Achat bien immobilier à Saint-Florentin (89) : 42 annonces

iad France - Sebastien Betti vous propose: Situé en plein centre-ville de Saint-Florentin, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial et d’un appartement, offrant une belle opportunité pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale est actuellement exploitée en boucherie, avec la possibilité d’y installer tout type de commerce. Elle comprend une boutique de 26 m², deux chambres froides de 6 m² et 5,6 m², un laboratoire de 16 m², un arrière-laboratoire de 20 m², une plonge de 6,7 m², un fumoir de 4,4 m², ainsi que des sanitaires. Une cave de 61 m² complète cet espace. Le chauffage est au fioul et le gaz est déjà raccordé. L’appartement, d’une surface d’environ 120 m², est réparti sur les étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 34 m², une cuisine de 11,5 m² avec accès à une grande terrasse de 50 m², une arrière-cuisine de 6,7 m², un WC de 1,2 m² et un palier de 5,6 m². Le deuxième étage se compose de deux chambres de 10,81 m² et 16,61 m², d’une pièce supplémentaire de 10,6 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, d’une salle de bain de 8,3 m² et d’un palier de 5,4 m². Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Cet ensemble permet d’exploiter un commerce avec habitation au-dessus ou d’envisager un projet d’investissement avec séparation des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec jardin, située dans un secteur calme à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Saint-Florentin. D'une superficie d'environ 71 m2, elle se compose d'une entrée sur couloir menant à une première chambre ou salon d'environ 13 m2, une salle à manger d'environ 13 m2, une cuisine spacieuse de 15 m2, une salle de bain avec WC séparé, et deux chambres d'environ 11 m2 chacune. Le bien dispose également d'un grenier aménageable avec deux fenêtres, d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin d'environ 653 m2. Deux pièces peuvent servir de studio et un garage complète l'ensemble. De plus, une petite maison attenante entièrement à rénover ou à transformer apporte un potentiel supplémentaire. Cette maison Saint-Florentin à vendre serait idéale pour une famille. Annonce référence 327254 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Dominique Dumanois (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92537446400020. Prix du bien : 98 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la charmante ville de Saint-Florentin (89600), cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'une zone proche des écoles, du collège, et des crèches. Les voyageurs apprécieront également la proximité de la gare pour leurs déplacements. De plus, les 1404 m² de terrain offrent un grand espace extérieur et de nombreuses places de parking extérieures, accueillant ainsi aisément véhicules et future clientèle. Un local en extérieur et un vaste hangar de type auvent complètent cet ensemble immobilier.Cet immeuble de plus de 500 m² (230 m² partie habitables et de 300 m² de locaux) se distingue par son architecture fonctionnelle. Composé de 4 appartements dont 3 sont actuellement loués (400€ H.C + 150€ Charge = 550€/ 490€ H.C + 60€ Charges = 550€ CC et 550€) soit 1440 € / mois Hors Charges. Il offre une opportunité d'investissement intéressante. De plus, le mur professionnel ajoute une dimension polyvalente à la propriété. L'intérieur offre une configuration modulable pour de multiples usages. Les espaces spacieux et lumineux garantissent confort et adaptabilité pour divers projets, que ce soit pour des logements locatifs ou des activités professionnelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 154 m2, conçue pour offrir un confort moderne et une performance énergétique significative (DPE B / A), un atout exceptionnel pour une maison des années 1960. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, où la cuisine ouverte se marie parfaitement au salon/séjour, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces fonctionnels, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À disposition, une cuisine d'été avec four à pain, parfaite pour vos réceptions en été. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing et une autre offrant accès à une véranda, ajoutant lumière et charme à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec wc. Les équipements techniques garantissent des économies d'énergie, notamment grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 46 m2 avec porte motorisée et d'un portail motorisé, renforçant les atouts de cette maison à acheter à Saint-Florentin. Une propriété clé en main, spacieuse et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, grande maison familiale située à proximité de Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison spacieuse de 240 m² a été entièrement rénovée et offre un aménagement fonctionnel de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 15 m², une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée de 18 m², une salle à manger de 23 m² avec cheminée-insert, un salon lumineux de 19 m², une belle chambre de 18 m², une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m², accompagnée d'une buanderie et d'un cellier de 9 m². À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 19,4 m², 18 m², 15,3 m² et 10,4 m², ainsi qu'une salle de jeux ou bureau de 9,5 m² avec un accès à une terrasse de 14 m². Vous profiterez également d'un grand dressing de 22 m², d'une salle d'eau de 8,6 m² et de toilettes séparés. Cette maison à acheter à Saint-Florentin dispose d'un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un ballon électrique de 300 L et de l'accès au tout-à-l’égout. Sa bonne isolation (DPE D), la fibre optique, l'alarme et le portail automatique ajoutent encore au confort de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², agrémenté d'une grande terrasse carrelée et d'un garage de 32 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en 1h35 et Dijon en 1h20, la maison se trouve à 4 km de Saint-Florentin, 24 km d'Auxerre et 26 km de Joigny.

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande maison de ville de 120 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance, du pont canal et du futur centre aquatique. Profitez des environs verdoyants ainsi que de toutes les commodités à proximité (pharmacies, médecins, supermarchés, commerces, écoles et collège). Cette maison à acheter à Saint-Florentin est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, suivi d'un salon. À l'étage, deux chambres de 17 et 11 m² ainsi qu'un dressing de 7 m² et une salle de bain de 4 m² vous attendent. Les combles abritent une troisième chambre de 13 m². En sous-sol semi-enterré, une pièce de 10 m² avec fenêtre, une salle d'eau avec un second WC et une buanderie complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison Saint-Florentin à vendre est proposée via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres d'achat reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à la première offre possible, avec des paliers progressifs minimums de 3 000 €. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui choisira librement celle qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602295).

À vendre, cette charmante maison située à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Positionnée à l'extrémité de la ville dans un cadre paisible, cette maison constitue un endroit idéal pour les familles, avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. La propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une grange et d'un cellier extérieur, parfaits pour les besoins de rangement. De plus, plusieurs places de parking assurent un stationnement facile. À l'intérieur, la maison de 85 m² comprend un rez-de-chaussée accueillant avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un espace buanderie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement en fonction de vos projets futurs. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cette maison à acheter à Saint-Florentin répond parfaitement aux attentes des familles à la recherche de confort et de praticité. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel à réhabiliter. De nombreux récupérateurs d'eau sont également présents sur la parcelle. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Kevin CHEVILLARD, au 0631178466 ou par e-mail à kevin.chevillard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 842655516.

Situé à Avrolles (89600), à proximité de Saint-Florentin et des axes Auxerre / Troyes, cet immeuble de 350,8 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec rendement attractif.Il se compose de 5 lots :– 3 T2 de 55,5 m² (D/D), 68,6 m² (E/E) et 64,7 m² (D/D)– 2 T3 de 79,6 m² (D/D) et 82,4 m² (C/C)Chaque logement dispose d'un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.Loyers actuels :– T2 : 370 € CC x3– T3 : 450 € CC x2Soit 22 320 € annuels de revenus locatifs (hors charges)Taxe foncière : 3 520 €.L'immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 13,5 %.Un parking locataires complète l'ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d'autorisations).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Sur Saint Florentin dans une impasse au calme, proche du centre ville et des commodités (médecin, pharmacies, écoles, collège, supermarchés, centre aquatique, port de plaisance...) Pavillon sur sous-sol intégral de 88m² très bien entretenu comprenant en rez-de-chaussée; entrée desservant la cuisine et le salon. Un couloir permettant d'accéder aux trois chambres, à la salle d'eau et aux toilettes. Le sous-sols ainsi que les combles (déjà isolés) peuvent être aménagés. Terrain arboré de 485m² entièrement clos. Double vitrage, tout à l'égout, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 583827 )

Situé à la sortie d'un charmant village, ce terrain constructible de 3 630 m² offre un cadre rare, entièrement boisé , idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement naturel et paisible. Un lieu parfait pour imaginer une maison à votre image, alliant tranquillité, espace et qualité de vie. Un environnement naturel et préservé Superficie généreuse de 3 630 m² Terrain entièrement boisé, apportant charme et intimité Cadre calme et ressourçant Terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un avantage financier appréciable Frais de déboisement partagés avec la vendeuse, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Les + qui font la différence Grand terrain rare sur le marché Environnement naturel recherché Intimité grâce au bois existant Beau potentiel de construction Participation aux frais de déboisement Un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier au cœur de la nature. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 290210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 71 340,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antony OIOLI Immobilier vous propose d'entrer dans un univers où le charme rustique rencontre le luxe contemporain. Cette magnifique grange rénovée de 340 m² de plancher, répartie sur deux étages accueillants, incarne le raffinement de la vie à la campagne dans une demeure de charme. Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie, où ce plafond agrémenté de poutres apparentes crée une atmosphère aérée et ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle, sublimée par des élégants lustres à intensité variable pour une ambiance plus cosy, ses sols en pierres de Travertin disposés en Opus Romain apportent caractère et force à cette ancienne grange.Depuis l'espace de vie, un accès à la terrasse agrémentée d'une piscine, d'un salon de jardin et de ses bains de soleil pour profiter pleinement des beaux jours au calme dans un cadre buccolique de ce jardin d'environ 8 000m2.Cet espace de vie convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, four, hotte et friteuse encastrées, elle est munie d'un plan de travail et d'un évier en pierre de Bourgogne, un îlot vient compléter cette charmante cuisine bourguignone - Une salle à manger placée au centre, un salon en U agrémenté d'une cheminée insert. Un coin détente avec son Babyfoot et son Sofa offrent une vue sur la terrasse et piscine. A l'opposé, un bureau vous permettra de scroller les pages du Web pour vos prochaines excursions dans la Bourgogne.L'espace nuit est doté d'une première chambre de plain-pied agrémentée d'une salle de bain et d'un accès à la terrasse, cette pièce bonus peut être aménager en second salon, bureau ou salle de lecture... .Vous retrouverez à l'étage quatre grandes chambres dont deux munies d'une salle de douche et W.C., les deux suivantes sont desservies par une pièce palière donnant également accès à une salle de bain et W.C. séparé.Cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires pour des moments inoubliables !Visite virtuelle 3D pour une immersion disponnible - Appeler pour reserver !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE*: 305(Indice E) GES: 10(Indice BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison sans travaux, située près de toutes les commodités, vous offre un cadre de vie paisible. L'espace supérieur comprend une belle pièce à vivre de plus de 33 m2 avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un coin nuit avec deux chambres dotées de dressings de 10 m2 et 12,35 m2, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total, compartimenté, abrite un garage de plus de 22 m2, deux chambres aménagées, une buanderie avec point d'eau et espaces de rangement, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec une petite dépendance pour le stockage. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville de 2017, une pompe à chaleur chaud/froid, une bonne luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Un coup de cœur à vivre directement. Cette annonce, référence 309655, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 135 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement T4 lumineux de 79 m² situé dans une copropriété sécurisée, à proximité des écoles et des commerces. L'appartement à acheter à Saint-Florentin comprend un séjour de 21 m² avec balcon, une cuisine aménagée, trois chambres de 12, 11 et 10 m², une salle de bain, un WC séparé et une cave de 10 m². Ce logement dispose de fenêtres en double vitrage récentes et d’un tableau électrique remis à neuf. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter l'espace à vos goûts. La taxe foncière est de 1 188 €. Le chauffage est électrique. La résidence assure un niveau de sécurité optimal grâce à un interphone, un système de vidéosurveillance et un accès contrôlé par badge pour le portail du parking, l’entrée de l’immeuble et la cave, garantissant ainsi une sérénité totale. Cette vente d'appartement à Saint-Florentin représente une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un T4 confortable, idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite dans cette belle région de Bourgogne ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 396 €, soit 4 752 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3 personnes déjà intéressées

119 000 €

717 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 166 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Florentin (89)

iad France - Carina Bergery vous propose : MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE AVEC POTENTIEL - SAINT-FLORENTINSituée aux Buissons (Saint-Florentin), cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Florentin. Construite en 1968, cette demeure de 166m² sur un terrain de 2993m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité et l'espace. Le terrain comprend une grande partie encore constructible, permettant ainsi de réaliser des travaux tout en récupérant un apport.Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux s'ouvre à vous avec un salon de 41.22m², parfait pour les moments en famille, et une cuisine indépendante de 13.53m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également deux chambres (Chambre 1 : 10.57m², Chambre 2 : 12.27m²), une salle de bain et un WC. La terrasse de 45m², orientée plein sud, est un atout majeur pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.À l'étage, quatre chambres supplémentaires (Chambre 3 : 13m², Chambre 4 : 12.25m², Chambre 5 : 11.79m², Chambre 6 : 21.67m²) ainsi qu'une seconde salle de bain et un second WC vous attendent. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort.Malgré les travaux de rénovation nécessaires (double vitrage, fosse septique, électricité...), cette maison Saint-Florentin à vendre possède de nombreux atouts : un sous-sol total, un terrain arboré, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et un chauffage au fuel.C'est un projet intéressant pour les amateurs de maisons traditionnelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisagez toutes les possibilités d'aménagement de cette maison à acheter Saint-Florentin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carina Bergery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Carina Bergery vous propose cette maison 2 en 1 avec entrées indépendantes, parfaite pour un projet familial ou locatif. Si vous envisagez un achat maison Saint-Florentin, cette propriété pourrait répondre à vos besoins. Anciennement divisée en deux logements, elle peut être réutilisée comme une seule habitation tout en conservant son autonomie : deux entrées, deux garages, deux caves et trois espaces de terrain. Idéale pour une grande famille souhaitant de l'espace ou un projet de colocation ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, un palier avec WC, une cuisine, un salon, un séjour/chambre, une chambre, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, de double vitrage PVC avec volets roulants solaires et une partie de la toiture a été complètement refaite. Cette maison mitoyenne en copropriété dispose d'une copropriété bénévole et nécessite des travaux d'isolation et d'électricité. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Florentin à vendre.

À la recherche d'un achat maison Saint-Florentin ? Ne manquez pas cette charmante maison de ville d'environ 80 m², située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée fonctionnelle, suivie d'une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m². Cette maison à acheter à Saint-Florentin comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 et 16 m², un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, WC et lavabo. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, à proximité des commodités, écoles, collège et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Cette annonce référence 317541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Élisabeth Fournier (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 62 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025, score DPE : 206 kWhEP/m²/an, score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de AVROLLES, cet immeuble comprend cinq logements répartis sur deux niveaux, offrant une configuration équilibrée entre F2 et F3. Actuellement, trois appartements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que les deux autres offrent la possibilité d'optimiser encore le revenu locatif ou d'adapter selon vos projets. Chaque logement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un confort énergétique maîtrisé : un bien classé C, trois en D et un en E, pour une performance globale en DPE D, gage d'un ensemble cohérent et attractif. Un local technique facilite la gestion des équipements communs, et un parking sécurisé par portail coulissant apporte un atout supplémentaire apprécié des locataires. Immeuble entretenu, idéal pour un investissement serein et durable. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF - Bel immeuble de caractère au centre ville de 140 m² comprenant un commerce en rez de chaussée loué et un appartement type F2 au 1er étage rénové avec goût et matériaux de qualité. Les combles peuvent être aménagés en second appartement ou agrandir l'autre logement qui bénéficie d'une terrasse privative sans vis à vis. En résidence principale ou en investissement, laissez vous séduireLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 245, soit D, GES: 7, soit B. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84862

iad France - Christine Olagnon vous propose: A VENDRE : Maison de Ville avec Garage à Saint-Florentin - Idéal pour un Premier Achat Découvrez cette maison dotée d'une surface habitable de 86m² et sa petite cour sur l'arrière offrant un petit espace détente. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche du centre ville et à 5 minutes de la gare SNCF ou simplement pour INVESTISSEUR ! La maison est composée, d'une entrée par un couloir menant à un salon de 17 M² environ avec cheminée, un toilette indépendant, un petit dégagement où nous découvrons une buanderie, un atelier et une cave, une porte donnant directement dans le garage pour plus de praticité. A l'étage, par un escalier en bois équipé d'un siège électrique, nous découvrirons une chambre d'environ 15 M² avec placard, un couloir menant à un séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. Un grenier de 18 M² environ avec possibilité d'être aménager en pièces de vie supplémentaires. Vous pourrez profiter d'un garage attenant de 16 M² environ et un garage à vélo. Les commodités essentielles telles que le câble TV, la fibre optique, l'évacuation des eaux usées dans le réseau collectif et le chauffage individuel au gaz naturel sont présentes pour garantir un quotidien confortable. Possibilité de créer DEUX LOGEMENTS (deux accès privatifs) pour une RENTABILITE LOCATIVE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison près du centre ville et à 5 minutes de la Gare SNCF. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en viager occupé - Maison de plain-pied de 104 m² à Percey (89360), dans le département Yonne, région Bourgogne, sur un terrain de 1 559 m². Age du vendeur : homme de 75 ans. Bouquet : 42 600 EUR. Rente mensuelle : 263 EUR. Prix d'achat : 68 280 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter. Cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison ST FLORENTIN ou une vente maison ST FLORENTIN. Elle comprend une véranda d'entrée lumineuse, une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine séparée avec accès au jardin, une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un garage attenant. Située à proximité de Saint-Florentin et Tonnerre, elle constitue une excellente option pour une résidence principale ou secondaire. Le village de Percey se trouve à 10 minutes de Saint-Florentin et à 20 minutes de Tonnerre, avec un accès facile à Auxerre (40 min), Troyes (1h), Sens (1h), Dijon (1h45) et Paris (2h10). La maison est bien entretenue, avec une toiture partiellement refaite, des radiateurs électriques neufs, et un insert bois rénové. Investir dans cette maison ST FLORENTIN à vendre offre un environnement naturel, calme et une opportunité d'investissement serein. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

115 001 €

1 402 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 82 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Florentin (89)

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m2 et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m2, dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m2agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m2comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m2 environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Situé dans un lotissement calme , ce joli pavillon sur sous sol vous attend pour une nouvelle vie ! Avec ses 89m2 habitables, il vous propose une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon, puis trois chambres , une salle d'eau et un wc séparé. Le grenier (isolation commencée), permet la création de nouvelles pièces selon vos besoins (salle de jeux, chambres... ). Le sous sol offre une partie garage avec sa porte motorisée, une cave, un wc, et une pièce pouvant servir de chambre agrémenté d'un point d'eau. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse bien à l'abri des regards et d'un terrain plat arboré. Double vitrage, fibre optique, tout à l'égout. Chauffage fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Maison de ville mitoyenne à vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC et un dégagement. Au premier étage, vous trouverez un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre et deux bureaux. Notez qu'il n'y a ni garage ni jardin. Pour un achat maison Saint-Florentin, n'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison Saint-Florentin : découvrez cette villa d'architecte à vendre, d'une superficie habitable de 300 m², située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, bâtie dans les années 70, se trouve dans un quartier résidentiel paisible des hauteurs de Saint-Florentin, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 1h30 de Paris. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain, cette maison à acheter à Saint-Florentin offre un cadre de vie privilégié. Le jardin clos de 800 m², accompagné d'un terrain adjacent de 2000 m² exposé plein sud, vous garantit tranquillité et intimité, tout en offrant une vue magnifique sur la ville.La disposition de la villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Entrée majestueuse de 15 m²- Salon/salle à manger de 67 m², avec parquet Versailles en chêne, cheminée et grandes baies vitrées- Cuisine design entièrement équipée de 15 m²- Suite parentale avec salle d'eau privative- Trois autres chambres, bureau pouvant servir de chambre, salle de bain et dressingÉtage :- Vaste salon cathédral de 67 m² avec double cheminée et poutres apparentes- Deux chambres, salle de bain double et grenier aménageableSous-sol :- Garage spacieux de 125 m² pour 6 véhicules- Chaufferie/buanderie et cave à vinExtérieurs :- Jardin clos sans vis-à-vis, terrain piscinable avec vergers, deux places de stationnement extérieures avec portail électrique.Cette maison à vendre est clé en main et peut être vendue meublée. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Saint-Florentin. VISITES : uniquement sur rendez-vous.CONTACT : Raphaël BOUVOT au 06 70 36 07 84.

Situé à l'extérieur d'une commune, dans un environnement paisible et verdoyant , ce terrain constructible de 2 530 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction au cœur de la nature. Déjà agrémenté de beaux arbres fruitiers , il séduira les amateurs d'authenticité et de cadre de vie serein, tout en laissant place à vos envies d'aménagement. Un terrain aux multiples atouts Superficie de 2 530 m² Terrain constructible Présence d'arbres fruitiers, pour charme et production naturelle Terrain à déboiser selon vos besoins, offrant liberté d'aménagement Environnement calme, à l'écart de l'agitation Éléments techniques Raccordement électrique réalisable Assainissement possible (selon les normes en vigueur) Frais de déboisement partagés avec la vendeuse, un avantage financier Les + qui font la différence Cadre naturel recherché Présence d'arbres fruitiers, rare et appréciable Beau potentiel d'aménagement Environnement calme et agréable Participation aux frais de déboisement Un lieu idéal pour construire votre maison dans un cadre verdoyant et apaisant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 290208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 50 540,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX FORTEMENT NEGOCIABLE Terrain de loisirs proche de toutes commodités, arboré, d'une surface de 2730m2 - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non concerné - Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

642 000 €

1 456 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 441 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Florentin (89)

EXCLUSIF - Laissez vous séduire par ce bien d'exception de plus de 700m² au centre ville comprenant partie habitation et partie commerces loués (4 surfaces commerciales avec fort rendement locatif). Vous accédez à l'habitation de plus de 230m² par une entrée indépendante qui vous ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. 4 grandes chambres, 2 salle de bains et une buanderie complète ce bien. Accès directe sur une grande terrasse sans vis à vis. Grand garage de plus de 100m² et 2ème étage à rénover. Bien atypique et d'exception. Pour plus d'informations, contactez moiLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 3, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84853

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison familiale avec jardin et garage à Saint-Florentin, Yonne (89), Bourgogne.Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison à vendre, parfaite pour une famille. Construite en 1985, cette maison individuelle de 130 m² est située sur un vaste terrain de 1560 m². Le pavillon se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, chacune d'environ 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier d'environ 8 m² donne accès à une seconde salle d'eau et à trois chambres spacieuses sous combles. Le sous-sol total comprend un garage de 35 m², une pièce utilisée comme buanderie (pouvant être aménagée en cuisine d'été) ainsi qu'une cave de 18 m².L'ensemble est entièrement clos et joliment arboré, idéal pour les enfants et pour profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse complète cet espace extérieur agréable. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est individuel, alimenté à l'électricité, et il est possible d'ajouter une cheminée, le conduit étant déjà existant.Prestations complémentaires :* Assainissement individuel (fosse septique)* Ballon d'eau chaude électrique* Chauffage électrique par radiateur* Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie chaleureux.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Florentin. Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette touchante maison à deux pas des commerces, tout en profitant d'un environnement bucolique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 447730300.

À vendre, maison située à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison, sur sous-sol intégral, s'étend sur 160 m² et est bâtie sur un terrain de plus de 3000 m². Elle se trouve dans le hameau des Buissons, à seulement 3 km de Saint-Florentin et de toutes ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique). L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de plus de 40 m², accompagné d'une cuisine attenante, le tout offrant une luminosité agréable grâce à quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Saint-Florentin, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 578221).

EXCLUSIVITÉ Nord d'Auxerre. Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bar avec Licence IV bénéficie d'une clientèle fidèle. Ouvert 5 jours sur 7, avec 5 semaines de congés annuels, ce bien est une opportunité à saisir. Le loyer annuel s'élève à 5 400 euros HT HC avec un bail commercial 3/6/9. Le prix de vente est fixé à 46 000 euros, honoraires charges vendeur inclus. Pour explorer cette offre d'achat de locaux professionnels à Saint-Florentin et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420304. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786.

Prix au m² le plus bas

32 692 €

327 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²

Saint-Florentin (89)

Maison à acheter à Saint-Florentin, Yonne (89), en Bourgogne, proposée en vente à terme. Ce mode de paiement s'étale sur 10 ans, avec un bouquet de 32 692 EUR et une rente mensuelle de 292 EUR. Le prix d'achat total de cette maison s'élève à 67 692 EUR. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison d'environ 100 m² se situe en plein cœur de Saint-Florentin, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux, tous accessibles à pied. Édifiée sur un sous-sol complet surélevé et récemment rafraîchie, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie regroupant salon et salle à manger, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol inclut un vaste espace de stationnement ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 500 m², parfaitement entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne ratez pas cette opportunité rare d'investir dans une maison bien située à Saint-Florentin. La vente à terme constitue un excellent moyen de constituer un patrimoine immobilier avec un fort effet de levier. Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison avec un faible investissement initial, tout en maîtrisant le coût total de l'opération. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Florentin.