Achat bien immobilier à Ponlat-Taillebourg (31) : 591 annonces

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 160 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 250 m²

Ponlat-Taillebourg (31)

À PONLAT TAILLEBOURG, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette offre exceptionnelle de vente de locaux professionnels. Situés dans une Zone Artisanale en sortie d'Autoroute, ces entrepôts et bureaux récents, construits en 2018, s'étendent sur une surface de 250 m², sur un terrain clos de 6000 m². Vous bénéficierez d'une double entrée avec portails coulissants de 4,5 m, d'une hauteur sous toiture de 5 m, ainsi que d'une porte de grande hauteur de 3,5x4 m. L'espace comprend deux bureaux, des sanitaires, une cuisine et un vestiaire. Une borne de recharge électrique est également présente. Les frais de foncier sont de 1000 euros. À seulement 1 heure de Toulouse et Pau, et à 45 minutes de Muret, Tarbes et Lourdes. Ces locaux professionnels à vendre à PONLAT TAILLEBOURG sont à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,21% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.912242

Propriété d'Architecte Bioclimatique : Espace, Lumière et Autonomie ​L'alliance parfaite entre design contemporain, performances énergétiques et sérénité. ​Située sur un parc arboré de 5 300 m², cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie avec la nature. ​ La Maison Principale (Volumes & Lumière) ​Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, bordée par une cuisine moderne. ​Espace nuit RDC : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. ​Fonctionnalité : Un bureau dédié pour le télétravail, une buanderie et une cave saine. ​À l'étage : Un second espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. ​ Performance Énergétique & Innovation ​Vivez au rythme des saisons avec une gestion thermique intelligente : ​Véranda Active : Équipée d'un système de motorisation, elle récupère et diffuse la chaleur naturelle dans toute la maison. ​Chauffage : Deux inserts haute performance pour une ambiance chaleureuse et économique. ​Énergie : Chauffe-eau solaire installé pour une empreinte écologique réduite. ​ Le ''Plus'' : Un Studio Indépendant de 40 m² ​Véritable atout de cette propriété, ce studio autonome en extérieur est idéal pour : ​Recevoir des invités en toute intimité. ​Créer un atelier d'artiste ou une profession libérale. ​Un projet de location saisonnière. ​ Le Terrain ​Un écrin de verdure de plus d'un demi-hectare (5 300 m²) offrant un calme absolu, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de grands espaces, de potager ou pour l'installation d'une piscine. ​Les points forts à retenir : ​Architecture singulière et saine. ​Faible consommation énergétique (Solaire + Bois + Diffusion thermique). ​Dépendance de 40 m² prête à l'emploi. ​Terrain d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf. 603542 )

EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Dès l'étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d'abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et exposé plein sud. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge du vendeur Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur Référence agence : 77

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

Charmante Maison de Plain-Pied. Découvrez cette magnifique maison de village de 100 m², idéalement située sur une belle parcelle close et arborée (850 m²), sécurisée par un portail électrique. Parfaite pour une famille ou de jeunes retraités. Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger traversant (37 m²), une cuisine entièrement aménagée et équipée (11 m²) quasiment neuve, au design contemporain. Côté nuit, trois chambres (12,10,10 m²) spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un bel espace vert sans vis-à-vis majeur, parfait pour installer une piscine, un potager ou une aire de jeux. Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage/bricolage supplémentaire. Pour finir, deux cabanes sont à disposition. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. La toiture est en très bon état. L'assainissement est une fosse septique. La maison est située à 8 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 82

Le Boutiquier commercialise les murs occupés d’une restauration rapide.  Surface : 255 m²  Loyer net bailleur : 38,400 € / an  Prix : 535,000 € FAI  Rendement : 7.18 % ✨ Points forts : faible rotation locative, flux régulier en semaine, centralité communale.

iad France - Céline Mounès vous propose : Maison familiale de caractère – Quartier résidentiel recherché de Saint-Gaudens, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien, exposé plein sud, se situe dans un quartier calme et prisé de Saint-Gaudens. Cette maison individuelle des années 70 séduira par la solidité de sa construction, la qualité de ses matériaux et ses vastes espaces de vie. Développée sur deux niveaux, elle propose 156 m² habitables, harmonieusement répartis. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et la luminosité omniprésente, offrant ainsi un cadre de vie confortable et évolutif. Ce bien comprend un jardin d’hiver, la possibilité d’une activité professionnelle en rez-de-chaussée ou de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dressing, une chambre, ainsi qu’un salon et un garage. À l’étage, trois chambres, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Les beaux volumes et la distribution fonctionnelle incluent un balcon et une terrasse au sud avec vue dégagée sur le parc. Le terrain de 3 452 m², agrémenté d’un parc arboré, est rare dans ce secteur résidentiel. Cette maison à acheter à Saint-Gaudens bénéficie d'une situation idéale, avec accès rapide à l’A64 (axe Toulouse – Tarbes) et à une zone commerciale à seulement 5 minutes, offrant plus de 100 commerces. Les écoles, collèges et lycées se trouvent à moins de 2 km. Ce quartier résidentiel est calme et verdoyant. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179.

Découvrez cette maison à vendre à La Barthe de Neste, située au cœur de cette charmante commune des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes à pied des commodités, cette bâtisse rénovée avec soin et des matériaux de qualité vous séduira par ses espaces généreux, son cadre verdoyant et ses pièces lumineuses. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises. En prime, une dépendance à aménager est incluse dans l'offre. Pour votre projet d'achat maison La Barthe de Neste, n'hésitez pas à consulter la proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24%. Prix hors honoraires : 378934 €. Retrouvez notre barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Avec Maisons France Confort, leader national de la construction individuelle, je vous propose un accompagnement sur mesure pour concevoir votre future maison en toute sérénité. Architecte de formation et fort de plus de 70 réalisations, je vous conseille avec simplicité, transparence et expertise pour créer un projet personnalisé, maîtrisé techniquement et financièrement. Sur la commune de Villeneuve-de-Rivière, ce terrain de 1 750 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Maison familiale lumineuse, villa contemporaine ou demeure plus traditionnelle, tout est envisageable. Sa superficie permet également d'aménager de beaux espaces extérieurs terrasse, jardin paysager, piscine ou espace détente afin de créer un véritable lieu de vie, agréable et harmonieux. Bénéficiez d'un accompagnement solide et d'un savoir-faire reconnu pour donner vie à votre projet. Cette maison de plain-pied d'environ 50 m² offre une solution idéale pour un premier achat ou un projet de vie plus serein. Fonctionnelle et bien pensée, elle propose une distribution optimisée des espaces pour un confort quotidien sans superflu. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, et d'un agencement conçu pour faciliter l'entretien et la circulation. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence, afin d'offrir un cadre de vie agréable et pratique. Son format à taille humaine séduira aussi bien les jeunes couples souhaitant accéder à la propriété que les retraités recherchant une maison facile à vivre, économique et confortable. La luminosité naturelle renforce la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Une maison accessible, évolutive et pensée pour durer, parfaite pour concrétiser un projet immobilier en toute confiance. Proposition avec frais 191550 € (notaire, taxe d'aménagement ...estimatif entre 25 et 30 000 €) Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONF

Coup de cœur du secteur

199 700 €

2 349 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Ponlat-Taillebourg (31)

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À vendre : maison Cazaunous à 31160, dans un cadre préservé en Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison T5 de 165 m2, érigée sur une parcelle de 283 m2. Profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Cagire, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. L'essentiel : 165 m2 habitables, 4 chambres, deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour ce village. Chaque pièce de cette maison Cazaunous à vendre est un tableau vivant, offrant une perspective unique sur le paysage qui change au fil des saisons. Le jardin principal, intime et protégé, est idéal pour des moments de partage et de détente. En contrebas, un second espace peut accueillir un potager ou un aménagement paysager. À l'intérieur, la configuration en L contribue à une ambiance chaleureuse, tandis que la décoration soignée crée un véritable refuge. Ce bien ne se mesure pas seulement en mètres carrés, il est aussi une promesse d'émotion et de rareté.

A Montréjeau, au coeur du village et à proximité de la place du marché, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Il comprend les numéros 32 et 34 de la rue. En rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 70 m2 auquel s'ajoute une cuisine, des réserves pour plus de 45 m2 et un vaste garage avec espace de stockage pour environ 50 m2. A l'étage un bel appartement de plus de 100 m2 constitué d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing, d'une chaufferie avec accès au grenier aménageable avec galerie d'environ 65 m2. L'appartement est vendu libre et a été rénové : Menuiseries, volets roulants, électricité, isolation, chauffage central au gaz de ville, équipé de la fibre. La toiture de l'immeuble est récente, il est relié au tout à l'égout. Projet idéal pour la reprise d'un commerce avec rendement locatif ou pour un investissement locatif global. Une demande de changement de local commercial en habitable a été acceptée. L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, boulangerie, cafés..... Village typique et authentique, Il y fait bon vivre sur la place du village avec ses arches, son parc fleuri et sa halle accueillant le lundi matin un marché de producteurs convivial qui vous donne l'impression d'être en vacances. Bien placé, vous rejoignez la montée d'autoroute en quelques minutes. Piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne. A visiter sans tarder. Honoraires de 8.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karine Colin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Terrain plat à Bâtir de 2559m² à Miramont-de-Comminges Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 2559m² situé à Miramont-de-Comminges est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un espace privilégié pour réaliser votre projet de construction. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, toutes les options sont envisageables sur cette parcelle. Doté de tous les réseaux essentiels en bordure de terrain tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et pluviales, ce terrain vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé non loin des commodités et des axes routiers, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception à Miramont-de-Comminges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Barthe-de-Neste, située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ancien relais de diligence soigneusement restauré en 2007, cette propriété exquise offre de superbes vues sur les montagnes. Profitez de nombreux espaces propices aux rassemblements familiaux avec les Pyrénées comme fond d'écran. Ce bien dispose également d'un potentiel commercial remarquable, idéal pour une chambre d'hôtes ou un restaurant haut de gamme. La maison garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et se distingue par ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux de qualité, tels que la chaux, le bois et la pierre. La lumière naturelle illumine chaque espace, tandis que la vue imprenable sur les Pyrénées renforce son caractère unique. Cette Maison de luxe à vendre à La Barthe-de-Neste est une opportunité à ne pas manquer.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

À vendre : charmante maison à ST GAUDENS, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une cuisine indépendante et un salon/salle à manger agrémenté d'un insert, le tout donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres idéales pour accueillir famille et amis. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 129167 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive classée F.

Situé en Haute Garonne ; Emplacement N°1 pour ce fonds de restaurant bar licence IV à développer, avec logement. Il vous propose : 2 salles de restaurants, une terrasse extérieure, soit une capacité de 180 couverts, un bar, une cuisine de production, une chambre froide, plonge, une réserve, des toilettes, un appartement T6 au-dessus, un parking privé, un local libre. Beau C.A / RBE-EBE positifs. Vous tomberez sous le charme de cet établissement en parfait état, par son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil, son confort de travail, avec un restaurant l'été totalement de plain-pied. Au cœur d'un rond-point, où le nombre de passages voitures se comptent quotidiennement par centaines, axe principal d'entrée de ville, cette institution locale dont la réputation n'est plus à faire, vous séduira sans aucun doute. Vous aurez le choix d'accéder au restaurant par 2 entrées bien distinctes. La première se faisant par le côté route, la deuxième par le parking privé. (Accès handicapés idéal). Sa très jolie terrasse fleurie, à la belle saison, vous plongera dans une ambiance discrète. En pénétrant dans le restaurant vous trouverez en face de vous le côté Bar , sur la droite la cuisine, la plonge, la chambre froide, l'économat, un coin pizza, la partie déstockage, frigo. Haccp respecté. A gauche du bar, la grande salle du restaurant d'une capacité de 60 couverts, équipée d'une cheminée. A l'étage une autre salle de la superficie de la salle du rez-de-chaussée vous permettra d'accueillir également 60 couverts et de privatiser cette espace. Un logement T6 - 5 chambres- bureau-salle d'eau cuisine ravira les futurs propriétaires. La vingtaine de places de parking privé jouxtant le restaurant vient compléter cette offre, représentant une belle plus-value. Voici les principales caractéristiques de cet établissement. Type d'affaire : Restaurant-Bar. Situation géographique : Centre-Ville, Touristique Forme juridique : Sarl. Licence : III-IV CA 2023 : 427k€ Loyer mensuel : 1380€ Droit de terrasse : 0 Salariés(es): 3 dont 1 20h/hebdo. RBE-EBE positif. Type de Bail : classique 3-6-9 ans. Superficie de l'affaire : 310m2 Horaires d'ouverture :12H00-15H00/19H00-23H00 Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir-Mardi soir Fermeture annuelle : 1 mois Libre de tout contrat - Contrat Brasseur : 0 Vous l'aurez compris cet établissement est une belle opportunité. Situé en centre-ville Haute Garonne, cet établissement vous proposera toutes les commodités possibles à proximité, un accès simple et pratique pour votre clientèle avec parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

59 292 €

494 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

Quartier Garonne

À 11km de Ponlat-Taillebourg (31)

À la recherche d'un achat maison Saint-Gaudens ? Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Gaudens, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Offrant environ 120 m² habitables à rénover complètement, cette propriété se trouve en bordure de la Garonne et présente un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage attenant, une entrée, une salle de bain avec toilettes et deux celliers, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Le premier étage dispose d'une entrée principale qui mène à une vaste cuisine et à un séjour donnant accès à une terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec points d'eau, dont une dotée d'un balcon et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Des travaux importants sont à prévoir pour optimiser cet espace.

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

Située au cœur de la ville dynamique de Montréjeau, en Haute-Garonne (31), cette maison spacieuse et polyvalente se distingue par la diversité de ses espaces et les nombreuses possibilités qu’elle offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou mixte. L’habitation principale se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte, formant un espace de vie lumineux et convivial, accessible par un bel escalier central qui apporte du cachet à l’ensemble. La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant un confort adapté à une vie familiale. À l’étage, un balcon exposé plein sud prolonge les espaces de vie et apporte une belle luminosité. En complément de la maison, un ancien magasin attenant, aujourd’hui inutilisé, est situé dans une rue à sens unique et peut être réaménagé selon les besoins, que ce soit pour une activité commerciale, un bureau ou un espace indépendant. L’annexe attenante comprend un grand garage accessible par un portail depuis une rue adjacente, un espace de stockage, un atelier ainsi qu’une très grande pièce d’environ 100 m² située à l’étage au-dessus du garage, offrant un potentiel remarquable pour un logement supplémentaire, un atelier d’artiste ou un espace professionnel. La maison est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant une excellente luminosité et un bon rendement énergétique. Un store installé sur le balcon permet de se protéger du soleil tout en profitant de la terrasse. Les équipements existants offrent une base solide, avec des volumes déjà bien exploités et des possibilités d’évolution selon les projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin intérieur, à l’abri des regards, créant un véritable havre de paix en milieu urbain. Une belle terrasse complète cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente. Depuis l’étage de l’annexe, la vue s’ouvre sur les Pyrénées, ajoutant un attrait supplémentaire au bien. L’emplacement est un atout majeur : la maison se situe à Montréjeau (31), à distance pédestre de tous les commerces, restaurants, services administratifs et commodités du quotidien. La ville offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de Saint-Gaudens et avec un accès rapide à l’autoroute A64, reliant facilement Toulouse et Pau. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À la recherche d'un achat maison à Saint-Gaudens ? Découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur les hauteurs de Saint-Gaudens (31800), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception de 97 m² s'étend sur un terrain viabilisé de 1000 m², au sein d'un lotissement paisible, à proximité des écoles, transports et commodités. Pensée comme une maison sur mesure, elle offre une agréable pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine, trois chambres dont une avec dressing, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage spacieux de 15 m². Cette construction contemporaine, alliant esthétique et performance, dispose d'une conception basse consommation et est couverte par une garantie de 10 ans, vous assurant sérénité et confort.

Située dans un quartier tranquille et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Lannemezan, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon équipé d'une cheminée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le tout est établi sur un terrain de 5300m², offrant la possibilité de division si nécessaire. Cette opportunité représente un achat maison Lannemezan intéressant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,56 %. Prix hors honoraires : 107500 €. Consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

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Bien le moins consommateur d'énergie

226 000 €

1 449 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Ponlat-Taillebourg (31)

Villa Familiale de 168 m² à vendre à Saint-Gaudens, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, nichée sur un grand terrain arboré, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille, cette maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir tout un chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace lumineux de 47 m² comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres avec placard de 12 et 14 m², et une salle de bain spacieuse de 9 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale complète de 17 m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain généreux de 2 865 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, avec une piscine hors sol pour apprécier vos moments de détente. Concernant la performance énergétique, cette maison économe vous fera bénéficier d'une pompe à chaleur Air/Air, vous assurant une chaleur agréable en hiver et une climatisation efficace en été. Des radiateurs à inertie et du double vitrage PVC vous garantissent un confort optimal en toute saison. La toiture est en excellent état et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Idéalement située en bordure d'une départementale, cette maison offre un accès facile et rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre Toulouse et son aéroport en 50 minutes, Tarbes en 40 minutes, et même des stations de ski ou les plages de l'Atlantique et de la Méditerranée en 2 heures ou 2 heures 30. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Gaudens, alliant volumes généreux et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adelaide AUROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) au 06 35 71 44 24 (réf. 604099).

Découvrez un terrain à bâtir à vendre à Siradan, Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées. Ce terrain constructible de 2780 m², dont 1500 m² sont dédiés à la construction, est situé dans un cadre naturel exceptionnel, bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes. Imaginez construire la maison de vos rêves dans cet environnement paisible, bercé par le chant des oiseaux. Idéalement situé, ce terrain vous permet d'accéder facilement aux commodités essentielles, comme une crèche et un médecin généraliste à seulement 10 minutes, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire à proximité. Un restaurant est également accessible en 5 minutes, avec plusieurs épiceries générales situées à 10 minutes. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir ce terrain à bâtir à acheter à Siradan et de profiter d'un cadre de vie idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet emplacement exceptionnel.

À la recherche d'une maison à acheter à ST MARCET, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce bien d'exception situé dans un domaine clos de 52 hectares. Cette propriété rare comprend deux maisons avec piscine, idéales pour un projet touristique ou familial. Actuellement, elles sont exploitées en gîte et chambres d’hôtes, offrant ainsi un fort potentiel. Profitez également d'un cadre naturel unique, incluant un véritable parc animalier. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 774038 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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Située sur la commune de Lodes, cette maison, à seulement 10 min de toutes les commodités de Saint-Gaudens, offre un fort potentiel de rénovation complète. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert bois, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Un petit studio a été aménagé, avec une douche, afin de disposer d'un minimum de confort pendant les travaux. À l'étage, un espace ouvert mais aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de redistribution des volumes. Une grange attenante vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur atelier. Sur une parcelle de 1420m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, aussi bien pour des aménagements paysagers que pour des espaces de détente. La maison nécessite une rénovation intégrale : - absence d'isolation - absence de système de chauffage - simple vitrage - assainissement fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, souhaitant façonner un lieu à leur image dans un environnement calme et agréable. La maison se situe à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Tarbes, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée, 2h30 de l'océan Atlantique et 1h20 des pistes de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 59

Jolie maison dans un quartier résidentiel calme Située à Gourdan-Polignan, cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 33 m² avec ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 8,90 m² et une salle d'eau, un cellier de 15.8m², deux chambres, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande chambre cocooning avec son bureau de 33.40m². À l'extérieur, un garage de 21 m², une terrasse et un jardin de 500 m² parfait pour vos journées ensoleillées. Côté technique : chauffage central avec pompe à chaleur (2021), double vitrage (2017-2019), VMC (2021), électricité refaite. Aucun travaux à prévoir, à visiter ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre Cazaux, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 70