Achat Maison à Courson-les-Carrières (89) pas cher / petit prix : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

59 000 €

424 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 139 m²
• 2 chambres
• 

Courson-les-Carrières (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Située à environ 25 minutes d’Auxerre et 20 minutes de Clamecy, cette maison se trouve au cOEur de Courson-les-Carrières, une commune dynamique traversée par la N151, appréciée pour sa vie locale et ses nombreuses activités. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour offrant de beaux volumes, idéal pour créer un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine indépendante et d’une buanderie, pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier complète l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos projets. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la terrasse arrière, à une dépendance et au jardin, un vrai plus pour profiter de l’extérieur. La dépendance présente un beau potentiel pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. La maison développe 145 m² habitables. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un poêle à bois (non tubé) dans le séjour. L’assainissement est collectif. Taxe foncière : 559 € Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et donner libre cours à leurs idées, le tout dans un environnement vivant et recherché. Un bien proposé à un prix accessible, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Une vidéo immersive est disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

iad France - Ludovic Brun vous invite à découvrir cette maison à acheter à Leugny, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à seulement 10 minutes de Toucy. Cet ensemble de deux maisons mitoyennes comprend une cour commune et un jardin privatif à l'arrière. La première maison, d'une superficie de 71 m2, comporte 4 pièces principales, dont 2 chambres. Bien qu'elle soit partiellement rénovée, des travaux de finition restent à prévoir. La seconde maison, avec ses 91 m2 habitables, offre 5 pièces principales, également avec deux chambres, mais nécessite une rénovation complète. Le potentiel d'agrandissement est considérable, grâce aux dépendances dans la cour et aux greniers, permettant d'ajouter environ 200 m2 supplémentaires, pour une superficie totale d'environ 360 m2. Les maisons, situées aux numéros 22 et 24 de la rue, peuvent être mises en vente séparément ou combinées en une seule habitation. Toutes les ouvertures ont été remplacées par du double vitrage PVC. Cet ensemble est idéal tant pour un investisseur, en raison de la forte demande locative dans la région, que pour un particulier désireux de créer une belle demeure privée. N'hésitez pas à visiter ce bien pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 377 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Ludovic Brun, mandataire indépendant, inscrit au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843868480, représentant la SAS I@D France.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente cette maison Thury à vendre, une charmante propriété ancienne située dans un hameau calme de l'Yonne, en Bourgogne, à seulement 2H30 de Paris. Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, bureau, chambre.- Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC.Chauffage : Cheminée avec insert et chauffage central au fuel. Huisseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Extérieur : Cellier et grange attenants, place de parking, terrasse et jardin.Atouts :- Maison ancienne bien entretenue.- Environnement calme et rural, parfait pour la tranquillité.- Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses.- Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin.- Chambres spacieuses et confortables à l'étage.- Dressing pour un rangement optimal.- Extérieur avec cellier, grange et espace de stationnement.- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.Situation : À seulement 1,9 km de Thury, où vous trouverez un futur complexe de restauration, des gîtes et un dépôt de pain, ainsi qu'à 10 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cet achat maison Thury bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie rural authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est à vendre au fond d'une impasse, entre Auxerre et Avallon. Elle comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour un achat maison Vermenton et offre une tranquillité appréciable, parfaite pour un projet locatif. Les honoraires s'élèvent à 9.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (54 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison CLAMECY à vendre, une charmante construction à colombage, située au cœur de Clamecy, dans le département Nièvre, en Bourgogne. Avec une surface habitable de 144 m², elle comprend un salon/salle à manger, deux cuisines, trois chambres, des bureaux, ainsi que des salles d'eau et une salle de bains, sans oublier plusieurs WC. Cette maison à acheter à Clamecy bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés animés, assurant ainsi une vie de quartier dynamique. Un véritable atout pour ceux qui désirent vivre en ville tout en profitant d'un espace de vie personnalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450.0 € et 3370.0 €, indexés à l'année 2021 (abonnements compris).

À quelques pas du marché dynamique et de l'église emblématique de Clamecy, cette maison à vendre offre une occasion rare d'investir dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Avec environ 170 m2, cette maison de ville au charme ancien est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée qui dessert quatre pièces, dont deux bénéficient d'un accès indépendant depuis la rue, parfaites pour une activité commerciale ou une division en espaces professionnels. Un premier WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois autres pièces ainsi qu'un second WC. Le dernier étage, mansardé, dispose de deux pièces avec une atmosphère intime, idéales pour des bureaux, des chambres ou du stockage. Bien que ce bien nécessite quelques travaux, sa localisation privilégiée et ses beaux volumes en font une base solide pour un projet à forte valeur ajoutée. Actuellement occupée par une brocante, la maison peut être proposée avec son stock, permettant une reprise immédiate d'activité. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, son emplacement de choix dans le secteur apprécié du centre historique de Clamecy séduira investisseurs et entrepreneurs souhaitant réinventer cet espace authentique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Clamecy, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 20 minutes de Vézelay, cette maison CHATEL CENSOIR à vendre vous propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau/WC, une chambre ainsi qu'une pièce annexe, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial. Profitez de la terrasse et d'un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement située, la gare, le port de plaisance et les commerces de proximité sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes. Une cave complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison ancienne combine charme et praticité dans un cadre calme et verdoyant. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3110,0 € et 4250,0 € pour une utilisation standard, y compris les abonnements. C'est le moment idéal pour envisager votre achat maison CHATEL CENSOIR dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

337 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres

À 16km de Courson-les-Carrières (89)

Ensemble immobilier de 87m² plein centre ville de Clamecy , tous commerces à pied composé de 2 logements possibles , habitation principale 60m² + studio 27m² , courette attenante , jardin , dépendances , gaz de ville, tout à l'égout, idéal 1er investissement .

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Thury, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Idéale pour y habiter ou pour réaliser un gîte, cette maison de village de 64 m² comprend une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Le grenier est aménageable, offrant des possibilités supplémentaires. Des travaux restent à achever pour personnaliser cet espace à votre goût. En plus, un verger de 1542 m² est disponible en option à proximité. Située au calme dans un charmant village, vous êtes à quelques kilomètres de Saint Sauveur en Puisaye et à seulement 2 heures de Paris. N'attendez plus pour une visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, cette maison atypique située à VERMENTON, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, vous offre un espace de vie de 190 m². Idéale pour une grande famille multigénérationnelle, cette maison VERMENTON à vendre est composée de deux espaces séparés par un grand couloir. Le côté gauche du rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier donne accès à une chambre et un bureau/chambre d'ami. Le côté droit présente également un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et un bureau. Au premier niveau, un palier dessert une chambre, un bureau/chambre d'ami et une salle d'eau, tandis qu'au second niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire. Une véranda, trois caves, une dépendance de jardin et un garage, ainsi que deux greniers complètent ce bien. Le chauffage central au gaz (deux chaudières), le double vitrage et l'assainissement collectif assurent un confort optimal. Le jardin clos et arboré, baigné de soleil, vous permettra de profiter pleinement des après-midis ensoleillés. Pour un projet d'achat maison VERMENTON, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck RIBOT, au 0760265729 ou par e-mail à franck.ribot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

6 personnes déjà intéressées

31 000 €

544 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Courson-les-Carrières (89)

iad France - Sandrine Billy vous propose : au cœur de Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison Clamecy à vendre, pleine de charme et de caractère. Avec une superficie de 57 m², cette agréable maison se trouve dans une petite copropriété et offre un fort potentiel d’aménagement. L’entrée donne sur un couloir menant à une courette intérieure. Un escalier en pierre vous conduit ensuite au perron extérieur, qui dessert l’étage principal, où se situent une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un second WC séparé complète cet espace convivial. A partir du perron, un deuxième escalier permet d’accéder à un grenier aménageable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou un bureau. Ce bien comprend également un garage attenant et un accès extérieur indépendant permettant d'accéder directement à l’étage. Il est également possible d'acquérir l'autre partie de la copropriété, déjà habitable, pour agrandir significativement la surface de cette maison à acheter à Clamecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 10 lots dans une copropriété de 20 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Billy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 891450082.

AUXERRE L'agence ORPI vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre de taille . Construite en 1800, cette propriété de 228 m² allie charme d'antan et confort moderne. Elle offre cinq chambres spacieuses, un salon séjour accueillant, un grand grenier aménageable et une double cave voutée. En bon état, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Le tout pour un prix attractif de 255 320 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 3898

Découvrez cette belle maison à vendre à Escamps, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce type F3, à rénover, offre un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre calme et verdoyant. D'une superficie habitable de 73,43 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine familiale, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux greniers aménageables, permettant d'étendre la surface habitable selon vos envies. Attenante à la maison, un atelier donne accès à une cave. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou un projet annexé, ainsi que d'un garage extérieur de 34 m². L'ensemble est situé sur un terrain généreux de 9 090 m², parfait pour les amateurs de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux (hors chevaux, car la moitié du terrain est en pente et boisée). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison Escamps, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

Au sein de votre agence EXPERTIMO, charmante maison de village au coeur du village de VERMENTON (89270). La maison se compose d'un e cuisine équipé, d 'un salon et de deux chambres. Proche de tous commerces, commerces accessibles à pied. Pour les visites, nous contacter au 03 73 53 08 29. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Bien le moins consommateur d'énergie

122 000 €

540 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Courson-les-Carrières (89)

