Achat bien immobilier à Mably (42) : 26 annonces

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce fonds de commerce – hôtel-restaurant à Mably : bel outil de travail prêt à exploiter. Situé à Mably, cet établissement représente une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile et d'un grand parking privé, atouts appréciés par une clientèle fidèle en quête de tranquillité et de discrétion. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN . Entièrement entretenu et en parfait état, l'affaire peut être exploitée immédiatement sans investissement supplémentaire. Partie restauration : Salle chaleureuse de 70 couverts Terrasse de 30 places pour la belle saison Cuisine professionnelle équipée et bien entretenue Partie hôtellerie : 8 chambres équipées (non exploitées à ce jour), offrant un fort potentiel de développement en complément de l'activité restauration. Les plus : Licence IV, grand parking privé, logement de fonction sur place. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'emplacement et la configuration du site offrent de nombreuses possibilités : Création d'une table gastronomique ou bistronomique Accueil d'événements, séminaires ou repas de groupes Valorisation de la communication et de la visibilité digitale Cet établissement offre une belle marge de progression et un cadre de travail agréable, propice à un projet de vie harmonieux. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du fonds de commerce : 140 000 € Loyer mensuel : 2 300 € L'AVIS DU PROFESSIONNEL Une opportunité rare pour un couple ou des professionnels souhaitant s'épanouir dans un projet authentique et rentable. L'ensemble est fonctionnel, accueillant et doté d'un vrai potentiel à développer. Dossier complet et photos disponibles sur demande après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 46 20 41 55. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Christophe Massacrier) Référence agence : 1908

