Achat Maison à Courlon-sur-Yonne (89) : 18 annonces

Opportunité d'achat maison à Courlon-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à vendre sur un terrain de 800 m² dispose d'une superficie de 132,42 m² et comprend 4 chambres. Située dans cette charmante commune d'environ 1 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et accessible, idéal pour les familles. Vous profiterez de nombreux services de proximité, tels que des établissements scolaires, des commerces ainsi que des transports en commun facilitant l'accès à Paris en moins de 2 heures.Conçue de plain-pied et construite sur vide sanitaire, cette maison se compose d'un grand séjour lumineux de 47 m², d'une cuisine de 12 m² avec un cellier attenant, et d'un coin nuit incluant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC blanc et la toiture en tuiles béton double romane ajoutent du charme à l'ensemble.Cette maison est dotée de confort moderne avec un système isolant performatif, une climatisation réversible, des volets roulants motorisés, une box domotique et un chauffe-eau thermodynamique. Vous pourrez personnaliser les finitions selon vos goûts parmi de nombreuses options disponibles. Détails supplémentaires sur demande.Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et affiche une classe énergétique de A. Garanties et assurances incluses. Prix indicatif hors options et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité. Propriété disponible à Courlon-sur-Yonne, 89140.

Devenez propriétaire d'une maison à vendre à Courlon-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison de 119,81 m², dotée de 3 chambres, est implantée sur un terrain de 800 m², offrant une opportunité rare pour un projet d'achat maison Courlon-sur-Yonne. Cette charmante commune propose un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec un accès facile à de nombreuses commodités. Avec environ 1 000 habitants, Courlon-sur-Yonne dispose de plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces. La présence de crèches facilite également la vie quotidienne des parents. Les transports en commun permettent de rejoindre Paris en moins de 2 heures, tandis qu'un centre commercial est situé à moins de 10 minutes pour vos courses. Cette maison contemporaine dispose de combles aménagés et est bâtie sur un vide sanitaire. Elle offre de grands espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, de généreux rangements et un WC indépendant. À l'étage, un large palier avec balcon dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains spacieuse équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC blanc, la toiture en tuiles béton double romane, ainsi qu'une palette d'enduits extérieurs personnalisables sont autant d'atouts de cette maison. Pensée pour votre confort, elle est équipée d'un système d'isolation performant, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une box domotique. Possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies grâce à une large gamme de finitions. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), cette maison affiche une classe énergétique A. Garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au tarif précisé par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est disponible à Courlon-sur-Yonne 89140.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Courlon-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, sur un terrain de 800 m². Ce projet vous permet de construire une maison moderne de 103,56 m² comprenant 4 chambres, pratiquement tous les aménagements nécessaires pour une vie confortable en famille. La commune de Courlon-sur-Yonne, avec sa population d'environ 1 000 habitants, offre un cadre de vie chaleureux et de nombreuses commodités : écoles, pharmacies, médecins et commerces sont à proximité. De plus, les familles bénéficieront d'une crèche et d'un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Quant au centre commercial 'La Petite Bercy', il se trouve à moins de 10 minutes pour vos emplettes. Votre future maison disposera d'un grand espace de vie lumineux de 40 m², d'un cellier, ainsi que deux niveaux accueillant 4 chambres, une salle de bains spacieuse, et de nombreux rangements. Équipée de menuiseries en PVC blanches, de tuiles en béton double romane pour la toiture, ainsi que d'un système d'isolation performant et de climatisation réversible, votre confort est assuré. Les volets roulants motorisés et pilotables à distance, ainsi qu'une box domotique ajoutent à la modernité de votre future résidence. Vous pourrez personnaliser cette maison selon vos goûts à travers un large choix de finitions et d'options. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Courlon-sur-Yonne et contactez-nous pour plus d'informations. Cette maison respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) avec une classe énergétique de A. Pour toute information complémentaire sur la vente maison Courlon-sur-Yonne, n'hésitez pas à nous solliciter. Garanties et assurances obligatoires incluses. Prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Offre valable à Courlon-sur-Yonne 89140.

À vendre : maison située à Courlon-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Proche des commodités, cette maison d'environ 87 m² habitable de plain-pied vous propose un cadre de vie agréable sur l'axe Montereau-Fault-Yonne / Sens / Bray-sur-Seine.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse intégrant un coin buanderie pratique. Cette véranda mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial.Au rez-de-chaussée, la maison comprend également une chambre de plain-pied d'environ 10 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et mur en travertin, ainsi que des WC séparés.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, d'environ 15 m² et 10 m², offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.Confort et équipements :- Installation électrique entièrement refaite en 2022 - Radiateurs à inertie sèche récents - Ballon d'eau chaude 200 L récent - Double vitrage - Maison raccordée à la fibre - Assainissement collectif (tout-à-l'égout)Extérieur : - Parcelle d'environ 220 m² entièrement clos de murs - Terrasse d'environ 20 m² - Stationnement possible pour 2 véhicules dans la cour - Atelier indépendant d'environ 14 m² (idéal pour stockage, bricolage...)Cette maison à acheter à Courlon-sur-Yonne est idéale pour un premier achat, pour une famille ou comme investissement locatif.Référence de l'annonce : 324395. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, QUENTIN LAMOTHE (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018.Prix de vente : 158 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 - Score DPE : 302 kWhEP/m²/an - Score GES : 12 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose à la vente cette maison située à Courlon-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéale pour un premier achat, cette maison d'environ 87 m² habitable de plain-pied se trouve à proximité immédiate des commodités et bénéficie d'un cadre de vie agréable sur l'axe Montereau-Fault-Yonne / Sens / Bray-sur-Seine. À l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui fait office de hall et inclut un coin buanderie pratique. Cette véranda menant vers une cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied d'environs 10 m², une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et de murs en travertin, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires : une première d'environ 15 m² et une seconde de 10 m², offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Confort et équipements de la maison : - Installation électrique entièrement refaite en 2022 - Radiateurs à inertie sèche récents - Ballon d'eau chaude de 200 L récent - Double vitrage - Maison raccordée à la fibre - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) À l'extérieur, la parcelle d'environ 220 m² est entièrement clos de murs, avec une terrasse d'environ 20 m² et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules dans la cour. Un atelier indépendant d'environ 14 m² est également disponible pour le stockage ou le bricolage. Cette maison à acheter à Courlon-sur-Yonne est parfaite pour une famille ou comme investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 302 et une classe CLIMAT C indice 12. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523.

Découvrez cette maison à acheter à Courlon-sur-Yonne, située sur un terrain de 800 m² dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 102,8 m² comprend 4 chambres et représente une occasion rare pour votre projet d'achat maison à Courlon-sur-Yonne. Courlon-sur-Yonne, une commune charmante avec une population d'environ 1 000 habitants, offre un cadre de vie agréable idéal pour les familles, ainsi qu'un accès à de nombreuses commodités. Les établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces sont facilement accessibles, tandis que les crèches sont à proximité pour les parents. Les transports en commun vous permettront d'atteindre Paris en moins de 2 heures, et le centre commercial 'La Petite Bercy' se trouve à moins de 10 minutes. La maison, de style tendance et chic, comprend un garage intégré et est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier avec accès direct au garage, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, de trois autres chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC. Les menuiseries sont en PVC blanc, et la toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Pour plus de confort, cette maison est équipée d'un système isolant performant, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés, d'une box domotique, et d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies avec une large gamme d'options et de finitions. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) avec une classe énergétique A. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.

À la recherche d'une maison à acheter à Courlon-sur-Yonne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon spacieux de 122 m2 habitable est situé dans un village qui dispose de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 31 m2 avec un poêle à bois parfait pour des soirées cosy, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une lumineuse pièce palière peut être aménagée selon vos envies en salon, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage. Le terrain de 1000 m2 vous permettra de créer un potager, un poulailler, ainsi que des espaces de détente et de barbecue. Une piscine hors-sol et son système de filtration sont inclus dans la vente. Le village propose une supérette, une boulangerie et une école primaire, tandis qu'un service de ramassage scolaire dessert les établissements pour les plus grands. Le pavillon, en excellent état, est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. De plus, un adoucisseur d'eau est présent. Un garage attenant de 25 m2 pourra abriter votre voiture et vos projets de bricolage. Rare sur le secteur, cette maison à Courlon-sur-Yonne à vendre ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien qui va sûrement vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS.

Je vous propose de découvrir ce pavillon qui vous séduira avec ses 10 pièces, en parfait état, sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 400 m², à découvrir absolument ! Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un agencement parfaitement pensé, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux, d'un vaste salon équipé d'un bar et d'une cheminée insert, d'une très grande cuisine entièrement équipée et séparée, ainsi que d'une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (de 13 à 18 m²), parfaites pour chacun des membres de la famille,dont deux avec un dressing, un salle d'eau spacieuse complete ce niveau. Une belle surprise vous attend dans l'une des chambres!!! Le dernier niveau offre des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être avec une salle de détente, une salle de sport et une salle de jeux. Le sous-sol total est un véritable atout supplémentaire : une salle de musique, un atelier, une cuisine d'été, une buanderie et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et privé, idéal pour se ressourcer. La terrasse couverte, une piscine hors sol (7m x 3,50m, profondeur 1,20m) complètent cet espace dédié à la détente. Ce pavillon, prêt à emménager, est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et charme. COURLON SUR YONNE dispose d'une école primaire. La maternelle, le collège et le lycée sont accessibles par ramassage scolaire. Boulangerie et superette au coeur du village. Autoroute A5 a 15 mn, et gare SNCF a 5 mn. Pour une visite et un coup de coeur assuré, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 480 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

Courlon-sur-Yonne (89)

À découvrir sans tarder : Authentique corps de ferme alliant charme de l'ancien et confort moderne, composé d'une spacieuse maison d'habitation de 179 m², d'une grande grange, d'une écurie, d'un auvent, d'une cour intérieure et d'un jardin à l'arrière donnant sur une autre rue. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un vaste espace de vie lumineux. Vous trouverez également deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC, un cellier et une buanderie avec WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert une superbe chambre de 38 m² pouvant facilement être divisée en deux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires. Côté extérieur, la cour fermée permet d'accéder à la longère, à la grange de 150 m², à l'écurie et à un auvent offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, gîte, etc.). Une porte à l'arrière de la grange conduit au jardin, un véritable havre de paix donnant sur une rue très calme. Ce corps de ferme plein de cachet séduira les amoureux de la pierre et de l'espace. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, d'atelier artisanal ou équestre. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 308960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 253 000,00 € Honoraires TTC : 4,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 938 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Courlon-sur-Yonne (89)

Belle maison à acheter à Courlon-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2025, se trouve dans un secteur calme et agréable. Elle offre une surface habitable de 80 m², accompagnée d'un garage isolé de 20 m², le tout sur un terrain de plus de 900 m². Détails de la maison : - 3 chambres spacieuses - Salon / séjour lumineux - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Poêle à granulés pour un confort optimal - Construction récente avec DPE : A, garantissant une très bonne performance énergétique et une faible consommation annuelle estimée. - Possibilité d'évolution : cette maison peut accueillir un étage si besoin d'espace supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Prix de vente : 235 000 €. Ce bien, économe en énergie, situé en pleine nature, est parfait pour les familles cherchant une maison à acheter à Courlon-sur-Yonne. L'annonce porte la référence 323106 et est présentée par David Deharbe, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SENS (89100). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche de votre projet idéal ? Ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel à remettre au goût du jour ! Description du bien : Entrée accueillante menant à une cuisine pratique Séjour salon convivial agrémenté d'une jolie cheminée Chambre spacieuse et lumineuse Salle d'eau, dressing, et couloir avec placards et toilettes À l'étage : un palier avec cabinet de toilettes et deux chambres supplémentaires Opportunités : Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'extension pour agrandir votre espace de vie. Des travaux d'isolation des menuiseries, d'électricité et d'aménagement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des partenaires spécialisés en rénovation énergétique. Dépendances : Grange attenante de 55 m² avec grenier Plusieurs dépendances d'environ 175 m² Préau spacieux de 276 m² Extérieur : Profitez d'une vaste cour intérieure, de caves et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 1834 m². Idéal pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement ! N'attendez plus ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Cette annonce référence 307023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 463 kWhEP/m²/an Score GES : 145 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmante maison bourgeoise des années 30 d'une superficie d'environ 132m², située à COURLON SUR YONNE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison COURLON SUR YONNE à vendre offre de nombreuses possibilités pour vos projets de vie. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une grande véranda ainsi qu'une terrasse surplombant un jardin paysager de 1500m² environ. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-jardin, un double garage, un coin buanderie, un espace de rangement et un atelier vous attendent. L'extérieur se complète avec une piscine chauffée et son abri. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, d'une excellente isolation et est situé à proximité des écoles et des commerces. À seulement 10 minutes de Pont sur Yonne, 20 minutes de Sens, 30 minutes de Moret sur Loing et 1h30 de Paris via l'A5. Pour toutes informations supplémentaires, contactez Fabrice Lambert au 06 83 91 16 81 ou consultez www.sextantfrance.fr référence 25590.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Courlon-sur-Yonne, Yonne (89), en Bourgogne. Avec ses 160m2 au sol, cette propriété est située au cœur d'un village agréable offrant des commodités telles que des écoles avec cantine, une boulangerie, un bar-tabac, et une aire de jeux pour enfants. Cette maison en vente à Courlon-sur-Yonne saura vous séduire par sa luminosité, sa rénovation complète et son cachet d'époque extrêmement bien préservé. Elle dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis, d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine séparée et équipée de 13m2 avec accès à un préau extérieur, ainsi que d'un salon/salle à manger de 36m2. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les pièces principales sont orientées Sud-Est et, à l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle d'eau privée, ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, la cour se prolonge par une terrasse, deux garages avec électricité, une cave et un jardin clos avec un cabanon. Les points forts incluent des travaux récents tels que la toiture réalisée en 2022 et un ravalement de façade en 2023, tous couverts par des factures professionnelles. Les frais énergétiques réels s'élèvent à environ 1200€ pour le chauffage et 1300€ pour l'électricité par an. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Au-delà des mots, le coup de cœur se vit ! Cette annonce numéro 317423 est présentée par Aubin Salon, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Dijon. Le prix est fixé à 272 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic date du 09/05/2025, avec un score DPE de 226 kWhEP/m²/an et un score GES de 58 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3610.00 € et 4940.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à COURLON-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison COURLON-SUR-YONNE à vendre, édifiée sur un terrain de 1025 m². Elle comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'un escalier qui mène à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bains et d'un couloir qui dessert deux chambres et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC. En prime, un garage attenant permet de créer deux pièces supplémentaires. Équipements : fenêtres en double vitrage aluminium, connexion fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, poêle, climatisation réversible et petite piscine hors-sol. Profitez d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

À vendre : maison de charme avec piscine et grand terrain à Courlon-sur-Yonne, Yonne (89), Bourgogne – 345 000 €.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Courlon-sur-Yonne ! Cette magnifique maison en pierre de 132 m² répartis sur 4 niveaux allie cachet authentique et modernité. Vous serez charmé par sa véranda isolée, lumineuse, ainsi que par son vaste terrain arboré de 1560 m².La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un double garage, et une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Pour vos moments de détente, vous disposerez d'une piscine chauffée avec balnéo, contre courant, couverte et autonome, offrant ainsi un véritable havre de paix à l'abri des regards.Idéalement située, cette maison Courlon-sur-Yonne à vendre se trouve à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de Sens et Montreau-Fault-Yonne dans un environnement calme et verdoyant. Synergie parfaite de tranquillité et d'accès facile, c'est une expérience rare au prix proposé.Cette annonce, référence 296412, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID DEHARBE (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013.Le prix du bien est de 349 000,00 € avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025- Score DPE : 283 kWhEP/m²/an- Score GES : 9 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,00 € et 3840,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

239 680 €

1 393 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

Courlon-sur-Yonne (89)

À vendre, charmante maison à Courlon-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel de 172 m2 se compose de 5 chambres, d'un sous-sol total et d'un jardin spacieux. Idéalement situé dans un village disposant d'une école et de petits commerces, cette maison en excellent état offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 33 m2 avec poêle Gaudin, une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m2, ainsi que trois grandes chambres (16, 12,5 et 11 m2), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, un grenier aménagé comprend une pièce palière (possibilité de bureau) et deux autres chambres d'environ 11 m2. Le sous-sol total dispose d'un garage de 20 m2, de deux chambres supplémentaires, d'une grande pièce de 27 m2, ainsi que d'une chaufferie/buanderie et d'une cave. La maison est dotée de chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible neuve, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants solaires électriques et d'un raccordement tout à l'égout. Très bonne isolation récente. En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1580 m2 avec un second garage indépendant de 16 m2, un chalet en bois, un bûcher et une dépendance d'environ 15 m2. Située à seulement 3 minutes d'une gare qui dessert Paris, à 9 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 20 km de Sens et Montereau-Fault-Yonne, cette maison est idéale pour un achat maison Courlon-sur-Yonne.

iad France - Raphael Polomack vous propose : **Maison traditionnelle de caractère avec balcon, double garage et piscine à vendre à Courlon-sur-Yonne**Découvrez cette maison à acheter à Courlon-sur-Yonne, située dans un cadre paisible et confortable, idéale pour accueillir votre famille. Édifiée dans les années 30 et soigneusement entretenue, cette propriété allie charme et prestations de qualité.**Description des Pièces** :Cette maison de 130m² environ s'étend sur 3 niveaux et comprend :- 3 chambres spacieuses- 2 salles de bains- 2 WC indépendants- 1 cuisine équipée- 1 véranda- 1 balcon pour profiter des extérieurs- 1 garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules**Avantages** :- Balcon offrant une vue agréable sur l’environnement- Garage pour protéger votre véhicule et disposer d’un espace de rangement supplémentaire- Piscine idéale pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis- Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer- État général de la maison excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires- Confort moderne avec fibre optique, climatisation et ventilation- Sécurité renforcée grâce à un interphone, une alarme et un système anti-intrusion**Situation Géographique** :Courlon-sur-Yonne, dans le département de l’Yonne en Bourgogne, offre un cadre de vie agréable avec proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grandes villes.**Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à Courlon-sur-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.**Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268.

iad France - Isabelle COCE vous propose : Maison traditionnelle à vendre à Courlon-sur-Yonne, Yonne (89), en Bourgogne. Cette superbe maison de 171 m², idéalement située à 18 km de Sens et 84 km de Paris, vous offre un cadre de vie agréable. Rénovée avec soin, elle se distingue par ses prestations de qualité et son environnement tranquille.Le rez-de-chaussée surélevé comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant 2 autres chambres. Un sous-sol total abrite un garage, 2 chambres supplémentaires, une cuisine aménagée, un WC, un atelier, une cave et une chaufferie.Les pièces généreuses garantissent un espace confortable pour chacun. Parmi les équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'un système d'alarme, du tout-à-l'égout, et un chauffage individuel combinant pompe à chaleur air/air, poêle à bois et chauffage au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants solaires électriques, et l'isolation par l'extérieur a été refaite en 2023. La toiture est également isolée.À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1580 m², parfait pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. Un deuxième garage indépendant est présent ainsi qu'une petite dépendance et un cabanon de jardin.Ne ratez pas cette belle opportunité d'achat maison Courlon-sur-Yonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Pour les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Isabelle COCE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225.