Achat Maison à Saint-Cyr-les-Colons (89) : 376 annonces

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: SAINT CYR LES COLONS : à 2h20 de PARIS, 10 kms de CHABLIS et 18 kms d'AUXERRE, maison de campagne non mitoyenne, rénovée, ayant conservé son charme d'antan, sur une parcelle de 1400 m², avec vue imprenables sur les vignes et les vallons environnants, comprenant : - en rez-de-chaussée : entrée avec rangements desservant une cuisine à l'américaine moderne (2022), salle à manger, salon de 28 m² équipé d'un poêle à granules, cellier, chaufferie, wc indépendant, et accès à la cave voutée de 40 m². - à l'étage : 5 chambres, salle d'eau, wc indépendant. L'extérieur dispose d'une cour, un jardin, plusieurs dépendances (atelier, local pompe à chaleur isolé, abri de jardin, cabanon bois) et de plusieurs places de parkings. LES PLUS : portails motorisé, chauffage pompe à chaleur air/eau (2020), poêle à granules (2018), douche à l'italienne, cuisine équipée et aménagée récente (plaque à induction avec hotte intégrée), VMC, fibre installée, tout à l'égout, grenier isolé. GARE et toute commodité à 8 kms à CHAMPS SUR YONNE. Energie finale classe B grâce à une isolation performante. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement l'environnement serein et le potentiel de cette maison de campagne ... A VOS CARTONS !!! (vidéo sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-les-Colons, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété typique d'un charmant village offre un cadre de vie authentique. À proximité des commodités, les résidents pourront profiter des services de Vermonton situés à seulement 5 minutes, ainsi que des merveilles de la région. L'accès à l'autoroute A6 est à 10 minutes, rendant cette maison Saint-Cyr-les-Colons à acheter particulièrement attractive. Avec un terrain de 2451 m², la propriété comprend deux places de parking, une grange, un atelier attenant et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour/cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes. Une partie en travaux inclut une seconde entrée, un couloir et une suite parentale avec WC et douche italienne. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec un intérieur spacieux de 180 m², cette maison de village est idéale pour créer un cocon familial chaleureux. Ce bien est composé de six pièces, dont trois chambres, trois toilettes et deux salles de bain, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 096 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cyr-les-Colons (89)

À 20 minutes d'Auxerre, proche de Vermenton, Chablis et de l'A6 (sortie Nitry), cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Salon d'environ 35 m² - Cuisine d'environ 32 m² - Buanderie et cellier - Suite parentale À l'étage : - Deux chambres - Salle de bain avec WC Les + du bien : - Environ 90 m² de dépendance - Cave - Terrain de 2 451 m² Cette annonce référence 308637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

39 500 €

398 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 99,28 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Cyr-les-Colons (89)

Située à Saint-Moré, à 15 min d'Avallon et 28 min d'Auxerre, En exclusivité, Maison de village mitoyenne d'environ 99 m2 en pierre composée comme suit : Au rdc : cuisine avec placard (17.5m2), pièce de vie (26m2) à l'étage : chambre (21m2), WC séparé, salle d'eau (5.2m2), pièce pallière (7.6m2) au 2ème : chambre mansardée avec placard et cheminée(11m2 sol) pièce mansardée (7.4m2 sol) Electricité récente, insert et chauffage électrique, Assainissement : fosse septique Maison mitoyenne sans terrain. nous restons à votre dispositon pour plus d'information ou pour une visite Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU +33601123940 Honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Cyr-les-Colons (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère d’environ 240 m² offre un équilibre rare entre authenticité, confort technique et potentiel d’évolution. Cette propriété se compose ainsi : - d'une entrée ; - d'une salle à manger donnant sur un bureau ; - d'une cuisine qui donne accès à une ancienne chambre froide, réserve, chambre et salle de bain (à rénover) ; - d'une salle de bain avec WC Au 1er étage : un palier qui dessert une salle d'eau, un WC et 4 chambres Sur une partie de la maison, un grenier aménageable de 75m². Dépendances non attenantes : trois granges (172m², 75m² et 35m²), et une cave. Chauffage central pompe à chaleur. Toiture en bon état. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Yanis WEGMANN +33625952914 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€

À vendre maison à Précy-le-Sec, Yonne (89), en plein cœur du village. Cette belle maison de charme, datant du 18e siècle, a récemment été rénovée avec soin, alliant modernité et authenticité bourguignonne. D'une surface d'environ 70 m², elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec comptoir en pierre de Bourgogne et d'un séjour, le tout agrémenté de tomettes anciennes et de poutres apparentes. A l'étage, un salon spacieux avec parquet massif et un poêle à bois ajoutent confort et chaleur. Le deuxième étage accueille une chambre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau. Deux jardins privatifs non attenants, parfaits pour un potager ou un coin détente, viennent compléter ce bien. Ce bien est idéal pour un achat maison Précy-le-Sec, dans un secteur très recherché de l'Yonne. Les atouts incluent des rénovations récentes, un stationnement facile, ainsi qu'une charpente en excellent état. Visites sur rendez-vous.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. L'agence MEET vous propose ce bien rénové, idéalement situé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres. Au sous-sol, une grande buanderie, une pièce modulable servant de chambre ou de bureau, et un garage spacieux pour deux véhicules avec porte électrique vous attendent. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette maison, ayant bénéficié d'une rénovation complète, est proche de tous commerces et des transports en commun, parfait pour un quotidien pratique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Georges-sur-Baulche.

iad France - Lydie Raux vous propose : Située au cœur de Vallan, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est à seulement quelques minutes d'Auxerre. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau avec wc. Ce niveau dispose également d'une buanderie avec accès à l'extérieur, idéale pour l'organisation quotidienne. À l'étage, un palier mène à une première chambre, tandis que deux autres chambres en enfilade offrent une configuration parfaite pour créer une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une cour et un jardin vous permettent de profiter des beaux jours. Cette maison est idéale pour un premier achat maison Vallan ou un investissement locatif, alliant la vie de village au plaisir de disposer d'un espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques auxquels le bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 838855088.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune d'Appoigny. Ce terrain, d'une superficie de 745 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2369-215299-GAO. Prix terrain : 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 202 EUR.

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison de ville avec volumes, garage double et potentiel d’aménagement – Vermenton Située à deux pas du centre-ville de Vermenton, dans un secteur très calme et recherché, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et la vie locale, cette maison de ville se distingue par ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d’évolution. Idéalement positionnée entre Auxerre et Avallon, la commune de Vermenton dispose notamment d’une gare, renforçant l’attractivité du secteur. Ce type de bien, combinant emplacement, volumes et annexes, reste rare sur le marché local. Développant environ 110 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, un salon–séjour, une cuisine séparée, une véranda, ainsi qu’une petite cour. Un jardin non attenant, situé juste à côté de la maison, vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur supplémentaire en toute simplicité. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son garage spacieux, permettant de stationner deux véhicules sans difficulté, tout en conservant des espaces de rangement appréciables. La maison dispose également de plusieurs surfaces de greniers, offrant de réelles possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets (chambres supplémentaires, espace de travail, stockage, etc.). Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, et le bien dispose également d’une belle cave voûtée, apportant à la fois cachet et espaces de stockage supplémentaires. Le bien présente un caractère ancien et nécessitera des travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi la liberté à l’acquéreur de façonner les lieux à son image, tout en s’appuyant sur des volumes existants intéressants, une implantation cohérente et un environnement calme. Une maison offrant du potentiel, des dépendances rares en cOEur de bourg, une situation stratégique à Vermenton et un cadre de vie recherché, un bien rare à saisir, idéal pour un projet de résidence principale évolutive ou un investissement réfléchi. L’ensemble des informations, documents, visite virtuelle immersive en 3D, photos et vidéos complémentaires est disponible sur la plateforme Eemo. Un accès personnel pourra être communiqué sur simple demande par e-mail. Cette plateforme permet notamment de consulter les diagnostics, le PLU, l’ERP, ainsi que la localisation exacte du bien, afin de faciliter la projection et l’étude du projet avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur vallée de l'Yonne, proche rivière, à 15 mn au sud d'Auxerre, dans un village avec commerces. Maison de village 48 m² habitables avec possibilités d'extension par le grenier pré-aménagé . Chauffage central Fuel. Cave. Travaux à prévoir. Classe énergétique F Possibilité d'acquérir en plus une grange attenante de 38 m² et petit jardin non attenant (0.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le charmant village de Vincelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette jolie maison ancienne rénovée. Située à proximité des commerces, d'une école et d'une gare SNCF, elle offre un petit extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison présente une bonne isolation avec un DPE de catégorie D et est équipée d'une chaudière à gaz de ville récente. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un beau salon, un dressing, une chambre et des WC. Au-dessus, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, et par un second escalier, une charmante chambre mansardée. Une cave complète ce bien. C'est une occasion parfaite pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez appeler le 06 08 66 95 23. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Vincelles !

iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située au Val-du-Puits, charmant hameau de la commune de Vermenton dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 70 m² est idéale pour un achat maison Vermenton, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Édifiée sur une cave voûtée, la maison est accessible par un bel escalier en pierre menant au premier niveau. Vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. La cheminée avec insert dans le séjour apporte confort et ambiance en toute saison, en complément des radiateurs électriques. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une seconde pièce d’eau avec WC, lavabo et emplacement pour machine à laver, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée, la cave voûtée permet un bel espace de stockage, tandis qu'un local indépendant attenant complète l'ensemble, parfait pour le rangement du bois, des vélos ou des équipements extérieurs. À l'avant de la maison, une petite cour facilite l'entretien d'un extérieur agréable. Informations complémentaires : – Maison raccordée au tout-à-l’égout – Fibre installée – DPE : D – Bien loué précédemment 500 € hors charges – Rendement brut 8,62 % Ce bien, sans travaux à prévoir, offre une belle opportunité patrimoniale dans un environnement calme tout en restant proche des services de Vermenton. Visite virtuelle immersive disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial est parfaitement adapté pour recevoir et partager des moments avec des amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, apporte une atmosphère chaleureuse et agréable, avec en plus un petit coin ''bar''. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour organiser des barbecues ou installer quelques chaises longues. Maison de village rénovée, fonctionnelle, située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité. Idéale pour un premier achat ou une famille. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.948759

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

A vendre, terrain proche de la Commune d'Auxerre, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. . pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2377-215294-GAO. Prix terrain : 24 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 150 331 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison de 66 m2 située dans un environnement calme au lieu-dit Soleines. Ce bien est parfait pour les jeunes couples, les familles ou les retraités souhaitant profiter de la sérénité tout en restant à proximité d'Auxerre et de ses commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m2, offrant un espace de stationnement ou de rangement. Son véritable atout réside dans les combles aménageables sur toute la superficie de la maison, offrant un potentiel d'extension considérable. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un chauffage au bois. De plus, un arrêt de bus à proximité permet un accès facile aux transports scolaires pour les collégiens et lycéens, ainsi qu'au service Flexibus proposé par la Communauté de communes de l'Auxerrois. L'entrée de l'autoroute est à seulement 2 km, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien constitue une belle opportunité de vente maison à Venoy, avec un fort potentiel d'évolution, parfait pour un premier achat, un projet familial ou une retraite paisible. Ne tardez pas à venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'AUXERRE, numéro 2025AC00031. Consultez également notre site internet pour d'autres biens : www.groupe123immo.com.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

296 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²

À 7km de Saint-Cyr-les-Colons (89)

iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de village à rénover à Saint-Bris-le-Vineux. Belle opportunité pour investisseurs avec cette maison de 135 m² répartie sur 3 niveaux. Elle comprend 7 pièces, un grenier et une grange attenante. Située au coeur du village, dans un cadre calme et authentique, cette propriété offre un fort potentiel pour créer plusieurs appartements ou un projet sur mesure. L’exposition est/sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Saint-Bris-le-Vineux est un charmant village bourguignon situé dans le département de l’Yonne, au coeur de la région viticole de Chablis. Reputé pour ses vins blancs et son cadre pittoresque, le village se trouve à environ 2h de Paris en voiture ou à un peu plus de 1h30 en train via la gare d’Auxerre, ce qui en fait un lieu accessible pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières. Le marché locatif y est dynamique, notamment pour des biens rénovés et bien situés, faisant de cette maison à acheter à Saint-Bris-le-Vineux une opportunité intéressante pour un investisseur. Bien que des travaux soient nécessaires, cela offre la possibilité de personnaliser entièrement le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette charmante maison de vignerons située à Arcy-sur-Cure, dans l'Yonne, en région Bourgogne. Accessible par quelques marches, la cuisine se distingue par un grand placard qui fait office de buanderie, des carreaux de ciment et des pierres apparentes lui conférant un aspect unique. Le séjour, attenant, est agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une possède des poutres apparentes et un parquet, ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier ajoute une capacité de rangement supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une double cave, idéale pour vos besoins de stockage. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, et la fibre optique est déjà installée. La taxe foncière s'élève à 369 €. Arcy-sur-Cure est un village dynamique et touristique, célèbre pour ses grottes préhistoriques et son cadre naturel propice à la pêche, aux balades et à la randonnée. Le village comprend une épicerie, un café associatif et une gare TER reliant Paris Bercy à Avallon, avec un accès rapide à l'autoroute A6. Pour ceux intéressés par un achat maison Arcy-sur-Cure, une visite vidéo immersive est disponible sur cette annonce. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire les amateurs d'un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement campagnard, elle offre une proximité avec la nature tout en étant accessible aux commodités essentielles. Avec un terrain de 347 m² et trois places de stationnement extérieures, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La maison, construite en parpaing et en pierre, présente une toiture en tuile plate et une façade en béton, alliant robustesse et authenticité. Ses 100 m² habitables se répartissent en 6 pièces dont 3 chambres, avec un potentiel d'aménagement à personnaliser. Vous y trouverez également deux toilettes, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger ainsi qu'une buanderie, le tout à rénover selon vos envies. Cette maison à acheter à Ligny-le-Châtel est une belle opportunité pour créer un cocon à votre image, alliant caractère et sérénité dans un cadre campagnard. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 0678966451, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.