Achat Maison à Brion (89) avec terrasse : 251 annonces

Prix au m² le plus bas

267 000 €

1 610 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 165,8 m²
• 3 chambres
• 

Brion (89)

EXCLUSIVITE: 10 MN DE JOIGNY VENEZ VISITER CE PAVILLON SUR SOUS-SOL EN EXCELLENT ETAT ET SA PISCINE CHAUFFEE comprenant: Entrée par véranda, entrée/dégagement, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, suite parentale (Chambre et salle d'eau avec wc), salle d'eau avec wc, bureau ou chambre. A l'étage: Palier desservant 2 chambres, bureau/dressing, salle de bains avec wc. S/Sol: Dégagement, salle de sport, cuisine d'été aménagée et équipée, local compteur et adoucisseur d'eau, cave, garage 2 voitures et atelier. Chauffage électrique plus climatisation réversible en partie. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques sur 3 vélux. Piscine chauffée par une pompe à chaleur de 3m X 7 m. Portail électrique et porte de garage automatisée. Cour et terrasse. La maison est reliée au tout à l'égout. BELLE VUE DEGAGEE -IDEAL POUR SE DELASSER - HABITABLE DE SUITE A VISITER RAPIDEMENT

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité de Villeneuve-sur-Yonne, cette belle fermette rénovée avec soin vous séduira par son charme authentique. Accédez à un véritable havre de paix au cœur de la campagne, où se mêlent authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain arboré de près de 1 500 m², agrémenté d'une piscine extérieure parfaite pour les journées ensoleillées. Rénovée en 2007, cette maison allie le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée offre une atmosphère chaleureuse, avec un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, et une cuisine aménagée conviviale. La suite parentale dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi un espace intimiste et accueillant. À l'étage, vous découvrirez un palier aménagé en salon, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse, partiellement couverte, permet de profiter du jardin en toute saison. Trois garages sont également disponibles, parfaits pour abriter véhicules, outils ou projets. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière à pellets, garantissant confort et économies. Une opportunité rare en vente à Villeneuve-sur-Yonne, pleine de charme, à visiter sans tarder.

iad France - Bluenn Morvand vous présente une opportunité d'achat maison Les Vallées de la Vanne, au cœur de la forêt d'Ôthe, à seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de Sens (train pour Paris Bercy en 55 minutes), tout près d'un bourg offrant toutes les commodités. Cette belle longère de 179m² allie charme et authenticité. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle représente un cadre parfait pour vous ressourcer en toute tranquillité. C'est l'adresse idéale pour une vie à la campagne dans le département Yonne en région Bourgogne.La maison à acheter Les Vallées de la Vanne se compose :- Au rez-de-chaussée : de vastes espaces ouverts sur une terrasse pavée et le jardin, incluant une grande cuisine, un double séjour cathédrale lumineux, une salle d'eau avec WC et deux chambres de plain-pied (dont une suite parentale avec salle d'eau).- Au premier étage : une grande mezzanine pouvant servir de second séjour, espace de jeu ou bureau, facilement convertible en chambre supplémentaire, ainsi que deux autres grandes chambres et un cabinet de toilette.- La propriété inclut également une dépendance face à la maison, composée de deux pièces pouvant être aménagées en seconde habitation, bureaux ou cabinet pour professions libérales (avec accès indépendant).- D'autres dépendances sont à votre disposition : une grange ouverte avec cave et four à pain, une seconde grange avec accès indépendant, un bûcher et une remise servant de buanderie/chaufferie.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une cheminée, tandis qu'il bénéficie du double vitrage en bois et d'un assainissement individuel. Le parc, de plus de 5000m², est entièrement clos et arboré, avec plusieurs parcelles boisées incluses dans le prix de vente.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D, indice 202, et CLIMAT D, indice 31. Les renseignements concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

892 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 279 m²
• 8 chambres
• 

À 17km de Brion (89)

iad France - Sebastien Betti vous propose: Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6, 1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christine Olagnon vous propose à la vente une authentique longère à Chailley, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour les amoureux de la pierre, offre un cadre verdoyant au pied de la Forêt d'Othe. Vous serez séduit par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié. La maison à acheter à Chailley se compose de deux entrées indépendantes, permettant diverses possibilités d'aménagement. La première entrée donne accès à une grande cuisine ayant une cuisinière à bois, un salon avec cheminée, un séjour et deux chambres. La seconde entrée mène à une autre cuisine équipée d'un conduit de cheminée – idéal pour installer un poêle à granulés – une salle d'eau avec WC, un salon, ainsi qu'un escalier menant à l'étage où se trouve une charmante chambre mansardée et un grenier facilement aménageable. Les nombreuses dépendances (rangement de véhicules, matériel, atelier et ancienne forge) représentent un véritable atout. Vous disposerez également d'une cour fermée et intime, sécurisée par de grands murs, ainsi que d'un petit terrain en pelouse, parfait pour un espace détente. Située dans un village dynamique, Chailley comprend une épicerie, une boucherie, une boulangerie, un bar tabac, un coiffeur et des écoles maternelles jusqu’au CM2, le tout à seulement 10 minutes de Saint-Florentin pour toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mise à niveau. Saisissez cette belle opportunité ! Contactez-moi au plus vite.

À vendre, une charmante longère rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située à Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable et spacieux. Intérieur : Rez-de-chaussée : - Un salon lumineux de 30 m² avec cheminée insert - Une salle à manger - Une chambre - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC séparés - Bureau Étage : - 5 chambres - Pièce palière - Salle d'eau avec WC - Grenier de 17 m² Annexes techniques : - Buanderie avec chaudière gaz de ville Saunier Duval récente (2 ans) - Adoucisseur Extérieur : - Jardin à l'avant de la maison - Cour pavée à l'arrière - Accès par un porche donnant sur un emplacement couvert de 32 m² pour stationner 2 véhicules - Appentis en bois - Fenêtres en bois double vitrage en excellent état Cette maison familiale spacieuse, confortable et pleine de caractère, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Dominique Gouaux vous propose à la vente cette maison située à Vaudeurs, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien unique, idéal pour les amoureux de la nature, se trouve à proximité de Sens. Dans un charmant hameau, cette maison à acheter à Vaudeurs est nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sur un terrain arboré et entièrement clos. Le bâtiment principal, déjà aménagé, se distingue par son salon-séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le paysage. La cuisine ouverte favorise la convivialité, et une chambre en mezzanine ajoute une note originale et intimiste à ce lieu. La maison comprend également une salle d'eau et un WC séparé, complétant l'espace de vie. À l'extérieur, la terrasse en bois permet d'accéder à tout autour de la maison. Le terrain arboré propose un cadre naturel exceptionnel, et un second bâtiment est présent pour être aménagé selon vos envies : atelier, gîte, espace de loisirs… les possibilités sont infinies. Pratique et calme, cette maison à vendre à Vaudeurs dispose de places de parking, de velux et de baies vitrées en double vitrage, ainsi que d'un chauffage au poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Ce lieu atypique est parfait pour ceux qui recherchent authenticité, calme et inspiration, tout en restant proche de Sens et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 639 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Gouaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Maison de ville rénovée – 65 m² – 2 chambres – Migennes À vendre : charmante maison de ville rénovée de 65 m² habitables, sur un terrain de 519 m², idéalement située dans un quartier calme de Migennes, à proximité des commodités, des transports et du parc du Préblin. La maison offre un double séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée de 7,7 m², deux chambres de 9,9 m² et 11,4 m², une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’une charmante terrasse de 12,5 m² surplombant le jardin. Le jardin, arboré et fleuri, parfaitement entretenu, s’ouvre sur les promenades et le canal, offrant un cadre agréable et verdoyant. Vous profiterez également d’un garage fermé, de deux places de stationnement avec portail électrique, d’un sous-sol complet aménageable et d’une cave. Côté confort : chauffage au fioul, fibre optique, menuiseries double vitrage.... La maison est éligible à l’isolation par l’extérieur. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. D'une superficie d'environ 250 m², cette élégante résidence dispose d'une piscine de 8 par 5 mètres et se distingue par ses grands volumes et sa configuration unique, parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante.À l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux comprenant :- Un vaste séjour/salle à manger de 51 m² - Un salon indépendant de 30 m², idéal pour la détente - Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisineLe rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec douche, des WC séparés et une buanderie.À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu'une mezzanine, offrant un agencement fluide et confortable.Un appartement de type 2 indépendant et de plain-pied complète ce bien rare, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 250 m² - 10 pièces - 6 chambres - Appartement T2 indépendantUn bien rare sur le marché, alliant confort, espace et potentiel. À visiter sans tarder. (Possibilité de visite virtuelle sur demande)Prix : 279 000 euros (honoraires vendeurs inclus)DPE : Classe C (154)GES : Classe A (5)Dépenses énergétiques estimées : entre 3 380 et 4 650 euros par anPour visiter cette maison à acheter à Joigny et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Veillez à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 435705 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 351 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 218,31 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Brion (89)

