Achat bien immobilier à Livarot-Pays-d'Auge (14) : 49 annonces

Une maison de maître du XIXème siècle faite briques et de pierres qui offre deux façades et une extension en briques. Au RDC, une entrée, un salon, avec cheminée une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un office, une pièce qui sert de cave. A l'étage, une grande chambre avec une salle de bains /WC et un bureau attenant et trois chambres, avec chacune leur lavabo . Le grenier est très grand (45m2 de surface habitable). Le chauffage est électrique. Fenêtres PVC à double-vitrage au RDC. Un auvent en bois peut abriter une voiture. Dans la partie la plus récente, deux pièces à l'étage également. La maison est entourée d'un jardin d'agrément et d'un herbage ( pour un total de 2070 m2) qui descend jusque la Touques donnant sur une petite plage ou par le biais d'un lavoir. 2h15 de PAris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 11 000 EUR pour un prix net vendeur de 184 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Découvrez cette magnifique maison à vendre au sein d'un domaine de 3 hectares, offrant un cadre naturel préservé avec un plan d'eau privé et un parc arboré. Idéale pour les passionnés de nature, cette propriété de caractère, avec ses colombages apparents et sa toiture en ardoises, allie charme et authenticité. La maison principale, avec un garage attenant et un grenier, propose un intérieur raffiné où les matériaux anciens tels que les tomettes, le parquet et les poutres créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour-salon de 50 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cheminée à insert, constitue un espace convivial, tandis que la cuisine équipée offre un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC permettent de profiter d'un espace de vie confortable. Le grenier supplémentaire présente un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer témoigne du caractère de cette maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

À vendre : maison située à Livarot-Pays-d'Auge (14140), dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette charmante maison, idéale pour un achat maison Livarot-Pays-d'Auge, est nichée dans un cadre pittoresque, offrant un environnement paisible et des paysages verdoyants. La ville, avec son mélange de tradition et de modernité, est proche de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce bien familial de 200 m² sur un terrain d'environ 300 m² dispose d'un agencement optimal sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un placard, une salle de bains, une buanderie et un salon confortable. Le premier étage se compose d'un palier, de 4 chambres, de toilettes, de placards et d'une salle de bains. Enfin, le deuxième étage comprend un palier, un dressing, une salle de jeux et une chambre ou bureau supplémentaire. Parfaite pour une grande famille, cette maison à acheter Livarot-Pays-d'Auge offre de généreux espaces de vie et une distribution fonctionnelle pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 192 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Jean-Luc BOIZARD votre conseiller en immobilier SAFTI vous propose MAGNIFIQUE NORMANDE de 165 m² avec jardin de 1500 m² et sa PISCINE. Située à 2h de PARIS, 40min de DEAUVILLE, 15min de l'autoroute A28, 10 min d'ORBEC. Elle se compose d'une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, OUVERTE sur un SPACIEUX ET LUMINEUX SÉJOUR DE 72 m2 AVEC CHEMINÉE. Vous disposez d'une GRANDE SALLE DE BAIN ET DOUCHE, WC indépendant. L'étage est constitué de 5 CHAMBRES, dont 4 en enfilade. Le jardin de 1500 m2 dispose d'une BELLE TERRASSE conviviale pour accueillir famille et amis autour d'un barbecue, PISCINE CHAUFFÉE HORS SOL de 50 m³ d'un portail motorisé, un robot tondeuse, une grande dépendance. Cette maison normande offre un confort moderne, 3 modes de chauffage POMPE À CHALEUR, ÉLECTRIQUE, INSERT pour garder un cadre TRADITIONNEL et CHALEUREUX, double vitrage, volets électriques, fosse septique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc BOIZARD, Tél. : 0607343898, E-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 369 379

Laforêt vous présente une maison à acheter LIVAROT PAYS D AUGE, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes, située au cœur d'une commune paisible proche de Lisieux. Cette maison, entièrement rénovée, allie modernité et charme d'origine avec ses 200 m² de surface habitable. Elle comprend sept chambres spacieuses et lumineuses, dont une dotée d'un dressing. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un terrain de 100 m² et un garage avec atelier. Environnement immobilier : - Écoles : L'école maternelle et primaire se situent à quelques minutes à pied. - Commodités : Épicerie, boulangerie et pharmacie accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette maison LIVAROT PAYS D AUGE à vendre est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et l'eau chaude, avec un DPE de catégorie C. La taxe foncière s'élève à 1800 euros par an. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat dans le département Calvados, en région Basse-Normandie.

Propriété Normande de caractère 8,5kms ORBEC 190kms PARIS Située au cœur d’un paysage bocager, entre herbages, verger et haies vives, cette propriété compose un ensemble harmonieux au sein d’un environnement rural empreint de calme et de verdure. Non loin de l’Église du village, l’accès se fait par une petite route au milieu des champs, débouchant sur une cour traditionnelle, les bâtiments d’habitation s’organisant autour de la mare, offrant une atmosphère champêtre et un cadre naturel préservé, sans promiscuité immédiate. Le terrain jongle entre prairie, jardin arboré, verger et herbage, l’ensemble sur presque 4 hectares. 1. Maison de type Bourgeoise élevée sur 3 niveaux Construite selon les codes de l’architecture augeronne : pans de bois avec remplissage en brique, brique et silex, toitures en petite tuile et ardoise naturelle Au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée ancienne, WC avec lave-mains sous escalier, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. À l’étage : Palier, trois chambres dont une avec cheminée monumentale et sous pente cathédrale, les deux autres en enfilade (l’une avec cheminée), salle d’eau avec WC, petite chambre sous combles attenante dont l’accès se fait via une porte dérobée dans la salle de douche. Volumes d’origine, matériaux anciens et vues dégagées sur verger et herbages, jolie petite mare apportant un plus d’authenticité et de vie dans le jardin. 2. Deuxième maison en colombages Bâtiment indépendant construit en colombage et couvert en ardoise naturelle comprenant : Atelier/chaufferie (chaudière fioul alimentant les deux habitations), deux salles d’eau, buanderie, WC, cuisine-salle à manger, atelier/stockage au rez-de-chaussée À l’étage : trois grandes chambres ouvertes les unes sur les autres, très beaux volumes, charpente apparente. 3. Bâtiment complémentaire – probablement ancien four à pain Colombages, toiture bac acier. Volume rustique offrant un potentiel d’atelier ou d’aménagement. 4. Grand abri / garage en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une maison à colombages de 104 m2 environ , ancien pressoir, avec une vue imprenable sur une vallée typique du pays d'Auge! Une rénovation impeccable avec tout le confort moderne qui se conjugue avec le charme de l'ancien pour un DPE classé A!! Que demander de plus? Un grand double salon-salle-à-manger avec grande cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse pour profiter du paysage entre amis ou en famille, une buanderie, deux chambres avec dressing, un belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Un jardin paysagé et un garage. Terrain de 11 472 m2. Le grenier de toute la surface est entièrement aménageable est pourvu de fenêtres de toit. 7,6 de Livarot, 4,7 km de Vimoutiers, 2H20 de Paris et 1H de Deauville par la route, 1h29 de Paris par le train (L'Aigle). (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 18 100 EUR pour un prix net vendeur de 300 900 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Découvrez cette magnifique maison à vendre au sein d'un domaine de 3 hectares, offrant un cadre naturel préservé avec un plan d'eau privé et un parc arboré. Idéale pour les passionnés de nature, cette propriété de caractère, avec ses colombages apparents et sa toiture en ardoises, allie charme et authenticité. La maison principale, avec un garage attenant et un grenier, propose un intérieur raffiné où les matériaux anciens tels que les tomettes, le parquet et les poutres créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour-salon de 50 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cheminée à insert, constitue un espace convivial, tandis que la cuisine équipée offre un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC permettent de profiter d'un espace de vie confortable. Le grenier supplémentaire présente un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer témoigne du caractère de cette maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

318 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 625 m²
• 6 chambres
• 

Livarot-Pays-d'Auge (14)

Située à Livarot Pays d'Auge dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison à vendre propose un hôtel restaurant de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de restaurant de 65m², une cuisine, une chambre froide, des sanitaires, ainsi que des locaux de services et de stockage. Au premier étage, ce bien dispose de 6 chambres, tandis qu'au second, vous découvrirez un bureau et un grenier. Un second bâtiment de 100m² est disponible pour l'organisation d'événements et de banquets, équipé de sanitaires et d'une cave. Pour compléter l'ensemble, une grande terrasse de 100m² et 750m² de parking sont également inclus. C'est une belle opportunité pour un achat maison Livarot Pays d'Auge.

Manoir sur 13 hectares, idéal pour une activité d'élevage . Ce bien est à vocation à l'élevage équin : 13 hectares d'herbage de première qualité répartis en 9 paddocks clôturés de lisses en bois avec alimentation en eau et abri. Il y a dans la propriété 11 box dont deux grands box destinés au poulinage. La propriété est située à 15 minutes de la gare de Lisieux permettant de prendre le train aisément pour Paris. L'accès pour l'A28 est très proche également. Vous allez acquérir ce bien avec un usufruit limité de trois années au profit des vendeurs, cela vous permet d'avoir le temps de préparer votre projet d'élevage et bénéficier de conditions intéressantes pour l'acquisition. Au cœur d'une campagne préservée, ce remarquable manoir Volkaert séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.L'ensemble a été réalisé avec des matériaux nobles, offre un confort moderne et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, la demeure dévoile une élégante atmosphère de charme avec un vaste salon agrémenté d'une superbe cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison. Une très grande cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse, invite aux moments de partage tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne. Un agréable bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète l'espace de vie. La maison dispose également d'une belle salle à manger dotée d'une grande cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale aux volumes généreux offre un espace intime et confortable. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un studio indépendant permettant d'accueillir invités, famille ou personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 13 hectares de terres aménagées pour les chevaux, paddocks avec lisses en bois, boxes de poulinage, idéal pour l'élevage, ainsi qu'un garage et annexes. Cet ensemble rare constitue un lieu idéal pour un projet d'élevage familial, une propriété équestre de loisir, ou une maison de campagne de caractère pour des propriétaires passionnés de chevaux. Un bien unique où authenticité, nature et passion équestre se rencontrent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943349

SOUS COMPROMIS DE VENTECette propriété est située en plein centre de LIVAROT, dans le Calvados, Basse-Normandie, une petite ville Augeronne réputée pour son fromage Colonel, en plein essor économique et touristique. Elle se trouve juste en face de l'Église St Ouen (d'origine XVème), avec des écoles, des commerces et des services accessibles à pied.L'accès à PARIS se fait via l'A28 et l'A13 en 2h20, tandis que Deauville est à 45 km et LISIEUX à 18 km.La maison, construite en brique et couverte en ardoise sur trois niveaux, est totalement adaptée à une location de type coliving, pouvant accueillir 4 espaces indépendants. Le marché locatif étant favorable à LIVAROT, de nombreux travailleurs (ou stagiaires) recherchent ce type de logement pour des missions temporaires, notamment en raison des cliniques vétérinaires de renom et de la grande fromagerie locale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée pavée de carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger/cuisine ouverte, et une véranda donnant sur un jardin d'agrément. Le premier étage comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une grande chambre de maître avec douche et WC privatifs. Le deuxième étage abrite un appartement d'amis de plus de 50 m2, idéal pour accueillir des proches ou des locataires.Le jardin situé à l'arrière de la maison, à l'abri du bruit, est aménagé avec soin et couvre une surface de 969 m2, incluant deux dépendances, dont une avec un potentiel pour garage et atelier, ce qui est rare pour une maison de village à LIVAROT.Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, et l'installation électrique a été rénovée. Cette maison familiale au cœur de LIVAROT offre une forte capacité d'accueil.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

3 067 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

Livarot-Pays-d'Auge (14)

Emmanuel Cauchois vous propose à la vente cette maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge, Calvados, en Basse-Normandie. Cet ancien pressoir rénové offre une surface d'environ 104 m² avec un DPE exceptionnel de classe A et un GES de classe A, le tout sur un terrain de près de 27 800 m², agrémenté d'une vue imprenable sur les pâturages verdoyants. Vous serez charmé par le calme de cet havre de paix, situé à proximité du village de Livarot, où vous trouverez de nombreux commerces tels que restaurants, coiffeurs, opticien, boulangerie, et grande surface. La maison allie charme ancien et confort moderne. Elle comprend une entrée accueillante, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse à terminer de rénover. De plus, vous disposerez d'une buanderie et, après avoir monté quelques marches, vous accéderez à deux chambres avec dressing, ainsi qu'à une jolie salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. Un garage attenant est également présent, avec la possibilité d'aménager les combles en bureau, salon ou chambres (la toiture du garage nécessitant une révision). De plus, les deux champs attenants vous permettront d'accueillir des chevaux, des ânes ou même des ruches. Pour découvrir les photos et plus d'informations, n'hésitez pas à consulter mon site : Emmanuel Cauchois BSK immobilier au 06 08 03 36 58. Cette annonce, référence 297966, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Emmanuel Cauchois (EI), immatriculé au RSAC de Caen (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 329 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,00 € et 700,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de boucherie au sein du Pays d'Auge, dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Ce local professionnel à vendre présente une excellente opportunité d'achat. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 euros et un EBE de 147 000 euros, cette boucherie charcuterie jouit d'une réputation solide et d'une croissance continue. L'établissement, chaleureux et attrayant, est ouvert du lundi au samedi, garantissant un flux constant de clients. De plus, vous disposerez d'un logement de fonction, facilitant ainsi votre installation. Le site est également agrémenté d'un jardin exposé plein sud, d'une cour, d'un garage et de dépendances, le tout pour un loyer mensuel de 1 100 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Livarot Pays d'Auge. Visitez cette belle affaire sans tarder!

Cette maison de ville des années 50, à Livarot-Pays-d'Auge dans le département du Calvados, est une excellente opportunité pour un achat de maison. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle dispose au rez-de-chaussée d'un porche menant à l'entrée principale. Vous trouverez un couloir desservant un WC avec lave-mains, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de type rooftop, aménagée au-dessus du garage, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, un palier distribue deux chambres parquetées, une salle de douche avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau selon vos besoins. Le deuxième étage offre une belle pièce polyvalente pour aménager un espace détente, une salle de jeux ou un bureau, accompagnée d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet dispose d'une chaudière récente au gaz de ville et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez deux ambiances de jardin : un espace arboré à l'avant avec des plantations et un jardin intimiste à l'arrière, propice à la détente. Une maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge, chaleureuse et idéalement située, offrant de belles possibilités d'aménagement.

À vendre, une magnifique maison située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien rare, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à proximité des commodités du village et offre des paysages pittoresques. Après des travaux de rénovation, cette maison est désormais prête à devenir votre résidence principale ou secondaire. La propriété comprend : une entrée avec cave, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine aménagée, un grand salon, un bureau, et plusieurs chambres avec salle de bains. Les dépendances comprennent un vestiaire avec accès à un SPA de nage, plusieurs pièces agricoles et un ancien four à pain. Avec un terrain de plus de 8 hectares, cette maison de luxe à acheter à Livarot-Pays-d'Auge est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Située au cœur d'un charmant bourg de Livarot-Pays-d'Auge, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette ancienne usine de papier du début du siècle dernier, entièrement rénovée avec soin pour devenir une maison de caractère de 401 m2 à vendre. Derrière sa façade en briques et colombages typiquement normands, cette propriété révèle le charme intemporel des demeures de campagne : poutres apparentes, colombages authentiques, tommettes anciennes, tuilots traditionnels, volumes généreux et ambiance chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, où le calme et la vue sur le jardin favorisent la détente et les longues soirées d'été.* Des espaces de vie exceptionnels :La maison dispose de magnifiques volumes et d'une distribution idéale, parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes :- Une vaste entrée accueillante- Une grande cuisine conviviale avec cheminée en pierre- Un salon de billard- Un salon- Une véranda- Une bibliothèque avec cheminée- Une salle à manger chaleureuse- 6 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative- Salle de bain (douche et baignoire)- Cellier, WC et multiples espaces d'accueil.Chaque pièce célèbre l'authenticité et la douceur de vivre en Normandie.* Un cadre bucolique :Face au jardin, dans un village tranquille, la propriété offre un cadre paisible, entourée de verdure. À seulement 20 minutes de Lisieux, 50 minutes de Deauville et 2h00 de Paris, elle se présente comme une résidence principale de charme ou une maison secondaire idéale. Confort moderne et excellente performance énergétique.* Côté technique :La rénovation a su préserver le cachet tout en intégrant un confort contemporain remarquable :- Pompe à chaleur- Double vitrage- Très bonne isolation- Classe énergétique très favorable.Un bien rare alliant authenticité, élégance et performance énergétique - un atout précieux pour une maison de cette envergure. DPE : B 95, GES : A 3, consommation annuelle d'énergie entre 2870 EUR et 3930 EUR.Pour toute information, n'hésitez pas à contacter MANUELLA LEBOURGEOIS EI, immatriculée au RSAC de Lisieux 844 962 308.

À vendre, maison spacieuse à Livarot-Pays-d'Auge, dans le Calvados, région Basse-Normandie. Située à 20 minutes de Lisieux, cette propriété se compose d'une maison principale de 220 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un bureau et un atelier. Le premier étage, accessible par ascenseur, dispose d'un palier menant à 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau. Le deuxième étage présente également un palier et 2 chambres, dont une équipée d'une salle d'eau. En complément, une maison d'amis de 70 m² est incluse, avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. La propriété offre également une mare, une grange, un abri et un terrain de 5.800 m² avec une vue dégagée. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Livarot-Pays-d'Auge.

MAISON DE VILLE AU CHARME NORMAND AU COEUR DE LIVAROT - 5 PIÈCES - 108 M2LOCALISATION : LIVAROT - CENTRE VILLECe bien à vendre comprend au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie spacieuse - Une cuisine ouverte aménagée Au premier étage, vous trouverez :- Deux chambres avec parquet - Une salle de bain - Un WC séparé Au deuxième étage :- Un bureau - Une chambre avec mezzanine pouvant servir de petit bureau ou de dortoir La maison dispose d'une terrasse en bois donnant sur une cour commune, offrant un cadre calme et agréable. Idéale pour un achat maison Livarot-Pays-d'Auge, cette maison peut convenir pour une première acquisition, un pied à terre ou même un projet de gîte au sein du Pays d'Auge. À noter que les câbles électriques sur la façade seront retirés prochainement. Cette annonce, référence 304304, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MARIE PERSILLET (EI), immatriculée au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020.Prix du bien : 149 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024Score DPE : 148 kWhEP/m²/anScore GES : 32 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une vraie vie de château dans cette bâtisse édifiée au XVIème siècle et reprise aux XVII et XVIIIèmes siècle ses deux tours et ses tympans. Le charme d'un château à taille humaine dans un parc entouré de cheveaux et agrémenté d'un fameux colombier intact ,témoin de la grandeur du domaine d'alors. Il vous accueille entre salons, vielle cheminée du XVIème avec ses deux tourelles reliées par une façade de masion qui en fait toute son originalité. Spacieux, il abrite six chambres, une cuisine moderne équipée, des salles d'eau, des pièces nichées dans les tourelles, Un lieu qui conjugue charme et histoire, confort et douceur de vivre. 2h15 de Paris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 45 000 EUR pour un prix net vendeur de 900 000EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe siècle, typique par son style à colombages et soubassements en pierre, se situe sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur 6 pièces. L’entrée dessert, à gauche, un salon avec cheminée et, à droite, une salle à manger, également dotée d’une grande cheminée en pierre, donnant accès à la cuisine. Un escalier en bois menuisé mène à l’étage, qui comprend 2 chambres, une salle de bains, et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe, servant de chaufferie/buanderie, complète la maison. De plus, une seconde maison de style similaire, d’environ 180 m² habitables, se compose d’une chambre/bureau, d’une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bains, et d’un petit studio en duplex avec sa propre salle de bains. Idéale en destination de maison d’amis, elle offre également un potentiel pour une activité de gîte grâce à son accès indépendant. Une annexe de jardin, pouvant servir d’abri pour une voiture, fait partie de l’ensemble. Le parc inclut un véritable petit bois, une roseraie, et un bassin rectangulaire, assurant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son architecture, son environnement et sa situation, cette propriété à vendre représente un bien de caractère incontournable. Bien présenté par Hugues de Jessey, +33 (0)6 60 12 33 33. Avec honoraires d’agence : 520 000 €. Hors honoraires d’agence : 500 000 €. Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Manoir

• 8 pièces
• 214 m²
• 3 chambres
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Livarot-Pays-d'Auge (14)

Manoir Augeron à vendre à Livarot-Pays-d'Auge, Calvados (14), Basse-Normandie. Situé à 8,5 km de Livarot, 13 km de Lisieux et 39 km de Deauville, ce manoir offre un environnement paisible au cœur de la nature. Avec une petite mare et une chapelle en bois, cette propriété de caractère comprend un salon avec cheminée, une belle pièce de vie de 75m2 avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage et une chambre de 30m2 au deuxième étage. Sur un terrain d'environ 1,5 hectares, ce manoir offre calme et authenticité, avec une écurie et pas de nuisances. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.gouv.fr.

À proximité du centre de Livarot et de ses commodités, cette maison en pierre, orientée Est-Ouest, saura vous charmer par son authenticité et son cadre paisible au cœur du Pays d'Auge, l'une des régions les plus prisées de Normandie. UNE MAISON DE CHARME À TAILLE HUMAINE Située dans une rue calme d'un quartier résidentiel sans nuisances, cette petite maison de village représente un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Normandie. Construite en pierre, elle présente une surface habitable de 54 mètres carrés répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, - Un salon lumineux, - Une salle de bains avec WC, - Un accès direct vers l'extérieur, ce qui est idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Deux chambres de belles dimensions, - Parquet ancien et hauteur sous plafond apportant charme et caractère. UN EXTÉRIEUR FONCTIONNEL ET PRIVATIF Cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'ouvre sur un terrain de 90 m² comprenant : - Une cour intime pouvant accueillir un véhicule, - Un agréable espace de verdure à aménager selon vos envies (potager, coin détente, terrasse...). ENVIRONNEMENT – CALME ET PROXIMITÉ Située à moins de 500 mètres des commerces de Livarot, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché : - Écoles, marché local, services de santé accessibles à pied, - À seulement 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF (liaison Paris Saint-Lazare), - À environ 50 km des plages de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Entourée de prairies, nichée sur un vallon, cette propriété profite d'une vue à 180° sur les vallons augerons. Le séjour spacieux et lumineux avec ses deux cheminées d'époque, vous permettra de profiter de repas familliaux. Le salon vous offre un espace cosy et détente. La cuisine spacieuse et fonctionnelle garde le charme des cuisines style normand. La salle de douche entièrement rénovée en rez- de- chaussée avec dressing ainsi que 3 chambres à l'étage de volumes confortables. Le jardin profite du calme de la campagne normande, il est composé d'arbres frutiers det de diverses plantations. L'allée en émulsion vous conduit au garage avec l'atelier et point d'eau. La gloriette suffisamment spacieuse accueillera les barbecues et les brunchs. Vous recherchez calme et confort sans être loin des commodités, cette propriété normande est pour vous. Prix : 212 000 € * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 200 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 € et 3670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

À vendre, maison à Livarot-Pays-d'Auge, située entre Livarot et Vimoutiers, nécessitant un rafraîchissement. Idéale pour tous vos projets, que ce soit pour créer une grande habitation, plusieurs logements ou relancer une activité professionnelle. Ce bien présente un potentiel intéressant pour investisseurs. Actuellement, il comprend une partie habitation à l'étage avec 4 chambres, un séjour, une salle de bains et un grenier. Le rez-de-chaussée accueille l'ancienne partie restaurant, comportant une salle, un bar, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse ensoleillée ainsi que d'un petit jardin. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Leslie Saglini, au 0788706730 ou par e-mail à leslie.saglini@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112.

Château à vendre situé à Livarot-Pays-d'Auge, Calvados (14), en Basse-Normandie. Ce charmant petit château du XVIIIe siècle est entouré des prestigieux haras de la région et est niché dans un cadre préservé d'une grande qualité. Avec une surface d'environ 350 m² répartis sur 3 niveaux et comprenant 6 chambres, ce château offre des éléments de décor intérieur de grande qualité ainsi que des aménagements contemporains récents. La propriété comprend un ancien colombier du XVIe siècle, une dépendance, un plan d'eau et un parc arboré d'environ 1,3 hectares. Cette propriété, en bon état, offre l'opportunité de réaliser quelques travaux d’aménagement pour mettre en valeur son authenticité. Un véritable havre de paix au cœur du pays d’Auge. Descriptif complet disponible sur demande. Opportunité rare d'achat d'un château à Livarot-Pays-d'Auge dans un cadre idyllique.

Une maison de maître du XIXème siècle faite briques et de pierres qui offre deux façades et une extension en briques. Au RDC, une entrée, un salon, avec cheminée une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un office, une pièce qui sert de cave. A l'étage, une grande chambre avec une salle de bains /WC et un bureau attenant et trois chambres, avec chacune leur lavabo . Le grenier est très grand (45m2 de surface habitable). Le chauffage est électrique. Fenêtres PVC à double-vitrage au RDC. Un auvent en bois peut abriter une voiture. Dans la partie la plus récente, deux pièces à l'étage également. La maison est entourée d'un jardin d'agrément et d'un herbage ( pour un total de 2070 m2) qui descend jusque la Touques donnant sur une petite plage ou par le biais d'un lavoir. 2h15 de PAris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 11 000 EUR pour un prix net vendeur de 184 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Livarot-Pays-d'Auge, au cœur du département du Calvados dans la région Basse-Normandie. Cette maison familiale, idéalement située à Val-de-Vie (14140), se trouve à seulement 3 km de Vimoutiers et 7,5 km de Livarot, offrant un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant, avec une vue panoramique splendide sur la campagne environnante. Construite en 1978 par le constructeur réputé Benoît Coudrelle, cette maison de 132 m² impressionne par la qualité de sa construction et son emplacement privilégié sur un terrain clos et fleuri d'environ 2000 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux de 29 m², agrémenté d'une cheminée insert de marque Godin et adossé à une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit à ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et toilettes, offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet est un atout considérable, comprenant un grand garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie, une cave et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.À l'extérieur, cette maison est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'un vaste espace de stationnement en enrobé. Le jardin, soigneusement entretenu avec ses plantations et arbres, invite à la détente avec une vue dégagée. Une terrasse avec store banne permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un espace de stockage pour le bois complète les aménagements. Dotée d'un chauffage électrique complété par la cheminée insert et de volets roulants électriques sur le séjour, cette maison assure un confort thermique optimal, comme l'indiquent le DPE de classe D et le GES de classe B. De plus, elle est raccordée à la fibre optique. Cette maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant une qualité de construction reconnue et surtout une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Tony GRIGNOLA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) au 06 13 91 45 40 (réf. 604100).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge, située dans le village de Fervaques (14140), au cœur de la région Basse-Normandie. Cette authentique maison normande en colombages séduit par son architecture traditionnelle, son vaste jardin arboré de plus de 2 600 m² et ses dépendances fonctionnelles, offrant un cadre de vie idéal pour quiconque souhaite réaliser un achat maison Livarot-Pays-d'Auge alliant authenticité, confort et préservation de l'environnement. Cette longère typique présente une belle façade en pans de bois sur soubassements en brique et silex, couverte de petites tuiles anciennes. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec un accès aux combles par une échelle. - À l'étage sous combles mansardés, vous trouverez une chambre, un dressing, un WC et un lavabo. - Deux petites annexes ouvertes, à usage de stockage, sont accolées à la maison. Les dépendances sont utiles et modulables : - Un garage indépendant en colombage, parfait pour le stationnement ou pour y créer un atelier. - Un chalet de jardin, idéal pour ranger vos outils de jardin en lien avec le potager. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paysager préservé et verdoyant : - Superficie totale : 2 610 m² (parcelles cadastrées section C n° 852 et 985), incluant un potager, des massifs ornementaux et quelques arbres fruitiers, ainsi qu'un parking à l'entrée. La localisation est recherchée en Normandie : - Située dans le village de Fervaques, avec quelques commerces de proximité accessibles à vélo. - À 10 minutes de Lisieux, une ville dynamique avec gare SNCF (ligne Paris–Caen). - À 40 minutes de Deauville et de la Côte Fleurie. - À 2 heures 15 de Paris, que ce soit par route ou par train. Les atouts pour votre projet immobilier sont nombreux : ✔ Maison normande authentique en colombages ✔ Jardin clos de 2 610 m² avec potager et verger ✔ Dépendances fonctionnelles (garage, chalet) ✔ Environnement calme, au cœur du Pays d’Auge ✔ Proximité de Lisieux, Deauville et Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette charmante propriété, au coeur de Livarot, allie authenticité et qualité de vie. À seulement 20 minutes de Lisieux et 45 minutes de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville, Cabourg), cette maison de ville sur trois niveaux présente un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie de 125 m² habitables, vous trouverez un espace de séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et trois WC. Un grenier aménageable complète ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille, un projet locatif ou un premier achat, offrant des espaces fonctionnels et un agencement optimisé. De plus, elle est située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Située à seulement 1,6 km de Livarot, au cœur du Pays d’Auge dans le département du Calvados, cette maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2001 et agrandie en 2006 et 2014, cette élégante demeure en ossature bois développe environ 300 m² de surface habitable au sein d'un environnement champêtre préservé. Implantée sur deux parcelles attenantes d'une superficie totale de 15 387 m², la propriété bénéficie d'une orientation optimale qui favorise l'ensoleillement, mettant en valeur ses espaces intérieurs et ses extérieurs arborés. À l'intérieur, le rez-de-chaussée (environ 115 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/chaufferie (fonctionnant à la fois avec une pompe à chaleur et du fioul), d'un vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, une salle de douche et un WC. À l'étage (environ 165 m²), un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, une chambre parentale avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de loisirs avec des baies panoramiques donnant sur le jardin, sans oublier une chambre dortoir de 45 m² avec salle d’eau/WC. Les annexes incluent deux garages et un atelier avec cave à vin hélicoïdale. Ce bien est confortable grâce à son chauffage par pompe à chaleur et fioul, complété par une cheminée. Le balcon orienté plein sud offre une vue dégagée sur la campagne, tandis que le jardin arboré et clos, exposé au sud et à l'ouest, est idéal pour la détente. Le terrain, paisible et paysager, s'étend sur plus de 1,5 hectare, ce qui permet de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, loisirs ou activité équestre. Les terrasses et le bâtiment sont orientés pour garantir un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout clos par un portail électrique. On apprécie particulièrement : - Son style chaleureux et authentique, alliant bois et modernité. - Sa distribution intérieure généreuse et lumineuse. - La parcelle de plus de 1,5 hectare, plantée et s'ouvrant sur le paysage. - Son cadre champêtre et intimiste, sans nuisances sonores. - Les diagnostics énergétiques valorisants et l'assainissement conforme. - Son exposition faible aux risques sismiques, garantissant une tranquillité d'esprit.