Achat bien immobilier à Charny Orée de Puisaye (89) : 22 annonces

À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de l'A6, découvrez cette longère de charme, véritable refuge de lumière et de sérénité, située dans un parc arboré au coeur de CHARNY OREE DE PUISAYE, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 245 m² combine volumes généreux, authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se ressourcer, créer, recevoir ou simplement apprécier la beauté de la Puisaye-Forterre. La maison, à vendre, s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon accueillant. La pièce de vie de 70 m², inondée de lumière, avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, tandis que le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et deux WC pour un confort de plain-pied. Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l'ensemble. Une dépendance avec un fort potentiel, ancienne grange d'environ 130 m² au sol, permet d'envisager jusqu'à 250 m² exploitables. La toiture et la structure sont saines, un aménagement intérieur est à prévoir, idéal pour un gîte, une maison d'amis ou un projet artistique. Située à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau, du Lac du Bourdon et de La Poèterie, village culturel, cette maison à acheter à CHARNY OREE DE PUISAYE constitue un bien rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire, offrant confort immédiat et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Venez découvrir ce grand terrain à bâtir de 2046 m² situé aux abords de Charny Orée de Puisaye, Aux portes de la Bourgogne. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. Ce terrain vous ouvre de multiples possibilités de construction, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves. Imaginez un espace de vie harmonieux, où chaque pièce pourrait être baignée de lumière naturelle dans un cadre intime. Des fondations ont été coulées. Une partie du travail à déjà été réalisé. À quelques minutes des commerces et des services, profitez d'un accès facilité pour toutes vos activités quotidiennes, sans compromettre le calme qui règne ici. Venez découvrir ce lieu où projeter vos futurs rêves d'habitat. Contactez Jean-Philippe Mary pour plus d'informations. Votre future vie sereine vous attend à Charny . Cette annonce référence 328126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

135 000 €

882 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• Terrain 469 m²
• 

Charny Orée de Puisaye (89)

iad France - Bluenn Morvand vous propose à la vente cette maison située à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien authentique de 153m² se distingue par son charmant jardin et ses dépendances. La façade en pierres de pays et ses volets de caractère créent une atmosphère accueillante dès l'entrée. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une cuisine fonctionnelle, un double séjour lumineux avec cheminée insert à granules, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le vaste palier avec poutres apparentes est adaptable pour divers usages, offrant la possibilité de créer une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux, ou un espace nuit. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec mezzanine ainsi que plusieurs dépendances, dont une troisième chambre accessible indépendamment. Ces espaces sont idéaux pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Le jardin clos et arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Charny Orée de Puisaye offre un cadre de vie agréable avec l'accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et services, alliant ainsi la vie de village à un confort moderne. Elle est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, que ce soit pour un usage en résidence principale ou comme pied-à-terre de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Bluenn Morvand, mandataire indépendant en immobilier.

À Charny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, je vous propose une maison à acheter à Charny Orée de Puisaye. Cette maison de village, entièrement rénovée, se situe à proximité des commerces et à proximité des écoles et collèges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, une belle chambre, une salle d'eau avec cabine de douche, un espace buanderie, des WC séparés et un local technique. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire. Pour profiter de l'extérieur, le terrain est plat et clos et dispose d'une dépendance. Cette annonce de vente maison Charny Orée de Puisaye référence 326881 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Grégory Tarreau, immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 153 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un DPE de 134 kWhEP/m²/an et un GES de 5 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 030,00 € et 1 440,00 € par an. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 186 m² située au cœur de Charny Orée de Puisaye, un véritable havre de paix idéal pour les familles ou une résidence secondaire. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle. La cheminée insert y ajoute une touche de chaleur et de convivialité, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, chacune offrant un cadre paisible et reposant. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main, complètent cet espace. À l'étage, une grande salle de jeux offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol total est un véritable atout, abritant un garage spacieux, une chaufferie, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 978 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent au confort de ce pavillon, tout en profitant de la tranquillité de la campagne, à proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au fuel - Surface du terrain : 2 978 m² - Année de construction : 1948 - Mode de distribution de l'eau : au fuel - Taxe foncière : 790 € Mentions légales : Le présent texte vise uniquement à informer et n'exonère pas de la réalisation de diagnostics, expertises ou vérifications par des professionnels qualifiés. Les candidats acheteurs doivent procéder à leurs propres contrôles administratifs, techniques et juridiques avant engagement. Pour consulter les informations officielles sur les aléas et risques territoriaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel, édifié sur un sous-sol total impeccablement compartimenté, offre un parfait équilibre entre confort et espace. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette maison dispose d'un appentis attenant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux , créant un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète l'ensemble. Profitez d'une grande chambre avec dressing privatif et d'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne et un WC séparé pour une vie de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés offrent deux grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'un espace sanitaire additionnel avec point d'eau et WC, idéal pour la famille ou les invités. Le sous-sol total représente un véritable atout avec une quatrième chambre isolée dotée de sa propre salle d'eau et WC, un atelier pour les passionnés de bricolage, et un grand garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et facile d'entretien, parfait pour se détendre en toute intimité. Parmi les avantages, vous trouverez un double vitrage récent (2023), le tout à l'égout, des panneaux solaires (2024) et un ballon thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique réalisés le 28/02/2026 : DPE - 124 kWhEP/m²/an, GES - 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédérick Pouyé vous propose: ✨Exclusivité✨

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose à la vente cette maison située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), dans le département Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété offre un cadre paisible et rural, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité des services essentiels. Le bâtiment principal dispose d'une maison d'habitation d'environ 50m² comprenant une écurie, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, deux remises, une cave et des combles aménageables. Une seconde maison de 40m², à rénover, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une remise. Le terrain de 2,5 hectares inclut également plusieurs bâtiments de stockage, des volières et deux puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur achat maison CHARNY OREE DE PUISAYE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Dylan BOUGUEREAU, au 0686131333 ou par email à dylan.bouguereau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

iad France - Ludovic Brun vous propose : Baisse de prix sur cette maison traditionnelle de 108 m² environ, construite en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye se compose, au rez-de-chaussée, d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À noter que la chaleur de l'insert est diffusée vers les pièces à l'étage. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat d'environ 1960 m². Vous trouverez également une grande cabane de jardin, un puits et un bungalow sur vide sanitaire d'environ 25 m² avec une terrasse couverte de 28,50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à prévoir. Située en sortie de hameau, cette propriété offre calme et nature, tout en étant à 8 minutes de toutes commodités. Cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 1h30 de Paris et à 7 minutes de Charny, où vous trouverez toutes les commodités, cette maison à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye offre le charme de l'ancien rénové. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de près de 50 m² avec une cheminée à insert de marque Jotul à double ouverture, une cuisine ouverte d'environ 15 m², une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, le palier dessert 4 chambres allant de 12 à presque 17 m², dont l'une dispose d'un balcon et une autre d'un dressing. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Les annexes comprennent un garage de 23 m² avec chaufferie, 2 cabanons de jardin, ainsi qu'un puits fonctionnel d'environ 25 m de profondeur. Divers travaux de rénovation récents ont été réalisés, incluant du double vitrage, une toiture révisée, une chaudière fioul en bon état, une cheminée à insert et une fosse septique conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Charny-Orée-de-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

1 637 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83,7 m²
• 2 chambres
• 

Charny Orée de Puisaye (89)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce grand terrain à bâtir de 1106 m² situé aux abords de Charny Orée de Puisaye, Aux portes de la Bourgogne. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. Ce terrain vous ouvre de multiples possibilités de construction, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves. Imaginez un espace de vie harmonieux, où chaque pièce pourrait être baignée de lumière naturelle dans un cadre intime À quelques minutes des commerces et des services, profitez d'un accès facilité pour toutes vos activités quotidiennes, sans compromettre le calme qui règne ici. Venez découvrir ce lieu où projeter vos futurs rêves d'habitat. Contactez Jean-Philippe Mary pour plus d'informations. Votre future vie sereine vous attend à Charny . Cette annonce référence 325912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

1 784 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Charny Orée de Puisaye (89)

À la recherche d'une maison à acheter à Charny Oree de Puisaye ? Située dans l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison de 190 m² se trouve à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Charny ou d'Aillant sur Tholon. Elle est nichée dans un domaine privé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité et de la nature. La propriété dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un autre WC et une pièce supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée de 6x12 m, le tout sur un terrain d'environ 2467 m². Construite en 2008, cette maison à vendre à Charny Oree de Puisaye présente d'excellentes performances énergétiques et des prestations haut de gamme, telles qu'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans toutes les pièces et une borne de recharge électrique. C'est un véritable havre de paix alliant confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

A moins de 2h de Paris, 15 minutes de l'autoroute A6 et 7 minutes de Charny avec toutes commodités, venez découvrir sur un terrain clos et arboré ce havre de paix composé comme suit: Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande chambre de plus de 50 m2 au sol pouvant être divisée. A l'extérieur, wc raccordé, cabanes de jardin, mare, puits fonctionnel et 2 portails pour accéder au terrain. Divers: Ancienne laiterie rénovée en maison d'habitation en 2008. Elle est équipée de divers meubles et équipements d'aménagement, double vitrage, volets en bois, toiture correcte, fosse septique et fibre. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Opportunité rare à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Découvrez cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique. Ce bien se compose de deux habitations indépendantes et d'une grange aménageable, le tout sur un terrain clos de 1 924 m². La première maison de 107 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, une chambre, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une belle pièce palière et une chambre avec WC. La seconde maison de 165 m² offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et WC. - À l'étage : deux chambres, un dressing, une salle de bain et WC. Extérieurement, la grange d'environ 90 m² propose de multiples possibilités d'aménagement (habitation(s), gîte, atelier, etc.), avec une partie déjà carrelée et plaquée, ainsi qu'un puits, le tout sur un terrain entièrement clos. Confort et équipements : tout-à-l'égout, double vitrage sur l'ensemble des bâtiments. Ce bien authentique est idéal pour un projet d'investissement ou de chambres d'hôtes, avec de belles perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.38.07.30.41. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, département Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de charme datant de 1750 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui apprécient la nature. Charny Orée de Puisaye propose une vie locale dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts propices aux promenades. Située en bordure de la Puisaye, cette maison est également proche de châteaux et de sites culturels à explorer. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 2200 m² et dispose de 3 places de parking, parfaites pour les familles ou les réceptions. Avec une architecture traditionnelle intégrée harmonieusement à son environnement, cette maison T8 offre environ 320 m² de surface habitable, comprenant 8 pièces spacieuses, dont 6/7 chambres pour un confort optimal. Vous trouverez également 2 toilettes et 2 salles de bain, assurant un cadre de vie agréable. L'intérieur lumineux et bien agencé crée une atmosphère conviviale, idéale pour se détendre. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon, un séjour, une cuisine, ainsi que des chambres et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une de plus de 60 m², ainsi qu'une salle de bain et un grenier. Une cave complète le tout. Des travaux sont à prévoir, et la toiture a été récemment refaite. Ne manquez pas cette vente maison Charny Orée de Puisaye. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GANDON, au 0769561323 ou par email à aurelien.gandon@safti.fr. Ce bien est inscrit au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

MAISON ANCIENNE RENOVÉE À CHARNY ORÉE DE PUISAYEIdéale pour un achat maison Charny Orée de Puisaye, cette charmante maison de campagne, située dans un cadre verdoyant au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, offre confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et agrandie en 1985, elle est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, créant une atmosphère cocooning. Cette pièce dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propice aux repas conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend également :- Deux chambres accessibles par un couloir,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Un accès direct au garage.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau,- Un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un puits, d'un garage spacieux, d'un atelier et d'un bûcher, idéal pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye allie le charme de la campagne, la tranquillité et de belles possibilités d'aménagement, pour un véritable cocon familial, le tout sur un terrain de 1245 m².À visiter sans tarder, contactez le 06.75.87.08.10.Pour plus d'infos, rendez-vous sur courtenayhabitat.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

iad France - Solange Hilaire vous présente cette maison à acheter à CHARNY ORÉE DE PUISAYE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme a été divisé en deux habitations distinctes, et le bien que nous vous proposons correspond à l'habitation située sur la partie gauche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant directement à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre. Un dégagement permet d'accéder à une salle de bains, une salle d'eau, un atelier et un garage, offrant ainsi des espaces fonctionnels. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une vaste pièce de 59 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est implanté sur un terrain de près de 3 200 m², dans un cadre calme et agréable, avec un assainissement par fosse toutes eaux récente. La toiture côté jardin a été refaite il y a environ dix ans. Il est également important de mentionner que la seconde habitation de ce corps de ferme est également proposée à la vente, permettant ainsi un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien présente un grand potentiel et saura séduire ceux en quête de volumes, de tranquillité et du charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 25. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Solange Hilaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 342817459.

Située dans un hameau à moins de 5 minutes de Charny, cette maison à acheter à Charny-Orée-de-Puisaye saura vous séduire par son cadre paisible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une pièce de vie d'environ 26 m², agrémentée d'une cheminée insert René Brisach et de deux portes-fenêtres ouvrant sur des terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord. La cuisine aménagée est équipée de meubles haut et bas, avec une hotte et un évier déjà installés, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et une chambre d'environ 9 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements de 14 à 18 m² au sol, une salle d'eau avec bidet et des toilettes séparées. Le sous-sol total, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, comprend une porte de garage électrique, un ballon d'eau chaude, un tableau électrique, un point d'eau avec évier, et une cave. L'installation permet également de relier un appareil de cuisson au gaz. Divers travaux récents incluent une nouvelle porte de garage, une nouvelle porte d'entrée, ainsi qu'une VMC. Les chauffages et sèche-serviettes sont également neufs et d'origine française. La maison dispose d'un double vitrage en bois et d'une fosse septique. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez toutes nos annonces de vente de maisons à Charny-Orée-de-Puisaye sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À la recherche d'un havre de paix dans cette charmante commune ? Cette maison de bourg est l'endroit idéal pour vous. Nichée dans un cadre paisible, elle vous apportera tout le confort et la tranquillité que vous souhaitez. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 28 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, un espace convivial où préparer vos repas en toute harmonie avec vos proches. Au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et des toilettes garantissent une praticité optimale.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres inondées de lumière naturelle, créant un espace de repos confortable. Un dressing bien agencé vous permettra de ranger vos affaires de manière élégante. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² vous accueillera, parfaite pour vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. Un jardin de 206 m² complète cet ensemble, offrant un havre de sérénité. De plus, une grange attenante de 30 m² représente un espace supplémentaire flexible, idéal pour des rangements, un atelier, ou même un espace de loisirs selon vos besoins. Située dans une commune pittoresque, cette maison vous permettra de profiter d'une atmosphère calme et apaisante, tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Charny-Orée-de-Puisaye dans un environnement préservé. Pour explorer toutes les spécificités de cette maison en vente, prenez rendez-vous avec votre conseillère immobilière. Honoraires de 74 500 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 79 900 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--0024007 mandat 20152. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble Immobilier d'Exception – Vue Panoramique et Calme Absolu Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, cette propriété rare est un véritable havre de paix. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de résidence partagée. Caractéristiques principales : 15 pièces lumineuses et bien agencées 8 chambres confortables 4 salles de bain & 2 salles d'eau 8 salons spacieux, parfaits pour recevoir Terrains et extérieurs sans aucun vis-à-vis Environnement naturel privilégié Ce bien unique allie charme, volume et potentiel. Un lieu de vie paisible et inspirant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !