Achat Maison à Saint-Georges-sur-Baulche (89) : 22 annonces

À seulement quelques minutes d'Auxerre, cette propriété offre un cadre privilégié, rare sur le secteur. Édifiée sur sous-sol total, la maison bénéficie d'un accès de plain-pied particulièrement confortable au quotidien. À l'arrière, une aire de retournement facilite les manoeuvres et l'accès à la propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau (ou seconde chambre selon vos besoins). Vous découvrirez également un séjour double lumineux et une cuisine indépendante, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. À l'étage, un palier/dégagement distribue trois chambres supplémentaires, deux greniers (idéals pour du stockage ou un futur aménagement), une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de plus de 2 000 m2, surface particulièrement rare dans le secteur. Vous profiterez d'un potager, d'un abri de jardin, ainsi que d'une porte motorisée. Deux portails électriques complètent les prestations et assurent confort et sécurité. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant fonctionnalité, potentiel et un cadre de vie recherché. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Imaginez votre nouvelle histoire de famille débutant ici, dans un pavillon lumineux de 92 m2, édifié sur un terrain arboré de 635 m2, parfait pour que vos enfants jouent en toute sécurité pendant que vous savourez des moments de tranquillité. À l'entrée, un dégagement vous mène vers une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon/salle à manger, réconfortant avec son insert, devient rapidement le cœur de votre foyer, parfait pour des soirées conviviales. Ce bien comprend également : 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un accès direct au sous-sol offre des espaces complémentaires tels qu'un garage, une chambre additionnelle qui peut convenir à un adolescent, un bureau ou des invités, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter d'un cadre agréable, agrémenté d'un abri extérieur pratique pour vos rangements. Cette maison est idéale pour un couple ou une famille en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CE MAGNIFIQUE PAVILLON F4 IDÉALEMENT SITUÉ COMPRENANT : une entrée par une lumineuse véranda, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse sur l'arrière, un couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et wc, wc indépendant. Au sous-sol vous retrouverez un spacieux garage, une pièce pouvant être une chambre d'appoint, cave […] terrain clos et arboré. Chauffage électrique récent. Les + de ce bien : emplacement de premier choix, double vitrage en totalité, beaux volumes. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 323052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Magnifique pavillon familial situé à Saint-Georges-sur-Baulche, dans l’Yonne, région Bourgogne. Ce spacieux bien, idéal pour un achat maison Saint-Georges-sur-Baulche, offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une buanderie, des toilettes et une chaufferie, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine, une salle d’eau, une salle à manger, une chambre, un bureau ainsi qu’un salon. Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une suite parentale avec salle de douche, garantissant confort et intimité. Un grand garage, accessible depuis le salon, complète ce bien. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, d’un chemin privatif menant à l’avenue d’Auxerre, ainsi que d’une dépendance dans le jardin, parfaite pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d’accueil. À visiter sans attendre !

Située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. D'une superficie habitable de 170,35 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 711 m2. Construite en 1981, elle allie confort moderne et qualité de construction. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine moderne équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations de la maison incluent du double vitrage, un chauffage électrique avec appoint bois, un sous-sol avec cave, un double garage et un large grenier aménageable. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche idéale pour ceux recherchant un bien durable et confortable dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site 'georisques'. Contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95 pour organiser une visite.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de 141 m2 construite en 1978, parfaitement entretenue. Ce bien immobilier représente une véritable oasis de tranquillité avec une vue imprenable sur la campagne, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie et une école, tout en étant à seulement 2 minutes d'Auxerre et à 10 minutes de l'autoroute A6 ou de la gare. Cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE comprend 4 chambres, un bureau, et un sous-sol. La distribution, familiale et fonctionnelle, assure de beaux volumes lumineux, grâce à des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un espace de vie de 35 m2, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier ou bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce, un garage, un atelier et une cave, avec des stationnements disponibles. Le terrain arboré et paysager de 600 m2 ajoute une touche de verdure. Les fenêtres sont récentes et l'évaluation énergétique est très satisfaisante avec des classes D et B. Ce produit est très rare sur le marché et mérite une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-sur-Baulche (89)

Maison individuelle de 5 pièces implantée au cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, une localisation privilégiée pour un cadre de vie apaisant et pratique. Ce pavillon dispose de 3 chambres, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis où vous pouvez profiter de moments précieux en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau récente. Chaque chambre offre un espace de vie confortable tout en garantissant l'intimité de chacun. Le bien offre une surface totale de 100m² assurant assez d'espace pour une vie quotidienne confortable et organisée. Mais ce n'est pas tout, le terrain de 600m² environ vous permet de profiter d'un splendide jardin arboré. Une véritable invitation à la relaxation, ce jardin est un havre de paix, où les amoureux de la nature pourront profiter des saisons et de la beauté de la flore. De plus, la maison dispose aussi d'une terrasse annexe pour vos repas d'été au grand air et un sous-sol total composé d'un garage 2 voitures, une chaufferie-buanderie et un appartement indépendant. Son atmosphère accueillante, combinée à ses espaces de vie bien pensés et à ses extérieurs verdoyants, en fait un choix de vie formidable pour toute personne cherchant la tranquillité et le confort. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

À vendre, maison située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon construit en 1992 se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché, sur un terrain clos et arboré de 563 m². Avec une surface habitable d'environ 113 m², cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse menant à un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une seconde salle d'eau. De plus, un grenier offre le potentiel d'une quatrième chambre après quelques travaux. Le garage attenant est pratique et accessible directement depuis l'intérieur. Pour votre confort, ce bien dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de chauffage électrique à l'étage, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Cette maison bien entretenue et décorée avec goût représente une réelle opportunité d'achat de maison à Saint-Georges-sur-Baulche. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Georges sur Baulche, en pleine campagne et à proximité d'Auxerre ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Saint Georges sur Baulche. Ce bien immobilier se situe sur un terrain de plus de 4000 m², dont un grand verger soigneusement entretenu. Il comprend deux habitations communicantes. La première maison offre une véranda, une cuisine, un cellier, un séjour avec poêle scandinave, et une salle de bains avec WC. À l'étage, elle dispose d'une pièce palière, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, habitable de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande salle de réception idéale pour accueillir famille et amis. Ce bien est chauffé au gaz, équipé de double vitrage et dispose de dépendances (grange/atelier, garages) ainsi que d'une cave. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE à vendre vous séduira par son calme et sa vue magnifique.

Prix au m² le plus bas

139 900 €

874 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Georges-sur-Baulche (89)

Au cœur de Saint Georges, Christophe BERTHELON vous présente une longère à rénover, idéale pour un achat maison Auxerre. Offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison à vendre se compose de trois lots indépendants, susceptibles d'être réinventés pour créer une résidence multifonctionnelle. De plain-pied, vous profiterez d'un terrain clos, d'un double garage, d'un appentis et d'un grenier. Le DPE est classé G avec un audit énergétique disponible, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4660 et 6390 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est fixé à 167 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour explorer cette maison à acheter Auxerre et découvrir son potentiel, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial RSAC 430081786, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, en Yonne, région Bourgogne.

Découvrez cette charmante fermette à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette vaste maison de 270 m², construite en 1870, est implantée sur un terrain clos de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports (bus à 2 min) et du centre de Saint-Georges-sur-Baulche. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un jardin agréable, deux terrasses et un garage double. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété au cachet authentique présente un beau potentiel pour une habitation familiale ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4370 et 5950 euros. Contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 pour planifier une visite.

SAINT GEORGES SUR BAULCHE, exceptionnelle maison à vendre, d'environ 400 m², offrant superbes prestations, beaux volumes et qualité de construction. Édifiée en pierres de taille, elle offre 6 chambres dont une suite parentale avec chambre et salle d'eau, 2 salons lumineux, 1 salle de bains, 3 salles d'eaux, belle cuisine aménagée et équipée, sous-sol aménagé avec appartement indépendant, vaste terrasse donnant sur la piscine, nombreux stationnements extérieurs, et garage pour 3 voitures, DPE E, Prix de vente : 600 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3948

Maison à rénover à SAINT GEORGES SUR BAULCHE, Yonne (89), en Bourgogne, avec un vaste terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et prisé. D'une surface d'environ 87 m², cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE propose un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée avec accès au grenier. Un sous-sol complet accompagne ce bien avec un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, incluant la mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul), la remise à neuf de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général. Le principal atout de cette vente maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE est son superbe terrain, parfait pour profiter du calme et de la nature. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.945878

À Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, idéalement située près d'Auxerre, à seulement 1h30 de Paris par la route ou le train. Nichée dans le secteur résidentiel prisé de la Guillaumée, cette belle maison individuelle de 188 m2 est érigée sur un terrain clos et arboré de 886 m2.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 incluant un séjour, un salon, et un bureau. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger séparée de 15 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un WC.À l'étage, un bel escalier en chêne massif vous conduira à un palier mezzanine distribuant quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un coin douche et d'un meuble vasque. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un second WC.Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier de bricolage, un espace de rangement et un garage pouvant accueillir deux véhicules côte à côte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et d'une belle terrasse de plain-pied de 20 m2, orientée Est-Sud, avec un store banne motorisé.Cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche est chaleureuse, accueillante, et bien entretenue, offrant des prestations de qualité telles qu'une hauteur sous plafond de 270 cm au rez-de-chaussée, des revêtements de sol raffinés, une cuisine récente, une salle de bains rénovée, des placards dressing dans chaque chambre, ainsi qu'un portail et une porte de garage sectionnelle motorisés. De plus, vous bénéficierez d'un système d'alarme et de volets persiennes anti-intrusion au rez-de-chaussée, de volets roulants motorisés à l'étage, d'un chauffage central avec cheminée et de la fibre optique.En exclusivité chez IKAMI, ce bien rare est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Jacquelin vous présente une maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon, idéalement situé, s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une charmante terrasse. L'espace nuit inclut une salle d'eau récente avec douche et vasque, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse avec dressing sur mesure, également ouverte sur la terrasse. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre avec douche privative, une seconde chambre, un WC indépendant, et un grand garage pour plusieurs véhicules. L'ensemble est complété par une chaufferie et une cave. Le terrain extérieur, entièrement clos et arboré, est équipé d'un portail électrique. Ce bien dispose de fenêtres à double vitrage en PVC, de volets roulants solaires et d’un raccordement à la fibre optique. Proche de toutes commodités, à seulement 8 minutes à pied d’un centre commercial, d’une pharmacie et d’une boulangerie, cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche combine confort et praticité. Visite virtuelle disponible et fiche technique sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. L'agence MEET vous propose ce bien rénové, idéalement situé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres. Au sous-sol, une grande buanderie, une pièce modulable servant de chambre ou de bureau, et un garage spacieux pour deux véhicules avec porte électrique vous attendent. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette maison, ayant bénéficié d'une rénovation complète, est proche de tous commerces et des transports en commun, parfait pour un quotidien pratique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Georges-sur-Baulche.

À Saint-Georges-sur-Baulche, une commune recherchée du département de l'Yonne, en Bourgogne, se trouve une maison à vendre qui saura vous séduire. Ce pavillon traditionnel de 88 m², et 104 m² en surface de référence, est établi sur un terrain de 600 m² entièrement clos et arboré. Cette maison de 5 pièces principales est idéale pour un achat maison Saint-Georges-sur-Baulche. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée et une pièce de vie spacieuse (séjour et salon) de 30 m² donnant sur une terrasse semi-couverte orientée sud-est. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol abrite un appartement de 2 pièces (cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec WC), offrant une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un adolescent ou en location. Un garage et une chaufferie avec chaudière à gaz à condensation complètent cet espace.Des travaux de décoration restent à terminer pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez préparer une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, propose un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'Auxerre. Édifiée sur un terrain de 548 m², elle bénéficie d'un espace sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité et envisager un aménagement extérieur. Avec une surface habitable d'environ 86 m², cette maison se prête à une rénovation complète selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée et un séjour autonome pouvant accueillir une cuisine ou servir de grande pièce de vie ouverte. À l'étage, deux chambres, dont l'une déjà rénovée, constituent une solide base pour vos projets de modernisation. Une charmante véranda sur la façade apporte luminosité, tandis qu'un bûcher à l'arrière et une cave accompagnent les espaces annexes. Des travaux de création d'une salle de bain et d'une cuisine moderne sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau du second œuvre. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à bois. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Saint-Georges-sur-Baulche, que ce soit pour un investissement ou pour réaliser leur projet de rénovation dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

A proximité d'AUXERRE, ensemble de 2 maisons anciennes comprenant pour la première : véranda, entrée, salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, chauffage fioul. Une terrasse, une cave et un garage complètent le bien. Le tout sur terrain de 933 m2. Et pour la seconde : entrée, salon-séjour avec poêle à bois (bûche), cuisine, chambre, salle d'eau, mezzanine et grenier, chauffage électrique, dépendance et terrasse. Sur terrain de 579 m2 arboré. Possibilité pour résidence principale (grande famille) ou projet type chambres d'hôtes. Potentiel locatif : Possibilité de louer une maison et d'habiter l'autre, ou de louer les deux séparément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement classé G.

Découvrez cette magnifique longère à SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE, est situé à proximité des commodités et offre une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Composé de deux habitations communicantes, il constitue un cadre parfait pour les grandes familles, les projets professionnels ou des activités lucratives telles que la location saisonnière.La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée avec véranda menant à une cuisine équipée, un cellier, et un séjour lumineux avec poutres apparentes, qui s'ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. Un superbe poêle alsacien, intégré au séjour, chauffe l'ensemble de la maison. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC.À l'étage, une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une salle de réception de 65 m2, idéale pour organiser des événements ou accueillir vos proches.La seconde habitation, de plain-pied, dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, un terrain de 4300 m2 abrite un verger magnifique (pommiers, pêchers, mirabelliers), une cour de 1400 m2, et de nombreuses dépendances incluant un garage pour deux voitures, un atelier, une cave et un hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui séduira les passionnés de nature. Avec ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux désireux d'exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente à SAINT GEORGES SUR BAULCHE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.897959

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

2 035 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-sur-Baulche (89)

Située aux portes d'Auxerre, à proximité de toutes les comodités, cette charmante maison de plain-pied de 113 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une grande buanderie particulièrement bien pensée vient compléter l'ensemble. Elle dispose de nombreux rangements, d'un coin chaufferie, d'un cellier/arrière-cuisine, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Une pièce à aménager avec accès indépendant depuis l'extérieur constitue un véritable atout supplémentaire : parfaite pour y installer un bureau, une activité libérale ou tout autre projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un espace potager. La maison est habitable sans travaux, bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie, une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr