Achat Maison à Charny (89) : 383 annonces

Située dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de 158 M2 style Phénix, de plain-pied avec sous-sol total, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités : 5 minutes des commerces, écoles, services 15 minutes de l'autoroute A6 Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un salon / salle à manger lumineux avec insert bois avec accès terrasse - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - WC indépendant - Salle d'eau avec vasque et cabine de douche Au sous-sol, un véritable potentiel à finaliser : - Une très grande pièce carrelée avec baie vitrée (salle de jeux, atelier, profession libérale…laissez libre cours à votre imagination) - Une pièce de stockage - Un WC indépendant - Une salle de bain (vasque + baignoire) -Une chambre à terminer Extérieur & Prestations - Terrain clos et arboré de 3 720 m² - Grande piscine MAGILINE 12 m x 6 m avec abri - Menuiseries en double vitrage - Chauffage insert bois + radiateurs à inertie - Maison habitable immédiatement - Cadre naturel, sans vis-à-vis, calme absolu Une maison idéale pour une vie sereine à la campagne, pour une famille, un projet secondaire, ou pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.927014

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans un charmant hameau à seulement 4 km de Charny, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2018 et représente un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et confort. Construite en 1890, cette maison de 160 m² est implantée sur un terrain d'environ 1400 m², alliant charme authentique et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, sans oublier une chambre dotée d'un espace dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une pièce palière spacieuse, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et un toilette séparé. À l'extérieur, la maison propose un agréable jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant un espace de détente et de convivialité. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, garantissent une connexion internet rapide, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une chaleur douce dans toute la maison. Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est collectif. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux préaux peuvent accueillir jusqu'à trois véhicules. En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir et le terrain est clos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Charny, avec cette magnifique maison de village rénovée avec goût qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241 000 euros. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78 % du prix hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Solange Hilaire vous propose à la vente une maison à Charny, au sein du département Yonne en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier authentique et plein de charme. Le bien à la vente se situe sur la partie droite de l'ensemble et se compose d'une maison principale, d'une tour, d'un studio, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale se caractérise par une entrée dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d'un sauna. Le rez-de-chaussée comprend aussi un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant et un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, accessible directement à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit déploie deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un bureau et un WC. La tour se répartit sur trois niveaux : une pièce d'environ 12 m² au rez-de-chaussée, une seconde pièce de 12 m² au premier étage, et une troisième pièce de même superficie au dernier niveau, accessible par une échelle. Le studio indépendant de 28 m² avec mezzanine comprend une salle d'eau, une cuisine et un WC. Les dépendances sont multiples : un atelier, un débarras, une chaufferie, une pièce pour la cuve à fioul, un bûcher, un garage avec grenier, un pigeonnier pour le rangement des outils de jardin et une écurie avec cour. Implanté sur un terrain de 3 212 m² entièrement clos avec portail motorisé, l'ensemble est agrémenté d'une piscine hors-sol. L'assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été récemment installé. À noter que l'habitation située à gauche de l'ensemble est également en vente, permettant ainsi l'achat de l'intégralité de ce corps de ferme.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

229 900 €

1 277 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Charny (89)

iad France - David Mancarella vous propose ce bien exceptionnel : maison Charny à vendre - espace, confort et tranquillité. Située dans un environnement paisible et verdoyant à Charny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison de campagne rénovée saura séduire les amoureux de la nature. D'une surface de 180 m² sur un vaste terrain de 1863 m², elle offre des espaces généreux et modernes. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon/séjour lumineux de 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. Profitez d'une terrasse extérieure de 30 m² avec vue sur un jardin paysager, idéale pour des moments de convivialité. De plus, des équipements comme la fibre pour une connexion internet rapide, un système de chauffage moderne et un vaste espace de stationnement rendent cette maison encore plus confortable. Avec ses dépendances, son pigeonnier et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, c'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Charny. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne au cœur d'un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. David Mancarella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

71 900 €

399 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 5 chambres

À 11km de Charny (89)

À moins de 2 heures de Paris, cette maison à acheter à Champignelles offre un beau potentiel pour une maison familiale ou pour des projets d'événementiels, gîtes, ou locations. Située dans un cadre bucolique, à proximité de Champignelles, cette propriété comprend deux bâtiments attenants avec de belles possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 3645 m2. Elle se compose de 5 pièces, allant de près de 26 m2 pour la plus petite à plus de 50 m2 au sol pour la plus grande, avec la possibilité d'ajouter un étage. Les toitures ont été refaites en 2011 et 2015, et il y a un emplacement prévu pour des vélux. Le sol est en terre battue et une borne incendie est à proximité, avec eau et électricité accessibles dans la rue. Le terrain comprend également une mare, est proche des bois, et une partie de la parcelle est louée à un agriculteur. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À la recherche d'un havre de paix dans cette charmante commune ? Cette maison de bourg est l'endroit idéal pour vous. Nichée dans un cadre paisible, elle vous apportera tout le confort et la tranquillité que vous souhaitez. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 28 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, un espace convivial où préparer vos repas en toute harmonie avec vos proches. Au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et des toilettes garantissent une praticité optimale.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres inondées de lumière naturelle, créant un espace de repos confortable. Un dressing bien agencé vous permettra de ranger vos affaires de manière élégante. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² vous accueillera, parfaite pour vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. Un jardin de 206 m² complète cet ensemble, offrant un havre de sérénité. De plus, une grange attenante de 30 m² représente un espace supplémentaire flexible, idéal pour des rangements, un atelier, ou même un espace de loisirs selon vos besoins. Située dans une commune pittoresque, cette maison vous permettra de profiter d'une atmosphère calme et apaisante, tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Charny-Orée-de-Puisaye dans un environnement préservé. Pour explorer toutes les spécificités de cette maison en vente, prenez rendez-vous avec votre conseillère immobilière. Honoraires de 74 500 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 79 900 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--0024007 mandat 20152. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'AIllant-sur-Tholon, tous commerces et écoles à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville de 80 m2 environ composée d'une entrée avec accès cave, une pièce de vie avec cuisine, coin buanderie, salle d'eau, wc séparés, une chambre ainsi que 2 chambres à l'étage. Grenier aménageable, garage, jardinet. A visiter de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Charny (89)

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL vous proposent :Pavillon à vendre - CHATILLON COLIGNY (45230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison d’habitation de plain pied de 93 m² hab environ de 2009 comprenant :Entrée, couloir, cuisine aménagée, une pièce avec une baie vitrée donnant sur la terrasse avant, séjour/salon donnant sur la terrasse arrière, salle d’eau avec chauffe-eau thermodynamique, 3 chambres dont deux avec placard, wc.Abri de jardin. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage par climatisation réversible (module dans chaque pièce). Tout à l'égout. Terrain clos et arboré de 630 m². Véritable plain pied sans travaux. A visiter rapidement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.37.64.81.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERROCHON, notaire associée, SELARL - Notaires à Châtillon-Coligny - N° SIRET : 81750715500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

Propriété rurale à vocation agrotouristique et équestre comprenant divers bâtiments agricoles et stabulations, hangars, boxes, carrière, manèges, sellerie, paddock, prairie. Maison d'habitation de 200m2 environ, logement indépendant de 50 m2 environ en parfait état. Possibilité de développer un gîte ou chambres d'hôtes dans les dépendances. L'ensemble est situé dans un secteur touristique à moins de 2 h de PARIS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. PHOTO NON CONTRACTUELLE - Dossier et photos sur demande.

iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison familiale à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison familiale, idéalement située, offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et un fort potentiel d'évolution. Élevée sur sous-sol, la maison est aménagée de plain-pied et se compose de : - Trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le jardin - Une salle à manger lumineuse - Un séjour convivial - Une cuisine séparée - Une salle d’eau et des toilettes indépendants Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale…). Implantée sur un terrain exceptionnel de 3 258 m², rare dans le secteur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d’aménagement extérieur. Un double garage vient compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison à votre goût. Un emplacement idéal pour les familles : crèche et école maternelle et primaire accessibles à pied, Intermarché à proximité, collège et commerces à moins de cinq minutes en voiture. Montargis se situe à environ 20 minutes et Paris est accessible en un peu plus d’1h15. Ce bien rare sur le secteur offre espace, potentiel et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981628050.

Chalet à vendre à Saint-Firmin-des-Bois, situé dans le département du Loiret en région Centre. Ce chalet nécessite des travaux et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin et d'un terrain clos d'environ 2522 m². Cette annonce référence 322448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brigitte Degomme (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 56 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Château Renard, dans le département du Loiret et la région Centre, est un pavillon construit en 1975 offrant une superficie habitable d'environ 112 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un dégagement, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et un WC. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une entrée indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Les huisseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Le terrain de 970 m2 est clos et comprend un abri de jardin. L'assainissement est collectif. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat maison à Château Renard.

À vendre : maison de village en bon état située à La Celle-Saint-Cyr, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 15 minutes de Joigny, cette propriété dispose d'un terrain clos de 3530 m². Vous y trouverez une entrée par une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une chaufferie et deux pièces supplémentaires. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à La Celle-Saint-Cyr est habitable de suite, une visite s'impose.

iad France - Solange Hilaire vous présente cette maison à acheter à CHARNY ORÉE DE PUISAYE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme a été divisé en deux habitations distinctes, et le bien que nous vous proposons correspond à l'habitation située sur la partie gauche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant directement à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre. Un dégagement permet d'accéder à une salle de bains, une salle d'eau, un atelier et un garage, offrant ainsi des espaces fonctionnels. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une vaste pièce de 59 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est implanté sur un terrain de près de 3 200 m², dans un cadre calme et agréable, avec un assainissement par fosse toutes eaux récente. La toiture côté jardin a été refaite il y a environ dix ans. Il est également important de mentionner que la seconde habitation de ce corps de ferme est également proposée à la vente, permettant ainsi un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien présente un grand potentiel et saura séduire ceux en quête de volumes, de tranquillité et du charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 25. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Solange Hilaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 342817459.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Château-Renard, dans le département du Loiret, en région Centre. D'une superficie d'environ 164 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant un espace de vie convivial, ainsi qu'un grand hall d'entrée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche et vasque, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec cheminée, en plus d'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche et vasque. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez une cour agréable sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de belles soirées en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel à acheter à Château-Renard, à découvrir sans tarder ! Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 79195039700038.

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Et si vous n’achetiez pas une maison… mais un lieu capable d’accueillir votre projet de vie et votre projet professionnel ? À 2h de Paris, proche de l’entrée A6, nichée au bout d’une impasse sur la commune de Sommecaise, cette propriété de 370 m² sur près de 2 hectares ne se résume pas à une simple habitation. Elle offre un cadre rare, propice à la création, au développement et à une nouvelle manière de vivre et d’entreprendre. Son environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis garantit calme et intimité, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site comprend : – Un grand hangar d’environ 900 m² – Une sellerie dédiée – Douze boxes déjà en place (six pour chevaux et six pour poulinières) – De vastes espaces extérieurs exploitables Si le lieu se prête parfaitement à une activité équestre (pension, élevage, stages, équithérapie…), il peut tout autant accueillir d’autres projets nécessitant espace et infrastructures : – Accueil touristique thématique – Organisation de séminaires nature ou retraites bien-être – Stages artistiques ou artisanaux – Centre de formation – Résidences d’artistes – Ferme pédagogique – Événements ponctuels en extérieur sous tonnelle – Manifestations, marchés ou salons – Activité artisanale ou logistique nécessitant hangar et stockage – Projet agro-touristique ou tiers-lieu La maison principale, d’une superficie d’environ 248 m², séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Son grenier aménageable offre encore des perspectives d’évolution. Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée, garantissant confort et convivialité en toute saison. Une véranda exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Trois gîtes indépendants complètent l’ensemble et constituent un levier économique déjà opérationnel. Les chiffres d’exploitation des deux dernières années sont disponibles, permettant d’apprécier concrètement la rentabilité de l’activité existante. L’acquéreur ne reprend pas uniquement un bien immobilier, mais un ensemble structuré comprenant : – L’historique d’exploitation – Les données chiffrées – Les diagnostics techniques – Les informations complémentaires liées à l’activité – Les outils numériques déjà créés pour la gestion des gîtes L’intégralité des éléments est accessible via la plateforme Eemo, incluant : – La visite virtuelle immersive complète – Une visite vidéo détaillée – Des photos complémentaires – Les documents techniques et administratifs – Les données d’exploitation permettant une analyse approfondie du projet Afin d’accéder à l’ensemble du dossier et à la plateforme Eemo, les personnes intéressées devront me communiquer leur adresse e-mail. Compte tenu de la nature et de l’ampleur du projet, une vérification préalable du dossier sera demandée avant toute visite sur place. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui voient au-delà des murs. À celles et ceux qui souhaitent entreprendre, transmettre, accueillir, créer ou simplement vivre autrement. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On investit dans un espace de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIRSituée à Villeneuve-les-Genêts (89350) dans le département de l'Yonne, cette maison de village en parfait état est idéale pour un achat maison Villeneuve les Genêts. Vous pourrez poser vos valises dans ce véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne !Cette maison familiale se compose :Au rez-de-chaussée :- Un salon séjour de 47 m²,- Une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson,- Une chambre de 9 m² avec grand dressing,- Une salle de douche avec toilettes.À l'étage :- Une pièce palière pouvant servir de bureau,- Une salle de bains de 5.61 m²,- Des toilettes,- 3 chambres de 12, 8 et 11.84 m².À l'extérieur :- Un balcon,- Une terrasse avec store banne électrique et pergola,- Une buanderie,- 2 caves de près de 11 m² chacune,- Un atelier.Cette maison à vendre à Villeneuve les Genêts offre une atmosphère chaleureuse et a été entretenue avec soin. Elle bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie.Le bonus qui fait la différence :Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être pour profiter des beaux jours en toute saison et partager des moments de détente en famille ou entre amis.Villeneuve-les-Genêts est au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir des sites emblématiques comme le château de Guédelon et le château de Saint-Fargeau, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant évasion et art de vivre.Le village dispose d'une école et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne. L'endroit parfait pour voir grandir vos enfants et savourer la douceur de la vie à la campagne.Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.934420

L'office notarial PERROCHON, associé à Immobilier.notaires®, vous propose une belle maison à acheter à Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison rurale de 147 m² comprend un salon avec cheminée insert, une grande arrière-cuisine et une cuisine avec un four à pain non fonctionnel. Vous découvrirez également une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse en bois sur pilotis, ainsi qu'un WC. À l'étage, une grande pièce palière avec vélux, une chambre avec poutres, un bureau ou petite chambre d'enfant, et deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent l'ensemble, sans oublier une vaste chambre de 20 m². En plus, cette maison à vendre à Dammarie-sur-Loing dispose d'une cave sous-partie, d'un abri de jardin et d'une petite dépendance attenante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception d'une chambre à l'étage. L'assainissement est individuel (fosse septique) et un puits est présent sur la propriété. La toiture a été refaite en 2022. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1.083 m², avec un terrain non attenant de 1.555 m², incluant un abri/garage en bois. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

iad France - Pierre Barentin vous propose : Opportunité à saisir - Maison de ville avec jardin à Courtenay dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Courtenay à vendre se situe dans un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité des commerces locaux et des commodités. Caractéristiques principales : - Surface : 104 m² - Terrain : 262 m² - Année de construction : 1900 Description des pièces : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la salle à manger, à la cuisine, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain ainsi qu'un WC offrent un espace confortable pour toute la famille. Avantages de la maison : - Jardin : Idéal pour des moments de détente en plein air et parfait pour des repas en extérieur. - Terrasse : Convient pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Équipements et confort : - Fibre optique : Pour une connexion Internet rapide. - Ventilation mécanique : Assurant une atmosphère saine. - Système de chauffage individuel : Adapté à vos besoins. - Distribution de chauffage par poêle à pellets : Chaleur et convivialité assurées. Situation géographique : Idéalement située à Courtenay, proche des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, cette maison à acheter à Courtenay vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison de ville pleine de charme et de potentiel à Courtenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 903345171.

Découvrez cette ferme à acheter à Villiers Saint Benoit, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette micro-ferme en maraîchage biologique se situe dans un cadre idyllique, offrant un cadre de vie et de travail exceptionnel. La propriété s'étend sur 19ha44a, dont 4ha50a sont disponibles à la vente. Vous y trouverez une charmante maison d'habitation de 92m², comprenant 3 chambres, un salon-salle à manger lumineux et une cuisine fonctionnelle, accompagnée de nombreuses dépendances aménageables. Un bâtiment agricole neuf de 600m², équipé de panneaux photovoltaïques, permet une production d'énergie renouvelable. Le prix de vente de cette ferme à Villiers Saint Benoit est de 273 000 euros, incluant 13 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel, édifié sur un sous-sol total impeccablement compartimenté, offre un parfait équilibre entre confort et espace. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette maison dispose d'un appentis attenant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux , créant un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète l'ensemble. Profitez d'une grande chambre avec dressing privatif et d'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne et un WC séparé pour une vie de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés offrent deux grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'un espace sanitaire additionnel avec point d'eau et WC, idéal pour la famille ou les invités. Le sous-sol total représente un véritable atout avec une quatrième chambre isolée dotée de sa propre salle d'eau et WC, un atelier pour les passionnés de bricolage, et un grand garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et facile d'entretien, parfait pour se détendre en toute intimité. Parmi les avantages, vous trouverez un double vitrage récent (2023), le tout à l'égout, des panneaux solaires (2024) et un ballon thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique réalisés le 28/02/2026 : DPE - 124 kWhEP/m²/an, GES - 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose une maison à acheter à DAMMARIE SUR LOING, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol, s'étend sur une superficie de 133 m². Il comprend : une entrée menant à une grande véranda en aluminium, un couloir, un séjour/salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou autre), un cabinet de toilettes avec évier et bidet, une chambre, et un grenier isolé, bien que sans fenêtre. Le sous-sol total comprend une petite cuisine, des toilettes, un bureau, un atelier, et un garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est électrique. Une maisonnette complète le tout, offrant une pièce/cuisine avec électricité, ainsi qu’un abri pour le bois. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel à l'étage. Idéal pour un projet d'achat maison DAMMARIE SUR LOING. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

À Dammarie-sur-Loing, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de plus de 130 m², construite en 1975 et dotée d'un sous-sol total compartimenté. Cette maison dispose d'une véranda accueillante qui mène à une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace spacieux pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau et un grenier. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le tout est situé sur un terrain clos, plat et arboré de 1 200 m², incluant une dépendance. La fibre optique est disponible. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 430 et 3 340 euros, selon l'année. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Dammarie-sur-Loing, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Budget : 149 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

ÉLÉGANCE TRADITIONNELLE ET GRANDS ESPACES Découvrez cette propriété de 148 m², véritable havre de paix familial. L'âme de cette demeure s'exprime à travers son travail de menuiserie traditionnel : des poutres apparentes massives et des finitions en bois qui apportent une chaleur et un caractère uniques à chaque pièce. Les points forts du bien : Espace de vie : Un séjour et un salon, baignés de lumière et magnifiés par la charpente apparente. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau pour un quotidien fluide. Confort moderne : Alliance performante d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Extérieur d'exception : Un parc clos de 2 683m² offrant une terrasse avec un barbecue en pierres, complété par un stationnement intérieur sécurisé. Alliant le savoir-faire artisanal d'autrefois au confort d'aujourd'hui, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de l'authentique. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des matériaux et la sérénité du lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2312.00 € et 3129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

Au coeur du centre-bourg, terrain de 1 580 m² non viabilisé, offrant une splendide vue sur la campagne. En secteur diffus, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, collège et commerces de proximité, idéal pour un projet personnalisé alliant quotidien facilité et atmosphère champêtre. Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1299-219961-SYV. Prix terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 039 EUR.

À quelques minutes de Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre, à proximité des autoroutes A19/A6, cette maison Courtenay à vendre dévoile un charme indéniable grâce à sa fermette pleine de caractère. Érigée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 050 m², elle possède un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse ouvrant sur un vaste séjour et un salon lumineux, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Vous trouverez également une cuisine familiale aménagée et équipée de 20 m², une salle de bains avec baignoire, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier généreux dessert cinq grandes chambres, idéales pour les familles ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. À l'extérieur, plusieurs dépendances, incluant un garage avec porte motorisée, complètent cette offre. Les atouts de cette maison incluent un double vitrage récent, une pompe à chaleur air/air, la fibre optique, un ballon d'eau thermodynamique, et une isolation entièrement revue. Cette maison saine et fonctionnelle est prête à être personnalisée pour répondre à vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Découvrez cette magnifique longère de caractère, située à Melleroy dans le département du Loiret, en région Centre. Parfaite pour un achat maison Melleroy, cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 310 m² avec, en face, un beau terrain de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette maison Melleroy à vendre séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'entrée qui mène à un vaste salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux autour du feu. La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, est accompagnée d'une buanderie pratique. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, garantissant un confort total. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un grand palier typique des belles rénovations, distribuant 4 chambres spacieuses, chacune avec son caractère. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou pour d'autres usages, et un WC séparé avec point d'eau est également présent. À l'extérieur, le terrain de 880 m² est un écrin de verdure avec un jardin clos et des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées estivales. Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités comme un espace de jeux ou un atelier. Pour le stationnement, un garage double et deux places de parking privatives sont à disposition. Cette maison à acheter Melleroy est une rareté qui allie l'âme d'une longère au confort moderne, avec une superficie totale de 184 m², le tout sans vis-à-vis. Cette annonce, sous la référence 325755, vous est présentée par Carine Noury, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Le prix du bien est de 159 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/05/2025 avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les estimations de dépenses annuelles d'énergie se situent entre 3530 et 4850 € par an, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Pavillon avec grand terrain sur sous sol partiel, comprenant sas d 'entrée, entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc balcon, chauffage électrique Actuellement LOUE 530 euros . tout a l 'égout Référence agence : 13691

Coup de cœur du secteur

44 500 €

556 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 10km de Charny (89)

Fermette à aménager à vendre à Triguères, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison Triguères à vendre comprend 5 pièces, dont une équipée d'une grande cheminée ouverte. Un grenier est présent, offrant une surface totale aménageable. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles. Le tout est situé sur un terrain de 1455 m² en cours de bornage, avec une mare. Ce bien présente un très fort potentiel attendu d'être révélé. Ne manquez pas cette affaire à saisir pour votre projet d'achat maison Triguères ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.38.07.30.41 ou au 06.74.03.76. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com.

À vendre, grande maison familiale à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230) dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 200 m2 habitables est idéale pour un achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron. Elle dispose de 8 chambres et d'un vaste terrain de 3300 m2, complété par un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est compartimenté en garage, atelier, chaufferie/buanderie, cave et cellier. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un chauffage central au fioul. Budget demandé : 169,000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé G avec une consommation d'énergie excessive. Pour organiser une visite et découvrir cette maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.