Achat bien immobilier à Loos-en-Gohelle (62) : 3 292 annonces

iad France - Stessie LEBAS vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison rénovée située à Loos-en-Gohelle. Avec ses 125m² de surface habitable et un terrain de 686m², cette propriété est idéale pour une famille avec les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un bureau, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain, une salle à manger. À l étage, deux belles chambres possiblité 3. De plus, une veranda permet de faire 1 pièce supplémentaire donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Le jardin arboré permettra de vous détendre en toute tranquillité et de profiter de moments conviviaux en plein air. Que ce soit pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité ou pour les adultes en quête de sérénité, ce jardin vue sur les champs saura répondre à toutes vos attentes. La maison est semi individuelle est offre 1 passage sur le côté avec possibilité de stationner 1 vehicule. En résumé, cette maison rénovée à Loos-en-Gohelle est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité, de confort et de verdure. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessie LEBAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 902221050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivité, magnifique maison individuelle en semi plain-pied située à Loos-en-Gohelle, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété se trouve dans un secteur très recherché, à proximité des axes autoroutiers et des centres commerciaux. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie de 70 m², une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains, ainsi que deux autres chambres et un WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec pergola et d'un jardin. De plus, elle comprend un grand garage et deux places de stationnement privatives. Cette maison à acheter à Loos-en-Gohelle allie volume et modernité, idéale pour votre projet d'achat maison Loos-en-Gohelle. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, cette maison affiche une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Magalie Chevalier vous présente une opportunité unique d'achat maison à Loos-en-Gohelle. Cette maison familiale semi-individuelle en semi plain-pied, d'une superficie de 160m², est située sur une parcelle de 940m² et a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain de 17m² dotée d'une douche et d'une baignoire. Vous trouverez également un cellier, un espace bureau, un dressing et un WC séparé. À l'étage, il y a 3 chambres de 14m². À l'extérieur, le grand jardin bien exposé, la terrasse et une dépendance vous attendent. Ce bien comprend également un garage et une cave. Les atouts supplémentaires incluent le double vitrage PVC, des volets, une pompe à chaleur neuve et un poêle à bois, sans oublier le tout à l'égout. Plusieurs travaux récents ont été réalisés. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison à acheter à Loos-en-Gohelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe énergie C indice 111 et classe climat A indice 4. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

141 000 €

1 484 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Loos-en-Gohelle (62)

iad France - Clotilde Monpays vous propose: MAISON SEMI MITOYENNE SUR UN SECTEUR TRÈS CALME: AU REZ DE CHAUSSÉE: Couloir distribuant salle, salon, cuisine, cellier, A L’ÉTAGE: Pallier donnant sur trois chambres et une salle de bains. EN EXTÉRIEUR: Garage, cour et dépendances. LES PLUS DE LA MAISON: Idéalement située, commerces à proximité, proche des axes autoroutiers, maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Monpays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 352579163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Ville à Fort Potentiel – 86 m² – Idéal Rénovation Vous avez de l'imagination et le goût des travaux ? Venez redonner vie à cette maison pleine de charme ! Cette maison de 86,44 m² offre une base solide et une distribution fonctionnelle pour un beau projet de vie. La disposition actuelle : Espace de vie : Un salon et un séjour séparés (possibilité d'ouverture pour un vaste espace traversant). Cuisine : Une grande cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, prête à être modernisée. Espace Nuit : À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses. Télétravail : Un bureau dédié, idéal pour le calme ou une chambre d'enfant d'appoint. Les points forts : Surface généreuse : 86 m² bien répartis sans perte de place inutile. Modularité : Les cloisons permettent de repenser totalement l'espace de vie au rez-de-chaussée. Le plus : une cour, cave, proximité des commerces et des transports en commun. C'est le bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 6473

Maison à vendre à Liévin 4 pièces 96,62 m² Un achat intelligent, évolutif et sans stress Vous cherchez une maison à vendre à Liévin qui vous permette de devenir propriétaire rapidement, sans vous enfermer dans un budget travaux immédiat trop lourd ? Ce bien répond précisément à cette logique : vous vivez immédiatement, tout en gardant la liberté d'aménager et de valoriser à votre rythme. Située en plein centre de Liévin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux vers Lens, Arras et Lille via l'A21, cette maison de ville propose une organisation pensée pour allier confort actuel et potentiel futur. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée entièrement rénové, prêt à accueillir votre quotidien sans aucun travaux. La cuisine, moderne et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. La salle de bain, refaite à neuf, combine esthétique et praticité. Le salon-séjour, lumineux et ouvert, prolonge naturellement l'espace de vie vers une terrasse et un jardin privatif, permettant de profiter d'un extérieur sans contrainte. Ce niveau constitue un véritable avantage : vous pouvez emménager immédiatement, sans délai ni coût supplémentaire. À l'étage, la configuration propose trois chambres aux volumes confortables. Cet espace représente une opportunité stratégique : vous pouvez adapter les aménagements selon vos besoins, vos priorités et votre capacité d'investissement. Cette approche permet de lisser les dépenses dans le temps tout en augmentant progressivement la valeur du bien. En complément, la maison dispose d'un garage sécurisé ainsi que d'une cave, répondant aux besoins de rangement et de stationnement, souvent déterminants sur le secteur de Liévin. Avec une surface habitable de 96,62 m² et une surface totale de 257 m², ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant sécuriser son premier achat, qu'à un acquéreur cherchant un projet évolutif avec potentiel de valorisation. Le positionnement est clair : vous investissez dans un bien déjà habitable, tout en conservant une marge d'amélioration qui vous appartient. Dans un marché immobilier local où les maisons à vendre à Liévin sont rapidement convoitées lorsqu'elles combinent emplacement, fonctionnalité et potentiel, ce bien constitue une opportunité cohérente et maîtrisée. Taxe foncière : 1188 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et évaluer concrètement le potentiel de cette maison, prenez contact dès maintenant avec votre agence Century 21 Liévin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 3440.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

ORPI Béthune vous propose à la vente cet appartement à acheter à Béthune, idéal pour un premier investissement locatif. D'une superficie d'environ 35 m², ce studio entièrement rénové dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et bien optimisée. Situé avenue Sully, à proximité du centre-ville et du jardin public, cet appartement Béthune à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. Actuellement loué 450 € par mois, dont 400 € de loyer et 50 € de charges, il est idéalement placé près des écoles, des transports en commun, des commerces et de tous les services nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI Béthune, Stéphane CAPPE. Référence agence : 919.

Sylvie Allain Legrand Optimhome, vous présente cette maison individuelle à Biache St Vaast, idéalement située à deux pas des écoles et des commerces. Édifiée sur une parcelle close de 593 m², elle dispose d'une terrasse sans vis à vis et d'un jardin clos. Au rez de chaussée, un hall dessert une vaste pièce de vie très lumineuse composée d'un salon et d'un séjour. La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse par une porte fenêtre. WC suspendu avec lave mains. A l'étage : trois belles chambres lumineuses (dont une avec grand dressing) et une grande salle de bains aménagée avec baignoire, douche et WC. Points pratiques : grande cave saine de 50 m² (chaudière gaz 2021 + adoucisseur), Garage avec porte de service, buanderie prévue (branchement lave linge/sèche linge). Chauffage gaz complété par une pompe à chaleur réversible (climatisation). Menuiseries PVC avec volets roulants Raccordement tout à l'égout et fibre. Maison entièrement rénovée et parfaitement isolée. Taxe foncière: 880€ Aucun travail intérieur à prévoir, seulement l'aménagement extérieur. Coup de cœur assuré ! Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 605372 )

Parking Souterrain Sécurisé à Saint-Laurent-Blangy (62) !Protégez votre véhicule : Place NEUVE 2024 disponible !Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Laurent-Blangy (62223) :Parking souterrain sécurisé.Idéalement situé près d'Arras.Simplifiez votre quotidien et sécurisez votre investissement.Contactez moi vite pour réserver votre place !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

À vendre – Projet de construction à Annay-sous-Lens, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Offrez-vous le confort et la modernité avec cette maison Annay à vendre, idéale pour ceux qui envisagent l'achat maison Annay. Le terrain de 429 m² est borné et viabilisé, situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. La construction, réalisée par Habitat Concept, bénéficie de 35 ans d'expérience et garantit un travail de qualité conforme aux normes RE2020, pour une maison à faible consommation énergétique. Le modèle proposé est le HC FAMILY 141, une maison à étage (R+1) avec un style contemporain. Elle offre une surface habitable de 111 m² et comprend 4 spacieuses chambres, une salle de bains, ainsi qu'un garage inclus dans le projet. C'est une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour une famille souhaitant allier confort et performance énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite du terrain !

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et en frais réduits cette grande maison à rénover secteur Wavrin. GROS POTENTIEL - MAISON A PERSONNALISER POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN !!! EXPOSITION SUD !!! Quatre grandes chambres + une 5 ème possible - 2 salles de bain Au rdc: Sas d'entrée, un grand séjour de 60 m2 avec la cuisine attenante et donnant sur le jardin, une salle de bain avec wc, un second WC. Au premier: 2 grandes chambres (20 et 21 m2), 1 salle de bain avec douche et baignoire. Au second: 2 autres grandes chambres (20 et 20,30 m2), 1 cinquième chambre possible de 12,20m2 au sol. Au troisième: 1 grenier. LES PLUS POUR CE BIEN: Expo Sud. 1 grand garage de 25,50 m2 1 atelier de 12,50 m2. 1 cave de 18 m2. 1 poële à granulés + 1 cheminée feu de bois. Ballon thermodymique. Panneaux solaires, façade sablée. Carrelage ancien en carreaux de ciment en excellent état. Parquet aux étages. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans un extérieur fermé. Secteur très recherché. Proche de Lille. A prévoir: Menuiseries - électricité - isolation complète - déco FAIRE VITE ! Visites sur RDV rapidement... Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Hélène Leclerc vous propose: ** Laissez-vous séduire par les volumes de cette incroyable maison individuelle d'environ 150m2, 4 chambres avec Jardin, Garage, Terrain de pétanque, Piscine et Nombreuses dépendances dans le centre ville de Mazingarbe ! ** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 52m² baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et un espace bar/bureau, une cuisine dinatoire séparée équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique, la salle de bain et les WC. Au premier étage, quatre chambres chaleureuses vous attendent, offrant chacune un espace privé et confortable pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin, une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque, un garage, un parking et de nombreuses dépendances. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux atouts côté équipements : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, VMC, double vitrage PVC et cheminée insert bois ! Cette maison est en excellent état général, une opportunité à saisir : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Bayard vous propose: Cette maison de 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 218 m², représente une opportunité particulièrement intéressante pour tout acquéreur à la recherche d’un bien à la fois sain, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation. Dès l’entrée de plus de 5 m², vous découvrez une maison bien agencée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le séjour et la salle à manger, développant plus de 26 m², constituent un espace de vie central chaleureux et convivial. La cuisine équipée de 9 m² vient compléter cet ensemble avec praticité et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, comprises entre 10 m² et 12 m², dont une avec dressing. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire la distribution intérieure. À l’extérieur, la parcelle de 218 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules sur la propriété, en complément d’un grand garage. Une cave de plus de 18 m² offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. La maison est semi-mitoyenne, ce qui permet de bénéficier d’un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. Ce bien se distingue par son excellent état d’entretien. Il est habitable immédiatement, sans travaux structurels à prévoir. Seul un rafraîchissement décoratif permettra d’en exploiter pleinement le potentiel. Afin d’aider les acquéreurs à se projeter, des visuels de modernisation en 3D ont été réalisés, mettant en avant les nombreuses possibilités d’aménagement et de mise au goût du jour. Sur le plan technique, la toiture a été refaite en 2013 et l’isolation a été reprise, notamment sur la partie droite de la maison. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec production d’eau chaude. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1120 euros. Idéalement située, cette maison profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux. Les zones commerciales, notamment celles accueillant Ikea et Auchan, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cette maison constitue une réelle opportunité sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Geoffroy Lespinasse vous propose: Située au cOEur de Vermelles, cette jolie maison d’environ 155 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son excellent agencement. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous profitez d’un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. L’espace de vie comprend un salon, une grande salle à manger et une cuisine spacieuse, offrant confort et convivialité au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, idéale pour une vie de plain-pied, un wc séparé. Équipée de dressings et de nombreux espaces de rangement, elle allie fonctionnalité et confort. Deux grandes chambres et un bel espace aménagé sous combles, polyvalent. Chauffage par poêle à pellets avec diffusion sur radiateurs. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles. La propriété dispose également d’une grande cave, d’un garage de 50 m² très pratique pour le stockage ou le stationnement, de trois places de parking privatives et d’un extérieur entièrement clos, sans vis-à-vis, avec terrasses et agréable jardin.

Idéalement située en plein cœur de Wavrin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison des années 1930 développe 122 m² habitables et offre un fort potentiel après rénovation.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une belle pièce de vie traversante, sublimée par une cheminée, un parquet en chevrons et des tomettes d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la cuisine en enfilade mène à une salle de bain ainsi qu'à des toilettes séparées. Une véranda ouvre quant à elle sur le jardin.Le premier étage accueille trois chambres , l'ensemble bénéficiant de parquet massif. Au second étage, les combles, d'une surface de plus de 40 m² et également dotés de parquet massif, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin propose un espace agréable et, au fond de la parcelle, un garage rare sur le secteur permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une cave complète ce bien.Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison et du jardin, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel.Une maison pleine de cachet, idéalement située, qui n'attend que d'être repensée pour révéler tout son charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VANDENSTEENDAM, Tél. : 0679125314, E-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710

Maison à vendre à Bouvigny-Boyeffles, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété contemporaine, édifiée en 2012, offre des prestations haut de gamme d’une rare qualité dans un environnement résidentiel et verdoyant. Elle allie le calme de la campagne à une accessibilité rapide aux grands axes, notamment Lille, Lens, Arras et Béthune. À l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les volumes et la luminosité des espaces. Le salon-séjour de 70 m², lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme avec un plan de travail en granit et un électroménager premium, créant ainsi un espace de réception élégant et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs dressings, une salle télé insonorisée, un bureau pouvant servir de chambre selon vos besoins, une salle de massage et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Les prestations incluent un garage pouvant accueillir 4 à 6 véhicules avec sous-sol complet, un parking extérieur pour 20 véhicules, une piscine de 12 mètres par 4, une terrasse de 100 m², un jardin paysagé sans vis-à-vis avec une vue campagne, ainsi que des matériaux nobles et des finitions soignées. Cette maison à acheter à Bouvigny-Boyeffles est un lieu de vie idéal, avec des commodités, écoles et services à proximité. Un bien d’exception, aux prestations rares, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À Annœullin, à seulement 20 min* de Lille et Lens, découvrez cette maison neuve de 3 chambres mêlant charme traditionnel et touches contemporaines. Elle offre un séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin privatif, un garage attenant, et des prestations de qualité : pompe à chaleur, certifications RE2020 et NF. Proche des commerces, services et écoles, dans un cadre verdoyant. Une seule maison disponible – ne tardez pas ! *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Réf : AL-1713 MAISON INDIVIDUELLE - TOP SECTEUR - SANS VIS A VIS - CONSTRUCTION BRIQUES - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à seulement 30 minutes de Lille et d'Arras et 20 minutes de Lens, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Nouveauté chez Abithéa, venez découvrir cette maison individuelle contemporaine, construite par Les Demeures du Nord, qui saura séduire aussi bien un couple qu'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. D'une surface d'environ 121 m2 au sol, elle offre de beaux volumes lumineux ainsi que des prestations de qualité, le tout implanté sur une parcelle d'environ 500 m2. Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine meublée. Cet espace, particulièrement agréable à vivre, est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement pratique et appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés, avec des surfaces comprises entre 10,75 m2 et 14,90 m2 au sol. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit. Côté extérieur et stationnement, la maison dispose d'un garage d'environ 19 m2, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur une allée macadamisée. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz. Les menuiseries sont en bois double vitrage sécurit, garantissant confort et sécurité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et affiche un DPE en D. La taxe foncière s'élève à 1 476 EUR par an. Ce bien est proposé au prix de 365 000 euros frais d'agence inclus dont 15 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille sereine dans un environnement recherché. N'hésitez pas à contacter à me contacter pour plus de renseignement et programmer une vsite : Audrey Lainé au 0650168450 ou par mail Laine-audrey@abithea.fr Agent commercial, Num RSAC 899 953 475 - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

127 200 €

1 189 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Loos-en-Gohelle (62)

!! UNIQUEMENT CHEZ ABITHEA !! NOUVEAUTÉ A LA VENTE - APPARTEMENT T5 de STANDING + 2 BALCONS + CAVE + PARKING - ---> 4 CHAMBRES - 1 SDB - 1 SALLE D'EAU - RÉSIDENCE PRIVE/SECURISÉE - ---> à 10 MIN A PIEDS DE LA GARE TGV - SECTEUR LOUVRE / BOLLAERT - TOP EMPLACEMENT Notre agence Abithea est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de standing. Celui-ci offre une surface appréciable de 107 m2 habitables et est idéalement situé en coeur de la ville de Lens (secteur bollaert/louvre). Vous serez à proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants .. et à 5 min à pied du stade Bollaert & du musée du Louvre, à 10min de la gare de Lens. Une superbe entrée de 15 m2 donne accès à un salon - séjour très lumineux de par ses ouvertures et son orientation, de presque 30m2. Vous trouverez une cuisine équipée de 9m2. C'est un espace cléf de vie de 40 m2 avec 2 accès direct sur les balcons qui offre une vue dégagée du 3ème étage ! TOP EMPLACEMENT !! RARE A LA VENTE !! DU VOLUME - TRES LUMINEUX - Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (de 9 m2 à 12.5 m2). A ceci s'ajoute une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC individuel. Pour parfaire votre rangement et stockage, vous disposez de plusieurs rangements dans l'appartement mais également une cave. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un emplacement parking sécurisé pour votre véhicule. Un élément non négligeable au quotidien ! Vous apprécierez les volumes, sa belle luminosité et son emplacement de choix. Cet appartement se présente comme une valeur sûre pour un lieu de vie des plus agréables et qualitatifs. Entrée privée/sécurisée, sans ascenceur, le système de chauffage est au gaz et l'immeuble est relié au tout à l'égout. Ce logement est idéalement situé dans une copropriété de 282 lots pour 62 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont d'environ 800 euros/ trimestre et comprennent les charges d'eau chaude/froide, le chauffage annuel, la cave, le parking et l'ensemble des entretiens des communs / batiment. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Ce bien est proposé au prix de 127.200EUR à charge acquéreur. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Romain LOPES DUARTE : 06.83.55.40.12 agent commercial enregistré sous le no 948 236 005 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

- PROPRIETE - 181M2 - SECTEUR PRISE - SOUCHEZ - - 5/6 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - TERRASSE - - CADRE EXCLUSIF / CALME - DPE C/D - - JARDIN CLOTURE / ARBORE - PARKING - CARPORT - [POSSIBILITE REVENTE TERRAIN DE 430M2] Uniquement chez Abithea! Nichée au coeur du village de Souchez, cette demeure de 181m2 carrez (187m2 au sol) allie volume et praticité. Située sur un terrain arboré de plus de 1200 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cette proprièté possède une implantation géographique appréciée: un accès facile vers les axes autoroutiers tout en étant à 12 min d'Arras, 16min de Lens & 25min de Bethune. Dès l'entrée, un hall dessert un salon/séjour de 42m2 créant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, qui donne sur une véranda haut de gamme récente de 20m2 offrant une vue dégagée sur l'église au loin, ou encore Notre Dame de Lorette! Vous avez également un accès direct à la cuisine équipée récente de 13m2. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez 2 salles de bain avec des douches à l'italienne, pratique pour toute la famille! Mais également une spacieuse chambre de 26m2! À l'étage, vous trouverez 5 chambres allant de 11m2 à 15m2 dont 2 chambres passantes. L'agencement de la maison permet une grande flexibilité d'usage : idéale pour une famille! L'extérieur est un havre de paix avec un vaste jardin arboré, une terrasse de 15m2, ainsi que 3 dépendances de 8m2, 9m2 et 14m2 pour un espace de rangement optimal. Enfin, vous avez un accès sous la porche avec porte sectionnelle motorisée pour stationner plusieurs véhicules dans la proprièté. A savoir qu'il est possible de revendre une parcelle cadastrale d'environ 430m2 pour un tarif moyen de 60.000EUR. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage aluminium et le diagnostic énergétique annonce un bon lettrage en C/D. Pas de travaux à prévoir! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien est proposé au prix de 369.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur d'Arras, dans un cadre serein et préservé des regards, cet hôtel particulier à vendre, construit entre 1830 et 1840, offre une surface habitable impressionnante de 461 m² sur une parcelle de 1243 m². Cette propriété se distingue par sa luminosité, grâce à sa double exposition Est et Sud. La triple réception comprend un salon de lecture, une salle à manger et un salon de réception, le tout s'ouvrant sur un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez 7 vastes chambres accompagnées de 3 salles de bain complètes, ainsi qu'un grenier aménagé en dortoir. Un espace professionnel avec entrée indépendante est inclus, parfait pour une activité libérale ou un cabinet. En sous-sol, une triple cave au plafond cathédral, et une dépendance sur le terrain complètent ce bien d'exception. L'accès à une cour intérieure permet de stationner 2 véhicules sous abri et 2 autres voitures à l'extérieur. Profitez d'un jardin intime et agréable, tout en restant à proximité des commerces du centre-ville. Ce bien rare conviendra idéalement pour un achat hôtel particulier à Arras, que ce soit pour une grande famille, un projet d'accueil ou un usage mixte alliant résidence principale et activité professionnelle. Situé dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais.

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

- PROPRIETE - 181M2 - SECTEUR PRISE - SOUCHEZ - - 5/6 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - TERRASSE - - CADRE EXCLUSIF / CALME - DPE C/D - - JARDIN CLOTURE / ARBORE - PARKING - CARPORT - [POSSIBILITE REVENTE TERRAIN DE 430M2] Uniquement chez Abithea! Nichée au coeur du village de Souchez, cette demeure de 181m2 carrez (187m2 au sol) allie volume et praticité. Située sur un terrain arboré de plus de 1200 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cette proprièté possède une implantation géographique appréciée: un accès facile vers les axes autoroutiers tout en étant à 12 min d'Arras, 16min de Lens & 25min de Bethune. Dès l'entrée, un hall dessert un salon/séjour de 42m2 créant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, qui donne sur une véranda haut de gamme récente de 20m2 offrant une vue dégagée sur l'église au loin, ou encore Notre Dame de Lorette! Vous avez également un accès direct à la cuisine équipée récente de 13m2. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez 2 salles de bain avec des douches à l'italienne, pratique pour toute la famille! Mais également une spacieuse chambre de 26m2! À l'étage, vous trouverez 5 chambres allant de 11m2 à 15m2 dont 2 chambres passantes. L'agencement de la maison permet une grande flexibilité d'usage : idéale pour une famille! L'extérieur est un havre de paix avec un vaste jardin arboré, une terrasse de 15m2, ainsi que 3 dépendances de 8m2, 9m2 et 14m2 pour un espace de rangement optimal. Enfin, vous avez un accès sous la porche avec porte sectionnelle motorisée pour stationner plusieurs véhicules dans la proprièté. A savoir qu'il est possible de revendre une parcelle cadastrale d'environ 430m2 pour un tarif moyen de 60.000EUR. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage aluminium et le diagnostic énergétique annonce un bon lettrage en C/D. Pas de travaux à prévoir! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien est proposé au prix de 369.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE - 3 CHAMBRES - 2 SDB - GARAGE - STATIONNEMENT - JARDIN - SANS TRAVAUX - DPE D/B - SANS VIS A VIS - AU CALME - En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison de 88m2 carrez (105m2 sol) située sur la commune de Carvin, proche du centre-ville et des commerces, à proximité des grands axes, à 20min de Lens, à 25min de Lille, Douai & Arras. Après un hall d'entrée de 5m2, vous serez séduits par son séjour de plus de 25m2 avec son plancher bois massif, sa décoration soignée et sa cheminée conservant toute son authenticité. Vous trouverez en continuité une cuisine équipée de 12m2 ainsi q'une salle de bain / dressing de 10m2 avec douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain (vasque/baignoire/wc). Au second étage, vous disposez d'une troisème spacieuse chambre. Vous apprécierez une place de stationnement et un garage de 33m2 pour votre véhicule & stockage/rangement. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25m2 vue sur un jardin agrèable de 600m2 environ sans vis à vis. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, la toiture est neuve de 2024, le ravalement de facade est de 2025, la cuisine ainsi que les 2 SDB sont récentes. Le mode de chauffage est électrique avec radiateurs et l'assainissement est au tout à l'égout. La taxe foncière est de 807EUR/an. Ce bien est proposé au prix de 209.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce havre de paix! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

!! EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA !! RARE A LA VENTE - QUARTIER PREFECTURE - ARRAS - APPARTEMENT T4 de STANDING - RENOVATION COMPLETE - MATERIAUX HAUT DE GAMME - ---> HYPER LUMINEUX - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 2 SDB - DPE C/A - ---> ENVIRONNEMENT CALME & AGREABLE - SECTEUR PRISE - PAS DE CO-PRO - Notre agence Abithea est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement de standing, rénové entièrement. Celui-ci offre une surface appréciable de 172 m2 habitables et est idéalement situé en coeur de la ville d'Arras (quartier prefecture). Vous serez à proximité immédiate des commerces, artisans, pharmacies, restaurants .. et à 2km de la gare TGV d'Arras & de la jolie place du Beffroi. Dans une décoration très soignée et tendance, cette propriété offre d'exceptionnelles prestations et coche tout ce que l'on pourrait rechercher pour un appartement arrageois. Une superbe entrée de 7m2 donne accès à un salon - séjour très lumineux de par ses ouvertures et sa lumiere traversante, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme neuve. C'est un espace cléf de plus de 80m2 avec son parquet chevron massif neuf et sa cheminée centrale neuve. A proximité, une buanderie/cellier de 9m2 sera très pratique. TOP EMPLACEMENT !! RENOVATION DE QUALITE !! SUPERBES PRESTATIONS - TRES LUMINEUX Côté nuit, dans un 1er temps, vous trouverez deux chambres (13 m2 et 15 m2) avec une salle de bain centrale de 12m2 avec douche, baignoire, wc. Dans un second temps, une suite parentale de 16m2 avec sa salle d'eau associée proposant une douche à l'italienne. A ceci s'ajoute un WC individuel. Au coeur de la ville, vous profiterez d'espaces verts face à votre appartement et des commerces/bars/restaurants de la ville. Côté stationnement, vous bénéficierez d'emplacements à proximité immdéiate. Vous apprécierez son bon classement énergétique (C et A), son cachet contemporain/moderne, sa belle luminosité et son emplacement exceptionnel. Cet appartement se présente comme une valeur sûre pour un lieu de vie des plus agréables et qualitatifs. Le système de chauffage est avec des radiateurs programmables haut de gamme et l'immeuble est relié au tout à l'égout. La rénovation est complète allant des menuiseries double vitrage, en passant par l'isolation et l'électricité, du sol au plafond. Ce logement est idéalement situé dans une copropriété de 2 lots pour 2 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont inexistants. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Romain LOPES DUARTE : 06.83.55.40.12 & Jérome GRESILLON agent commercial enregistré sous le no 948 236 005 & 400 418 174 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉÀ Arras, à deux pas de la Grand Place et à 10 minutes de la Gare (48 minutes de Paris Nord), se trouve cet exceptionnel hôtel particulier à vendre, édifié en 1803 sur un vaste terrain de 2500 m2.Le rez-de-chaussée offre une spacieuse galerie qui dessert quatre salons, une cuisine et une salle à manger. Ces pièces de réception d'une grande qualité se distinguent par d'extraordinaires éléments d'embellissement : plafonds à caisson ornés, œuvres peintes, parquets d'origine et cheminées en marbre. Un décor de prestige à découvrir.À l'étage, vous trouverez une chambre de maître avec dressing et salle de bains complète, ainsi que 4 chambres et une salle de douche supplémentaire. Le dernier étage abrite un grenier à aménager selon vos envies.Des anciennes écuries en bordure de cour carrée, accessible par un portail en bois d'origine automatisé, offrent de nombreuses places de parking. L'étage supérieur, anciennement consacré aux domestiques, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel.Le grand jardin, à l'abri des regards grâce à sa végétation, est planté d'arbres centenaires tels que des marronniers et des hêtres.Un sous-sol complet, incluant une chaufferie, une cave à vin et d'immenses salles voûtées avec toit cathédrale, achève ce bien d'exception.Dans un cadre privilégié, cet hôtel particulier à acheter à Arras est sans conteste l'une des plus belles demeures de la région du Pas-de-Calais, à ne pas manquer pour les passionnés d'hôtels particuliers.

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Référence VV-016C Mandat 1700 MAISON EN PIERRE BLANCHE + TOP SECTEUR + 3 CHAMBRES + CUISINE OUVERTE + JARDIN Située sur la commune de Camblain-l'Abbé, au coeur de la campagne arrageoise, à seulement 15 minutes d'Arras et 15 minutes de Bruay-la-Buissière, cette maison individuelle des années 1930 de 100 m2, construite en pierre blanche et briques, séduira les amateurs de biens de caractère. Le bien développe une pièce de vie d'environ 38 m2, chaleureuse grâce à sa cheminée à bois avec insert, ouverte sur une cuisine de 15 m2. Cet espace constitue un agréable lieu de vie offrant de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chaufferie accueillant la chaudière et le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une salle d'eau à rénover, permettant d'imaginer un espace plus contemporain selon vos envies. À l'étage, un grand palier d'environ 10 m2 avec pierre blanche apparente apporte beaucoup de charme et pourra facilement être aménagé en bureau, espace lecture ou coin détente. Celui-ci dessert trois chambres comprises entre 9 m2 et 13 m2, dont une dispose d'un dressing avec la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le charme de cette construction typique. Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, complété par une cheminée à bois avec insert, qui sera à changer et d'un assainissement par fosse septique, qui sera a mettre aux normes. La taxe foncière s'élève à 645 EUR par an. Ce bien vous est proposé au prix de 171 200 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez moi: VINCENT VIGNACOURT au 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr Agent commercial - RSAC 530 778 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est éxposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence :VM-0126 CORPS DE FERME EN PIERRE BLANCHE ET BRIQUES !! SUPERBE NOUVEAUTÉ VENDUE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA!! PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 275 M2 D'ESPACE DE VIE + COUR INTÉRIEURE PAYSAGÉE + PISCINE + POOL HOUSE + CARPORT + 4 CHAMBRES (POSS 6) + À 12 MINUTES D'ARRAS Cette propriété d'exception située à seulement 12 minutes d'Arras, offre un cadre de vie privilégié, intimiste et particulièrement agréable. Elle conviendra aussi bien aux exigences d'une vie de famille qu'aux besoins de sérénité d'un dirigeant souhaitant profiter d'un environnement calme et préservé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure se distingue par une architecture qui intègre harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L'utilisation cohérente des matériaux, mêlant pierre blanche, briques et toitures traditionnelles, souligne l'élégance de l'ensemble et crée une atmosphère de quiétude propice à un art de vivre raffiné. Organisée autour d'une superbe cour intérieure paysagée, véritable coeur de la propriété, la maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et convivialité. Les larges ouvertures et baies vitrées toute hauteur permettent à la lumière naturelle d'accompagner les espaces tout au long de la journée et créent une relation permanente entre intérieur et extérieur. L'espace salon séjour de 70 m2 constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur la cour intérieure, il séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de type cathédrale. Une mezzanine suspendue vient prolonger cet espace et renforce la sensation d'ouverture et de modernité. Cet ensemble est agrémenté d'un poêle à granulés Rika apportant un confort thermique optimal en hiver. La cuisine ouverte privilégie un mariage harmonieux entre design, esthétisme et fonctionnalité. Son agencement avec îlot central offre un espace à la fois convivial et raffiné, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec vue sur le jardin, une buanderie aménagée dans l'ancienne cuisine, un second bureau avec accès à une première cave en pierre blanche, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une salle de bain complète comprenant baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un patio arboré et aménagé, offrant un espace extérieur privatif, vient enrichir les prestations de la maison. L'ensemble est complété par une terrasse couverte et une seconde cave. Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement paysager comprenant un potager ainsi qu'un espace détente composé d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un pool house avec vestiaire et local technique et d'une terrasse dédiée aux moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont certaines mettent en valeur la charpente apparente, rappelant l'architecture authentique du corps de ferme. Une salle de douche complète ce niveau. Un second accès depuis la pièce de vie mène à une salle télévision ou cinéma, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Un carport spacieux permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques alliant architecture traditionnelle, volumes contemporains et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Arras. Pour tout complément d'informations et pour organiser une visiteVanessa MENUT au 06 64 85 57 57 ou par mail à menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no918 977 794 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

ref : VM_0626 !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE 320 M2 Habitation PRINCIPALE DE 195 M2 +6 CHAMBRES +3 SALLES D'EAU + TERRASSE CAVE GARAGE POSSIBLE EXTRA-CENTRE ARRAS +500 M DES PLACES 500 M DE LA GARE +6 CHAMBRES ÉTUDIANTES avec annexes, LOUÉES MEUBLÉES Située en extra-centre d'Arras, à quelques minutes à pied des places et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Développant environ 195 m2 dédiés à l'habitation principale, elle dispose également d'une seconde entrée indépendante desservant six chambres étudiantes louées meublées. Ce bien offre ainsi une configuration rare : il peut parfaitement convenir à une famille souhaitant récupérer la totalité de l'espace pour en faire une grande maison de ville, ou à un acquéreur désirant conserver l'activité locative tout en habitant sur place. L'habitation principale s'ouvre sur un salon particulièrement agréable, sublimé par un parquet en chevrons et une magnifique cheminée, éléments qui confèrent charme et caractère à l'ensemble. La lumière traversante vient renforcer la sensation d'espace et de confort. La cuisine, s'ouvre sur une salle à manger au parquet élégant. L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 75 m2, véritable atout en centre-ville. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la rue par l'arrière de la maison, permettant de faire passer vélos et équipements sans traverser la maison, enfin une remise de 8 m2 vous permettra de ranger ceci en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche ainsi qu'un WC. Au premier étage, le palier dessert un bureau et deux chambres de 11 m2 et 17 m2, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux bureaux supplémentaires, une chambre spacieuse de plus de 18 m2 ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement l'ensemble. La maison dispose également d'une cave généreuse de 90 m2, idéale pour le stockage accueillant un espace buanderie et disposant d'espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou encore comme salle de sport. Le second accès indépendant mène quant à lui à six chambres étudiantes louées meublées, une cuisine commune et deux salles d'eau, et permettant une rentabilité immédiate. Il est tout à fait envisageable de poursuivre cette activité ou, selon le projet, de réintégrer ces volumes à l'habitation principale afin de créer un ensemble unique en centre-ville. Un bien aux multiples possibilités, alliant l'emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel évolutif, rare sur le secteur arrageois. Pour découvrir ce bien et étudier les différentes possibilités qu'il offre, nous vous invitons à nous contacter. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 menut-vanessa@abithea.fr. Audrey Lainé au 06.50.16.84.50 laine-audrey@abithea.fr

Phalempin – Située dans un secteur prisé de la Pévèle, cette magnifique maison du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, s'étend sur environ 600 m², au cœur d'un parc arboré de plus de 7 000 m², agrémenté de deux dépendances. Cette maison de luxe à vendre se distingue par son hall d'entrée majestueux baigné de lumière, menant à une pièce de réception traversante de 70 m² avec cheminée à feu de bois, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, tandis qu'un vaste bureau complète le rez-de-chaussée. Le premier étage se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, ainsi qu'une grande buanderie. Le deuxième étage offre cinq chambres supplémentaires et une salle de bains, chaque niveau étant doté de toilettes indépendantes. Le grand sous-sol abrite plusieurs caves, dont une cave à vin. L'extérieur invite à la détente avec un parc verdoyant, où deux dépendances complètent ce bien exceptionnel : l'une aménagée pour des activités de loisirs et l'autre comme espace de stockage ou garage, avec un carport pour deux véhicules. En outre, l'extension foncière, disponible à l'achat, comprend un grand hangar, une troisième dépendance avec potentiel pour un projet locatif et des bureaux à rénover. Un bien unique et intemporel, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, offrant une opportunité d'achat dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.