Achat Maison avec garage à Maligny (89800) : 115 annonces

À Champlost, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine, ainsi que trois chambres. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'un WC, d'une cave et de trois pièces supplémentaires qui permettent de multiples aménagements (stockage, bureau, salle de loisir). Implantée sur un terrain clos et arboré de 8 863 m2, cette maison à acheter à Champlost séduira les passionnés de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Grégory LEBRET au Tél. : 06.99.41.91.19, agent commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose cette maison à vendre à Cheny, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement implantée à proximité du bourg et de ses commerces, cette spacieuse maison familiale de 289 m² allie authenticité et beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la véranda offrant une vue paisible sur la verdure. Ce niveau se compose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d’eau avec douche et baignoire encastrée, d'un WC séparé, ainsi que d’un accès à la cave et à la chaufferie. Un magnifique escalier en bois conduit à l’étage où se trouvent trois chambres, dont une avec cheminée à foyer ouvert (21m²), une autre de 27m² et une dernière de 14m². Vous disposerez aussi d'une somptueuse salle de bains en marbre avec WC et d'une pièce additionnelle de 17m² avec point d'eau. Au dernier étage, une pièce lumineuse de 45m² avec sa belle charpente offre un espace polyvalent, pouvant devenir salle de jeux, avec la possibilité d'installer une cuisine ou une salle d’eau, ainsi qu'une chambre de 21m² et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain clos et arboré procure un cadre paisible et verdoyant, et un garage ainsi qu'une cour à l'avant permettent le stationnement des véhicules. C'est une occasion rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison à Cheny. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison située aux abords du centre-ville d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain et un WC. À l’étage, quatre chambres offrent un espace idéal pour une vie de famille. Un sous-sol complète l’ensemble, comprenant un espace de stockage et une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin crée un environnement agréable avec un espace verdoyant et un garage. La maison, à acheter à Auxerre, est dotée de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023). C'est un bien bien situé, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne de 119 m², située au coeur de Brienon-sur-Armançon, Yonne (89), en Bourgogne. Cette maison à acheter à Brienon-sur-Armançon dispose d'un terrain non attenant de 215 m², ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger de 24,2 m² et une cuisine ouverte de 9,8 m², offrant une pièce de vie de 34 m². La suite parentale de 13,5 m² est équipée d'une salle de douche et d'un toilette de 4,8 m², tandis qu'une pièce de 7 m² complète ce niveau, comprenant un WC et un espace chaufferie. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres de 16,8 m², 10,2 m² et 20,8 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 5,5 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 24 m² et d'un terrain non attenant d'environ 200 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Concernant les équipements, ce bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants manuels, d'une toiture en très bon état et est également raccordé au tout à l'égout. Le bien sera entièrement repeint en blanc pour la vente. Situé à proximité de toutes les commodités, vous serez à seulement 13 minutes de la gare de St-Florentin, offrant un accès à Paris en 1h30, et à 30 minutes du centre-ville d'Auxerre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Visitez cette maison Brienon-sur-Armançon à vendre sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501.

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Longère de charme à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un quartier paisible de Bonnard, cette authentique longère pleine de caractère attend son nouveau projet de vie. Implantée sur un magnifique terrain de 4 695 m², la propriété offre un cadre naturel privilégié avec une première parcelle de 2865 m² autour de la maison, puis en traversant un chemin, un terrain de loisirs supplémentaire menant directement à la rivière Le Serein. La maison se compose : d’une entrée desservant une cuisine, de 4 chambres en enfilade (2 chambres de chaque côté), d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant, d’un cellier. Egalement d'une belle pièce de vie de 36 m², avec tomettes et cheminée ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, l’ensemble des combles est aménageable, offrant un potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. En annexe à la maison, une cave voûtée en pierres, un garage, espace chaufferie, et deux puits sur le terrain. Côté technique : tout-à-l’égout conforme, chauffage central au fioul. Prévoir budget pour les travaux de rénovation (toiture, électricité. Etc), et d’amélioration énergétique nécessaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien et de projets de rénovation, dans un environnement naturel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine Billy vous propose: Coup de cOEur assuré ! MAISON FAMILIALE, 5 chambres, avec jardin paysagé Située à Brienon-sur-Armançon, proche de tous commerces, cette belle maison entretenue de 142 m² habitable auquel s'ajoute 10 m² de surface utile, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. - Dès l’entrée, un espace accueillant desservant un lumineux salon-séjour de 32 m² avec une cheminée insert, ouvrant directement sur une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. - En rez-de-jardin, un espace parfaitement optimisé comprenant, trois chambres, dont une pouvant servir de bureau (idéal télétravail), une chaufferie / buanderie avec WC et lave-mains, un cellier sous escalier, un garage avec porte électrique et partie atelier. - À l’extérieur, le charme continue avec un terrain clos de 850 m², soigneusement aménagé : * Cour goudronnée * Espaces gravillonnés pratiques * Jardin verdoyant et arboré * Abri de jardin * Portail coulissant électrique Une maison clé en main où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! DPE : possibilité de passer en classe B grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, pour un logement plus performant. PRÉCISION : LA CONSOMMATION PAR RAPPORT AU DPE EST FAUSSÉE. CONSOMMATION RÉELLE INFÉRIEURE A 2 000 €/PAR AN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne de 100 m² à Chemilly sur Yonne, Yonne (89), en Bourgogne, à vendre. Cette propriété est implantée sur un jardin clos et arboré de 348 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave en dessous du garage complètent ce bien. Chauffage central au gaz de ville Viessmann. Idéal pour un achat maison Chemilly sur Yonne.

Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 155 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille. Située au cœur d'Appoigny, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes d'Auxerre ainsi que de l'accès à l'autoroute A6 nord, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée et récente, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à quatre chambres, une seconde salle de bains et un second wc. De plus, un garage accessible de l'intérieur et une cave sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 456 m2 comprend une vaste cour côté rue, fermée par un portail motorisé, permettant le stationnement de deux véhicules et donnant accès au garage. À l'arrière de la maison, un joli jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de portes et fenêtres en grande partie récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés performant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la décoration selon vos goûts. Découvrez cette maison à acheter à Appoigny avec votre conseiller immobilier IKAMI, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Cette maison à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, pourrait vous intéresser. Située sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon surélevé sur sous-sol complet présente un grand potentiel après rénovation. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est doté d'un double vitrage partiel. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• Terrain 402 m²

À 11km de Maligny (89)

iad France - Constance Lemoule vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, au coeur du Chablisien. Situé à Courgis, charmant village viticole du Chablisien, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou de stockage. Il se compose de trois granges attenantes, non communicantes, chacune disposant de volumes intéressants à réhabiliter selon vos projets. L'une d'entre elle dispose déjà d'un début d'aménagement avec deux pièces créés à l'étage. Un espace extérieur en pente à aménager équipé d'un puits est présent à l'arrière. À quelques pas plus haut dans le village, un terrain indépendant et plus plat vient s’ajouter à la propriété. Il pourrait accueillir un garage, un potager ou un espace extérieur complémentaire. Cet ensemble offre un cadre paisible et typiquement bourguignon, à seulement 10 minutes de Chablis et de toutes ses commodités.

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison de 130 m² avec jardin, grange et garage à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison séduisante, construite en 1910 et entièrement rénovée, comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes et un jardin arboré qui sauront vous charmer dès le premier glance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, moderne, donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Un couloir mène à une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un système de chauffage au fioul, des toilettes indépendants, et un beau escalier. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux au bord d'une fontaine sur bassin, dans un jardin paisible. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 17 m² au sol (14 m² en loi Carrez) et un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable en pièces supplémentaires. Une grange de plus de 45 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un garage avec porte électrique. Avec ses expositions Sud et Ouest, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Équipée des commodités modernes, comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage, elle garantit un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Maligny (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

À Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, située en retrait de la rue dans un environnement paisible et résidentiel. Ce pavillon familial allie espace, confort et fonctionnalité. L'entrée distribue un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, créant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée offre la possibilité d'un espace repas chaleureux. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains : la première est équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, et la seconde dispose d'une baignoire et d'une douche, alliant praticité et confort. Le sous-sol total complète ce bien, incluant une chaufferie avec une chaudière gaz de ville récente, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin plat et clos, d'une terrasse bien exposée, d'un abri de jardin et d'un puits, parfaits pour les beaux jours. Les atouts de cette maison Monéteau à vendre incluent un secteur recherché proche des commodités, écoles et transports, et un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de dix minutes de l'embranchement autoroutier A6, cette maison à vendre à Auxerre est lumineuse et offre une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, une salle à manger, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien comprend également un vaste garage et une cave. Il est équipé de deux modes de chauffage (bois et fioul), de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que d'une toiture isolée pour un confort optimal. Pour ceux qui envisagent un achat maison Auxerre, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens dans le département Yonne et la région Bourgogne sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes d'Auxerre, cette maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offre une surface de 100,4 m2 sur sous-sol complet, le tout édifié sur un terrain de 1 004 m2. La maison comprend un sous-sol avec garage, buanderie, WC et une chambre, parfait pour un espace indépendant ou une activité. À l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques. À l'extérieur, le jardin plat, clos et joliment arboré, avec ses arbres fruitiers et ses espaces verts dégagés, est un véritable avantage. La maison est saine, bien entretenue, avec une toiture en bon état et un assainissement conforme. Informations sur les risques disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Venoy, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 599 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Maligny (89)

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on y pose ses valises et qu'on y crée des souvenirs. Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle, où chaque fenêtre laisse entrer le calme de la campagne. Dès que l'on franchit le seuil, ce pavillon révèle une atmosphère apaisante, un espace de vie généreux où le salon/séjour, sublimé par un poêle à bois, devient le centre des instants partagés, des rires et des moments simples du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement, prête à accueillir vos repas et vos retrouvailles en famille complétée par une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres baignées de lumière et une vue dégagée sur les champs environnants, un horizon qui invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant polyvalence et confort pour toutes les générations. À l'extérieur, le jardin clos de 533 m2 se prête parfaitement aux longues soirées d'été, aux jeux d'enfants ou simplement à profiter d'un moment de tranquillité. L'abri de jardin offre une solution pratique pour vos outils, tandis que la piscine hors sol clôturée promet des après-midi rafraîchissants et des éclats de rire sous le soleil. Le garage attenant ajoute un confort indéniable pour le stationnement ou le stockage, et le DPE en B témoigne d'une bonne performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien. C'est une maison habitable de suite, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement où l'espace, la lumière et le calme se conjuguent pour créer un véritable lieu de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement, où l'on imagine sa vie, ses projets, ses moments heureux...Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à acheter à Beaumont, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2007, s'étend sur un vaste terrain de 1443 m2. Espace de vie : Bénéficiez d'un salon-salle à manger lumineux, relié à une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Espaces nuit : Un dégagement mène à cinq chambres modulables, parfaites pour des enfants, un bureau, ou même une salle de sport. Prestations : Ce pavillon propose du chauffage au sol, une pompe à chaleur air/air, ainsi que huit panneaux solaires qui permettent d'économiser au minimum 1500 EUR par an. Extérieurs : Profitez de deux terrasses, l'une à l'avant pour les rayons du soleil du matin et l'autre à l'arrière à partir de 13h. Un abri de jardin, un garage, et un espace piscine viennent compléter ce havre de paix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Beaumont. Contactez l'agence au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vergigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette longère se révèle être un choix idéal pour un achat maison Vergigny. Nichée dans un cadre serein, elle offre une surface habitable généreuse et de beaux volumes, parfaite pour une résidence principale ou un projet familial à la campagne. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie agréable, favorisant les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse adaptée aux réceptions. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires, dont une aux dimensions impressionnantes, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace complémentaire et un grenier viennent enrichir ce niveau, accentuant le potentiel évolutif de la maison. Les annexes représentent un avantage considérable : la chaufferie, la cave et les dépendances offrent une utilité pratique au quotidien. La grange et l'atelier présentent de multiples opportunités, que ce soit pour le stockage, un projet artisanal ou un aménagement supplémentaire. Le tout est établi sur un terrain clos, agréable et facile d'entretien, parfait pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. Un bien authentique, aux volumes spacieux et aux nombreuses options, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant, idéal pour votre quotidien. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, s'articulant autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée avec un îlot central, véritable centre de cette maison. Cet espace, pensé pour le partage, est parfait pour recevoir vos proches ou passer du temps en famille. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, crée une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un garage, ajoutant au confort et à l'organisation de l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains au design affirmé, comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. La rénovation a mis l'accent sur des prestations modernes : double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique sont quelques-uns des équipements qui garantissent un confort durable et une performance énergétique optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente facile d'entretien. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou pour ceux cherchant à réaliser un premier achat. Elle n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. N'hésitez pas à venir la visiter rapidement ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre (RSAC) sous le numéro 2024AC00011.

Découvrez cette maison à Chemilly-sur-Yonne, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un achat de maison. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres et pierres apparentes. La maison est conçue pour une vie de plain-pied et comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardinet clos de murs vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est pleine de charme et constitue un choix parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. À visiter sans tarder dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et de la gare TER Bourgogne, cette charmante maison bourgeoise est une opportunité à saisir pour un achat maison Auxerre. Élevée sur deux caves, dont une cave à vin et une chaufferie-buanderie, elle offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sas avec lave-mains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre pouvant être utilisée comme bureau avec accès extérieur. Le double séjour, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et double vasque, suivie de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Le second étage propose encore deux chambres mansardées. Contigüe à la maison, une pièce aménageable avec grenier, un espace de stockage et un double garage-atelier viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un bûcher et d'un jardin piscinable. Cette maison Auxerre à vendre est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, enregistré dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

Située dans un cadre agréable et prisé, cette propriété à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle dispose de quatre chambres et de deux pièces d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement confortable et harmonieux. La maison s'organise autour d'une cuisine spacieuse, à la fois fonctionnelle et conviviale, qui constitue le cœur de la vie quotidienne, parfaite pour partager des moments mémorables. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter de repas en plein air, le tout donnant sur un jardin piscinable et arboré d'environ 1000 m2. En complément, la propriété comprend une cave, deux garages et un cabanon de jardin. Cette vente de propriété à Auxerre représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien authentique dans un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, un grand salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un jardin et d'un garage. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière neuve, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Cette maison à acheter à Auxerre ne présente aucun vis-à-vis. Référence annonce 323915, présentée par Patricia Deschamps, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/03/2026, obtenant un score DPE de 180 kWhEP/m²/an et un score GES de 39 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 250,00 € et 1 750,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété avec prestations de qualité – Habitable immédiatement. Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², équipée d'un insert et d'un espace cuisine aménagé et entièrement équipé. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse carrelée menant à une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement de vos moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres : une suite parentale et une seconde chambre avec douche privative. Côté annexes, le garage a été intelligemment repensé pour offrir : un bureau, un WC indépendant, une buanderie, un débarras, une cave en sous-sol, accessible directement depuis celui-ci. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble, avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, offrant un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 120 m², alliant confort, intimité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité unique pour un projet de gîte ou de location touristique immédiatement opérationnelle. Idéalement située sur un axe touristique attractif entre Auxerre, Chablis et Troyes, cette propriété se divise en deux espaces distincts : un espace privatif comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde partie est entièrement dédiée à l'activité touristique, avec une grande salle à manger pour les hôtes, un salon convivial et cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, un atout pour l'exploitation en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 000 m2 dispose d'une piscine, d'un boulodrome et d'espaces de détente, parfaits pour accueillir les touristes. Grâce à sa configuration et son emplacement au cœur d'une région prisée par les visiteurs (vignoble de Chablis, patrimoine d'Auxerre, proximité de Troyes), l'activité peut démarrer immédiatement tout en offrant un potentiel de développement intéressant. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant mettre en œuvre un projet touristique, que ce soit un gîte de groupe ou une location courte durée. Pour faciliter l'achat de cette maison à Montigny-la-Resle, une solution de vente à terme est envisageable, permettant d'échelonner le paiement dans le temps, une alternative pertinente au financement bancaire classique. N'hésitez pas à me contacter pour discussions sur les modalités et les éléments financiers de cette proposition.

À la recherche d'une maison à acheter à Ormoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d'espace, offrant un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible. La maison principale se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 100 m². En plus, vous trouverez un deuxième corps de bâtiment avec une remise et un bucher surmonté d'un grenier. Un troisième bâtiment abrite un garage. Cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Avec son volume, son cachet, son jardin et ses dépendances, tout est réuni pour imaginer votre maison de rêve. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Ormoy ! Contactez M. Grégory FAUCHEREAU au 06.60.61.11.71 pour plus de renseignements. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, saura vous séduire par son emplacement privilégié. Ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins. Vous accéderez à une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux prolongé par une véranda, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'une chambre additionnelle ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Cet agent commercial est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Michot vous propose: Située à Chablis, célèbre village viticole reconnu dans le monde entier pour ses grands crus, venez découvrir cette maison de village pleine de charme d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 230 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau pour le télétravail, ou encore un salon. Côté confort, vous bénéficiez notamment : d’un chauffage individuel performant de 2022 : chaudière à granulé, de l'isolation des combles, du double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de nombreux espaces de rangement. La façade est de 2024 À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une grange faisant office de garage, d’une cave , ainsi que d’un balcon ainsi qu'un deuxième extérieur pouvant être emménagé en potager ou en terrasse. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire au cOEur du vignoble ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Localisation pratique : commerces, écoles et boulangerie à environ 2,5 km, Auxerre à 17 km, Autoroute A6 à 13 km. Produit rare sur le secteur dans cette gamme de prix !! Très bonne exposition Est-Ouest Chablis – 89800 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas MICHOT - Avis de valeur de votre bien OFFERT et SANS ENGAGEMENT avec rendu SOUS 48H - Auxerre et 20min autour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.