Achat Maison à Brion (89) : 642 annonces

EXCLUSIVITE: 10 MN DE JOIGNY VENEZ VISITER CE PAVILLON SUR SOUS-SOL EN EXCELLENT ETAT ET SA PISCINE CHAUFFEE comprenant: Entrée par véranda, entrée/dégagement, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, suite parentale (Chambre et salle d'eau avec wc), salle d'eau avec wc, bureau ou chambre. A l'étage: Palier desservant 2 chambres, bureau/dressing, salle de bains avec wc. S/Sol: Dégagement, salle de sport, cuisine d'été aménagée et équipée, local compteur et adoucisseur d'eau, cave, garage 2 voitures et atelier. Chauffage électrique plus climatisation réversible en partie. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques sur 3 vélux. Piscine chauffée par une pompe à chaleur de 3m X 7 m. Portail électrique et porte de garage automatisée. Cour et terrasse. La maison est reliée au tout à l'égout. BELLE VUE DEGAGEE -IDEAL POUR SE DELASSER - HABITABLE DE SUITE A VISITER RAPIDEMENT

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Brion (89)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brion, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un hameau paisible, votre futur foyer se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée de 18 m², ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse de 25 m² avec une belle cheminée en pierre. Vous trouverez également une vaste chambre de 17 m², toutes ces pièces étant orientées plein sud pour un maximum de clarté. Une salle d'eau avec WC et un accès à une buanderie de 27 m² complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin est un véritable atout, avec une parcelle arborée de plus de 2000 m², portail électrique, un garage attenant et une dépendance. Les avantages supplémentaires incluent des volets roulants électriques, du double vitrage PVC, une toiture remaniée en 2024, le tout à l'égout et un adoucisseur d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Brion, cette propriété est à découvrir rapidement. Le coup de cœur se ressent sur place ! Cette annonce, référence 317728, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 210 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisée le 24/01/2026 avec un score DPE de 323 kWhEP/m²/an et un score GES de 62 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4240,00 € et 5800,00 € par an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché, offrant une vue exceptionnelle sur L'yonne.Elle comprend une entrée, une cuisine lumineuse, une salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC.Vous profitez également d'un cellier, d'un grenier sur toute la surface, ainsi que d'une grange avec garage, idéale pour du rangement ou un atelier.Chauffage central au gaz de ville.À l'extérieur : une agréable cour et un jardin complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurelie GOFFINET, Tél. : +33631020659, E-mail : aurelie.goffinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 485 118 475

À Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, située en retrait de la rue dans un environnement paisible et résidentiel. Ce pavillon familial allie espace, confort et fonctionnalité. L'entrée distribue un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, créant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée offre la possibilité d'un espace repas chaleureux. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains : la première est équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, et la seconde dispose d'une baignoire et d'une douche, alliant praticité et confort. Le sous-sol total complète ce bien, incluant une chaufferie avec une chaudière gaz de ville récente, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin plat et clos, d'une terrasse bien exposée, d'un abri de jardin et d'un puits, parfaits pour les beaux jours. Les atouts de cette maison Monéteau à vendre incluent un secteur recherché proche des commodités, écoles et transports, et un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olga Andritchi vous propose: Maison de campagne entrée, salon, coin cuisine, salle d'eau et chambre située dans un environnement calme et verdoyant, sur un grand terrain entièrement clos et arboré avec étang privatif. Cette propriété offre un cadre naturel privilégié tout en disposant de l’eau et de l’électricité. Elle présente un fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. La maison comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain 3300 m2 clôturé avec portail, d’un étang idéal pour la pêche, d’un espace jardin, d’un grand garage situé à l’entrée de la propriété, d’une cuisine d’été et d’une douche extérieure. Le bien dispose également de deux mobil-homes raccordés à l’électricité ainsi que des espaces de stockage. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Migennes dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété dispose de 3 chambres et est idéale pour un achat maison Migennes, notamment pour une première acquisition. Avec 61m2 d'intérieur, elle comprend un coin salon de 17m2, une cuisine et une salle d'eau. Le sous-sol offre un espace de stockage et vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 854m2, parfait pour vos repas en plein air. Le prix de vente est de 138 900 EUR, avec une taxe foncière s'élevant à 990 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour des renseignements complémentaires, veuillez contacter M. FAUCHEREAU Grégory au 06.60.61.11.71. Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com.

iad France - Constance Lemoule vous propose : maison à acheter à Cézy. Située dans la commune de Cézy dans le département de l'Yonne, cette maison individuelle datant de 1955 offre un espace de vie généreux sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangement, un séjour/salle à manger lumineux avec insert, une chambre à terminer de rénover, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain à rénover et des WC séparés. Au 1er étage, la pièce palière, dotée de nombreux rangements, vous donne accès à 3 chambres de taille confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un sous-sol compartimenté complète ce bien avec un espace chaufferie, plusieurs pièces et un garage. Cette maison Cézy à vendre se trouve sur un terrain arboré de 848 m² et dispose d'une terrasse de 40 m² à aménager. Pour votre confort, elle est équipée de plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert, climatisation réversible et chaudière. En bon état général, elle constitue un véritable cocon pour toute la famille, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons familiales chaleureuses et accueillantes. Cézy, village dynamique, offre une école, une boulangerie, un bar-tabac, une pharmacie et une maison de santé, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999.

Découvrez cette maison à acheter à Joigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol se trouve sur un terrain clos de 427 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un couloir, une cuisine, un double séjour doté d'un balcon, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce, une chaufferie, une buanderie avec des WC, ainsi qu'un bureau ou une chambre et une pièce de débarras. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort. Ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec tout à l'égout. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Joigny, à visiter rapidement.

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison familiale de 238 m² à vendre sur la Côte Saint-Jacques, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, situé dans un emplacement stratégique et privilégié, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville de Joigny, avec ses commerces et sa gare. La Porte d'Orléans à Paris est accessible en 1h15, et l'autoroute A6 (sortie 18) se trouve à 15 minutes. Cette maison à acheter à Joigny se distingue par ses volumes généreux. Sur deux niveaux, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire avec un séjour de 55 m² complété par un salon de 30 m², ainsi que 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain complète (baignoire et douche) et 2 WC indépendants. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, volets électriques, poêle à pellets performant et convecteurs dernière génération. Le portail électrique sécurise l'accès aux deux places de parking privatives. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée à sécuriser, un coin bar, une large terrasse avec cuisine d'été pour vos réceptions, ainsi que plusieurs dépendances pour le stockage. En prime, l'ancien garage a été transformé en une habitation autonome, idéale pour recevoir des proches, proposer un gîte ou installer un bureau professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques placent cette maison dans la classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information supplémentaire, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

Vente maison Villeneuve-sur-Yonne, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison d'habitation se compose de quatre logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un coin buanderie. Au premier étage, un autre F2 avec une configuration similaire est également disponible. À l'étage, vous découvrirez un F2 avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre en mezzanine, ainsi qu'un autre F2 identique. L'immeuble dispose de quatre places de parking, d'un chauffage électrique, de compteurs d'eau et d'électricité divisé et d'un assainissement collectif. C'est une belle opportunité pour un investisseur. Maison Villeneuve-sur-Yonne à vendre, à voir rapidement !

iad France - Amandine COMPERAT vous invite à découvrir cette maison à vendre à Venizy, située à seulement 5 minutes de Saint Florentin et à 10 minutes de la gare SNCF. Cette demeure pleine de charme saura vous séduire ! Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un double salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, un escalier en bois vous conduit à l'aile droite, où se trouvent deux chambres et une salle de bains avec balnéo et WC, ainsi qu'à l'aile gauche avec deux autres chambres desservies par une pièce palière. Un grenier spacieux de 36 m² complète l'ensemble. En supplément, vous bénéficierez d'ateliers de 15 m² et 23 m², d'un appentis/bûcher de 22 m² et d'une cave de 25 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe d'énergie de ce bien est G avec un indice de 472, et la classe climat est C avec un indice de 15. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

1 377 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Brion (89)

À Bussy-le-Repos, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, venez découvrir cette maison à vendre, charmante et pleine de caractère, datant des années 50. Située en pleine campagne, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, avec un terrain plat idéal pour profiter de la nature environnante et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un intérieur chaleureux et bien agencé. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux qui donne accès, après quelques marches, à une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres baignées de lumière. Pour un confort optimal, vous disposerez de deux salles d'eau avec cabine de douche et d'un second WC indépendant. Côté annexe, un garage attenant permet de stationner votre véhicule ou d'avoir du stockage supplémentaire, tandis qu'un abri de jardin complète les prestations extérieures. Ce bien rare, soigneusement entretenu, est idéal pour un achat maison Bussy-le-Repos. Prêt à emménager, il offre un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322986 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 179 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Maison familiale avec volumes exceptionnels à Brienon, découvrez cette maison de 1968 sur sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et un terrain de 4 532 m². Une maison idéale pour une grande famille, une activité à domicile ou un projet évolutif. Les volumes qui font la différence Au premier étage : Une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec salon / séjour Cuisine aménagée et équipée 1chambre Salle de bain WC indépendant De belles surfaces, une circulation fluide et une vraie luminosité. Au deuxième étage : 5 chambres supplémentaires Une salle d'eau 6 chambres au total dans la maison. Rare sur le secteur. Le sous-sol complet : Un véritable atout ! Stationnement Buanderie Chaufferie, atelier Bureau WC Une grande pièce de 26,50 m² idéale pour salle de jeux, salle de sport ou espace détente Possibilité d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Confort & équipements Double vitrage Volets roulants manuels Cheminée bois chauffant totalement le 1er étage Chaudière gaz Raccordement au tout-à-l'égout L'extérieur Un terrain de 4 532 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités : potager, aire de jeux, piscine. Mon regard professionnel Ce bien se distingue par : Ses volumes rares Son potentiel évolutif Son sous-sol exploitable Son terrain généreux Une maison solide, saine, qui peut devenir un véritable cocon familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.942739

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

363 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 100 m²

À 14km de Brion (89)

Exclusivité Meet ImmobilierMaison à vendre à Appoigny, Yonne (89), offrant une belle opportunité de rénovation. Cette maison à rénover dispose d’un potentiel d’aménagement considérable, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier.- Surface habitable : environ 80 m²- Terrain : 100 m² privatif, clos- Configuration : 2 plateaux entièrement aménageables + garage- Atout majeur : nombreuses possibilités d’agencement selon vos enviesCette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Auxerre. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison Appoigny à vendre en un véritable coup de cœur !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Meet Immobilier dès maintenant.

iad France - Saïd Bouhenni vous propose à la vente une maison à acheter à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette belle maison de 228 m² environ comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée, un salon/séjour spacieux, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger ou de chambre d'amis, sans oublier une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un grand pallier actuellement utilisé comme salon dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et une vaste salle de jeu. Un accès au grenier est également possible par un escalier à ce niveau. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos de 485 m² environ, avec une véranda et un garage complétant ce bien. Grâce à sa configuration, cette demeure pourrait facilement être divisée en deux habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est E avec un indice de 314, et la classe CLIMAT est E avec un indice de 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Saïd Bouhenni, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison Saint-Julien-du-Sault à vendre, située dans un environnement calme et agréable, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette habitation surélevée vous accueille avec un rez-de-chaussée qui comprend une entrée menant à une cuisine avec accès au sous-sol. Le salon et la salle à manger, illuminés par la lumière naturelle, s'ouvrent sur un balcon couvert, offrant un cadre de vie idéal. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé ajoutent à la praticité de cet étage.Le sous-sol bien aménagé dispose d'un garage, d'un coin buanderie et chaufferie, ainsi que d'un cellier pour maximiser vos rangements. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou pour divers usages, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC viennent compléter cet espace. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville.Cette maison à acheter Saint-Julien-du-Sault est posée sur un terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

529 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

À 14km de Brion (89)

À vendre à Cerisiers, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village est idéale pour un achat maison Cerisiers. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine, et à l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un jardinet au calme, tout en ayant des commerces à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Maurice DI CARLO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) au 06 10 55 89 33 (réf. 594405). Cette maison Cerisiers à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

À Montholon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter. Ce pavillon de 2014, situé sur un terrain de 1026 m², est en excellent état. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de 47 m² avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier conduisant à 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant complète cet ensemble. Equipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique, ce bien est idéal pour un achat maison Montholon. Prêt à poser vos meubles, cette maison Montholon à vendre n'attend que vous.

À Aillant sur Tholon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve cette maison ancienne à vendre, très lumineuse et restaurée avec soin. Elle se compose d'une entrée menant à une grande cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct aux terrasses extérieures. Vous y découvrirez également une arrière-cuisine-buanderie, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, quatre chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une pièce à finir pour la création d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose d'une belle cave voutée, d'une petite dépendance, d'un carport pour deux voitures, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un bucher, le tout sur un terrain clos et arboré de 1700 m², piscinable. Aucun travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Aillant sur Tholon vous est présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située au cœur de la ville, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et sécurisé. Données financières : • Prix de vente : 65 000 € • Loyer actuel : 530 € / mois • Revenus locatifs annuels : 6 360 € • Taxe foncière : 585 € / an • Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 € Rentabilité nette : environ 8,9 %. Les atouts du bien : • Locataire en place • Aucun gros travaux à prévoir • Extérieur agréable pour profiter des beaux jours et grande cave bourguignonne • Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention • Emplacement en centre-ville, proche de toutes commodités Ce bien représente un placement sécurisé et une opportunité d'achat de maison à Appoigny avec un rendement attractif proche de 9 %, une rareté sur le secteur pour un investissement clé en main. À TRÈS VITE ! Cette annonce référence 324030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 65 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030,00 € et 1 440,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'achat maison à Charbuy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à vendre de 100 m² de plain-pied vous séduira par son espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'un cellier et d'un garage accessible depuis la cuisine ouverte. Elle comprend également quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Afin de garantir votre confort, cette maison est conçue selon les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, des volets roulants électriques avec coffre intégré et gestion crépusculaire. Le prix de la maison est de 165 998 EUR, tandis que le terrain de 1333 m², proposé à 55 000 EUR, vous offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Ce projet, modifiable selon vos préférences, est réalisé dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et est proposé sans frais de notaire ni raccordements pris en compte. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet d'achat maison Charbuy.

À la recherche d'un achat maison à Guerchy ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre à Guerchy s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 200 m2. Ce pavillon moderne de 110 m2 vous séduira par ses volumes spacieux et son confort indéniable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 48 m2, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en hiver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, sans oublier une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'un atelier pour vos projets. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC garantissant une isolation optimale. Ce pavillon, situé dans un cadre calme et moderne, a tous les atouts pour plaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jessica Vanesse vous propose : Maison de charme à la campagne disponible à la vente dans les Vallées de la Vanne. Cette longère authentique, à finir de rénover, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure. Avec ses poutres apparentes, tomettes d’origine et mangeoires anciennes, elle combine le charme de l’ancien à un potentiel d’aménagement exceptionnel. Avec une superficie de 236 m², cette maison à acheter aux Vallées de la Vanne comprend 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces polyvalents tels qu’un bureau ou une chambre d’amis. Le grand espace de vie de plus de 75 m², baigné de lumière, est parfait pour des moments conviviaux, avec une cuisine ouverte qui se fond harmonieusement avec le séjour et le salon. La maison dispose d’une salle d’eau moderne avec WC à l’étage et d’une salle d’eau à rénover au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une chaufferie et d’un cellier pour un rangement optimisé. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, vous garantissant efficacité et économies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de plus de 1400 m², parfait pour le jardinage, les jeux ou simplement se détendre. Située dans un cadre paisible et rural, cette maison offre une vie sereine loin du tumulte de la ville. La rénovation en cours vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. Si vous rêvez d’espace, de nature et d’authenticité, cette maison aux Vallées de la Vanne est une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette longère au potentiel remarquable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Philippe Billy vous propose : Achat maison Chichery – Maison familiale de 189 m² avec appartement indépendant et fort potentiel. Située au cœur du village de Chichery dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa localisation pratique, à proximité des communes d’Appoigny, Bassou et Migennes, permet un accès rapide à la gare de Laroche-Migennes (8 kilomètres) avec une liaison vers Paris Bercy en 1h30 et à l’autoroute A6 (Auxerre Nord / Monéteau à 9 kilomètres) avec une aire de covoiturage. Édifiée sur un terrain de 712 m², cette maison Chichery à vendre séduit par ses espaces généreux, son garage et ses caves, ainsi qu'un appartement indépendant parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée avec accès à une cave, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse agréable. À l’étage, le couloir distribue cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, un WC indépendant et une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Un garage avec accès à une seconde cave complète le tout. Ce bien rare, offrant espace, potentiel et une situation pratique, représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.