Achat bien immobilier à Distré (49) : 10 annonces

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à vendre à Distré, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 139 m² habitables (180 m² au sol) séduira les familles en quête de confort et de sérénité grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, conçus pour un quotidien agréable. Pour votre confort, le chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, garantit une excellente performance énergétique. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un garage, une pièce de rangement et un espace cave, apportant un avantage en termes de stockage et de praticité. La véranda récente (2025) constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. De plus, une terrasse avec store banne permet d'apprécier les belles journées en toute quiétude. Ce bien est également équipé de panneaux solaires, ajoutant une valeur économique et écologique à cette maison à acheter à Distré. Située dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre de Saumur et à 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. C'est une occasion rare sur le secteur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Distré, agréable commune aux portes de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez une zone commerciale toute proche, une boulangerie dans le bourg ainsi qu'une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux familles. Édifiée sur un sous-sol et implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et l'ensemble sera entièrement clos pour la vente. L'entrée de la maison dessert un salon, une cuisine et un WC. Un couloir mène à quatre chambres, dont une très grande située dans une extension avec cheminée, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer un intérieur moderne et adapté aux goûts actuels. Le sous-sol propose un second salon avec cheminée, une chambre, une chaufferie et différents espaces de stockage, laissant place à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou des pièces supplémentaires. Une petite avancée couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Cette maison à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler toutes ses possibilités et améliorer sa performance énergétique. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à valoriser. DPE : F (300) GES : F (94) Honoraires à charges de l'aquéreur. Référence : 36933 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

249 700 €

1 611 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Distré (49)

A 10 minutes du centre de Saumur et 3 minutes de la zone commerciale de Distré, dans un village de charme au calme, venez découvrir cette maison familiale de 1997 offrant 155 m² habitables. Ce bien vous offre une pièce de vie de 49m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez en plus bénéficiez d'une véranda de 2004 chauffée de 37m² avec accès direct sur la pièce de vie et un préau disposant d'un four à pain. La maison dispose d'un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un Wc. Un escalier vous mènera vers une nouvelle pièce de 25m² sous combles pouvant servir de troisième chambre ou de salle de jeux avec grands placards. Au rez de jardin, vous bénéficierez d'une quatrième chambre avec son propre dressing, une salle d'eau avec Wc, une pièce avec placards pouvant faire office de 5ème chambre ! Avec les beaux jours vous profiterez en plus d'un beau terrain clos et arboré de 2300m² environ disposant d'une belle cave voutée, un puits, et des cabanons de jardin ! N'hésitez plus et venez visiter ce bien offrant de beaux volumes ainsi qu'un grand nombre de chambres, pour recevoir vos proches et vivre en famille en toute quiétude ! Consommation énergie primaire : D 226kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: B 7Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2700 euros. Prix net vendeur : 237500 euros. Honoraires de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Monique Paumier vous propose : Maison AUTONOME alimentée en énergie par 14 panneaux solaires, comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, située en plein cœur de Distré dans le Maine-et-Loire, Pays de la Loire, avec garage double.Découvrez cette maison individuelle de 126m², construite en 2002, qui bénéficie d'un état général impeccable et de prestations de qualité.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salon lumineux de 35m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC séparé, ainsi que d'une arrière-cuisine communicante avec le garage double et son grenier.À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.Idéalement située, cette maison à acheter à Distré vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). La maison dispose d'une connexion fibre, d'une VMC, et d'un chauffage avec poêle à granulés ainsi que des radiateurs à fluide caloporteur, garantissant un cadre de vie agréable et économique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude avec assistance solaire.Les 14 panneaux solaires produisent de l'électricité pour la maison, permettant également une revente annuelle d'environ 1000€. Les murs de cette maison sont doublés de briques pour une meilleure isolation. Le terrain clos et arboré de 465m² est accessible par deux portails.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Distré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679.

À Distre, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité chez Capifrance un local professionnel récent de 1450 m2, situé sur un terrain de 5000 m2 partiellement aménagé en parking. Ce bien est stratégiquement positionné en zone d'activité commerciale sur un axe routier très fréquenté (15 000 à 20 000 passages/jour) reliant Saumur à Cholet. L'accès à cet axe est direct, facilitant la visibilité et l'attractivité du local. Environnement dynamique avec des enseignes nationales, divers commerces de détail et services. Actuellement, l'activité se concentre sur la réparation de véhicules légers, avec un chiffre d’affaires connu de 576 KE, et des perspectives de développement notamment dans le domaine de la réparation moteur. Ce local aux normes en vigueur inclut des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des installations de gestion des eaux usées. Pas de restriction d'activités, ce qui permet d'envisager tous types de commerces ou d'activités artisanales. Le revenu locatif annuel HT/HC est de 50 000 €, avec un taux de capitalisation attractif de 8,62%. Les murs commerciaux sont proposés à la vente pour 528 000 € HAI. Pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à Distre, cette offre représente une opportunité intéressante. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) - 06 95 55 27 53 - Réf. 931544.

A proximité du Cadre Noir de Saumur et des circuits de la Loire à Vélo, qui garantissent un flux touristique constant,cette pépite immobilière représente l'Art de Vivre en Anjou pour ses clients! Cette demeure de caractère du XVIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares, est une invitation à la sérénité et à l'excellence entrepreneuriale: Ses touristes goutent à un Cadre Hors du Temps: parc arboré, étang paisible offrent une déconnexion immédiate. C'est ici, entre les pierres de tuffeau et la nature généreuse, que bat le cœur d'une propriété d'exception. Ce domaine représente une hospitalité haut de gamme à la française sans le coté guindé: Plus d'une vingtaine de chambres étoilées spacieuses et cosy, dont 7 suites de prestige nichées au cœur du château. Son restaurant est une institution locale reconnue (Cuisine semi-gastronomique). En événementiel : deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 convives (mariages, séminaires entreprises, journées d'étude). Espace Détente. Parking privé, local vélos, accès PMR. Potentiel : Une structure saine, déjà labellisée ''Qualité Tourisme'', prête à être exploitée immédiatement ou transformée selon vos projets les plus audacieux. Pour y avoir séjournée, c'est une opportunité rare sur le marché. C'est le bien idéal pour vous investisseur en quête de sens pour piloter un centre de profit dynamique. ou pour vous hoteliers en couple souhaitant perpétuer une tradition d'accueil raffinée dans une région touristique majeure avec un maison de fonction sur le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.920275

Sophie Piriou Capifrance vous propose à la vente cette agréable maison familiale située à DISTRE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à DISTRE se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon avec insert ouvert sur le séjour, d'une salle de bains, de toilettes, de deux chambres, d'une buanderie et d'une spacieuse véranda. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une petite pièce supplémentaire. Le sous-sol offre un grand garage, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce et une cave. La maison est dotée de panneaux solaires, d'un chauffage par pompe à chaleur de 2016 et d'une cheminée avec insert ventilé pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. Le bus pour la ville de Saumur s'arrête à proximité, et les commerces de Bagneux ou Champs Blanchard à DISTRE sont accessibles en 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 904681.

Proche Saumur et Terrefort, terrain à bâtir de 1100 m² plat déjà sur rue et raccordé aux services d'eau, électricité et rejet des eaux usées. Ce terrain est particulier car il dispose d'une grande cave de 400 m² sous 50 % de sa parcelle. On peut y accéder de la rue par un chemin en descente. Il est possible de construire une belle maison sur la partie gauche du terrain et de garder le reste en jardin. On peut aussi imaginer un accès direct aux caves par la future habitation... Référence agence : 90

Prix au m² le plus bas

638 000 €

440 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 1 450 m²

Distré (49)

À DISTRE, Maine-et-Loire, en exclusivité chez Capifrance, découvrez un local professionnel de 1450 m², construit récemment sur un terrain de 5000 m² avec un parking aménagé. Situé en zone d'activité commerciale en premier rideau, cet emplacement stratégique sur l'axe routier Saumur/Cholet génère un flux de 15 000 à 20 000 passages par jour. L'accès direct à cette artère principale renforce l'attractivité de ce bien. Dans un environnement dynamique regroupant des enseignes nationales, des commerces divers (meubles, bricolage, prêt-à-porter), ainsi que des services tels que des concessions automobiles, hypermarchés, hôtels, restaurants, bureaux tertiaires, bar, boulangerie et boucherie, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à DISTRE. Le local est conforme aux normes en vigueur avec des contrôles techniques réalisés annuellement (électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuel). La construction de type double-peaux avec armatures métalliques et le parking bitumé avec marquage complètent cet espace qui ne connaît aucune restriction d'activités (tous commerces et activités artisanales possibles). Avec un revenu locatif annuel HT/HC de 50 000 €, représentant un taux de capitalisation de 8,62%, et une taxe foncière de 4445 €, ce bien est vendu vide de locataires, et une division du local est possible. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 931566.

A vendre: terrain de 4870 m² dont environ 1500m² constructibles. Le terrain est non viabilisé mais l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout sont à proximité. Il permet de construire à usage d'habitation ou industriel/commercial. Libre constructeur. Honoraires de 8750 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150000 euros. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Jules GENEVAISE Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)