Sandrine Réhault vous propose à la vente une spacieuse maison à acheter à Clamecy, située dans le quartier résidentiel du parc Vauvert, à proximité des commerces, de la poste et de la gare. Cette maison de 226 m² se distingue par sa luminosité et son espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre en L avec une lumière traversante, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un petit salon équipé d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'un WC. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants. L'accès au premier étage se fait par un escalier en chêne qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménageable, une belle chambre avec vue sur le jardin et sa salle d'eau comprenant baignoire, WC et douche. Vous y découvrirez également un bureau et un WC. Au deuxième étage, une chambre mansardée, une pièce à vivre avec coin cuisine, ainsi que deux autres chambres de 11 et 14 m², un WC et une salle d'eau avec lavabo et douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 150 m² avec deux terrasses, trois celliers et quatre caves, dont une voutée. Ce bien est également accompagné d'un studio avec accès indépendant par l'extérieur. Prix : 122 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1390 euros et 1930 euros. Pour visiter cette maison Clamecy à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Clamecy, contactez Sandrine REHAULT au 0748779346 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Diges, un ancien EHPAD situé dans le pittoresque village de Diges, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy, cette vaste demeure présente de multiples possibilités d'exploitation. Composée de 16 chambres avec salles de douche et toilettes indépendantes, cette maison offre également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon accueillant et deux espaces de bureau. À l'extérieur, un terrain de 4 400 m² vous attend, avec une piscine à rénover et un grand parking, le tout installé dans un cadre naturel paisible. Que vous envisagiez un achat maison Diges pour un projet hôtelier, une colonie de vacances ou un espace de coworking, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de 107 m² à Vermenton, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne — Idéale pour un achat maison Vermenton. Située au cœur du bourg de Vermenton, à proximité des commerces, services et de la gare, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui distribue un WC séparé, l’accès à la cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique. L’espace de vie comprend une salle à manger – séjour chaleureuse, ainsi qu'un salon indépendant qui crée une atmosphère intime. Une pièce supplémentaire, située à l'opposé, représente l’entrée principale historique de la maison, enrichissant les possibilités d’aménagement. À l'étage, vous trouverez : - une grande chambre avec dressing et balcon, - une deuxième chambre, - une salle d’eau généreuse, - un WC séparé. Les volumes sous la couverture, récemment refaite, offrent d'excellentes perspectives d'exploitation. À l'extérieur, cette maison Vermenton à vendre dispose d’un joli jardin facilement entretenable, d’un espace atelier, d’une cave pour les équipements techniques, et à une centaine de mètres, d’un grand garage non attenant, avec électricité et une petite parcelle de jardin attenante. Cette propriété offre un potentiel rare au cœur du village. La configuration, les volumes et les multiples accès ouvrent la voie à différents projets : familial, pied-à-terre ou rénovation. La situation privilégiée, la proximité immédiate des commodités et la gare accessible à pied constituent des atouts considérables pour une vie pratique et sereine. Tous les documents, la visite virtuelle, les plans et les mesures sont disponibles sur la plateforme Eemo. Je suis à votre disposition pour vous y donner accès, organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Étais la Sauvin, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Avec ses 107 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Le séjour spacieux, attenant à la salle à manger, fait 38 m², parfait pour recevoir vos proches. Un bureau de 8 m² s'ajoute à cet espace, idéal pour le télétravail. Vous trouverez également deux chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'une mezzanine de 11 m² qui ajoute une touche d'originalité. Les ouvertures en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le rafraîchissement des pièces vous permet de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Le terrain attenant, la cave et le garage offrent amplement d'espace de rangement et la possibilité de profiter d'un jardin intime. Située dans un environnement serein, cette maison à acheter à Étais la Sauvin représente une occasion rare pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise du XIXe siècle, située à Thury dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec environ 220 m² habitables, cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Très lumineuse, elle dispose de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec poutres et tomettes, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un escalier en pierre dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un second toilette indépendant. Un deuxième escalier permet d'accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport et un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être intégré à l'habitation principale, offre une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface d'environ 38 m². La maison dispose également d’une cave et d’une buanderie/chaufferie, et le chauffage est assuré par une chaudière avec radiateurs électriques à thermostat. L’assainissement collectif et la connexion à la fibre optique sont des atouts supplémentaires, sans oublier le garage. À l'extérieur, le jardin de curé ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette maison à acheter à Thury. Cet ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 266) et classe climat : E (indice 40). Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Clamecy, Nièvre, en Bourgogne. Avec une superficie de 184m², cette propriété se compose de quatre logements distincts, idéale pour un projet de location ou un agrandissement familial. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète pour dévoiler son potentiel, elle offre un double garage et un lavoir à l'entrée du terrain. Le joli terrain clos, à l'abri des regards, est idéalement situé au pied du Beuvron, parfait pour les amateurs de pêche. À proximité des écoles primaires et secondaires, vous trouverez également des restaurants, cafés et une salle de sport à quelques pas, le tout au cœur du centre-ville, près du parc municipal. Pour ceux en quête d'un achat maison à Clamecy, cette offre mérite votre attention. Bien présenté par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).

Clamecy : Maison de caractère au fort potentiel sur 1 550 m² de terrain ! Vous avez de l'imagination, de l'huile de coude et le goût des belles pierres ? Cette maison ancienne, située au coeur de la cité historique de Clamecy, n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Le potentiel intérieur : Avec ses beaux volumes, cette demeure offre une base solide pour une superbe vie de famille. Elle se compose : D'un séjour spacieux à réinventer. D'une cuisine indépendante. De 4 chambres, parfait pour accueillir enfants, bureau ou amis. D'une salle de bain et de 2 WC. Double vitrage Chauffage Gaz de ville (Chaudière récente) La maison nécessite un rafraîchissement total (isolation, décoration, électricité...), mais elle possède ce 'supplément d'âme' que seule l'ancien peut offrir. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser votre futur foyer de A à Z tout en investissant dans une valeur sûre à Clamecy.

Exclusivité à Andryes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 58 m² est idéale pour un premier achat. D'une décoration conviviale, elle dispose d'un séjour avec espace cuisine et d'une cheminée équipée d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un grenier isolé. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage PVC, et la toiture est en parfait état. Le calme de cet emplacement est accentué par un terrain non attenant de 156 m² en face de la maison et un terrain boisé de 2200 m² environ à la sortie du village. C'est une maison à acheter à Andryes, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 327771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Franck Petit (EI), immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 29 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située au Val-du-Puits, charmant hameau de la commune de Vermenton dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 70 m² est idéale pour un achat maison Vermenton, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Édifiée sur une cave voûtée, la maison est accessible par un bel escalier en pierre menant au premier niveau. Vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. La cheminée avec insert dans le séjour apporte confort et ambiance en toute saison, en complément des radiateurs électriques. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une seconde pièce d’eau avec WC, lavabo et emplacement pour machine à laver, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée, la cave voûtée permet un bel espace de stockage, tandis qu'un local indépendant attenant complète l'ensemble, parfait pour le rangement du bois, des vélos ou des équipements extérieurs. À l'avant de la maison, une petite cour facilite l'entretien d'un extérieur agréable. Informations complémentaires : – Maison raccordée au tout-à-l’égout – Fibre installée – DPE : D – Bien loué précédemment 500 € hors charges – Rendement brut 8,62 % Ce bien, sans travaux à prévoir, offre une belle opportunité patrimoniale dans un environnement calme tout en restant proche des services de Vermenton. Visite virtuelle immersive disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Thury, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette ancienne maison entièrement restaurée comprend également une maison d'amis ou un gîte d'environ 40 m². La maison principale offre une entrée, un salon-séjour spacieux et une grande cuisine aménagée. À demi-palier, vous trouverez un dégagement, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage, un palier donne accès à trois belles chambres et une salle de bains. Un grenier de 40 m² environ est présent au deuxième étage. Pour compléter ce bien, un garage, une cave et un jardinet d'environ 150 m² se trouvent à l'avant de la maison. Opportunité à saisir pour un achat maison à Thury, proposé par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison de ville avec volumes, garage double et potentiel d’aménagement – Vermenton Située à deux pas du centre-ville de Vermenton, dans un secteur très calme et recherché, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et la vie locale, cette maison de ville se distingue par ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d’évolution. Idéalement positionnée entre Auxerre et Avallon, la commune de Vermenton dispose notamment d’une gare, renforçant l’attractivité du secteur. Ce type de bien, combinant emplacement, volumes et annexes, reste rare sur le marché local. Développant environ 110 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, un salon–séjour, une cuisine séparée, une véranda, ainsi qu’une petite cour. Un jardin non attenant, situé juste à côté de la maison, vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur supplémentaire en toute simplicité. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son garage spacieux, permettant de stationner deux véhicules sans difficulté, tout en conservant des espaces de rangement appréciables. La maison dispose également de plusieurs surfaces de greniers, offrant de réelles possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets (chambres supplémentaires, espace de travail, stockage, etc.). Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, et le bien dispose également d’une belle cave voûtée, apportant à la fois cachet et espaces de stockage supplémentaires. Le bien présente un caractère ancien et nécessitera des travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi la liberté à l’acquéreur de façonner les lieux à son image, tout en s’appuyant sur des volumes existants intéressants, une implantation cohérente et un environnement calme. Une maison offrant du potentiel, des dépendances rares en cOEur de bourg, une situation stratégique à Vermenton et un cadre de vie recherché, un bien rare à saisir, idéal pour un projet de résidence principale évolutive ou un investissement réfléchi. L’ensemble des informations, documents, visite virtuelle immersive en 3D, photos et vidéos complémentaires est disponible sur la plateforme Eemo. Un accès personnel pourra être communiqué sur simple demande par e-mail. Cette plateforme permet notamment de consulter les diagnostics, le PLU, l’ERP, ainsi que la localisation exacte du bien, afin de faciliter la projection et l’étude du projet avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose à la vente cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, située dans le secteur de Vermenton, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison Vermenton à vendre offre une superficie de 163 m² et se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou les amoureux de la nature. Son caractère chaleureux s'allie à une harmonieuse combinaison de modernité et de charme typique des maisons de campagne. La propriété dispose de deux salons lumineux d'environ 27 m² chacun, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un petit salon cosy, ainsi qu'une mezzanine qui ajoute encore plus d'espace et de convivialité. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de haute qualité, avec des sols en brique et de la pierre apparente, ce qui confère beaucoup de charme à l'ensemble. Cette maison est également bien classée sur le plan énergétique, offrant confort et économies. Profitez d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air, le tout dans un cadre paisible. La maison à acheter à Vermenton vous propose un espace de vie fonctionnel et confortable, que vous pourrez personnaliser selon vos préférences. Les environs de Vermenton sont riches en commodités locales, écoles et commerces, tout en étant réputés pour leurs paysages pittoresques et les nombreuses activités de plein air disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison à vendre à Vermenton, Yonne (89), située en centre-bourg. Cette belle propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface totale de 155 m², dont 135 m² habitables. Elle dispose d'une terrasse de 9 m² et d'une cave de 60 m². Entièrement rénovée en 2025, elle allie charme authentique et design contemporain, et est proposée clé en main, à l'exception de quelques finitions à réaliser au dernier étage. La maison se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : RDC : - Séjour/salle à manger (33 m²) - Cuisine ouverte et équipée (21 m²) - WC séparé R+1 : - Salon (28 m²) - Chambre 1 (14 m²) - Salle de bain - WC séparé R+2 : - Pièce palière (15 m²) - Chambre 2 (9 m²) - Chambre 3 (10,5 m²) - Salle d'eau et WC (7 m², branchements existants) - Terrasse de 9 m² avec une vue imprenable Sous-sol : - Cave voûtée de 60 m² Avec son mélange de pierre et de bois, cette maison à acheter à Vermenton propose des volumes généreux. La terrasse surplombante est un véritable atout offrant une vue splendide sur la région Bourgogne. Le secteur est également favorable, avec une taxe foncière de 638 €/an et un chauffage par radiateurs électriques à inertie. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Bouvot au 06 70 36 07 84 ou par email à rbouvot@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison à Vermenton.

MAISON D HABITATION + LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT Située à VERMENTON, commune avec toutes les commodités et écoles à proximité. Venez découvrir cette maison ancienne de 112m² à finir de rénover offrant : Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, un séjour, une salle de bain, une cuisine. Une arrière cuisine avec accès à une double cave et un grand garage avec porte motorisée menant à l'arrière de la maison. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau en cours, et dégagement menant à un balcon terrasse. Combles aménageables en totalité. Toiture neuve, travaux intérieurs à terminer à l'étage, isolation intérieure et fenêtre double vitrage. Chauffage : radiateurs électriques. Assainissement : tout à l'égout. + Un local commercial indépendant d'environ 36m² comprenant : 2 pièces, un wc avec lavabo. Compteurs individuels avec climatisations. Des travaux sont à prévoir dans le local : . Rentabilité locative possible. A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre, une maison bourgeoise datant de 1850. Cette demeure pleine de charme se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux nobles, tels que des pierres de taille et un marbre italien poli. Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie accueillante, un salon et une cuisine en L. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres spacieuses de 25 et 26 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à un grenier aménageable de 130 m². La propriété bénéficie d'une charpente et d'une toiture en ardoise récentes, ainsi que d'une triple cave voûtée. Pour le stationnement, un garage de 35 m² est à votre disposition. Vous profiterez également de deux terrasses, d'un jardin, d'une cour, et d'un espace privé équipé d'une piscine. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me contacter par téléphone au 06 20 48 38 02.Cette annonce référencée 230974 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Le prix du bien est de 240 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 29/09/2023. Score DPE : 162 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,00 € et 3050,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.