Achat bien immobilier à Leigneux (42) : 335 annonces

Leigneux. 15 minutes de Montbrison. 15 minutes de l'autoroute de Feurs. Terrain constructible sur environ 3200 mètres, viabilités en bordure de parcelle (eau, assainissement, électricté). Partie non constructible en d'environ 900 mètres pour un total de plus de 4000 mètres. Viabilités en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 74 590 euros FAI dont 4 590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros Hors honoraires Mandat réf : 406041 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Découvrez cette magnifique maison construite en 2020, située dans l'un des plus beaux quartiers, sur les hauteurs de Boën-sur-Lignon. Avec une surface habitable de 144 m2, cette propriété offre un terrain plat, piscinable, une pièce à vivre centrale très lumineuse (3 baies vitrées) comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une très belle cuisine aménagée et équipée, le tout de 60 m2 exposés au SUD et à l'OUEST. La maison dispose également d'une suite parentale avec chambre (18 m2) dressing et salle d'eau, d'un bureau, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un spacieux hall d'entrée et d'un WC indépendant avec lave-main. Le jardin est divisé en plusieurs espaces (pelouse, massif, et quelques arbres d'ornement), il est entièrement clos par des panneaux rigides en bois. Il est agrémenté d'une grande terrasse en L en partie couverte. Un garage carrelé et isolé, et une cabane de jardin, complètent ce bien exceptionnel. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon et d'un magnifique poêle de masse qui permet de chauffer toutes les pièces. Ballon thermodynamique. Isolation optimale des murs et de la toiture. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 341 000 euros Frais d'Agence Inclus. DPE : 88/B, GES : 2/A. PRIX : 341 000 EUR FAI dont 3,33 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 330 000 EUR.

À Montbrison, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel d'une superficie d'environ 5500 m², comprenant 700 m² de bureaux et 4800 m² d'espaces dédiés aux ateliers et locaux sociaux. Le tout est établi sur une parcelle de près de 9600 m², offrant plusieurs accès et de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Montbrison, cette offre pourrait vous intéresser. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 04 82 82 65 80.

Prix au m² le plus bas

371 000 €

460 €/m²

Locaux professionnels

• 806 m²

À 3km de Leigneux (42)

À Trelins, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel de 806 m² sur un terrain de 6490 m². Cet ensemble comprend un showroom, deux bureaux, un atelier et une mezzanine. Un locataire est en place pour une surface de 70 m². La structure métalliques est dotée d'un bardage double peau, d'une dalle en béton, et le terrain est clos et partiellement enrobé. L'accès est de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Trelins. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au O4 82 82 65 80.

COUP DE COEUR ASSURE !!!Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 75 M2 située à SAINT GERMAIN LAVAL, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 45 M2, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un grand dressing offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 450 M2, aménagé avec plusieurs espaces détente cocooning, une terrasse couverte avec vue sur le jardin, son puits, ainsi qu'une dépendance parfaite pour diverses activités. Une belle cave voutée, idéale pour les amateurs de bons vins, vient compléter ce bien. Les plus : une isolation extérieure prévue en 2024 et un poêle à granulés installé en 2021.Située à seulement 6 km de l'A89 et à 3/4 d'heure de Lyon, cette maison à acheter à SAINT GERMAIN LAVAL est également à une heure de Clermont-Ferrand, dans la plaine du Forez.Cette maison se trouve à quelques pas du centre de SAINT GERMAIN LAVAL, un petit village de 1600 habitants offrant diverses activités, commerces, écoles et bureaux de médecins. N'ATTENDEZ PLUS, une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.946061.

Rare sur le secteur ! Cette maison de caractère de 216 m2 offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes et prestations haut de gamme. Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière avec cheminée et cuisine équipée donnant sur terrasse , idéale pour recevoir. Elle propose 4 chambres dont 2 avec salle d'eau , un bureau avec vue panoramique, buanderie et une incroyable cave voûtée de 100 m2 pour les amateurs de vins. La partie récente de 35m2 offre la possibilité d'aménager un espace dédié à une activité libérale avec sanitaires PMR qui permet de dissocier habitation et activité.Idéal. Le tout sur 1400m2 m2 de terrain constructible en plein coeur de Montbrison, à deux pas des commerces. Charme, volumes et fort potentiel d'exploitation. Un bien rare, une opportunité à ne pas manquer. Contactez Corynne Maneval pour plus d'informations ou organiser une visite.0623297325 www.lesterrassesdelimmo.com

VENTE d'une maison de 5 pièces (103 m²) à Montverdun Idéalement située - À découvrir à Montverdun (42130) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 103 m² et 850 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Boën-sur-Lignon), École Primaire Bourg, bibliothèque. Autoroute A72 accessible à 10 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 234 500 €. HORS FRAIS DE NOTAIRE Contactez notre agence (MONNIER Philippe pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Stéphane Navarro vous propose: Maison de village avec fort potentiel à Saint-Germain-Laval Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village d’environ 94 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Agencement : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau et WC Étage : Deux chambres en enfilade et salle d’eau Combles : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) Dépendances : Bâtiment annexe comprenant garage, atelier et espaces de stockage Extérieur : Terrain non attenant de 507 m², situé à proximité de la maison Confort : Chauffage par poêle à bois bouilleur + radiateurs électriques Travaux à prévoir : Électricité et aménagement intérieur à finaliser Les + : Fort potentiel d’aménagement Idéal investisseurs ou primo-accédants Dépendances appréciées Petit prix pour se projeter facilement Prix : 45 000 € Une belle opportunité pour créer un projet à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

42510-BALBIGNY-TERRAIN À BÂTIR-1250m² Bertrand SERVOS consultant indépendant du réseau Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain à bàtir d'environ 1250m² dont environ 650m² de constructible non viabilisé sur la commune de BALBIGNY. Terrain plat (viabilité en bordure) situé hors lotissement en construction libre proche du centre de BALBIGNY et de toutes commodités, à 5min de L'A89, moins d'une heure de LYON et SAINT ETIENNE, 20min de ROANNE. Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier EffiCity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 135 m² vous attend au cœur de la ville. Cette maison rénovée, parfaite pour un achat maison Feurs, comporte 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Baignée de lumière, cette demeure offre une cuisine ouverte et un vaste séjour de 35,73 m² agrémenté d'une belle cheminée, propice aux moments conviviaux. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 2236 m², d'un grand sous-sol complet de 90 m² avec garage, buanderie et cave, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison à acheter à Feurs dispose d'une rénovation récente (2010), d'une terrasse exposée au sud-ouest et d'un cadre tranquille, tout en étant proche des commodités. L'intérieur est en excellent état avec une chaudière récente et des menuiseries en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante et moderne à Feurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

VENTE d'un terrain de 1 832 m² à Champdieu Idéalement situé - Proche écoles et commerces, en vente à Champdieu (42600) : terrain de 1 832 m² dont 735 m2 constructible., exposé au sud-ouest. À dix minutes : gare (Montbrison), École Primaire Champdieu, tennis, bibliothèque, boulangerie, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A72 à 12 km. Il est proposé à l'achat pour 79 000 €. Contactez notre agence (Philippe MONNIER : pour toute question sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Montverdun : terrain de 850 m² en vente Idéalement situé - Proche écoles et commerces, à Montverdun (42130) : terrain exposé au sud-ouest de 850 m². À dix minutes : gare (Boën-sur-Lignon), École Primaire Bourg, bibliothèque et boulangerie. Accès autoroute A72 à 10 km. Il est proposé à l'achat pour 42 500 €. Prenez contact avec notre agence (Philippe MONNIER : pour tout renseignement sur le terrain. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Norma Tairi vous propose : Maison à acheter à Poncins avec Dépendance et joli Terrain !Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Poncins, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.Édifiée sur près de 1950 m² de terrain, cette propriété se distingue par son potentiel et ses volumes généreux.La maison principale se compose de deux niveaux :Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- 4 chambres spacieuses- Un bureau ou salle de jeux selon vos besoins- Une salle de bain avec WCÀ l’étage (accessible par l’intérieur ou via un escalier extérieur) :- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux- Une salle d’eau avec WC- Une chambre supplémentaireAnnexe indépendante :Un appartement de plain-pied de type T1, accessible aux personnes à mobilité réduite, actuellement aménagé en local professionnel (assistante maternelle) :- Une entrée- Espace de vie avec cuisine équipée- Salle d’eau avec WC et lave-mains- Une chambreCet espace est parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité indépendante à domicile.Extérieur :- Un vaste terrain de 1 949 m², offrant plusieurs espaces : un coin jardin, un coin détente avec mare et un espace de jeux pour les enfants.- Un garage attenant pour stationner en toute sécurité avec petite cuisine.Équipements & Confort :- Climatisation- Fibre optique- Ventilation mécanique- 15 panneaux photovoltaïquesLocalisation :Maison située à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, alliant praticité et calme résidentiel.Travaux à prévoir :Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse. Possibilité de créer jusqu’à 3 logements pour du locatif ou d’utiliser une annexe indépendante à usage professionnel.Une opportunité rare à Poncins : une maison modulable, lumineuse et pleine de vie, à réinventer selon vos envies ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Trelins, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien authentique, construit en pisé en 1949 et entièrement rénové en 2008, s'étend sur 162 m² et présente des volumes spacieux, un cachet unique et un fort potentiel d’aménagement. Au premier étage, l'entrée principale ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 61 m², agrémentée d'un parquet de qualité. Une cuisine conviviale de 23 m², dotée d’une cheminée, est également présente à ce niveau, idéale pour accueillir vos invités. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé pour des activités professionnelles, comprend deux chambres, deux salles d'eau et un espace salon/bureau. Cet étage est modulable selon vos besoins : vous pouvez y envisager un espace nuit indépendant, un logement séparé ou même des chambres d’hôtes. À l'étage supérieur, une suite parentale avec salle d'eau privative complète l'ensemble, offrant ainsi la possibilité d'un confort maximal. À l'extérieur, vous trouverez une cour d'environ 85 m², facile d'entretien, ainsi qu'un petit cabanon et une cave voûtée de 19 m², accessible depuis l'intérieur de la maison. Cette maison à Trelins à vendre présente des caractéristiques techniques intéressantes : chauffage au gaz de ville, double vitrage en bois et une parcelle totale de 215 m² située au centre du village. DPE : E – GES : E En résumé, cette maison de caractère, avec ses volumes généreux et son potentiel au rez-de-chaussée, est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier pleinement sa personnalité.Cette annonce référence 316391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025, Score DPE : 314 kWhEP/m²/an, Score GES : 69 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4391.00 € et 5941.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

10 MINUTES DE MONTBRISON- 42290 - CHATELNEUF - SECTEUR CAMPAGNE PROCHE COMMODITÉS - MAISON MITOYENNE TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - 150 M² HABITABLES – 55 M2 DE COUR FERMEE- SOUS-SOL COMPLET GRAND GARAGE AVEC CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette maison de 150 m². Baignée de lumière, elle offre une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, 1 bureau, 1 cellier, 1 grande buanderie (45m²), 4 chambres, 1 dressing, une salle de bain et 2 toilettes séparés. Véritable cocon familial, elle dispose d'une cour fermée à l'arrière d'environ 55 m², un sous-sol avec garage, atelier et une cave. Fort potentiel d'aménagement. SON INTÉRIEUR : - Maison mitoyenne traditionnelle en briques. Au niveau principal, - Le SALON/SEJOUR chaleureux d'environ 35 m² avec une cheminée à foyer fermé. - La CUISINE, spacieuse d'environ 14 m² avec un placard mural est à rafraichir. - 1 BUREAU d'environ 6.50 m². - 1 WC séparé avec lavabo. - 1 CELLIER avec fenêtre. - 1 grande BUANDERIE, au fort potentiel de salle de jeux, pièce de stockage, cuisine d'été…. Donnant accès sur la cour. A l'étage, - 2 CHAMBRES lumineuses avec velux, 1 avec dressing en sous pente. - 2 CHAMBRES avec fenêtre. - 1 DRESSING d'environ 9 m². - 1 SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et double vasque d'environ 11 m². - 1 WC indépendant. Au sous-sol, - 1 GARAGE CHAUFFERIE et ATELIER avec porte sectionnelle d'environ 65 m² , une CAVE et un second petit garage. CHAUFFERIE et ATELIER. L'extérieur, - La COUR FERMEE d'environ 55 m² pour une totale intimité. Grâce à son fort potentiel, cette maison spacieuse vous offre un cellier et une buanderie de plus de 60m², ce qui est idéal pour créer une cuisine d'été, une salle de jeux, ou tout autre espace selon vos envies. L'isolation des murs peut être envisagée pour améliorer encore la performance énergétique, mais les travaux sont minimes puisque la pompe à chaleur a été installée en 2025. De plus, une cheminée dans la salle à manger apporte une touche chaleureuse et conviviale. INFOS TECHNIQUES : Construction : les années 70 Toiture : Très bon état Assainissement : collectif Chauffage : Pompe à chaleur BOSH 2025 valeur 22 500€ Menuiseries : Bois double vitrage Volets : Bois DPE : D / GES : B Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec de beaux volumes et pleine de potentiel au cœur d'un village à 10 minutes de Montbrison Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Audrey Milliard EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°534 770 193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente est 129 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERRAIN constructible PONCINS - 5 min de Feurs et de l'entrée d'autoroute, 35 min de St Etienne, 1h de Lyon - Parcelle de 2130 m² à construire Viabilisée en bordure : eau, électricité, assainissement Construction libre. Au prix de 95 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Coralie CHOMARAT 06 80 17 22 09 Retrouvez l'intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

VENTE : terrain de 345 m² à Montbrison PROCHE GARE À Montbrison (42600) proche de la gare, nouveau lotissement de 5 lots de 354 m2 à 441 m2. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Ce terrain est proche des commerces et des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Montbrison et Saint-Romain-le-Puy à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 11 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés,. Ce terrain de 345 m2 est à vendre pour la somme de 59 000 €. Prenez contact avec notre agence Philippe MONNIER Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 393 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Leigneux (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente une maison à acheter à Balbigny, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville de 140 m² est idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces. Le rez-de-chaussée a été rénové et comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez un WC séparé, une salle d'eau et trois grandes chambres, accompagnées d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un poêle à granulés pour optimiser ses performances énergétiques. De plus, un garage de 20 m² et une terrasse couverte spacieuse de 55 m² permettent de profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1 400 m², entièrement constructible et divisible, offrant de belles perspectives pour des projets futurs. Une visite s'impose ! Pour toute demande, contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33.

Champdieu : maison de 4 pièces (95 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Champdieu (42600) : maison neuve 4 pièces en vente, 2 niveaux, 95 m² sur 1 832 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Montbrison), École Primaire Champdieu, tennis, bibliothèque, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroute A72 à 12 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 266 000 €. HORS FRAIS DE NOTAIRE Prenez contact avec Philippe MONNIER pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

MARLYNE ERBELDING – EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente : VILLA INDÉPENDANTE ELEVEE SUR SOUS-SOL COMPLET COMBLES AMENAGEABLES ET DÉPÔT – PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC COEFFICIENT 0,5. IDEAL PROJET PROFESSIONNEL ET PERSONNEL - INVESTISSEMENT ! Situé à L'Hôpital-le-Grand, dans un secteur calme et résidentiel, ce bien OFF MARKET représente une opportunité rare, idéale pour un professionnel, un artisan ou une activité nécessitant du stockage. Cet ensemble se compose d'une maison familiale traditionnelle construite en 1981, en excellent état (béton banché et moellons), ainsi que d'un dépôt indépendant d'environ 160 m², avec une hauteur adaptée aux poids lourds. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1 900 m², constructible selon le PLUi avec possibilité de détachement, Coeff d'emprise au sol très intéressante pouvant recevoir plusieurs lots à bâtir, emprise à 0,5%. La maison offre environ 105 m² habitables, comprenant un hall d'entrée spacieux, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon lumineux avec accès à une grande terrasse exposée plein sud, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Un bureau d'environ 15 m² en sous-sol complète l'ensemble (non comptabilisé dans la surface habitable). COMBLES LARGEMENT AMENAGEABLES déjà équipés d'un accès escalier. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m² (cave, buanderie, cellier, garage), d'un garage de 38 m². FICHE TECHNIQUE : • Construction traditionnelle : béton banché et moellons • Fenêtres PVC double vitrage (2023) • Volets solaires battants en aluminium (2024) • Toiture en excellent état • Chauffage central existant (anciennement au fuel - cuve et chaudière enlevées) • Cheminée bois dans le séjour. • Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air/eau idéalement sur le système hydraulique déjà en place. • Assainissement : collectif aux égouts. DÉPÔT PROFESSIONNEL : • Surface : environ 160m² au sol (12,5m x 13 m) • Hauteur adaptée aux poids lourds • Toiture en fibro-ciment (amiante) Ce bien offre un fort potentiel pour allier résidence principale et activité professionnelle, avec en complément une possibilité de division grâce à la constructibilité du terrain. MONTANT DE LA TAXE FONCIERE : 1358 EUROS pour l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Balbigny, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 140 m², cette maison se trouve sur une parcelle de 375 m², à moins de 10 minutes de Balbigny, 20 minutes de Feurs et 30 minutes de Roanne, avec un accès rapide à l'A89 sur la commune de Saint-Georges-de-Baroille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² accompagnée d'une cuisine équipée et d'une buanderie. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un extérieur clos avec terrasse et jacuzzi, parfait pour les journées ensoleillées. De plus, cette maison dispose de prestations confortables : toiture en excellent état, menuiseries double vitrage, poêle à granulés, climatisation dans la pièce de vie et raccordement au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette propriété ne nécessite aucun gros travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Florent RECHAGNEUX au 06 65 78 23 14. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Julien Badet vous propose à la vente cette maison à acheter à Saint-Pierre-la-Bourlhonne, Puy-de-Dôme, au prix de 179 500 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Située dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez, cette propriété rurale se trouve à proximité des Hautes Chaumes du Forez, à proximité du massif du col du Béal et de Pierre sur Haute, à plus de 900 mètres d'altitude, tout en étant à 1h30 des portes de Lyon, 55 minutes de Clermont-Ferrand, 25 minutes d'Ambert et 35 minutes de Thiers. Si vous recherchez un cadre rural en moyenne montagne, cette maison vous conviendra parfaitement. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre et un bureau. Le second étage comprend deux chambres et deux pièces à aménager, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires et une salle de bain. Une belle cave en pierre complète ce bien. En ce qui concerne les dépendances, vous apprécierez la grange en parfait état, qui offre de beaux volumes pour ranger des véhicules, des outils, voire pour y réaliser un projet d'aménagement. Avec environ 1 hectare de terrain attenant à la maison, cette propriété dispose également d'une source, idéale pour vos projets de cultures ou d'élevage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés, la maison étant isolée avec un enduit chaux/chanvre et un doublage en laine de bois et de verre. L'assainissement individuel est aux normes (2025). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé avec une note de 'D', estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 2 280 euros et 3 120 euros. Pour visiter et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Julien Badet au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Julien Badet, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat exclusif réf : 443260 JUI.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 190 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²

À 19km de Leigneux (42)

iad France - Marilyne Giroud (06 60 36 70 24) vous présente un magnifique appartement à acheter à Feurs, situé dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce T3 de standing, actuellement en cours de réalisation, se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne en plein centre-ville. Il bénéficie d'une exposition idéale à l'OUEST et se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC indépendant. Une terrasse d'environ 7,5 m² complète ce bien, ainsi qu'une cave privative au rez-de-chaussée pour un rangement supplémentaire. Les frais de notaire sont réduits, offrant ainsi un avantage significatif lors de l'achat de cet appartement à Feurs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement neuf dans un emplacement de choix à Feurs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Giroud EI (ID 35834), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

1 328 €/m²

Immeuble

• 290 m²
• 

À 17km de Leigneux (42)

iad France - Sarah Harizi vous propose: Immeuble de standing rénové au cOEur de Montbrison – Idéal bureaux, co-working ou activité mixte À deux pas du centre-ville de Montbrison, proche des quais et du café-théâtre, découvrez cet immeuble ancien de standing, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur 3 niveaux avec 2 entrées en façade. Des espaces modulables et élégants : • RDC (290 m²) : 5 bureaux dont un poste d’accueil PMR, zone archives et 2 sanitaires. • R+1 : 4 bureaux, salle de réunion et 1 sanitaire. • R+2 : Salle d’archives, coin détente avec cuisine, sanitaire et douche. • Sous-sol : 2 caves. Prestations haut de gamme : • Sols parquet et plafonds avec poutres apparentes • Murs en pierre ou placoplâtre peint • Huisseries aluminium double vitrage • Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière changée en 2019-2020) • Câblage informatique intégré aux cloisons Possibilités multiples : Idéal pour bureaux, cabinets, instituts, co-working ou activités multi-fonctions. Grâce à ses volumes et son aménagement, il offre également la possibilité de créer un logement à l’étage, permettant de concilier activité professionnelle et habitation de standing sur place. Un projet rare et prestigieux au cOEur de Montbrison, parfait pour les professionnels souhaitant allier fonctionnalité, charme et élégance. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Maison de plain-pied - Montverdun (42130) Située sur la commune de Montverdun, entre Feurs et Montbrison, cette maison de plain-pied construite en 2007 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au coeur du secteur prisé du Forez. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Maison traditionnelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos, elle offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un couloir dessert trois chambres, toutes équipées de placards/penderies intégrés, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 19 m² complète le bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur programmables, complétés par un poêle à bois (bûches) apportant confort thermique et économie d'énergie. Les menuiseries bois sont en double vitrage avec volets bois. La maison dispose également d'une VMC et de la fibre optique. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou pour un premier achat, recherchant tranquillité et qualité de vie dans un secteur dynamique entre plaine et Monts du Forez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montbrison, a quelques pas des commerces, dans une petite copropriété sécurisée et confidentielle de seulement 8 lots, découvrez cette appartement de 76m2 au 2ème étage, Terrasse de 9m2 exposition plein Sud : luminosité naturelle Appartement neuf , RT2012 Grande pièce de vie / 2 chambres / 1 Salle de bain / 1 WC séparé Prestations : Ascsenseur - Plancher chauffant (chaudière au gaz) - RT 2012 - Volets roulants motorisés en aluminium- Double vittrage - Menuiseries en aluminium Possibilité d'acheter en plus un garage ou une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique maison de plain pied à Épercieux-Saint-Paul dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Construite en 2011, cette maison de 76 m2 habitables dispose d'un garage de 20 m2 pouvant être aménagé, d'un cellier de 6,7 m2 et d'un terrain de 805 m2, entièrement aménagé et clôturé.Efficity, avec l'agent Marlyne Erbelding, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Épercieux-Saint-Paul. Lumineuse et spacieuse, l'espace séjour-cuisine-salle à manger de 42 m2 est entièrement ouvert et possède trois accès sur les extérieurs. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 12 m2 et 10,5 m2, avec la possibilité d'aménager le garage en suite parentale. La salle d'eau dispose d'une douche et des WC séparés.L'extérieur comprend une parcelle de 805 m2, avec une entrée gravillonnée pour profiter pleinement des espaces extérieurs.En termes techniques, la maison est construite en moellons selon la réglementation thermique de 2005, équipée de radiateurs électriques pour le chauffage et d'un ballon d'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques. L'assainissement est collectif.DPE : C / GES : B. La taxe foncière est de 523 euros par an. Cette maison est située dans un secteur calme, à proximité des arrêts de bus et des écoles, au sein d'un lotissement composé de 17 lots.Pour plus d'informations, contactez Marlyne Erbelding d'Efficity.

Découvrez cette maison familiale traditionnelle de 95 m² située à Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain spacieux de près de 4650 m², cette maison idéale pour une famille est parfaite pour les jeux, les repas en plein air, ou encore pour vos projets de jardinage et de bricolage. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Germain-Laval ? Cette maison construite en 1980 répondra à vos attentes grâce à de généreux volumes et une belle pièce de vie lumineuse incluant une cuisine semi-ouverte, un salon, et un séjour. Elle se compose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Équipée de confort moderne tel que le double vitrage, les menuiseries en bois, un store banne et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison garantit des performances énergétiques optimales avec un DPE classé C. De plus, la fosse septique a été récemment refaite et est conforme aux normes en vigueur. Vous serez à seulement 3 minutes de l'autoroute A89 Lyon-Clermont. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Consultez également les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

iad France - Sandra Peyron vous propose : Maison à acheter Chalmazel, Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez cette grande maison familiale ou un bien idéal pour un gîte/chambres d'hôtes. Située à CHALMAZEL-JEANSAGNIERE, cette maison en pierres, entièrement restaurée par un architecte, saura vous séduire par son agencement atypique et ses volumes généreux. Elle dispose de 4 chambres avec salle de bain privative, d'un accès indépendant à une grande pièce pouvant devenir un studio ou un espace bien-être avec spa. Profitez également d'une pièce de vie lumineuse, d'un magnifique patio, d'une terrasse tropézienne, et d'une salle de jeux avec billard. Avec plus de 260 m² habitables, c'est une vente maison Chalmazel à ne pas manquer ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi.

Champdieu : maison de 4 pièces (95 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Champdieu (42600) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 95 m² et 1 820 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Montbrison), École Primaire Champdieu, tennis, bibliothèque, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A72 à 12 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 266 000 €. Prenez contact avec notre agence (MONNIER Philippe : 06-84-20-57-65) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Monistrol-sur-Loire vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

FEURS Maison de ville louée par 1 commerce ' Tabac ESPACE DE LA PRESSE' loyer trimestrielle 1 965.69 euros, actuellement Bail commercial de 9 ans magasin et une arrière-boutique 1er étage : une cuisine, une salle à manger et un wc 2eme étage : trois pièces et une salle d'eau combles au-dessus petite cour et jardinet à la suite à l'Ouest de la maison Au prix de 97 000.00 euros frais d'agence charge vendeur Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71