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Carina Bergery vous propose à la vente une maison à acheter à Champlost, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce pavillon de 2011, bien entretenu, offre 185 m² habitables avec de beaux volumes et un confort de vie immédiat. Au rez-de-jardin, l'entrée mène à un WC indépendant et une vaste pièce de vie de 43 m², ouverte sur une cuisine de plus de 11 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un second WC. À l'étage, un grand palier modulable en chambre supplémentaire s'ouvre sur deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et un bureau, idéal pour une vie de famille ou le télétravail. Le sous-sol total ajoute des prestations supplémentaires avec une cuisine d'été, un espace garage, un atelier et un WC, offrant une organisation fonctionnelle. À l'extérieur, un garage supplémentaire avec abri améliore le stationnement et le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, complété par une cheminée avec insert, garantissant un confort thermique appréciable. Ce pavillon allie espace, modernité et adaptabilité dans un cadre calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 184 et classe climat D, indice 42. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sandrine Pouillot vous propose à la vente une maison à Armeau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à seulement 8 minutes de Villeneuve sur Yonne, cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 85.5m² et construite en 1997, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Elle est implantée sur un terrain spacieux de 1824m², parfait pour les amateurs de nature et d'espace. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon, une cuisine aménagée, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une terrasse est également présente, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, un garage est inclus, offrant un espace pour protéger votre véhicule ou y ranger divers matériels. Cette maison en bon état général est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Armeau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à vendre.

Vous cherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Ce pavillon sur sous-sol total, situé à Migennes, coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour et un salon lumineux, Une cuisine indépendante, Un couloir distribuant une salle d'eau, un WC et trois chambres confortables. Au sous-sol, profitez d'un véritable espace de vie complémentaire avec : Une pièce polyvalente, Une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler, Une cave et un garage. Ce pavillon est parfait pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent allier vie de plain-pied et fonctionnalité du sous-sol. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et de la gare. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! A VISITER SANS TARDER !!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villeneuve-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien offre une belle opportunité pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette ville accueillante.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon avec sous-sol enterré offre de très belles prestations et une piscine couverte, le tout sur un terrain paysagé de 1383 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un dégagement, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse. Vous trouverez également une pièce en mezzanine ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La maison comprend aussi une salle de bains avec wc et un sous-sol offrant un garage pour trois voitures, un wc, un cellier, une salle de jeux, une cave climatisée, une chaufferie et un local de rangement. Un grenier aménageable complète ce bien. Profitez d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon d'eau chaude, et sachez que la maison est raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Joigny, à visiter sans tarder.

Découvrez ce charmant pavillon de 137 m², avec un total de 6 pièces bien agencées, elle représente l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses offrant beaucoup de place pour tout le monde, un espace de vie avec poêle a bois idéal pour recevoir des amis et de la famille, une cuisine aménagée et équipée et deux salles de bains bien agencées pour éviter les embouteillages matinaux. Les pièces sont lumineuses et aérées, offrant une atmosphère calme et relaxante. En ce qui concerne l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse idéale pour profiter des doux après-midi d'été ou des douces soirées éclairées par la lune, le tout sur un terrain de 6000 m². Ce jardin accueillant offre un espace parfait pour les jeux en plein air, les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Enfin, pour ceux qui cherchent à garder une voiture ou deux à l'abri, il y a également un garage double inclus dans la vente. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Brion (89)

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

iad France - Saïd Bouhenni vous propose cette belle maison Chemilly-sur-Yonne à vendre, d'une superficie d'environ 90 m² et de plain-pied, construite en 2020. Cette propriété dispose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres chacune dotée d'un accès à la salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'accès depuis le salon mène à un double garage de plus de 50 m². La maison est située sur un terrain entièrement clos d'environ 1975 m². Les atouts de cette maison incluent : des combles aménageables, une garantie décennale encore valide, d'excellentes performances énergétiques, un quartier calme, et la possibilité de stationner trois véhicules en plus du double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 88 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Saïd Bouhenni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à acheter à Béon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison ancienne se situe sur un terrain clos de 1878 m² et comprend une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, ainsi qu'une chambre ou un bureau. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Le chauffage est alimenté au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage, survitrage et simple vitrage. La propriété Béon à vendre comprend également une grange attenante avec un grenier aménageable, une cave, ainsi que des dépendances, dont une partie fermée servant de cuisine d’été et un débarras, ainsi qu'une partie ouverte. Profitez d'une terrasse, d'un cabanon de jardin, d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière. De belles possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. À visiter sans tarder.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison France Confort de 2008 située à Vaumort, dans le département Yonne en région Bourgogne. Ce bien offre une surface de 1 464 m² de terrain arboré avec une vue dégagée sur une colline verdoyante et des caractéristiques d'énergie autonome. Cette maison Vaumort à vendre se compose de 4 logements indépendants, idéale pour un projet familial multi-générations, une location saisonnière ou un rendement locatif sécurisé.Parmi ses atouts, vous trouverez des panneaux solaires pour une autonomie énergétique, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un environnement calme sans vis-à-vis. Les équipements comprennent : une piscine, un jacuzzi, une installation photovoltaïque et des espaces extérieurs aménageables pour un jardin ou un potager.Ce bien s'adresse à des investisseurs ou des familles cherchant une maison à acheter à Vaumort alliant écologie et rentabilité.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas De Marco (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 399 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les performances énergétiques ont été évaluées au 07/10/2025 avec un DPE de 135 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2180,00 € et 3040,00 €.

