Achat Maison à Maligny (89) : 433 annonces

Prix au m² le plus bas

42 000 €

592 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres

Maligny (89)

iad France - Adrien Lemaire vous propose à la vente une maison de village d'environ 70 m2, située à Maligny dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien à rénover entièrement comprend une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une cave. Une dépendance vient également compléter ce bien. Ce projet est idéal pour ceux souhaitant acheter une maison à Maligny et réaliser des travaux complets (électricité, plomberie, isolation, sols, murs, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Adrien Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Auxerre sous le numéro 939976072, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison MALIGNY à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier comprend une maison de village, une cour, un hangar atelier de 100 m² environ, ainsi que d'autres dépendances. La maison, idéale pour un achat maison MALIGNY, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées, dotée d'un poêle à granulés, ouverte sur un salon avec un bureau en mezzanine. La cuisine est entièrement équipée avec un piano de cuisson et une cuisinière à bois. Vous trouverez également une chambre, une grande salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC. À l'étage, deux chambres avec rangements et un WC sont disponibles. Au second niveau, une suite spacieuse avec chambre, salle d'eau, WC et dressing complète ce bien. La cour est fermée et accessible par une porte cochère, et vous disposerez d'un hangar avec garage, atelier, local et d'une terrasse avec piscine hors sol semi-enterrée. Un appartement indépendant T2 de 79 m² environ avec un potentiel de rapport brut annuel de 4800 euros vient s'ajouter à cette offre, le tout dans un cadre calme et proche du centre du village.

À Maligny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une maison traditionnelle de village à vendre. Cette propriété se compose d'une cour et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, cette maison bénéficie également du double vitrage. La cour est accessible par un portail et inclut un garage et des dépendances. Anciennement exploitée en gîte, cette maison est idéale pour un achat maison Maligny. Le village se situe à seulement 5 minutes de Chablis, offrant ainsi un accès facile aux commerces.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Maligny (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

2 417 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Maligny (89)

** SOUS OFFRE ** EXCLUSIF - 89000 AUXERRE – QUARTIER LES BOUSSICATS – MAISON 7 PIÈCES – 206 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Boris Lubraneski - EffiCity vous présentent en exclusivité cette belle maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché des Boussicats, à deux pas du centre-ville d'Auxerre. Avec ses 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Disposition : Rez-de-chaussée : grande pièce de réception de plus de 30 m², salle à manger, cuisine indépendante et dînatoire, cellier et WC. 1er étage : trois chambres d'environ 14 m² chacune, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. 2e étage : deux très grandes chambres, rangements, salle d'eau et WC séparés. Les atouts qui font la différence : Sous-sol total de 60 m², sain et exploitable Remise / local à vélos de 6 m² Grand garage avec porte motorisée de 25 m² au sol + grenier de 25 m² (potentiel d'aménagement en espace indépendant d'environ 50 m²) Extérieurs : Terrain clos de 596 m², terrasse de 40 m², espace de stationnement, jardin arboré — un cadre de verdure agréable pour profiter des beaux jours. Prestations et confort : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, câblage RJ45, chaudière gaz neuve, domotique. Beaux volumes, parquet, verrières type atelier apportant une belle luminosité. Consommation énergétique : classe B (bilan global en C, en raison du chauffage au gaz). Surface dite ''de référence'' : 195 m² Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir, au cœur d'un quartier prisé d'Auxerre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. « À noter : les propriétaires pourraient également étudier une mise en location du bien selon le projet présenté. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de plain-pied, orientée plein sud, offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un projet d'agrandissement est en cours, permettant d'ajouter 50 m² supplémentaires, incluant une nouvelle pièce de vie avec baie vitrée sur le jardin, un futur étage pour 2 à 3 chambres, un grand cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m² sans vis-à-vis, d'un cabanon et d'une cave voûtée. La toiture et le gros œuvre sont en excellent état, avec un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques). Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Ligny-le-Châtel, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

