Achat bien immobilier à Les Vans (07) : 149 annonces

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD ARDECHE LES VANS - Secteur réf : 6849À la recherche d'un achat appartement Les Vans ? Découvrez ce charmant triplex de 127 m² situé au cœur du village des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et transports à portée de main.Rénové avec soin en 2014, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales :• Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse partiellement couverte• 5 chambres à coucher• 1 salle de bain et 1 salle d'eau• WC à chaque niveau• Grande cour partiellement couverte• Balcon et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur• Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cet appartement à acheter Les Vans est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans une commune dynamique tout au long de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 7211

À vendre, une maison d'exception située à proximité de LES VANS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 3 hectares, entourée de prairies et de bois, offre un cadre de vie unique et paisible, loin des nuisances. Vous découvrirez une magnifique piscine de 12 x 6 mètres avec un pool house, idéal pour les moments de détente en plein air. La maison principale de plain-pied allie élégance et confort, comprenant un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres lumineuses et deux salles de bains. Un gîte indépendant complète cette offre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos invités. Parfaitement isolée, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités du village des Vans. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LES VANS.

Maison à vendre Les Vans, Ardèche (07) - Charmante maison T3 de 40 m² située à Chambonas, à proximité de Les Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, cette propriété saura vous séduire par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Parfaite pour les investisseurs, elle garantit un loyer annuel de 7 800 euros (650 euros/mois). Construite en 1967, cette maison dispose d'un séjour de 16 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée de 10 m², d'une seconde chambre en mezzanine de 11 m², et d'une salle d'eau de 5 m² avec WC.Les équipements comprennent des fenêtres en bois double vitrage, des volets battants, un chauffage électrique individuel et un accès à la fibre optique. Dans la résidence, vous profiterez de piscines, d'une aire de jeux, d'un terrain multisports, ainsi que de tables de ping-pong et d'un terrain de pétanque. Les charges annuelles incluent une taxe foncière de 164 euros. La maison est proche de toutes commodités. Proposée au prix de 143 000 euros HAI, dont 5,93 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison à acheter Les Vans et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Romain MARIE, agent commercial immatriculé. Mandat réf : 445521.

À vendre : Maison en pierre située à LES VANS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes du centre du village. Cette maison mitoyenne, d'une superficie d'environ 147 m², se trouve dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur l'environnement. Elle comprend 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un petit salon. Le premier étage dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre. La maison LES VANS à vendre bénéficie de deux terrasses, dont une couverte, et d'un jardin attenant de 5270 m². Un espace piscine, à rénover, offre une vue dégagée idéale pour la détente. Plusieurs dépendances, telles que des caves, une clède et un atelier, sont également présentes. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter à LES VANS conserve un certain charme et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 26041168 ITC IMMOBILIER.

Découvrez cette maison à vendre à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à Malarce-sur-la-Thines (07140), cette propriété typiquement cévenole offre un cadre exceptionnel mêlant nature et tranquillité. Nichée au bout d'une piste dans un environnement préservé, elle dispose d'une vue panoramique et d'un calme absolu. Avec ses 150 m² sur un terrain de plus de 12 ha composé de terrasses et de forêt, cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces. Vous trouverez une pièce à vivre avec mezzanine, 2 chambres spacieuses et une salle de bain dans la maison principale d'environ 113 m². Profitez également d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. En annexe, un second logement d'environ 50 m² comprend une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, une terrasse et une cave. De plus, les nombreuses dépendances telles qu'un cellier, des caves et un atelier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un bassin en béton, alimenté par une source, sert de petite piscine naturelle et complète cet ensemble unique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

À vendre, belle maison située à LES VANS, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante bâtisse en pierre de pays, d'environ 75 m² habitables, se trouve à quelques minutes des Vans, sur la commune des Assions. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une agréable pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une pièce supplémentaire de 33 m² est à aménager selon vos désirs. Le terrain plat et arboré de 540 m² offre un cadre calme avec une vue dominante, à seulement 6 minutes du centre de LES VANS. Cette maison est idéale pour un pied-à-terre ou un achat maison LES VANS, proche des commerces. Proposée à la vente pour 193 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette opportunité à saisir ne restera pas longtemps sur le marché. Réf : 1325. Pour plus de renseignements, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 40,10m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots, au coeur du charmant village des Vans. Le bien se compose de trois pièces à rénover entièrement : murs, sols, équipements et aménagements intérieurs sont à repenser pour redonner tout son potentiel à cet appartement. L'environnement est calme et la copropriété ne compte que deux étages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche méridionale, ce bien constitue une opportunité rare à petit prix, à deux pas des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée. Prix de vente : 44 900 € (soit environ 1 120 €/m2) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Honoraires inclus de 12.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre – STB Immobilier – Les Vans, Ardèche méridionale Sur la commune recherchée de Les Vans, au coeur du village, STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 31,40m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux niveaux. Le bien nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des commodités et des nombreux sites naturels emblématiques de l'Ardèche (rivières, sentiers de randonnée, forêts et villages de caractère). Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 39 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale) STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé. La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

3 360 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Les Vans (07)

(07140) Cette Villa profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités et de la rivière.Édifiée en 2009, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain total de 5 020 m², composé d'une parcelle attenante et non attenante, agrémenté d'oliviers et d'une source. Elle comprend trois chambres , une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (50 m²). Une terrasse couverte , un garage , des abris de jardin et deux car-ports, dont un pour un camping-car, viennent compléter l'ensemble.Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un chauffage électrique au sol, un poêle à bois réfractaire, une source connectée et un système d'aspiration centralisée. Les équipements comprennent également une pergola bioclimatique et une réserve d'eau, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 d'une surface de 38,30m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux étages, au coeur du centre des Vans. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une région très touristique et recherchée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché provençal et des rivières et sentiers de randonnées qui font la renommée de l'Ardèche méridionale. Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 35 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre : Maison en pierre indépendante située à Les Vans, Ardèche (07140), dans la région Rhône-Alpes. Perchée sur un flanc de colline Est, cette bâtisse typiquement ardéchoise surplombe le Chassezac et les célèbres spots de baignade des Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, elle vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du village de Chambonas. Avec une surface confortable d'environ 90 m², cette maison Les Vans à vendre respire l'authenticité et la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 1750 et 2420 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

Découvrez cette maison à vendre à Les Vans, Ardèche (07140), idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur le Serre de Barre. Nichée sur un terrain paysagé de 895 m², cette villa moderne construite en 2014 est dotée d'une piscine au sel, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. La maison, qui adopte une ossature bois dans une démarche bioclimatique, valorise des matériaux naturels et nobles. Elle est équipée de menuiseries en aluminium, d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffage aux granulés, garantissant une bonne efficacité énergétique. La propriété comprend également un garage et une belle terrasse orientée Sud/Ouest. À l'intérieur, cette maison de 130 m², répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 55 m² avec poêle à granulés, une mezzanine et une cuisine ouverte. Des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un portail coulissant télécommandé viennent s'ajouter à ce bien d'exception, sans aucun travaux à prévoir. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Les Vans, cette propriété répond à tous les critères. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques pour les détails concernant les risques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey DOBBIE, au 07 77 86 34 79 ou par email à audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

À la recherche d'un appartement à acheter aux Vans ? Cet appartement LES VANS à vendre, idéalement situé à proximité du centre du village pittoresque des Vans en Ardèche, est fait pour vous. D'une superficie habitable de 44 m², ce bien de type 2 comprend une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. L'appartement offre également une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez sa terrasse de 7 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement LES VANS, qui combine confort, emplacement et charme.

07140 - Située entre le village de Malons et le village des Vans, cette propriété à vendre à Les Vans est un domaine authentique d’exception au cœur du Parc national des Cévennes, offrant une vue dominante à 180°. La propriété se compose de trois corps de bâtiments et de dépendances, avec une bastide rurale ancienne. Il propose plusieurs chambres et appartements indépendants, tous restaurés avec goût et authenticité, pour une superficie habitable d'environ 341 m². L'ensemble bénéficie d'un confort optimal. En annexe, environ 1,5 hectare de terres attenantes. Ce bien, au calme et véritable paradis écologique, offre également la possibilité d'accueillir des hôtes. Réf 2402654 www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180658 : Maison à vendre dans le Sud Ardèche (07) / EXCLUSIVITÉ. Idéalement située entre Les VANS et RUOMS, cette magnifique bâtisse en pierre de pays dispose de 92 m² habitables, comprenant 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Le grenier, aménageable et d'environ 80 m², ainsi que 3 belles caves voûtées, complètent cette propriété. Exposée plein sud, la maison se situe sur un agréable terrain plat de 6900 m², parfait pour du maraîchage ou pour accueillir des chevaux. À seulement quelques pas de la rivière, cette maison à acheter à LES VANS offre un cadre de vie paisible à 10 minutes des commerces. REF/ 04026. - Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette Maison à vendre située à LES VANS, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce mas ancien plein de charme, offrant plus de 300 m² habitables, se trouve au cœur d’un cadre naturel préservé, à seulement dix minutes de Lablachère. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare, il séduira par son authenticité et ses volumes généreux.La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et accès indépendant. À l’étage, trois autres chambres incluent une suite avec salle d’eau et dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'une terrasse d’été, une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble.Ce bien rare comprend également deux gîtes indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement. Le terrain de 1,5 hectare, arboré et paysager, propose des espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres ajoute au charme de ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale.La toiture a été entièrement rénovée en 2020, l'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et des panneaux solaires sont installés pour une meilleure autonomie énergétique. Situé plein sud, ce mas bénéficie d'une luminosité optimale.Cette Maison à acheter à LES VANS représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété authentique en harmonie avec la nature.

À la recherche d'un achat maison LES VANS ? Découvrez cette charmante maison en pierre et bois entièrement rénovée, située dans un environnement naturel exceptionnel en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain arboré de 6 193 m², cette propriété se trouve à seulement 20 minutes en voiture du centre du village des Vans. D'une surface habitable d'environ 68 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une belle terrasse de 30 m² exposée plein sud offre une vue dominante sur le Chassezac et la nature environnante, idéale pour la détente. Une dépendance annexe de 30 m² complète l'ensemble, pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos envies. Cette maison LES VANS à vendre séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

1 814 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Les Vans (07)

Fiche N°Id-EXP150921 : Appartement à vendre à Les Vans, Ardèche (07), en exclusivité. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 43 m² comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Bénéficiant de belles prestations, de chauffage au sol et d'une agréable vue, cet appartement est une opportunité à saisir. Idéal pour un investisseur. Référence : 3023. Proposé à la vente pour un prix de 78 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie D : 154 kWh/m²/an (DPE ancienne version). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 467 et 631 euros. Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Les Vans, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Offre exclusive à ne pas manquer : appartement à vendre Les Vans, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en plein cœur du village, cet appartement d'une superficie d'environ 73 m² habitable nécessite quelques rafraîchissements. Il dispose de 2 chambres et d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, profitant d'une exposition sud qui garantit une luminosité agréable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant ce bien idéal tant comme pied-à-terre que pour des investisseurs. Le prix de vente de cet appartement LES VANS est de 120 000 Euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Cette affaire est gérée par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) au sein du Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement LES VANS.

À vendre, maison LES VANS à vendre, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À quelques minutes du centre-village de Les Vans, cette charmante villa de plain-pied des années 80 comprend un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage de 20m². Le chauffage est électrique avec un insert à bois, et les fenêtres sont en double vitrage. La propriété dispose d'une fosse septique et se trouve sur un terrain de 1242m², clos, plat et arboré de diverses essences telles que des chênes et des oliviers. Située dans un secteur calme, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Maison à acheter LES VANS, à visiter sans tarder. Réf: 25091051 ITC IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique en pierre de 198 m² est nichée dans un secteur calme et paisible, au cœur du village. Elle offre un salon-séjour lumineux de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne. Vous pourrez accéder directement à deux belles terrasses bien exposées depuis cet espace convivial. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies. Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, présente une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les avantages incluent un assainissement collectif, aucun travaux à prévoir et un secteur recherché. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à LES VANS, cette propriété mérite votre attention.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

452 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 104 m²

Les Vans (07)

À vendre à LES VANS, en Ardèche, un commerce idéalement situé au cœur d'une ville très touristique qui attire près de 2800 habitants toute l'année, avec une forte affluence durant la saison estivale. Actuellement exploité en tant que fleuriste depuis plus de 21 ans, ce local professionnel de 30 m² dispose d'une vitrine de 2,50 m, d'une arrière-boutique de 24 m², d'une autre pièce de 50 m², ainsi que d'une cour intérieure d'environ 20 m². Il offre également une terrasse sur rue de 20 m². Ce bien est polyvalent et peut accueillir tous types de commerces, sauf la restauration. Géré par un seul exploitant, il constitue une opportunité propice pour un premier investissement. Loyer mensuel : 500 €.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 47 000 € HT + 940 € TVA, soit un total de 47 940 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 42 300 € HT + 0 € TVA, soit 42 300 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 700 € HT + 940 € TVA, pour un total de 5 640 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour un achat de locaux professionnels à LES VANS, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Immeuble situé en plein centre des Vans, composé de 2 locaux commerciaux rénovés au RDC et d’une habitation de 100 m² à rénover au 1er étage, avec terrasse de 20 m² et greniers aménageables. Partie commerciale : • Boutique de 35 m² en pierre, voûtes, carreaux ciment, chauffage électrique, porte alu + grille. Actuellement louée en boutique éphémère 450 €/mois. • Boutique de 60 m², plus de 4 m de hauteur, voûtains, béton ciré, poêle à granulés, ventilateur plafond, porte d’époque + volet métallique, petit jardin. Actuellement en dépôt‑vente (activité cessible sans frais). Habitation : Grand plateau type loft à rénover, nombreuses possibilités : appartement, chambres d’hôtes, location saisonnière ou annuelle. Aides possibles (Région, ComCom, commune). 3 entrées distinctes. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 234742 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat maison Les Vans : découvrez cette maison contemporaine à vendre située en Sud Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Proposée par Agnes PORTAL, cette villa moderne de 160 m² construite en 2021 se trouve à seulement 10 minutes en voiture des Vans et s'implante sur un terrain de 1 639 m². Elle offre de beaux volumes, incluant une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte. La zone nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, un bureau modulable en chambre additionnelle et une salle d'eau supplémentaire. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium. Le bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager avec murets en pierre, d'une piscine, d'un pool house et d'un espace détente, ainsi que d'un potager avec récupérateur d'eau de 5 m³. Assainissement individuel conforme. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Les Vans, en Ardèche (07), cette maison de 2009 au cadre enchanteur vous attend. D'une superficie de 125 m², elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, alliant ainsi intérieur et extérieur avec élégance. Profitez d'une piscine chauffée et d'une vue imprenable sur le Serre de Barre. Les caractéristiques de cette maison à acheter aux Vans incluent des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur récente, un insert à bois, des huisseries en PVC double vitrage et une excellente isolation, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien comprend également un garage, une cave et un cellier/buanderie, le tout sur un terrain paysager de 979 m², parfaitement entretenu. Située à proximité du village des Vans, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Vans, à visiter sans tarder avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10087.

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande