Achat Maison de plain-pied à Ligny-le-Châtel (89) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

138 900 €

1 736 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Ligny-le-Châtel (89)

Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. De plain-pied, elle se compose : d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2), d'un séjour lumineux de 20 m2, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec : une nouvelle porte d'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées, la création d'un garage pratique. Extérieurs : Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Un cabanon pour le rangement, Une cave. Informations techniques : Toiture et gros oeuvre en très bon état, Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an. Contactez-moi pour organiser une visite ! Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris. Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de plain-pied, orientée plein sud, offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un projet d'agrandissement est en cours, permettant d'ajouter 50 m² supplémentaires, incluant une nouvelle pièce de vie avec baie vitrée sur le jardin, un futur étage pour 2 à 3 chambres, un grand cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m² sans vis-à-vis, d'un cabanon et d'une cave voûtée. La toiture et le gros œuvre sont en excellent état, avec un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques). Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Ligny-le-Châtel, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

Située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. D'une superficie habitable de 170,35 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 711 m2. Construite en 1981, elle allie confort moderne et qualité de construction. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine moderne équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations de la maison incluent du double vitrage, un chauffage électrique avec appoint bois, un sous-sol avec cave, un double garage et un large grenier aménageable. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche idéale pour ceux recherchant un bien durable et confortable dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site 'georisques'. Contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95 pour organiser une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune d'Auxerre. D'une superficie de 544 m², ce terrain au calme, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de vie lumineux avec cuisine US. Le plus pour cette maison est son garage intégré donnant accès au cellier et à la cuisine. Un dégagement dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains, et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2297-215292-GAO. Prix terrain : 55 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 155 444 EUR.

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison moderne et optimisée de plain-pied comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou en tant que chambre supplémentaire. Son lumineux espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, et un garage intégré ajoute un véritable confort au quotidien. Avec une architecture sobre et élégante, vous avez la possibilité de personnaliser la maison selon vos souhaits. Pour garantir votre confort de vie, cette maison est conçue conformément à la RE2025, incluant un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter, le prix de la maison est de 148 797 EUR, hors frais de notaire et d'autres coûts associés. C'est une opportunité à considérer pour votre projet d'achat maison à Venoy.

Nous avons le plaisir de vous proposer une belle maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied se distingue par son espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant ainsi un confort optimal. De plus, elle est conçue selon la réglementation RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. La vente de cette maison à Venoy inclut également des volets roulants électriques avec coffre intégré. Le prix de cette maison est de 145 308 EUR, hors frais de notaire et autres coûts supplémentaires. Si vous envisagez un achat de maison à Venoy, cette opportunité pourrait correspondre à votre projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 455 €

1 868 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192,92 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Ligny-le-Châtel (89)

Au coeur du vignoble Chablisien : Découvrez ce pavillon récent, bénéficiant de tout le confort moderne, à mi-chemin entre Auxerre et Tonnerre. Il propose au rez-de-chaussé ; une entrée sur bureau, une chambre avec salle d'eau et commodités. Au rez-de-jardin ; retrouvez de plain-pied, un grand salon baigné de la lumière des vignes, une cuisine ouverte aménagée et équipée à l'américaine, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Détendez-vous sur l'immense terrasse en bois, profitez du soleil et des soirées d'été. Le vaste sous-sol offre de belles possibilités pour tous types de projets et le garage couvert pouvant accueillir 3 véhicules parfait les prestations de votre nouvelle maison. Une opportunité comme il y en a peu ! (0.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien BRINGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

MAISON À ACHETER À VENOY – EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PARC ET PISCINESituée à quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy, cette maison d'architecte se trouve dans un écrin de verdure préservé et offre des volumes impressionnants, une lumière abondante et une intimité assurée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale aux proportions remarquables, véritable centre névralgique de ce bien d'exception. Les espaces intérieurs allient confort, élégance et praticité.Distribution intérieure :- Vaste entrée- Séjour cathédrale lumineux- Cuisine spacieuse et entièrement équipée- Suite de plain-pied avec salle d'eau privative- WC indépendantÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :- Trois grandes suites parentales- Une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing)- WC indépendantEspaces techniques et annexes :- Sous-sol complet avec salle de jeux, bar, chambre, salle de sport, chaufferie, cellier et local technique pour la piscine- Bâtiment indépendant actuellement aménagé en bureau.Un cadre extérieur rare :Implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété se distingue par :- Une piscine couverte par un dôme amovible, permettant une utilisation toute l'année - Un colombier, élément architectural unique et plein de charme- Un environnement calme et confidentiel Cette maison à vendre à Venoy est une propriété rare, alliant architecture de qualité, confort moderne et cadre verdoyant. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour la visiter.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose à la vente une maison unique, parfaitement située dans le centre-ville d'Auxerre, dans le département de Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère datant de 1850 offre environ 306 m² habitables, de beaux volumes et un cachet exceptionnel.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, ses moulures, ses boiseries, ses cheminées, ses tomettes et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé complètent l'ensemble, présentant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de ce bien incluent : une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis, une terrasse plein sud d'environ 46 m², un parking couvert, un grenier aménageable d'environ 100 m², une cave voûtée de caractère, des pompes à chaleur air/eau neuves, un ballon thermodynamique, du double vitrage et des combles isolés.Ce bien rare à Auxerre est idéal pour une grande famille, pour une maison de réception ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Auxerre ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Vous cherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Ce pavillon sur sous-sol total, situé à Migennes, coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour et un salon lumineux, Une cuisine indépendante, Un couloir distribuant une salle d'eau, un WC et trois chambres confortables. Au sous-sol, profitez d'un véritable espace de vie complémentaire avec : Une pièce polyvalente, Une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler, Une cave et un garage. Ce pavillon est parfait pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent allier vie de plain-pied et fonctionnalité du sous-sol. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et de la gare. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! A VISITER SANS TARDER !!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à acheter à Quenne, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette maison familiale de plain-pied offre un espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Pour respecter la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques avec coffre intégré et gestion crépusculaire. Prix de la maison : 177 789 EUR, hors frais de notaire, raccordements et décoration intérieure. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Quenne, vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre, maison située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon construit en 1992 se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché, sur un terrain clos et arboré de 563 m². Avec une surface habitable d'environ 113 m², cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse menant à un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une seconde salle d'eau. De plus, un grenier offre le potentiel d'une quatrième chambre après quelques travaux. Le garage attenant est pratique et accessible directement depuis l'intérieur. Pour votre confort, ce bien dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de chauffage électrique à l'étage, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Cette maison bien entretenue et décorée avec goût représente une réelle opportunité d'achat de maison à Saint-Georges-sur-Baulche. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose à la vente cette maison à Brienon-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon neuf, érigé sur vide sanitaire, offre une superficie totale de 135 m², incluant un garage d'environ 17 m². Le bien est actuellement hors d'eau et hors d'air, vous aurez ainsi la possibilité de l'agencer selon vos désirs pour en faire un agréable plain-pied. Les combles sont également aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement. L'équipement inclut des fenêtres en PVC double vitrage, une porte d'entrée en aluminium, des volets électriques et une porte de garage électrique. L'eau est déjà raccordée, l'électricité reste à installer et un assainissement individuel est à prévoir. Le terrain n'est pas clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

Découvrez cette maison à Chemilly-sur-Yonne, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un achat de maison. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres et pierres apparentes. La maison est conçue pour une vie de plain-pied et comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardinet clos de murs vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est pleine de charme et constitue un choix parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. À visiter sans tarder dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Ligny-le-Châtel (89)

iad France - Sandrine Billy vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied située à Flogny-la-Chapelle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à acheter à Flogny-la-Chapelle offre 4 pièces pour une superficie de 75 m², à seulement 15 minutes de Tonnerre, 20 minutes de Saint-Florentin et 35 minutes d'Auxerre.Implantée sur un terrain clos et arboré de 797 m², cette agréable maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, près du centre du village. Elle comprend une entrée avec dégagement et placards, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec une terrasse équipée d'un store banne, une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un chalet en bois et deux abris à bois, ainsi qu'un portail récent et une clôture rigide.Les atouts de cette maison Flogny-la-Chapelle à vendre comprennent :- Un plain-pied fonctionnel et lumineux- Un terrain complet avec piscine et dépendances- Des volets solaires récents installés en 2020- Un environnement calme et agréableContactez-nous pour découvrir cette maison qui représente un beau potentiel pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un cadre paisible.

À Vergigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette longère se révèle être un choix idéal pour un achat maison Vergigny. Nichée dans un cadre serein, elle offre une surface habitable généreuse et de beaux volumes, parfaite pour une résidence principale ou un projet familial à la campagne. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie agréable, favorisant les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse adaptée aux réceptions. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires, dont une aux dimensions impressionnantes, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace complémentaire et un grenier viennent enrichir ce niveau, accentuant le potentiel évolutif de la maison. Les annexes représentent un avantage considérable : la chaufferie, la cave et les dépendances offrent une utilité pratique au quotidien. La grange et l'atelier présentent de multiples opportunités, que ce soit pour le stockage, un projet artisanal ou un aménagement supplémentaire. Le tout est établi sur un terrain clos, agréable et facile d'entretien, parfait pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. Un bien authentique, aux volumes spacieux et aux nombreuses options, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, terrain proche de la Commune d'Auxerre, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2273-215294-GAO. Prix terrain : 24 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 401 EUR.

Nous vous présentons une excellente opportunité d'achat d'une maison à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied dispose d'un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m², avec cuisine ouverte et un accès pratique au cellier. Le dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants, le tout pensé pour votre confort de vie. Conformément à la réglementation RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques avec gestion crépusculaire. Le prix de la maison est de 136 129 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol. Cette maison à vendre à Appoigny vous est offerte avec la possibilité d'adapter le projet selon vos souhaits. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques pour les risques potentiels. Réf. : 2241-215299-GAO. Le prix du terrain est de 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À découvrir sans tarder – Maison familiale avec garage et terrain à Migennes (89400) Idéalement située 57 rue du 4 Septembre à Migennes, cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour convivial, une cuisine, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC, offrant confort et intimité pour toute la famille. Garage attenant Terrain agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à acheter à Quenne, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien immobilier se situe à proximité de la Commune d'Auxerre et représente une excellente opportunité pour ceux s'intéressant à l'achat maison Quenne. Ce terrain est proposé par un tiers et est soumis à disponibilité ainsi qu'à l'accord du propriétaire. Le projet de construction est mis en avant par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. Bienvenue dans l'univers d'EVOLIA, votre future maison évolutive, modulable et personnalisable. Avec ses configurations flexibles et options multiples, EVOLIA offre confort et modernité à un prix compétitif. Réalisez votre rêve de propriété et commencez à bâtir votre avenir dès aujourd'hui ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors fourniture et pose de certains équipements (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que raccordements et frais de notaire. // Réf. : 2619-215294-GAO. Prix terrain : 24 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 92 152 EUR.

Située au cœur du très prisé quartier de l'Arboretum à Auxerre, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et vue dégagée sans vis-à-vis.D'une surface de 120 m², elle dispose d'une cour intime de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée :une chambre, un bureau, une salle d'eau neuve avec coin buanderie, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et trappe d'accès à la cave, un salon / salle à manger traversant, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition.À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m², équipées d'une climatisation réversible assurant un confort été/hiver. Cette chambre offre également la possibilité de créer une seconde salle d'eau, les arrivées et évacuations étant déjà en place.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Auxerre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune d'Auxerre. D'une superficie de 544 m², ce terrain au calme, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2275-215292-GAO. Prix terrain : 55 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 401 EUR.

Cette maison à vendre à Ormoy, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se démarque par son équipement rare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez des volumes généreux, un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, qui abrite également plusieurs chambres et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et d'une salle de jeux, parfait pour une famille. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une piscine intérieure, un sauna et un club house, créant un espace convivial exceptionnel. L'extérieur est doté d'un terrain clos d'environ 3 867 m2, avec la rareté d'un terrain de tennis privé. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ormoy. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour de plus amples informations. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Pour voir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage intégré communique avec le cellier, offrant ainsi un confort supplémentaire. Conformément à la RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques avec coffre intégré et gestion crépusculaire. Pour un premier achat maison à Venoy, cette offre est idéale. Le prix de cette maison est de 131 401 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements et frais divers. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

89250 / CHEMILLY-SUR-YONNE / PAVILLON CONTEMPORAIN DE 150 M² / JARDIN DE 700 M² / 5 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SDB / 2 GARAGES / TERRASSE 50 M² / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / HABITABLE PLAIN-PIED / CLÉ EN MAIN Au cœur d'un quartier résidentiel préservé, loin de toute nuisance et à seulement 15 minutes d'Auxerre, se dévoile ce pavillon de 2010 bâti avec rigueur et entretenu avec soin. Il offre 150 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 800 m², dont un jardin clos de mur d'environ 700 m². Les prestations sont haut de gamme : isolation renforcée, double vitrage intégral, chauffage par radiateurs à induction complété d'un élégant poêle à bois central dans le séjour. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les finitions sont soignées et chaque recoin est optimisé. Le pavillon se compose ainsi : RDC 97 m² . Salon/salle à manger (38m²) . Cuisine ouverte et équipée (10m²) . Cellier / buanderie (5m²) . Chambre 1 (12 m²) . Chambre 2 (10 m²) . Bureau convertible en chambre (9m²) . SdB avec baignoire et douche (7m²) . WC séparé (2m²) Étage 53m² . Palier (7,5m²) . Chambre 3 avec bureau intégré : 17 m² . Chambre 4 (en enfilade, peut servir de salon/salle de jeux) : 13,5 m² . Chambre 5 avec bureau intégré : 12,5 m² . Salle d'eau avec douche (3m²) . WC séparé . Grenier de 5m² (rangements) Extérieurs & annexes - Terrasse de 50 m², prolongement naturel du salon - Garage attenant de 16 m² (accès direct intérieur) - Garage indépendant récent de 30 m² parfait pour véhicule(s) + atelier / rangements multiples DPE : C Assainissement : Collectif Découvrez sans tarder ce pavillon familial contemporain aux prestations recherchées, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires. _ VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com (mailto:rbouvot@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique longère à SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE, est situé à proximité des commodités et offre une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Composé de deux habitations communicantes, il constitue un cadre parfait pour les grandes familles, les projets professionnels ou des activités lucratives telles que la location saisonnière.La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée avec véranda menant à une cuisine équipée, un cellier, et un séjour lumineux avec poutres apparentes, qui s'ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. Un superbe poêle alsacien, intégré au séjour, chauffe l'ensemble de la maison. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC.À l'étage, une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une salle de réception de 65 m2, idéale pour organiser des événements ou accueillir vos proches.La seconde habitation, de plain-pied, dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, un terrain de 4300 m2 abrite un verger magnifique (pommiers, pêchers, mirabelliers), une cour de 1400 m2, et de nombreuses dépendances incluant un garage pour deux voitures, un atelier, une cave et un hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui séduira les passionnés de nature. Avec ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux désireux d'exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente à SAINT GEORGES SUR BAULCHE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.897959

Prix au m² le plus bas

98 000 €

838 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Ligny-le-Châtel (89)

Maison à vendre à Seignelay, Yonne (89), en Bourgogne. Cette maison de 117 m², située au cœur du village, dispose d'une dépendance, d'une cave et d'un grenier aménageable, le tout sur un terrain de 430 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon en enfilade, ainsi qu'une première chambre de plain-pied. À l'étage, un palier offre la possibilité d'aménager une salle d'eau et donne accès à une grande chambre lumineuse. En plus de cela, vous pourrez profiter de la cave et de la dépendance, tout en ayant la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce au grenier. À l'extérieur, un terrain clos de 430 m² comporte une cour intérieure et un porche pour un stationnement facile. Concernant les installations techniques, la maison est équipée d'un chauffage bois et d'électricité, avec des fenêtres en bois double vitrage. Des travaux de toiture sont à prévoir (devis établi). Ce bien saura séduire les personnes intéressées par un achat de maison à Seignelay, offrant un excellent potentiel de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.917248.

Une véritable pépite à Auxerre Découvrez cette superbe maison située à Auxerre, offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Des volumes généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un bel espace pour accueillir toute la famille ou aménager des bureaux selon vos besoins. Confort et prestations de qualité : La maison bénéficie d'équipements modernes avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les fenêtres en double vitrage sur mesure garantissent un excellent confort thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un excellent classement. Un sous-sol complet et fonctionnel : Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec une magnifique cave, une buanderie, un atelier et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Une belle allée mène également à un garage, facilitant l'accès et le stationnement. Extérieurs exceptionnels : Implantée sur un grand terrain, chose rare sur Auxerre, la propriété dispose de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Un spa de nage vient compléter cet extérieur, alliant bien-être et convivialité. Les + du bien : Vie de plain-pied et 6 chambres Grand terrain rare sur Auxerre avec spa de nage DPE classé C Sous-sol complet (cave, atelier, buanderie, cellier, garage) Une maison rare sur Auxerre, Une opportunité à ne pas laisser passer !

iad France - Dylan Martins vous propose: À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme. La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre. L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle. Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel ! Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Georges sur Baulche, en pleine campagne et à proximité d'Auxerre ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Saint Georges sur Baulche. Ce bien immobilier se situe sur un terrain de plus de 4000 m², dont un grand verger soigneusement entretenu. Il comprend deux habitations communicantes. La première maison offre une véranda, une cuisine, un cellier, un séjour avec poêle scandinave, et une salle de bains avec WC. À l'étage, elle dispose d'une pièce palière, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, habitable de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande salle de réception idéale pour accueillir famille et amis. Ce bien est chauffé au gaz, équipé de double vitrage et dispose de dépendances (grange/atelier, garages) ainsi que d'une cave. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE à vendre vous séduira par son calme et sa vue magnifique.