A la sortie d'un village calme avec commerces de proximité et à 5mn de toute les commodités (gare, supermarchés, école et collèges, médecins, pharmacie, loisirs...) Maison sur sous sol intégral de 127m² et son terrain arboré avec vu sur la campagne environnante de 1300m². La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec accès à la terrasse, cuisine, chambre, salle de bain et toilettes séparées sur le rez-de-chaussée. A l'étage; 3 chambres (deux de 22m² et une de 13m²). Un dressing complète actuellement ce niveau, initialement prévu pour une seconde salle de bain il dispose d'arrivée et sortie d'eau nécessaires. Poêle hybride (bois et pellets), clim réversible, adoucisseur d'eau, fibre et maison relie au toute à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 603406 )

Un pavillon d'habitation, édifié en partie sur vide sanitaire et une partie sur cave, comprenant: - Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, deux chambres, salle d'eau et W.C - Garage non attenant. - Terrain

Découvrez cette maison à vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ancien moulin entièrement rénové, cet bien immobilier se trouve à l'orée du village, dans un cadre rural paisible, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison développe une surface habitable d'environ 226 m², répartie sur deux niveaux, avec de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Sa structure unique, issue d'un ancien moulin, se distingue par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, complété par la préservation partielle de l'ancien mécanisme, ajoutant ainsi une touche patrimoniale. Un entresol avec accès indépendant pourrait être aménagé en studio d'au moins 100 m², offrant des options supplémentaires pour les futurs propriétaires. La propriété est entourée d'un terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, comprenant également une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. Idéalement située, cette maison à acheter à Venizy permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en moins d'une heure, facilitant l'accès aux divers pôles urbains. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

À vendre, une maison exceptionnelle à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare sur un terrain de 2300 m² est idéale pour un achat maison AUXERRE, offrant des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Avec ses 167 m², elle dispose d'une magnifique piscine protégée, d'une salle de sport, d'un spa et d'un sauna, créant ainsi un espace de bien-être à domicile. Vous apprécierez également la véranda de 47 m² donnant sur un jardin paysager et arboré. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée au gaz de ville, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 3 chambres et est dotée d'un chauffage au gaz de ville performant. Vous profiterez d'un terrain arboré avec un terrain de pétanque, idéal pour vos réceptions. Un pool house ou une dépendance complète cette offre, ajoutant une touche unique à cette maison AUXERRE à vendre. Située dans un quartier calme d'AUXERRE, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable, proche des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 121 m2 sans travaux, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, sans nuisance. 10 minutes de Migennes (Paris-Bercy 1h25), 20 minutes d'Auxerre, comprenant au RDC : entrée par belle véranda (20 m2), grande cuisine aménagée-équipée avec espace repas (20 m2), salon-salle à manger lumineuse (25 m2), pièce palière (10 m2), salle de bains, WC séparé. A l'étage : un grand palier, 2 chambres (24 et 11 m2), salle d'eau avec WC + pièce à aménager pour une 3e chambre + dressing (24 m2). Grenier, belle cave voûtée (20 m2), extérieur pour stationnement et espace détente + abri jardin. Double vitrage partout, même pour la véranda, volets roulants, chauffage électrique... Maison idéale pour un premier achat ou pour investissement locatif, négociation possible. Consultation gratuite avec un courtier pour le financement. Visite 7 jours sur 7 sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

385 000 €

759 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 507 m²
• 15 chambres
• 

À 16km de Maligny (89)

iad France - Dominique Auvitu vous présente une propriété à acheter à Tonnerre, dans le département Yonne, en région Bourgogne : la Maison du Chevalier d’Éon – un véritable joyau historique. Cette maison du XVIIIᵉ siècle, ancienne propriété du célèbre Chevalier d’Éon, se trouve au coeur de Tonnerre, alliant charme authentique et espaces généreux. Le parc arboré de 4 498 m², comprenant un verger, ajoute une touche de nature à ce cadre exceptionnel. La maison principale offre 507 m² répartis entre un salon, une salle à manger, deux séjours, deux cuisines, deux bureaux, deux paliers, quinze chambres, trois salles de bain, et sept salles d’eau (dont trois avec toilettes), ainsi que trois toilettes indépendants. Les dépendances comprennent des greniers, des caves voûtées, un pigeonnier, un atelier, une grange, et même une salle de théâtre. Ce lieu chargé d’histoire est idéal pour un projet familial, touristique ou culturel, et est situé à proximité de la gare de Tonnerre (Paris Bercy à 1h45). Saisissez cette occasion rare de faire l'achat d'une propriété emblématique à Tonnerre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétique : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Un bien aux multiples espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu'une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location. Les annexes : Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un fort potentiel d'investissement : L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation). Confort et caractéristiques techniques : La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien. Informations complémentaires : Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m². En résumé : Une maison de caractère, chargée d'histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

À COURGIS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village avec garage et dépendance indépendante est à vendre. Située au cœur d'un charmant village viticole proche de Chablis, elle offre de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison à acheter à COURGIS comprend deux chambres, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, et une seconde douche pour plus de confort. La dépendance avec entrée indépendante possède une grande pièce de type studio et un point d'eau avec WC, ce qui en fait un espace parfait pour un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle. Les annexes comprennent une terrasse, un petit jardinet facile d'entretien, une cave, un garage avec fosse mécanique, et un escalier de meunier menant à un étage complet de stockage. Côté technique, la toiture a été refaite en 2013, l'électricité a été remise aux normes en 2018, et la fibre optique est installée. Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation/professionnel, dans un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.936798

Découvrez cette propriété à vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison en bon état vous accueille avec un grand salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Elle comprend 4 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un espace généreux et modulable.Le terrain de 32 884 m2 propose une piscine côté terrasse pour profiter des belles journées, des boxes pour chevaux et des dépendances, parfaites pour vos activités équestres ou autres projets. Vous y trouverez également des espaces verts et jardins propices aux loisirs en plein air.Les atouts principaux incluent une maison familiale spacieuse et lumineuse, située dans un secteur très calme et sans vis-à-vis. Le bien est en bon état et prêt à vivre.C'est un cadre idéal pour les familles souhaitant allier confort, tranquillité et vie à la campagne, tout en profitant d'un espace extérieur remarquable. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Venizy, cette offre mérite votre attention.Cette annonce, référence 311755, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Émilie Gamard (EI), immatriculée au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 99093834200013.Prix du bien : 400 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 - Score DPE : 247 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510,00 € et 4 820,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ingrid Hugot vous propose : À la vente, découvrez cette maison individuelle à Beine dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, construite en 2001, dispose d'un jardin plat et d'un garage attenant, ainsi que de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement locatif dans le secteur du Chablisien, ayant déjà été louée avec un loyer attrayant. La maison comprend une entrée, un espace de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte et un accès direct au jardin, garantissant une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un WC, ainsi qu'un accès au garage et à la buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures et à une exposition sud-ouest. À l'extérieur, le jardin plat, tant à l'avant qu'à l'arrière de la maison, permettra aux enfants et aux adultes de se détendre et de s'amuser en toute tranquillité. Le garage attenant offre un espace de stationnement ou de stockage, accessible depuis l'intérieur de la maison. Vous apprécierez également le chauffage individuel, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année, grâce aux radiateurs électriques et au poêle à bois. Située dans un quartier calme, entourée de vignes et de chemins propices à la promenade, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. À moins de 10 minutes se trouve Chablis avec tous les commerces nécessaires, et vous êtes à 5 minutes de l'A6, ainsi qu'à 20 minutes du centre-ville d'Auxerre. Pour tout achat de maison à Beine, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans cet environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison à Auxerre, située au cœur du hameau de Vaux, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace lavabo avec placard. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un atout considérable : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces de stockage, une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Auxerre à vendre, en créant un lieu de vie confortable et agréable, dans un écrin de quiétude. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Auxerre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune d'Auxerre. D'une superficie de 544 m², ce terrain au calme, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2239-215292-GAO. Prix terrain : 55 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 364 EUR.

iad France - Lydie Raux vous propose : Au cœur du village d'Auxerre, découvrez cette maison à vendre offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour chaleureux, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la cave et d'une sortie sur l'arrière de la maison pour faciliter le quotidien. Un escalier situé dès l'entrée mène à l'étage. Vous y trouverez une petite pièce palière pouvant faire office d'espace bureau ou de rangement, puis un couloir distribuant une chambre, une salle d'eau avec wc et une autre pièce palière avec un second escalier permettant d'accéder à une chambre supplémentaire, offrant un espace nuit distinct et cosy. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m2 et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m2, dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m2agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m2comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m2 environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon.

Découvrez cette Fermette à vendre Avec une superficie de 145 m², cette ancienne ferme construite en 1850 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1388 m². La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée, le séjour exposé Est-Ouest avec vue sur le jardin, une grange de 60m2. Le chauffage radiateus électrique, L'intérieur est calme, avec une hauteur sous plafond de 2.70 m. A l'extérieur, la maison nécessite un rafraîchissement, mais son état général est bon. Les fenêtres en bois double vitrage et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires. Profitez d'une terrasse et de deux places de parking extérieures. Située à seulement 6 km des commerces, à 3 minutes d'un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles et de la gare, cette maison est idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial deMonsieur LEDUC Jean Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond ), agent commercial du réseau FRANCE PROPRIO.Immatriculé au RSAC d' AUXERRE sous le numéro 351 549 548 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FRANCE PROPRIO Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89).

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-les-Colons, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété typique d'un charmant village offre un cadre de vie authentique. À proximité des commodités, les résidents pourront profiter des services de Vermonton situés à seulement 5 minutes, ainsi que des merveilles de la région. L'accès à l'autoroute A6 est à 10 minutes, rendant cette maison Saint-Cyr-les-Colons à acheter particulièrement attractive. Avec un terrain de 2451 m², la propriété comprend deux places de parking, une grange, un atelier attenant et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour/cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes. Une partie en travaux inclut une seconde entrée, un couloir et une suite parentale avec WC et douche italienne. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec un intérieur spacieux de 180 m², cette maison de village est idéale pour créer un cocon familial chaleureux. Ce bien est composé de six pièces, dont trois chambres, trois toilettes et deux salles de bain, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

296 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²

À 16km de Maligny (89)

iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de village à rénover à Saint-Bris-le-Vineux. Belle opportunité pour investisseurs avec cette maison de 135 m² répartie sur 3 niveaux. Elle comprend 7 pièces, un grenier et une grange attenante. Située au coeur du village, dans un cadre calme et authentique, cette propriété offre un fort potentiel pour créer plusieurs appartements ou un projet sur mesure. L’exposition est/sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Saint-Bris-le-Vineux est un charmant village bourguignon situé dans le département de l’Yonne, au coeur de la région viticole de Chablis. Reputé pour ses vins blancs et son cadre pittoresque, le village se trouve à environ 2h de Paris en voiture ou à un peu plus de 1h30 en train via la gare d’Auxerre, ce qui en fait un lieu accessible pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières. Le marché locatif y est dynamique, notamment pour des biens rénovés et bien situés, faisant de cette maison à acheter à Saint-Bris-le-Vineux une opportunité intéressante pour un investisseur. Bien que des travaux soient nécessaires, cela offre la possibilité de personnaliser entièrement le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villiers-Vineux, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre paisible idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation valorisant.Le terrain d'environ 650 m² accueille un agréable jardin avec terrasse, un puits, ainsi qu'une grange offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. L'ensemble charme par son authenticité et son potentiel d'embellissement.La partie principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.Deux pièces attenantes peuvent être reliées pour agrandir la surface habitable selon votre projet.La maison est équipée de double vitrage et dispose de combles aménageables, permettant d'envisager une configuration plus moderne et fonctionnelle.Un bien avec caractère et potentiel, parfait pour créer votre maison à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, un grand salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un jardin et d'un garage. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière neuve, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Cette maison à acheter à Auxerre ne présente aucun vis-à-vis. Référence annonce 323915, présentée par Patricia Deschamps, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/03/2026, obtenant un score DPE de 180 kWhEP/m²/an et un score GES de 39 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 250,00 € et 1 750,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.