Achat Maison à Courlon-sur-Yonne (89) avec piscine : 101 annonces

À vendre : maison de charme avec piscine et grand terrain à Courlon-sur-Yonne, Yonne (89), Bourgogne – 345 000 €.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Courlon-sur-Yonne ! Cette magnifique maison en pierre de 132 m² répartis sur 4 niveaux allie cachet authentique et modernité. Vous serez charmé par sa véranda isolée, lumineuse, ainsi que par son vaste terrain arboré de 1560 m².La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un double garage, et une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Pour vos moments de détente, vous disposerez d'une piscine chauffée avec balnéo, contre courant, couverte et autonome, offrant ainsi un véritable havre de paix à l'abri des regards.Idéalement située, cette maison Courlon-sur-Yonne à vendre se trouve à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de Sens et Montreau-Fault-Yonne dans un environnement calme et verdoyant. Synergie parfaite de tranquillité et d'accès facile, c'est une expérience rare au prix proposé.Cette annonce, référence 296412, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID DEHARBE (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013.Le prix du bien est de 349 000,00 € avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025- Score DPE : 283 kWhEP/m²/an- Score GES : 9 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,00 € et 3840,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Raphael Polomack vous propose : **Maison traditionnelle de caractère avec balcon, double garage et piscine à vendre à Courlon-sur-Yonne**Découvrez cette maison à acheter à Courlon-sur-Yonne, située dans un cadre paisible et confortable, idéale pour accueillir votre famille. Édifiée dans les années 30 et soigneusement entretenue, cette propriété allie charme et prestations de qualité.**Description des Pièces** :Cette maison de 130m² environ s'étend sur 3 niveaux et comprend :- 3 chambres spacieuses- 2 salles de bains- 2 WC indépendants- 1 cuisine équipée- 1 véranda- 1 balcon pour profiter des extérieurs- 1 garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules**Avantages** :- Balcon offrant une vue agréable sur l’environnement- Garage pour protéger votre véhicule et disposer d’un espace de rangement supplémentaire- Piscine idéale pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis- Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer- État général de la maison excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires- Confort moderne avec fibre optique, climatisation et ventilation- Sécurité renforcée grâce à un interphone, une alarme et un système anti-intrusion**Situation Géographique** :Courlon-sur-Yonne, dans le département de l’Yonne en Bourgogne, offre un cadre de vie agréable avec proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grandes villes.**Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à Courlon-sur-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.**Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268.

Prix au m² le plus bas

421 000 €

1 725 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 244 m²
• 4 chambres
• 

Courlon-sur-Yonne (89)

Je vous propose de découvrir ce pavillon qui vous séduira avec ses 10 pièces, en parfait état, sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 400 m², à découvrir absolument ! Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un agencement parfaitement pensé, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux, d'un vaste salon équipé d'un bar et d'une cheminée insert, d'une très grande cuisine entièrement équipée et séparée, ainsi que d'une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (de 13 à 18 m²), parfaites pour chacun des membres de la famille,dont deux avec un dressing, un salle d'eau spacieuse complete ce niveau. Une belle surprise vous attend dans l'une des chambres!!! Le dernier niveau offre des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être avec une salle de détente, une salle de sport et une salle de jeux. Le sous-sol total est un véritable atout supplémentaire : une salle de musique, un atelier, une cuisine d'été, une buanderie et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et privé, idéal pour se ressourcer. La terrasse couverte, une piscine hors sol (7m x 3,50m, profondeur 1,20m) complètent cet espace dédié à la détente. Ce pavillon, prêt à emménager, est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et charme. COURLON SUR YONNE dispose d'une école primaire. La maternelle, le collège et le lycée sont accessibles par ramassage scolaire. Boulangerie et superette au coeur du village. Autoroute A5 a 15 mn, et gare SNCF a 5 mn. Pour une visite et un coup de coeur assuré, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à COURLON-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison COURLON-SUR-YONNE à vendre, édifiée sur un terrain de 1025 m². Elle comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'un escalier qui mène à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bains et d'un couloir qui dessert deux chambres et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC. En prime, un garage attenant permet de créer deux pièces supplémentaires. Équipements : fenêtres en double vitrage aluminium, connexion fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, poêle, climatisation réversible et petite piscine hors-sol. Profitez d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Située au cœur d'un charmant village vallonné du Montois, cette maison familiale à vendre à DONNEMARIE DONTILLY, Seine-et-Marne, est proposée par votre agence L'Adresse de Nangis. Élevée sur sous-sol total, elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Idéalement localisée à seulement 5 minutes des commerces et des établissements scolaires (de la maternelle au collège), et adjacente à un bois, cette solide construction saura vous séduire avec son environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² donne accès à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol isolé comprend un grand garage, une buanderie et un atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 735 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Une maison accueillante et pleine de charme, idéale pour un achat maison DONNEMARIE DONTILLY. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Voulx, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, nous vous présentons une maison à vendre d'exception. Cette chaumière lumineuse de 14 pièces et d'une superficie d'environ 570 m² est édifiée sur un terrain arboré et clos de 3 054 m², en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété unique se compose de trois niveaux, ayant bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, une chambre avec salle d'eau dotée d'un sauna, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée. L'étage se compose d'un vaste espace polyvalent et de six chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses commodités. En sous-sol, vous trouverez des espaces de rangement, une salle de jeux et une salle de cinémaCe bien est idéal pour un achat de maison à Voulx, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire confortable ou un projet touristique. De plus, la propriété est entièrement équipée et meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Située à une heure de Paris via l'A6 et à proximité de diverses commodités, cette maison Voulx à vendre représente une opportunité rare à découvrir.

À Misy-sur-Yonne, Seine-et-Marne, en région Île-de-France, Bahija Sagato d'iad France vous présente une maison à acheter Misy-sur-Yonne, située dans un village calme et agréable, à proximité des commodités. Cette maison ancienne rénovée se niche à l’arrière d’une cour et dispose d'un grand jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cabane de jardin, d'une dépendance, d'un atelier et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un salon chaleureux, une cuisine séparée lumineuse avec baie vitrée sur la cour, ainsi qu'une buanderie et un accès à une mezzanine. À l’étage, la maison comprend trois chambres, dont une avec terrasse de 20 m², ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Parmi les atouts de cette maison Misy-sur-Yonne à vendre, on note le chauffage électrique, un poêle à granulés, la climatisation, une toiture récente et le tout-à-l’égout. Le bien offre également un bon accès routier vers Sens, Melun et la région parisienne, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens ou professionnels. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’intimité, tout en restant proche des services. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 273 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

2 109 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Courlon-sur-Yonne (89)

iad France - Aurélia Amaral vous propose: Maison familiale d’exception avec piscine, spa et dépendance – à 2 min de Sens Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison traditionnelle de 175 m², offrant volumes, confort et qualité de vie. Le vaste séjour s’ouvre sur une pergola bioclimatique et un patio d’hiver, véritables extensions de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des WC et une pièce modulable pouvant accueillir une suite parentale de plain-pied ou un bureau. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants. À l’extérieur, le terrain de 1 699 m² accueille une piscine sécurisée de 9x4 m et un spa 6 places. Une dépendance de 50 m² complète ce bien rare. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Voulx, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, idéalement située au cœur d'un bourg avec commerces. Offrant des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (classe A), cette maison allie confort et économies au quotidien. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, elle vous garantit un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse d'environ 56 m² s'ouvre sur une terrasse et une piscine couverte et chauffée, créant ainsi un espace convivial pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol total permet de stationner jusqu'à trois véhicules et de bénéficier d'espaces supplémentaires, tels qu'une salle de jeux ou une pièce de loisirs. Le terrain de 1 131 m² est entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. Située à seulement 15 minutes de la gare de Montereau (ligne R, Paris Gare de Lyon), avec accès facile aux écoles et services, cette maison à vendre à Voulx est clé en main et prête à accueillir votre famille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : MAISON À ACHETER SENS – L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS NE DEVEZ PAS MANQUER. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sens, cette maison bourgeoise entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Ce bien exceptionnel se démarque par ses caractéristiques uniques et ses prestations de haut niveau, un véritable coup de cœur sur le marché de la vente maison SENS. CACHET INÉGALÉ & PRESTATIONS D'EXCEPTION Parquet en chêne massif, carreaux de ciment d'époque, cheminées en marbre dans toutes les pièces principales, escalier en chêne, et des hauteurs sous plafond impressionnantes… Chaque espace révèle une élégance et une authenticité sans pareilles. UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE & BIEN DISTRIBUÉE Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Séjour lumineux de 32 m² environ • Salle à manger de 18 m² environ • Cuisine séparée • Salle d’eau avec WC Au 1er étage : • Pièce palière • 3 chambres • Salle de bain • Dressing • WC séparés Au 2e étage : • Pièce palière • 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d’eau privative Sous-sol complet : chaufferie + buanderie. DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – PARFAITE POUR PROFESSION LIBÉRALE, INVITÉS OU LOCATIF Cette superbe dépendance de 45 m² environ, avec vue sur la piscine, comprend : • Salon-séjour avec cuisine ouverte • Dressing • Salle d’eau • WC GARAGE INDÉPENDANT de 15 m² environ avec accès direct à la rue. EXTÉRIEURS DE QUALITÉ • Piscine creusée et chauffée de 7x3 m, profondeur 2 m, avec descente progressive et rideau électrique • Cour drainante rénovée en 2019. CONFORT MODERNE & TECHNOLOGIE AVANCÉE • Chaudière à gaz Viessmann basse consommation (2019), contrôlable à distance • Tout-à-l’égout • Menuiseries entièrement en aluminium • Portes d’entrée renforcées avec vitres pare-balles • Fibre optique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Portail motorisé avec visiophone connecté • Alarme • Adoucisseur d'eau avec eau potable. AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR • Ravalement réalisé en 2019 • Toiture rénovée en 2018. EMPLACEMENT IDÉAL – CŒUR DE SENS Toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, gare, services… Atout majeur pour les professionnels : La maison est en zone ZFU, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les entreprises durant les 5 premières années. UNE MAISON RARE, UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Avec son prestige, ses volumes, son cachet, et sa modernité, ce bien est le choix parfait pour un achat maison SENS. N'attendez pas pour le visiter. Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche d'un chalet à acheter à Saint-Sauveur-lès-Bray ? Découvrez cette propriété unique, pleine de charme, située au cœur d'un domaine privé et sécurisé dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien atypique, à la fois chaleureux et spacieux, saura séduire tous les amoureux de la nature. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Le domaine offre sérénité et intimité, tout en permettant une véritable connexion avec la nature. De nombreux équipements sont à votre disposition, tels qu'une piscine, une plage privée, des terrains de tennis, de pétanque et de volley, ainsi que des espaces communs soigneusement entretenus. UN LIEU UNIQUE POUR VIVRE, RECEVOIR OU SIMPLEMENT SE RESSOURCER. L'organisation intérieure se compose de trois espaces de vie distincts : - Un studio indépendant de 25 m², en excellent état, comportant une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. - Un rez-de-chaussée spacieux de 118 m², comprenant une entrée, un salon climatisé, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une véranda et un espace détente attenant. - Un étage de 52 m² avec entrée indépendante, consistant en une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Chaque espace est autonome, offrant des possibilités variées : habitation principale, résidence secondaire, accueil familial ou location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un parc paysagé de plus de 5 000 m², bordé par la Seine, avec des coins jeux et détente qui plairont à tous. De plus, un garage et un atelier complètent ce bien, prêts à être découverts. PRESTATIONS : - Double vitrage PVC - Climatisation - Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis - Accès réglementé au domaine sécurisé Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce chalet à vendre à Saint-Sauveur-lès-Bray. Contactez votre conseiller We Invest France, Bruno Etheve, sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 150 m²
• Terrain 1131 m²
• 

À 15km de Courlon-sur-Yonne (89)

Christophe Michel - 3G Immo vous présente cette maison à vendre à Voulx, située dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Proche des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015 par Babeau-Seguin, dispose d'un sous-sol total de 160 m². Cette magnifique maison familiale marie modernité, confort et grands volumes. À l'arrivée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte en L, offrant une atmosphère conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol total de 160 m² est un atout considérable, incluant un double garage, un vaste espace de rangement ou atelier, et une chambre indépendante déjà aménagée avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le terrain clos de 1 131 m² est soigneusement aménagé avec une piscine enterrée et couverte de dimensions 9,5m x 4m, deux pergolas, un espace barbecue et un portail motorisé. Les équipements sont de qualité : chauffage au sol (pompe à chaleur), panneaux solaires (pour autoconsommation et revente partielle), maison bien entretenue et située dans un environnement résidentiel calme. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un achat maison à Voulx, parfait pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de prestations modernes. N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire. Christophe Michel - 3G Immo, 06 66 31 17 64, christophe.michel@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à CHEROY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans le domaine privé et sécurisé des « ETANGS DE BEON », cette maison vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et ses prestations de qualité. Le domaine est idéal pour toute la famille, offrant des étangs de pêche, un terrain de tennis, un terrain de pétanque et des chemins sécurisés pour les enfants à vélo. Cette charmante maison, d'une superficie de 32 m², dispose d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie. Il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine avec balcon, parfaite pour un espace de jeux, un bureau ou un coin lecture, dessert trois chambres, un WC avec lave-mains et un autre balcon. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé de 728 m², offrant un calme absolu, et incluant un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol chauffée, un espace brasero, un mini chalet pour les enfants, un abri de jardin et une belle terrasse avec barbecue. Les atouts de cette vente maison CHEROY incluent un environnement sécurisant, la possibilité d'en faire une résidence secondaire et un potentiel de rentabilité locative. L'accès rapide à Paris est également un plus, situé à seulement 1h15 en voiture par l'A6, sortie Courtenay. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir ! Le bien fait partie d'une copropriété de 435 lots avec des charges annuelles de 728 €. Prix de vente : 148 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

Exclusivité - SERBONNES - Maison à vendre rénovée de 177 m² comprenant 5 chambres, un sous-sol avec garage et un jardin agrémenté d'une piscine. Ce bien, idéal pour un achat maison Serbonnes, offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur un spacieux salon/séjour de 78 m², un cellier, deux chambres (13 et 11,5 m²), une salle de bains de 9 m² et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires (14 m², 10,7 m² et 9 m²), un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une pièce de 11 m². Le sous-sol comprend un garage de 42 m², une buanderie, une chaufferie, un pool house et une cave à vins. Le chauffage est assuré par un système de fioul et une climatisation réversible à l’étage. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants, de VMC et d’un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une bonne isolation (DPE classé D). Le terrain plat et clos d'environ 1960 m² comprend des terrasses à l'avant et à l'arrière, et une piscine de 7 x 3 m, coque récente, chauffée par pompe à chaleur. Située dans un village avec école et petit commerce de proximité, la maison est à proximité d'une gare reliant Paris et de l'autoroute A5. À seulement 5 km de Pont sur Yonne, 12 km de Bray sur Seine et 18 km de Sens, cette maison Serbonnes à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

*** Nouveauté en exclusivité : Magnifique propriété du XIXème siècle - le charme de l'ancien sublimé par une rénovation haut de gamme -jardin paysager et sa piscine chauffée et éclairée, à 5mins de la Gare de Sens *** Pour les amoureux de belles demeures et d'authenticité, vous serez séduits par cette superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Edifiée sur un terrain entièrement plat et clos d'environ 3256m², cette Maison a été rénové dans le moindre détail pour offrir un confort absolu et un cadre de vie unique. Sa piscine haut de gamme, construite en 2022 et sous garantie, accompagnée d'un liner renforcé, est chauffée grâce à sa pompe à chaleur, éclairée et bénéficie de la nage à contre courant. Tout le système fonctionne automatiquement (Ph, électrolyseur au sel, robot...). * Descriptif de la Maison * - Une entrée spacieuse - Un vaste espace de vie cathédrale séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et son ambiance chaleureuse. Les poutres apparentes, la cheminée d'époque et les finitions soignées confèrent à cette demeure un cachet unique. - Une cuisine neuve et élégante, entièrement aménagée et équipée haut de gamme CHARBERT DUVAL, avec une mezzanine d'environ 25m² - Un bureau avec sa cheminée fonctionnelle - Une pièce palière - Une superbe chambre avec son dressing et son parquet d'origine - Une salle d'eau agrémentée de sa grande douche à l'italienne, de son meuble double vasque et de son wc - Un espace bureau - Un grand espace de rangement - Une grande buanderie avec son wc séparé pouvant être transformée facilement en chambre ou studio indépendant A l'étage supérieur : - Une pièce palière servant de bureau - 2 chambres - Une salle de bain - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 3256m² entièrement clos et plat - Une piscine 8X4m éclairée, chauffée, traitée au sel et nage à contre courant, encore sous garantie pendant 25 ans - Une terrasse indépendante sous pergola avec arrivée d'eau - 2 portails motorisés récents de 2024 - Une allée pavée permettant l'accès à la maison - Terrasse agrémentée de 3 stores bannes, tous équipés de détecteurs de vents - Un garage avec portail électrique - 2 belles caves coutées - Un abri de jardin permettant de stocker les outils de jardinage - Des arbres fruitiers - Un puits d'une profondeur de 16mètres - Une fontaine à circuit fermé * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, gare SNCF à 5mins - 5 mins de la Gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la ville de Sens et sa gare SNCF - Maison construite en 1835 , entretenue rénovée récemment - La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, four micro-ondes, frigidaire, plaque, lave-vaisselle intégré...) de la marque haut de gamme CHARBERT DUVAL - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de 2015 et entretenue tous les ans) couplé avec la production d'eau chaude - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité et plomberie refait à neuf - Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC aspect bois, les velux sont équipés d'un détecteur de pluie - Toiture en très bon état - Tous les éléments de rénovation sont sous garantie Cette propriété d'exception est à découvrir rapidement... Cette annonce référence 310582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale à Champigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à vendre offre des volumes bien aménagés, assurant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger accueillante, tandis qu'une véranda fermée et chauffée, aujourd'hui utilisée comme salon, inonde l'espace de vie de lumière. Un cagibi complète cet étage.À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Le deuxième étage abrite une troisième chambre, idéale pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.À l'extérieur, profitez d'un espace extérieur agréable avec un jardin, une piscine et une dépendance, parfaite pour le rangement ou des activités récréatives, idéale pour les journées ensoleillées.Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz et un assainissement collectif.Cette maison Champigny à vendre est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Référence de l'annonce : 320081. Présentée par CEDRIC MUSSARD, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031.Prix du bien : 219 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic date du 05/02/2026 avec un score DPE de 265 kWhEP/m²/an et un score GES de 54 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2660,00 € et 3670,00 € par an, وفقًا des tarifs de l'année 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Champigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété au style architectural unique, à l'abri des regards, se trouve dans une commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : gare ferroviaire reliant Paris Gare de Lyon / Paris Bercy en seulement 1h15, écoles, épiceries, boulangeries, pharmacie et médecins. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placards, menant à un spacieux séjour/salle à manger d'environ 45m2, baigné de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, de 16m2, donne accès à une belle terrasse. Une chambre de 25m2 avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (10m2, 18m2 et 18,30m2) ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC, le tout avec un agréable parquet en chêne massif. Le sous-sol est totalement aménagé avec un grand garage de 60m2, une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de sport et une cave. Le jardin, d'une surface de plus de 5000m2, est entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis et accessible par deux allées : une pour les véhicules et l'autre pour les piétons. Vous profiterez d'une terrasse de 40m2 à l'avant, ainsi qu'à l'arrière, d'une seconde terrasse avec piscine de 8x4m chauffée, SPA et terrain de tennis. Cette maison à acheter à Champigny représente une propriété idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre bucolique. Détails supplémentaires : rénovation complète réalisée (fenêtres, électricité, sols, salles d'eau, cuisine), radiateurs performants, diffusion de chaleur par cheminée à l'étage, adoucisseur d'eau, alarme, borne électrique et fibre optique.Ne manquez pas ce coup de cœur, à découvrir sur place ! Cette annonce référence 291806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.Prix du bien : 495 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison neuve de 212 m2. Située à seulement 6 km de Sens, elle offre de très grands volumes et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central de 12 m2, ouverte sur un salon spacieux de 46 m2, doté de baies vitrées à galandage. La suite parentale comprend une chambre de 18 m2 et une salle de bains avec WC, en plus d'une chambre de 12 m2 et d'une buanderie de 10 m2. À l'étage, une grande pièce palière de 26 m2 peut servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi que trois grandes chambres (20, 19 et 12,5 m2), dont deux disposent d'un balcon. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un miroir connecté. La propriété comprend également une dépendance de 25 m2, un pool-house et une piscine de 7 x 3,5 m. La terrasse à l'arrière offre une vue agréable sur la nature. Le garage attenant de 25 m2 et les places de parking à l'avant complètent ce bien exceptionnel. Equipement moderne avec chauffage PAC air/eau, double vitrage alu à galandage, volets roulants, et un assainissement individuel neuf. Le terrain est plat et clos, d'environ 1300 m2, situé dans un petit village avec commerces et école, à 8 minutes de Sens et de sa gare pour Paris. Une maison à acheter à Sens, d'une rareté inégalée sur le marché !

À seulement 1h30 de Paris et 11 minutes de Sens et de sa gare, découvrez cette propriété à acheter à Sens, située dans un hameau paisible. Cette rare propriété, d'une superficie de 260 m2, a été superbement rénovée et se compose de 5 chambres, de dépendances, le tout niché au fond d'un vallon sur un jardin agréable de 6000 m2 avec piscine, offrant une vue dominante sur la vallée.Accédez à 'LE CLOS DES BASSES VIGNES' par un grand portail télécommandé. Une vaste cour d'accueil dessert tous les bâtiments, avec un espace pour stationner des véhicules sous un grand auvent. La terrasse mène à la maison et donne sur une cuisine spacieuse de 31 m2, suivie d'un magnifique salon cathédrale de 67 m2 avec un parquet en chêne, un coin salon ouvrant sur le jardin et un espace repas. Les poutres discrètes et la belle hauteur sous plafond de 6,50 m, accompagnées de puits de lumière, créent une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une température agréable.À l'étage, un bureau en mezzanine accessible par un escalier moderne en fer forgé, abrite un espace salle à manger. La pièce de rangement à côté de la cuisine inclut un WC et une salle d'eau. La chambre parentale de 40 m2, ornée de poutres et d'un parquet en chêne blond, dispose de trois dressings discrets ainsi que d'une salle d'eau et WC attenant, agrémentée d'une verrière industrielle ouvrant sur le salon.Au second niveau, un large couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un palier permet d'accéder à deux autres chambres de 21 m2, accueillant ainsi vos invités avec un accès direct à la cour d'accueil. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2010 et 2020, incluant un chauffage au sol, une isolation renforcée, une nouvelle toiture, ainsi que des installations modernes telles que des chaudières à fioul et à bois, du double vitrage et un assainissement individuel.Mélange harmonieux d'authenticité et de modernité avec de beaux matériaux, cette propriété à vendre à Sens offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le tour de la cour révèle ses murs enduits de chaux naturelle terracotta, une terrasse ensoleillée, un patio couvert, une cave voûtée, un ancien puits opérationnel, et deux petites dépendances. Une première grange de 90 m2 pour abriter des véhicules, ainsi qu'une seconde grange pour vos loisirs. Côté jardin, une pelouse à l'est et un ancien coteau viticole offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. La piscine récente de 11m x 5,5m est accompagnée d'un solarium, d'un pool house, et d'un local technique. Une autre terrasse avec boulodrome propose une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne, et un verger avec divers fruitiers complète le tout.Au sein d'un hameau paisible composé de fermettes, loin du tumulte, 'LE CLOS DES BASSES VIGNES' est une propriété d'exception, rare à la vente, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

Maison bourgeoise rénovée avec charme à Sens, Yonne, Bourgogne, comprenant cinq chambres. Située à seulement 10 minutes de Sens et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute vers Paris, dans une commune prisée dotée de toutes les commodités, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée conserve tout le cachet de l'ancien : parquets en bois massif, carreaux de ciment, grands volumes et atmosphère élégante. Idéale pour une grande famille ou un projet familial, la maison se répartit comme suit : Premier étage : Une belle entrée spacieuse, un WC indépendant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon cosy, ainsi qu'une chambre de 19 m² avec douche et WC. Deuxième étage : Un palier, une chambre de 30 m², un dressing pouvant faire office de chambre de 10 m², une salle de bains avec WC. Troisième étage : Un palier de 18 m² aménagé en salon détente, deux chambres de 15 m², une salle d'eau avec WC. Sous-sol : Comprend une cave, une buanderie, et un garage de 30 m² donnant accès à un second garage de 35 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un espace atelier. Extérieurs : Une dépendance de 50 m² offrant un beau potentiel pour une habitation indépendante, une terrasse couverte et une piscine, le tout sur un terrain clos de 562 m². Confort et équipements : Maison raccordée à la fibre, chauffage économique par poêle à granulés relié au circuit de radiateurs, permettant une consommation annuelle d'environ 600 euros. Assainissement tout-à-l'égout et portail électrique. Cette maison à acheter à Sens allie authenticité, confort moderne et faibles consommations, le tout dans un environnement pratique et agréable. DPE : D. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3760 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sens, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour Transactions et 120 000 euros pour Gestion. Mandat réf : 437974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

679 500 €

1 387 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 490 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Courlon-sur-Yonne (89)

Ferreira Kevin Immobilier vous présente cette superbe demeure construite avec des matériaux haut de gamme, située dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne. Entièrement entretenue, en parfait état et prête à emménager, cette propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon séjour lumineux Une cuisine séparée, équipée et aménagée Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing À l'étage : Une pièce palière Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état Les atouts supplémentaires : Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes Extérieur : Une magnifique piscine avec son Pool house Un garage pratique et sécurisé Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, en excellent état, dans un environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! +FONTAINBLEAU +SENS Ferreira Kevin Immobilier presents this superb residence built with high-end materials, located in the charming town of Pont-sur-Yonne. Fully maintained, in perfect condition and ready to move into, this turnkey property offers you an exceptional living environment, with no overlooked views, combining comfort and elegance. On the ground floor: A welcoming entrance A large, bright living room A separate, equipped and fitted kitchen A large master suite with bathtub, shower, WC and dressing room Upstairs: A landing room Four bedrooms with their own private bathroom, modern and in perfect condition Additional advantages: A new, modern and functional bathroom and shower A new heat pump for optimal thermal comfort and better energy efficiency A converted basement comprising a reception room with bar, a back kitchen, a library, a laundry room, WC and several adjoining rooms Exterior: A magnificent swimming pool with its pool house A practical and secure garage This perfectly maintained property is ready to welcome its new occupants with no work required. It represents a rare opportunity for those seeking a turnkey property in excellent condition, in a peaceful and privileged environment. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit! +FONTAINBLEAU +SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Loïc Piroëlle vous propose à la vente une propriété de charme située à Sergines, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette maison à vendre se compose d'une maison principale et d'une maison indépendante, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et prestations haut de gamme. À quelques minutes de Pont-sur-Yonne, Sens et proche de Nogent-sur-Seine, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide aux grands axes, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement privilégié.Ce bien unique comprend deux maisons entièrement rénovées : Maison principale : un mélange de charme et de confort moderne- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, 1 chambre, salle d’eau avec grande douche, WC séparés, buanderie/dressing.- À l’étage : une grande pièce palière (espace bureau/détente), 2 chambres dont une suite parentale avec balcon vue piscine.Maison secondaire : idéale pour accueillir ou investir- Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC.- À l’étage : grande chambre type dortoir, parfaite pour de la location saisonnière ou en tant que maison d’amis.Extérieurs et dépendances : un véritable havre de paix- Grande cour intime sans vis-à-vis, piscine chauffée (8,40 x 4 m, profondeur 1,60 m) au sel avec pompe à chaleur et abri de piscine, terrasse avec pergola, double garage, atelier, dépendances, local technique piscine, sublime cave voûtée taillée dans la craie.Prestations techniques irréprochables :- Rénovation complète des deux maisons, toiture refaite en 2025 (maison secondaire) et révisée en 2015 (maison principale), fenêtres double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation basse consommation, climatisation réversible dans toutes les chambres, fibre optique installée, assainissement tout à l'égout.Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat d'une maison à Sergines, que ce soit pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ; une visite vous séduira. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de la gare de Pont-sur-Yonne, Philippe Joué, conseiller immobilier IKAMI, vous propose de découvrir cette belle maison Pont-sur-Yonne à vendre. Cette maison ancienne de 205 m2 habitables a été entièrement rénovée, alliant charme d'antan et confort moderne. Située sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500 m2, elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une magnifique piscine et d'une gloriette. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-salle à manger en partie cathédrale de 80 m2, avec ses poutres apparentes, tommettes d'époque et cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un jardin d'hiver, idéal pour profiter de la vue sur le parc en toutes saisons. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, WC, balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, une cave, une buanderie et une chaufferie ajoutent à ce bien. À l'extérieur, une terrasse pavée précède le jardin paysager, la piscine et la gloriette propices à la détente. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage avec volets roulants électriques, d'une alarme, ainsi que de la fibre optique et du tout à l'égout. Cette propriété, alliant cadre de vie tranquille et proximité des commodités, représente une belle opportunité pour un achat maison Pont-sur-Yonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre conseiller immobilier IKAMI, expert dans le secteur de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier IKAMI (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Charmante maison de caractère à vendre à La Brosse-Montceaux, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France. Cette maison traditionnelle en pierre de moellons offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 167 m² sur un vaste terrain de 2000 m², cette propriété représente un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un bureau, une buanderie et une salle d'eau. L'agencement de cet espace de vie principal propose diverses possibilités d'aménagement, notamment un accès direct à la cave depuis la cuisine ou le séjour. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche vous attendent, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré harmonieusement aménagé, parfait pour profiter des moments ensoleillés tout au long de la journée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais une fois remis au goût du jour, il deviendra une perle rare dans un environnement naturel préservé. Une grange de 50m² sur deux niveaux peut être aménagée en loft, tandis qu'un boxe pour cheval et un chalet en bois près du potager s'intègrent parfaitement dans ce cadre verdoyant. La maison est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à La Brosse-Montceaux et découvrir son potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'elle offre.

À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez cette maison de 156 m² située sur un jardin paysager de 3 600 m² avec une piscine à rénover. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon lumineux de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et une exposition sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un espace bureau (ou dressing). Une cave voûtée complète ce bien. Le jardin, clos et paysager, dispose d'une terrasse orientée sud offrant une vue agréable, d'une piscine de 13x6 à rénover, d'un local technique, d'un garage et d'un chalet. De plus, vous bénéficiez d'une grange au fond du jardin. Cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne est idéalement située à proximité de commerces, collège, écoles et gare. La consommation énergétique est estimée entre 5 000 et 7 000 euros pour l'année 2024, avec un DPE en E. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied à vendre. Avec une superficie d'environ 233 m2, elle est conçue avec des matériaux de qualité et offre de grands volumes. L'intérieur se compose d'une grande entrée avec placards, d'une vaste salle à manger de 38 m2, d'un salon de 24 m2 et d'une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un ilot central en marbre, de 25 m2. Le couloir mène à trois chambres d'environ 15 m2 chacune, toutes avec placards-dressing, ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire à jets. Une buanderie est également présente, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 22 m2, avec dressing et salle de bains disposant d'une baignoire d'angle balnéo. La maison bénéficie de nombreuses baies vitrées, garantissant une luminosité optimale. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur gainable, offrant une discrétion appréciable. Les prestations comprennent également du double vitrage, un ballon thermodynamique, un tout-à-l'égout, un adoucisseur et une alarme, avec une excellente isolation et un DPE classé A. Une belle terrasse d'environ 30 m2, orientée plein sud, donne sur la piscine chauffée, le tout sur un terrain plat et clos de murs de 774 m2, au calme. Située à seulement 3 minutes de Sens, à proximité de tous commerces, écoles et de la gare (direct Paris Bercy en moins d'une heure), cette maison à acheter à Sens est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Maria Hary vous propose : maison à acheter à Villeblevin, Yonne (89), en Bourgogne.Cette charmante maison de village, située dans la paisible commune de Villeblevin, dispose d'une surface habitable d'environ 170 m² et est implantée sur un terrain clos de 565 m².Elle comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Vous serez séduits par la véranda chauffée, une véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin.À l'extérieur :- Garage et place de parking- Piscine hors sol- Abris de jardin- Dépendance sur cour, idéale pour un atelier, du stockage ou un aménagement futur selon vos projets.Le confort est garanti grâce au chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à granulés, ainsi qu'un portail automatique.La commune bénéficie d'écoles maternelle et primaire, d'un centre de loisirs, d'une boulangerie et d'un marché.Un centre commercial, une gare et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.Cette maison à Villeblevin à vendre offre de beaux volumes, un environnement calme et des commodités à proximité. Une visite s'impose, coup de cœur garanti !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704.

Venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, avec un accès direct au jardin et à ne cave voûtée pleine de caractère. Une chambre avec dressing, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une mezzanine (idéale pour un espace bureau), une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque chambre est équipée d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. A l'extérieur, vous profiterez d'n terrain de 800m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un petit garage. N'hésitez plus, contactez Mme MIARD Sandra au 06.86.51.24.66 Cette annonce référence 323014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MIARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83881819300016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr