Achat Maison à Douchy (45) : 453 annonces

Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 329 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Douchy (45)

À Douchy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de 82 m² à vendre, à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement, idéale pour les amateurs de bricolage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier et un water-closet. À l'étage, en cours de rénovation, se situent deux chambres, une salle de bain et un water-closet/buanderie. Cette maison à acheter à Douchy est parfaite pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'espace pour accueillir des invités. Les dépendances mitoyennes peuvent également être aménagées pour un espace supplémentaire. Le jardin clos de 521 m² constitue un atout considérable, idéal pour créer un beau jardin ou un espace de jeux pour les enfants, parfait pour des repas d'été en famille ou entre amis. Un garage attenant permet d'abriter votre véhicule avec un accès intérieur direct au séjour. Toitures refaites, fibre installée, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Située en centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, petits commerces et activités locales. Amilly se trouve à 25 minutes en voiture. Cette maison avec un petit budget vous permettra de réaliser l'investissement nécessaire pour la rénover à votre goût et en faire un véritable coin de paradis. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel dans le cadre paisible de Douchy. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total à Saint-Germain-des-Prés (45220) dans le département du Loiret, région Centre. Vous êtes à la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Cette maison de 4 pièces (77m2) à vendre à Saint-Germain-des-Prés allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique idéale. Située sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation incluent : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Visite virtuelle : Lien. Prix : 99.000 EUR FAI. Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

À Selle-sur-le-Bied, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à vendre attractive, située à seulement 15 minutes de Montargis, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de plain-pied fonctionnelle vous charmera par son espace de vie lumineux, agrémenté de grandes ouvertures, et sa cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager d'agréables moments en famille. Elle dispose également d'un cellier et d'un garage. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire, avec des WC séparés. Afin d'assurer votre confort, la maison est conforme à la RE2025 et offre un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison à acheter à Selle-sur-le-Bied est de 152 560 EUR, hors fourniture et pose de certains éléments, ainsi que des frais de notaire, de raccordement et autres. Ce projet de construction est géré en partenariat avec des professionnels fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Ensemble Immobilier d'Exception – Vue Panoramique et Calme Absolu Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, cette propriété rare est un véritable havre de paix. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de résidence partagée. Caractéristiques principales : 15 pièces lumineuses et bien agencées 8 chambres confortables 4 salles de bain & 2 salles d'eau 8 salons spacieux, parfaits pour recevoir Terrains et extérieurs sans aucun vis-à-vis Environnement naturel privilégié Ce bien unique allie charme, volume et potentiel. Un lieu de vie paisible et inspirant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Prix au m² le plus bas

102 000 €

490 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Douchy (45)

Je vous propose, sur la commune de Triguères, à 5kms de Château Renard et à 12 kms de Courtenay, une maison de ville de 208 m2 sur 3 niveaux avec jardin clos, cave, garage. Deux entrées indépendantes. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un salon / séjour lumineux, une spacieuse pièce principale avec cheminée et bar, une cuisine indépendante aménagée et un toilette. Au 1er étage, un palier desservant deux chambres, une salle de douche et toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie. Au 2ème étage, une pièce palière donne accès à trois autres chambres, une salle de bain avec wc indépendant. Un grenier (plancher bois) à aménager complète ce bien. Chauffage électrique, cheminée à insert et poêle à bois. Tout à l'égout. Toiture en bon état. Fenêtres en double vitrage bois et volets roulants électriques centralisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 EUR et 6 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 250 kWh/m2/an. Classe énergie : G 448. Classe climat : C 14. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Bussy-le-Repos, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, venez découvrir cette maison à vendre, charmante et pleine de caractère, datant des années 50. Située en pleine campagne, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, avec un terrain plat idéal pour profiter de la nature environnante et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un intérieur chaleureux et bien agencé. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux qui donne accès, après quelques marches, à une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres baignées de lumière. Pour un confort optimal, vous disposerez de deux salles d'eau avec cabine de douche et d'un second WC indépendant. Côté annexe, un garage attenant permet de stationner votre véhicule ou d'avoir du stockage supplémentaire, tandis qu'un abri de jardin complète les prestations extérieures. Ce bien rare, soigneusement entretenu, est idéal pour un achat maison Bussy-le-Repos. Prêt à emménager, il offre un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322986 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 179 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Selle-sur-le-Bied, dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 15 minutes de Montargis, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec école et commerces à proximité. La maison propose un intérieur à réinventer, vous offrant la possibilité de personnaliser votre projet selon vos envies. Profitez d'un espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour des moments conviviaux, agrémenté d'un garage attenant et d'un cellier pour un quotidien pratique. À l'étage, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle garantissent un espace nuit confortable et intime. Chaque pièce peut être adaptée en fonction de vos besoins, que ce soit pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Pour votre confort, la maison est conforme à la RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Notez que le prix exclut certains aménagements comme les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Le prix de la maison est de 177 645 EUR, à discuter hors frais d'agence. C'est une belle opportunité pour un achat maison Selle-sur-le-Bied.

Opportunité rare à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Découvrez cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique. Ce bien se compose de deux habitations indépendantes et d'une grange aménageable, le tout sur un terrain clos de 1 924 m². La première maison de 107 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, une chambre, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une belle pièce palière et une chambre avec WC. La seconde maison de 165 m² offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et WC. - À l'étage : deux chambres, un dressing, une salle de bain et WC. Extérieurement, la grange d'environ 90 m² propose de multiples possibilités d'aménagement (habitation(s), gîte, atelier, etc.), avec une partie déjà carrelée et plaquée, ainsi qu'un puits, le tout sur un terrain entièrement clos. Confort et équipements : tout-à-l'égout, double vitrage sur l'ensemble des bâtiments. Ce bien authentique est idéal pour un projet d'investissement ou de chambres d'hôtes, avec de belles perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.38.07.30.41. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Courtenay, dans le paisible et recherché lotissement de la Jacqueminière, découvrez cette maison à vendre avec un fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 1 627 m², entièrement plate et clôturée, ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Courtenay. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse menant à un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine séparée à aménager selon vos préférences. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Parmi les atouts de cette maison Courtenay, il est possible de profiter d'un grand terrain de 1 627 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. Des travaux tels que l'installation de double vitrage, la création d'une cuisine et un rafraîchissement général (peintures, salle de bain, etc.) sont à prévoir. Ce pavillon constitue une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Courtenay, avec l'envie de personnaliser leur espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024, Score DPE : 224 kWhEP/m²/an, Score GES : 8 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,00 € et 2630,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible à Gy les nonains , cette charmante maison de plain pied de 71m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel , idéal pour un couple , une petite famille ou un projet de résidence secondaire au calme . Elle se compose d'une entrée , d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte , de deux chambres , d'un bureau , d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé . Un garage attenant avec fermeture motorisé complète le bien . A l'extérieur , vous profiterez d'une terrasse coté jardin , parfaite pour les moments de détente . La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert , apportant confort et convivialité . La fibre est également raccordée . Un véritable cocon au calme , à visiter sans tarder Cette annonce référence 320592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

54 000 €

500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 1 chambre

À 16km de Douchy (45)

Nouveauté et exclusivité à La Chapelle-sur-Aveyron, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison ancienne à rénover est située dans un hameau paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon, d'une chambre, d'une grange avec accès aux combles, d'un cellier et de toilettes. À l'étage, un grand palier donne accès à un vaste grenier de plus de 70 m². Le terrain de 2300 m² est agrémenté d'arbres fruitiers. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes des installations électriques, l'installation d'un système de chauffage et de production d'eau chaude, ainsi que la réhabilitation de la fosse septique. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Chapelle-sur-Aveyron, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur la région de NOGENT-sur-VERNISSON. ESTIMATION GRATUITE.

Chalet à vendre à Saint-Firmin-des-Bois, situé dans le département du Loiret en région Centre. Ce chalet nécessite des travaux et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin et d'un terrain clos d'environ 2522 m². Cette annonce référence 322448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brigitte Degomme (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 56 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, maison à acheter à SAINT GERMAIN DES PRES, dans le département Loiret en région Centre. Cette propriété est idéale pour un artisan et se compose d'un local commercial avec un atelier de 400 m², un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une réserve. La toiture est neuve en bac acier et l'ensemble dispose de fenêtres en double vitrage. Le tout à l'égout est également présent. Sur un terrain clos de 1500 m², cette maison SAINT GERMAIN DES PRES à vendre offre un excellent potentiel. Honoraires de 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette belle maison à vendre à Le Charme, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un achat maison Le Charme. À seulement 13 km de Châtillon-Coligny et de Charny-Orée-de-Puisaye, ainsi qu'à 20 km de la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 230 m² - Parcelle : 680 m² - Nombre de pièces : 10, comprenant 4 chambres spacieuses - Chambre au rez-de-chaussée - Grenier aménageable de 50 m² pour vos projets - Chauffage au fioul et cheminée pour un confort optimal Les espaces de vie sont généreux et lumineux, parfaits pour une famille nombreuse ou ceux qui recherchent de grands volumes. Le salon de 35 m² et la salle à manger de 25 m² offrent un cadre idéal pour recevoir. De plus, la salle de billard de 40 m² et la pièce polyvalente de 30 m², anciennement salle de bal, apportent un charme unique à cette maison. Ce bien, alliant confort et authenticité, pourrait bien être votre futur chez-vous. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrez cette maison à acheter à Le Charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.903863

Découvrez cette maison à acheter à Courtenay, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain clos de 1 604 m², dans un cadre calme et agréable. Vous y trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour/salon lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Par ailleurs, une arrière-cuisine et une buanderie sont également présentes. Pour vos loisirs, un grand garage de 80 m² avec un escalier menant à un étage offre des possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Courtenay propose des volets roulants automatiques, le tout-à-l'égout, et un abri de jardin. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 060 € et 1 480 €, abonnements compris.

Coup de cœur assuré ! Maison familiale à vendre à CHAMPIGNELLES, Yonne (89) – 158 m² – Cœur de la PuisayeDécouvrez le charme de cette maison de 158 m², située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et Saint-Fargeau.À l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique et une grande pièce de 25 m² pouvant devenir une deuxième chambre, un bureau ou une salle de sport.Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.À l'extérieur, appréciez une cour agréable et une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.Cette maison à acheter à CHAMPIGNELLES, restaurée avec soin, marie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle n'attend plus que vous !Localisation idéale dans le charmant village bourguignon de CHAMPIGNELLES, à proximité de :- Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique- Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)- Canal de Briare (35 km)- Toucy et son marché réputé (20 km)- Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.927957

À la recherche d'une maison à acheter à Charny Oree de Puisaye ? Située dans l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison de 190 m² se trouve à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Charny ou d'Aillant sur Tholon. Elle est nichée dans un domaine privé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité et de la nature. La propriété dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un autre WC et une pièce supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée de 6x12 m, le tout sur un terrain d'environ 2467 m². Construite en 2008, cette maison à vendre à Charny Oree de Puisaye présente d'excellentes performances énergétiques et des prestations haut de gamme, telles qu'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans toutes les pièces et une borne de recharge électrique. C'est un véritable havre de paix alliant confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

MAISON ANCIENNE RENOVÉE À CHARNY ORÉE DE PUISAYEIdéale pour un achat maison Charny Orée de Puisaye, cette charmante maison de campagne, située dans un cadre verdoyant au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, offre confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et agrandie en 1985, elle est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, créant une atmosphère cocooning. Cette pièce dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propice aux repas conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend également :- Deux chambres accessibles par un couloir,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Un accès direct au garage.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau,- Un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un puits, d'un garage spacieux, d'un atelier et d'un bûcher, idéal pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye allie le charme de la campagne, la tranquillité et de belles possibilités d'aménagement, pour un véritable cocon familial, le tout sur un terrain de 1245 m².À visiter sans tarder, contactez le 06.75.87.08.10.Pour plus d'infos, rendez-vous sur courtenayhabitat.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

iad France - Jeremy NAKACH vous propose : À la recherche d'un achat maison Savigny-sur-Clairis ? Découvrez ce ranch accueillant et spacieux de plus de 173 m² habitables, comprenant six chambres dont une suite parentale. Le salon, doté d'un plafond cathédrale, ainsi que les deux salles d'eau, en font un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison Savigny-sur-Clairis à vendre est idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la piscine, dans un cadre calme et verdoyant. Le domaine entièrement sécurisé s'étend sur 300 hectares de nature préservée, et vous rejoindrez une communauté restreinte de 369 copropriétaires bénéficiant d'un accès à de nombreuses installations sportives et de loisirs.Un château privé sur place accueille des événements et des réceptions dans un cadre élégant. Le domaine offre des infrastructures de qualité, y compris des courts de tennis, des terrains multisports, des piscines (dont une olympique), un sauna, un hammam, une salle de musculation, un golf 18 trous avec encadrement, un club hippique, ainsi que des étangs pour la pêche ou la voile et des sentiers boisés.C'est un lieu unique, à la fois paisible et actif, qui assure une excellente qualité de vie. Le cadre naturel, les prestations et la communauté en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Savigny-sur-Clairis alliant sérénité, confort et activités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jeremy NAKACH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884600370.

À Chuelles, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021, idéale pour un projet d'achat maison Chuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Le deuxième étage propose une vaste pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. Cette maison Chuelles à vendre dispose également d'un garage intégré, de fenêtres à double vitrage en PVC, et d'un chauffage ainsi que d'un ballon d'eau chaude récents. L'assainissement est collectif et un terrain de 80m², non attenant à la maison, est inclus. Pour toute information, contactez JM.CHANTEREAU au 06.85.07.70.91. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de campagne à rénover avec grange et beau potentiel à Saint-Martin-d'Ordon, Yonne, en Bourgogne. Pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un habitat plein de charme. La maison se compose de : - 3 chambres, - un séjour, - une cuisine, - une salle d'eau avec WC, - une buanderie/chaufferie. Ces éléments nécessitent des travaux de rénovation, mais constituent une excellente base pour façonner une habitation selon vos goûts. On apprécie : - le plain-pied, - un environnement calme et verdoyant, - une surface de 98 m², construite en 1900, - sa grande grange attenante qui présente un fort potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 1 113 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, aménager un jardin ou créer un espace extérieur convivial. Cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon représente un projet idéal pour les passionnés de rénovation et de maisons de caractère. Commodités à proximité : - Supermarché à 5 minutes en voiture, - École à 10 minutes, - Parcs et espaces verts à moins de 15 minutes. À visiter sans tarder, pour plus de renseignements et prise de rendez-vous, contactez le 06.74.03.76.75. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3350.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter: 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com.

À vendre : Maison lumineuse de 108 m² située à Gy-les-Nonains, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à Gy-les-Nonains comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon séparé pouvant faire office de bibliothèque de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un water-closet. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains et une pièce à aménager en dressing complètent l'ensemble. Ce bien dispose d'un grand garage de 38 m² avec porte motorisée, d'un deuxième garage et d'un grenier aménageable. Vous profiterez également d'une cave et d'un puits. En traversant la ruelle à l'arrière de la maison, un jardin d'environ 970 m² vous attend, parfait pour créer un potager, installer une piscine ou aménager un espace pour les enfants.La maison offre une cour ensoleillée, idéale pour savourer un café matinal au calme ou organiser des barbecues entre amis. Les dépendances permettent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier ou un studio indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville, et la maison est dotée de fenêtres en double vitrage et du tout-à-l'égout. Située à seulement 15 minutes de la gare de Montargis, cette maison est une véritable évasion tranquille, tout en étant proche des commodités, des magasins, des écoles et des transports. N'hésitez plus et venez visiter cette belle maison en vente à Gy-les-Nonains.

Bien le moins consommateur d'énergie

174 001 €

644 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Douchy (45)

Découvrez cette agréable maison à vendre à La Celle-Saint-Cyr, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie d'environ 270 m², cette maison est située dans un village calme offrant des écoles maternelles et primaires, un centre de loisirs ainsi qu'un service de ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens. À seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, vous bénéficiez de la proximité de gares SNCF et de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute A6, en direction de Paris, se fait en 10 minutes. Cette maison à acheter à La Celle-Saint-Cyr se compose d'une entrée par une cour, avec un double appentis pour deux véhicules et une mezzanine de rangement. Vous trouverez également une grange d'environ 50 m² qui sert actuellement d'atelier. Au rez-de-chaussée, l'intérieur comprend une entrée avec dressing, une grande cuisine aménagée, un cellier, une salle à manger d'environ 45 m², ainsi qu'un salon/véranda lumineux et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse pièce palière distribue cinq belles chambres, dont une avec dressing, un bureau en mezzanine fermé et des combles aménageables. Un bureau ouvert et une salle de bain avec WC complètent cet étage. À l'arrière de la maison, un jardin arboré et clos d'environ 400 m² comprend un potager avec cabanon de jardin, une terrasse avec bassin, ainsi qu'un second abri de jardin isolé et équipé d'électricité. Les atouts supplémentaires incluent le tout à l'égout, un poêle à granulés, du double vitrage et une faible taxe foncière, ainsi qu'une double isolation des murs, garantissant une efficacité énergétique de classe B selon le modèle EDF. Ne manquez pas cette opportunité de visite !

À La Celle-Saint-Cyr, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois habitations et d'une dépendance, le tout sur un terrain de 5940 m², dont une partie est constructible. La première maison, d'une surface habitable de 212,20 m², comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, un dégagement, une chaufferie, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une seconde chambre et un garage. À l’étage, un palier/bureau donne accès à une salle de billard et un grenier d'environ 85 m², ainsi qu'à deux chambres, un WC et un cabinet de toilette. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage en bois.La deuxième habitation attenante à la maison principale fait 72,76 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un WC, d'une salle d’eau, d'un salon et de deux chambres communicantes, également chauffées au gaz de ville, avec des fenêtres en simple vitrage.La troisième maison indépendante de 45,53 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, avec un chauffage électrique et des fenêtres en simple vitrage.Les maisons sont toutes raccordées au tout à l’égout, accompagnées d'une grande dépendance indépendante. De plus, le terrain en partie constructible non viabilisé s'étend sur 4200 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Celle-Saint-Cyr et envisagez toutes les possibilités qu'elle offre pour votre projet immobilier.

À Chapelle-Saint-Sépulcre, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre lumineux et dégagé sans vis-à-vis. Implantée sur un grand terrain plat de 2 038 m² déjà viabilisé, elle bénéficie d'une localisation pratique, avec des transports scolaires, commerces et écoles accessibles en une dizaine de minutes. Cette maison à acheter à Chapelle-Saint-Sépulcre se distingue par son architecture en L, alliant style et fonctionnalité. Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur, tandis qu'un espace nuit confortable comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, le tout pensé pour un quotidien fluide. Conçue pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ni l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-220412-SYV. Prix terrain : 40 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Selle-sur-le-Bied, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 15 minutes de Montargis, cette propriété bénéficie d'une situation idéale avec école et commerces à proximité. Vous serez charmé par cette maison moderne, astucieusement conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle comprend 3 chambres bien agencées, un espace de vie lumineux de près de 37 m², une salle de bain, une salle d'eau, un cellier pratique et un garage intégré. Parfaite pour un premier achat ou un investissement intelligent, cette maison a tout pour plaire. Respectant les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Référence : 41-213093-CHL. Prix du terrain : 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 169 815 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Selle-sur-le-Bied, située dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 15 minutes de Montargis, cette maison de plain-pied allie modernité et fonctionnalité. Elle dispose d'un double garage et d'un agencement optimisé, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine avec îlot central, invite à la convivialité. La suite parentale offre une intimité appréciable, tandis que deux chambres et une salle d'eau composent un espace nuit confortable pour les enfants. Respectant les normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 223 486 EUR.

À COURTENAY, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette belle fermette longère à vendre sur un terrain de 2 hectares. Ce bien dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine entièrement équipée et d'un splendide séjour cathédrale de 60 m², agrémenté d'une cheminée monumentale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un bureau. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une pièce aménageable à votre convenance, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les annexes comprennent un double garage, un appentis et une petite bergerie. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel par fosse septique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4000 € et 5480 €, indexées à l'année 2021 (abonnements inclus). N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à acheter à COURTENAY.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose à la vente une maison spacieuse située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), dans le département du Loiret, région Centre. Idéale pour un cadre de vie agréable et paisible, cette maison DOUCHY-MONTCORBON à vendre se trouve à proximité des commodités locales tout en offrant un environnement calme. Avec environ 190 m² habitables sur un terrain de 1229 m², elle se caractérise par un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine, une buanderie, une chambre, un grand espace de vie avec cheminée, un WC, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC et une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon-terrasse. Les extérieurs comprennent une piscine, des panneaux solaires et diverses dépendances, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel. La maison dispose également d'une cave. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

iad France - Patricia Aubertot vous propose en vente cette charmante maison de caractère à Domats, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison à acheter à Domats se situe à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec une surface de 102 m², cette propriété combine authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres lumineuses et spacieuses, un dressing, et un bureau pouvant être transformé en salle de bain avec WC. Le grenier est également aménageable. Cette maison à vendre dispose d'un vaste terrain de 1140 m², arboré, avec dépendances et puits, idéal pour profiter des activités en plein air. Organisez des barbecues entre amis, des siestes à l'ombre des arbres ou des jeux en famille. De plus, vous pouvez acquérir un terrain de 2000 m2 juste à côté pour agrandir votre espace. Idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt, cette maison offre un cadre de vie parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des services. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Domats. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE G indice 589 et une classe CLIMAT C indice 19. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Aubertot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.