Achat Maison à Ligny-le-Châtel (89) : 510 annonces

Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. De plain-pied, elle se compose : d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2), d'un séjour lumineux de 20 m2, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec : une nouvelle porte d'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées, la création d'un garage pratique. Extérieurs : Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Un cabanon pour le rangement, Une cave. Informations techniques : Toiture et gros oeuvre en très bon état, Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an. Contactez-moi pour organiser une visite ! Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris. Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire les amateurs d'un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement campagnard, elle offre une proximité avec la nature tout en étant accessible aux commodités essentielles. Avec un terrain de 347 m² et trois places de stationnement extérieures, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La maison, construite en parpaing et en pierre, présente une toiture en tuile plate et une façade en béton, alliant robustesse et authenticité. Ses 100 m² habitables se répartissent en 6 pièces dont 3 chambres, avec un potentiel d'aménagement à personnaliser. Vous y trouverez également deux toilettes, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger ainsi qu'une buanderie, le tout à rénover selon vos envies. Cette maison à acheter à Ligny-le-Châtel est une belle opportunité pour créer un cocon à votre image, alliant caractère et sérénité dans un cadre campagnard. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 0678966451, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.

Au cœur de Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de plain-pied, orientée plein sud, offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un projet d'agrandissement est en cours, permettant d'ajouter 50 m² supplémentaires, incluant une nouvelle pièce de vie avec baie vitrée sur le jardin, un futur étage pour 2 à 3 chambres, un grand cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m² sans vis-à-vis, d'un cabanon et d'une cave voûtée. La toiture et le gros œuvre sont en excellent état, avec un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques). Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Ligny-le-Châtel, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Ligny-le-Châtel (89)

Découvrez cette Fermette à vendre Avec une superficie de 145 m², cette ancienne ferme construite en 1850 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1388 m². La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée, le séjour exposé Est-Ouest avec vue sur le jardin, une grange de 60m2. Le chauffage radiateus électrique, L'intérieur est calme, avec une hauteur sous plafond de 2.70 m. A l'extérieur, la maison nécessite un rafraîchissement, mais son état général est bon. Les fenêtres en bois double vitrage et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires. Profitez d'une terrasse et de deux places de parking extérieures. Située à seulement 6 km des commerces, à 3 minutes d'un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles et de la gare, cette maison est idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial deMonsieur LEDUC Jean Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond ), agent commercial du réseau FRANCE PROPRIO.Immatriculé au RSAC d' AUXERRE sous le numéro 351 549 548 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FRANCE PROPRIO Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89).

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Ligny-le-Châtel (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 14km de Ligny-le-Châtel (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à Laroche-Saint-Cydroine, charmante commune du département Yonne en Bourgogne offrant toutes les commodités (écoles, commerces et transports à proximité), cette maison à acheter à Laroche-Saint-Cydroine représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Elle propose de beaux volumes adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et espace professionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'un bureau, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrez une suite parentale ainsi qu'une autre pièce pouvant accueillir une grande chambre selon vos besoins. Le sous-sol dispose également de deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une salle d'eau pouvant également servir de buanderie avec un WC, d'une cave et d'un garage. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée se montre fonctionnelle et prête à l'emploi. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 100 m², d'un balcon avec vue dégagée, d'un garage ainsi que d'une cave apportant de généreux espaces de rangement. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel. Les éléments essentiels présentent un entretien suivi : toiture, menuiseries et système de chauffage affichent un excellent état. L'isolation performante (DPE C) garantit un confort appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 788 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Ligny-le-Châtel (89)

À vendre : ensemble immobilier rare à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet ensemble bien agencé inclut une habitation principale avec un double garage et un appartement indépendant, offrant une opportunité unique à ceux recherchant un achat maison AUXERRE. Situé à proximité du cœur de la ville, cet ensemble ne nécessite aucun travaux, sans copropriété ni espace extérieur à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un double garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie. L'habitation principale se présente de manière spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale en centre-ville, comprenant une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle d'eau et un bureau ou une chambre. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Depuis le garage, vous accédez facilement au deuxième appartement indépendant qui peut servir de location pour des revenus complémentaires, ou encore comme espace familial ou professionnel. Cet emplacement recherché permet d'accéder aisément aux commerces et services à pied. Bien rare sur le marché, cette maison AUXERRE à vendre combine un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite.

Venez découvrir cette maison à vendre à AUXERRE, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier se compose de quatre lots, comprenant une maison d'habitation d'environ 110m² avec un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un bureau en demi-palier, une chambre, un dressing et une salle de bain. La propriété dispose également d'une terrasse de 45m² et d'une cour menant à une dépendance de 150m². Un premier appartement T2 de 42m² au premier étage avec accès indépendant et un second T2 de 40m² au rez-de-chaussée, également avec accès séparé. Enfin, une autre maison d'environ 63m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une courette, avec une chambre et un wc à l'étage. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison AUXERRE. Ne manquez pas cette occasion !

A vendre, terrain proche de la Commune d'Auxerre, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2273-215294-GAO. Prix terrain : 24 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 401 EUR.

À vendre, maison à acheter à Quenne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de construction. Nous vous présentons une maison contemporaine avec un porche en façade et des enduits bi-ton personnalisables. Elle dispose d'un espace de vie spacieux de plus de 44 m² très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est fonctionnelle et communique avec le séjour et le cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Un garage intégré vient compléter ce bien. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est dotée d'un chauffage PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix de la maison : 159 772 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage et revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que les frais de notaire et de raccordements. Ce projet est proposé dans le cadre d'une vente maison Quenne.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Auxerre, Maison de ville entièrement rénovée, située en centre-ville. Elle offre 3 chambres,3 salles d'eau/salles de bain et trois wc, un séjour lumineux de 35 m², grand garage pouvant abriter 3 voitures. Rénovation de haute qualité , finitions soignées et prestations haut de gamme pour un confort optimal. Possibilité de diviser en deux logements , DPE D . Opportunité rare . Référence agence : 3946

iad France - Quentin BARDOU vous propose: AUXERRE Quartier Saint Amatre Cette maison de ville, située dans une petite copropriété, se compose au rdc d'une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, d'une belle salle d'eau refaite récemment, d'un wc, d'une buanderie, d'un dressing et d'une belle chambre lumineuse. A l'étage, nous avons une chambre mansardée, un bureau et un débarras. On complète le bien par 2 caves donc une très grande. Point fort : l’immeuble est géré par une copropriété bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Située à proximité des commerces, des services et des transports en commun, cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne rénovée avec charme et confort moderne – à 30 min de l'A5 et 15 min de la gare SNCF ! Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, tout en restant proche des accès pour vos déplacements ? Située à Racines, cette superbe grange en pierre de 125 m² rénovée avec goût saura vous séduire. À seulement 30 minutes de l'autoroute A5 et 15 minutes de la gare SNCF de Saint-Florentin reliant Paris Bercy ou Gare de Lyon en 1h30, vous profitez à la fois de la tranquillité d'un village et d'une excellente accessibilité. Le charme de l'ancien et le confort moderne s'y rencontrent : Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec colombages apparents, poêle à granulés et poêle à bois. - Cuisine moderne entièrement équipée. - Salle d'eau rénovée avec douche italienne, dressing et WC. À l'étage : 52 m² avec 1 chambre (séparable facilement pour avoir 2 chambres), parquet bois et magnifique charpente cathédrale apparente. À l'extérieur : une terrasse ensoleillée et un jardin clos et arboré de 687 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Un verger non attenant dans le village complète la propriété. Les +++ : Fibre optique pour télétravail ou loisirs connectés, double vitrage, toiture en excellent état, DPE D. Une vraie maison de campagne prête à accueillir vos projets de vie, vos week-ends au vert ou même un télétravail confortable à 1h30 de Paris. À découvrir sans attendre, appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.948831

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

À vendre, une maison exceptionnelle à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare sur un terrain de 2300 m² est idéale pour un achat maison AUXERRE, offrant des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Avec ses 167 m², elle dispose d'une magnifique piscine protégée, d'une salle de sport, d'un spa et d'un sauna, créant ainsi un espace de bien-être à domicile. Vous apprécierez également la véranda de 47 m² donnant sur un jardin paysager et arboré. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée au gaz de ville, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 3 chambres et est dotée d'un chauffage au gaz de ville performant. Vous profiterez d'un terrain arboré avec un terrain de pétanque, idéal pour vos réceptions. Un pool house ou une dépendance complète cette offre, ajoutant une touche unique à cette maison AUXERRE à vendre. Située dans un quartier calme d'AUXERRE, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable, proche des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 6 minutes de la gare SNCF de Laroche-Migennes (Paris, gare de Bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'Auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m2 avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, WC séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et WC. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf.934005

Maison rénovée à vendre à Auxerre, Yonne – Secteur prisé, calme, proche des quais et des commerces. Cette maison, située dans un environnement particulièrement recherché, se trouve à deux pas des quais, des commerces et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Récemment rénovée, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et le confort de ses espaces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne. Cet ensemble forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Un dégagement mène ensuite à un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage, une buanderie et surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier peut servir d'espace professionnel, de logement autonome, ou d'accueil pour amis et famille, tout en préservant l'intimité de chacun.La maison dispose également de combles et d'un terrain agréable, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le stationnement est simple, un véritable atout dans ce secteur très recherché.L'emplacement réunit calme, confort de vie et proximité immédiate des services, le tout dans une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Auxerre.

