Achat Maison à Courson-les-Carrières (89) : 7 annonces

À vendre, une maison située au cœur du village de Courson-les-Carrières, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie d'environ 125 m2, cette maison offre un excellent potentiel locatif avec deux logements déjà existants et la possibilité d'en créer un troisième grâce à un grenier aménageable. La maison se compose de deux logements indépendants : un T2 avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre à l'étage et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un T5 comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, quatre chambres et un bureau. Accessible par un escalier, le grenier ouvre la possibilité de créer un troisième logement, augmentant ainsi la rentabilité. Une cave commune complète ce bien. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des radiateurs électriques à inertie sèche neufs. Le DPE indique une étiquette énergie F (385 kWh/m2/an) et un GES C (12 kg CO2/m2/an). Courson-les-Carrières dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que La Poste, une station-service, une boulangerie, une supérette, un restaurant, un bar-tabac, un fleuriste, un médecin et une pharmacie. Le village offre également des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports scolaires. Cette maison à acheter à Courson-les-Carrières est une opportunité idéale pour les investisseurs, avec deux logements immédiatement exploitables, une rentabilité rapide et le potentiel d'augmenter le rendement locatif par l'aménagement d'un troisième logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez également tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Maison bourguignonne – 88 m² + terrain 1 263 m² – 112 000 € Courson-les-Carrières (20 min d’Auxerre, Clamecy, Chablis) Charme bourguignon : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage. 3 chambres + Combles aménageables (40 à 60 m²) + garage 30 m² + dépendance. Terrain plat 1 263 m² (jardin, potager). Exposition Sud-Est-Ouest (lumière toute la journée). Prix attractif : 112 000 € (comparables rénovés à 180 000 €). Potentiel : Budget travaux 30 000–50 000 € → Valeur estimée 150 000–200 000 €. DPE G (potentiel C/D après isolation). Assainissement à mettre aux normes. Idéal pour : Investisseurs : Locatif touristique (vignobles) ou résidence secondaire. Artisans : Atelier + espace à aménager. Familles : Espace sécurisé et évolutif. Projet alliant authenticité, potentiel et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du cœur du village de Courson-les-Carrières, cette maison à vendredécouvre un terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie pleine de charme avec poutres, pierres apparentes et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès direct au garage. À l'étage, en cours d'aménagement, une vaste pièce et un bureau nécessitent encore quelques finitions, comme la peinture et les revêtements de sol. En fonction de vos besoins, deux greniers supplémentaires peuvent également être aménagés. Pour finir, une cave voûtée, accessible depuis l'extérieur, vous permettra de conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales. Cette annonce est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques qui pourraient affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À deux heures de Paris et à 15 minutes d'Auxerre et Clamecy, le Cabinet BR Immobilier vous présente cette belle LONGÈRE RÉNOVÉE, idéale pour un achat maison Courson-les-Carrières. Située dans le lieu-dit CHAMPOUX sur la commune de Courson Les Carrières, cette maison, datant de 1891, repose sur un TERRAIN ARBORÉ de 3500m² et a toujours été bien entretenue. D'une SURFACE de 208m², elle comprend HUIT PIÈCES, dont SIX CHAMBRES. Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une ENTRÉE avec placards, donnant d'une part sur une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, et d'autre part sur un GRAND SALON LUMINEUX, ainsi que DEUX CHAMBRES et un WC SÉPARÉ. L'étage abrite QUATRE CHAMBRES, une SALLE D'EAU et une GRANDE SALLE de JEUX pouvant également servir de BUREAU. Le terrain de 3500m² est agrémenté de nombreux ARBRES FRUITIÉS, offrant un cadre paisible et SANS VIS-À-VIS. Ce bien comprend également une dépendance, un GARAGE et une CAVE. Le village dispose de nombreux commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Courson-les-Carrières.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

424 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 139 m²
• 2 chambres
• 

Courson-les-Carrières (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Située à environ 25 minutes d’Auxerre et 20 minutes de Clamecy, cette maison se trouve au cOEur de Courson-les-Carrières, une commune dynamique traversée par la N151, appréciée pour sa vie locale et ses nombreuses activités. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour offrant de beaux volumes, idéal pour créer un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine indépendante et d’une buanderie, pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier complète l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos projets. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la terrasse arrière, à une dépendance et au jardin, un vrai plus pour profiter de l’extérieur. La dépendance présente un beau potentiel pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. La maison développe 145 m² habitables. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un poêle à bois (non tubé) dans le séjour. L’assainissement est collectif. Taxe foncière : 559 € Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et donner libre cours à leurs idées, le tout dans un environnement vivant et recherché. Un bien proposé à un prix accessible, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Une vidéo immersive est disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 116 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Courson-les-Carrières (89)

iad France - Nicolas Michot vous propose : Découvrez cette superbe longère aux poutres et pierres apparentes, située au calme à Courson-les-Carrières, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce village bourguignon est renommé pour la qualité de sa célèbre roche de Forterre, utilisée dans de nombreux monuments historiques en France. Cette maison à acheter à Courson-les-Carrières offre un cadre de vie chargé d'histoire tout en étant à seulement 3 minutes des commerces en voiture. Aménagée sur sa cave voûtée, cette longère allie confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour chaleureux, une suite parentale avec salle de bains privative (comprenant baignoire, cabine de douche, double vasque et WC), ainsi qu'un second WC et une buanderie. Un authentique four à pain complète ce niveau. À l'étage, un pallier lumineux dessert deux chambres à coucher confortables et une salle d'eau avec double vasque et WC. La longère a bénéficié de rénovations de qualité, atteignant des performances énergétiques optimales (C et A sur le DPE). Les travaux incluent une isolation complète, du double vitrage PVC et l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettant d'importantes économies d'énergie tout en préservant le charme de la propriété. En outre, cette maison inclut un garage avec l'option de créer un accès direct depuis la buanderie, facilitant le passage entre le garage et la partie habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis et d'une parcelle de terrain clos, idéale pour des moments de détente en plein air et des activités familiales. De plus, vous serez aux abords de plusieurs sentiers de randonnée. Cette propriété dispose également d'un grenier à exploiter selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter une maison à Courson-les-Carrières alliant le charme de l'ancien et un confort énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère au potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Michot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 59 m² habitables située à Courson les Carrières, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, disponible à la vente. Actuellement louée 460 € par mois, le bail se termine en septembre 2026. Cette maison à acheter à Courson les Carrières comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un palier au 1er étage desservant une grande chambre et une petite chambre d'enfant. Le 2ème étage offre un grenier aménageable. Ce bien est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre référence en immobilier. Faites un pas vers l'achat de votre maison à Courson les Carrières.