Achat bien immobilier à Lauzach (56) : 14 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

425 315 €

3 403 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Lauzach (56)

À vendre : Charmante longère en pierre de 125 m2 de plain-pied, située à Lauzach, dans le Morbihan en Bretagne, à seulement 15 minutes de Vannes. Cet écrin de tranquillité et de verdure offre un cadre de vie chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison s'ouvre sur un joli jardin paysagé, accessible depuis toutes les pièces de vie. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, conviviale et lumineuse, dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (16 m2, 13 m2 et 10 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Les annexes ajoutent à cette propriété un grand cellier-buanderie, une cave, et un grand garage avec grenier, idéal pour le stockage. Les combles, entièrement aménageables, présentent un potentiel certain pour la création de plusieurs chambres ou d'un bureau, parfait pour une grande famille ou un projet d'évolution. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec ses terrasses, préau, allées gravillonnées, ainsi qu'une belle variété d'arbres et arbustes, idéal pour les amoureux de la nature. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1820 m2, avec portail électrique. Cette vente de maison à Lauzach se situe dans un environnement calme, tout en étant proche de Theix-Noyalo, de Vannes, du Golfe du Morbihan et des plages de Damgan. En termes de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une isolation des combles, et de menuiseries double vitrage, garantissant une classe énergétique avantageuse. Une opportunité rare dans le secteur, cette maison à acheter à Lauzach offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Pour visiter ce coup de cœur, contactez Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité.

Découvrez cette maison à vendre à LAUZACH, dans le Morbihan, région Bretagne, idéale pour un projet familial ou professionnel tel que des chambres d'hôtes. Située au cœur d'un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Vannes, cette superbe maison en pierre, pleine de charme, offre près de 340 m² habitables. La maison principale dispose de vastes espaces de vie conviviaux et comprend 5 chambres, chacune avec son propre point d'eau, ainsi qu'une salle de jeux, des bureaux et un espace de lecture. Un ascenseur est également présent pour plus de commodité. Sur un terrain de 3,6 hectares, le domaine possède trois garages attenants, une grande lingerie buanderie, une cave climatisée, une belle écurie pouvant être transformée en logement supplémentaire si nécessaire, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage et un atelier indépendant pour le bricolage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.63.59.53.29. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LAUZACH.

Découvrez cette maison à vendre à Lauzach, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette commune dynamique se situe à seulement 15 minutes des plages de Damgan et à 20 minutes de Vannes, avec un accès rapide via la voie express. Vous y trouverez tous les commerces et services nécessaires, tels que boulangerie, écoles primaires, kinésithérapeutes, coiffeurs, épiceries et ostéopathes. Parfaite pour une vie de famille ou un investissement locatif, cette maison construite en 2013 est de plain-pied et offre un confort moderne dans un cadre paisible : située dans une impasse, avec une exposition sud généreuse et aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 42 m², exposée plein sud, équipée d'un poêle à bois et ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, incluant plaques, four, hotte et lave-vaisselle. Elle dispose également de deux belles chambres avec placards intégrés (12 m² et 19 m²), avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre ou un bureau. La salle d'eau est moderne et il y a un WC indépendant. De plus, un cellier pratique sert de buanderie et d'espace de rangement. Le jardin clos et arboré de 746 m², orienté sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités. Il y a un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'un emplacement pour un camping-car, un bateau ou une caravane. Le terrain est piscinable et/ou propose un potentiel d'extension grâce au droit à construire. Cette maison en excellent état, bénéficiant d'une construction récente (2013), d'une isolation performante, de menuiseries à double vitrage et de volets roulants, est idéale pour les primo-accédants, les familles, les retraités ou les investisseurs, avec une forte demande pour la location saisonnière ou annuelle près des plages du golfe du Morbihan. Pour plus d'informations et visiter cette maison à acheter à Lauzach, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité à Damgan.

Maison familiale à la vente à Lauzach, Morbihan (56) – 4 chambres, vie de plain-piedÀ seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages de Damgan, cette maison à acheter à Lauzach se situe dans un cadre résidentiel calme, proche du bourg. Accès à la voie rapide en 5 minutes.D'une surface d'environ 138 m², elle est parfaitement agencée pour la vie de famille, avec deux chambres au rez-de-chaussée, une grande buanderie/dressing, une salle de bains récente équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, une mezzanine, ainsi qu'un espace salle de bain et des toilettes séparées à rafraîchir.La maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée (DPE C), notamment grâce à un poêle à bois efficace qui assure le chauffage de l'ensemble de l'habitation.Édifiée sur un terrain d'environ 1 080 m², sans vis-à-vis, elle offre des extérieurs agréables avec deux terrasses exposées sud et ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, en plus d'une piscine ronde hors-sol semi-enterrée, chauffée par une pompe à chaleur récente.Un carport, un portail électrique, de nombreuses possibilités de stationnement et un atelier dans le jardin viennent compléter cette propriété.L'environnement est dégagé, avec vue sur la campagne et un pré attenant (disponible à la location pour chevaux si besoin), garantissant calme et qualité de vie.Cette maison à vendre à Lauzach a été entretenue avec soin (ravalement récent, menuiseries aluminium, chaudière gaz à condensation, toiture en très bon état) et est raccordée au tout-à-l'égout.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Tristan DEMORY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) au 06 19 96 25 54 (réf. 604920)

Lauzach, commune dynamique et conviviale, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 147 m2 en impasse, idéal pour construire votre maison dans un cadre calme et préservé. Situation exceptionnelle : 15 minutes des plages de Damgan 20 minutes de Vannes et de toutes ses commodités À pied ou à quelques minutes : boulangerie, épicerie, écoles, cabinet de kinésithérapie et ostéopathie Caractéristiques du terrain : Non viabilisé mais viabilisation en limite de voie (eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout Libre de constructeur : vous choisissez librement votre constructeur, maître d'oeuvre, architecte Parcelle en impasse ? tranquillité garantie, pas de passage Parfait pour une famille en quête de nature, de proximité des plages et d'un vrai cadre de vie agréable. Renseignements et visites : Cabinet Gosmat Damgan

iad France - Youen Prunault vous propose : Maison à acheter à Lauzach, Morbihan - 5 Chambres - Grand terrain de 3126 m² entièrement constructible - Idéalement située. Cette magnifique propriété de 126 m² au cœur de Lauzach offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1979, cette maison chaleureuse et conviviale se déploie sur 2 étages, avec 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-salle à manger de 34 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de toilettes. La salle à manger invite à des moments conviviaux, tandis que le salon offre un espace de relaxation idéal. À l'étage, les 4 chambres de tailles généreuses fournissent confort et intimité à chaque membre de la famille, bénéficiant d'une exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes. Le tout est complété par un sous-sol total. Le vaste terrain de 3126 m² est entièrement constructible et peut être divisé en plusieurs lots, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable cocon familial. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, elle n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Une visite est incontournable pour découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29 % du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, ce terrain de 425 m² séduit par sa belle exposition plein sud, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé et en secteur diffus, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour votre futur projet. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 734-217907-DAV. Prix terrain : 99 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 126 227 EUR.

Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, ce terrain de 425 m² séduit par sa belle exposition plein sud, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé et en secteur diffus, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour votre futur projet. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, où chaque espace trouve sa juste place pour allier confort et praticité. Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité pour simplifier votre quotidien. À l'étage, trois chambres cosy et bien agencées offrent à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Une salle de bain moderne et spacieuse vient compléter cet espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille. Un cellier pratique et des rangement optimisés apportent encore plus de confort à cette maison pensée pour s'adapter à votre mode de vie. Moderne, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2481-217907-DAV. Prix terrain : 99 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 963 EUR.

Située au cœur de Lauzach, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à Lauzach vous offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain de 425 m², cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. Le modèle MADURA, spacieux et contemporain, fait la part belle à des espaces de vie agréables avec un séjour traversant doté de 2 grandes baies vitrées, donnant accès à la terrasse. Avec 3 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour le confort de votre famille. Pour répondre aux normes de la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 99 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est fixé à 118 609 EUR. N'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir cette maison en vente à Lauzach et donner vie à votre projet de construction.

Située au cœur de Lauzach, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à Lauzach vous offre un cadre de vie idéal. Avec un terrain de 425 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud, ce bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Lauzach. Dès l'entrée, profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte pour des moments conviviaux. L'agencement fonctionnel est parfait pour la vie de famille. La maison comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'extérieur, le jardin agréable prolonge votre espace de vie, parfait pour les activités en plein air. Construit dans le respect des normes RE2025, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Ce bien est proposé à 165 418 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située au coeur du centre-bourg de Lauzach, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour les futurs acquéreurs. Avec ses 425 m² de terrain viabilisé et sa superbe exposition plein sud, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier lumineux et agréable. Cette maison, au design élégant, offre un espace de vie généreux, inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, favorisant convivialité et bien-être. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing spacieux et une salle d'eau moderne, créant un cocon d'intimité. De plus, un garage intégré et un cellier vous assureront praticité et fonctionnalité au quotidien. Conforme aux normes de confort de la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué ne comprend pas certains aménagements intérieurs, ainsi que les frais liés à la transaction. Pour les personnes intéressées par un achat maison Lauzach, cette propriété est à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Située au cœur du centre-bourg de Lauzach, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est un véritable atout pour ceux qui envisagent un achat maison à Lauzach. Avec un terrain de 425 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud, vous pourrez créer une maison lumineuse et agréable. Viabilisé et situé en secteur diffus, ce cadre de vie est idéal pour profiter de la commodité des commerces de proximité. La conception moderne de cette maison permet de concilier harmonieusement vie familiale et espace de travail. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 chambres à l'étage, accompagnées d'un bureau, créant ainsi un espace convivial pour toute la famille. Grâce à de belles ouvertures sur l’extérieur, à un aménagement fluide et à des prestations de qualité, l'intérieur est à la fois chaleureux et fonctionnel. Vous disposerez également d'un garage, d'un cellier et de nombreux rangements pour plus de praticité. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n’inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix). // Réf. : 1672-217907-DAV. Prix terrain : 99 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 342 789 EUR.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

2 200 €/m²

Locaux professionnels

• 20 m²

Lauzach (56)

À vendre à Lauzach, dans le Morbihan (56), fonds de commerce de restauration rapide comprenant également un camion pizza. Cette activité clé en main spécialisée dans la fabrication et la vente à emporter de pizzas et burgers est idéale pour une reconversion ou un développement d'activité en Bretagne. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 85 000 € et 105 000 € pour seulement 10 mois d'activité, indiquant un très beau potentiel de développement. Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière, avec la possibilité pour l'acheteur de reprendre immédiatement le planning des emplacements existants. Le véhicule utilitaire, un camion pizza Renault Trafic, est entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate. Avec des emplacements disponibles offrant une bonne visibilité, cette offre représente une opportunité rare pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Lauzach sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Idéal pour un lancement rapide ou pour étoffer une activité existante, ces locaux professionnels à vendre n'attendent que vous dans la belle région de Bretagne.

À la recherche d'un investissement dans le Morbihan, en Bretagne ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lauzach. Nous vous proposons deux distributeurs automatiques de pizzas ADIAL, entièrement opérationnels et prêts à être exploités. Cette offre clé en main vous permettra de démarrer immédiatement votre activité de restauration rapide, disponible 24h/24 et 7j/7. Chaque distributeur inclut : - Un système de réfrigération intégré - Un four haute performance pour la cuisson ainsi que le réchauffage - Une interface de commande et de paiement automatisée (CB, sans contact) - Un logiciel de gestion des stocks et des ventes, assurant un suivi précis et une gestion optimisée. Ces locaux professionnels à vendre à Lauzach sont installés sur des emplacements stratégiques avec une clientèle déjà établie : 1. Ambon (56190) - Zone commerciale dynamique avec forte visibilité 2. Berric (56230) - Emplacement fréquenté avec une clientèle locale fidèle Avec une gestion simplifiée via une interface numérique, ces distributeurs permettent un fonctionnement autonome sans présence physique. Une solution idéale pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'une activité rentable et flexible. Aucuns besoins de locaux commerciaux ni de coûts d'exploitation élevés, tout en offrant des rendements attractifs. Profitez de la fiabilité de la marque ADIAL et développez votre activité de manière efficace. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque pour les détails relatifs aux risques liés à ce bien.