Achat bien immobilier à Les Tourreilles (31) : 604 annonces

Prix au m² le plus bas

203 000 €

1 735 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Les Tourreilles (31)

À vendre : magnifique maison située à Les Tourreilles, dans la Haute-Garonne (31), région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, idéal pour les amateurs de nature, se trouve au pied des Pyrénées, entre Saint-Gaudens et Montréjeau, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 117 m² comprend une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine ouverte de 8 m², ainsi que trois chambres confortables (10, 11,8 et 30 m²), dont l'une est actuellement aménagée en salon bien-être. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'isolation est excellente avec des menuiseries en bois double vitrage. Implantée sur un terrain clôturé de 1 300 m², cette propriété garantit intimité et tranquillité. Profitez d'une belle terrasse orientée plein sud pour apprécier la vue sur les Pyrénées. À proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Les Tourreilles est située à une heure au sud de Toulouse, à 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski, et à 2 heures des plages de l'Océan. DPE : Classe D, GES : Classe B. Montant moyen des dépenses annuelles en énergie estimé entre 1 140 et 1 590 euros. Prix : 204 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat référence : 445192.

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison Le Cuing, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'une surface de 97 m², est construite sur un terrain plat et viabilisé de 1125 m², clôturé sur trois côtés. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette propriété offre une belle vue dégagée. La maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparés, un cellier et une entrée bien conçue. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, garantissant une performance énergétique optimale. Cette maison Le Cuing à vendre, disponible chez Demeures d’Occitanie, est idéale pour un projet familial dans un cadre de vie agréable.

Située à seulement 5 minutes de Lannemezan, cette maison à vendre à Campistrous, Hautes-Pyrénées, vous offre un cadre champêtre paisible. Construit en 1870 et rénové en 2003, ce bien de 200 m2 comprend des dépendances, une grange et un atelier, le tout sur une parcelle arborée de 1850 m2. Le terrain est clos, orienté idéalement et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin est soigneusement entretenu, mettant en valeur de magnifiques arbres. À l'intérieur, vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, accessible par un escalier en bois, un vaste palier avec placard dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une pièce de rangement. Cette maison Campistrous à vendre possède également un charme indéniable avec ses poutres apparentes, sa cheminée, ses portes en chêne massif et ses niches. Prête à vous accueillir sans travaux à prévoir, elle dispose d'un toit en bon état, d'un chauffage central, d'une production d'eau chaude via chaudière, de double vitrage et d'un assainissement aux normes. Idéale pour les amateurs de randonnée et de vélo, le bien est à proximité de toutes commodités (commerces et centres culturels) à 5 minutes de Lannemezan. La gare SNCF est à 10 minutes, Tarbes à 30 km, et l'accès à l'autoroute vers les Pyrénées est à seulement 10 minutes. Toulouse est à 1h15, tandis qu'Arreau se trouve à 28 km et Saint Lary Soulan à 39 km. Pour plus d'informations, des visites peuvent être réalisées via vidéos ou visio sur demande. Des photos supplémentaires sont également disponibles. La taxe foncière s'élève à 900 EUR.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gaudens, situé en plein cœur du centre-ville de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 117 m² en rez-de-chaussée exposé sud-est, cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste salon, de deux chambres confortables, ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du télétravail, une chambre d'appoint ou un espace détente. Vous apprécierez également les deux salles de douches modernes qui ajoutent confort et praticité au quotidien. La cuisine entièrement équipée est prête à l’usage, rendant cet appartement facile à habiter immédiatement. Les prestations incluent : - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques dans la plupart des pièces - Belle luminosité naturelle - Deux caves offrant un espace de stockage appréciable - Stationnement aisé au sein de la résidence Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir dans certaines pièces, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût et d'augmenter son potentiel de valorisation. Sa localisation centrale facilite un accès rapide à toutes les commodités à pied, notamment commerces, transports et écoles. Un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour un achat appartement Saint-Gaudens en tant que résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Montréjeau, dans résidence au calme et proche de tous les commerces, appartement loué. Début de bail Février 2025. Entièrement rénové. T3, au 3ème étage sans ascenseur. Entrée, cuisine indépendante, salon donnant sur balconnet exposé sud avec vue sur les Pyrénées, 2 chambres 11m², salle d'eau avec baignoire, wc indépendant. Electricité neuve, chaudière au gaz de ville (8ans), double vitrage. Loué 520€/mois charges comprises. Appartement très bien entretenu par les locataires actuels. Foncier 578€/an. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 936 € soit 78 € par mois Honoraires de 8.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (55 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Le Cuing, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte au style provençal. Cette maison dispose de 3 belles chambres avec placards, d'un espace bureau parfait pour le télétravail, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain clos de 3 770 m² vous offre de nombreuses possibilités, y compris l'installation d'une piscine. Profitez également d'une terrasse couverte de 20 m² et d'une cuisine d'été pour vos moments de détente. Avec des prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur et des volets roulants électriques, cette maison est prête à accueillir votre famille. Garage attenant de 20 m² et sous-sol de 70 m² disponibles. C'est l'occasion parfaite pour un achat maison Le Cuing. Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Dans le charmant village d'Ardiège, venez visiter ce terrain plat de 1197 m2 dans un quartier entouré de nature. Vous serez séduits par son environnement au calme et sa luminosité. Déjà arboré, vous pourrez profiter de la fraicheur qu' apportent ces voisins majestueux. Le terrain est borné, il est à viabiliser. Possibilité d'obtenir du terrain supplémentaire !!!! Idéalement placé, le village se situe à 7 km de la zone commerciale et de la montée d'autoroute de Gourdan-Polignan. A 10 km de Saint-Gaudens et à moins de 7 km du village de Loures-Barousse avec toutes les commodités et la maison de santé. Village du piémont Pyrénéen : Au coeur des activités de nature, aux portes des montagnes et sur la route de l'Espagne. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Arrouy vous propose : **Maison de Ville Rénovée avec 4 Chambres et Bureau à Gourdan-Polignan**Située dans la charmante commune de Gourdan-Polignan, en Haute-Garonne, cette agréable maison de ville entièrement rénovée est idéale pour un achat maison Gourdan-Polignan. Construite en 1970, cette propriété de 117m² sur un terrain de 546m² a été modernisée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une cuisine séparée non équipée ainsi que 4 chambres spacieuses, offrant un cadre polyvalent pour accueillir toute la famille. Chacune des chambres est lumineuse et propice à la détente.La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes pièces communes créent une ambiance agréable et conviviale.Un garage est également présent, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'absence de travaux à prévoir facilite une installation rapide dans votre nouveau chez-vous.Des prestations modernes telles que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie de qualité. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur aérothermique offre un confort optimal toute l'année.En résumé, cette maison Gourdan-Polignan à vendre représente un cadre de vie parfait pour les familles en quête d'un espace lumineux, fonctionnel et confortable. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce bien d'exception dès aujourd'hui.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

500 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 220 m²
• 

Quartier Coeur de Ville

À 14km de Les Tourreilles (31)

!!! Exceptionnel Capifrance !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS, proche rue République, Commerces et Commodités, Immeuble de 220 m2, comprenant, Rdc: Local Commercial 25m2, Appartement 25+10m2, 1er Etage: 2 Appartements de 33 et 53m2, 2ème Etage: 1 Appartement de 75m2, 3ème Etage: 1 Appartement, Double Cave, Jardin 30m2, Libre de tout occupant !!! Ravalement de Façade en 1994 et Toiture refaite en 1997, Factures, 4 Compteurs Edf, 1 Compteur Gaz, 1 Compteur Eau, Menuiseries Bois simple vitrage, Gaz de ville, Tout à l'égout, Travaux de rénovation à prévoir +120.000€uros, I.Foncier 1100€uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, Plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.948946

À vendre, une maison familiale offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, idéalement située à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison Saint-Gaudens à vendre, construite dans les années 80 et soigneusement entretenue, s'étend sur un parc arboré de 5000 m², parfait pour les amateurs d'espace et de nature. La propriété comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, et une cuisine indépendante de 17 m² donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et les montagnes. Le coin nuit se compose de 5 chambres de 10 à 17 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC, d'un cellier et d'une buanderie avec de nombreux rangements. De plus, cette maison à acheter à Saint-Gaudens dispose d'un double garage avec atelier, de portails motorisés, d'une chaufferie, d'un abri fermé de 18 m² et d'un chalet en bois sur dalle. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière à condensation et l'isolation des combles est récente. Avec peu de voisins, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et nature tout en restant proche des commodités de Saint-Gaudens. Les honoraires de 5.78 % TTC sont inclus dans le prix (225 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie BRIGAUD, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467. Pour visiter, une pièce d’identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

308 000 €

2 110 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Les Tourreilles (31)

Découvrez cette charmante maison à vendre au Cuing, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Construite en 2011, cette maison se situe sur les hauteurs de la commune et offre un espace de vie d'environ 60 m², avec une cuisine provençale ouverte, idéale pour recevoir. Vous trouverez également 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse couverte de 4X5 m orientée sud-ouest. La cuisine d'été totalement équipée sera parfaite pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Le terrain de 3770 m², entièrement clôturé et facile à entretenir, est piscinable. Ce bien comprend également un garage de 22 m² et un sous-sol de 70 m². Côté technique, vous profiterez d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois, avec un DPE B, assurant des coûts de consommation annuels compris entre 1010 euros et 1420 euros. Une maison à acheter au Cuing, unique et située dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations, contactez Marilyne Di Panfilo au 07.80.84.05.15, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748. Référence agence : 83.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ardiège, Haute-Garonne, située dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de plain-pied de 100 m² se trouve sur une parcelle close et arborée de 850 m², sécurisée par un portail électrique, idéale pour une famille ou de jeunes retraités. À l'entrée, un vaste salon/salle à manger traversant (37 m²) et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (11 m²) vous accueillent. Côté nuit, trois chambres spacieuses (12, 10, 10 m²) avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour ajouter une piscine, un potager ou une aire de jeux. Vous disposerez également d'un garage attenant et de deux cabanes pour vos projets. Les menuiseries en double vitrage PVC et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal. Située à seulement 8 minutes de Saint-Gaudens et à proximité des pistes de ski et de grandes villes comme Toulouse, cette maison est la référence pour un achat de maison à Ardiège. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 80.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Barthe-de-Neste, située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ancien relais de diligence soigneusement restauré en 2007, cette propriété exquise offre de superbes vues sur les montagnes. Profitez de nombreux espaces propices aux rassemblements familiaux avec les Pyrénées comme fond d'écran. Ce bien dispose également d'un potentiel commercial remarquable, idéal pour une chambre d'hôtes ou un restaurant haut de gamme. La maison garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et se distingue par ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux de qualité, tels que la chaux, le bois et la pierre. La lumière naturelle illumine chaque espace, tandis que la vue imprenable sur les Pyrénées renforce son caractère unique. Cette Maison de luxe à vendre à La Barthe-de-Neste est une opportunité à ne pas manquer.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

À vendre : Ferme à acheter à Lannemezan, située dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette maison bigourdane de caractère, nichée dans un village typique de la vallée de la Neste, offre un cadre privilégié et authentique. Avec un patrimoine naturel exceptionnel et quatre zones protégées d'intérêt écologique, vous serez charmé par l'environnement environnant.À proximité des commodités de Lannemezan et la Barthe de Neste, cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon convivial avec une imposante cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont trois avec balcon et vue sur la montagne, ainsi qu'un WC.Des combles d'environ 75m² sont aménageables, et le terrain comprend diverses dépendances telles qu'une porcherie, une ancienne étable et des garages, sans oublier un jardin, un verger et un cours d'eau à proximité.Cette maison pleine de potentiel est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Pour visiter cette ferme à Lannemezan, contactez Carole CAZAUBON au 06.28.34.39.93 ou par mail à carole.cazaubon@3gimmobilier.com, agence située à 65000 Tarbes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Carole CAZAUBON, inscrite au RSAC de TARBES n° 804 848 489. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, cette belle maison de 186 m² datant des années 60, située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces. Elle s'étend sur deux niveaux et dispose d'un garage attenant de 35 m². Le terrain, d'une superficie de 1800 m², est constructible et comporte un studio à rénover d'environ 50 m², équipé d'un compteur d'eau et d'électricité, ainsi qu'un garage supplémentaire de 15 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger de 26 m², d'une chambre et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger spacieuse de 43 m² avec deux balcons offrant une belle vue sur le Cagire, ainsi que deux chambres de 15 et 11 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette propriété peut être facilement divisée en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées, ce qui la rend également intéressante pour une profession libérale ou un investisseur désirant faire de la location. La maison bénéficie de deux portails, dont un électrique, d'un survitrage, d'une électricité mise aux normes en 2022, d'une toiture révisée et d'une façade récemment traitée (hydrofuge). En excellent état, cette maison a été bien entretenue. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Nathalie BRIGAUD, est à votre disposition. Inscrite au RSAC de Toulouse n° 498 465 467. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LANNEMEZAN, Hautes-Pyrénées, découvrez cette maison familiale de 180 m² entièrement rénovée, idéale pour un achat maison LANNEMEZAN. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est implantée sur une parcelle de 560 m². Elle propose de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Vous serez séduit par la cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux, coin lecture) vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations ajoutées incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium et en PVC, et du double vitrage. Un grenier de 15 m², parfaitement isolé, permet un rangement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT, Entrepreneur Individuel, 06 01 06 02 83 - Réf.947354.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

iad France - Patrice Gorget vous présente un superbe appartement T2 à vendre à Saint-Gaudens, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien est idéal pour un investissement locatif.Découvrez cet appartement T2 de 55m² situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Conçu de manière optimale, cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Saint-Gaudens attractif sur le marché.En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée de près de 5 m². La chambre, exposée sud, dispose également d’un grand placard. De plus, une pièce complémentaire de plus de 7 m² vous permet d’aménager un espace sur mesure selon vos besoins (bureau, coin nuit, rangements...). Une salle de bain harmonieuse et des wc séparés complètent cet appartement.En bonus, cet appartement inclut une agréable terrasse de 37m² orientée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Ce véritable atout vous offrira un espace de vie en plein air particulièrement apprécié. Vous bénéficierez également d’une place de parking réservée pour votre confort.Construit en 2005 et en bon état général, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout, garantissant un confort de vie optimal.Ne ratez pas cette occasion! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception situé à Saint-Gaudens.

A Saint-Gaudens, venez découvrir cet immeuble de rapport rénové avec une note de performance énergétique en C. Idéalement placé, à 500 m du centre ville, vous y trouverez toutes les commodités. En rez-de-chaussée : - Un appartement T3 de 64.33 m2 loué avec entrée individuelle et garage fermé. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une lumineuse salle de vie, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. - D'un commerce libre à la location se composant : D'un rangement, un local commercial et un wc : surface totale 31,61 m2 Ce local a été entièrement rénové et équipé de la climatisation convertible. Deux vitrines de part et d'autre du bien mettrons en valeur votre espace de vente et vos produits/services. Parking disponible devant le local et à proximité. Bien placé sur un axe de passage vers le centre ville ! Au premier étage : - D'un appartement T4 de 95.60 m2 loué avec garage fermé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec espace pour manger, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc et d'un balcon faisant le tour de l'appartement depuis une chambre et rejoignant le séjour. Au deuxième étage : D'un appartement T2 de 58,44 m2 loué sous mansarde. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce séjour/chambre. L'immeuble a été rénové : Isolation combles, murs et double vitrage. Électricité, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques dernière génération. Performance énergétique : Rendement locatif : - T3 rez-de-chaussée occupé par un locataire : 615 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - T4 1er étage Libre : en cours de location, loyer 693,61 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - T2 2ème étage occupé par un locataire : 450 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - Commerce rez-de-chaussée Libre : dernier loyer 300 euros Total rendement possible à l'année : 24163 euros hors charges Bien rare en ville, à quelques minutes du centre commercial d'Estancarbon avec le magasin Leclerc et bien d'autres enseignes. Proche gare et axes autoroutiers. Piémont pyrénéen, à la porte des activités de nature et montagne, proche Espagne. A visiter sans tarder !!! Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LANNEMEZAN, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre, idéalement située près des commodités, saura vous séduire par son charme et son cadre de vie. Elle propose plus de 100 m² habitables, comprenant 3 chambres, ainsi qu'un studio déjà loué à 280€. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un appartement à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent du double vitrage, le tout à l'égout et un garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème.

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Maison à vendre à Miramont-de-Comminges, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Si vous êtes en quête d'espace, de potentiel et de la proximité avec la ville, cette maison pourrait clairement vous convenir. Située sur un magnifique terrain clos et boisé de 3000 m², cette habitation des années 70 dispose de 75 m² habitables et d'un sous-sol complet de la même superficie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée insert et balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage, un atelier, une chaufferie/buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une pièce avec cheminée, idéale pour la création d'un logement indépendant, d'un studio ou d'un espace professionnel. La propriété présente également des atouts non négligeables : un garage attenant de 40 m², un garage indépendant avec fosse, une dépendance avec un ancien four à pain et d'autres dépendances. Le terrain, arboré et équipé d'un puits, offre un cadre de vie agréable. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage aluminium et le tout-à-l'égout est en place. Un bien offrant un beau potentiel dans un environnement calme, parfaitement adapté pour un projet familial, un artisan ou toute personne souhaitant profiter d'un grand terrain à proximité des commodités.

À vendre à Saint-Paul, Hautes-Pyrénées (65), cette maison du XVIIIe siècle avec loft offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées, le tout sur un parc de 1,2 hectare agrémenté d'un ruisseau. Cette propriété, idéale pour un investisseur, présente un fort potentiel locatif avec ses 249 m² habitables et 5 chambres, le tout dans un environnement préservé. Datant de 1797, cette maison à acheter à Saint-Paul combine harmonieusement l'authenticité historique et une rénovation contemporaine. Sa configuration bi-corps offre une flexibilité d'exploitation, adaptée à une résidence familiale, une activité de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. La propriété comprend : 1 - L'Aile Contemporaine (Esprit Loft) : un espace lumineux avec une cuisine haut de gamme ouverte sur la nature, un vaste séjour cathédrale et une suite parentale avec salle d'eau spacieuse. 2 - L'Aile Authentique (Charme Rustique) : conserve son cachet d'origine avec un salon de réception, poêle à bois performant, cuisine équipée, deux chambres de plain-pied et un espace dortoir à l'étage avec fort potentiel de stockage. Le parc de 12 090 m², partiellement clos, invite à la sérénité et est morcelable. Un espace détente avec terrasse et SPA intégré, des dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage et trois cabanons de jardin complètent ce bien. Equipée avec des installations récentes telles qu'une pompe à chaleur Air/Eau et une isolation thermique, cette maison à vendre à Saint-Paul ne nécessite aucun travaux. Cette propriété rare séduira ceux en quête d'un bien polyvalent au fort potentiel dans le département Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente.

À Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel paisible avec une vue sur les Pyrénées, découvrez cet appartement de 127 m2 à vendre dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par son élégance et son raffinement, avec des tons clairs et chauds, ainsi qu'une luminosité optimale grâce aux baies vitrées du séjour et aux belles ouvertures dans les chambres.Situé au troisième étage, l'entrée avec wc séparé mène à une spacieuse pièce de vie, comprenant un espace bureau et un séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse, véritable atout de cet appartement à acheter à Saint-Gaudens. Cette terrasse, qui encercle les faces sud et ouest de l'appartement, est l'endroit idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes. Une seconde terrasse, orientée à l'est, permet également d'admirer le clocher de l'église de Saint-Gaudens et les massifs de l'Ariège.La cuisine, équipée de nombreux rangements et d'un espace repas, complète la partie jour. L'espace nuit, séparé, se compose d'une chambre agréable avec salle de bain et dressing, d'une seconde chambre avec placards et salle de douche, ainsi que d'une troisième chambre disposant également de placards. Toutes les chambres donnent accès aux terrasses.L'appartement est doté d'une chaudière au gaz de ville récente, de double vitrage et de volets roulants, qu'ils soient électriques ou manuels. Pour plus de confort au quotidien, vous bénéficierez d'une place de parking dans le garage commun et d'un cellier.L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais le cœur de Saint-Gaudens se trouve à seulement 5 minutes à pied. Les montagnes et les activités de nature sont accessibles en 15 minutes, idéalement situé sur la route menant vers l'Espagne et les stations de ski. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement douillet dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Nombre de lots de la copropriété : 2Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (150 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À vendre, une maison située à Saint-Plancard, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Proche des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison SAINT-PLANCARD à vendre est idéalement située en pleine campagne, dans un cadre de vie tranquille et proche de la nature. Avec un terrain spacieux de 4834 m², elle dispose d'un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La façade enduite, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing offrent solidité et esthétique à la bâtisse, et un garage pratique complète l'ensemble. À l'intérieur, la maison s'étend sur 1222 m² avec 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle de bain, un garage et un grand salon. À l'étage, trois autres chambres confortables sont à disposition, et les combles aménageables offrent un potentiel pour une extension. Ce bien familial combine modernité et charme rustique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison SAINT-PLANCARD, contactez votre conseiller SAFTI : Josette CORET au 0688892257 ou par e-mail à josette.coret@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 443 610 837.

Maison à acheter à Saux-et-Pomarède - lumineuse avec vue dégagée et grand terrain arboré au calme. Sur les hauteurs de la Haute-Garonne, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison traditionnelle des années 80 d'environ 110 m² habitables. Édifiée sur un sous-sol complet, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1715 m². Bien entretenue, la maison offre une belle luminosité et des espaces de vie confortables. Vous apprécierez un séjour salle à manger chaleureux avec cheminée ouverte, qui donne accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Cette maison Saux-et-Pomarède à vendre comprend également une cuisine indépendante équipée, un cellier avec accès au sous-sol, 3 généreuses chambres (14 m², 14 m² et 10 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : un grand garage avec portail électrique, de nombreux rangements, une chambre supplémentaire, un point d'eau avec douche et une buanderie. En matière de confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2022), de double vitrage et d'une isolation récente des combles. À l'extérieur, profitez d'un splendide terrain arboré, d'un puits pour l'arrosage, ainsi que d'un cabanon en bois et d'un coin cuisine d'été avec barbecue, idéal pour les journées ensoleillées. Taxe foncière : 1015 EUR/an. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable.