Achat bien immobilier à Ligny-le-Châtel (89) : 6 annonces

Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. De plain-pied, elle se compose : d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2), d'un séjour lumineux de 20 m2, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec : une nouvelle porte d'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées, la création d'un garage pratique. Extérieurs : Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Un cabanon pour le rangement, Une cave. Informations techniques : Toiture et gros oeuvre en très bon état, Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an. Contactez-moi pour organiser une visite ! Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris. Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

95 000 €

655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Ligny-le-Châtel (89)

Découvrez cette Fermette à vendre Avec une superficie de 145 m², cette ancienne ferme construite en 1850 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1388 m². La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée, le séjour exposé Est-Ouest avec vue sur le jardin, une grange de 60m2. Le chauffage radiateus électrique, L'intérieur est calme, avec une hauteur sous plafond de 2.70 m. A l'extérieur, la maison nécessite un rafraîchissement, mais son état général est bon. Les fenêtres en bois double vitrage et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires. Profitez d'une terrasse et de deux places de parking extérieures. Située à seulement 6 km des commerces, à 3 minutes d'un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles et de la gare, cette maison est idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial deMonsieur LEDUC Jean Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond ), agent commercial du réseau FRANCE PROPRIO.Immatriculé au RSAC d' AUXERRE sous le numéro 351 549 548 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FRANCE PROPRIO Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89).

Situé dans la charmante commune de Ligny-le-Châtel (89144), ce terrain de 750 m² offre un emplacement idéal pour un projet de construction. Proche de commodités telles que les commerces locaux et les écoles, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère paisible. Ligny-le-Châtel se distingue par son cadre verdoyant et offre un cadre de vie agréable, propice à la quiétude et à la détente.Cette parcelle en terre noire, cadastrée sous la section ZY52, présente une superficie de 750 m², offrant ainsi un espace généreux pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Son terrain plat constitue un avantage indéniable pour tout type de construction, facilitant ainsi les travaux. Doté d'un bon potentiel, ce terrain à bâtir constitue une opportunité à saisir pour réaliser le projet immobilier de ses rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 0678966451, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095

iad France - Constance Lemoule vous propose: Terrain à bâtir À Ligny-le-Châtel, à quelques pas des commerces et services, découvrez ce terrain plat, situé en zone U du PLU, idéal pour réaliser votre projet de construction. ✅ Entièrement délimité et libre de constructeur ✅ Terrain plat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ✅ En partie viabilisé : arrivée d’eau déjà présente , autres raccordements à prévoir Situé dans un secteur pratique et proche du centre, ce terrain combine surface généreuse et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de plain-pied, orientée plein sud, offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un projet d'agrandissement est en cours, permettant d'ajouter 50 m² supplémentaires, incluant une nouvelle pièce de vie avec baie vitrée sur le jardin, un futur étage pour 2 à 3 chambres, un grand cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m² sans vis-à-vis, d'un cabanon et d'une cave voûtée. La toiture et le gros œuvre sont en excellent état, avec un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques). Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Ligny-le-Châtel, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

À Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire les amateurs d'un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement campagnard, elle offre une proximité avec la nature tout en étant accessible aux commodités essentielles. Avec un terrain de 347 m² et trois places de stationnement extérieures, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La maison, construite en parpaing et en pierre, présente une toiture en tuile plate et une façade en béton, alliant robustesse et authenticité. Ses 100 m² habitables se répartissent en 6 pièces dont 3 chambres, avec un potentiel d'aménagement à personnaliser. Vous y trouverez également deux toilettes, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger ainsi qu'une buanderie, le tout à rénover selon vos envies. Cette maison à acheter à Ligny-le-Châtel est une belle opportunité pour créer un cocon à votre image, alliant caractère et sérénité dans un cadre campagnard. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 0678966451, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.