelier ou une personnalisation selon vos envies. Les combles au dernier étage offrent également de belles possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, appartement privé, espace bien-être, ou salle de loisirs. Un garage d'environ 40 m² et un grand sous-sol complètent l'ensemble. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, la surface, la configuration et la localisation de cette maison à acheter au Béage en font une base idéale pour un projet ambitieux ou un investissement de valeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison au Béage, contactez votre conseillère SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir située à Blanlhac proche de Rosières (43800). Superficie : 3683 m² Libre constructeur : Concevez la maison qui vous ressemble. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille. Terrain viabilisé , facilitant et accélérant la réalisation de votre projet. Pompe de relevage à prévoir pour l'assainissement. Un emplacement privilégié dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité, dans un village chargé d'histoire ayant abrité jusqu'à 17 moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.937029

Coup de cœur du secteur

36 900 €

1 538 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Quartier Centre Historique

À 14km de Laussonne (43)

À vendre : studio à rénover au cœur du centre historique du Puy-en-Velay, en Haute-Loire, région Auvergne. Ce studio de 24 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, offre un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites emblématiques de la ville. À pied : 3 minutes de la cathédrale, 14 minutes du supermarché, 15 minutes de la gare SNCF. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE PUY-EN-VELAY. Le bien comprend 5 lots dans une copropriété, avec des charges courantes annuelles moyennes de 100 €. Aucune procédure en cours n'est signalée. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane BONTE, au 0666021191 ou par email à stephane.bonte@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay, numéro 940176431.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une maison à acheter à Brives-Charensac, Haute-Loire, Auvergne. Cette maison de ville de 85 m², actuellement louée, se situe en plein centre de Brives-Charensac et dispose d'une distribution optimisée sur trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée menant à un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Le deuxième niveau comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par climatisation réversible. Prix : 169 000 Euros frais d'agence inclus, 160 000 Euros hors honoraires d'agence, avec des honoraires d'agence de 9 000 Euros TTC (5.63% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Brives-Charensac.

Située dans la commune de LAFARRE, en Haute-Loire au cœur de la région Auvergne, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables est à vendre. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie propice à la détente. Ce petit cocon est idéal pour un achat de maison à LAFARRE, que ce soit comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours calmes. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage/atelier pratique. - À l'étage : entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son ambiance cosy, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que par son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. C'est une véritable opportunité avec cette maison à acheter à LAFARRE, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Karine BASTIDE, votre conseillère SAFTI, au 06 16 47 48 83 ou par email à karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le n° 845338839.

À vendre : locaux professionnels situés en bord de nationale sur la route du midi, dans une petite zone commerciale à Cussac-sur-Loire, Haute-Loire, Auvergne. Ce commerce, d'une superficie de 515 m², se compose de 2 pièces et bénéficie d'un parking de 100 places. Il est déjà entouré de six commerces en activité, tels qu'un restaurant, un traiteur, ainsi qu'un magasin de moto et un magasin de mobilier, offrant un fort potentiel de clientèle. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cussac-sur-Loire. Ce bien vous est présenté par David Vicente, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Borée, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, où le temps semble s'arrêter. Ce chalet entièrement rénové offre 230 m² dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du village de Borée et des hauts plateaux ardéchois. À seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, ce bien rare promet une expérience de vie différente, où l'on vit, reçoit et crée autrement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, est prête à accueillir des activités de restauration ou des séjours thématiques. À l'étage, l'espace nuit se transforme en un grand dortoir, pensé pour des groupes ou des retraites, offrant rangements et salle d'eau. À l'extérieur, deux chalets en bois indépendants, confortables et bien isolés, permettent un hébergement autonome pour hôtes ou voyageurs en quête de sérénité. Le terrain de 3 700 m² orienté sud crée une ambiance paisible. La terrasse panoramique dévoile des paysages à couper le souffle, idéale pour des moments en plein air. À proximité, le village des Estables propose de nombreuses activités : ski en hiver, randonnées et parapente en été. Ce chalet est plus qu'un simple bien, c'est une base, un projet de vie, un lieu d'accueil. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Borée, un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

353 €/m²

Locaux professionnels

• 340 m²

À 14km de Laussonne (43)

À vendre, locaux professionnels Le Puy-en-Velay, idéalement situés secteur Place du Plot. Ce local commercial, d'une superficie d'environ 340 m², se trouve dans une rue commerçante et dynamique du centre-ville du Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Il comprend en rez-de-chaussée une boutique, deux réserves, une chaufferie et un local technique en mezzanine. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bail a été conclu le 1er octobre 2022 pour une durée de 9 ans, avec un loyer mensuel de 2300,00 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Puy-en-Velay.

Vous recherchez un terrain bien situé pour construire votre maison ? Ne passez pas à côté de cette perle rare au Pertuis ! Emplacement premium : en plein c?ur du village, avec toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, services?). Accès rapide RN88 : - 20 min du Puy-en-Velay - 35 min de Saint-Étienne - 1h30 de Lyon Les atouts du terrain : 900 m² constructible Terrain plat et facile à aménager Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l?égout, fibre) Environnement calme et agréable Secteur recherché et pratique au quotidien Idéal pour un projet de maison individuelle ou un investissement. Bien rare sur le secteur ? ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr