Achat bien immobilier à Charny (89) : 471 annonces

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans un charmant hameau à seulement 4 km de Charny, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2018 et représente un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et confort. Construite en 1890, cette maison de 160 m² est implantée sur un terrain d'environ 1400 m², alliant charme authentique et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, sans oublier une chambre dotée d'un espace dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une pièce palière spacieuse, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et un toilette séparé. À l'extérieur, la maison propose un agréable jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant un espace de détente et de convivialité. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, garantissent une connexion internet rapide, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une chaleur douce dans toute la maison. Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est collectif. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux préaux peuvent accueillir jusqu'à trois véhicules. En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir et le terrain est clos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Charny, avec cette magnifique maison de village rénovée avec goût qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241 000 euros. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78 % du prix hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de 158 M2 style Phénix, de plain-pied avec sous-sol total, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités : 5 minutes des commerces, écoles, services 15 minutes de l'autoroute A6 Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un salon / salle à manger lumineux avec insert bois avec accès terrasse - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - WC indépendant - Salle d'eau avec vasque et cabine de douche Au sous-sol, un véritable potentiel à finaliser : - Une très grande pièce carrelée avec baie vitrée (salle de jeux, atelier, profession libérale…laissez libre cours à votre imagination) - Une pièce de stockage - Un WC indépendant - Une salle de bain (vasque + baignoire) -Une chambre à terminer Extérieur & Prestations - Terrain clos et arboré de 3 720 m² - Grande piscine MAGILINE 12 m x 6 m avec abri - Menuiseries en double vitrage - Chauffage insert bois + radiateurs à inertie - Maison habitable immédiatement - Cadre naturel, sans vis-à-vis, calme absolu Une maison idéale pour une vie sereine à la campagne, pour une famille, un projet secondaire, ou pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.927014

iad France - Solange Hilaire vous propose à la vente une maison à Charny, au sein du département Yonne en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier authentique et plein de charme. Le bien à la vente se situe sur la partie droite de l'ensemble et se compose d'une maison principale, d'une tour, d'un studio, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale se caractérise par une entrée dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d'un sauna. Le rez-de-chaussée comprend aussi un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant et un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, accessible directement à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit déploie deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un bureau et un WC. La tour se répartit sur trois niveaux : une pièce d'environ 12 m² au rez-de-chaussée, une seconde pièce de 12 m² au premier étage, et une troisième pièce de même superficie au dernier niveau, accessible par une échelle. Le studio indépendant de 28 m² avec mezzanine comprend une salle d'eau, une cuisine et un WC. Les dépendances sont multiples : un atelier, un débarras, une chaufferie, une pièce pour la cuve à fioul, un bûcher, un garage avec grenier, un pigeonnier pour le rangement des outils de jardin et une écurie avec cour. Implanté sur un terrain de 3 212 m² entièrement clos avec portail motorisé, l'ensemble est agrémenté d'une piscine hors-sol. L'assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été récemment installé. À noter que l'habitation située à gauche de l'ensemble est également en vente, permettant ainsi l'achat de l'intégralité de ce corps de ferme.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

229 900 €

1 277 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Charny (89)

iad France - David Mancarella vous propose ce bien exceptionnel : maison Charny à vendre - espace, confort et tranquillité. Située dans un environnement paisible et verdoyant à Charny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison de campagne rénovée saura séduire les amoureux de la nature. D'une surface de 180 m² sur un vaste terrain de 1863 m², elle offre des espaces généreux et modernes. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon/séjour lumineux de 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. Profitez d'une terrasse extérieure de 30 m² avec vue sur un jardin paysager, idéale pour des moments de convivialité. De plus, des équipements comme la fibre pour une connexion internet rapide, un système de chauffage moderne et un vaste espace de stationnement rendent cette maison encore plus confortable. Avec ses dépendances, son pigeonnier et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, c'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Charny. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne au cœur d'un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. David Mancarella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison de ville mitoyenne sur une face, idéalement située à Château-Renard, dans le département du Loiret, région Centre. Proche de l'esplanade du panorama offrant une vue imprenable sur le village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces à pied, ainsi qu'à la gare de Montargis en moins de 25 minutes et à Paris en environ 1h30. Vous trouverez également de nombreuses places de parking à proximité. Cette bâtisse lumineuse en pierre, au charme indéniable, se caractérise par ses poutres, briques, colombages, tomettes et carreaux de ciment. Avec ses 304 m² habitables et ses volumes généreux, elle représente un bien idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant procéder à la création de 4 à 7 logements. La maison est habitable sans gros travaux, étant saine et entretenue. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un séjour de 45 m² avec accès à la cour, d'une cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une pièce de 30 m² accolée au séjour (potentiellement extension du séjour à 75 m²), offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un garage. Vous trouverez également un WC et une buanderie-chaufferie. Au premier étage, la maison comprend une chambre de 23 m² avec dressing, une chambre de 22 m² avec dressing de 7 m², une salle de bain avec WC de 13 m², et une grande salle de bains de 48 m² environ, avec espace nuit, hauteur cathédrale et mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une pièce d'environ 40 m² au sol, de deux chambres de 18 et 13 m² au sol avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, cette maison est isolée (modificatif du diagnostic énergétique attendu en classe D), avec un chauffage central au gaz de ville, complété par deux poêles à bois. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage bois, la fibre est disponible pour le raccordement, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été refaite à neuf en 1990. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure pavée avec jardinet, d'une terrasse carrelée et couverte, d'un appentis, d'un puits automatisé, ainsi que d'un accès pratique depuis la rue jusqu'à la cour. Une belle cave enterrée de 21 m² accompagne le bien. Merci de privilégier un contact téléphonique pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

À Aillant-sur-Milleron, dans le Loiret (45) en région Centre, découvrez cette maison spacieuse à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La propriété se compose d'un sous-sol total compartimenté avec une entrée dotée de placards, une chambre d'amis, un coin atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, de toilettes séparées avec un lave-mains, d'une cuisine, ainsi que d'une seconde chambre donnant accès à un balcon. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le tout est situé sur un terrain plat et arboré de plus de 2500 m². Le budget est fixé à 158 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en classe D et le GES en classe B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 2080 et 2880 euros. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Aillant-sur-Milleron, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente cette maison à Verlin (89330), dans l’Yonne, en Bourgogne. Cette charmante maison de caractère d’environ 118 m² habitables est située dans un cadre calme et verdoyant, au cœur d’un village paisible. À seulement 5 kilomètres de Saint-Julien-du-Sault, vous trouverez commerces, école, gare et accès à l'autoroute, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures en voiture et en TER.L'entrée de cette maison Verlin à vendre s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et rangement sous escalier. Une grande cuisine indépendante, à aménager et équiper, donne également accès à un jardin à l’arrière, offrant une vue dégagée sur un espace arboré sans vis-à-vis. De plus, la cuisine permet un accès intérieur au garage attenant qui comprend une chaufferie, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol.À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une grande salle de bain avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable havre de paix, avec un double portail permettant un accès à la parcelle par l’avant ou par l’arrière. La toiture est en bon état, et la maison dispose d’un chauffage individuel par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage et d'un DPE : C.Elle est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail, et affiche une faible taxe foncière : 613 euros. L’assainissement est individuel par fosse septique, à remettre aux normes.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Verlin, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la campagne, alliant confort et cadre naturel préservé.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Triguères, dans le département du Loiret en région Centre, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons une maison à acheter. Cette longère rénovée de 155 m², réalisée avec des matériaux nobles tels que poutres, tomettes, travertins et pierres, comprend également un pavillon d'invités. Vous disposerez de nombreuses dépendances sur un terrain de près de 1,5 hectare. Côté intérieur : - Au rez-de-chaussée, une véranda traversante agencée en salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une entrée sur le jardin avec abri, un salon chaleureux équipé d’une cheminée en pierre à foyer ouvert, et deux chambres avec tomettes, dont une avec accès sur une terrasse ensoleillée. - À l'étage, une grande chambre d’environ 30 m² (divisible) et un grenier à aménager pour ajouter deux autres chambres. - En sous-sol, une cave. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible et par une cheminée. Le pavillon d'invités de 25 m² dispose d'un salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine. Ce bien est idéal pour l'achat d'une maison à Triguères pour une grande famille, une résidence secondaire, ou comme projet pour un regroupement familial, airbnb, ou bureau indépendant. Côté technique : - Éligible à la fibre optique, raccordement tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés pour certains, VMC, et double isolation intérieure. Côté extérieur : Un écrin de verdure de 5 000 m² vous attend, avec un verger, un potager, un poulailler, une serre, un puits et un bûcher. Vous profiterez également de plus de 100 m² de dépendances, incluant un garage fermé de 22 m² avec électricité, ainsi que plusieurs abris adaptés aux chevaux. Pour un prix de 259 000 euros honoraires inclus, cette maison à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer. Taxes Foncières : 1 207 euros.

Maison en bois exceptionnelle à Sommecaise, Yonne, Bourgogne. Amoureux de la nature et en quête de tranquillité, cette maison à acheter à Sommecaise vous séduira par son cadre de vie rare. Construite en 2006, cette propriété en bois massif allie charme, solidité et confort moderne, sur un terrain arboré de 4 738 m². Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² - 3 chambres - 1 serre attenante - 1 pièce supplémentaire de 18 m² (salle de jeux, atelier, chambre…) - Salle d’eau, WC séparés - Double vitrage en bois avec volets roulants aluminium électriques Confort et équipements : - Chauffage principal par poêle à bois récent (2021/2022) - Radiateurs électriques en complément - Ballon d’eau chaude récent - Fibre optique et satellite - Moustiquaires dans deux chambres - Assainissement individuel (fosse septique) Extérieurs attrayants : - 2 terrasses - Terrain riche en fruitiers : pommiers, poiriers, figuier, vigne… - Environnement propice à la cueillette de champignons comestibles Dépendances : - Garage de 40 m² - Abri de jardin (7,41 m²) - Chalet de jardin (10,61 m²) - Cave Cadre de vie unique : Cette maison à vendre à Sommecaise se situe dans une copropriété privée avec accès à un domaine naturel de 17 hectares, comprenant une forêt privée et un étang de pêche. Sécurisée par des caméras, cette propriété vous offre des activités nature et randonnées. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 634 € / an - Taxe foncière : environ 787 € - Consommation électrique : environ 70 €/mois Ce que l'on apprécie : - Qualité d’une construction bois durable - Calme absolu en pleine nature - Grands volumes et luminosité - Terrain exceptionnel avec richesses naturelles - Domaine privé avec étang Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980.00 €. DPE réalisé le 24-07-2017. Plus d'informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Située en plein centre-ville de CHATILLON COLIGNY ! Venez découvrir cette maison avec cachet d'environ 72 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec accès cave, salon / séjour d'environ 15 m². Au 1er étage : palier desservant chambre, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage : mezzanine d'environ 10 m², chambre et espace rangement au-dessus. Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Reliée au tout à l'égout. Possibilité de se garer facilement à proximité. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre un rendez-vous de visite. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31390755)

Coup de cœur du secteur

82 000 €

781 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²
• 

À 3km de Charny (89)

Opportunité unique : Achat viager PERREUX ! Pavillon de 105 m² sur sous-sol total, situé à PERREUX, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien est proposé avec un bouquet de 83 125 EUR et une rente mensuelle de 916 EUR, pour une valeur totale de 138 125 EUR.Descriptif du bien : Ce pavillon construit en 1983 comprend 3 à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et est connecté au tout à l'égout. Bien habitable dès maintenant, il vous offrira la possibilité d'effectuer des rafraîchissements selon vos goûts. Vous apprécierez la belle pièce de vie avec insert non tubé, comprenant un salon et une salle à manger. Le sous-sol total vous permettra de réaliser de nombreux projets. Le jardin est clos et paysagé, dans un environnement calme.Analyse financière : Cette vente viager PERREUX à vendre est rare, car elle est libre de toute occupation. Cela vous permet de l'habiter ou de le louer immédiatement tout en finançant votre investissement sur 5 ans, sans crédit bancaire, ce qui vous fait économiser sur les intérêts. Sans les incertitudes du viager traditionnel, vous connaîtrez exactement vos engagements financiers. Commencez dès à présent à envisager vos projets d'habitation ou de location pour autofinancer cet investissement.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose une maison à acheter à CHATILLON COLIGNY, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette fermette rurale de 127 m² comprend une entrée couverte, un séjour/salon avec une grande cheminée ouverte et des murs en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une seconde entrée avec de grands placards menant à l'étage. Un bureau avec accès à une buanderie donnant sur le jardin, des toilettes et une salle de bains avec placard complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier donne accès à une grande pièce palière/mezzanine, ainsi qu'à une salle d’eau avec toilettes, sans communication entre les deux espaces. La maison dispose de double vitrage, d'une chaufferie et d'un chauffage au fioul récent. Une fosse septique, un puits fonctionnel et une toiture en très bon état ajoutent à son charme. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1.507 m² et inclut une terrasse ainsi qu'un double garage non attenant avec portail électrique. Cette maison CHATILLON COLIGNY à vendre offre beaucoup de charme et d’authenticité. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68 pour plus d'informations.

LA CHAPELLE SUR AVEYRON (45230) - Terrain - 1630 m2 À la sortie du bourg de La Chapelle sur Aveyron, en direction de Montbouy, terrain constructible viabilisé de 1630 m2. L'emprise au sol maximale autorisée par le PLUiH est de 489 m2, et la hauteur maximale à ne pas dépasser est de 8 mètres au faitage (soit rez-de-chaussée + premier étage + combles aménagés) et de 6 mètres à l'acrotère. Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

Prix au m² le plus bas

54 000 €

500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 1 chambre

À 17km de Charny (89)

Nouveauté et exclusivité à La Chapelle-sur-Aveyron, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison ancienne à rénover est située dans un hameau paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon, d'une chambre, d'une grange avec accès aux combles, d'un cellier et de toilettes. À l'étage, un grand palier donne accès à un vaste grenier de plus de 70 m². Le terrain de 2300 m² est agrémenté d'arbres fruitiers. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes des installations électriques, l'installation d'un système de chauffage et de production d'eau chaude, ainsi que la réhabilitation de la fosse septique. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Chapelle-sur-Aveyron, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur la région de NOGENT-sur-VERNISSON. ESTIMATION GRATUITE.

À saisir, maison à vendre à Courtenay, située en plein centre-ville, à proximité de tous commerces. Cette propriété, idéale pour un investisseur, comprend un immeuble de rapport composé de 4 appartements de type 2, entièrement rénovés, incluant une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Il est également possible de créer un 5ème logement avec quelques matériaux fournis. Le revenu locatif annuel est de 18 960 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Courtenay dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Immeuble comprenant deux logements !!! Je vous propose cet immeuble de trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif avec ces deux entrées privative et une cave. L’ensemble bénéficie d’atouts techniques majeurs : huisseries et portes neuves, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée. ◆ Rez-de-chaussée, un appartement d'environ 50 m² à rafraîchir. Il nécessite un aménagement tel que une création d’une cuisine et d’une salle d’eau. Potentiel locatif estimé : entre 400 € et 450 € / mois. ◆ 1er étage, un appartement en duplex d'environ 90 m², il ce compose d'une belle entrée accessible par un escalier intérieur, se déploie sur deux niveaux, plusieurs possibilités d'aménagements, au 2 -ème étages un espace nuit avec salle de bain et toilette séparé, une mezzanine, deux chambres en enfilade. Potentiel locatif estimé : entre 650 € et 680 € / mois. ◆ Atouts pour un investisseur : Cet immeuble permet la création de deux logements distincts, dont un déjà exploitable rapidement et un second à aménager selon votre stratégie locative. La combinaison des surfaces, de la configuration et des atouts techniques offre une perspective de rentabilité solide dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier niché dans un cadre verdoyant, à la campagne sur la commune de Piffonds. Situé à 10 minutes de Courtenay (45320), commune qui bénéfice de toutes les commodités souhaitées. Accès à l'autoroute A19 à 5 minutes de la propriété. Votre futur chez vous est composé tel quel : une cuisine de plus de 20m2, dans la continuité un séjour de plus de 28m2 avec poêle à bois. Une suite parentale de 21m2. Un wc indépendant. Le tout est au rez-de-chaussée. Les espaces potentiels en plus aménageables : Au rez-de-chaussée, accolé à la cuisine, une grande pièce de 35m2. Sur les parties au dessus : deux espaces de combles : l'un de 45m2 environ et le second, dans la continuité de 51m2 environ. Un potentiel habitable de approximativement 200m2 s'offre à vous. Coté jardin : parcelle de 8000m2 entièrement close, arborée et composée de nombreuses dépendances qui s'offrent à vous : une très grande grange de 100m2 avec l'électricité, un très vaste hangar de 75m2 avec une hauteur de plafond de 7 mètres, écuries (avec électricité et eau) composée de 3 boxs pour 50m2, un atelier avec four à pain de 12m2, une cave et encore d'autres rangements sont présents. Mais aussi, des espaces de pâturages sont à disposition. Une marre est présente, ajoutant un charme certain à cet ensemble immobilier. Les autres + : - Toiture remaniée en 2024 - Chauffe eau changé fin 2025 - Environnement bucolique et en pleine nature Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 323120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins de 2h de Paris, 15 minutes de l'autoroute A6 et 7 minutes de Charny avec toutes commodités, venez découvrir sur un terrain clos et arboré ce havre de paix composé comme suit: Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande chambre de plus de 50 m2 au sol pouvant être divisée. A l'extérieur, wc raccordé, cabanes de jardin, mare, puits fonctionnel et 2 portails pour accéder au terrain. Divers: Ancienne laiterie rénovée en maison d'habitation en 2008. Elle est équipée de divers meubles et équipements d'aménagement, double vitrage, volets en bois, toiture correcte, fosse septique et fibre. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante longère dans un cadre champêtre, à moins de 5 km de Courtenay avec ses commerces et proche des accès autoroutiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie. À l’étage, vous trouverez une pièce palière desservant 4 chambres, dont une de 37 m² à terminer selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Plusieurs travaux récents ont été réalisés : isolation des plafonds, remaniement de la toiture, installation d’une chaudière à granulés et d’un ballon d’eau chaude… Attenante à la maison, une grande grange compartimentée (environ 60 m²) offre de belles possibilités d’agrandissement. Un hangar ouvert complète l’ensemble, au cœur d’un joli jardin. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Laura Rouelle vous propose: Charmante Maison de 130m² sur un Vaste Terrain de 2325m² à Courtenay - Un Coin de Paradis à Découvrir ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison individuelle de 130m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible et harmonieux à Courtenay. Avec une superficie de terrain de 2325m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. **Description des Pièces** : - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau avec WC pour la praticité de toute la famille. - 1 Cuisine équipée - 1 Salon/ séjour chaleureux pour des moments de convivialité. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter à votre guise. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. **Les Avantages** : Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter de la nature environnante. **Points Forts** : - État général : à rafraichir, pour pouvoir décorer à votre goût. - Proximité des commodités - Espace extérieur exceptionnel - Potentiel d'aménagement et de personnalisation - Secteur calme et préservé Une opportunité unique à Courtenay pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 900 €

1 219 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Charny (89)

Au sein du charmant village de Saint-Aubin-Chateauneuf, situé entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, découvrez cette maison familiale à vendre. Cette propriété se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour lumineux de plus de 30 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine non aménagée donnant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un coin nuit incluant un dressing, des toilettes, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et une chambre. À l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi que trois belles pièces en enfilade, idéales pour une chambre supplémentaire, un dressing, un bureau ou même une salle de jeux. La maison dispose de huisseries en double vitrage, d'une chaudière à gaz, d'un chauffage au sol, d'un DPE classé C, et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une dépendance et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 2136 m2. C'est une excellente opportunité pour ceux à la recherche d'un achat maison Le Val d'Ocre dans le département Yonne en région Bourgogne. Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur la commune de Piffonds (89330), à moins de 10 minutes de Courtenay, cette propriété offre un cadre calme et bucolique, avec un accès à l'autoroute A6 à seulement 5 minutes en voiture.Ce bien, à acheter à Courtenay, se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée de près de 30 m² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Vous trouverez également une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un salon intime de 27 m². Une chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes séparées complètent cette partie du logement.À l'étage, un palier en parquet véritable dessert quatre autres chambres de superficies variées : 9,09 m², 10,30 m², 14 m² (avec dressing intégré) et plus de 15 m² (avec dressing intégré). L'une des chambres dispose d'un accès au garage attenant, ce qui permet d'envisager une extension de l'espace habitable. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison pour maximiser l'espace et le confort au quotidien.À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreuses annexes : un atelier de 55 m², un premier garage de 30 m² avec mezzanine, un second garage de 26 m², d'anciens mangeoires de 50 m² avec mezzanine, et un garage spacieux de 80 m² avec une porte automatique, parfait pour des véhicules plus grands. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, comprenant un bassin, une serre, un potager et divers arbres fruitiers.Les atouts supplémentaires incluent :- Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres - Bon DPE - Chaudière à granulés - Luminosité accrue - Système de diffusion de la chaleur de la cheminée à l'étageNe manquez pas cette occasion unique, le coup de cœur se vit et se découvre sur place ! Annonce référencée 287448 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.Prix du bien : 317 000,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performance énergétique : DPE réalisé le 26/09/2024, Score DPE : 238 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 550,00 € et 3 490,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter à Châtillon-Coligny située sur un terrain de 1 580 m² non viabilisé, offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce secteur diffus vous offre un cadre de vie agréable avec une école, un collège et des commerces à proximité, parfait pour un projet personnalisé combinant praticité et vie champêtre. Cette maison de type L, au design contemporain, se compose de 2 chambres dont une avec dressing et d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Son agencement fonctionnel inclut un cellier avec accès direct au garage, pensé pour faciliter votre quotidien. Cette maison confortable et évolutive selon vos besoins propose également la possibilité d’aménager les combles. Pour garantir un confort optimal, elle est conforme aux normes RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Attention : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2703-219961-SYV. Prix du terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 143 857 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret, en région Centre. Située au cœur du centre-bourg, cette propriété bénéficie d'un terrain non viabilisé de 1 580 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Son emplacement idéal facilite l'accès aux écoles, collèges et commerces de proximité, parfait pour un projet qui allie praticité et cadre de vie champêtre. Cette maison familiale est pensée pour ceux qui apprécient l'espace et l'équilibre. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou pour profiter des journées en toute sérénité. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, assurant intimité et confort. De plus, vous trouverez une salle de bain, un cellier fonctionnel, et un grand garage. Chaque aspect de cette maison a été conçu pour allier fonctionnalité et confort de vie, tout en permettant une personnalisation selon vos envies. Conforme aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, ainsi que l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Référence : 84-219961-SYV. Prix du terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Châtillon-Coligny vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 299 177 EUR.

iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES – COURTENAY (45320), dans le département du Loiret, en région Centre. Idéal pour une famille, cette maison à vendre présente de beaux volumes et se situe à proximité immédiate des commerces et des commodités. Avec environ 190,95 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 606 m². Dès l’entrée, vous découvrirez :- un grand salon / salle à manger lumineux d’environ 50 m²,- une cuisine indépendante aménagée,- 5 chambres, dont une de très grande superficie,- 2 salles d’eau salles de bains,- 2 WC,- une chaufferie,- un garage. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au fioul et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Les extérieurs incluent un terrain clos, ainsi qu’une terrasse, dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Informations clés :- Surface habitable : 190,95 m²- Pièces : 6- Chambres : 5- Niveaux : 2- Année de construction : 1980- Taxe foncière : 1 974 € / an Performance énergétique : DPE Classe E, GES Classe E, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 4 910 € et 6 700 € par an (abonnements compris). Prix de vente : 149 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Courtenay est idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

? Longère de charme avec grange et grand terrain clos – Coup de coeur garanti ! Envie d'espace, de calme et d'authenticité ? Découvrez cette superbe longère parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 404 m² avec jolie mare naturelle ? ? Intérieur chaleureux et fonctionnel Séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine spacieuse, 4 chambres, salle de bain, buanderie, cave… Une circulation fluide permettant de faire le tour de la maison sans sortir : un vrai confort au quotidien ! ? Beau potentiel d'évolution Grande grange attenante en excellent état + grenier aménageable d'environ 48 m² : atelier, garage, extension… laissez libre cours à vos projets ! ? Cadre de vie privilégié Terrain arboré, intimité totale, dépendances pratiques : un havre de paix prêt à accueillir votre famille. ? Une maison pleine de caractère à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3295.00 € et 4459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison à Château-Renard, Loiret (45), en région Centre. Cette maison sur sous-sol aménagé comprend 4 chambres et est située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du collège et du bourg de Château-Renard, qui offre commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché et cinéma associatif. La gare de Montargis et l'accès à l'autoroute se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, et Paris est accessible en moins de 1h30.Vous apprécierez la luminosité, les volumes spacieux et l'aménagement moderne de cette maison. AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée,- Séjour d'environ 30m², équipé d'un poêle à bois avec accès au balcon-terrasse carrelé,- Cuisine ouverte aménagée et équipée,- Chambre avec penderie intégrée,- Salle d'eau,- WC indépendant,- Accès au sous-sol.AU SOUS-SOL :- Dégagement,- Trois chambres de 11, 12 et 16m², dont une avec penderie intégrée, salle d'eau, WC et buanderie,- Un atelier avec porte de garage.POUR VOTRE CONFORT :- Poêle à bois,- Chauffage central au fuel,- Menuiseries double vitrage PVC (bonne isolation),- VMC,- Tout-à-l'égout,- Fibre,- Toiture remaniée il y a environ 10 ans.A L'EXTERIEUR :- Balcon-terrasse carrelé,- Terrasse en béton désactivé,- Allée de stationnement en béton désactivé avec chaînettes pavées,- Deux cabanons de jardin,- Bûcher,- Puits.Le tout est situé sur une parcelle plate et clôturée d'environ 970m², accessible par un portail et un portillon.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette maison à acheter Châtillon-Coligny. Située au cœur du centre-bourg, cette propriété est bâtie sur un terrain de 1 580 m² non viabilisé, offrant une magnifique vue sur la campagne. Dans un secteur calme, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à la proximité des écoles, collèges et commerces. Idéale pour un projet sur-mesure, alliant praticité et charme rural, cette maison de plain-pied comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, et un garage intégré assure un confort supplémentaire. Avec une architecture élégante et personnalisable, cette maison respecte les normes RE2025, grâce à un chauffage par pompe à chaleur (PAC), un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose pour les appareils sanitaires (sauf pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les travaux de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture. Les frais de raccordement, d'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage ne sont pas inclus. Référence : 595-219961-SYV. Prix du terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 563 EUR.

Maison d'habitation de plus de 50m² à Le Charme, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien comprend une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur). Disposant d'ouvertures en bois double vitrage et d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée ainsi qu'au bois, cette maison à acheter à Le Charme dispose également d'un garage et d'un bûcher attenant. Le tout est édifié sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1700m². Des travaux sont à prévoir. DPE F GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 et 2530 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023, classant ce logement dans la catégorie à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et vous aider dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Le budget est de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial, immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante longère de 1870, située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Martin-d'Ordon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement une heure de Paris, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon vous charmera par son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, de poutres apparentes et de tomettes, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un coin repas, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, d'espace de détente ou de salle de jeux, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. En annexe, une dépendance attenant à la maison inclut une grange pour deux véhicules, un atelier et plusieurs pièces de rangement. Le terrain clos de 1400 m², orné d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

À Aillant sur Tholon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve cette maison ancienne à vendre, très lumineuse et restaurée avec soin. Elle se compose d'une entrée menant à une grande cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct aux terrasses extérieures. Vous y découvrirez également une arrière-cuisine-buanderie, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, quatre chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une pièce à finir pour la création d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose d'une belle cave voutée, d'une petite dépendance, d'un carport pour deux voitures, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un bucher, le tout sur un terrain clos et arboré de 1700 m², piscinable. Aucun travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Aillant sur Tholon vous est présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.