À VENDRE – MAISON 122,97 m² – AUXERRE Jardin – Terrasse - Garage – 4 chambres –1 bureau - Activité libérale possible Dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Auxerre, cette maison lumineuse et bien agencée de 122,97 m² offre un cadre de vie agréable. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et lumineuse Séjour lumineux avec magnifique parquet Salle de bain 1 chambre avec un magnifique parquet et rangements 1 bureau Sous-sol entièrement aménagé : 3 chambres supplémentaires Une Buanderie Salle d'eau + WC indépendant Un Dressing Grand garage attenant Le niveau inférieur dispose d'un accès indépendant, idéal pour exercer une activité libérale ou professionnelle à domicile (infirmière, thérapeute, télétravail, etc...). Le Jardin de 364 m² complète ce bien, avec une terrasse, parfait pour la détente ou les repas en extérieur. Proche écoles, commerces, transports, services médicaux. Idéal pour une famille, un professionnel indépendant ou un projet habitation/travail. Contactez-moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.941405

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À la recherche d'un achat maison Saint-Florentin ? Ne manquez pas cette charmante maison de ville d'environ 80 m², située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée fonctionnelle, suivie d'une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m². Cette maison à acheter à Saint-Florentin comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 et 16 m², un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, WC et lavabo. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, à proximité des commodités, écoles, collège et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Cette annonce référence 317541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Élisabeth Fournier (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 62 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025, score DPE : 206 kWhEP/m²/an, score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Morgane Bournier vous propose: Située dans un quartier calme et recherché d’Auxerre, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des infrastructures essentielles (supermarchés, hôpital, gare…) ainsi que de la coulée verte, du parc de l’arbre sec et de la piscine. L’accès rapide aux portes de l’A6 constitue également un atout majeur pour les déplacements. La maison séduit immédiatement par sa magnifique entrée cathédrale, baignée de lumière, dotée de rangements encastrés. Elle dessert un vaste salon/séjour ouvert sur la salle à manger, offrant près de 50 m² de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, sublimées par un très beau poêle à bois encastré. Le séjour s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Depuis l’entrée, on accède également à une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès à la salle à manger. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ensuite, un couloir dessert une chambre (actuellement bureau), une salle de bain avec accès buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un palier menant à une superbe mezzanine de 32 m² environ, particulièrement lumineuse. Depuis l’entrée, un élégant escalier conduit à l’étage, composé d’un palier distribuant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et terrasse privative exposée plein sud, et une autre avec placards intégrés. Une grande salle d’eau avec double vasque, douche et WC complète ce niveau. Toutes les chambres à l'étage disposent de la climatisation réversible. Une annexe indépendante, entièrement aménagée, constitue un véritable atout pour ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC intégré. À l’étage, se trouve une chambre mansardée. Un garage vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, l’annexe bénéficie également d’une terrasse privative. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir un enfant, un parent ou recevoir en toute indépendance (actuellement loué 420€/mois). Enfin, une ancienne maison aujourd’hui transformée en dépendance compartimentée offre de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’espaces annexes, selon vos projets. Le tout s’inscrit dans un environnement calme, avec un jardin entièrement clos, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison ancienne de 3 chambres est idéale pour un projet d'achat maison MIGENNES. D'une superficie de 1101 m2, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une salle de douche et de toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'un grenier sont à votre disposition. Un sous-sol complet avec un garage, une chaufferie alimentée au gaz de ville et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison MIGENNES à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage intégré communique avec le cellier, offrant ainsi un confort supplémentaire. Conformément à la RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques avec coffre intégré et gestion crépusculaire. Pour un premier achat maison à Venoy, cette offre est idéale. Le prix de cette maison est de 131 401 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements et frais divers. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien de 129 m2 est situé sur un terrain arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, un bureau et une véranda pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont soignés, idéaux pour les beaux jours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe G. Pour information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 10 80 58 35 - Réf.925413.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Longère restaurée de 195 m2 habitable comprenant au RDC une entrée donnant sur grande pièce à vivre de plus de 70 m2 en double exposition, grande cuisine ouverte équipée-aménagée (16 m2), buanderie avec chaudière et WC séparé + douche (12 m2). A l'étage grand palier (22 m2) desservant 4 grandes chambres parquetées (11, 16, 15, 15), grande salle de bains + WC. Une cave complète le tout et une dépendance (environ 60 m2) pour garer plusieurs véhicules et espace atelier. Terrain clos de 1600 m2 accessible par portail. Bonne isolation, double vitrage => DPE en D. Proche Brienon sur Armançon avec tous les commerces, écoles, collège, centre de santé et de Saint-Florentin. Auxerre 27 kms. Gare TER à 12 km (Paris – Bercy en 1h25). Idéale pour grande famille ou pour parisien en recherche de calme, sans nuisance et sans vis-à-vis, proche forêt d'Othe. 174 000 euros. Consultation d'un courtier pour analyse du financement offert. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr