Achat bien immobilier à Lohéac (35) : 632 annonces

Coup de cœur du secteur

75 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Lohéac (35)

iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lohéac, Ille-et-Vilaine en Bretagne. Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à Lohéac ? Découvrez cette épicerie-bar, idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité accrue et un fort passage. Points forts du commerce : • Activité principale : Épicerie avec une surface de vente d'environ 80 m² et un étalage bien aménagé. • Espace bar : Une zone conviviale de 45 m², parfaite pour fidéliser la clientèle. • Services complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie). • Horaires attractifs : Ouvert 6 jours par semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi). • Potentiel d’évolution : Possibilité d’ajouter du snacking ou d’organiser des soirées à thème.Logement inclus : Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle. Conditions financières : • Loyer global (commerce + logement) : 1 050 € TTC • Bail commercial neuf (3/6/9). Ces locaux professionnels à Lohéac représentent une excellente opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans cette commune attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 917436289. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Gauthier Renouf (06 48 35 14 90) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 COUVERTS + GÎTE – LOHÉAC, Ille-et-Vilaine, Bretagne.Emplacement n°1 – Activité rentable – Fort potentiel touristique.Situé en plein centre de Lohéac, une commune dynamique et très touristique grâce au circuit automobile de Lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l’étage constitue une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Lohéac.Le restaurant :D’une surface d’environ 133 m², l’établissement comprend :- une salle de restaurant de 90 couverts,- une terrasse de 30 couverts,- un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement,- une clientèle fidèle renforcée par un flux touristique important.L’activité affiche un bon chiffre d’affaires et une rentabilité saine, sans investissement à prévoir.Le gîte :À l’étage, un gîte d’environ 180 m², entièrement meublé et équipé, composé de :- 5 suites indépendantes,- un espace séjour avec cuisine équipée,- un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable.Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants.Conditions :Loyer annuel : 25 900 € HT.Bail 3/6/9 en cours – modalités détaillées sur demande.Les points forts :- Emplacement central premium,- Double activité : restaurant + hébergement,- Bon chiffre d’affaires – bonne rentabilité,- Fort attrait touristique (circuit de Lohéac),- Reprise clé en main, sans travaux,- Idéal couple de professionnels / projet de vie.Dossier complet et informations financières communiqués après premier contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Exclusivité ! Maison récente (2023) de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un petit hameau calme à 1,5 km du bourg tous commerces et à 30 minutes de Rennes. D'une surface de 96 m², elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux et une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un emplacement extérieur et un parking dédié. Construction récente et état impeccable garantissent confort et performances énergétiques modernes (chauffage au sol PAC). Cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tel : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6149

Meilleur rendement locatif

183 000 €

2 952 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Lohéac (35)

Beau T3 de 62m² au 1er étage. Très lumineux expo ouest. Balcon de 6.8 m², vraiment sympa pour profiter des soirées. 2 parkings : couvert et extérieur. Jardin commun agréable. Travaux en cours dans cette résidence à Bain-de-Bretagne. Espaces de vie pensés pour le confort, avec des détails soignés. Proche commerces, écoles et transports. Environnement calme avec espaces verts. À saisir, cet appart a tout pour plaire. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Superbe maison 5 chambres rénovée avec grand terrain sans vis-à-vis Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison entièrement rénovée vous accueille au coeur d'un terrain clos et arboré de 1 570 m2, avec poulailler, arbres fruitiers et vigne, pour profiter de la campagne sans vis-à-vis. Surface : 110 m2 habitables (130 m2 au sol)Dépendance : 60 m2, idéale pour atelier, bureau ou logement indépendant Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 48 m2, triple exposition Est/Ouest/Sud, avec accès à la terrasse Sud-Ouest et store banne motorisé,Cuisine ouverte et équipée (2022),Salle de bain rénovée en 2025 : grande douche, baignoire, double vasques , chambre et WC séparé . Poêle à bois récent (2021) pour des moments chaleureux Étage :4 chambres (10 à 13 m2),Dressing,Salle d'eau neuve avec douche et WC (2023), Grenier offrant un bel espace supplémentaire Annexes et équipements :Garage attenant motorisé avec digicode,Buanderie et cave enterrée,Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés centralisés,Chauffage électrique neuf, VMC,Parquet stratifié à l'étage Localisation idéale :5 min de la gare de Guichen / Bourg-des-Comptes,5 min du bourg de Saint-Senoux,10 min de Guichen et Bourg-des-Comptes En campagne, proche des chemins de randonnée Un véritable cocon familial, clé en main, prêt à accueillir vos souvenirs et vos projets, avec le charme de la campagne et la praticité des commodités proches. Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Poligné, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, au sud de Rennes, entre Janzé et Bain-de-Bretagne. Cette charmante commune offre un accès rapide aux axes routiers, ainsi que des écoles, des commerces de proximité et un cadre de vie verdoyant, idéal pour les familles. Cette maison de plain-pied, compacte et moderne, comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Le lumineux espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, et un garage intégré apporte un confort supplémentaire au quotidien. Son architecture sobre et élégante est entièrement personnalisable selon vos goûts. Pour un confort de vie optimal, en conformité avec la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres, n'inclut pas la décoration, l'aménagement intérieur et la peinture. Les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et la dommage ouvrage sont aussi à prendre en compte. Réf. : 599-220619-NOC. Prix terrain : 47 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 648 EUR.

À SAINT-THURIAL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette belle maison familiale de 111 m² habitables est désormais disponible à la vente. Édifiée sur un terrain de près de 550 m², elle est située rue du Soleil Levant. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels elle est exposée peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. La performance énergétique est classée D et la classe climat est B. Cette maison à acheter à SAINT-THURIAL est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Mordelles, située au 7 avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.99.85.15.10 ou visitez notre site www.blot-immobilier.fr.

Le refuge idéal pour les amoureux de la nature ! GUER - BELLEVUE (56380) : Votre agence CHT IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à l'acquisition ce magnifique terrain boisé d'une superficie d'environ 9 420 m2. Situé en zone naturelle (N), ce bien est une véritable bouffée d'oxygène, parfait pour l'évasion et le loisir. Atouts et Environnement : Cadre Naturel Exceptionnel : Profitez d'une belle surface boisée, idéale pour la sylvothérapie, la cueillette ou le simple plaisir d'un espace privé en pleine nature. Proximité des Loisirs : Le terrain se trouve à proximité immédiate des chemins de randonnée, vous offrant un accès direct à de superbes balades. Étang de Saint Malo de Beignon : Idéalement situé pour rejoindre rapidement les rives de l'étang de Saint Malo de Beignon pour des promenades paisibles. Informations Essentielles : ATTENTION : CE TERRAIN EST STRICTEMENT NON CONSTRUCTIBLE ET NON DESTINÉ À L'HABITATION. Ce bien s'adresse exclusivement aux personnes recherchant un grand espace de loisir en nature, une parcelle boisée ou un placement foncier en zone naturelle. Contactez dès à présent votre agence CHT IMMOBILIER pour visiter ce terrain ou en découvrir d'autres au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Découvrez cette maison à vendre à Guichen, située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Guichen est une ville attractive au sud de Rennes, facilement accessible grâce à la gare et à la 4 voies. Vous profiterez d’un cadre de vie recherché en bord de Vilaine, à proximité des écoles, collèges, commerces et services. La maison MAJORQUE, de plain-pied, offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant directement sur un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Personnalisez votre maison en choisissant les finitions d'enduits selon votre style. Conçue pour vous offrir un confort de vie optimal, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), ainsi que les revêtements de sol dans les chambres, sans compter la décoration et l'aménagement intérieur. Le terrain est proposé à 59 241 EUR, avec un prix de la maison de 117 258 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction peut être réalisé avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Faites de cet achat maison à Guichen une réalité.

Découvrez cette maison à vendre à Guer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une magnifique maison individuelle construite en 2020, parfaitement située au cœur de Guer (56380), où tous les services nécessaires se trouvent à proximité : écoles, commerces, pôle médical et pharmacie accessibles à pied. Cette propriété offre des finitions de qualité et une performance énergétique optimale pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec placard intégré menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec chambre, dressing privatif et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage attenant d'environ 28 m² avec accès direct à l'intérieur et d'une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 36 m². Les équipements incluent un système de chauffage performant par pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le terrain d'environ 500 m² est clos et facile à entretenir, avec un assainissement conforme au tout-à-l'égout. Cette propriété répond aux normes récentes de construction et bénéficie de garanties décennales. Avec sa pièce de vie spacieuse, ses quatre chambres et sa situation idéale au centre de Guer, c'est une occasion unique d'acheter une maison récente sans les délais de construction. Pour visiter ce bien d'exception, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande, n'hésitez pas à nous contacter pour vos besoins d'achat ou de vente de maison à Guer et ses environs.

Découvrez cette superbe maison à construire, offrant un parfait équilibre entre confort, design et efficacité énergétique, disponible à la vente à Saint-Thurial, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de plain pied dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine entièrement personnalisable selon vos désirs. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain et un WC, le tout agrémenté d'un garage attenant pour plus de praticité au quotidien.Soucieuse de l'environnement, Maisons Demeurance s'engage à construire des maisons économes en énergie, respectant votre budget tout en vous offrant un cadre de vie agréable. Conformes à la réglementation environnementale RE 2020, ces maisons bénéficient d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par poêle à granulés et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée.Avec ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle, cette maison représente le cadre de vie idéal pour votre famille, alliant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Toutes nos constructions peuvent être entièrement personnalisées.Idéalement située à seulement 25 minutes de Rennes et à proximité du centre de Saint-Thurial, cette maison à acheter à Saint-Thurial se trouve dans un environnement paisible, parfaitement adapté aux familles cherchant tranquillité tout en étant proches des commodités.Atouts du terrain :- Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout)- Belle surface constructible, idéale pour une maison familiale- Environnement résidentiel calme et agréable- Proximité des écoles, commerces et services- Accès facile aux axes routiers et communes voisines- Commune dynamique offrant un cadre de vie de qualitéIntéressé par cette maison Saint-Thurial à vendre ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Mme COZIC – 06 52 47 61 65Notre agence, située 136 rue de Vern à Rennes, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaires, branchements, raccordements, hors finitions intérieures et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels.

Charmante maison à vendre à Bruz, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et son jardin bien entretenu. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Une entrée spacieuse vous mène vers une pièce de vie lumineuse, équipée de grandes baies à galandage, tandis que le salon, plus intime, est enrichi par un insert pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et quatre belles chambres, dont une est accessible par une élégante passerelle surplombant le séjour. La maison dispose également d'un garage et d'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix de vente net vendeur : 697 500 €Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix de vente FAI : 722 500 € TTC.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] - à Guipry-Messac, charmante commune située au cœur de la Bretagne et bordée par la Vilaine, dévoile son nouveau programme. Ce projet de renouveau s'inscrit dans le cadre de l'initiative 'Petites Villes de Demain', visant à revitaliser la commune. Les terrains à bâtir offrent des superficies variées, adaptées à une diversité de projets, qu'il s'agisse de terrains à bâtir, de terrains avec maison, d'appartements ou de commerces. Profitez de la proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports, tout en découvrant le charme de ce coin. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet unique à Guipry-Messac. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. (Ref.GR_11912-TC000000267/1711-320666)

À vendre dans la commune de Bruc-sur-Aff, en Ille-et-Vilaine, cette maison à acheter offre une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre paisible. Ce bien de plain-pied se distingue par ses 42 m² d'espace de vie lumineux, un jardin attenant et une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un accès direct au cellier et au garage intégré. La zone nuit comprend trois chambres avec rangement, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Conçue pour répondre aux normes de confort de la RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de cette maison Bruc-sur-Aff à vendre est de 138 955 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le terrain, d'une superficie de 456 m², est proposé au prix de 22 344 EUR, hors frais supplémentaires. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat maison à Bruc-sur-Aff dans un environnement calme et proche des commodités.

iad France - Celine Poupon vous propose: Terrain viabilisé de 305 m² – Goven – Rare sur le secteur ! Découvrez Goven, une ville dynamique à taille humaine de plus de 4400 habitants, très prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa douceur de vivre. Idéale pour s'épanouir en famille, elle offre un environnement complet avec de nombreux établissements scolaires pour tous les âges, des équipements culturels et sportifs variés, ainsi que de nombreux commerces, artisans et producteurs locaux. Ce bourg offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de plein air. Entre balades le long de la Vilaine, randonnées sur les sentiers boisés, base de loisirs, aires de jeux et activités nautiques à proximité, cette commune dynamique combine nature, qualité de vie et proximité avec Rennes, l'endroit rêvé pour construire sa maison. TOUT À PIED! Un chemin dédié vous mènera directement au centre bourg à 350 mètres. Profitez de ses commerces, ses services et ses espaces de convivialité. Avec ses 20 terrains viabilisés de 221 m2 à 515 m2, ce nouveau lotissement offre une atmosphère intime et sereine, idéale pour celles et ceux qui cherchent à se reconnecter à l’essentiel. Emplacement à saisir : profitez d’un terrain constructible de 305 m², lot n°9, idéalement situé dans le lotissement Lucinière 3. Prêt à construire : Terrain plat, viabilisé Raccordements réalisés (eau, électricité, assainissement, eaux pluviales) Surface idéale pour concevoir une maison familiale avec jardin, terrasse, garage. Un terrain rare à Goven, parfait pour un projet sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg-des-Comptes : maison de 3 pièces (60 m²) en vente Idéalement située - À Bourg-des-Comptes (35890), maison neuve en vente de 3 pièces, 60 m² de surface et 273 m² de terrain. Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur un jardin. À proximité : gares, écoles, crèche, tennis, commerces et boucherie-charcuterie. Nationale N137 accessible à 5 km. Rennes à 21 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 183 900 €. Contactez notre agence (MESAS Dimitri pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Pacé est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle. A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles. Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur. Dans le logis principal, deux habitations ont été installées : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois) une chambre et sa salle de bain attenante WC séparés accès extérieur vers le jardin et le verger accès au sous-sol et la chaufferie au second étage : une cuisine 3 chambres une salle d'eau wc séparés un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage. La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal. Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties : une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton une tour carrée avec un étage une pièce de stockage un bûcher avec four à pain Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir : bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée) bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises) bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée) bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises) Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble. D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance. Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle. Un verger. Un puits maçonné. Un cabanon à l'entrée de la propriété. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20 Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] - à Guipry-Messac, charmante commune située au cœur de la Bretagne et bordée par la Vilaine, dévoile son nouveau programme. Ce projet de renouveau s'inscrit dans le cadre de l'initiative 'Petites Villes de Demain', visant à revitaliser la commune. Les terrains à bâtir offrent des superficies variées, adaptées à une diversité de projets, qu'il s'agisse de terrains à bâtir, de terrains avec maison, d'appartements ou de commerces. Profitez de la proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports, tout en découvrant le charme de ce coin. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet unique à Guipry-Messac. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. (Ref.GR_11912-TC000000267/1711-320666)

Idéalement située dans le centre de Laillé venez découvrir cette maison a fort potentiel d'environ 123m2. Elle se compose à ce jour au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition et ses grandes baies vitrées. A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et WC. Garage et Chaufferie avec pompe à chaleur récente. Double vitrage PVC-ALU. Jardin clos. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2788.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

À Bruz, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à vendre exceptionnelle, parfaite pour une famille. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne vous séduira par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et la piscine, tandis qu'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, sera le lieu idéal pour partager des moments chaleureux. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola et store banne, d'une piscine équipée d'un volet électrique et d'un spa pour vos moments de détente. Un double garage et un abri de jardin complètent ce bien rare, implanté sur un terrain de 1125 m², idéal pour un achat maison à Bruz. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la vente maison Bruz!

Découvrez cette charmante maison familiale à Carentoir, Morbihan, Bretagne, idéale pour un achat maison CARANTIOR. Nichée dans un cadre paisible, cette maison bretonne de 102 m², entièrement rénovée, se trouve sur un terrain arboré de 13 000 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine séparée aménagée de 35 m². À l'étage, le couloir dessert trois chambres (12 m², 9 m² et 9 m²), une salle de bain spacieuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend pour partager des moments conviviaux avec famille et amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf.931183.

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses ! Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller pour une étude de financement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] - à Guipry-Messac, charmante commune située au cœur de la Bretagne et bordée par la Vilaine, dévoile son nouveau programme. Ce projet de renouveau s'inscrit dans le cadre de l'initiative 'Petites Villes de Demain', visant à revitaliser la commune. Les terrains à bâtir offrent des superficies variées, adaptées à une diversité de projets, qu'il s'agisse de terrains à bâtir, de terrains avec maison, d'appartements ou de commerces. Profitez de la proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports, tout en découvrant le charme de ce coin. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet unique à Guipry-Messac. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. (Ref.GR_11912-TC000000267/1711-320666)

CHT IMMOBILIER vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 241m2. Ce terrain se situe en lotissement, dans le centre ville de GUER, avec commerces, écoles et activités à proximité immédiate. Ce terrain est implanté au sein d'un lotissement de 26 lots, sur les hauteurs de GUER avec vue dégagée. Libre de constructeur, vous pourrez réaliser le projet qui vous convient. Découvrez également d'autres terrains entre 241m2 et 546m2. La commune de GUER est très dynamique, elle compte un peu moins de 7 000 habitants et accueille tous types de commerces (Boulangeries, Boucheries, Epicerie, Supermarché, Magasin de bricolage et de vêtements, Opticien...) un centre médical et deux pharmacies, et les écoles du primaire au lycée. Le milieu associatif est très développé, vous y trouverez à coup sûr votre activité en fonction de vos centres d'intérêts. Contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour réserverr votre terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Concrétisez votre projet maison à Saint Seglin sur ce terrain de 725 m². Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-216735-CMO. Prix terrain : 36 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

NOUVEAU à SAINT-JUST, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ! Vanessa VENTROUX vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Just, située à seulement 2 minutes de l'axe RENNES-REDON, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. À proximité, vous trouverez Pipriac à 10 minutes, Redon à 12 minutes et les gares de Redon et Guipry-Messac respectivement à 18 et 15 minutes. Cette charmante longère coup de cœur vous invite à découvrir sa beauté et son cadre naturel dont la vue donne sur un site mégalithique. D'une superficie de plus de 300 m², elle se compose de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², avec une belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon équipé d'un poêle à bois, et un espace salle à manger, le tout exposé plein sud avec vue sur la piscine. Une chambre avec douche en finition, une buanderie, des toilettes à terminer ainsi qu'une grande pièce de plus de 40 m² qui peut être transformée en chambre, bureau ou autres selon vos besoins. À l'étage, une grande mezzanine de 60 m² vous attend, accompagnée d'une suite parentale avec vue sur la nature et le site mégalithique, un dressing et une salle de bains spacieuse de près de 20 m². Une autre chambre de 38 m² est en cours d'aménagement pour vos enfants. À l'extérieur, un terrain de 1785 m² avec une belle terrasse et une piscine sécurisée de 1,20 m à 1,50 m de profondeur, ainsi qu'un jardin au nord à aménager selon vos goûts, offrant une vue dégagée sur la nature protégée. D'un point de vue technique, cette maison est en parfait état, avec un assainissement aux normes et une toiture en ardoises naturelles. Le système de chauffage par aérothermie récemment installé permet d'énormes économies d'énergie. Cette longère est accolée à une autre maison, garantissant aucune vis-à-vis. Vous rêvez d'acquérir une maison à Saint-Just, lumineuse et proche de la nature ? Contactez Vanessa VENTROUX au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com pour visiter ce bien. Mandat référence : 404 324, prix de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plus de biens sur www.proprietes-privees.com.

[ - TRAVAUX EN COURS / ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 PIÈCES - Devenez propriétaire à Bruz avec le nouveau Prêt à Taux Zéro* et profitez de tous les avantages du neuf ! Située à Bruz, commune très prisée de la première couronne rennaise, la résidence EKLOR bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et en retrait de la rue. Vous profiterez à la fois du dynamisme local et de la sérénité d’un cadre préservé, entre ville et nature. À quelques pas seulement, retrouvez tous les commerces de proximité, le grand marché de Bruz, des écoles, des équipements culturels et sportifs ainsi qu’une vie de quartier animée tout au long de l’année. Grâce à une desserte fluide par bus, train et la proximité de la voie rapide, vous rejoignez Rennes en quelques minutes tout en profitant d’un cadre de vie plus doux. Découvrez nos appartements 3 pièces, avec de belles surfaces, des espaces extérieurs généreux (terrasses, balcons ou jardins privatifs) et des prestations conçues pour votre confort. Une opportunité rare pour une première acquisition ou un projet de vie aux portes de Rennes, dans un environnement paisible et connecté. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000026-TC000000489/1646-320666)

Terrains viabilisés de 171 m² à 436 m², libres de constructeur sur la commune de Goven, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération

Prix au m² le plus bas

298 000 €

931 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Lohéac (35)

À découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Pipriac, Ille-et-Vilaine, Bretagne ! Vanessa VENTROUX vous propose une maison à acheter à Pipriac, située à seulement 2 minutes de l'axe RENNES-REDON, à l'abri des nuisances sonores. Cette longère coup de cœur se trouve à 10 minutes de Pipriac et à proximité des gares de Redon et Guipry-Messac. D'une superficie de plus de 300 m², cette propriété vous offre une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, salle à manger et de nombreux espaces à aménager selon vos envies, le tout exposé plein sud avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec douche, un espace buanderie, des toilettes à terminer et une pièce supplémentaire de plus de 40 m² adaptable selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine de 60 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre de 38 m² en cours d'aménagement complètent l'ensemble. À l'extérieur, un terrain de 1785 m² avec terrasse, piscine sécurisée et jardin à développer selon vos goûts vous attendent. La maison est en parfait état technique, avec un assainissement aux normes et une toiture en ardoises naturelles. Elle est chauffée par un système d'aérothermie avec des pompes à chaleur récentes, garantissant des économies d'énergie. Quelques finitions et aménagements vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Vous désirez acquérir cette maison à vendre à Pipriac et rejoindre un cadre de vie en pleine nature tout en restant proche des commodités ? N'hésitez pas à contacter Vanessa VENTROUX, conseillère en immobilier indépendante, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com. Prix de vente : 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 404 324.

Coup de cœur du secteur

6 500 €

8 €/m²

Terrain

• 800 m²

À 7km de Lohéac (35)

EXCLUSIVITE ORPI PROVOST IMMOBILIER - SOUS FORME DE VENTE ''INTERACTIVE'' Votre agent ORPI vous invite à découvrir ce charmant terrain de loisirs (non constructible) au bord de la Vilaine. D'une surface de près de 800m², arboré, il est notamment pourvu d'un petit cabanon, raccordé à EDF. Régulièrement inondé en grande partie pendant les crues hivernales, il restera un lieu agréable et bucolique pour vos moments de détente dès le printemps! REF ORPI : 1136 CE BIEN EST PRESENTE SOUS FORME DE VENTE ''INTERACTIVE'' (principe d'enchères en ligne après visite) > Vente au plus offrant / dossier sérieux. > Ensuite, la procédure de vente/achat reste la même que pour une vente classique (rédaction et signature de compromis, demande détail de financement, clauses suspensives éventuelles,...) PRIX AFFICHE = PRIX DE DEPART (soit 6 500€ fai) > Les offres suivantes seront un multiple de 500€. VISITES : en appelant votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER CHATEAUBRIANT. RECEPTION DES OFFRES : sur le site dédié, sur 2 jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir les modalités de participation à la vente interactive et/ou informations complémentaires du bien. Nous vous accompagnerons de façon simple et claire sur la procédure de vente présentée ici. Annonce proposée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1136

À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz – Résidence Le Domaine des PlanchesLivraison des logements au 3e trimestre 2026 - Dernières opportunités ! PORTES OUVERTES vendredi 10 et samedi 11 avril de 10h à 17h30 avec visite de notre appartement témoin. Rendez-vous au 1 rue des Planches à Bruz pour échanger avec nos conseillers et concrétiser votre projet immobilier. Une offre commerciale exclusive vous y attend ! (renseignez-vous dès-maintenant)Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités.Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir.Chaque logement dispose :- D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin)- D’un cellier et de placards aménagés- De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale Des prestations de qualité : - Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau- Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire)- Volets roulants électriques- Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol- Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement)- Eau chaude par ballon ou chaudière gaz- Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins- Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 Sécurité et confort : - Accès à la résidence par interphone Intratone- Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts)- Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante Une localisation stratégique à Bruz : - Proximité avec l’aéroport de Rennes- Un tissu économique riche avec plus de 700 entreprises- Un marché hebdomadaire réputé (vendredi)- De nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs Transports : - Lignes de bus vers Rennes- Gare TER avec liaisons régulières vers Rennes et Redon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr