Achat bien immobilier à Pontigny (89) : 807 annonces

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Opportunité : Terrain Constructible de 1135m² à Pontigny, prêt à accueillir votre projet. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, de créer un espace de vie qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette parcelle de terrain de 1135m² à Pontigny est l'opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain plat et bien exposé offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination, que ce soit pour la construction d'une maison d'architecte, d'une villa contemporaine ou d'une maison traditionnelle. Les réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont déjà présents à proximité du terrain, le raccordement est à réaliser, ce qui facilitera grandement le processus de construction. De plus, l'accès pour les camions de chantier est aisé, ce qui simplifiera les travaux de construction. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, aménagé selon vos goûts, d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis, ou d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. À seulement quelques minutes des commerces de la commune, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant proche des infrastructures urbaines. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage sur ce terrain et concrétiser vos rêves de construction : plan de bornage disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Terrain Constructible de 1161m² à Pontigny, idéal pour votre Projet Immobilier Rare opportunité à Pontigny, commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités, ce terrain constructible de 1161m² est l'emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce terrain offre une belle superficie pour laisser libre cours à votre imagination et créer la propriété de vos rêves. Ce terrain, doté d'une parcelle bien définie, vous permettra de concevoir une maison sur mesure qui correspond parfaitement à vos besoins et envies. Grâce à sa surface généreuse, vous pourrez envisager la construction d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos désirs. Les réseaux existants tels que l'électricité, le gaz, l'eau potable, les eaux usées et pluviales sont déjà présents à proximité du terrain, facilitant ainsi les démarches liées aux raccordements. De plus, l'accès aux camions de construction n'est pas nécessaire, simplifiant la logistique des travaux à venir. La localisation de ce terrain est un véritable atout, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible de qualité à Pontigny. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur ce magnifique terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Terrain Constructible de 1155 m² à Pontigny - Idéal pour Projet de Construction Rare opportunité à Pontigny ! Ce terrain constructible de 1155 m² est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain offre un potentiel infini pour imaginer et créer la maison de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain vous permettra de construire une maison à votre image, en fonction de vos besoins et de vos aspirations. Avec une surface de 1155 m², vous disposerez de suffisamment d'espace pour concevoir une propriété unique, avec un grand jardin, une terrasse ensoleillée, ou même une piscine si vous le souhaitez. L'emplacement de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable au quotidien. De plus, la proximité des réseaux existants (électricité, gaz, eau potable, eaux usées, eaux pluviales) facilitera les démarches liées à la viabilisation du terrain. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves pour y vivre en famille ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain à Pontigny est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Terrain à bâtir de 1181m² - Idéal pour Projet de Construction à Pontigny Opportunité rare sur le marché ! Un superbe terrain à bâtir de 1181m² situé dans la charmante commune de Pontigny, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce terrain offre un immense potentiel pour la réalisation de votre projet de construction personnalisé. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain est parfait pour accueillir la maison de vos rêves. Imaginez une belle maison individuelle avec un grand jardin, une terrasse ensoleillée et un espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille. Les réseaux comme l'électricité, le gaz, l'eau potable, les eaux usées et pluviales sont déjà présents, facilitant ainsi les démarches pour la viabilisation du terrain. De plus, l'accès aux camions pour la construction est aisé et ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Ce terrain offre une grande liberté de conception pour votre futur projet. Que vous ayez déjà des plans d'architecte en tête ou que vous recherchiez simplement un terrain pour investir, cette opportunité est à saisir. À proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves sur un beau terrain à Pontigny. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

322 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres

Pontigny (89)

29 000 € FAI – Maison unique + 4500 m² de terrain à proximité de l'Abbaye de Pontigny (89), Yonne, Bourgogne – Une opportunité exceptionnelle !Découvrez une maison à vendre à Pontigny, construite sur un ancien pont SNCF, à quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny. Ce bien chargé d'histoire vous offre la possibilité de créer un projet immobilier fascinant. Avec ses 90 m², cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel illimité. Imaginez y vivre ou en faire un gîte ou une résidence secondaire, ce bien vous invite à transformer un lieu atypique en un cadre de vie unique.Profitez d'un terrain de 4 519 m² dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Les atouts : 4 chambres, studio indépendant, véranda et diverses dépendances. Ce projet est destiné aux investisseurs à la recherche de biens hors du commun et aux amateurs de créations inédites. Avec une structure existante et un concept unique sur le marché, cet achat maison à Pontigny est une occasion à ne pas manquer. Les travaux sont importants, donc ce bien s'adresse aux profils capables de se projeter. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.947025.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

Secteur Vaulabelle – Duplex de charme avec beaux volumes Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cet appartement en duplex au sein d'une petite copropriété saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste double séjour, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, idéale pour la vie de famille. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage pour un confort optimal. Un sous-sol complet avec atelier, cave et chaufferie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare, alliant tranquillité, proximité des commodités et beaux volumes. À visiter sans tarder !

À 20 minutes d'AUXERRE et à 141 km de PARIS via la Gare de Bercy - dans le village de CHARMOY - Maison de 159 m2 habitables + un garage de 52 m2 - 6 pièces - 3 chambres (possible 4) - Terrain de 3455 m2 Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Vous cherchez une grande maison qui vous offre un bel espace à repenser avec beaucoup de possibilités ? Et avec un grand jardin ? La voici ! Agréablement pensée et bien lumineuse, cette maison peut être idéale, une fois rénovée, pour loger une famille. Elle peut aussi bien se prêter à un projet de division avec un appartement au rez-de-jardin et un appartement au-dessus. Au niveau du rez-de-chaussée surélevé, l'entrée donne accès à la cuisine, au séjour (27 m2), à la salle de bain avec WC et à 2 chambres (14 et 9,30 m2). L'étage, sous les combles, propose une chambre de 18 m2 avec placards, une seconde pièce de 5 m2 au sol (chambre possible) et un cabinet WC. Au rez-de-jardin, une pièce à vivre de 25 m2 suivie de la cuisine, une salle d'eau avec WC peuvent permettre de loger une personne de façon indépendante. La chaufferie, une cave et 2 vérandas complètent ce niveau. Le terrain de plus de 3400 m2 a été entretenu et propose au bout de son allée gravillonnée un garage indépendant de 52 m2. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Contactez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous puissions échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des opportunités qu'il ne faut pas laisser passer. À Migennes, ce pavillon offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'un double salon/séjour lumineux, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un agencement pratique avec buanderie et accès à l'étage. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un garage indépendant vient parfaire ce bien. Double vitrage, volets électriques, isolation extérieure et DPE en D assurent un confort de vie au quotidien et une bonne performance énergétique. Une maison prête à accueillir votre projet de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Votre histoire commence ici. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Champlost, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison sur sous-sol total offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine, trois chambres, un WC avec lave-mains ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol total se compose d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'un wc, d'une cave ainsi que de trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, bureau, salle de loisir). Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 863 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anciens locaux des pompiers – Un lieu chargé d'histoire aux multiples possibilités Découvrez cette maison historique, anciennement les locaux des pompiers, offrant un caractère unique et un fort potentiel. Idéale pour un premier achat, elle séduira également les personnes à la recherche d'un lieu mixte pour vivre et travailler, ou les investisseurs en quête d'un bon placement locatif. Au rez-de-chaussée, de beaux volumes permettent d'aménager un garage, un atelier ou un espace professionnel, parfait pour un artisan, une activité indépendante ou du stockage. À l'étage, l'espace peut accueillir un logement confortable, un bureau ou un espace de vie lumineux, selon vos besoins et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Bâtiment emblématique et plein de caractère Polyvalence des usages : habitation, professionnel ou mixte Idéal premier achat avec un budget maîtrisé Fort potentiel locatif Toiture en très bon état Un bien rare qui ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. À visiter sans tarder !

AUXERRE PERRIGNY - BATIMENT D'ACTIVITE 600M² Emprise au sol d'environ 600m² 100m² de bureaux et locaux sociaux 500m² de dépôt grande hauteur - faux plafond isolé à finir de mettre en oeuvre Deux portes sectionnelles motorisées Parking enrobé Chemin d'accès sur l'arrière du bâtiment avec servitude perpétuelle Dossier complet disponible sur demande

A SAISIR - RARE dans le secteur Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénovée alliant l'authenticité en extérieure et la modernité à intérieure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse donne accès à un grand espace de vie de plus de 80m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon, une grande chambre, salle d'eau et buanderie derrière la cuisine. À l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux autres chambres. Le chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux offre un confort de vie. Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 66, soit A, GES: 2, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85101

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Prix au m² le plus bas

7 140 000 €

549 €/m²

Locaux professionnels

• 13 010 m²

À 17km de Pontigny (89)

AUXERRE - 55 AV JEAN MERMOZ - AXE HYPER PASSANT - BATIMENT COMMERCIAL RECENT Bâtiment sur une emprise au sol de 4310m2 Bâtiment comprenant : - Une surface d'exposition ERP d'environ 2300m² - Une surface d'exposition ERP d'environ 550m² - Une zone de bureaux de 150m² au 1er étage - Une zone de bureaux de 450m² au 2eme étage - Une zone de locaux sociaux - Une zone de stockage de 880m² - Deux locaux de bureaux loués de 120m² chacun - 27 000 euros HT/HC/AN - Une zone de parking privatif - Parkings communs Pompe à chaleur chaud-froid à gaz BATIMENT DE STOCKAGE sur 8700m2 et 27.000m² de Terrain. Site administré via une ASL (association syndicale libre) Dossier complet disponible sur demande

À vendre à Monéteau, Yonne (89), en région Bourgogne, cette maison mitoyenne d'une superficie de 99,50 m2 habitables, offrant 5 pièces et 3 chambres (possibilité d'une quatrième). Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Monéteau est en exclusivité avec Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41). C'est un cadre de vie agréable qui s'offre à vous, avec un agencement optimisé idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres, un grand dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels tels qu'un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, offrant ainsi un confort indéniable pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accessible, d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, d'un petit bassin et d'un cabanon de jardin, parfaits pour des moments de détente. Les atouts de cette maison à Monéteau incluent : - Rénovations récentes - Espaces judicieusement organisés - Huisseries modernes avec volets électriques - DPE de classe D - Sous-sol total avec de nombreuses possibilités - Extérieur entièrement aménagé avec stationnement possible Cette maison, à la fois fonctionnelle et évolutive, est située dans une commune recherchée, à proximité d'Auxerre et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial ou un premier investissement. N'attendez plus pour découvrir cette maison Monéteau à vendre ! Contactez-moi au 06 12 89 62 41 (Sophie Bourdon) pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut également être demandée par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON, enregistrée au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ancien moulin entièrement rénové, cet bien immobilier se trouve à l'orée du village, dans un cadre rural paisible, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison développe une surface habitable d'environ 226 m², répartie sur deux niveaux, avec de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Sa structure unique, issue d'un ancien moulin, se distingue par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, complété par la préservation partielle de l'ancien mécanisme, ajoutant ainsi une touche patrimoniale. Un entresol avec accès indépendant pourrait être aménagé en studio d'au moins 100 m², offrant des options supplémentaires pour les futurs propriétaires. La propriété est entourée d'un terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, comprenant également une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. Idéalement située, cette maison à acheter à Venizy permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en moins d'une heure, facilitant l'accès aux divers pôles urbains. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se propose à la vente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique depuis le 27 juin 1983. Ce bien d'exception illustre parfaitement le riche patrimoine régional, alliant une histoire fascinante, des volumes impressionnants et des éléments d'architecture remarquables, le tout agrémenté d'un parc paysager aux essences anciennes.D'une superficie d'environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est organisée autour d'un plan en U. Elle comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes, dont une dispose d'une chambre classée MH, ainsi qu'un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout s'étendant sur une parcelle arborée de près de 2 500 m².L'entrée principale, accessible par un porche, débouche sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée, menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception révèlent un décor authentique, avec parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, sans oublier l'escalier classé, considéré comme l'une des merveilles de la propriété. Plusieurs salons et chambres bénéficient également du protection au titre des Monuments Historiques.Les ailes Soufflot et Eusèbe sont des témoins de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l'arrière du parc, les pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l'art, offrent un espace pour accueillir des invités ou servir d'ateliers d'artiste. Le second pavillon est actuellement utilisé comme stockage ou atelier.Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté d'essences rares, de statues anciennes, et de bancs en pierre, tout en offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Eusèbe. L'ensemble dégage une atmosphère de calme, évoquant la mémoire des lieux et la promesse d'un art de vivre intemporel.Ce bien exceptionnel, à l'achat hôtel particulier AUXERRE, bénéficie également d'avantages fiscaux liés à son classement MH, et saura séduire les passionnés de vieilles pierres, les collectionneurs, ou toute personne désireuse d'acquérir un hôtel particulier à acheter aux alentours d'Auxerre pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.

iad France - Carina Bergery vous propose : Maison 4 pièces – 60 m² – Terrain 1 200 m² – Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne.Découvrez cette maison à vendre à Migennes, habitable immédiatement et idéale pour un projet sans contraintes. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour votre quotidien, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.Un sous-sol total complète ce bien, offrant de belles possibilités de rangement. Vous bénéficierez de confort avec le double vitrage, des volets roulants et une climatisation réversible.Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette maison dispose d’un extérieur agréable et facile à exploiter selon vos envies. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Migennes, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre à Migennes, Yonne (89), en région Bourgogne, maison à rénover de 80 m2 habitables sur un terrain clos de 1019 m2. Cette maison à acheter à Migennes se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une véranda, d'une cave, d'une chaufferie, d'une grange, d'un garage et d'un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au tout à l'égout. Des travaux d'électricité, d'isolation et de huisseries sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour ce bien. Les honoraires de 10 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (63 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvain PIERRET, est inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931. Pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

1 966 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Pontigny (89)

iad France - Abdellah Appraoui vous propose à la vente cet appartement à Auxerre, situé dans la résidence Vaulabelle, proche du centre-ville. Idéal pour un investisseur, cet appartement de 3 pièces est vendu loué, offrant ainsi une belle rentabilité locative. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, un séjour chaleureux et lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle dispose d'un balcon. Côté nuit, deux chambres spacieuses se prêtent idéalement à un couple avec enfant, ainsi qu’une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. Le tout a été rénové récemment. Les équipements de la résidence sont appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, digicode et interphone. Son emplacement est un véritable atout: proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et d'espaces verts, dans un quartier recherché d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne.Cet investissement clé en main, avec locataire en place, garantit des revenus immédiats. En tant que spécialiste du centre-ville d’Auxerre et de l’investissement locatif, je vous accompagne avec une approche concrète et transparente, que ce soit pour sécuriser votre achat appartement Auxerre ou valoriser votre patrimoine. Si ce bien correspond à votre projet d'achat appartement Auxerre, je serai disponible pour en discuter avec vous et vous apporter tous les éléments nécessaires pour avancer sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Maison de campagne rénovée avec charme et confort moderne à Racines, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de l'A5 et 15 minutes de la gare SNCF de Saint-Florentin, cette maison à acheter à Racines offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village et un accès facile aux grandes villes. D'une superficie de 125 m², cette grange en pierre a été rénovée avec soin. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec colombages apparents, poêle à granulés et poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement équipée, et la salle d'eau a été rénovée avec une douche italienne, un dressing et des WC. À l'étage, les 52 m² comprennent une chambre pouvant être facilement divisée en deux, avec parquet bois et une magnifique charpente cathédrale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos de 687 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour se détendre ou recevoir. Un verger non attenant dans le village complète cette propriété. Les atouts incluent la fibre optique pour un télétravail efficace, du double vitrage, et une toiture en excellent état. DPE D. C'est une véritable maison de campagne à vendre à Racines, prête à accueillir vos projets de vie, vos week-ends à la campagne ou même un télétravail confortable à 1h30 de Paris. Ne tardez pas à la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial est parfaitement adapté pour recevoir et partager des moments avec des amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, apporte une atmosphère chaleureuse et agréable, avec en plus un petit coin ''bar''. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour organiser des barbecues ou installer quelques chaises longues. Maison de village rénovée, fonctionnelle, située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité. Idéale pour un premier achat ou une famille. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.948759

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Pontigny (89)

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

À vendre, locaux professionnels à Auxerre, situés à seulement 5 minutes de la ville. Cet atelier sur deux niveaux offre une superficie totale de 60m2, idéal pour un artisan ou pour un espace de stockage. Le local inférieur, de 60m2 avec fenêtres, a été utilisé comme atelier, tandis que le niveau supérieur, également de 60m2 mais mansardé, est davantage adapté en espace de stockage. Prévoir des installations pour l'eau et l'électricité si nécessaire. Ce local présente un potentiel intéressant, car il se trouve en retrait de la rue et dispose d'un espace privatif pour le stationnement d'un véhicule. L'ensemble du bien est cadastré pour une surface totale de 107m2. Les honoraires de 11.76 % TTC sont inclus dans le prix demandé de 34 000 € hors honoraires. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Obtenez plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne.