Achat bien immobilier à Lavaufranche (23) : 374 annonces

Coup de cœur du secteur

17 000 €

5 €/m²

Terrain à batir

• 3 143 m²

Lavaufranche (23)

Fiche N°Id-EXP179879 : À vendre, un très beau terrain à bâtir à LAVAUFRANCHE, Creuse (23), en région Limousin. Ce terrain constructible de 3143 m² est plat et arboré, situé à seulement 5 minutes de Boussac et de ses nombreuses commodités, à 20 minutes de Montluçon et à 15 minutes de la Route Nationale 145. Il se trouve dans un hameau agréable en zone rurale, facile d'accès. Les raccordements à l'eau et à l'électricité passent en façade, et un assainissement individuel est à prévoir. Un certificat d'urbanisme (CU) a été accordé pour la construction d'une maison. De plus, un terrain voisin, également constructible, est en vente, augmentant la superficie à 6509 m² si souhaité. Ce type de terrain à bâtir à LAVAUFRANCHE est rare dans la région. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 17 000 Euros (dont 30.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 13 000 Euros) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179872 : À vendre, superbe terrain à bâtir à LAVAUFRANCHE, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce terrain constructible d'une superficie de 3366 m2 est plat et arboré, situé à seulement 5 minutes de Boussac et de ses nombreuses commodités. Vous serez à 20 minutes de Montluçon et à 15 minutes de la Route Nationale 145. En zone rurale, ce terrain à bâtir à acheter à LAVAUFRANCHE est facilement accessible. L’eau et l’électricité sont disponibles en façade, un assainissement individuel doit être prévu. Un certificat d'urbanisme a été accordé pour la construction d'une maison d'habitation. La parcelle voisine, également constructible, est à la vente, offrant la possibilité de doubler la surface. Pas d'éoliennes ni de lignes haute tension à proximité. Une opportunité rare dans la région ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 17 200 Euros (Dont 30,3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 13 200 Euros) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour toute question, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Regis Boursaud vous propose: Au bourg de Lavaufranche, découvrez cet immeuble de rapport ou pour habitation d’une superficie habitable totale de 279 m², composé de 6 logements indépendants, idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel d’optimisation. L'ensemble est sur une parcelle de 847m2.

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

REF 41422 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Cette ancienne discothèque proche de Gouzon(23) à 30mn de Montluçon et 30mn de Guéret ne demande qu'à reprendre du service ou se transformer en tout autre chose, thé dansant, pizzeria (grand four à pain) ou même habitation tout est possible …. Avec ses 220m² habitable sur un terrain de 2970m² environ laissez libre cour à votre imagination ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée(accueil) wc, douche, vestiaire, réserve, grande salle de 115m² environ avec mezzanine de 85m² environ avec ouverture sur l'extérieur. Un studio composé d'un bureau avec coin cuisine et d'une chambre sous combles. Vous souhaitez en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40620

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

À saisir, cet ensemble de deux maisons attenantes en pierres apparentes, situé dans le paisible village de CLUGNAT, dans le département de la Creuse en région Limousin. À seulement 25 km de GUERET et à 15 minutes de BOUSSAC, cet ensemble offre un cadre parfait pour votre projet d'achat maison CLUGNAT. La première maison se compose d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un cellier, d'une cave et d'un four à pain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde maison présente une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre, un point d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable, offrent un potentiel supplémentaire. Une dépendance attenante sert de chaufferie, et une petite grange non attenante est également incluse dans le lot. Le terrain clos, sans vis-à-vis, est entouré d'un muret de pierre et s'étend sur environ 900 m². Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente maison CLUGNAT, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Le prix de vente est fixé à 65 000 €, TTC, avec honoraires à la charge du vendeur. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie RANTY, agent commercial immatriculé au greffe de GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697, auprès de la SAS IMMO RESEAU. La garantie professionnelle est assurée par GALIAN.

iad France - Mark Chidwick vous propose : Belle maison à vendre à Boussac, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette charmante maison de ville à rénover sur trois étages possède un potentiel incroyable pour devenir l'oasis de vie de vos rêves. Avec une surface habitable de 104 m², elle est idéale pour les passionnés de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comportant une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un WC et un bureau. Chaque pièce spacieuse offre de nombreuses possibilités de personnalisation en fonction de vos goûts.Les étages supérieurs hébergent les chambres, avec actuellement 2 chambres, une salle de bain et un dressing. La possibilité d'aménager une troisième chambre est également envisageable. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.Le tout est complété par un jardin de 410 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou cultiver vos plantes.Des travaux de rénovation permettront de sublimer cette maison, offrant ensuite un espace de vie personnalisable à souhait. Des équipements de confort comme la fibre optique et un système de chauffage individuel sont déjà en place.Cette maison à acheter à Boussac représente une belle opportunité pour un projet immobilier sur-mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez votre créativité s'exprimer pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 401, classe CLIMAT G indice 116. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Mark Chidwick, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Châtelus Malvaleix, située au cœur de la Creuse, en région Limousin. Proche des commerces, cette maison offre un grand salon de 41m² avec insert, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie, ainsi qu'une salle d'eau et un accès à la grange au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une chambre spacieuse avec dressing et de deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. La grange attenante avec étage ajoute un potentiel intéressant. Pour un achat maison à Châtelus Malvaleix, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.6%, avec un prix hors honoraires de 100000 €. Pour le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bel immeubleà restaurer situé dans unecharmante ville de la Creuse de1100 habitants , qui estparmi l'un desplusbeauxvillage deFrance , idéalement placé , cet immeuble bénéficie de toutes les commodités à proximité ; Banque , assurance ,salon de coiffure , fleuriste ;gendarmerie, kinésithérapeute , médecin , pharmacie , supermarché ainsi qu'une écoleprimaire et un collège.Facilementaccessible, il se trouve non loin de grandes villes comme Montluçon ,Guéret , Clermont-Ferrand et Lyon. Au rez-de-chaussée les pièces ont été rénovées avec accès aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Possibilité d'aménager trois appartements un T4 ,T3, T2chaque appartement est prévu avec une salle d'eau et des wc privatifs. Toiture suivieen2016, deux entréesindépendantespour plus de praticité ; Assainissementtout à l'égout , double vitrage et volets en bois , chauffage électrique ; Electricité et isolation rénovées au rez-de-chaussée ; travauxà prévoirà l'étage. Présence dedeuxcommerces existants pouvant rapporter un revenu supplémentaire à lalocationA l'arrière ,une cour avec une dépendance à restaureroffre un espace supplémentaire.Ne ratez pascette belle opportunité , contactez moi rapidement pour organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

À vendre à BOUSSAC BOURG, dans le département de la Creuse en région Limousin, ce pavillon de 70 m² habitable se situe à proximité de Boussac et de toutes les commodités. Construit en 1985, il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total offre un garage, un atelier et une buanderie, qui peuvent servir de cuisine d'été, avec un accès au terrain à l'arrière. La maison BOUSSAC BOURG à vendre bénéficie d'un terrain indépendant entourant le bâtiment, ainsi qu'un abri de jardin au fond du jardin, avec une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, et l'assainissement est actuellement non conforme. Le prix de cette maison à acheter BOUSSAC BOURG est de 66 000 Euros, incluant 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60 000 Euros. DPE réalisé le : 23/12/2025, Classe Énergie F : 370 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 520 et 3 460 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un charmant village, dégagé de nuisances, adorable maison en pierres, rénovée, avec soin et qualité, en feront votre cocon. Disposant de beaux volumes de plain-pied en pièces de jour, ouvert sur son jardin privatif. Son espace nuit est composé de deux belles chambres lumineuse à l'etage . garage independant . Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

REF 39659 En exclusivité ! Parcelle constructible de 2541m² environ sur la commune de Soumans (23) Pour plus de renseignements Véronique LACAN Agent Commerciale RCS 500420401 Tèl : 06 23 33 04 15 Référence agence : 39659

Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Montluçon, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. La maison d'habitation style fermette développe environ 140 m2 et se compose de 3 chambres, un bureau, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, parfait pour les moments de détente en pleine nature. La propriété dispose également d'un petit plan d'eau, véritable atout charme pour les amateurs de nature. Côté dépendances, vous trouverez un atelier, plusieurs garages ainsi qu'un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de projets professionnels et agricoles. À voir rapidement ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Réf. 89173 - MARCON Immobilier - Creuse, en Limousin / Nouvelle Aquitaine Votre agence vous propose en exclusivité cette maison rénovée au cœur du bourg de Bétête. La maison, élevée sur sous-sol, se compose au premier étage d’un séjour lumineux de 31 m² avec accès à une terrasse et vue sur le jardin arrière, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une quatrième chambre, une buanderie et une cave. En complément : une maison attenante de 44 m² à rénover, idéale pour un projet locatif, ainsi qu’une grange. L’ensemble repose sur un terrain clos de 1 035 m². Travaux réalisés ces quatre dernières années : installation de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, refonte complète de l’électricité, pose d’un poêle à granulés et isolation intérieure des murs. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Prix : 99 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine

REF : En exclusivité à 15 mn de MONTLUCON à proximité immédiate du centre de SAINT MARTINIEN , beau terrain constructible avec une vue dégagée sur la campagne exposé SUD EST d'une superficie de 1764m² . Contact : Claude Leroux Agent Commercial 913 945 325 RSAC MONTLUCON O68O642324 claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 40629

REF 41261 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon Bienvenue dans cette charmante maison à Gouzon dans le département de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine. Avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc cette coquette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la ville et à embrasser un mode de vie plus paisible et rural. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans votre propre coin de paradis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par le calme et la tranquillité qui règnent en maîtres ici, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services de santé. Mais attendez, il y a plus ! Cette maison offre un garage, un jardin et un emplacement sans vis-à-vis, vous offrant intimité et commodité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers de randonnée idéaux pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Non soumis au DPE Prix FAI 35500€ Pour prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41261

Fiche N°Id-EXP179711 : Maison mitoyenne à vendre à Boussac, Creuse (23), dans la région Limousin, idéalement située à quelques pas du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités sans nécessité de véhicule. Au premier étage, un spacieux séjour traversant avec un balcon couvert vous attend, offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les fenêtres ont été entièrement rénovées avec du double vitrage en PVC et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'environnement est paisible et le sous-sol, avec un accès direct au jardin, offre la possibilité d'aménager un petit atelier pour les bricoleurs. Un changement de système de chauffage est à prévoir pour améliorer le confort et réaliser des économies. Proposée à la vente pour 89 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/11/2025 - Classe Énergie G : 471 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 880 et 5 300 Euros - Cette affaire est suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE . Etang situé dans un endroit calme, isolé et sans vis à vis sur un terrain d'environ 6000 m². PECHEURS cet endroit est fait pour vous. Honoraires à charge acquéreur : 25% . Prix hors honoraires : 20000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Lavaufranche (23)

Découvrez cette maison à acheter à DOMEYROT, située dans la paisible commune du département de la Creuse, en région Limousin. Cette belle maison de 4 pièces, entièrement rénovée, propose un cadre de vie authentique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre, une seconde pièce idéale pour un bureau, une cuisine neuve et fonctionnelle avec plaque de cuisson, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, la maison dispose de deux chambres accueillantes et d'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente ajoute une touche de modernité à ce cocon chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie agréable. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte. Cette maison DOMEYROT à vendre ne possède pas de terrain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 140 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, au Tél. : 0666335482 ou par E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

3 personnes déjà intéressées

82 500 €

630 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lavaufranche (23)

Située à Lussat, dans le département de la Creuse et la région Limousin, cette grande maison à vendre nécessite une rénovation complète. Elle dispose d'un rez-de-chaussée partiellement sur cave voûtée, comprenant une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, une salle à manger, une réserve et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un palier, un couloir, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et bénéficie d'un grand grenier au-dessus. Une dépendance attenante complète le tout, le tout sur un terrain de 4408 m². Pour tout renseignement sur l'achat maison Lussat, n'hésitez pas à contacter MARCON IMMOBILIER, réseau de 3 agences AUBUSSON-GUERET-LA SOUTERRAINE. Prix : 82 500 euros (honoraires d'agence inclus de 10% à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

37 000 €

325 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Lavaufranche (23)

À seulement 3h30 de Paris, découvrez cette charmante maison à acheter à Préveranges, située au cœur du village dans le département du Cher, région Centre. Cette maison de bourg présente de nombreux atouts : parquets anciens en chêne, carrelage d'origine, belle hauteur sous plafond et nombreuses possibilités d'aménagement. Habitable immédiatement, elle offre un potentiel de modernisation, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes…).Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon/séjour, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une douche et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'un WC. Un grand grenier aménageable sous les combles permet d'agrandir encore la surface habitable.Les extérieurs comprennent une cour, un garage de 20m², un local chaufferie et une cave. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel, du tout-à-l'égout, et la toiture est en bon état. Il est possible d'acquérir en plus un jardin de plus de 400m² avec une grande grange sur deux niveaux, à seulement 50 mètres de la maison.Localisation idéale : à 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l'épicerie du village se trouve à 50 mètres.Pour plus de renseignements et de photos, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.917733

À vendre dans un hameau proche de Gouzon, en Creuse, cette maison en pierres à rénover ravira ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Gouzon. Elle dispose de 40 m2 habitables et d'une arrière pièce avec un four à pain en excellent état, offrant la possibilité de créer un salon. Le grenier est aménageable et un petit jardin se trouve à l'arrière de la maison, qui est mitoyenne avec une grange susceptible d'être mise en vente. À proximité, une seconde petite maison avec sa grange attenante pourrait servir d'atelier. Bien qu'elle ne dispose pas de terrain, un espace de stationnement est disponible devant. Une grange et un garage en pierres, pouvant accueillir 3 véhicules, se trouvent également sur la propriété. À seulement 1 km, un bois de 2,3 hectares et, à 2 km, un autre bois de 1,5 hectare, vous permettront de vous chauffer au bois. Ce bien, maison Gouzon à vendre, vous est présenté par Philippe Delage, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété à vendre à Boussac, Creuse (23), dans la région Limousin - MALLERET BOUSSAC, La Loge (23600) - Découvrez cette vaste propriété de 31 hectares, comprenant un étang de 1,5 hectare et plusieurs bâtiments. Avec un hangar de 220 m², une dépendance de 130 m², une grange de 330 m² et une maison d'habitation de 232 m², cette propriété saura répondre à vos attentes. La maison se compose d'un salon séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à l'étage. Au premier étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'un grand dortoir. La maison dispose d'un foyer ouvert et d'un chauffage central. L'étang est poissonneux et les bois environnants présentent une variété d'essences d'arbres, renforçant le charme de cet espace naturel. Les toitures et la structure des bâtiments sont en très bon état. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 5 330 euros et 7 220 euros. Prix : 735 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Estimations offertes. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de propriété à Boussac, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Attention, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX, agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette propriété exceptionnelle dispose de cinq chambres, de dépendances et d'un vaste terrain de plus de 3000 m², située à seulement 15 minutes de Boussac et 30 minutes de Guéret. À proximité se trouve Châtelus-Malvaleix, offrant toutes les commodités nécessaires, y compris un lac de baignade avec bar et restaurant, ainsi que des animations tout au long de l'année. Le bien est divisé en deux parties, l'une étant idéale pour une chambre d'hôtes et l'autre habitée à l'année. En entrant, vous serez accueilli par un couloir menant à gauche à un spacieux salon avec poêle à pellets et à droite à une cuisine avec salle à manger, tous deux avec accès à la cour. Le rez-de-chaussée comprend également une ancienne chambre pouvant être réutilisée comme sixième chambre, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier spacieux fait office de bureau, avec quatre chambres confortables et une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin de plus de 3000 m² est doté d'une piscine hors sol et d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux dépendances sont également présentes sur la propriété et pourraient être rénovées pour des gîtes, sous réserve de permis de construire. La maison est équipée de double vitrage, mais la fosse septique nécessitera un remplacement. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Boussac. Prête à emménager, cette maison offre un emplacement privilégié et la possibilité d'extension si nécessaire. Honoraires de 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Exclusivité JCM ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie convivial avec cuisine, avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, apportant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les instants conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine à réhabiliter complète l'ensemble et représente un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Poêle à granulés labellisé flamme verte, portes et fenêtres en double vitrage. Un bien à découvrir rapidement, offrant calme, nature et proximité de Montluçon, idéal pour une résidence principale ou secondaire. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

533 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Lavaufranche (23)

REF: 40721 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Bienvenue dans cette charmante maison en pierres de 5 pièces, nichée dans le cœur du village pittoresque de Chambon-sur-Voueize, dans la Creuse. Avec une superficie de 92 m2, elle est composée: Au RDC: 2 pièces, d'une cuisine et d'une dépendance attenante au patio Au 1er étage :d'un palier, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un grenier et une cave complètent ce bien. Actuellement le logement est loué , mais sera libre à l'achat. Vous pourrez profiter d'une cour intérieure , idéal pour vous détendre ou recevoir des amis. Idéal également pour des investisseurs. A seulement quelques pas, vous trouverez tous les commerces et services de proximité nécessaires à votre quotidien. De plus, la région est réputée pour ses nombreux sites touristiques et ses activités de plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les activités proposées le long des rivières La Voueize et La Tardes. DPE: G/C Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence Allin Immobilier 05 55 62 15 15 ou 06 64 04 79 23 Référence agence : 40721

iad France - Anthony Moiny vous propose: A découvrir en Creuse à 30 minutes de Montluçon et Guéret, Gouzon et Boussac à 20 minutes. Aérodrome situé à 7 kilomètres. Magnifique étang d'1,5 hectares entouré de plus de 2 hectares de bois composé de chênes. L'étang dispose de son système de vidange et de sa pêcherie. Il bénéficie de sources qui maintiennent le niveau malgré les sécheresses. La DDT a constaté la conformité de l'ensemble. Largement arboré, le terrain permet de passer de bons moments au bord de l'eau à l'ombre des chênes, dans un environnement calme, verdoyant et enchanteur. Peut convenir pour un investissement loisir ou la mise en avant d'un tourisme de pêche avec création d'hébergements. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme, tout en restant à proximité d'une ville et de ses commodités, cette longère à restaurer offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que de deux chambres.Attenant à la maison, une ancienne écurie et une grange d'environ 30 m² permettent d'envisager des aménagements supplémentaires. Une petite dépendance (ancien four à pain), un préau pour stationner plusieurs véhicules, et un jardin à l'arrière complètent la propriété.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ, dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Fiche N°Id-EXP175407 : Située en plein centre-ville de Boussac, cette maison à vendre a été transformée en deux appartements. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, nécessitant quelques rafraîchissements. Au premier étage, le second appartement, entièrement rénové, comprend un palier avec placards, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. En complément, ce bien dispose d'une chaufferie, d'un garage, d'une cour à l'avant du bâtiment et d'un jardinet à l'arrière. Le tout est relié au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Cet ensemble est idéal pour un investisseur ou pour un primo acquérant souhaitant réaliser un achat maison à Boussac. Proposé à la vente au prix de 65000 Euros (incluant 12.07% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 58000 Euros). DPE réalisé le : 25/10/2024. Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou à tarif d'une communication locale). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.