Situé sur la commune de Mably, à seulement 10 minutes du centre de Roanne et à environ 1h10 de Lyon, ce terrain plat bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette commune offre un cadre de vie agréable et sa localisation stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun.D'une surface de 339 m², ce terrain constructible, viabilisé et borné, représente une réelle opportunité de concrétiser votre projet de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Fiche N°Id-EXP144379 : Située en pays Roannais, cette affaire comprend un tabac, une presse, la Française des Jeux, du loto, un bar pur et une terrasse. Elle bénéficie d'une situation privilégiée en zone de chalandise avec des parkings privatifs. L'établissement, en parfait état de fonctionnement et tenu depuis 12 ans, offre une surface d'exploitation de 150 m², complétée par une terrasse de 40 places (possibilité d'extension). Un appartement de 90 m² et des dépendances sont également disponibles. Actuellement, deux personnes et demie occupent le lieu. Le bail 3/6/9 affiche un loyer de 39.650 €/an. Le chiffre d'affaires s'élève à 367.300 €, avec un E.B.E. de 94.400 € et un résultat net de 73.000 €. Ce bien présente un gros potentiel, idéal pour un couple de professionnels. Les fermetures se font le dimanche et les jours fériés. Prix de vente du fonds de commerce : 525.000,00 € FAI. Mentions légales : Proposé à la vente à 525.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Mably, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, est suivie par Mr Roger Chauvet (Agent immobilier - Responsable), Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vente maison Mably, Loire (42), Rhône-Alpes. Magnifique maison sur sous-sol à Mably, située à proximité de toutes les commodités. Cette maison en bon état d'une superficie d'environ 100 m² habitable dispose d'un grand sous-sol avec garage, buanderie et bureau, ainsi que d'une dépendance atelier et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 500 m². La dépendance peut accueillir un véhicule ou servir pour une activité professionnelle. Le chauffage est au fuel et la maison est reliée au tout-à-l'égout. De plus, un puits alimente l'ensemble de la maison. Les combles sont isolés et les murs ont bénéficié d'une isolation par l'extérieur. Vous trouverez également une cheminée à foyer fermé dans le salon, ainsi qu'un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison Mably à vendre est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter Mably. Référence de l'annonce : 320353, présentée par Pascal Morin, agent commercial BSK Immobilier. Prix de vente : 225 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles, avec un score DPE de 231 kWhEP/m²/an et un score GES de 53 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2390,00 € et 3300,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir : maison lumineuse d'environ 85 m² habitables, sur terrain clos et arboré de 467 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. A l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur un balcon agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire idéale pour accueillir, télétravailler ou aménager un bureau, ainsi qu'un garage spacieux, une cave et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le terrain clos et arboré de 467 m² offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Atouts complémentaires : - Panneaux solaires pour consommation personnelle et revente -Climatisation réversible + poêle à bois - Environnement calme DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1610 euros et 2 250 euros 189 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437434- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à MABLY. Lynda Chassignolle vous présente une maison lumineuse et accueillante, située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités. Elle comprend un hall d'entrée desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, un salon séjour traversant avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et WC. Pour compléter ce bien un garage, une cave avec atelier attenant, ainsi qu'un grand poulailler pour les amateurs de volailles. L'assainissement est conforme aux normes exigées. Isolation des combles réalisée Le tout sur une parcelle de d'environ 700m² Taxe foncière 764 euros Fibre installée Vidéos disponibles sur demande LES +++ Secteur très calme Lumineuse Terrasse Sud Poêle à granulés Arbres fruitiers Assainissement aux normes Prix : 164 000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 156 000 euros net vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436913LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale avec fort potentiel – 135 m² – Mably (42300), Loire, Rhône-AlpesCette maison à vendre à Mably est située dans un quartier agréable et prisé, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle propose de nombreuses possibilités : habitation familiale, investissement locatif ou projet de division.Implantée sur un terrain magnifiquement divisible de 1 346 m², cette maison développe une surface habitable de 135 m², en très bon état général.Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, vous trouverez : • Un grand salon lumineux, • Une chambre, • Une cuisine, • Une belle salle de bain avec baignoire d'angle, • Un WC indépendant, • Un local de rangement attenant à la cuisine, • Une cave. Ce niveau peut facilement convenir pour une location indépendante, constituant ainsi un atout financier. L'étage, accessible par un escalier extérieur ou intérieur (avec monte-escalier), dispose également d'une entrée indépendante : • Un hall d'entrée, • Une cuisine équipée, • Un salon, • Trois chambres, • Une salle de bain avec douche, • Un WC indépendant, • De nombreux rangements intégrés. Les menuiseries en PVC double vitrage récentes garantissent une bonne isolation, et la chaudière à gaz à condensation a été installée en 2025. La maison est classée D en performance énergétique, assurant une maîtrise des consommations. À l'extérieur : • Un garage indépendant, • Un puits avec surpresseur, • Un grand terrain offrant un beau potentiel pour une division ou un aménagement. Points forts de cette maison Mably à vendre : • Quartier prisé de Mably • Terrain divisible de 1 346 m² • Deux niveaux avec entrées indépendantes • Idéale pour une famille ou pour un rendement locatif • Très bon état général • Chauffage performant • Potentiel rare sur le secteur Cette maison à acheter à Mably est complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour allier confort de vie et projet patrimonial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Thierry Roche - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette maison MABLY à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mably, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 65 m², cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain clos de 694 m². Elle comprend une cuisine rénovée avec un accès direct à la terrasse, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78.

iad France - Caroline Deffond vous propose: Niché entre Roanne et Charlieu, 1h de Lyon, st Etienne et vichy ce domaine équestre , proche de toutes commodités agencé en équi-piste est prêt à vous accueillir. Un havre de paix sur un terrain de 25 000 m² propice à de multiples activités en plein air, ainsi qu'un jardin paysager pour profiter des douces journées ensoleillées au bord de la piscine hors sol qui agrémente ce bien. Raffinement et tranquillité caractérisent cette superbe ferme à vocation équestre, qui vous révèlera tout son potentiel pour les amateurs de nature, d'espace et de confort. Environ 1 km de pistes en parties stabilisées, avec abris naturels et abris de prairie, clôtures électrique et bassin de récupération d'eau 250m2 , feront le bonheur des amateurs de chevaux. 2 box neufs spacieux avec un accès direct sur la prairie. Un espace de travail (rond d'Havrincourt) et une carrière en herbe permet la pratique de l'équitation. Une grange pour le stockage du foin, avec une sellerie (50m2) en annexe. Une stabulation en accès libre sur prairie facilite l'affouragement. Cette longère de 200 m² offre un espace de vie aux ambiances multiples. Avec 11 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, un jardin paysager pour profiter des douces journées ensoleillées au bord de la piscine hors sol qui agrémente ce bien. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace avec une salle à manger, un bureau et une cuisine fonctionnelle,2 chambres et une partie indépendante pour un futur studio en cours d'aménagement pouvant convenir pour un projet d'accueil . L'étage supérieur accueille 2 chambres, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine unique à Mably. Prêt à accueillir de nouvelles histoires et de nouveaux projets, ce domaine offre un cadre de vie incomparable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette demeure aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À MABLY, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble se compose d'un bâtiment de 900 m², comprenant un show-room spacieux de 200 m² et un atelier de 700 m², le tout sur un terrain de 1400 m² avec un superbe dégagement à l'avant. Pour ceux intéressés, des locaux professionnels à vendre sont disponibles. De plus, il existe une possibilité de location à 46 800 € HT/an, avec des honoraires de 20 % du loyer annuel brut à la charge du preneur. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à MABLY.

Votre agence MA BOITE vous propose à la vente des locaux professionnels à MABLY, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien se situe sur un axe passant et comprend : un commerce d'environ 120 m², composé de 40 m² pour la surface commerciale et 80 m² pour le dépôt, ainsi qu'un appartement d'environ 70 m², comprenant 3 chambres, une salle de bains et un séjour avec cuisine. Le tout est implanté sur un terrain de 829 m² et est actuellement loué pour un montant annuel de 18 240 euros. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à MABLY, contactez Bérengère au 06 24 61 76 04. ** Honoraires charge vendeur. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

42300 MABLY - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Mably, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. DESCRIPTIF DU BIEN A l'ETAGE 80m² - Un séjour lumineux de 27m² - Une cuisine équipée et aménagée de 9.5m² - Deux chambres chaleureuses de 12m² avec placard mural - Une salle d'eau avec douche et vasque à rafraichir - Un wc séparé avec accès aux combles SOUS SOL de 80 m² - Une garage avec portail bois battant 27m² (fosse vidange) - Un espace chaufferie (chaudière Fuel BROTJE ESB) - Buanderie - Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire ATOUTS DU BIEN : - Une superficie habitable parfaitement optimisée, sans perte d'espace - Un jardin arboré de 735 m², offrant un espace verdoyant - Un quartier résidentiel, a proximité des commodités (commerces et axes routiers ) - Une période de construction entre 1970 et 1989, gage de solidité et de durabilité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisserie à changer : Simple vitrage bois - Chaudière Fuel - Linky - Taxe foncière 1290€ - Portail entrée PVC - Terrain clos DPE à venir ( Classe F ) NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON A MABLY ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de Roanne, cette maison à vendre à Mably, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, est un investissement en viager occupé par un homme de 70 ans. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure familiale, construite en 1975, allie charme, confort et espaces généreux. À l'entrée, un intérieur accueillant se révèle avec une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau et une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains spacieuse, une salle d'eau et une salle à manger en demi-niveau, offrant une configuration harmonieuse pour la vie de tous les jours et les moments de convivialité. Côté confort, cette maison à acheter à Mably ne laisse rien au hasard : une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des huisseries neuves assurent un bien-être optimal. Le sous-sol semi-enterré de 180 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de jeux, etc. À l'extérieur, un terrain clos de plus de 2300 m², joliment arboré, abrite une grande piscine de 11,5 x 6 m, un pool house entièrement équipé et même un puits pour l'arrosage, le tout dans un environnement soigné et bien entretenu. Cette vente maison Mably, présentée en viager occupé, est une opportunité d'investissement à seulement 1h15 de Lyon. Le prix est fixé sur la base d'un bouquet de 192 000 € (honoraires charges acquéreur inclus soit 150 000 € net vendeur), accompagné d'une rente mensuelle de 1 161 €. Une option équilibrée pour investir sans les inconvénients locatifs, dans une région reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

140 000 €

560 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Mably (42)

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce fonds de commerce – hôtel-restaurant à Mably : bel outil de travail prêt à exploiter. Situé à Mably, cet établissement représente une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile et d'un grand parking privé, atouts appréciés par une clientèle fidèle en quête de tranquillité et de discrétion. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN . Entièrement entretenu et en parfait état, l'affaire peut être exploitée immédiatement sans investissement supplémentaire. Partie restauration : Salle chaleureuse de 70 couverts Terrasse de 30 places pour la belle saison Cuisine professionnelle équipée et bien entretenue Partie hôtellerie : 8 chambres équipées (non exploitées à ce jour), offrant un fort potentiel de développement en complément de l'activité restauration. Les plus : Licence IV, grand parking privé, logement de fonction sur place. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'emplacement et la configuration du site offrent de nombreuses possibilités : Création d'une table gastronomique ou bistronomique Accueil d'événements, séminaires ou repas de groupes Valorisation de la communication et de la visibilité digitale Cet établissement offre une belle marge de progression et un cadre de travail agréable, propice à un projet de vie harmonieux. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du fonds de commerce : 140 000 € Loyer mensuel : 2 300 € L'AVIS DU PROFESSIONNEL Une opportunité rare pour un couple ou des professionnels souhaitant s'épanouir dans un projet authentique et rentable. L'ensemble est fonctionnel, accueillant et doté d'un vrai potentiel à développer. Dossier complet et photos disponibles sur demande après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 46 20 41 55. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Christophe Massacrier) Référence agence : 1908

Fiche N°Id-EXP171667 : Exclusivité : MABLY Les Sables résidentiel, sur 330 m² de terrain clos et agréablement paysagé - Charmante maison mitoyenne Type IV de 91 m² habitable et offrant de plain-pied : Hall d'entrée, cuisine dinatoire indépendante, séjour/salon en accès direct sur terrasse et jardin d'agrément, buanderie/cellier, garage. A l'étage : 3 chambres dont 2 ouvrants sur balcons, salle de bain - L'ensemble hyper calme, en bon état et habitable de suite - Proche toutes commodités avec facilités d'accès aux voies rapides. - Mentions légales : Proposé à la vente à 174900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Mably, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison à vendre d'environ 200 m² des années 70 est idéale pour un achat maison Mably. Son ambiance conviviale commence dès l'entrée, avec un salon spacieux de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, fonctionnelle, communique directement avec la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi deux chambres, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un grand atelier de 27 m², chauffé et doté d'une large baie vitrée. À l'étage, deux vastes chambres de 24 et 18 m² complètent cette belle maison Mably. À l'extérieur, un terrain de 2155 m², clos et arboré, offre un espace de détente, accompagné d'une parcelle agricole attenante de 9800 m², parfaite pour les passionnés de chevaux avec un box déjà existant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, la maison est en bon état et dispose d'un fort potentiel de valorisation. Si vous recherchez une maison à acheter Mably, n’attendez plus pour me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 974 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Mably (42)

iad France - Loïc Blanchon vous propose: Maison familiale 3 chambres – Piscine – Grand pool house – 958 m² – Mably Située dans un secteur calme et recherché de Mably, à seulement quelques minutes de Roanne, venez découvrir cette maison familiale construite en 2007, offrant confort, luminosité et un beau potentiel d’aménagement. Intérieur Grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour 3 chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne Buanderie pratique Grand garage Confort Climatisation gainable Aspiration centralisée Volets roulants électriques Panneaux solaires pour chauffe-eau Extérieur Terrain clos et arboré de 958 m² avec grand pool house attenant et piscine (liner à remplacer). Cet espace offre de nombreuses possibilités : cuisine d’été espace détente salle de sport studio indépendant / location possible

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 456m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 46000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429642- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 596m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 57 000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429641 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 635m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 58000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429640- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 337m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 37 000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426204 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Coup de cœur du secteur

37 000 €

110 €/m²

Terrain

• 337 m²

Mably (42)

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 337m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 37 000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 405053 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 473m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 48000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405054- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .