Achat bien immobilier à Sulniac (56) : 36 annonces

Meilleur rendement locatif

143 100 €

3 328 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

Sulniac (56)

Idéalement situé en plein centre de Sulniac, cet appartement de type T3 de 43 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie offrant un espace convivial, d'une cuisine fonctionnelle ouverte, d'une chambres de 10,45m² et d'une autre piece de 7,10m² pouvant être aménagée en chambre ou encore en bureau. Une salle d'eau avec W.c intégré complete le bien Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des services et des écoles, accessibles à pied, ainsi que l'ambiance conviviale du centre-bourg. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000

Découvrez cette maison à vendre à Sulniac, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 15 minutes de l'entrée de Vannes. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Sulniac, de ses commerces et d'un Intermarché, cette maison de plain-pied lumineuse de 80 m² saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, et d'un séjour lumineux d'environ 30 m², parfait pour créer un espace de vie agréable. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace. La partie nuit inclut deux chambres et un coin bureau ouvert sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier offre également un espace de rangement pratique. Située sur un terrain de 548 m², cette maison dispose d'une belle terrasse pour profiter des extérieurs et d'un atout rare : une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou de véranda. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures sont également inclus. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison est idéale pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison Sulniac, dans un secteur où les maisons de plain-pied sont rares. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1560 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison vous intéresse ? Contactez directement votre conseillère Genest Isabelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978, référence DOM 30582. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 euros. À visiter sans tarder !

iad France - Pascal Voisin vous propose : Chalet à vendre à Sulniac, Morbihan (56), Bretagne. Ce chalet en bois de 62 m², construit en 2022, est idéalement situé dans un parc résidentiel au cœur d'un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes de Vannes. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, où chaque jour ressemble à des vacances. DESCRIPTION DU BIEN Ce chalet à acheter à Sulniac est édifié sur une parcelle de 213 m². Une terrasse exposée plein sud vous attend pour savourer des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse alliant bois, confort et chaleur. La pièce de vie inclut : - Un espace salle à manger - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un cellier - Un coin salon cosy À l’étage, retrouvez : - 2 chambres confortables - Une salle de bains avec WC Ce bien a été pensé pour assurer votre bien-être, tout au long de l’année. LES ATOUTS DU BIEN Les avantages de ce chalet à vendre à Sulniac incluent : - Un esprit chalet avec une ambiance chaleureuse - Une construction récente (2022) - Parcelle de 213 m² avec terrasse exposée sud - Parc résidentiel incluant un étang et une piscine intérieure chauffée - Cadre naturel apaisant, propice à une vie « comme en vacances » - Fibre optique installée - Piste cyclable à proximité vers le bourg - Commodités accessibles à pied et plages d’Ambon à 30 minutes - Fort potentiel locatif pour une location saisonnière ou annuelle INFORMATIONS TECHNIQUES - Chauffage électrique - Assainissement : tout à l’égout - Stationnement : parking extérieur pour invités - Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un chalet alliant charme et proximité du littoral. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Située à Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité de la forêt, des écoles et du transport scolaire. Avec un terrain plat de 495 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud, elle est idéale pour profiter de la lumière naturelle. Cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied vous propose un espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée et un accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Pour garantir votre confort de vie, un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant a été choisi, accompagnés de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage et faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Des frais supplémentaires liés à la décoration, à l'aménagement intérieur et à la peinture sont à prévoir, ainsi que les raccordements, les frais notariés et l'assurance dommage ouvrage. Référence : 1213-220315-TOB. Prix du terrain : 101 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison est une belle opportunité à saisir pour un projet d'achat de maison à Sulniac.

À Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne, venez découvrir cette charmante maison à acheter. Nichée dans un environnement agréable avec une forêt à proximité, ainsi que des écoles et un transport scolaire aisément accessible, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 75 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², un cellier, un garage, une salle de bains équipée d'une baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Le terrain de 495 m², plat et viabilisé, bénéficie d'une excellente exposition Sud, parfait pour votre futur foyer lumineux. Conçue pour respecter les normes RE2025, la maison dispose d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. C'est une belle opportunité à ne pas manquer avec un prix de vente maison Sulniac à 139 091 EUR, hors frais de notaire, raccordements et autres aménagements. Réf. : 1469-220315-TOB. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat maison Sulniac.

À Sulniac, dans le Morbihan (56) en Bretagne, découvrez cette maison à acheter, idéalement située dans un environnement agréable avec une forêt à proximité, des écoles et un transport scolaire. Ce bien, viabilisé et intégré dans un lotissement, offre un cadre de vie pratique et harmonieux. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par ses grands volumes et son espace de vie lumineux de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte et un cellier indépendant. La partie nuit comprend 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants. Pour assurer votre confort, le système de chauffage est conforme à la RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant associé à des volets roulants électriques. Ce bien est une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison Sulniac à ne pas manquer. Prix terrain : 101 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 136 576 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Sur un terrain plat de 495 m², profitant d'une belle exposition Sud, elle bénéficie d'une proximité avec la forêt, les écoles et le transport scolaire. Viabilisée et intégrée dans un lotissement, cette propriété représente une belle opportunité. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, comprenant un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison avec vos choix d'enduits afin de l'adapter à votre style. En conformité avec la réglementation RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques assurent votre confort. Le prix hors fournitures et pose pour certains équipements (sauf le système de chauffage et d’eau chaude sanitaire), ainsi que pour le carrelage et la faïence, est à prendre en compte. Ce projet de construction est offert dans le cadre de la vente maison Sulniac. Prix du terrain : 101 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 117 258 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre à Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet ensemble immobilier « Le Trio Sulniacois » est situé à environ 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités. Implanté sur un terrain de plus de 620 m², cette propriété construite en 1975 se compose de trois logements avec des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Logement 1 : 68 m², loué 550 EUR par mois, se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée et garage privatif, et à l’étage, un salon-séjour avec cheminée à remettre en service, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chambre. DPE : E.Logement 2 : 33 m², loué 350 EUR par mois, dispose d’une cuisine avec salle à manger, un salon-séjour avec coin nuit, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE : E.Logement 3 : 50 m², loué 490 EUR par mois, compte un palier avec coin buanderie au premier niveau et une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, et une chambre avec rangement au niveau supérieur. DPE : E.Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant et d'un extérieur privatif. Le chauffage est électrique, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement se fait au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 1 628 EUR. Le terrain est en zone UB, constructible avec un CES de 60 %. Les baux sont nuds et le total des revenus locatifs annuels s'élève à 16 680 EUR, offrant une rentabilité brute de 6,17 %. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Sulniac, avec un investissement locatif possédant un rendement immédiat et des locataires déjà en place. Son classement en zone UB ouvre la voie à de belles perspectives d'agrandissement ou d'optimisation future. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore plus son potentiel. L'équipe de BRO Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

iad France - Nicolas MICOUT vous présente un chalet à vendre à Sulniac, situé dans le séduisant département du Morbihan en Bretagne. C'est une occasion idéale pour un achat de chalet à Sulniac, offrant un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un chalet dans cette belle région.

A Sulniac, 10 minutes de Vannes, 20 minutes des plages. Maison familiale offrant une surface totale de 154 m² de plain-pied, édifiée sur un terrain de plus de 1100 m². Une belle allée bitumée et paysagée vous accueille jusqu'à l'entrée de la maison. A l'intérieur, vous trouverez : - un grand salon-séjour avec toit cathédrale - une cuisine aménagée et équipée - 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau - une grande salle de bain avec baignoire, douche, wc - un cellier-buanderie, - une véranda. Equipements : - chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, - un poêle mixte bois ou pellets - volets motorisés - visiophone - aspiration centralisée - tout-à-l'égoût A l'extérieur : - un double carport pouvant accueillir vos véhicules - un abri de jardin pour le rangement des outils - une belle terrasse plein Sud - le terrain est piscinable - jardin paysagé soigneusement entretenu. Ses atouts : maison entièrement de plain-pied, belles prestations et matériaux de qualité, quartier calme et résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports, combles isolés et aménageables pour une surface complémentaire. Contactez-nous rapidement pour programmer votre visite. . Référence agence : 207

iad France - Caroline Gutierrez vous propose: Longère en pierre avec dépendances sur environ 4 000 m² de terrain Située dans un environnement calme, cette longère en pierre, pleine de charme offre environ 154 m2 habitables, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un espace pouvant être aménagé selon les besoins. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 4 000 m², offrant un bel espace de jardin dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs dépendances et un atelier, complètent l'ensemble, idéals pour le bricolage, le stockage ou un projet de rénovation. Une maison à découvrir sans tarder . Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ, Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 161m², vous séduira par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Vannes. Implanté sur un terrain clos de 1 548 m², parfaitement entretenu, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur par de larges baies vitrées. Une salle d'eau indépendante et un WC Le bien bénéficie également d'une buanderie et d'un garage aujourd'hui aménagé en espace de travail. Les extérieurs offrent un cadre agréable avec un jardin comprenant un chalet d'environ 20 m² . Le terrain permet de nombreux aménagements selon vos projets. Le bien dispose d'équipements récents et performants : chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, pour un confort optimal toute l'année. Bien rare situé dans le charmant hameaux du Gorvello – à visiter sans tarder. Référence agence : 240

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. A seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 )

A 10km de Vannes et 3 mn des commerces. Ensemble de bâtiments en pierre à rénover avec un potentiel de plus de 320 m² habitables, composé d'une maison d'habitation, une étable avec grenier, une cave, deux hangars. La maison d'habitation d'une superficie de 111 m² habitables se compose au RDC d'une pièce de vie avec cheminée, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et un WC. Au premier niveau, vous disposerez de trois chambres, un WC et au second d'un grenier. Une ancienne étable de 80 M2 avec son grenier y sont attenants. Le tout sur un terrain de plus de 900m2. Beau potentiel ! A découvrir rapidement ! Référence agence : 28

iad France - Nicolas MICOUT vous propose à la vente ce charmant chalet situé à Sulniac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce chalet Sulniac à vendre est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat chalet Sulniac. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans cette belle région.

À la recherche d'une maison à acheter à Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette propriété récente, construite en 2023 et respectant les normes de la RE 2020, encore sous garantie décennale. Située à environ 1 km du bourg, dans un lotissement résidentiel et paisible, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités, ainsi que de la ville de Vannes et du Golfe du Morbihan accessibles en seulement 15 minutes. Cette maison à vendre à Sulniac se singularise par ses espaces généreux de 158 m2 et sa luminosité. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied, incluant :- Une entrée avec rangements- Une pièce de vie d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée Sud/Sud-Ouest- Une suite parentale avec dressing, chambre et salle d'eau privative- Un WCÀ l'étage, vous trouverez :- Une mezzanine- Trois chambres avec rangements- Une salle d'eau- Un WC- Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WCLe bien dispose également d'un garage carrelé avec porte motorisée, le tout sur un terrain d'environ 380 m2. Parmi les prestations de qualité de cette maison Sulniac, on note le chauffage par pompe à chaleur avec double plancher chauffant, des ouvertures en aluminium double vitrage dotées de volets électriques et domotiques, un escalier en béton, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,8 m dans la pièce de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez l'équipe de BRO. Immobilier au 02 55 99 47 46 pour organiser votre visite.

Votre agence ORPI vous propose cette superbe exclusivité: Au sein d'un cadre calme et verdoyant à 2 min du Gorvello et 10 min de THEIX et VANNES, découvrez cette superbe maison en pierre, idéalement située. Rénovée en totalité en 2010, cette maison de 84 m² en parfait état se compose comme suit: RDC: salon séjour cuisine aménagée et équipée, WC, Buanderie-cellier à l'étage: palier, SDE avec WC et 3 chambres. à l'extérieur: garage de 20 m², terrasse à l'abri des regards et jardin. Les +: aucun frais à prévoir, parfait état, fibre internet, tranquillité Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 22

À quelques minutes à pied du centre de Sulniac, avec ses commerces et écoles, découvrez cette agréable maison à acheter à Sulniac, idéale pour les familles. Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison traditionnelle bretonne de 110 m² habitables est soigneusement entretenue et se trouve dans un cadre tranquille et verdoyant. Construite en 1972 sur un terrain clos et arboré, et rénovée en 2002, elle possède une configuration parfaite pour une vie de famille cotonneuse. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains spacieuse avec WC, et de nombreux placards. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune avec son propre dressing, et d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un maximum de confort pour vos invités. À l’extérieur, le jardin paysagé, orienté plein sud, est un véritable espace de détente, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une terrasse avec barbecue pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien. Atout rare : selon le PLU, une division parcellaire peut être envisagée pour un projet de construction ou d'agrandissement (environ 300 m²), offrant de belles perspectives d'évolution ou d'investissement. À proximité des plages du Golfe du Morbihan et à seulement 20 minutes de Vannes, Sulniac offre un cadre de vie alliant la tranquillité de la campagne à des services dynamiques, faisant de cette maison à vendre à Sulniac une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

162 500 €

3 869 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres

Sulniac (56)

iad France - Nicolas MICOUT vous propose un chalet à acheter à Sulniac, situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien est idéal pour ceux intéressés par un achat chalet Sulniac. Ne manquez pas cette opportunité unique, avec ce chalet Sulniac à vendre qui combine charme et confort.

iad France - Nicolas MICOUT vous propose un charmant chalet à vendre à Sulniac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce chalet est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat chalet Sulniac. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort et authenticité.

iad France - Emmanuelle LORANS vous propose: **CHALET bois de 3 Chambres avec Vaste Terrain à SULNIAC** Terrain NEGOCIABLE détaché du chalet pour la vente CHALET situé à SULNIAC, construit en 2021, aux finitions soignées et à l'état impeccable vous invite à la détente et au confort. Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau/WC. A l'étage 2 chambres et un WC séparé. Une belle terrasse couverte exposée sud de 20 m2, et un abris de jardin complètent le bien. Assainissement au tout à l'égout Les avantages de ce bien - Un bien LUMINEUX avec des ouvertures Est, Sud et ouest - Une vie de plain-pied avec une chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée - Vaste Terrain : Profitez d'un grand terrain de 369m² pour vos activités extérieures, jardiner ou simplement vous détendre. - Bonne Situation Géographique : A SULNIAC, non loin des commerces et services, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vraie qualité de vie. Avec aux alentours des chemins de randonnées et des pistes cyclables. - Un bien sans travaux - Exposition de la terrasse couverte Sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, Cette maison saura vous séduire par son environnement, sa verdure et ses prestations. A seulement 3 minutes du bourg de Sulniac. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 2023, d'un salon/séjour comprenant une véranda exposée sud donnant accès à une terrasse. Le rez de chaussée comprend aussi un espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, une salle de bain avec WC. La propriété comprend également un garage attenant à la maison et une cave en sous sol de ce dernier. Mais aussi, un second garage indépendant ainsi qu'un atelier ou espace de stockage. Le tout sur un terrain de plus de 1900M2. A découvrir rapidement! Référence agence : 192

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATUREL Charme et élégance pour cette maison dans le Morbihan : une longère d'exception. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et à dix minutes de la gare TGV de Questembert et de son parking gratuit, cette demeure de caractère offre tous les attraits d'une vie au calme, seulement à vingt minutes du centre ville de Vannes. Dès que la porte de cette élégante longère s'ouvre, un monde de confort et de tranquillité s'étend devant vous. Avec une surface habitable généreuse de 257 mètres carrés et un vaste terrain de 2060 mètres carrés, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de quiétude et de durabilité. Un rez-de-chaussée invitant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec un grand vestiaire vous accueille. La pièce de vie lumineuse, avec sa grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur le jardin paysager. La cheminée, avec son manteau en bois ancien, abrite un poêle scandinave en fonte Jotul, ajoutant une touche de chaleur après les balades hivernales. La cuisine, le coeur de la maison, accueille également la salle à manger et comprend un cellier. Une suite parentale spacieuse, un bureau, une buanderie, un atelier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Étage lumineux et polyvalent. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses. Une vaste pièce polyvalente avec un grenier aménageable au-dessus offre diverses possibilités, que ce soit comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou cinéma. Des suggestions d'agencement de cette pièce sont proposées en photos. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent cet étage. Harmonie des matériaux et rénovation durable. Le choix attentif des tonalités et des matériaux, tels que les planchers en chêne et les sols en grès cérame, confère à la maison une ambiance sereine et chaleureuse. La rénovation complète s'est effectuée avec des matériaux durables tels que le chanvre et la chaux, assurant un environnement sain et respectueux de la nature. Le mélange chaux-chanvre offre des propriétés isolantes thermiques et acoustiques, renforcées par l'installation d'une chaudière à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Cette maison située dans le Morbihan bénéficie également de deux panneaux solaires permettant la production d'eau chaude. Les toilettes sont alimentés par récupération des eaux de pluie. Autant d'atouts pour une excellente performance en termes d'économie financière, démontrant ainsi son engagement en faveur de l'efficacité énergétique et permettant des économies substantielles pour ses occupants. Nature et proximité : un cadre de vie idéal. Située à proximité de Vannes, du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique, dans la commune de Sulniac, cette maison offre une harmonie parfaite entre la campagne, la proximité de la mer et de la ville. Les nombreux chemins balisés pour des randonnées à pied, à cheval ou en VTT vous invitent à découvrir un patrimoine remarquable et des paysages variés. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie bucolique tout en restant aux portes de Vannes. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 EUR et 1960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 726 600 EUR Honoraires inclus 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée p Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Bien le moins consommateur d'énergie

356 700 €

3 677 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

Sulniac (56)

Maison récente et familiale – Environnement calme – Proche Vannes Située à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison de maître d'œuvre construite en 2023 offre un cadre de vie paisible et équilibré, à proximité des commodités. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les volumes bien pensés créent une atmosphère agréable et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon/séjour, avec un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un intérieur pensé pour le bien-être avec au RDC une chambre avec dressing au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant à chacun son espace Garage carrelé attenant, facilitant le quotidien Terrain clos et arboré de plus de 380 m², sécurisé et agréable à vivre Les atouts essentiels : Maison récente, sans travaux, Environnement calme et pratique, Espaces fonctionnels et chaleureux Une maison où il fait bon vivre, pensée pour durer et accueillir vos projets en toute tranquillité. Référence agence : 99

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 779 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
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Sulniac (56)

iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée – 140m² à Sulniac. Cette maison à acheter à Sulniac, entièrement rénovée, se trouve à quelques minutes de Vannes. Lumineuse et spacieuse, elle se compose d'un vaste salon, d'un séjour convivial, d'une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que d'une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. L’ensemble est en parfait état, prêt à vous accueillir. Nichée dans un environnement paisible, cette maison exposée plein sud garantit un cadre de vie agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Proche des commodités et facilement accessible, elle représente une opportunité rare à la vente maison Sulniac. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668.

Située à Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à moins de 13 km de l'entrée est de Vannes, accessible par la zone du Prat. Nichée au bout d'une impasse, elle surplombe une charmante placette, avec un chemin piéton menant au centre du bourg, qui se trouve à 550 m. Vous y trouverez tous les commerces et services essentiels, comme un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale, des bars et restaurants, ainsi que la Poste.Concernant la maison, construite en 1972, elle présente un soubassement et une entrée en granit, avec une charpente traditionnelle et des ardoises naturelles, ainsi que des planchers en béton. Orientée sud-nord, elle s'implante sur un terrain de 545 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une cave et une chaufferie totalisant près de 90 m². Au premier étage, accessible par le garage ou par un balcon extérieur, se déploie environ 88 m² comprenant une belle entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les chambres et le séjour sont dotés d'un parquet en bois massif, tandis que les autres pièces sont carrelées. Les combles semi-aménagés comptent un palier distribuant trois grandes chambres de 15, 15 et 20 m² ainsi qu'un bureau. La maison est actuellement classée G et nécessite des travaux d'isolation complète et de mise aux normes, notamment pour les menuiseries extérieures, à l'exception de la baie du séjour. Les sols, les équipements de la salle d'eau et divers aménagements sont d'origine. La chaudière au fioul, estimée avoir été remplacée en 2004, est en excellent état, tout comme les radiateurs.En somme, il s'agit d'une maison bien construite, offrant un grand potentiel et bénéficiant d'une situation privilégiée dans une commune dynamique, idéale pour un achat maison Sulniac, à deux pas du Golfe du Morbihan, à environ 20 km de Vannes.

iad France - Nicolas MICOUT vous propose un chalet à acheter à Sulniac, situé dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité de vente chalet Sulniac dans un cadre agréable et paisible.

L’office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL, vous présente cette maison à vendre à Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété confortable dispose d'une piscine et d'un grand jardin offrant une vue magnifique. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 50 m², la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le garage de 44 m² comprend également une cave. Située à seulement 3 minutes des commodités, cette maison à acheter à Sulniac est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.97.43.63.66.