Achat Maison à Brion (89) avec jardin : 217 annonces

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Brion (89)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brion, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un hameau paisible, votre futur foyer se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée de 18 m², ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse de 25 m² avec une belle cheminée en pierre. Vous trouverez également une vaste chambre de 17 m², toutes ces pièces étant orientées plein sud pour un maximum de clarté. Une salle d'eau avec WC et un accès à une buanderie de 27 m² complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin est un véritable atout, avec une parcelle arborée de plus de 2000 m², portail électrique, un garage attenant et une dépendance. Les avantages supplémentaires incluent des volets roulants électriques, du double vitrage PVC, une toiture remaniée en 2024, le tout à l'égout et un adoucisseur d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Brion, cette propriété est à découvrir rapidement. Le coup de cœur se ressent sur place ! Cette annonce, référence 317728, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 210 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisée le 24/01/2026 avec un score DPE de 323 kWhEP/m²/an et un score GES de 62 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4240,00 € et 5800,00 € par an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

iad France - Dominique Gouaux vous propose : En plein cœur des Vallées de la Vanne, à environ quinze minutes de la ville dynamique de Sens (train pour Paris Bercy en 55 minutes) et à proximité de la D660 reliant Troyes à Sens, découvrez cette superbe longère de caractère à vendre ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de la forêt d'Othe, cette magnifique longère de 1948, entièrement rénovée avec goût, allie charme et confort. Avec une superficie de 230 m² et une parcelle de 5900 m², cette maison à acheter aux Vallées de la Vanne offre un espace de vie rare et privilégié. L'entrée opulente de la propriété se fait par un grand porche motorisé, sobrement décoré et une allée menant à un garage-atelier et à la maison. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cette maison bien exposée au sud. L'entrée dessert, en rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée avec insert, suivi par une salle à manger chaleureuse également équipée d'un insert fonctionnel. De plus, vous trouverez une cuisine bien aménagée, une buanderie pratique et deux belles chambres parquétées, accompagnées d'une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, l'escalier débouche sur un vaste palier pouvant servir de bureau, jouxtant deux chambres généreuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative pour un confort optimal. L'une d'elles, en sous-pente de toit et de grande dimension, s'apparente à un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages. L'extérieur ne manque pas de charme offrant une vue imprenable plein sud sur le vaste jardin paysager, qui s'échappe vers la colline et est soigneusement entretenu. Les amateurs de nature seront comblés par cet espace vert exceptionnel. Les prestations haut de gamme comprennent un garage, un atelier, un cabanon de jardin, une cave voûtée, la fibre optique, ainsi qu'un assainissement raccordé au tout à l'égout et un adoucisseur d'eau. Les stores électriques sur toutes les ouvertures du rez-de-chaussée ajoutent un confort moderne. Cette longère ravira les amoureux d'authenticité et de tranquillité, en quête d'un bien d'exception alliant confort moderne et charme ancien. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix unique, au cœur d'un village proche de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D, indice 232 et classe CLIMAT D, indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose à la vente cette grande maison familiale située à VILLECHÉTIVE, Yonne (89), en région Bourgogne. Avec une superficie d'environ 226 m² et accompagnée d'une dépendance, cette maison est bâtie sur un terrain de 2 330 m², offrant ainsi un cadre paisible à la campagne. Dès l'entrée, vous serez conquis par un spacieux séjour lumineux de 52 m², parfait pour recevoir vos proches. La maison comprend également 4 jolies chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Pour votre confort, vous disposerez de 3 salles d'eau et 3 WC, un atout certain pour le quotidien. Un grand espace salle de jeux complétera le tout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en salle de sport, cinéma ou espace détente pour les enfants. En prime, un F2 attenant constitue un atout rare : il pourra accueillir la famille et les amis ou servir à un projet locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse donne sur un vaste terrain de 2 330 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou pour profiter du calme de la nature. Avec une excellente performance énergétique (DPE A) et une micro-station, cette maison VILLECHÉTIVE à vendre est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité à la campagne. Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir cette maison à acheter VILLECHÉTIVE sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, retrouvez-nous sur www.iadfrance.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Joigny, Yonne ? Découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel calme et agréable. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces et services. À l'intérieur, vous serez accueilli dans un séjour lumineux agrémenté d'un insert, à proximité d'une cuisine fonctionnelle pour plus de commodité. Une chambre située au rez-de-chaussée apporte une flexibilité d'aménagement. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC garantissent une intimité bienvenue. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, sans oublier un second garage indépendant et un cabanon dans le jardin. Le terrain généreux de 1 495 m² vous permet de profiter des joies de l'extérieur : jeux, potager, barbecues ou moments de détente sous les arbres. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à Joigny est prête à accueillir votre vie de famille. Contactez-moi pour organiser une visite.

Située dans un hameau de Dixmont, un village offrant écoles et commerces à proximité de la forêt d'Othe, cette belle longère de caractère de 130 m² est idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne. Érigée sur un terrain clos d'environ 1450 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée menant à un séjour-salon de 39 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, accessible par un escalier depuis le séjour, un couloir dessert trois chambres de 10, 11 et 14 m², un dressing, une salle d'eau et des WC. L'extérieur se compose d'une cour arborée et d'une grande grange de 60 m² au sol. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information sur cette vente maison Villeneuve-sur-Yonne, contactez Nicole Vassard au 06.87.08.18.86, Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de Sens sous le numéro 831.437.520.

À la recherche d'un bien immobilier dans l'Yonne ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault ! Ce pavillon des années 1960 s'étend sur un beau terrain de 1680 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et la sérénité. Dès votre arrivée au rez-de-jardin, vous serez charmé par ses volumes fonctionnels comprenant une entrée conviviale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces divers tels qu'une cave, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pour vos projets d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une entrée menant à une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, un cagibi pratique, un couloir qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier attenant, ajoutant de réelles possibilités d'optimisation. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous attend pour vos moments de détente, sans oublier une dépendance non attenante avec deux pièces, idéale pour un atelier ou un projet personnel. Ce bien, situé en Bourgogne, bénéficie d'un fort potentiel et est parfait pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible.

Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un environnement recherché pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire.Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs.La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie.La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité.L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble.Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb.Un bien rare par sa configuration et son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 220 m², baignée de lumière et de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir votre imagination et votre touche personnelle. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables plus un bureau vu jardin, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort moderne. La cuisine nue attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image. Le jardin et la terrasse offrent un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue apaisante. La toiture refaite vous garantit une tranquillité d'esprit. Quelques petits travaux à prévoir pour personnaliser votre nouveau nid. À proximité, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale à quelques minutes en voiture. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, parfait pour des soirées sans souci. Le bus est accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au cœur de Villeneuve-sur-Yonne, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un cellier et des toilettes, ajoutant au confort de la maison. Le séjour lumineux est prolongé par une cuisine aménagée, parfaite pour les moments en famille. À l'étage, un palier mène à trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une vaste pièce polyvalente vous attend, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de jeux. À l'extérieur, vous apprécierez la cour avec accès équipé d'un portail électrique, ainsi qu'un abri de jardin. Ce bien, chauffé au gaz et raccordé à l'assainissement collectif, représente une belle opportunité dans la vente de maisons à Villeneuve-sur-Yonne.

Prix au m² le plus bas

55 900 €

233 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 240 m²
• 1 chambre

À 17km de Brion (89)

Exclusivité Groupe 123 immo : Découvrez cette grange d'environ 100 m2 à réhabiliter intégralement, située au coeur de la ville d'Aillant-sur-Tholon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison Montholon à vendre est communicante avec une verrière de 40 m2 à rénover, offrant un potentiel d'environ 100 m2 supplémentaires à l'étage, parfait pour exploiter votre créativité. Vous aurez ainsi la possibilité d'organiser environ 240 m2 selon vos envies, idéal pour concevoir un loft contemporain, lumineux et spacieux.Profitez également d'un jardin d'environ 60 m2, parfait pour créer un espace extérieur accueillant. Le gros oeuvre (murs et toiture) est en état convenable, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation de votre futur espace de vie. Ce projet est idéal pour les passionnés d'architecture et de rénovation. N'attendez plus pour vous lancer dans l'achat maison Montholon et contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison de 75 m2, idéalement située à proximité du centre-ville, vous attend pour poser vos valises et y créer de précieux souvenirs. Le terrain de 482 m2, agrémenté d'une terrasse, vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à un salon et un séjour confortablement aménagés, dont un poêle à bois constitue le coeur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans ce lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une organisation fonctionnelle adaptée à votre quotidien. De plus, le sous-sol ajoute des espaces pratiques, notamment une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire menant au jardin. Un atelier accessible depuis l'extérieur et un abri voiture renforcent l'aspect pratique de cette maison à acheter à Migennes. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.30.08.38.15. Mme Audrey CAUSIN, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Votre nouvelle histoire commence ici.

Cette maison à vendre à Ormoy, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se démarque par son équipement rare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez des volumes généreux, un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, qui abrite également plusieurs chambres et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et d'une salle de jeux, parfait pour une famille. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une piscine intérieure, un sauna et un club house, créant un espace convivial exceptionnel. L'extérieur est doté d'un terrain clos d'environ 3 867 m2, avec la rareté d'un terrain de tennis privé. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ormoy. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour de plus amples informations. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Pour voir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

1 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,5 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Brion (89)

Située à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 241 m2. L'entrée vous conduit à une cuisine et à un salon/séjour accueillant, équipé d'un insert, idéal pour vos soirées en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre dotée d'une salle d'eau attenante vous attend, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing et un grenier pour le rangement ou des aménagements futurs. Le sous-sol abrite une pièce supplémentaire, un atelier et une chaufferie/cuisine d'été, avec un accès direct au jardin. Une véranda attenante complète les espaces de vie, offrant une flexibilité selon vos besoins. De plus, un garage indépendant est également présent. Proche d'écoles, de commerces et de toutes commodités, cette maison à acheter à Migennes saura séduire une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant proche des transports. Avec son agencement, ses volumes et son extérieur, cette propriété offre un excellent potentiel de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Chemilly-sur-Yonne, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un achat de maison. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres et pierres apparentes. La maison est conçue pour une vie de plain-pied et comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardinet clos de murs vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est pleine de charme et constitue un choix parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. À visiter sans tarder dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Sur la commune de Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez le charme indéniable de cette maison ancienne, riche en histoire et en caractère, qui constitue un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre, d'une superficie de 88 m2, vous propose une cuisine conviviale, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique, des toilettes et un coin chaufferie. À l'étage, une seconde chambre et un grenier vous offrent des perspectives d'aménagement selon vos désirs. Les dépendances de cette propriété apportent une dimension additionnelle. L'une d'elles est équipée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée, avec un bureau et deux chambres à l'étage, idéales pour recevoir vos invités ou aménager un bureau. Une autre dépendance se distingue par son vaste salon, modulable à votre convenance, ainsi qu'un atelier, un garage et une cave voutée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un passage couvert vous conduit au jardin, où un préau et une cave vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Fleury-la-Vallée, avec son ambiance chaleureuse et ses multiples espaces, incarne une véritable invitation à la créativité et à la vie en famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, qui saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez me contacter au 06.99.41.91.19. Mr Grégory LEBRET, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, saura vous séduire par son emplacement privilégié. Ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins. Vous accéderez à une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux prolongé par une véranda, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'une chambre additionnelle ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Cet agent commercial est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Samia Guennoun vous propose : Maison Chailley à vendre, charmante et rénovée, avec jardin et garage. Située dans le département de Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village est idéale pour une famille. À proximité des écoles, commerces et services, elle vous garantit un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie totale de 153m² sur un terrain de 475m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec deux salles de bains et une cuisine équipée. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour des moments de détente, ainsi qu'un garage pour stationner vos véhicules. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique et le système de ventilation mécanique assurent un confort optimal. Avec un système de chauffage à pompe à chaleur récent et des fenêtres à double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. C'est le moment idéal pour réaliser votre achat maison Chailley. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le charme de ce bien unique.

Découvrez cette maison à vendre à Senan, Yonne (89), en Bourgogne. Cette charmante maison des années 70 offre environ 90 m² de surface habitable, située dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur un pré à chevaux. Les caractéristiques principales incluent un sous-sol total avec entrée, chaufferie, garage, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre (non comptabilisée dans la surface habitable, mais pratique pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs). Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon avec vue sur le jardin et la campagne. L'étage comprend deux autres chambres, offrant ainsi un espace spacieux pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin bien exposé et champêtre, sans vis-à-vis, est parfait pour les amoureux de la nature. Idéalement située au calme dans un secteur recherché, cette maison est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. Maison saine et pleine de potentiel, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Senan, à visiter sans tarder ! DPE 566 G, GES 178 G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6620 et 9000 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Sylvain FOURNIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 408309. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et bien agencée dans un secteur calme ? Ne manquez pas cette occasion idéale pour un achat maison Migennes. Cette maison à vendre à Migennes, située dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, offre une organisation intelligente sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave pratique pour le rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, parfaites pour les enfants, le télétravail ou les invités. Avec ses volumes bien pensés, cette maison convient aussi bien à un premier achat qu'à une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible. Le sous-sol complet apporte un réel avantage au quotidien, avec des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Migennes ! Un bien à saisir rapidement. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Hauterive, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans le charmant hameau de Chichy, cette propriété offre espace, confort et sérénité sur un terrain de 2416 m2. Construite en 2006, cette maison familiale spacieuse et lumineuse est prête à vous accueillir. Son agencement fluide et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec insert bois, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Pour un confort optimal, le chauffage au sol équipe tout le niveau principal. À l'étage, vous trouverez un espace détente qui dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Côté annexes, un double garage accolé avec grenier aménageable offre un potentiel de rangement supplémentaire. Un chalet en bois ajoute une touche de charme à l'extérieur, où le jardin arboré et spacieux sans vis-à-vis vous permet de donner libre cours à vos projets : coin détente, potager, aire de jeux, piscine... tout est envisageable. Cette maison Hauterive à vendre est un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, entretien soigné et environnement calme. Si vous cherchez une véritable maison familiale à la campagne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, au coeur de la nature, dans un hameau calme et recherché, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de toutes commodités, découvrez cette maison Dixmont à vendre, à rénover et offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un bureau pouvant servir de chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage comprend un palier desservant deux chambres. Ce bien inclut également une grande dépendance aménageable selon vos besoins, ainsi qu'un vaste jardin, parfait pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de rénovation, que vous souhaitiez faire un achat maison Dixmont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Yonne, en région Bourgogne.

4 personnes déjà intéressées

115 001 €

1 402 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 82 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Brion (89)

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m2 et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m2, dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m2agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m2comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m2 environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 900 €

1 170 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153,7 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Brion (89)

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 154 m2, conçue pour offrir un confort moderne et une performance énergétique significative (DPE B / A), un atout exceptionnel pour une maison des années 1960. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, où la cuisine ouverte se marie parfaitement au salon/séjour, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces fonctionnels, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À disposition, une cuisine d'été avec four à pain, parfaite pour vos réceptions en été. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing et une autre offrant accès à une véranda, ajoutant lumière et charme à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec wc. Les équipements techniques garantissent des économies d'énergie, notamment grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 46 m2 avec porte motorisée et d'un portail motorisé, renforçant les atouts de cette maison à acheter à Saint-Florentin. Une propriété clé en main, spacieuse et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité d'achat maison à Joigny : découvrez cette magnifique propriété avec un potentiel exceptionnel. Située dans l'Yonne, en région Bourgogne, cette charmante maison dispose d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, un espace de stockage pratique, une cave, un bureau lumineux et une chaufferie avec WC, tout pour optimiser votre confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine lumineuse, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec placard, une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de douche, offrant intimité à chaque membre de la famille. Une annexe de 25m², comprenant une entrée, une salle de douche, un vestiaire, une cuisine et une chambre, est parfaite pour de la location saisonnière ou un espace indépendant. Le terrain constructible de plus de 3000m², avec un hangar de stockage, promet des possibilités de développement selon vos projets. Tout est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage au gaz assure votre confort. Ne manquez pas cette vente maison Joigny alliant confort, potentiel locatif et espace extérieur généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre à Brienon-sur-Armançon, Yonne (89), cette maison sur sous-sol se situe sur un terrain généreux de 5 982 m2, idéal pour ceux qui recherchent un bien à repenser entièrement. Sa configuration comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une base fonctionnelle à réorganiser selon vos envies. À l'étage, une pièce supplémentaire et un grenier aménageable de 47 m2 présentent un potentiel d'agrandissement considérable. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces pratiques, incluant un garage, tandis que des dépendances et un appentis complètent l'ensemble. La maison est dotée d'une fosse septique et des travaux sont nécessaires, offrant une occasion unique de rénovation. Cette maison à acheter à Brienon-sur-Armançon est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus de détails, contactez Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BUSSY EN OTHE, dans le cœur du village, découvrez cette maison ancienne à vendre. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, un séjour-salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec coin buanderie. À l'étage, un palier/bureau mène à deux chambres, un dressing, et une chambre parentale avec son propre dressing et salle de douche. La maison dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'un auvent donnant sur le jardin et d'une cuisine d'été. L'ensemble est en bon état et équipé de climatisation réversible ainsi que de chauffage électrique et au bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BUSSY EN OTHE dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre se situe à proximité des commerces, des écoles et de la gare, offrant un cadre de vie agréable. Cette spacieuse maison présente de généreux volumes et de nombreuses dépendances, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon chaleureux propice à la détente et une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres permettant de vivre de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. L'espace inférieur, accessible par un escalier intérieur, dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Cet étage comprend également un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces, idéal pour le stockage ou les loisirs. Les extérieurs se démarquent par un vaste terrain clos et arboré de 6 426 m2, agrémenté de plusieurs dépendances bénéficiant d'un potentiel remarquable. Vous y trouverez un garage d'environ 47 m2, un atelier de 30 m2, un second garage de 77 m2, ainsi qu'un local commercial de 120 m2, parfait pour envisager une activité professionnelle. Une cave complète l'ensemble. Ce bien unique combine confort, espace et polyvalence, répondant aux attentes tant des grandes familles désireuses d'un vaste extérieur que des artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Migennes alliant habitation et activité. Une occasion à ne pas manquer !

À vendre, cette maison située à Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain spacieux de 2000 m2, cette maison comprend un sous-sol total, comprenant un grand garage, une cave et un espace de stockage. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une salle d'eau, ainsi que trois chambres. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La commune de Monéteau dispose de divers services (écoles, commerces) et se situe à quelques minutes d'Auxerre, alliant ainsi la vie rurale à la proximité urbaine. Une maison Monéteau à vendre, rare sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site 'georisques': https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)