Achat Maison à Varennes (89) : 416 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 191 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 209 m²
• 4 chambres
• 

Varennes (89)

iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante longère de 209m² à vendre à Varennes, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour une grande famille, cette maison à acheter à Varennes se situe à 38 minutes d'Auxerre, à 27 minutes de l'autoroute A6 et à 2h20 de Paris. \Nichée dans la paisible commune de Varennes, cette spacieuse longère est bâtie sur un vaste terrain clos de 1953m², offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux incluant un salon/séjour de 44 m², une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. L'agencement fonctionnel favorise des moments de convivialité inoubliables. \À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et deux greniers. Les différentes pièces sont confortables et adaptées aux besoins d'une grande famille. \Le jardin arboré et entretenu représente un havre de paix pour se détendre sereinement. La maison comprend également un garage et une cave, facilitant le rangement et le stationnement des véhicules. \Côté équipements, cette maison à Varennes dispose d'un système de chauffage individuel avec radiateurs et cheminée, garantissant un confort thermique optimal. Le double vitrage et le tout à l'égout renforcent les atouts de cette propriété. Sa bonne condition générale permet un emménagement immédiat. \Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Varennes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225.

Découvrez cette maison à vendre à Varennes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ancien bar de 118 m² à rénover, cette propriété comprend un grand garage et une cour privative, située au cœur d'un village paisible. Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet sur mesure. Composée de 6 grandes pièces, elle séduira les amateurs de rénovation ainsi que les familles ou investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Varennes dans un cadre calme et serein. Cette annonce référence 279185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELISABETH FOURNIER (EI), immatriculée au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 65 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024. Score DPE : 352 kWhEP/m²/an. Score GES : 110 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270,00 € et 7 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de 1849, un véritable trésor architectural situé au cœur de Varennes, proposé en exclusivité par Zefir. Cette demeure de caractère marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et enchanteur. S'étendant sur 140 m² répartis sur deux niveaux, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine intégrée à la salle à manger, parfaite pour des moments de partage en famille, et un séjour spacieux où la cheminée à foyer ouvert promet des soirées douillettes. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Le vaste jardin de 540 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée, tandis que le garage, pouvant accueillir trois véhicules, constitue un atout précieux pour le stationnement et le rangement. La maison conserve son authenticité avec ses simples vitrages et ses volets en bois, tout en étant équipée d'un chauffage électrique. Les commodités telles que le supermarché et la pharmacie sont à seulement cinq minutes en voiture, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 677 € - DPE : G - Émissions de gaz à effet de serre : C (16) - Terrain : 540 m² Mentions légales : Les informations publiées ont uniquement une vocation informative et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises réalisées par des professionnels (diagnostics, contrôle de la structure, conformité des installations, vérification cadastrale et urbanistique). Pour consulter les cartes officielles et les données relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Varennes (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 14km de Varennes (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Constance Lemoule vous propose: Bien d’exception – Longère en pierre de caractère Au cOEur du charmant village de Carisey, découvrez cette sublime longère en pierre, un bien rare, parfaitement entretenu aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Ici, l’esprit d’antan a été soigneusement préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de magnifiques éléments anciens : cheminées, four à pain, pierres apparentes… Cette propriété de caractère se compose de trois habitations, idéales pour un projet familial, une maison d’hôtes ou une activité de location. Habitation principale : Au rez-de-chaussée, en enfilade, vous trouverez : Une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un salon avec mezzanine, cheminée et four à pain. Un couloir desservant : une chambre, une salle de bain, un WC séparé, un dressing et un espace laverie / chaufferie. À l’étage : d'un coté : Une mezzanine aménagée en espace bibliothèque chaleureux, un spacieux bureau, une chambre et une salle de bain avec WC. De l'autre coté : deux chambres et une salle de bain avec WC. Vous accéderez à une deuxième habitation par une somptueuse cuisine d’été sous un préau grandiose, équipée d’un barbecue et d'un bar en pierre. Celle ci se compose, au rez-de-chaussée : d'une cuisine / salle à manger, d'un salon à aménager, d'un espace bien-être avec sauna, douche et une cave. À l’étage : deux chambres, un WC séparé une salle d'eau et une salle de billard. La troisième habitation – Studio indépendant se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette et d'une salle d’eau avec WC. Les annexes : un bucher, un atelier, un double garage et un grenier aménageable. Les + : Chaque habitations sont aujourd'hui reliées dans un contexte de vie familiale néanmoins tous les projets sont possibles avec des entrées multiples permettant de séparer les habitations pour des projets de locations/rentabilités individuelles. Des Extérieurs remarquables : Bassin à carpes, Terrain de boules, deux puits, espace aménagé pour la piscine démontable. Jardin magnifiquement aménagé sans vis à vis avec vue imprenable sur l’église et le pigeonnier du village. Une bâtisse ancienne de caractère, unique et pleine d’âme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de la forêt d'Othe, cette maison de caractère à vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, a été soigneusement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses pierres, tomettes, parquet et poutres apparentes. Elle offre de beaux volumes dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L'entrée de cette maison à acheter à Venizy mène à un vaste salon très lumineux, suivi d'une cuisine aménagée donnant sur une cour arborée intimiste, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce annexe à fort potentiel disposant des arrivées et évacuations nécessaires pour vos projets futurs. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un bureau desservi par un grand palier avec rangement. Au second étage, des combles isolés offrent des possibilités d'aménagement. Une dépendance et deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Cet ensemble est équipé du tout à l'égout, de la fibre, de double vitrage, d'un insert fermé et tubé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Cette maison à vendre à Venizy est proposée via un appel d'offres interactif à prix progressif. Les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs d'un minimum de 5 000 €. La participation à l'appel d'offres nécessite un agrément préalable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602469).

Située au cœur du centre-ville historique de Chablis, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes) au confort moderne. Cette maison à acheter à Chablis offre de très beaux volumes et se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée centrale vous attend, accompagnée d'une cuisine de qualité (neuve) et de magnifiques caves voûtées en pierre, parfaites pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique d'environ 80m². À l'étage, un grand grenier aménageable (environ 100m²) offre un potentiel supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres additionnelles selon vos besoins. La maison dispose d'une cour close à l'arrière ainsi qu'un jardin (piscinable) avec terrasse et garage à l'avant. Cette propriété présente de belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour des informations sur la vente de cette maison à Chablis, veuillez contacter l'une de nos 12 agences du réseau local ORDIM dans le département Yonne en région Bourgogne.

Découvrez cette charmante longère F6 située à Esnon, dans le département de l'Yonne, Bourgogne. Cette maison Esnon à vendre offre de nombreuses dépendances et comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, dont une avec un espace supplémentaire pouvant servir de grand dressing ou de future salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez d'un beau terrain clos et arboré, accompagné de 2 grands hangars, d'une grange, d'un atelier et d'une cave.À noter : le chauffage fuel est hors service (chaudière à faire réparer), le moyen de chauffage actuel étant la cheminée avec insert. Bien que la toiture soit en bon état, environ 40 à 50 m² devront être revus (lattage). La fosse septique est non conforme.Les atouts de cette propriété incluent du double vitrage sur l'ensemble, de beaux volumes, un grand nombre de dépendances et une situation calme.N'attendez plus pour votre projet d'achat maison Esnon !Cette annonce, référence 321214, vous est présentée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 169 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030,00 € et 5540,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Chemilly sur Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Située au bout d'une impasse, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 109 m² construite en 1974 est implantée sur un vaste terrain arboré de 1447 m². Au sous-sol aménagé se trouvent un garage, deux belles chambres, un bureau ou chambre d'appoint, un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un toilette. Une véranda attenante offre un espace idéal pour se détendre ou créer un jardin d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les atouts de cette maison incluent la véranda, le double vitrage en PVC et une bonne isolation de la toiture, le tout dans un environnement calme sans vis-à-vis. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel. Le système de chauffage au fioul pourrait influencer le classement énergétique (DPE en F). Le remplacement de ce système pourrait significativement améliorer la performance énergétique du bien. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour une famille ou dans le cadre d'un projet de rénovation, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe d'Auxerre) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

À Villiers-Vineux, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, maison de campagne à vendre avec dépendance sur un terrain de 650 m². Cette maison se compose d'une partie principale comprenant deux chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un séjour de 19 m² pouvant être ouvert sur la cuisine. Deux pièces attenantes peuvent également être rattachées à la partie principale. Le jardin est aménagé avec une terrasse, un préau, une grange et un puits. La maison est dotée de double vitrage, de combles aménageables et du tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Villiers-Vineux, n'hésitez pas à contacter Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 587507).

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 599 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Varennes (89)

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on y pose ses valises et qu'on y crée des souvenirs. Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle, où chaque fenêtre laisse entrer le calme de la campagne. Dès que l'on franchit le seuil, ce pavillon révèle une atmosphère apaisante, un espace de vie généreux où le salon/séjour, sublimé par un poêle à bois, devient le centre des instants partagés, des rires et des moments simples du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement, prête à accueillir vos repas et vos retrouvailles en famille complétée par une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres baignées de lumière et une vue dégagée sur les champs environnants, un horizon qui invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant polyvalence et confort pour toutes les générations. À l'extérieur, le jardin clos de 533 m2 se prête parfaitement aux longues soirées d'été, aux jeux d'enfants ou simplement à profiter d'un moment de tranquillité. L'abri de jardin offre une solution pratique pour vos outils, tandis que la piscine hors sol clôturée promet des après-midi rafraîchissants et des éclats de rire sous le soleil. Le garage attenant ajoute un confort indéniable pour le stationnement ou le stockage, et le DPE en B témoigne d'une bonne performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien. C'est une maison habitable de suite, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement où l'espace, la lumière et le calme se conjuguent pour créer un véritable lieu de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement, où l'on imagine sa vie, ses projets, ses moments heureux...Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre prochaine vie de famille commence ici ! Si vous êtes un couple avec enfants à la recherche d'un cadre de vie paisible, sécurisé et fonctionnel, cette maison à Chemilly-sur-Yonne est faite pour vous. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2006, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 207 m2, parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un espace convivial pour partager les devoirs, les jeux, les repas et les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec une buanderie et le garage, un véritable atout au quotidien, surtout après des courses ou avec des enfants. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, idéales pour chacun des enfants, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : une véranda avec store pour des repas toute l'année, une piscine semi-enterrée pour des étés mémorables, et un terrain arboré avec un superbe verger comprenant un figuier, des cerisiers et deux pêchers. Un atelier extérieur est également disponible pour les bricoleurs ainsi qu'un abri pour la piscine. Côté équipements, vous trouverez un garage et un abri voiture fermé, un portail et une porte de garage motorisés, un store banne électrique avec télécommande, un système d'alarme, et une toiture anti-tempête avec tuiles fixées. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est un lieu de vie idéal où les enfants peuvent jouer dehors pendant que les parents profitent de la terrasse. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Geffroy, au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Venizy, Yonne (89), en Bourgogne – Découvrez cette longère pleine de charme située à quelques minutes du bourg, à 1h30 de Paris. Offrant un cadre rural paisible et verdoyant, cette maison à acheter à Venizy se distingue par son intérieur authentique comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. L'électricité a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles selon vos souhaits. À l'extérieur, le beau terrain arboré est accompagné d'une grande dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un véritable havre de paix proche des commodités, à visiter sans attendre ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Buisson (EI), RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix : 59 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 20/09/2024 avec un score DPE de 715 kWhEP/m²/an et un score GES de 23 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

À 15 minutes d'Auxerre et de ses commodités (gare, hôpital, centre commerciaux, lycée, port), cette charmante maison à acheter à Villeneuve-Saint-Salves, Yonne (89), Bourgogne, se situe sur un terrain de 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de près de 40 m², d'une cuisine avec porte-fenêtre menant à la cour, d'une salle d'eau et d'un WC récemment rénovés. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 12 m². De plus, un accès indépendant mène à une belle pièce de 20 m². Ce bien inclut également une grange et une cave équipée d'un sauna. La maison dispose d'un branchement tout à l'égout, de double vitrage au rez-de-chaussée et de la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de cette maison à Villeneuve-Saint-Salves, contactez Albane MOLIERES, agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 586115).

iad France - Adrien Lemaire vous propose à la vente une maison de village d'environ 70 m2, située à Maligny dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien à rénover entièrement comprend une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une cave. Une dépendance vient également compléter ce bien. Ce projet est idéal pour ceux souhaitant acheter une maison à Maligny et réaliser des travaux complets (électricité, plomberie, isolation, sols, murs, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Adrien Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Auxerre sous le numéro 939976072, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située au cœur d'un village prisé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville spacieuse offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne. À l'entrée, vous serez accueilli par une cour privative menant à un grand garage. Ce niveau comprend également une entrée avec espace buanderie, une pièce annexe et un véritable espace bien-être avec une pièce dédiée équipée d'un spa, parfaite pour des moments de détente à domicile. À l'étage principal, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y cuisiner et savourer de bons plats, accompagnée d'une grande cuisine indépendante avec accès direct sur la rue. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un grand palier avec vélux offre un espace modulable selon vos envies, desservant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 254 m² avec une belle vue sur l'Yonne. Ce bien se distingue par sa performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, permettant des économies au quotidien. Les atouts : 6 chambres, grand garage, espace bien-être avec spa, cour/jardin privatif, vue sur l'Yonne, pompe à chaleur et poêle à bois avec fonction cuisson, ainsi qu'un palier aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.947526.

Propriété de charme avec fort potentiel – Deux maisons, grange et dépendances Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel. Elle se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, gîte ou regroupement familial. La première maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un grenier aménageable selon vos envies. La seconde maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, une salle de bain et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, une grange et des dépendances complètent cet ensemble, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…). Charme de l'ancien, pierres apparentes, volumes généreux et cadre paisible : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1850 : entre 1280.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 289 224

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À découvrir : maison JUNAY à vendre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable. Au niveau de vie, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, et des WC. Une grande pièce lumineuse d'environ 60 m² à l'arrière, équipée d'un insert, complète cet espace. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle de bains et WC. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, du double vitrage, et des pompes à chaleur air/air réversibles. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une cave. Un garage indépendant avec fosse mécanique et espace atelier vient s'ajouter à cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat maison JUNAY.

Découvrez cette maison à vendre à Monéteau, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce pavillon familial sur sous-sol est parfait pour un couple avec enfants, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, dessert également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une salle d’eau privative et de WC, garantissant intimité et confort. Le sous-sol comprend un garage, une pièce supplémentaire et une buanderie avec chauffe-eau, offrant de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Monéteau, idéale pour votre famille ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Brienon-sur-Armançon, Yonne (89), cette maison sur sous-sol se situe sur un terrain généreux de 5 982 m2, idéal pour ceux qui recherchent un bien à repenser entièrement. Sa configuration comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une base fonctionnelle à réorganiser selon vos envies. À l'étage, une pièce supplémentaire et un grenier aménageable de 47 m2 présentent un potentiel d'agrandissement considérable. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces pratiques, incluant un garage, tandis que des dépendances et un appentis complètent l'ensemble. La maison est dotée d'une fosse septique et des travaux sont nécessaires, offrant une occasion unique de rénovation. Cette maison à acheter à Brienon-sur-Armançon est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus de détails, contactez Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, jolie maison de ville de 125 m² située à Brienon sur Armançon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un dégagement spacieux de plus de 25 m². La cuisine ouverte sur l'entrée mène à un séjour double agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière de 30 m² qui distribue une belle salle de bains attrayante et une mezzanine, parfaite pour le stockage. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cette maison à acheter à Brienon sur Armançon.

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, Yonne (89), en Bourgogne, offrant un coup de cœur assuré. Ce bien d'environ 140 m² est situé dans un écrin de verdure, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour une vie de famille idéale, elle combine espace et cadre agréable. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 43 m², sa cuisine fonctionnelle et conviviale, qui donne sur une terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un bureau et un WC. De plus, il est possible d'aménager le grenier pour créer un nouvel espace (devis disponible). L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, une maison exceptionnelle à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare sur un terrain de 2300 m² est idéale pour un achat maison AUXERRE, offrant des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Avec ses 167 m², elle dispose d'une magnifique piscine protégée, d'une salle de sport, d'un spa et d'un sauna, créant ainsi un espace de bien-être à domicile. Vous apprécierez également la véranda de 47 m² donnant sur un jardin paysager et arboré. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée au gaz de ville, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 3 chambres et est dotée d'un chauffage au gaz de ville performant. Vous profiterez d'un terrain arboré avec un terrain de pétanque, idéal pour vos réceptions. Un pool house ou une dépendance complète cette offre, ajoutant une touche unique à cette maison AUXERRE à vendre. Située dans un quartier calme d'AUXERRE, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable, proche des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Appoigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison Appoigny à vendre offre un cadre de vie idéal. Commune recherchée, elle dispose de toutes les commodités telles que commerces, écoles, maison de santé, transports et associations, le tout à seulement 10 minutes au nord d'Auxerre. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne de près de 140 m². L'entrée mène à un vaste espace de vie de 45 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne vous conduit à l'étage, où vous trouverez un grand palier de près de 13 m², deux premières chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. En montant encore quelques marches, deux autres chambres sont à votre disposition. Au sous-sol, un garage avec buanderie et chaufferie (chauffage central au gaz de ville), ainsi qu'une jolie cave voutée, ajoutent au confort de cette maison. Le jardin de 373 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose d'un petit lavoir, d'un puits et d'une tonnelle, offrant un espace extérieur agréable. La maison est également équipée de la fibre optique et bénéficie d'une proximité idéale avec l'autoroute (5 minutes) et la gare de Laroche Migennes (10 minutes), facilitant le télétravail dans un cadre de qualité. Cette maison à acheter à Appoigny, en excellent état et au cœur du village, mérite absolument une visite.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Ce pavillon situé au calme d'une impasse, propose 143m2 habitables avec en rez de jardin : une vaste entrée avec placards, une cuisine d'été lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier/ buanderie. L'étage offre une entrée, un grand salon séjour baigné de lumière (avec accès au balcon et sa vue sur la campagne), une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Terrain plat et cloturé avec une cour et un appenti deux voitures ainsi qu'un petit garage fermé. LES PLUS : *portes et fenetres pvc double vitrage oscillo battants *volets roulants électriques fermeture centralisée *tableau électrique neuf *chauffage gaz naturel *entrée indépendante possible entre le haut et le rez de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.