Achat bien immobilier à Les Ulmes (49) : 795 annonces

Prix au m² le plus bas

238 500 €

1 716 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

Les Ulmes (49)

iad France - Monique Paumier vous propose: AU CALME, maison de 139m2, 4 CHAMBRES, 5 possible... Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour, Salon Un second salon cocooning avec cheminée foyer fermé. Salle de bains/WC. A dessus accessible par un premier escalier, 2 chambres. Un second escalier conduit à la 3 -ème chambre de 34.50m2 environ pouvant être modifier en 2 chambres. En dessous avec une terrasse privative un studio. Terrasse devant la maison, cour et jardin. Maison raccordée au tout à l'égout et à la FIBRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne rénovée de 126 m² à vendre, idéalement située au 35 Rue Dupetit-Thouars, Gennes-Val-de-Loire (Saint-Martin-de-la-Place). Datant de 1900 et en bon état, ce bien de caractère offre un agréable équilibre entre charme et confort moderne. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un sous-sol pratique pour rangement et aménagements divers. Une petite dépendance aménagée en studio complète la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A ce titre, des panneaux solaires avec contrat de revente sont en place et permettent également un complément de revenu. Stationnement simple et sécurisé grâce à deux garages indépendants fermés. A l'arrière, une cour faisant office de petit jardin permet de préparer les prochains barbecue de l'été. L'accès au tout-à-l'égout est assuré. Les volumes et la disposition intérieure permettent de nombreuses configurations selon vos envies (espace familial, télétravail, ou investissement). Proche des commodités locales et du cadre naturel de Gennes-Val-de-Loire, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Prix demandé : 145 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 97

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

Maison de plain-pied de 79 m² située à Concourson-sur-Layon, sur une parcelle de 600 m². Des travaux restent à terminer, mais le bien offre déjà de très beaux volumes et un réel potentiel. L'entrée dessert une grande pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et moderne, avec une cuisine aménagée. Une seconde pièce peut servir de salon, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Le terrain de 600 m² permet d'imaginer différents aménagements extérieurs dans un environnement calme. Le carport attenant à la maison permet de stationner le véhicule à l'abri. Notre avis 'Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée'. ref 36720 Honoraires Charge Acquéreur DPE D (195) GES (43) (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saumur, située dans un quartier paisible de Saint Hilaire Saint Florent, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce pavillon sur sous-sol vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, donnant accès à une terrasse panoramique. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, un large palier avec placards dessert deux autres chambres et un second WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique. Profitez d'un jardin clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saumur, à visiter sans tarder ! Située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

98 300 €

487 €/m²

Locaux professionnels

• 202 m²
• Terrain 321 m²
• 

À 7km de Les Ulmes (49)

À vendre à Dénezé-sous-Doué, en Maine-et-Loire, cet ensemble immobilier unique comprend un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée, ancien bar-restaurant, ainsi qu'un appartement de 53 m² au premier étage, offrant une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Ce bien comprend également une cave et de petites dépendances. Situé sur l'axe principal de la commune, entre Doué-en-Anjou et Gennes, il représente une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à Dénezé-sous-Doué. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de 4.70 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony Piriou, inscrit au RSAC d'Angers n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de 124m2 offrant un séjour avec cheminée insert bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et complétée par une arrière-cuisine avec un accès à une véranda. Un salon chaleureux, un dressing, une salle de bain avec wc, un wc avec lave-main. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing, une chambre enfant. Au sous-sol une buanderie, une cuisine d'été, à l'extérieur 2 garages, une terrasse bois, un parc fruitier d'environ 2800m2. Située dans un quartier calme et recherché de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, loin du tumulte de la ville. Située à proximité des commodités, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et facile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Superbe Maison Familiale avec 5 Chambres et Garage à Varennes-sur-Loire Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Varennes-sur-Loire, alliant confort, modernité et espace. Avec ses 179m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. Trois chambres, une salle de bain, une buanderie offrant des espaces fonctionnels et confortables. À l'étage, une grande chambre supplémentaires et une salle d'eau et une agréable mezzanine offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille À l'extérieur, une terrasse et un préau avec un espace cheminée pour des barbecues vous permet de profiter des beaux jours et de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. La maison bénéficie de tous les équipements modernes pour un confort optimal, notamment la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m2, située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars , à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine. Cette propriété offre de multiples possibilités: maison familiale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche... Une 1ere partie comprend au rez de chaussée: un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage. La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable. Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 605215 )

iad France - David Genevaise vous propose à la vente une maison Le Puy-Notre-Dame à vendre, idéale pour les artisans, investisseurs ou bricoleurs. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Située dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité d'achat maison Le Puy-Notre-Dame. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à réaliser selon vos envies.

À vendre, cette magnifique maison en pierres de tuffeaux d'une surface de 150 m² située à Longue-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéalement proche des commodités de Saint-Philbert du Peuple, à seulement 5 minutes de Longue-Jumelles et 20 minutes de Saumur, cette maison à acheter à Longue-Jumelles saura vous séduire par son aménagement moderne et confortable. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande entrée. À l'étage, deux belles chambres, dont une de plus de 28 m² avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un WC, composent un espace nuit parfaitement agencé. Un grand garage est attenant à la maison, et le jardin de plus de 1000 m² comprend une pièce supplémentaire. Cette maison très bien entretenue présente de nombreux atouts : grandes pièces lumineuses, pompe à chaleur et menuiseries récentes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Benoit VANNIER, au 0683206037 ou par email à benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 819 734 740.

Dossier de 70 pages disponible sur demande. Situé à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce magnifique château à vendre se trouve à la frontière de l’Anjou et de la Touraine, dans un environnement préservé. Avec une superficie d’environ 750 m2 habitables et plus de 800 m2 de dépendances, il s'étend sur un parc arboré de 12 hectares, peuplé d'arbres centenaires. Construit au XVème siècle et remanié jusqu'au XIXème siècle, il dispose de douves, de quatre tours d’angle datant du XVIIème siècle, de trois tours engagées, d’une fuie et d’une chapelle consacrée. Accessible par une belle allée, ce château offre de vastes pièces de vie lumineuses ornées de boiseries et de superbes vues sur le parc. Il comprend également onze chambres. Des dépendances, trois puits, ainsi qu'une bâtisse actuellement louée viennent compléter ce bien. La localisation, la surface des bâtiments et la beauté des lieux en font un projet idéal pour une vente de château à Saumur, pouvant s'adapter à tout projet touristique ou événementiel. Il est également possible d’acquérir des terres supplémentaires.

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est proche du bourg et de l'école maternelle, dans un lotissement paisible. Ce pavillon, avec un sous-sol aménagé, offre des espaces de vie lumineux avec ses 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une véranda sert d'entrée et donne accès à un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Le couloir dessert deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le sous-sol est également aménagé avec deux chambres, une pièce principale dotée d'un point d'eau, un WC, une salle d'eau et un cellier. Le chauffage est assuré par le gaz et un insert à bois. Un grand préau d'environ 30 m², un jardin et un poulailler viennent compléter ce bien qui sera parfait pour une famille ou des retraités. Honoraires de 5.73 % TTC incluse à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Dominique LEON, est inscrit au RSAC de Saumur sous le numéro 483352720. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

303 700 €

1 519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

À 14km de Les Ulmes (49)

Découvrez cette maison familiale à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Avec environ 200 m2 habitables, la maison se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, parfaites pour recevoir famille et amis. Vous trouverez 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette maison à acheter aux Rosiers-sur-Loire comprend également 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort quotidien accru. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est conforme aux normes, grâce à une fosse toutes eaux récente. En outre, un cave, une grande dépendance avec de nombreuses possibilités, et un terrain généreux de 3712 m2 viennent compléter cette offre, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !

Bien le moins consommateur d'énergie

462 000 €

2 800 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Les Ulmes (49)

À la recherche d'une villa à acheter à Saumur ? Découvrez cette magnifique villa à vendre à Distré (49400), à proximité de Saumur, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, créant des volumes impressionnants. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace salle à manger et salon, favorisant une atmosphère conviviale et moderne. La villa propose un confort de vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé. Un garage de 35 m² complète cette offre. Cette villa en vente à Saumur se distingue par : - Maison récente en parfait état - DPE en A - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale - Vie de plain-pied avec suite parentale - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagée - Garage spacieux de 35 m² - Extérieurs soignés avec terrain de pétanque Située sur la commune de Distré, à quelques minutes de Saumur, vous aurez un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity, services d'estimation gratuite et accompagnement dans vos projets.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible, au sale Village. Parcelle de 1954 m2 non viabilisée. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Situé en emplacement n°1, face à l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable. Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque. Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne. Les logements se répartissent comme suit : RDC = Un T3 en duplex de 68 m² 1er ETAGE = Un T2 de 67 m² 2nd ETAGE = Un T3 de 71 m² au 2ème étage Tous les lots sont actuellement loués. L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout . Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre C et D, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate. Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives. En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés : ? Emplacement central stratégique ? Immeuble entièrement loué ? Mix locatif équilibré (commerce + habitation) ? Revenus immédiats et sécurisés ? Gestion simplifiée hors copropriété Prix : 316 470 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443109 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Nous vous proposons cette maison familiale à vendre située sur la commune de Fontevraud-l'Abbaye, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située, vous pourrez accéder facilement à tous les commerces et services à pied. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Fontevraud-l'Abbaye offre une entrée spacieuse s'ouvrant sur une cuisine équipée, suivie d'un salon-séjour agréablement lumineux avec cheminée à insert. Vous y trouverez également un bureau qui peut faire office de chambre, ainsi qu'un espace wc. À l'étage, cette maison dispose de quatre belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de wc supplémentaires. Le bien s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 973 m², agrémenté d'un puits et d'un portail motorisé. Vous pourrez profiter d'une charmante terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. De plus, cette maison comprend deux garages et une dépendance ouverte. Vous bénéficierez de deux accès, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété. L'assainissement collectif est conforme et la maison est raccordée à la fibre. Située à proximité de Saumur, Fontevraud et Chinon, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Fontevraud-l'Abbaye. Exclusivité partagée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Tony PIRIOU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL vous invite à découvrir une propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé en hypercentre, au 5 rue Beaurepaire, cet immeuble en pleine propriété d'environ 522 m² sur 4 niveaux comprend un porche, un accueil, des bureaux, un accès PMR au rez-de-chaussée, des sanitaires et des salles de réunion. En bon état avec des travaux réguliers d'entretien, ce bien est libre de toute occupation. Le prix de départ pour cette vente est fixé à 430 000 €, avec des enchères à partir de ce montant. Les visites de la propriété peuvent être effectuées sans rendez-vous aux dates suivantes : le mercredi 1er avril 2026 de 12h00 à 14h00 et le mercredi 8 avril 2026 de 17h00 à 19h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.40.81.86.07.

Découvrez ce terrain viabilisé et déjà raccordé au tout-à-l'égout, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un charmant village, il bénéficie d'une belle situation sur les hauteurs, à deux pas de la Loire. Un cadre privilégié alliant tranquillité, authenticité et proximité des atouts de la vallée ligérienne. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Plusieurs parcelles sont disponibles.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 672 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,27 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 8km de Les Ulmes (49)

Appartement à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé au 14 Rue du Marché, ce charmant appartement de 48,27 m², construit en 1880, allie le charme de l'ancien à un état général impeccablement soigné. Il se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable pour un couple ou une petite famille.Vous apprécierez son emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cafés et services. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien, et se trouve à proximité d'une école — un atout majeur pour les familles. L'immeuble conserve une belle authenticité tout en offrant un logement bien entretenu.Le prix de vente de cet appartement à acheter à Saumur est de 129 000 EUR. Ce bien est rare sur le marché avec un tel rapport qualité/emplacement : contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à vendre à Saumur. Référence agence : 107

Belle maison en pierre située en plein coeur de la campagne, composée de deux petites maisons charmantes dans un village tranquille et reposant. La propriété est de plain-pied et comprend : une entrée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon avec cheminée, ainsi qu'une terrasse offrant une vue exceptionnelle. En bas, vous trouverez un studio avec une pièce de vie et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité indépendante. Située à seulement 40 minutes de Cholet, 50 minutes d'Angers, 30 minutes de Saumur et 15 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Des travaux sont à prévoir ; des devis ont été réalisés. Il est conseillé d'agir rapidement pour planifier et commencer les travaux selon vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette propriété au caractère ancien se trouve sur les bords de Loire, à proximité de la ville de Saumur. Elle se compose d'un logement de plain-pied avec une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Le premier gîte au rez-de-chaussée inclut un séjour, une cuisine équipée, des WC et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une en enfilade) et des WC avec lavabo. Le second gîte offre également un rez-de-chaussée avec cuisine équipée, séjour, chambre et des WC. À l'étage, une grande mezzanine, une salle d'eau, des WC et deux chambres vous attendent. Le terrain, clos et joliment arboré, comprend deux entrées, une belle dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar en bois ouvert de 122 m², ainsi qu'un puits et une cave agréable. Ces gîtes présentent un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de villa à Saumur, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

Opportunité Rare pour Artisan ou Investisseur ! Situé au coeur de la commune de Saint-Georges-des-Sept-Voies, ce terrain de 1 200 m2, en zone artisanale, offre un environnement exceptionnel mêlant nature et potentiel de développement professionnel. Caractéristiques du terrain : Superficie : 1 200 m2 Terrain boisé, cadre verdoyant et agréable Viabilisation possible à proximité (eau, électricité, voirie) Situé en zone artisanale : idéal pour atelier, entrepôt, bureaux, petite production ou activités artisanales Accès rapide aux grands axes routiers, à proximité de Gennes et à moins de 30 min d'Angers Ce terrain conviendra parfaitement à un artisan local souhaitant implanter son activité dans un cadre naturel tout en bénéficiant de la visibilité et des facilités d'une zone dédiée au développement économique.

En exclusivité ! Une maison idéalement située dans un secteur recherché, cette maison de 93 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Équipée d'un insert bois et d'une chaudière à condensation, elle allie confort et économies d'énergie. Les volumes existants permettent d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison est à rafraîchir, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accueillant, d'un garage pratique ainsi que d'une véranda, idéale comme coin détente. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. A visiter sans attendre ! Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: G Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 185 000 euros. Honoraires de 5.13 % à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité ! Une maison de ville idéalement située en plein coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 105m² offre un beau potentiel. Actuellement composée de 3 chambres, elle nécessite une rénovation complète. Atout supplémentaire : il est possible de la réhabiliter en deux appartements, comme à l'origine, pour un projet locatif ou de revente. Une opportunité rare, que ce soit pour créer la maison de vos rêves ou investir dans le centre-ville ! Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: G Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 115 000 euros. Honoraires de 6,74 % à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .