Achat bien immobilier à Leffond (70) : 134 annonces

Coup de cœur du secteur

38 000 €

190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²

Leffond (70)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison en pierre à reprendre. Située au cœur du charmant de village de Leffond en Haute Saône à 6 kilomètres de Champlitte, 25 minutes de Gray, 1 heure de Vesoul, Besançon et Dijon. Elle offre une surface habitable de 200 m2 environ. Les menuiseries et la toiture sont neuves. Les planchers du premier étage ont été installés. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en créant les différentes pièces à votre convenance, des plans peuvent être mis à disposition. Cette bâtisse est bordée d'un ruisseau et d'un lavoir et au pied de l'église. Pas de terrain ni de garage. Possibilité de se garer à proximité. Ramassage scolaire proche, des commerçants ambulants passent régulièrement desservir ce village. Forêts proches. Visites possibles en semaine et le weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 586025 )

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une maison à vendre dans le village pittoresque de Leffond, en Haute-Saône, Franche-Comté. Située à seulement 6 minutes de Champlitte, 25 minutes de Gray, et une heure de Dijon, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Leffond. Dans un cadre verdoyant et tranquille, elle offre une salle à manger de 22 m2 avec cheminée, une petite cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire également dotée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m2 et un espace susceptible d'être transformé en chambre supplémentaire. Cette maison, à acheter à Leffond, comprend également un garage et deux caves. Un terrain non attenant, situé juste en face de la maison, est inclus avec une dépendance en pierre. Parfaite pour un premier investissement ou comme maison de vacances, un rafraîchissement est à prévoir. Le village dispose de la fibre optique. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 602102).

À vendre : locaux professionnels à Le Montsaugeonnais, en Haute-Marne, région Champagne-Ardenne. Ce fonds de commerce de restaurant/bar, situé sur un axe très passant et à proximité d'une sortie d'autoroute, bénéficie d'une excellente visibilité. Il attire à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes. Le concept actuel est basé sur une restauration sous forme de buffet, accompagné d'un espace bar et d'un point de jeux FDJ. Avec une surface d'environ 130 m², le local peut accueillir jusqu'à 60 couverts en salle. Entièrement équipé avec du matériel récent, il dispose également d'une grande cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien entretenue, aucun investissement supplémentaire n'étant nécessaire. Le local inclut une grande cave et une terrasse pouvant accueillir entre 30 et 40 couverts. De plus, le stationnement est facilité pour la clientèle, avec de nombreuses places disponibles le long de la rue et un parking aménagé à l'arrière du bâtiment. Le bail commercial, conclu avec la mairie, est très avantageux, avec un loyer mensuel de seulement 900 € HT et aucune taxe foncière à la charge du locataire. Une licence IV est également mise à disposition, permettant d'exploiter pleinement l'activité de bar. Le chiffre d'affaires annuel s'élève actuellement à environ 250 000 €, malgré une exploitation réduite en soirée. Les années précédentes, avec des horaires d'ouverture étendus, le chiffre d'affaires pouvait atteindre jusqu'à 380 000 €, indiquant un fort potentiel de développement. Cette affaire est prête à être reprise immédiatement et offre de nombreuses possibilités de développement, telles que soirées à thème, privatisation et vente à emporter. Une clientèle fidélisée assure une activité stable dès la reprise. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au 03.25.84.96.99. ARTHURIMMO.COM - Cabinet d'Expert Agréé au CNE.

Cette propriété à vendre à Fayl-Billot, située en Haute-Marne dans la région Champagne-Ardenne, offre une maison de 89 m² entièrement à rénover. Avec un terrain attenant, ce bien propose de nombreuses options d'aménagement. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, services, écoles et autres commodités du village. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Fayl-Billot et réaliser un projet de rénovation complet, pour créer un logement à leur image. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 03.25.84.96.99.

Rare à la vente ! Florence Lesaffre, conseillère en immobilier du réseau Optimhome, vous propose en exclusivité un terrain de 15 682 m2 entièrement à bâtir et viabilisé, au calme, sur le commune de Renaucourt en Haute Saône. Il est situé à 35 minutes de Vesoul et 14 minutes de Dampierre sur Salon et 28 minutes de Gray. Il possède deux accès dont un avec un chemin remblayé récemment. Il y a deux points d'arrivée d'eau et d'électricité. Une cuve de récupération d'eau de 5 000 litres est implantée au milieu de cet agréable espace. Nombreuses possibilités aussi bien pour un particulier qui un grand terrain qu'un professionnel ( maraîchage, promoteurs, constructeurs...) Bonne exposition et en situation dominante avec une belle vue. Le village est calme et possède des associations dynamiques. Visites possibles en semaine et le weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 580781 )

Découvrez cette maison à vendre à Chazeuil, située dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Pour les passionnés de vieilles pierres et de maisons chargées de charme, un grand portail électrique en fer forgé vous accueillera dans une cour arborée menant à une habitation de 130 m². La maison se compose d'une belle salle à manger avec insert, dotée de dalles de Bourgogne, d'un plafond à la Française et de pierres apparentes. Vous y trouverez également un salon avec un sol en parquet chêne, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, une cuisine semi-ouverte, un patio et une salle de douches. À l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle de bains et des toilettes complètent le tout. Un immense grenier, divisé en deux parties, offre la possibilité d'agrandir la maison et d'aménager un atelier, une salle de jeux ou un espace parental. Les dépendances sont idéales pour la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'espaces pour professions libérales. À l'arrière de la propriété, vous disposerez d'une vaste parcelle pour un potager ou un verger. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un insert bois et d'une pompe à chaleur. Située à proximité d'Orville et de Veronnes, à seulement 10 minutes de Til Châtel, cette maison à acheter à Chazeuil offre un excellent potentiel. DPE : C 168 et A 5, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1136 et 1538 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

VASTE DOMAINE DE CARACTERE EN HAUTE-SAÔNE Au coeur du charmant village de Beaujeu, entre Gray et Dampierre, en Haute-Saône, ce vaste domaine de caractère du XVIIIe siècle développe 539 m² habitables dans un environnement préservé. Chargée d'histoire, cette propriété patrimoniale s'organise en six logements indépendants totalisant huit chambres. Une configuration rare, adaptée à une grande maison familiale, à une résidence secondaire d'envergure ou à la poursuite d'une activité de location saisonnière déjà établie. Cuisine professionnelle, salle à manger et salle de réception conformes aux normes d'accueil du public, accès PMR, jardin clos, piscine et dépendances composent un ensemble structuré et immédiatement opérationnel. L'activité de location saisonnière en place repose sur des résultats solides et vérifiables. Elle peut être poursuivie ou réorientée selon le projet des futurs propriétaires. Un domaine patrimonial en Haute-Saône, inscrit dans la continuité de son histoire. UN INTERIEUR POUR VIVRE ET RECEVOIR Déployé sur 539 m² habitables, ce domaine de caractère en Haute-Saône organise ses volumes avec cohérence, articulés autour d'une cour centrale et d'un jardin arboré clos de murs. Les six logements indépendants garantissent autonomie et confort. Les huit chambres permettent d'accueillir famille, invités ou hôtes dans des conditions optimales. La cuisine professionnelle facilite l'organisation des repas collectifs. La salle à manger et la salle de réception, conformes aux normes d'accueil du public, offrent un cadre adapté aux rassemblements familiaux comme à l'exploitation en location saisonnière. L'accès PMR complète cet ensemble fonctionnel. Les éléments d'origine du XVIIIe siècle, pierre apparente, boiseries anciennes, portes d'époque et poutres, affirment l'identité patrimoniale du lieu tout en conservant un usage contemporain. L'activité saisonnière en place constitue une base économique stable, sans contraindre la destination future du domaine. UN DOMAINE CLOS AUX PERSPECTIVES EVOLUTIVES Le jardin clos entoure la propriété et préserve son intimité. La terrasse prolonge les espaces de réception et la piscine extérieure accompagne naturellement la belle saison. Grange, garage, stationnements et surfaces annexes renforcent la fonctionnalité du domaine. Le potentiel de création d'un T2 supplémentaire permet d'envisager une évolution mesurée de l'ensemble. Autour de la maison, les espaces extérieurs offrent un cadre de vie équilibré, entre patrimoine architectural et art de vivre en plein air. UN CADRE DE VIE DE QUALITE Implanté en Haute-Saône, au coeur de la Franche-Comté, ce domaine de caractère s'inscrit dans un environnement rural structuré, en centre du village historique de Beaujeu. A 10 km de Gray et de Dampierre-sur-Salon, la propriété s'inscrit dans un équilibre mesuré entre accessibilité et qualité de vie. Cette situation conforte aussi bien un projet résidentiel qu'une activité de location saisonnière. Un domaine d'ancrage, dans un territoire authentique. A moins d'une heure de Besançon ou de Dijon. AVIS DE L'AGENCE: Ce vaste domaine de caractère présente les caractéristiques d'un ensemble patrimonial structuré et économiquement viable. La configuration en six logements totalisant huit chambres, les espaces de réception conformes aux normes d'accueil du public et l'activité de location saisonnière soutenue par des performances vérifiables, constitue une base d'exploitation fiable (chiffre d'affaires disponible). L'équilibre entre architecture du XVIII siècle, volumes, dépendances et potentiel complémentaire confère à cette propriété une cohérence rare sur le marché. Un domaine patrimonial maîtrisé, dont la valeur s'inscrit dans une perspective durable et transmissible. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

À vendre cause retraite, en Haute-Saône, dans un secteur rural dynamique, immeuble comprenant un bar-restaurant , affaire saine, en activité, à dynamiser, avec deux salles ( bar et restaurant ), cuisine équipée, sanitares et une capacité d'environ 80 couverts, complèté par une agréable terrasse extérieure de 20 places. Le bien inclut également un logement de fonction composé de 1 chambre, une pièce dressing, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, un sanitaire. Vous profitez en plus d'un grenier aménageable, de 3 caves, une toiture refaite en 2015, ainsi que d'un chauffage central fioul. DPE C. Une opprtunité idéale pour allier vie professionnelle et habitation. Le prix se décompose ainsi : prix de vente des murs 72700 ,00 EUR + fonds de commerce 45000,00 EUR soit un total de 117.700,00 EUR Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699dongois@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Maison individuelle neuve à Autrey-lès-Gray dans le département de la Haute-Saône en région Franche-Comté. Cette maison à acheter à Autrey-lès-Gray, construite en 2026, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est dotée d'un garage accolé. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle combine tranquillité et proximité des commodités du quotidien.D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison offre un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie lumineuse, un séjour et une cuisine ouverte. Les quatre chambres sont idéales pour accueillir une famille ou pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain, des WC indépendants et une buanderie. Le garage accolé permet un accès direct à l'intérieur de l'habitation.Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol sur toute la surface habitable et des menuiseries en PVC/aluminium avec volets roulants. Le bien n’a jamais été habité et est couvert par une garantie décennale et une assurance dommages-ouvrage, avec des frais de notaire réduits.Les finitions intérieures, comme les sols et la faïence, sont à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi une possibilité de personnalisation. Un stationnement supplémentaire est disponible sur la parcelle.L'environnement est idéal pour une vie de famille, avec crèche et école primaire à proximité, des espaces verts pour des activités de plein air ainsi que des commerces tels que la pharmacie et des restaurants à quelques minutes. Autrey-lès-Gray (70100) est une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et villageois, tout en étant proche de Gray et des principaux axes routiers. Les avantages de ce bien incluent l'absence de délai de construction, un chauffage écologique et des garanties du neuf.

iad France - Catherine CROTTET vous propose: Bienvenue à Cusey, dans cette magnifique maison de type gîte rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à seulement 35 mn de Dijon. Cette superbe propriété d'une surface totale de 213 m² est implantée sur un vaste terrain de 1185 m², offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant s'évader de l'agitation urbaine. La maison se compose de 2 logements avec cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC pour chacune des habitations. Le confort et l'intimité sont au rendez-vous pour accueillir confortablement les invités. Les 2 cuisines équipées et les 2 séjours offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de détente en pleine nature. L'ensemble de la propriété est en excellent état et est équipé de diverses commodités telles et un chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, la présence d'une cheminée et de poêles à bois apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant et grandes dépendances pouvant être aménagé en logement et ou atelier ainsi que 2 caves. Située dans un cadre préservé et au calme, cette maison de charme est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, gîte ou location offrant tranquillité et confort. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Cusey ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUBLANC à 15 mn de Chalindrey Charmante maison en pierre à la campagne à conforter, entièrement de plain pied. La surface habitable est de 53 m2 qui comprend : une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire, à l'étage un grenier de 45 m2 propre , et possibilité d'aménager. Vous profiterez d'un terrain devant de 750 m2 avec appentis, parfait pour se détendre en extérieur. Chauffage poêle à bois, toiture bon état, raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 10 mn de Tournon et 35 mn de Valence, Les Maisons du Groupe vous proposent, sur les hauteurs de la commune de Vion en Ardèche, une véritable bouffée d'oxygène : un environnement verdoyant, une vue à couper le souffle, et un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Situé à seulement 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, ce projet vous offre trois grandes parcelles de terrain, relativement plates et entièrement viabilisées. N'attendez plus et venez imaginer votre avant-projet clé en main dans un lieu d'exception ! Avec notre partenaire foncier, hors frais de notaire, taxes, études des sols (G1.G2)

À découvrir : beau terrain de 2694 m², entièrement viabilisé et constructible, situé dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune de Broye-lès-Loups-et-Verfontaine (70100). Ce terrain dispose d'un raccordement à l'eau potable, de l'électricité ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 10 000L. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement paisible à proximité de Gray. Le terrain est : Viabilisé (raccordements en bordure) Situé dans un cadre campagne agréable Contactez votre conseiller Endie Immobilier : SIMON Marty - EI - 06 34 57 23 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 979 596 608 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030104549) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

DAMPIERRE SUR SALON terrain- Terrain à bâtir de 2 920,00m2....Très belle parcelle, bien située, environnement calme et vue dégagée. Les réseaux (eau, EDF, Téléphone...)passent en limite de terrain donc pas de problème spécifique de viabilisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.939337

En Exclusivité – Appartement spacieux à vendre à Gray Situé en plein cœur de Gray, dans une rue paisible, Nathalie vous propose cet appartement à acheter à Gray, d'une superficie de 120 m², au 1er étage d'une charmante copropriété avec syndic bénévole. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un dressing offrant un accès à un grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse extérieure ainsi que d'une place de parking privative. Atouts : - Centre-ville et rue calme - 120 m² habitables - Petite copropriété avec syndic bénévole - Terrasse et parking - Grenier aménageable Un bien à découvrir sans tarder ! Fiche détaillée sur demande – N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen de la quote-part annuelle des charges : 0€ (Gaz et Électricité inclus), soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) au 06 52 78 89 67 (réf. 595572).

Située dans un village avec commodités, entre Langres et Dijon, cette maison ancienne à rénover offre un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salle d'eau. Étage : deux chambres. Extérieur : terrain à l'arrière avec piscine, une dépendance pouvant servir de garage et une seconde dépendance à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, logement complémentaire, stockage). Points forts : maison avec potentiel, dépendances, piscine, terrain, emplacement recherché. Localisation : village avec commerces et services, proche des axes principaux entre Langres et Dijon. Idéal pour un projet de rénovation : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX À GRAY ! Situé au cœur de la ville de Gray, cet hôtel-restaurant, riche d’histoire, est idéalement placé au bord de la Saône, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce lieu, reconstruit après avoir été bombardé en 1940, a été une référence culinaire jusqu’à la fin des années 60 et continue de briller aujourd'hui sous le nom de 'Au Mastroquet'. Une opportunité d’acquérir un bien emblématique ! Prix des murs : 520 000 € Caractéristiques de l’établissement : • 13 chambres, dont une suite avec terrasse, une chambre familiale et 11 chambres classiques • 2 salles de restauration de 60 places chacune • 2 terrasses en location : VNF et Mairie • Cabaret avec licence spectacle • Ressources humaines : affaire tenue par deux associés et 7 salariés à reprendre • Bail commercial en cours, échéance en 09/2025 • Loyer annuel : 38 000 €, soit 4,71% du chiffre d'affaires • Ouverture environ 300 jours par an Chiffres d’exploitation 2024 : • Chiffre d’affaires : 857 759 € • Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 115 000 € Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce : 165 000 € Saisissez cette occasion unique d’investir dans un établissement historique ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Virginie PARTY - EI - 06 80 75 64 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 477 629 026 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030083512) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 795 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• Terrain 1383 m²
• 

À 14km de Leffond (70)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Vereux, en Haute-Saône, au cœur de la région Franche-Comté. Cette maison de plain-pied construite en 2013 est située sur un terrain spacieux de 1383 m2, à seulement 5 kilomètres de Dampierre Sur Salon et à 10 minutes de Gray. Le pavillon contemporain, très bien entretenu, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une première chambre avec porte-fenêtre et deux autres chambres avec rangements. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une maison lumineuse et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Un garage et un chalet viennent compléter cet ensemble paisible, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Des visites sont possibles en semaine et le week-end. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 602775).

À vendre, un appartement situé à Arc-lès-Gray, dans la résidence Le Villeneuve I, à proximité des commerces et services essentiels. Cet appartement de 75 m², situé au troisième et dernier étage d'une copropriété construite en 1973, offre un cadre de vie agréable à quelques pas des rives de la Saône. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salle à manger lumineux de 25 m² donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un garage privatif et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, garantissant un rythme de gestion confortable au quotidien. Le bien fait partie d'une copropriété de 78 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2600 €. Pour un achat appartement Arc-lès-Gray, ce bien représente une belle opportunité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER au 06 88 94 86 82 ou par e-mail à marie.blavier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 534 450 069.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR UN HOMME DE 85 ANS avec de très bonnes conditions financières Age : Homme de 85 ans Bouquet : 28295 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 54510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Coup de coeur assuré ! Charmante maison avec véranda à 2 pas du centre historique de Gray Vous rêvez d'un lieu de vie paisible tout en restant proche de tout ? Située dans une impasse calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Gray et des quais de la Saône, cette maison allie tranquillité, confort et potentiel ! ? Ses atouts : o 92 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 755 m² o Véranda lumineuse donnant sur le jardin o Garage indépendant et cave o Grenier partiellement aménageable pour plus d'espace o En impasse, cadre de vie calme et agréable ? Agencement : o Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur véranda, WC. o Étage : deux chambres, une salle d'eau, et un grenier à exploiter selon vos envies. ? Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier recherché de Gray ! Analyse financière : ? Opportunité Viagère à Gray (70) - Placement Sécurisé et Rentable GRAY, charmante commune de Haute-Saône, bénéficie d'un emplacement stratégique : o À 45 min de Dijon, Vesoul et Besançon o À 3h30 de Paris via l'A5 Située en région Franche-Comté, Gray est une ville dynamique en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation immobilière. ? Conditions d'Acquisition : Type de vente : Viager occupé - Homme de 83 ans o Valeur occupée : 79 000 EUR o Bouquet comptant : 28 295 EUR (frais de conseil inclus) o Rente mensuelle : 379 EUR ? Dans une zone où le prix moyen au m² est de 1 125 EUR, ce bien vous est proposé à seulement 593 EUR/m² -- une opportunité rare pour un investissement patrimonial. ? Les atouts du bien : o À 2 pas du centre-ville o Maison bien entretenue avec véranda o Terrain arboré de 755 m² o Placement sécurisé offrant une excellente rentabilité ? Pourquoi investir à Gray ? Une localisation centrale entre trois grandes villes, un marché immobilier attractif, et un environnement en pleine expansion font de ce viager une valeur sûre pour les investisseurs prudents et visionnaires.

À Gray, dans le département de la Haute-Saône en région Franche-Comté, nous vous proposons cet appartement à acheter. Idéalement situé près du centre-ville et des commerces, cet appartement de 60,26 m² (62,88 m² au sol) se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages avec un accès indépendant. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Gray à vendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Champonnois, votre conseillère Optimhome. La copropriété compte 13 lots et le montant moyen annuel des charges est de 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,88% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Nathalie CHAMPONNOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) au 06 52 78 89 67 (réf. 596446).

MAUD LOMBERGER & JEAN-PHILIPPE LARCENEUR vous présentent, en exclusivité, un bien patrimonial d'exception.À seulement 5 minutes de Gray et à environ 40 minutes de Dijon, Besançon, Dole et Vesoul, cet ancien moulin du XVIII? siècle, bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité absolue.Dominant la rivière, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards. L'eau, omniprésente, structure le paysage et confère au lieu une atmosphère singulière, élégante et intemporelle.Développant 391 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse adaptée à une résidence principale de standing comme à une maison de famille ou de réception.Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante avec plancher chauffant, complétés par une chambre, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements.Les étages accueillent sept chambres au total, dressings, mezzanine, grande salle de sport et espaces complémentaires permettant d'envisager des aménagements sur mesure : suite parentale, espace bien-être, bureaux ou chambres d'hôtes confidentielles.Implantée sur un terrain de 11 122 m² bordé par la rivière, la propriété dispose également d'une dépendance, d'un garage et d'une chaufferie, offrant un potentiel supplémentaire.Le confort est assuré par une chaudière mixte granulés / bois alimentant le chauffage central, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs aux étages ainsi qu'une cheminée insert dans le séjour. Un forage réalisé en 2021 permet, selon les informations communiquées, l'alimentation complète de la maison en eau, renforçant son autonomie et son caractère durable.Visite virtuelle disponible - renseignements uniquement par téléphone.DPE : DEstimation des coûts énergétiques annuels : entre 5 400 € et 7 340 €.Prix : 398 000 € frais d'agence charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Découvrez cette maison à vendre à Gray, Haute-Saône (70), en région Franche-Comté. Idéale pour les familles, elle se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles. Construite en 1975, cette maison s'étend sur un terrain de 507 m² et offre une surface habitable de 117 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre de 14 m² et d'un vaste salon-séjour donnant accès à la terrasse avec une vue dégagée sur les champs. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave, ajoutant à la praticité de cette maison. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Gray, à adapter selon vos goûts pour un confort optimal. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 500 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Marie BLAVIER, votre conseillère en immobilier, vous propose à la vente cette maisonnette ancienne en pierres à rénover entièrement, située au cœur du village de Vars (70600), dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté. D'une superficie de 65m² répartis sur deux niveaux, la maison se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'une pièce à l'étage. Actuellement sans eau ni électricité, cette maison à acheter à Vars s'adresse aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets. Le terrain plat de 298m², entièrement clos, offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou même d'envisager une extension de la maison. Idéale pour les passionnés de rénovation ! À noter qu'il n'y a pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 18 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement à acheter à GRAY (70100), situé dans le département de la Haute-Saône en région Franche-Comté. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60 m², se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Il est équipé d'un chauffage convecteur individuel. Sa proximité avec les écoles et les commerces en fait un emplacement idéal. Pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à GRAY, sachez que les performances énergétiques de ce bien sont notées E (311 kWh/m²/an) pour la classe énergie et B (9 Kg CO₂/m²/an) pour la classe climatique. Le prix de vente est fixé à 90 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à vendre à GRAY, n'hésitez pas à contacter notre conseiller Endie Immobilier, James PACHIERO, au 06 76 08 27 80. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : VESOUL, RSAC N° 399 771 641. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051863). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie DIRAND vous présente une maison à acheter à Grenant, dans le département de la Haute-Marne en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 77m², nichée sur une parcelle de 780m², constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Vous y trouverez une entrée, une cuisine de 23m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un salon-salle à manger de 23.07m², une chambre de 14.44m², ainsi qu'une salle d'eau de 4m² et un WC séparé. Bien que cette maison ancienne requière des travaux de rénovation pour raviver son charme, son potentiel est indéniable. À l'extérieur, un large terrain vous attend pour exprimer vos talents de jardinier, aménager un potager ou réaliser un aménagement paysager. Un garage accompagne également cette propriété. Localisée à Grenant, cette maison bénéficie d'un environnement tranquille et est actuellement louée depuis 2012. C'est un véritable projet de vie à personnaliser, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information concernant la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 90. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie DIRAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons mitoyennes à vendre à Neuvelle Les Champlitte, dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté. La première maison, d'une superficie de 110 m2 habitables, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à bois, un salon avec un poêle à granulés, une salle de douche, des toilettes séparées et un vaste cellier. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec une spacieuse salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse. Au second niveau, se trouve une belle mezzanine aménagée en troisième chambre. Un grand garage complète cette première habitation, qui bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces, d'une électricité refaite, d'une toiture révisée et de radiateurs électriques dernière génération. La seconde maison, à rénover entièrement, offre 116 m2 habitables, avec une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant servir de quatrième chambre au second niveau. Toutes les fenêtres sont également en double vitrage. Le terrain de 90 m2 est non attenant. Le DPE est à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Neuvelle Les Champlitte, contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 599860).

Prix au m² le plus bas

28 000 €

115 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 243 m²

À 18km de Leffond (70)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Renaucourt, située au cœur du village de Haute-Saône en région Franche-Comté. À seulement 13 kilomètres de Dampierre Sur Salon, 28 de Gray et 40 de Vesoul, ce village paisible est un cadre de vie agréable. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, possède une structure saine et un potentiel intéressant. Elle s'étend sur une parcelle de 430 m2, avec une toiture et des fondations en bon état, sans humidité. Actuellement, elle comprend une ancienne partie habitable de 3 pièces en rez-de-chaussée et 3 autres au premier étage. De plus, une grange et une écurie de 123 m2 au sol offrent des possibilités d'agrandissement. Ce bien est idéal pour les bricoleurs ou artisans souhaitant investir dans un projet personnel. Des visites peuvent être organisées en semaine, le week-end ainsi que les jours fériés. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence LESAFFRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 586483).

Coup de cœur du secteur

59 500 €

1 008 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Champlitte (70)

Au cœur de Champlitte, dans le département de la Haute-Saône, découvrez cet appartement à vendre idéal pour un investisseur. Ce bien rénové d'une superficie d'environ 59 m² peut être loué pour 500 € par mois, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 10 %. Prêt à emménager, aucun travaux à prévoir. Composition : - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres à l'étage - Salle de bain et WC indépendant - Chaufferie, cave et garage privatif Atouts : - Situé à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied - Quartier calme et agréable - Faibles charges avec un entretien limité - Demande locative locale prometteuse Cet appartement à acheter à Champlitte est parfait pour un premier investissement ou un placement à fort rendement. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 824.00 et 1116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à GRAY, en Haute-Saône ? Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 65 m², idéalement situé. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ce T3 dispose également d'un chauffage convecteur individuel. De plus, vous bénéficierez d'un petit terrain privé au sein de la copropriété.L'appartement est à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre quotidien.Cet appartement GRAY à vendre est proposé au prix de 86 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.En ce qui concerne les performances énergétiques, la classe énergétique est évaluée à 220 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 9 kg CO2/m²/an, placent aussi cet appartement en classe D.N'hésitez pas à découvrir toutes les particularités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : James PACHIERO - EI - 06 76 08 27 80 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : VESOUL, RSAC N° 399 771 641. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051800). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

83 000 €

1 431 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Leffond (70)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ vendre : nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé à GRAY (70100), dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté.Cet appartement GRAY à vendre comprend deux chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Un chauffage convecteur individuel est également installé dans ce T3.Vous apprécierez la terrasse qui apporte un espace supplémentaire pour profiter de moments de détente.L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, ce qui en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.Lorsque l'on envisage un achat appartement GRAY, il est essentiel de prendre en compte le consommable énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. La classe énergétique de cet appartement est évaluée à E (266 kWh/m² annuels) et sa classe climat est notée B (8 Kg CO2/m² par an).Son prix de vente est de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour plus d'informations sur cet appartement à acheter GRAY. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : James PACHIERO - EI - 06 76 08 27 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 399 771 641 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030102674) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)