iad France - Sandrine Pouillot vous propose: Villeneuve sur Yonne, gare à pieds. Venez découvrir cette maison d'habitation de 155 m2 avec sa cour, son jardin, sa grange, son atelier et sa cave. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un corridor (pouvant servir de vestiaire), ensuite l'entrée avec grands placards, le wc, la salle de bains, le salon, la salle à manger, la cuisine. Au premier étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, une sortie sur la cour menant à la chaufferie buanderie. Au dessus : une petite pièce et une grande pièce rénovée de 35 m2 avec une entrée indépendante par la cour (idéale profession libérale ou autre). Chauffage central au gaz. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bussy-le-Repos, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, venez découvrir cette maison à vendre, charmante et pleine de caractère, datant des années 50. Située en pleine campagne, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, avec un terrain plat idéal pour profiter de la nature environnante et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un intérieur chaleureux et bien agencé. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux qui donne accès, après quelques marches, à une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres baignées de lumière. Pour un confort optimal, vous disposerez de deux salles d'eau avec cabine de douche et d'un second WC indépendant. Côté annexe, un garage attenant permet de stationner votre véhicule ou d'avoir du stockage supplémentaire, tandis qu'un abri de jardin complète les prestations extérieures. Ce bien rare, soigneusement entretenu, est idéal pour un achat maison Bussy-le-Repos. Prêt à emménager, il offre un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322986 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 179 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Aillant-sur-Tholon à vendre, située au cœur d'Aillant-sur-Tholon dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 58 m2, cette maison charmante allie authenticité et confort grâce à ses pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée sur un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à bois - Cuisine aménagée, ouverte sur une cour intime d'environ 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC (des travaux de rénovation sont à prévoir) Étage : Accessible par un escalier en bois depuis le salon : - Une chambre mansardée d'environ 9 m2 - Une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Tout-à-l'égout - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement le charme du lieu Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON PROCHE DE LA NATURE À VENDRE À VILLENEUVE-SUR-YONNECette maison Villeneuve-sur-Yonne à vendre propose une entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Elle dispose de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle d'eau/WC. Un sous-sol total compartimenté comprend un grand garage, une buanderie, une cave et un bûcher. Profitez également de deux terrasses qui vous offriront une agréable vue sur un terrain arboré et clos de 1391 m².Si vous recherchez une maison à acheter à Villeneuve-sur-Yonne, ce bien est fait pour vous. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme. N'attendez plus pour visiter !

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE AVEC VÉRANDA ET JARDIN SANS VIS À VIS À SAINT-JULIEN-DU-SAULT ! Située au cœur de Saint-Julien-du-Sault dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette propriété à vendre vous propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec accès au jardin, un salon doté d'une cheminée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou autre espace fonctionnel, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC. La véranda offre une vue agréable sur un jardin intimiste. Le plus de cette propriété : une dépendance comprenant une cuisine d'été, un atelier et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Julien-du-Sault, à voir au plus vite!

À vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agréable. Composé d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un vaste séjour et d'une salle de bains, ce bien est idéal pour un achat maison Migennes. Le sous-sol comprend également une cuisine aménagée, un garage, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une cave. Profitez d'une véranda et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le chauffage est au gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre maison à acheter Migennes.

À proximité de Villeneuve-sur-Yonne, dans un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce pavillon traditionnel de 1983, construit sur un sous-sol total compartimenté. Il offre une disposition des plus fonctionnelles, comprenant une entrée avec placard, débouchant sur un vaste salon/séjour lumineux d'environ 30 m² environ agrémenté d'un superbe poêle à bois Alsacien. La cuisine, séparée, est aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, un petit palier dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette habitation est érigée sur un terrain arboré d'environ 1400 m² environ, bénéficiant d'une seconde entrée. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Cette annonce référence 317260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr