Achat Maison à Chitry (89) : 435 annonces

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 261 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Chitry (89)

iad France - Morgane Bournier vous propose : Située au cœur de Chitry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à acheter à Chitry offre un environnement calme tout en étant proche de Chablis, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires tels que commerces, services et écoles. Auxerre est facilement accessible, offrant ainsi toutes les infrastructures recherchées, y compris sa gare et les axes autoroutiers comme l'A6, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations de la région.Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et séjour, un volume confortable qui mène à une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle. Ensuite, un couloir distribue une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.En face de la maison, se trouvent un garage et un atelier offrant un véritable confort de stockage ou de stationnement. Juste à côté, un jardin non attenant mais situé en face du bien permet de profiter d'un agréable extérieur. La maison dispose également d'une spacieuse cave voûtée bourguignonne composée de trois parties.Les travaux majeurs ont été réalisés : toiture remaniée, menuiseries en PVC double vitrage, électricité rénovée, assainissement collectif récemment raccordé et isolation extérieure.C'est une maison où l'on pose ses valises sans prévoir de travaux, un bien idéal pour toute personne cherchant un cadre de vie serein. Si vous êtes intéressé par une vente maison à Chitry, n'hésitez pas à contacter pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

5 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Chitry (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

CE MAGNIFIQUE PAVILLON F4 IDÉALEMENT SITUÉ COMPRENANT : une entrée par une lumineuse véranda, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse sur l'arrière, un couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et wc, wc indépendant. Au sous-sol vous retrouverez un spacieux garage, une pièce pouvant être une chambre d'appoint, cave […] terrain clos et arboré. Chauffage électrique récent. Les + de ce bien : emplacement de premier choix, double vitrage en totalité, beaux volumes. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 323052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Françoise Doreau vous propose: Belle opportunité à Auxerre. Cette maison de ville est idéalement située en plein centre-ville d’Auxerre, à deux pas des commerces et des services. Mitoyenne et sans jardin, elle se distingue par son garage, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, l’entrée, ornée de carreaux de ciment, donne accès sur la gauche à une cave et sur la droite au garage ainsi qu’à une buanderie. L’espace de vie se situe à l’étage. On y découvre une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre qui peut également faire office de bureau. L’ensemble est parqueté et bénéficie du cachet de l’ancien, tout en étant chauffé à l’électricité ( mode de chauffage récent). L’étage est lumineux et agréable à vivre. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Le bien est situé dans une copropriété actuellement gérée par un syndic professionnel, avec un passage prévu en copropriété bénévole courant 2026. Autre information, en janvier 2026, suite aux nouvelles normes DPE, le bien sera classé E. Un bien idéal pour des primo accédant ou des investisseurs ( un bien qui peut éventuellement être découpé). A venir découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.56€ par mois (soit 1290.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Vermenton, Yonne (89), située en centre-bourg. Cette belle propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface totale de 155 m², dont 135 m² habitables. Elle dispose d'une terrasse de 9 m² et d'une cave de 60 m². Entièrement rénovée en 2025, elle allie charme authentique et design contemporain, et est proposée clé en main, à l'exception de quelques finitions à réaliser au dernier étage. La maison se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : RDC : - Séjour/salle à manger (33 m²) - Cuisine ouverte et équipée (21 m²) - WC séparé R+1 : - Salon (28 m²) - Chambre 1 (14 m²) - Salle de bain - WC séparé R+2 : - Pièce palière (15 m²) - Chambre 2 (9 m²) - Chambre 3 (10,5 m²) - Salle d'eau et WC (7 m², branchements existants) - Terrasse de 9 m² avec une vue imprenable Sous-sol : - Cave voûtée de 60 m² Avec son mélange de pierre et de bois, cette maison à acheter à Vermenton propose des volumes généreux. La terrasse surplombante est un véritable atout offrant une vue splendide sur la région Bourgogne. Le secteur est également favorable, avec une taxe foncière de 638 €/an et un chauffage par radiateurs électriques à inertie. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Bouvot au 06 70 36 07 84 ou par email à rbouvot@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison à Vermenton.

iad France - Guillaume Jacquelin vous présente une maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon, idéalement situé, s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une charmante terrasse. L'espace nuit inclut une salle d'eau récente avec douche et vasque, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse avec dressing sur mesure, également ouverte sur la terrasse. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre avec douche privative, une seconde chambre, un WC indépendant, et un grand garage pour plusieurs véhicules. L'ensemble est complété par une chaufferie et une cave. Le terrain extérieur, entièrement clos et arboré, est équipé d'un portail électrique. Ce bien dispose de fenêtres à double vitrage en PVC, de volets roulants solaires et d’un raccordement à la fibre optique. Proche de toutes commodités, à seulement 8 minutes à pied d’un centre commercial, d’une pharmacie et d’une boulangerie, cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche combine confort et praticité. Visite virtuelle disponible et fiche technique sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Dans un hameau recherché de Chevannes, au coeur d’un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, je vous propose cette charmante maison d’architecte située à Serein, construite avec soin par un artisan maçon, offrant un cadre de vie privilégié et une qualité de construction certaine. Édifiée sur un terrain entièrement clos, la propriété s’ouvre par un portail électrique sur une cour enrobée menant à un double garage non attenant. Cette maison entièrement de plain-pied séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle s’ouvre sur une vaste entrée, véritable espace central de la maison. Elle dessert un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, grâce à ses deux portes-fenêtres donnant accès à une agréable terrasse. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine récente aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Vous disposerez également d’un wc indépendant ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, offrant la possibilité d’y intégrer une baignoire selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, dont une de 20 m², ainsi que deux autres chambres avec parquet en chevron, apportant charme et cachet. Un cellier complète l’ensemble. Un escalier déjà existant permet d’accéder à des combles entièrement aménageables d’environ 130 m² au sol, offrant un potentiel d’agrandissement remarquable. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant et intimiste, avec des espaces arborés soignés, une terrasse agréable et un vaste terrain piscinable, idéal pour apprécier le calme environnant. Une opportunité rare alliant charme, volumes et potentiel : une visite s’impose pour en apprécier toute la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune d'Auxerre. D'une superficie de 544 m², ce terrain au calme, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2239-215292-GAO. Prix terrain : 55 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 364 EUR.

Située au cœur historique d'Auxerre, dans un quartier prisé pour son calme et son charme, cette maison à vendre dans l'Yonne en Bourgogne est un véritable bijou du XIXe siècle. Entièrement rénovée en 2019 par un architecte, elle allie harmonieusement matériaux nobles et confort moderne. Ce bien se compose de trois espaces : une habitation principale de 82 m2, un double garage de 53 m2 et un appartement indépendant de 32 m2, idéal pour diverses utilisations telles que location courte durée ou bureau. La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 35 m2, avec un poêle à granulés, et une cuisine moderne agrémentée d'une verrière. À l'étage, une suite parentale spacieuse garantit confort et intimité. Le garage, extrêmement rare en centre-ville, offre une capacité pour trois véhicules. Idéalement située à proximité des quais de l'Yonne, cette maison d'Auxerre représente une opportunité unique pour un achat maison auxerrois qui conjugue confort, élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de vie qu'elle offre.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

À vendre, une maison exceptionnelle à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare sur un terrain de 2300 m² est idéale pour un achat maison AUXERRE, offrant des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Avec ses 167 m², elle dispose d'une magnifique piscine protégée, d'une salle de sport, d'un spa et d'un sauna, créant ainsi un espace de bien-être à domicile. Vous apprécierez également la véranda de 47 m² donnant sur un jardin paysager et arboré. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée au gaz de ville, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 3 chambres et est dotée d'un chauffage au gaz de ville performant. Vous profiterez d'un terrain arboré avec un terrain de pétanque, idéal pour vos réceptions. Un pool house ou une dépendance complète cette offre, ajoutant une touche unique à cette maison AUXERRE à vendre. Située dans un quartier calme d'AUXERRE, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable, proche des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de 141 m2 construite en 1978, parfaitement entretenue. Ce bien immobilier représente une véritable oasis de tranquillité avec une vue imprenable sur la campagne, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie et une école, tout en étant à seulement 2 minutes d'Auxerre et à 10 minutes de l'autoroute A6 ou de la gare. Cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE comprend 4 chambres, un bureau, et un sous-sol. La distribution, familiale et fonctionnelle, assure de beaux volumes lumineux, grâce à des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un espace de vie de 35 m2, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier ou bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce, un garage, un atelier et une cave, avec des stationnements disponibles. Le terrain arboré et paysager de 600 m2 ajoute une touche de verdure. Les fenêtres sont récentes et l'évaluation énergétique est très satisfaisante avec des classes D et B. Ce produit est très rare sur le marché et mérite une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 900 €

2 332 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Chitry (89)

iad France - Saïd Bouhenni vous propose cette belle maison Chemilly-sur-Yonne à vendre, d'une superficie d'environ 90 m² et de plain-pied, construite en 2020. Cette propriété dispose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres chacune dotée d'un accès à la salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'accès depuis le salon mène à un double garage de plus de 50 m². La maison est située sur un terrain entièrement clos d'environ 1975 m². Les atouts de cette maison incluent : des combles aménageables, une garantie décennale encore valide, d'excellentes performances énergétiques, un quartier calme, et la possibilité de stationner trois véhicules en plus du double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 88 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Saïd Bouhenni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nitry, dans le département de l'Yonne (89) en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, une propriété de caractère composée de 9 pièces, incluant 5 chambres. Profitez aussi de dépendances attenantes à fort potentiel : pièce chauffée, greniers aménageables, atelier, garage, maisonnette, grange, jardin d'hiver, cave voutée, pool-house, et une piscine de 10Ml x 5Ml, le tout sur un terrain clos et arboré. Le prix de cette maison à acheter à Nitry est de 380 000 euros (où les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). La maison comprend 3 niveaux avec 2 entrées, un vaste salon de 60M², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain/douche, une salle d'eau/wc et un wc indépendant. Les équipements incluent un chauffage central au gaz, un insert à granulés et un insert à bois. Les points forts : gros œuvre et menuiseries en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement et Garantie Protec +. Que ce soit pour une famille recherchant de l'espace, un projet de location ou une transformation en gîtes, cette maison a de nombreux atouts pour vous séduire. DPE : D GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5640 euros à 7730 euros (année de référence : 2021 à 2023). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

À vendre : Maison NITRY à vendre – Ensemble immobilier avec deux logements et grange – idéal pour investisseur ou projet familial.Située dans un village dynamique du département Yonne en région Bourgogne, avec commerces et école à proximité, cette maison à acheter NITRY présente un beau potentiel pour différents projets : habitation principale, logement locatif ou regroupement familial.Le bien comprend deux logements indépendants et une grande grange, offrant la possibilité de communication entre eux.Premier logement :- Sous-sol : cave voûtée et débarras - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec entrée, cuisine et séjour, salle d'eau avec WC Second logement :- Sous-sol : cave voûtée - Rez-de-chaussée : pièce de vie de type entrée-cuisine-séjour, salle d'eau avec WC Grange : un vaste espace complémentaire qui permet de multiples usages (atelier, stockage, stationnement ou réhabilitation).Emplacement stratégique, à la fois calme et proche des axes routiers majeurs, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.À noter : chaque logement possède ses propres accès et installations, ce qui est idéal pour une exploitation séparée. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.917646

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison à Auxerre, située au cœur du hameau de Vaux, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace lavabo avec placard. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un atout considérable : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces de stockage, une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Auxerre à vendre, en créant un lieu de vie confortable et agréable, dans un écrin de quiétude. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Auxerre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune d'Appoigny. Ce terrain, d'une superficie de 745 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2369-215299-GAO. Prix terrain : 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 202 EUR.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

720 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Chitry (89)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose une maison à acheter à Deux Rivières, située à seulement 2h10 de Paris, dans le village d'Accolay, à 2 km de Vermenton et de ses commodités (commerces, pôle médical, écoles, stations-service, restaurants et gare). Cette maison de village très lumineuse se compose d'une cuisine, d'un séjour avec rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau pouvant servir de petite chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec cheminées et accès au grenier aménageable. La cave, alimentée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités, comme une buanderie, un espace de stockage ou un garage à vélos, et possède une cave voutée de 30 m² idéale pour vos meilleures bouteilles. Les atouts de ce bien incluent un double-vitrage majoritaire, un chauffage électrique, des cheminées, un système tout à l'égout conforme, et une sortie autoroute A6 à Nitry, située à 17 km. Le village dispose d'une boulangerie, d'une pâtisserie et d'une école élémentaire. Une grange est également disponible en surplus (maison + grange à 79 000 euros). Ce petit village est parfait pour les amateurs de pêche, de promenades et de nature. N'attendez plus pour découvrir cette maison en vente à Deux Rivières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie G indice 523, classe climat C indice 17. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Brigitte GARRAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 848372058.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

À COURGIS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village avec garage et dépendance indépendante est à vendre. Située au cœur d'un charmant village viticole proche de Chablis, elle offre de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison à acheter à COURGIS comprend deux chambres, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, et une seconde douche pour plus de confort. La dépendance avec entrée indépendante possède une grande pièce de type studio et un point d'eau avec WC, ce qui en fait un espace parfait pour un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle. Les annexes comprennent une terrasse, un petit jardinet facile d'entretien, une cave, un garage avec fosse mécanique, et un escalier de meunier menant à un étage complet de stockage. Côté technique, la toiture a été refaite en 2013, l'électricité a été remise aux normes en 2018, et la fibre optique est installée. Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation/professionnel, dans un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.936798

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-les-Colons, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété typique d'un charmant village offre un cadre de vie authentique. À proximité des commodités, les résidents pourront profiter des services de Vermonton situés à seulement 5 minutes, ainsi que des merveilles de la région. L'accès à l'autoroute A6 est à 10 minutes, rendant cette maison Saint-Cyr-les-Colons à acheter particulièrement attractive. Avec un terrain de 2451 m², la propriété comprend deux places de parking, une grange, un atelier attenant et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour/cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes. Une partie en travaux inclut une seconde entrée, un couloir et une suite parentale avec WC et douche italienne. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec un intérieur spacieux de 180 m², cette maison de village est idéale pour créer un cocon familial chaleureux. Ce bien est composé de six pièces, dont trois chambres, trois toilettes et deux salles de bain, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Située à Vaux, dans la commune d'Auxerre, à seulement 5 minutes des stades et du centre nautique, cette maison ancienne à vendre de près de 120 m² habitable vous attend. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, et d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² agrémentée d'une jolie cheminée. Vous trouverez également une vaste salle de bains de près de 10 m² et des WC. Une véranda attend d'être optimisée pour devenir un espace fonctionnel en continuité du séjour.À l'étage, un grand palier de 10 m², actuellement utilisé comme bibliothèque, peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou autre. Vous découvrirez 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² et deux plus modestes de 9,80 m² et 10,20 m² en enfilade, avec la possibilité d'agrandir ces dernières grâce au grenier attenant de 9 m². Ce niveau est complété par une petite salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie (gaz de ville), une buanderie, ainsi qu'une agréable cave voutée. À l'extérieur, une petite cour sans vis-à-vis et un grand terrain en pente, avec en hauteur une terrasse aménagée offrant une vue imprenable.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Auxerre est proposée au prix attractif de 1000 euros le m², aux portes d'Auxerre. Les honoraires s'élèvent à 4,39 % TTC, à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison des années 1900 comprenant au rdc : entrée, cuisine, salle de bains, séjour, autre pièce de vie dans une extension de la maison avec chambre et WC. A l'étage : 2 chambres et 1 bureau, une pièce avec un point d'eau. Au 2ème étage :2 chambres et salle de bains. Cave sous la maison. Charmant jardin avec pergola, abris, 2 garages dont un de 250m² ! A VISITER !

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À Chevannes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison F6 à vendre, offrant un magnifique pavillon avec terrain clos et arboré, ainsi qu'un garage. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 60 m², incluant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau à terminer, une seconde chambre et un WC séparé. L'extérieur se complète par un terrain clos, un grand garage de 29 m² et une terrasse agréable à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec redirection de chaleur dans toutes les pièces, et un équipement internet STARLINK est inclus. Les atouts de ce bien incluent l'absence de travaux à prévoir, de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chevannes, disponible à un prix de 228 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Romuald Garnier (EI), immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 92114579300011. Une visite s'impose rapidement!

Prix au m² le plus bas

66 000 €

550 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

À 19km de Chitry (89)

À quelques minutes de Vézelay, dans un hameau tranquille et verdoyant, nous vous proposons cette maison à acheter à Arcy-sur-Cure, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Sur un terrain d'environ 1000 m2, cette maison de campagne offre un excellent potentiel de rénovation. Elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet d'investissement locatif (gîte, location saisonnière). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée, un coin salle de bains et un accès à la grange. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable. Bien que cette maison nécessite une rénovation complète, elle constitue une base prometteuse pour créer un lieu de vie selon vos envies, dans un secteur prisé pour son patrimoine et sa qualité de vie. Grange et cave complètent ce bien. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Arcy-sur-Cure.

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison située aux abords du centre-ville d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain et un WC. À l’étage, quatre chambres offrent un espace idéal pour une vie de famille. Un sous-sol complète l’ensemble, comprenant un espace de stockage et une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin crée un environnement agréable avec un espace verdoyant et un garage. La maison, à acheter à Auxerre, est dotée de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023). C'est un bien bien situé, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.